房屋買賣合同（2024版含貸款條款）8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同（2024版，含貸款條款）本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落1.2.2房屋面積1.2.3房屋性質(zhì)1.2.4房屋產(chǎn)權(quán)1.3合同金額與支付方式1.3.1合同金額1.3.2支付方式1.3.3支付時間1.4貸款相關(guān)1.4.1貸款金額1.4.2貸款利率1.4.3貸款期限1.4.4貸款申請1.4.5貸款審批1.4.6貸款發(fā)放2.房屋交付與驗(yàn)收2.1交付時間2.2交付條件2.3驗(yàn)收程序2.4質(zhì)量爭議的處理3.合同的變更與解除3.1變更條件3.2變更程序3.3解除條件3.4解除程序4.違約責(zé)任4.1出賣人違約4.2買受人違約4.3違約賠償5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決6.合同的生效、終止與份數(shù)6.1合同生效6.2合同終止6.3合同份數(shù)7.其他約定7.1戶口遷移7.2物業(yè)交割7.3家具家電歸屬7.4裝修情況7.5雙方約定的其他事項(xiàng)8.附件8.1房屋所有權(quán)證8.2土地使用權(quán)證8.3貸款合同8.4其他重要文件9.簽字蓋章頁9.1出賣人簽字9.2買受人簽字9.3見證人簽字9.4日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1合同主體1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：甲方擁有的房屋位于____省/市/縣/區(qū)____街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)____號____棟____單元____層____號。1.2.2房屋面積：該房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。1.2.3房屋性質(zhì)：該房屋為____（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。1.2.4房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有房屋的完全處置權(quán)。1.3合同金額與支付方式1.3.1合同金額：乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買上述房屋。1.3.2.1現(xiàn)金支付；1.3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；1.3.2.3貸款支付；1.3.2.4其他方式：____。1.3.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，具體金額和支付時間如下：首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付時間：____年____月____日。1.4貸款相關(guān)1.4.1貸款金額：乙方同意向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.4.2貸款利率：貸款利率按銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行，如有變動，按照銀行最新公布的利率執(zhí)行。1.4.3貸款期限：貸款期限為____年。1.4.4貸款申請：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請。1.4.5貸款審批：銀行應(yīng)在收到貸款申請之日起____個工作日內(nèi)完成審批。1.4.6貸款發(fā)放：銀行審批通過后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。第二條房屋交付與驗(yàn)收2.1交付時間：甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給乙方。具體交付時間為____年____月____日。2.2交付條件：2.2.1甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；2.2.2甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方；2.2.3甲方應(yīng)提供房屋的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的正常使用證明；2.2.4甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。2.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。2.4質(zhì)量爭議的處理：如乙方對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在交付之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)或答復(fù)不滿意，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。第三條合同的變更與解除3.1變更條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對合同進(jìn)行變更。3.2變更程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。3.3解除條件：3.3.1甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；3.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同；3.3.3法律規(guī)定的其他解除條件。3.4解除程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。解除協(xié)議生效后，本合同即告終止。第四條違約責(zé)任4.1出賣人違約：4.1.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同金額的____%。4.1.2甲方未按照約定第八條爭議解決5.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。5.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可以向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。5.4訴訟解決：如仲裁不成，甲乙雙方可以向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與份數(shù)6.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2合同終止：本合同在履行完畢、解除或者依法終止的情況下失效。6.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，____份具有同等法律效力。第十條其他約定7.1戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。7.2物業(yè)交割：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將物業(yè)卡、水電燃?xì)饪ǖ冉挥枰曳健?.3家具家電歸屬：本合同所涉及的家具、家電等物品，按照甲乙雙方的實(shí)際占有情況處理，具體清單詳見附件。7.4裝修情況：如房屋有裝修，甲乙雙方應(yīng)就裝修物的歸屬、維修等事項(xiàng)另行簽訂協(xié)議，附件中列明。7.5雙方約定的其他事項(xiàng)：第十一條附件8.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證原件，并提交復(fù)印件。8.2土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示土地使用權(quán)證原件，并提交復(fù)印件。8.3貸款合同：如涉及貸款，乙方應(yīng)向甲方出示貸款合同原件，并提交復(fù)印件。8.4其他重要文件：甲乙雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。第十二條簽字蓋章頁9.1出賣人簽字：甲方（蓋章）：代表人（簽字）：9.2買受人簽字：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：9.3見證人簽字：見證人（簽字）：9.4日期：簽訂日期：____年____月____日。