2024年度房地產(chǎn)評(píng)估委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)評(píng)估委托合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1委托方1.2受托方1.3房地產(chǎn)評(píng)估1.4年度評(píng)估2.評(píng)估目的與范圍2.1評(píng)估目的2.2評(píng)估范圍3.受托方的義務(wù)與責(zé)任3.1受托方的義務(wù)3.2受托方的責(zé)任4.評(píng)估程序與時(shí)間安排4.1評(píng)估程序4.2時(shí)間安排5.評(píng)估費(fèi)用與支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用5.2支付方式6.評(píng)估報(bào)告的提交6.1報(bào)告格式6.2提交時(shí)間6.3報(bào)告數(shù)量7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他條款10.1信息更新10.2通知義務(wù)10.3法律合規(guī)11.合同的附件11.1附件一：評(píng)估項(xiàng)目清單11.2附件二：評(píng)估報(bào)告格式11.3附件三：保密協(xié)議12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同的續(xù)約條款13.1續(xù)約條件13.2續(xù)約流程14.合同的違約責(zé)任14.1違約行為14.2違約責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1委托方：指與受托方簽訂本合同，并委托受托方進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估的一方。1.2受托方：指與委托方簽訂本合同，并按照委托方的要求進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估的一方。1.3房地產(chǎn)評(píng)估：指受托方根據(jù)委托方的要求，對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值、質(zhì)量、狀況等進(jìn)行評(píng)估的活動(dòng)。1.4年度評(píng)估：指受托方按照本合同的約定，每年對(duì)委托方的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的活動(dòng)。2.評(píng)估目的與范圍2.1評(píng)估目的：委托方委托受托方進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估，目的是獲取真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)價(jià)值信息，為委托方的決策提供依據(jù)。2.2評(píng)估范圍：受托方根據(jù)委托方的要求，對(duì)委托方的房地產(chǎn)進(jìn)行全面評(píng)估，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、環(huán)境、地理位置等因素。3.受托方的義務(wù)與責(zé)任3.1受托方的義務(wù)：受托方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，按時(shí)完成房地產(chǎn)評(píng)估工作，并提交評(píng)估報(bào)告。3.2受托方的責(zé)任：受托方應(yīng)當(dāng)保證評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)評(píng)估過程中獲取的委托方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。4.評(píng)估程序與時(shí)間安排4.1評(píng)估程序：受托方應(yīng)當(dāng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，采用科學(xué)的評(píng)估方法進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估。4.2時(shí)間安排：受托方應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并提交評(píng)估報(bào)告。具體時(shí)間安排由雙方在合同中約定。5.評(píng)估費(fèi)用與支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用：委托方應(yīng)支付受托方按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定計(jì)算的評(píng)估費(fèi)用。5.2支付方式：委托方可以按照合同約定的付款周期和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付評(píng)估費(fèi)用。6.評(píng)估報(bào)告的提交6.1報(bào)告格式：受托方提交的評(píng)估報(bào)告應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的格式。6.2提交時(shí)間：受托方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將評(píng)估報(bào)告提交給委托方。6.3報(bào)告數(shù)量：受托方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，提交一份或數(shù)份評(píng)估報(bào)告。具體數(shù)量由雙方在合同中約定。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年止。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.其他條款10.1信息更新：雙方應(yīng)及時(shí)更新合同履行過程中的相關(guān)信息，包括但不限于聯(lián)系方式、地址等。10.2通知義務(wù)：雙方在履行本合同過程中，對(duì)涉及對(duì)方利益的事項(xiàng)，應(yīng)履行通知義務(wù)。10.3法律合規(guī)：雙方應(yīng)確保本合同的簽訂和履行符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同的附件11.1附件一：評(píng)估項(xiàng)目清單11.2附件二：評(píng)估報(bào)告格式11.3附件三：保密協(xié)議12.合同的簽署12.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)_____________省/市/自治區(qū)。12.3簽署人：委托方授權(quán)代表_____________，受托方授權(quán)代表_____________。13.