第十三條通知與送達(dá)10.1本合同項(xiàng)下的通知與送達(dá)，均應(yīng)采用書面形式。10.2甲乙雙方的通訊地址及聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時通知對方。10.3任何一方未能按時送達(dá)通知或文件的，應(yīng)在送達(dá)通知或文件之日起____個工作日內(nèi)補(bǔ)送，否則視為已送達(dá)。第十四條法律適用與解釋11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.3本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.4本合同的條款僅為方便閱讀，不影響對本合同條款內(nèi)容的解釋。11.5本合同由甲乙雙方共同簽署，自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外，涉及本合同履行過程中的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司、擔(dān)保公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不得超越其授權(quán)范圍行事。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)及理由。2.2.1第三方為合法成立并有效存在的個人、法人或其他組織；2.2.2第三方介入的事項(xiàng)屬于本合同約定的范圍；2.2.3甲乙雙方均同意第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額，不得超過其收取的費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任限制：第三方不對因其非故意或不可抗力導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行本合同過程中，如能證明其已盡到合理注意義務(wù)，仍無法避免損失發(fā)生的，有權(quán)免除賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方：第三方在履行本合同過程中，對甲方負(fù)有履行合同的義務(wù)。如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方與乙方：第三方在履行本合同過程中，對乙方負(fù)有履行合同的義務(wù)。如第三方未能按照約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲乙雙方與第三方：甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)履行向第三方支付費(fèi)用的義務(wù)。如甲乙雙方未能按照約定支付費(fèi)用，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款與說明5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方介入本合同所需支付的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。費(fèi)用支付的具體金額、支付時間和支付方式，在本合同附件中列明。5.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方在本合同中的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房屋評估、貸款辦理、物業(yè)交割等。具體服務(wù)內(nèi)容在本合同附件中列明。5.3第三方服務(wù)期限：第三方在本合同中的服務(wù)期限，自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。5.4第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合本合同的約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.5第三方信息披露：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)向甲乙雙方披露與本合同有關(guān)的所有信息。如第三方未及時披露信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約賠償：第三方應(yīng)賠償因其違約給甲乙雙方造成的損失，損失賠償額不得超過甲乙雙方因第三方違約而實(shí)際遭受的損失。6.3違約處理程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商解決違約事項(xiàng)。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條第三方退出7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，要求第三方退出；7.1.2第三方因不可抗力無法繼續(xù)履行本合同；7.1.3第三方依法應(yīng)當(dāng)退出的其他情形。7.2第三方退出程序：第三方應(yīng)在退出本合同前____個工作日內(nèi)，將退出理由和結(jié)果通知甲乙雙方。7.3第三方退出后的責(zé)任：第三方退出本合同后，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證原件，并提交復(fù)印件。該證書證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示土地使用權(quán)證原件，并提交復(fù)印件。該證書證明甲方對土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。3.貸款合同：如涉及貸款，乙方應(yīng)向甲方出示貸款合同原件，并提交復(fù)印件。該合同詳細(xì)記錄了貸款的金額、利率、期限等信息。4.房屋評估報(bào)告：第三方提供的房屋評估報(bào)告，用于確定房屋的市場價值。5.物業(yè)卡、水電燃?xì)饪ǎ杭追綉?yīng)向乙方提供物業(yè)卡、水電燃?xì)饪ǖ?，以便乙方正常使用房屋的相關(guān)設(shè)施。6.裝修清單：如房屋有裝修，甲方應(yīng)提供裝修清單，詳細(xì)列明裝修的項(xiàng)目、材質(zhì)、費(fèi)用等信息。7.家具家電清單：甲方應(yīng)提供家具家電清單，詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。8.其他重要文件：甲乙雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：1.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同金額的____%。1.2示例：如果甲方未能在約定時間內(nèi)將房屋交付給乙方，或者交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約：2.1乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同金額的____%。2.2示例：如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，或者未按照約定方式支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約：3.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2示例：如果第三方未能在約定時間內(nèi)完成貸款辦理服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法按時完成房屋買賣交易，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約金支付：4.1違約金支付方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，支付方式可采用現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。4.2違約金支付時間：違約方應(yīng)在本合同違約事項(xiàng)發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。5.違約賠償：5.1違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的損失，損失賠償額不得超過守約方因違約而實(shí)際遭受的損失。5.2示例：如果甲方違約導(dǎo)致乙方無法按時入住新房，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的額外租房費(fèi)用。