合同的續(xù)約條款13.1續(xù)約條件：雙方同意在合同到期前六個(gè)月，根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商續(xù)約事宜。13.2續(xù)約流程：雙方就續(xù)約事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按本合同約定的方式予以確認(rèn)。14.合同的違約責(zé)任14.1違約行為：雙方同意，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方約定為評(píng)估費(fèi)用的20%。守約方還有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入：指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙方的授權(quán)，參與甲乙雙方履行合同的過程。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于通知、協(xié)商、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等。16.2第三方介入條件：第三方介入的條件由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于第三方資質(zhì)要求、介入時(shí)間、介入范圍等。17.第三方的主要義務(wù)與責(zé)任17.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益等。17.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男胁划?dāng)?shù)呢?zé)任，并按照甲乙雙方的約定承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。18.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、能力、合同履行情況等因素。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不代表甲乙方行使權(quán)利和履行義務(wù)。19.2第三方與中介方：第三方與中介方的關(guān)系由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于合作方式、費(fèi)用分配等。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同變更的生效：合同變更自第三方同意并簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。22.第三方介入后的其他條款22.1信息更新：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)更新合同履行過程中的相關(guān)信息，包括但不限于聯(lián)系方式、地址等。22.2通知義務(wù)：甲乙雙方在履行本合同過程中，對(duì)涉及第三方利益的事項(xiàng)，應(yīng)履行通知義務(wù)。22.3法律合規(guī)：甲乙雙方應(yīng)確保本合同的簽訂和履行符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。23.第三方介入的終止條件23.1第三方終止條件：第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同終止等。23.2第三方介入的終止程序：第三方介入的終止程序由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于終止通知、終止手續(xù)等。24.第三方介入后的合同解除或終止24.1合同解除或終止：甲乙雙方如需解除或終止合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除或終止協(xié)議。24.2合同解除或終止的生效：合同解除或終止自第三方同意并簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：評(píng)估項(xiàng)目清單詳細(xì)列出委托方房地產(chǎn)評(píng)估的具體項(xiàng)目，包括物業(yè)類型、位置、面積、用途等。附件二：評(píng)估報(bào)告格式規(guī)定評(píng)估報(bào)告的格式要求，包括封面、目錄、、附件等部分的格式。附件三：保密協(xié)議明確保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等條款，以及違約責(zé)任。附件四：評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明評(píng)估所采用的方法、模型和標(biāo)準(zhǔn)，以及數(shù)據(jù)來源。附件五：評(píng)估費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出評(píng)估費(fèi)用的構(gòu)成，包括各項(xiàng)費(fèi)用、金額和支付方式。附件六：時(shí)間安排表明確評(píng)估工作的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括評(píng)估開始時(shí)間、完成時(shí)間、報(bào)告提交時(shí)間等。附件七：爭(zhēng)議解決方式說明詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的方式、適用法律和管轄法院。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.委托方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用。2.受托方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作并提交報(bào)告。3.受托方提供的評(píng)估報(bào)告不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，存在重大錯(cuò)誤。4.雙方未按約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失。5.雙方未按約定保護(hù)對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。6.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同履行不當(dāng)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為評(píng)估費(fèi)用的20%。2.損害賠償：守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的費(fèi)用。4.第三方違約責(zé)任：第三方違約導(dǎo)致合同履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定支付違約金或賠償損失。示例說明：若委托方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，導(dǎo)致受托方無法按時(shí)開始評(píng)估工作，則構(gòu)成違約行為。受托方有權(quán)要求委托方支付違約金，并賠償因延遲開始評(píng)估工作而產(chǎn)生的直接損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)評(píng)估委托合同1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1委托方1.2受托方1.3房地產(chǎn)評(píng)估1.4年度評(píng)估1.5合同金額1.6評(píng)估報(bào)告2.評(píng)估服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1受托方的義務(wù)2.2評(píng)估項(xiàng)目的范圍2.3評(píng)估工作的時(shí)間安排2.4評(píng)估所需資料的提供3.評(píng)估費(fèi)用與支付方式3.1評(píng)估費(fèi)用的確定3.2支付時(shí)間與方式3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)3.4支付憑證4.評(píng)估報(bào)告的交付與使用4.1評(píng)估報(bào)告的交付時(shí)間4.2評(píng)估報(bào)告的形式與內(nèi)容4.3評(píng)估報(bào)告的使用范圍4.4評(píng)估報(bào)告的保密5.合同的生效與終止5.1合同的生效時(shí)間5.2合同的終止條件5.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理6.違約責(zé)任6.1受托方的違約行為6.2委托方的違約行為6.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2訴訟管轄法院7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效8.合同的修改與補(bǔ)充8.1合同的修改8.2合同的補(bǔ)充8.3修改與補(bǔ)充的生效條件9.權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1委托方的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓9.2受托方的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓9.3轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或終止11.一般條款11.1合同的履行地點(diǎn)11.2合同的有效期限11.3通知與送達(dá)11.4合同的副本12.其他條款12.1合同的簽訂地點(diǎn)與日期12.2合同的正本與副本份數(shù)12.3附件13.附件13.1評(píng)估項(xiàng)目清單13.2評(píng)估報(bào)告格式13.3評(píng)估費(fèi)用明細(xì)表14.簽署頁14.1委托方簽署頁14.2受托方簽署頁第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1委托方：指與受托方簽訂本合同，并委托受托方進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估的一方。1.2受托方：指與委托方簽訂本合同，并接受委托方委托進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估的一方。1.3房地產(chǎn)評(píng)估：指受托方根據(jù)委托方的要求，對(duì)指定的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告的行為。1.4年度評(píng)估：指受托方按照本合同約定的時(shí)間，對(duì)委托方的房地產(chǎn)進(jìn)行定期評(píng)估。1.5合同金額：指委托方應(yīng)支付給受托方的房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用。1.6評(píng)估報(bào)告：指受托方根據(jù)評(píng)估結(jié)果制作的，包含評(píng)估目的、評(píng)估范圍、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容的書面報(bào)告。第二條評(píng)估服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1受托方的義務(wù)受托方應(yīng)對(duì)委托方的房地產(chǎn)進(jìn)行全面的評(píng)估，并提供真實(shí)的、準(zhǔn)確的、完整的評(píng)估報(bào)告。2.2評(píng)估項(xiàng)目的范圍受托方應(yīng)對(duì)委托方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、環(huán)境、周邊狀況等進(jìn)行全面的評(píng)估。2.3評(píng)估工作的時(shí)間安排受托方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并提交評(píng)估報(bào)告。2.4評(píng)估所需資料的提供委托方應(yīng)按照受托方的要求，提供進(jìn)行評(píng)估所需的資料，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、使用證明、交易記錄等。第三條評(píng)估費(fèi)用與支付方式3.1評(píng)估費(fèi)用的確定評(píng)估費(fèi)用根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目的規(guī)模、復(fù)雜程度、評(píng)估工作的時(shí)間等因素，由雙方協(xié)商確定。3.2支付時(shí)間與方式委托方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將合同金額支付給受托方。3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)因委托方原因?qū)е略u(píng)估工作無法正常進(jìn)行，或評(píng)估范圍發(fā)生變更的，受托方有權(quán)要求委托方支付額外費(fèi)用。3.4支付憑證支付完成后，委托方應(yīng)向受托方提供支付憑證，作為受托方開具發(fā)票和辦理稅務(wù)手續(xù)的依據(jù)。第四條評(píng)估報(bào)告的交付與使用4.1評(píng)估報(bào)告的交付時(shí)間受托方應(yīng)在評(píng)估工作完成后，將評(píng)估報(bào)告交付給委托方。4.2評(píng)估報(bào)告的形式與內(nèi)容評(píng)估報(bào)告應(yīng)采用書面形式，內(nèi)容包括但不限于評(píng)估目的、評(píng)估范圍、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。4.3評(píng)估報(bào)告的使用范圍評(píng)估報(bào)告僅限于委托方內(nèi)部使用，不得對(duì)外公開或用于其他目的。