全文完。房屋買賣合同（2024版，含貸款條款）1本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3貸款人信息（如有）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋使用性質(zhì)第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.3貸款人的權(quán)利和義務(wù)（如有）第四條房屋價款及支付方式4.1房屋成交價4.2首付款金額及支付時間4.3貸款金額及貸款方式4.4剩余房款的支付方式及時間第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3貸款人違約責(zé)任（如有）第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件（如有）第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的簽署和保管13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同正本及副本份數(shù)13.4合同副本保管方第十四條合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：×××1.1.3出賣人聯(lián)系方式：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××1.2.3買受人聯(lián)系方式：×××1.3貸款人信息（如有）1.3.1貸款人名稱：×××1.3.2貸款人地址：×××1.3.3貸款人聯(lián)系方式：×××第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：×××2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：×××2.3房屋所有權(quán)證號：×××2.4房屋使用性質(zhì)：×××第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證其對房屋的合法所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。3.1.2出賣人應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于建筑、環(huán)保、消防等各方面的規(guī)定。3.1.3出賣人應(yīng)按照合同約定的時間、方式交付房屋。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付房屋價款。3.2.2買受人應(yīng)按照合同約定的時間、方式接收房屋。3.2.3買受人應(yīng)自行承擔(dān)房屋使用過程中的各項(xiàng)費(fèi)用。3.3貸款人的權(quán)利和義務(wù)（如有）3.3.1貸款人應(yīng)按照合同約定的時間、方式發(fā)放貸款。3.3.2貸款人應(yīng)按照合同約定的時間、方式收回貸款。第四條房屋價款及支付方式4.1房屋成交價：×××元4.2首付款金額及支付時間：×××元，×××4.3貸款金額及貸款方式：×××元，×××4.4剩余房款的支付方式及時間：×××元，×××第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：×××5.2房屋過戶時間：×××5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方：×××第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證房屋質(zhì)量符合國家關(guān)于建筑、環(huán)保、消防等各方面的規(guī)定。6.2保修范圍及期限：×××第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未能按照合同約定的時間、方式交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價的1%。7.2買受人違約責(zé)任：如買受人未能按照合同約定的時間、方式支付房屋價款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋成交價的1%。7.3貸款人違約責(zé)任（如有）：如貸款人未能按照合同約定的時間、方式發(fā)放貸款或收回貸款，應(yīng)向買受人或出賣人支付違約金，違約金為貸款金額的1%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同當(dāng)事人應(yīng)在合同糾紛發(fā)生之日起15日內(nèi)協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地或者房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同訂立后，合同當(dāng)事人經(jīng)過協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同解除條件：在合同履行過程中，因不可抗力或者對方嚴(yán)重違約，可以解除合同。第十條合同的生效10.1合同生效條件：合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：×××第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：×××11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：×××11.3貸款相關(guān)文件（如有）：×××第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：×××第十三條合同的簽署和保管13.1合同簽署時間：×××13.2合同簽署地點(diǎn)：×××13.3合同正本及副本份數(shù)：×××13.4合同副本保管方：×××第十四條合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：×××第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入指的是在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方參與者，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易咨詢、貸款申請、房屋評估、過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定的條件和程序提供服務(wù)。2.2第三方介入方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)的真實(shí)、合法、有效。2.3第三方介入方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場，公正無私地處理甲乙方的事務(wù)。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付3.1第三方介入方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2第三方介入方提供服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時間由甲乙方協(xié)商確定。第四條第三方介入方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方介入方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方介入方應(yīng)履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.3第三方介入方應(yīng)按照合同約定的時間、方式提供服務(wù)，不得無故拖延或拒絕提供服務(wù)。第五條第三方介入與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入方與甲乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。5.2第三方介入方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求提供服務(wù)。5.3甲乙方應(yīng)積極配合第三方介入方的工作，提供必要的資料和信息。第六條第三方介入方的責(zé)任限額6.1第三方介入方對于因其故意或過失導(dǎo)致的甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方介入方的賠償責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。