4.4評(píng)估報(bào)告的保密委托方和受托方應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第五條合同的生效與終止5.1合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同的終止條件合同終止的條件包括但不限于：評(píng)估工作完成、合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。5.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，受托方應(yīng)將評(píng)估報(bào)告及相關(guān)資料交付給委托方，并按照雙方約定處理合同終止后的其他事項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1受托方的違約行為受托方未按照本合同約定完成評(píng)估工作，或評(píng)估報(bào)告存在重大遺漏、錯(cuò)誤、虛假等情況的，視為違約。6.2委托方的違約行為委托方未按照本合同約定支付評(píng)估費(fèi)用，或提供虛假資料、故意隱瞞重要信息等導(dǎo)致評(píng)估工作無法正常進(jìn)行的，視為違約。6.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同金額×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率根據(jù)雙方協(xié)商確定，最高不超過1%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)提出，超過該期限的，視為放棄爭(zhēng)議權(quán)利。第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1合同的修改任何一方不得單方面修改或變更本合同的約定。如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改或變更，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。8.3修改與補(bǔ)充的生效條件本合同的修改協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背本合同的原則和宗旨。修改協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的生效條件同本合同。第九條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1委托方的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓委托方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2受托方的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓受托方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3轉(zhuǎn)讓的條件與程序任何一方欲轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，須事先書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。轉(zhuǎn)讓不得違背本合同的原則和宗旨。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的處理遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明不可抗力事件的文件。遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力減少損失，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。10.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或終止因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行變得困難，雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。第十一條一般條款11.1合同的履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為合同簽訂地。11.2合同的有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。11.3通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。11.4合同的副本雙方各自保留本合同的正本一份，副本份數(shù)按照雙方約定。第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點(diǎn)與日期本合同簽訂地點(diǎn)為_______，簽訂日期為_______年_______月_______日。12.2合同的正本與副本份數(shù)本合同正本一份，副本份數(shù)按照雙方約定。12.3附件本合同附件包括：評(píng)估項(xiàng)目清單、評(píng)估報(bào)告格式、評(píng)估費(fèi)用明細(xì)表等。附件與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1評(píng)估項(xiàng)目清單附件一：評(píng)估項(xiàng)目清單13.2評(píng)估報(bào)告格式附件二：評(píng)估報(bào)告格式13.3評(píng)估費(fèi)用明細(xì)表附件三：評(píng)估費(fèi)用明細(xì)表第十四條簽署頁14.1委托方簽署頁（委托方蓋章）授權(quán)代表：____________日期：_______年_______月_______日14.2受托方簽署頁（受托方蓋章）授權(quán)代表：____________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成評(píng)估工作的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等。（1）甲乙方同意第三方參與評(píng)估工作；（2）甲乙方評(píng)估工作，需要第三方協(xié)助；（3）第三方根據(jù)法律法規(guī)或政府規(guī)定，需要參與評(píng)估工作。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說明介入的原因和第三方的基本信息。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成指定的評(píng)估工作。3.2第三方應(yīng)保證評(píng)估工作的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。3.4第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供評(píng)估相關(guān)的資料和信息。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂合同，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與甲乙方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以其在合同中承諾的賠償限額為限。5.2第三方未在合同中承諾賠償限額的，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以第三方的實(shí)際收入為限。5.3第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不包括因第三方侵權(quán)行為導(dǎo)致的甲乙方損失。第六條第三方與評(píng)估報(bào)告6.1第三方應(yīng)將評(píng)估報(bào)告提交給甲乙方。6.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)由甲乙方負(fù)責(zé)審核和驗(yàn)收，第三方對(duì)評(píng)估報(bào)告的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。6.3評(píng)估報(bào)告的使用和披露，應(yīng)遵守本合同關(guān)于評(píng)估報(bào)告的有關(guān)規(guī)定。第七條第三方介入的變更與終止7.1甲乙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止。7.2變更或終止第三方介入?yún)f(xié)議的，甲乙方應(yīng)通知對(duì)方，并按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照約定完成評(píng)估工作，或評(píng)估報(bào)告存在重大遺漏、錯(cuò)誤、虛假等情況的，視為違約。8.2第三方違約的，甲乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3第三方違約的，不影響甲乙方按照本合同要求追究其他方的違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院為本合同簽訂地人民法院。第十條第三方介入的一般條款10.1第三方介入的履行地點(diǎn)為合同簽訂地。10.2第三方介入的有效期限，按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。10.3甲乙方與第三方之間的通知與送達(dá)，按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。10.4第三方介入的副本份數(shù)，按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。第十一條第三方介入的附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議附件一：第三方介入?yún)f(xié)議11.2第三方提供的評(píng)估報(bào)告附件二：第三方提供的評(píng)估報(bào)告11.3第三方介入的其它文件附件三：第三方介入的其它文件第十二條簽署頁12.1甲乙方簽署頁（甲乙方蓋章）授權(quán)代表：____________日期：_______年_______月_______日12.2第三方簽署頁（第三方蓋章）授權(quán)代表：____________日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：評(píng)估項(xiàng)目清單詳細(xì)列舉委托方需評(píng)估的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、環(huán)境、周邊狀況等。附件二：評(píng)估報(bào)告格式明確評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含的內(nèi)容，如評(píng)估目的、評(píng)估范圍、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。附件三：評(píng)估費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出評(píng)估費(fèi)用的構(gòu)成，包括評(píng)估人員的費(fèi)用、資料收集費(fèi)用、現(xiàn)場(chǎng)勘查費(fèi)用、報(bào)告制作費(fèi)用等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。附件五：第三方提供的評(píng)估報(bào)告第三方根據(jù)評(píng)估結(jié)果制作的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估范圍、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。附件六：第三方資格證明提供第三方的相關(guān)資格證明，以證明其具備進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估的能力和資質(zhì)。附件七：其他相關(guān)文件包括與評(píng)估相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.評(píng)估工作未按約定時(shí)間完成違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同金額×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率根據(jù)雙方協(xié)商確定，最高不超過1%。示例：如果受托方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，委托方有權(quán)要求受托方支付違約金。2.評(píng)估報(bào)告存在重大遺漏、錯(cuò)誤、虛假等情況受托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。示例：如果評(píng)估報(bào)告中遺漏了重要的評(píng)估數(shù)據(jù)，或者存在錯(cuò)誤和虛假信息，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方未按照約定完成評(píng)估工作甲乙方有權(quán)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如果第三方未能按照約定完成評(píng)估工作，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金或賠償因此造成的損失。4.第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。示例：如果第三方未經(jīng)甲乙方同意，泄露了甲乙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲乙方未按照約定支付評(píng)估費(fèi)用受托方有權(quán)拒絕提供評(píng)估報(bào)告，或要求甲乙方支付滯納金。