6.3如第三方介入方的行為構(gòu)成故意侵權(quán)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)無限額的賠償責(zé)任。第七條第三方介入方的違約處理7.1第三方介入方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求其履行合同或賠償損失。7.2甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方介入方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。7.3第三方介入方如涉及違法行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入方的變更和解除8.1甲乙方如需變更或解除與第三方介入方的服務(wù)合同，應(yīng)提前通知對方。8.2第三方介入方如未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)解除合同。第九條第三方介入方的信息披露9.1第三方介入方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)合同的相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時間等。9.2第三方介入方應(yīng)保持與甲乙方的溝通暢通，及時告知合同履行情況。第十條第三方介入方的保密義務(wù)10.1第三方介入方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2第三方介入方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入方的協(xié)助義務(wù)11.1第三方介入方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。11.2第三方介入方應(yīng)協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的問題。第十二條第三方介入方的退出12.1第三方介入方如因故需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙方。12.2第三方介入方退出后，應(yīng)將其服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙方同意的第三方。第十三條第三方介入方的替代13.1如第三方介入方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)選擇其他具有資質(zhì)的第三方替代。13.2第三方介入方應(yīng)配合甲乙方完成服務(wù)合同的轉(zhuǎn)讓。第十四條第三方介入方的責(zé)任免除14.1第三方介入方對于不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，不承擔(dān)賠償責(zé)任。14.2第三方介入方對于甲乙方故意提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：貸款相關(guān)文件（如有）附件4：房屋評估報(bào)告復(fù)印件附件5：房屋交易合同草稿附件6：房屋過戶申請書附件7：貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件附件8：房屋交付確認(rèn)書附件9：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件10：家具電器清單及歸屬確認(rèn)書附件11：交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用單據(jù)（如有）附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：需清晰展示房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)證號等。說明：作為房屋權(quán)屬證明的重要文件，用于證實(shí)出賣人對房屋的合法所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供雙方有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于證實(shí)買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件3：貸款相關(guān)文件（如有）要求：提供貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等相關(guān)文件。說明：如有貸款涉及，需提供貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件，作為貸款額度和條件的證明。附件4：房屋評估報(bào)告復(fù)印件要求：展示房屋評估報(bào)告的內(nèi)容，包括房屋價值、評估時間等。附件5：房屋交易合同草稿要求：提供房屋交易合同的草稿，包括合同主體、房屋信息、交易條件等。附件6：房屋過戶申請書要求：填寫完整的房屋過戶申請書，包括過戶雙方信息、房屋信息等。說明：用于向相關(guān)部門申請房屋過戶手續(xù)。附件7：貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件要求：提供貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)函，包括貸款額度、利率、還款方式等。說明：作為貸款審批的正式文件。附件8：房屋交付確認(rèn)書要求：填寫完整的房屋交付確認(rèn)書，包括交付時間、交付條件等。說明：用于確認(rèn)房屋交付的具體情況。附件9：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件要求：提供物業(yè)服務(wù)合同，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于明確物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)及費(fèi)用。附件10：家具電器清單及歸屬確認(rèn)書要求：提供家具電器清單，包括家具電器的名稱、數(shù)量、歸屬等。說明：用于明確家具電器的歸屬及數(shù)量。附件11：交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用單據(jù)（如有）要求：提供交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用單據(jù)，如契稅、印花稅等。說明：用于明確交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定的時間、方式交付房屋。2.買受人未能按照合同約定的時間、方式支付房屋價款。3.貸款人未能按照合同約定的時間、方式發(fā)放貸款或收回貸款。4.第三方介入方未能按照合同約定的時間、方式提供服務(wù)。5.任何一方違反合同約定的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的1%至5%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同金額的10%至30%作為違約賠償。4.貸款利息：如買受人未能按時支付貸款，應(yīng)承擔(dān)貸款利息的額外支付。5.中介費(fèi)：如買賣雙方任意一方違約，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向中介方支付中介費(fèi)。示例說明：1.出賣人未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人繼續(xù)履行合同。2.買受人未能在約定時間內(nèi)支付房屋價款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或要求買受人繼續(xù)履行合同。3.貸款人未能按約定時間發(fā)放貸款，買受人可以選擇要求貸款人支付違約金或要求貸款人立即發(fā)放貸款。4.第三方介入方未能按約定時間提供服務(wù)，甲乙方可以選擇要求第三方介入方支付違約金或要求第三方介入方立即提供服務(wù)。全文完。