示例：如果甲乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用，受托方有權(quán)拒絕提供評(píng)估報(bào)告，并要求甲乙方支付滯納金。2024年度房地產(chǎn)評(píng)估委托合同2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)評(píng)估1.3評(píng)估報(bào)告1.4委托人1.5受托人2.評(píng)估范圍與內(nèi)容2.1房地產(chǎn)評(píng)估的范圍2.2評(píng)估的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.3評(píng)估的有效期限3.評(píng)估過程與時(shí)間安排3.1受托人的評(píng)估流程3.2評(píng)估的時(shí)間安排3.3評(píng)估資料的提交4.評(píng)估費(fèi)用與支付方式4.1評(píng)估費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用支付的時(shí)間5.評(píng)估報(bào)告的使用與版權(quán)5.1評(píng)估報(bào)告的使用范圍5.2評(píng)估報(bào)告的版權(quán)歸屬6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1受托人的違約行為7.2委托人的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3法律適用9.合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2法律與未盡事宜10.3合同的附件11.合同的簽署11.1簽署的時(shí)間11.2簽署的地點(diǎn)11.3簽署的主體12.附件一：評(píng)估明細(xì)表12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目明細(xì)12.2評(píng)估費(fèi)用明細(xì)13.附件二：評(píng)估報(bào)告格式13.1報(bào)告封面13.2報(bào)告目錄13.3報(bào)告14.附件三：委托人與受托人聯(lián)系人與聯(lián)系方式14.1委托人聯(lián)系人14.2受托人聯(lián)系人14.3聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體本合同雙方主體分別為：1.2房地產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)評(píng)估是指受托人根據(jù)甲方的要求，對(duì)甲方擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集、分析評(píng)價(jià)，并最終提供房地產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告的服務(wù)。1.3評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告是指受托人根據(jù)評(píng)估結(jié)果制作的，包含房地產(chǎn)狀況、市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估限制條件等內(nèi)容，并以書面形式提交給甲方的專業(yè)報(bào)告。1.4委托人委托人是指在本合同中聘請(qǐng)受托人進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估的一方，按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。1.5受托人受托人是指在本合同中接受委托人聘請(qǐng)，按照約定進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估，并向委托人提交評(píng)估報(bào)告的一方，按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條評(píng)估范圍與內(nèi)容2.1房地產(chǎn)評(píng)估的范圍評(píng)估范圍包括甲方名下所有位于【房產(chǎn)地址】的房地產(chǎn)資產(chǎn)，具體包括但不限于：【房產(chǎn)具體信息】。2.2評(píng)估的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)受托人應(yīng)根據(jù)我國(guó)《房地產(chǎn)評(píng)估規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲方的要求，對(duì)房地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估內(nèi)容應(yīng)包括但不僅限于：房屋結(jié)構(gòu)、使用年限、地理位置、周邊環(huán)境、市場(chǎng)行情等。受托人應(yīng)按照公平、公正、客觀的原則，采用合適的評(píng)估方法，包括比較法、收益法、成本法等，為甲方提供準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果。2.3評(píng)估的有效期限評(píng)估報(bào)告的有效期限為自評(píng)估報(bào)告出具之日起【有效期限】?jī)?nèi)。第三條評(píng)估過程與時(shí)間安排3.1受托人的評(píng)估流程（1）收集資料：收集與房地產(chǎn)資產(chǎn)相關(guān)的各類資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)圖紙、歷年維修記錄等。（2）現(xiàn)場(chǎng)勘查：受托人應(yīng)安排專業(yè)評(píng)估師對(duì)房地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，了解房屋實(shí)際狀況。（3）評(píng)估分析：受托人應(yīng)根據(jù)收集的資料和現(xiàn)場(chǎng)勘查情況，對(duì)房地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估分析。（4）出具報(bào)告：受托人應(yīng)根據(jù)評(píng)估分析結(jié)果，編制評(píng)估報(bào)告，并提交給甲方。3.2評(píng)估的時(shí)間安排受托人應(yīng)在本合同簽訂之日起【工作周期】?jī)?nèi)完成評(píng)估工作，并向甲方提交評(píng)估報(bào)告。3.3評(píng)估資料的提交受托人應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后【提交時(shí)間】?jī)?nèi)，將評(píng)估報(bào)告及相關(guān)資料提交給甲方。第四條評(píng)估費(fèi)用與支付方式4.1評(píng)估費(fèi)用本合同的評(píng)估費(fèi)用為【費(fèi)用金額】，其中包括：【費(fèi)用明細(xì)】。4.2支付方式甲方支付評(píng)估費(fèi)用的方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3費(fèi)用支付的時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向受托人支付評(píng)估費(fèi)用。第五條評(píng)估報(bào)告的使用與版權(quán)5.1評(píng)估報(bào)告的使用范圍評(píng)估報(bào)告僅供甲方用于【使用范圍】，如項(xiàng)目融資、土地轉(zhuǎn)讓、稅務(wù)申報(bào)等。未經(jīng)受托人同意，甲方不得將評(píng)估報(bào)告提供給第三方，也不得公開發(fā)布。5.2評(píng)估報(bào)告的版權(quán)歸屬評(píng)估報(bào)告的版權(quán)歸屬受托人所有。未經(jīng)受托人同意，甲方不得對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行修改、復(fù)制、分發(fā)或以其他任何形式傳播。第六條保密條款6.1保密信息的定義保密信息是指在本合同執(zhí)行過程中，甲方和受托人雙方交換的，未公開的，具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于：客戶名單、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、商業(yè)計(jì)劃等。6.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。6.3保密期限保密信息的保密期限為自本合同簽訂之日起【保密期限】。第八條違約責(zé)任8.1受托人的違約行為如受托人未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，或評(píng)估報(bào)告不符合我國(guó)《房地產(chǎn)評(píng)估規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)，或評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，構(gòu)成違約。8.2委托人的違約行為如委托人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用，或提供虛假資料，或未按約定使用評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。具體違約金計(jì)算方式按照我國(guó)《合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)】。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。10.2法律與未盡事宜本合同未盡事宜，應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3合同的附件本合同附件包括：評(píng)估明細(xì)表、評(píng)估報(bào)告格式、聯(lián)系人信息等。附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署11.1簽署的時(shí)間本合同于【簽署時(shí)間】簽署。11.2簽署的地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。11.3簽署的主體甲方代表：【甲方代表姓名】，職務(wù)：【職務(wù)】。乙方代表：【乙方代表姓名】，職務(wù)：【職務(wù)】。第十二條附件一：評(píng)估明細(xì)表【評(píng)估明細(xì)表內(nèi)容】第十三條附件二：評(píng)估報(bào)告格式【評(píng)估報(bào)告格式內(nèi)容】第十四條附件三：委托人與受托人聯(lián)系人與聯(lián)系方式14.1委托人聯(lián)系人姓名：【聯(lián)系人姓名】，職務(wù)：【職務(wù)】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。14.2受托人聯(lián)系人姓名：【聯(lián)系人姓名】，職務(wù)：【職務(wù)】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。14.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】乙方聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指非本合同主體，但參與或涉及本合同履行過程的個(gè)體或組織。第三方包括但不限于中介方、政府部門、專業(yè)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中的行為，對(duì)其自身負(fù)責(zé)。第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款2.1第三方介入條件第三方介入本合同的條件為：【介入條件】。例如，在甲方和乙方無法達(dá)成一致意見時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，如無法達(dá)成一致，可商請(qǐng)有權(quán)機(jī)關(guān)指定。（2）第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)資料，包括但不限于合同文件、評(píng)估報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。（3）第三方應(yīng)在【介入時(shí)間】?jī)?nèi)完成介入工作，并給出結(jié)論。2.3第三方介入結(jié)果第三方介入結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力。甲乙雙方應(yīng)按照第三方的結(jié)論執(zhí)行，并接受第三方的決定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為【責(zé)任限額】。超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限制的適用條件（1）第三方介入行為符合本合同約定。（2）第三方介入結(jié)果被甲乙雙方接受。（3）甲乙雙方未提出超出第三方責(zé)任限額的賠償要求。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的合同主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。4.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方介入過程中的協(xié)調(diào)、溝通等職責(zé)。中介方如因失職導(dǎo)致第三方未能履行職責(zé)的，由中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與政府部門、專業(yè)機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方為政府部門、專業(yè)