房屋買賣合同（2024版，含貸款條款）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息1.4貸款銀行信息第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價2.2付款方式2.3付款時間第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2過戶時間3.3過戶費(fèi)用第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修范圍及期限第五條貸款相關(guān)條款5.1貸款金額5.2貸款利率5.3還款方式及期限5.4貸款手續(xù)費(fèi)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3貸款相關(guān)違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條雙方聲明及保證9.1出賣人聲明及保證9.2買受人聲明及保證第十條合同附件10.1房屋所有權(quán)證10.2買賣雙方身份證明10.3貸款銀行相關(guān)文件第十一條合同的補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)11.2補(bǔ)充條款的生效條件第十二條合同的修訂及更新12.1修訂方式12.2更新內(nèi)容第十三條合同的繼承及轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承13.2合同轉(zhuǎn)讓第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息甲方同意出售給乙方的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米，房屋所有權(quán)證號：_______。1.4貸款銀行信息貸款銀行：_______，貸款銀行地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房屋總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2付款方式2.2.1一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價全款支付給甲方。2.2.2按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向貸款銀行申請貸款，并將貸款金額支付給甲方。2.2.3分期付款：乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期付款計(jì)劃，將房價分_______期支付給甲方。2.3付款時間乙方按照本合同約定方式支付房價的具體時間及金額，詳見附件一《房價支付計(jì)劃》。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式，詳見附件二《過戶費(fèi)用明細(xì)》。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證其所出售的房屋符合_______年_______月_______日頒發(fā)的《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)部門規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2保修范圍及期限甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍及期限詳見附件三《房屋保修條款》。第五條貸款相關(guān)條款5.1貸款金額乙方向貸款銀行申請的貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2貸款利率貸款利率為_______%。5.3還款方式及期限5.3.1等額本息還款法：乙方應(yīng)按照貸款銀行制定的還款計(jì)劃，每月償還貸款本息。5.3.2等額本金還款法：乙方應(yīng)按照貸款銀行制定的還款計(jì)劃，每月償還貸款本金及相應(yīng)利息。5.3.3一次性還本付息法：乙方應(yīng)在貸款到期日一次性償還貸款本金及相應(yīng)利息。5.4貸款手續(xù)費(fèi)貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的_______%，由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金及賠償金額，詳見附件四《違約金及賠償條款》。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房屋或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金及賠償金額，詳見附件四《違約金及賠償條款》。6.3貸款相關(guān)違約乙方在貸款過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致貸款未能批準(zhǔn)或批準(zhǔn)金額不足的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金及賠償金額，詳見附件四《違約金及賠償條款》。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。8.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同解除本合同的解除必須符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同解除有關(guān)的各項(xiàng)事宜。第九條雙方聲明及保證9.1出賣人聲明及保證甲方保證其對所出售的房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等影響乙方合法權(quán)益的情況。9.2買受人聲明及保證乙方保證其提供的個人信息、支付能力等均為真實(shí)、有效，且乙方在購買房屋過程中提供的所有文件均真實(shí)、合法。第十條合同附件10.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的房屋所有權(quán)證，作為本合同的附件。10.2買賣雙方身份證明甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪竞戏ㄓ行У纳矸葑C明，作為本合同的附件。10.3貸款銀行相關(guān)文件乙方應(yīng)向甲方出示貸款銀行批準(zhǔn)貸款的相關(guān)文件，作為本合同的附件。第十一條合同的補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)甲乙雙方在本合同簽訂后，如需補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補(bǔ)充條款的生效條件本合同的補(bǔ)充條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的修訂及更新12.1修訂方式本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2更新內(nèi)容本合同更新內(nèi)容應(yīng)明確、具體，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同的繼承及轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承本合同在甲乙雙方同意的情況下，可以依法繼承。13.2合同轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)甲乙雙方在本合同簽訂后，如需對本合同未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行約定，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2附加條款甲乙雙方在本合同簽訂后，如需附加條款，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出。附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取費(fèi)用、獲取報(bào)酬等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的介入程序，包括但不限于簽訂書面協(xié)議、明確職責(zé)分工等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件應(yīng)符合本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方的合法性、合規(guī)性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.2第三方責(zé)任限額的變更甲乙雙方如需變更第三方的責(zé)任限額，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的指示和要求，確保本合同的順利履行。4.2第三方與貸款銀行的關(guān)系第三方作為貸款銀行的代理人或合作方，應(yīng)按照貸款銀行的要求和指示，協(xié)助甲乙雙方辦理貸款相關(guān)事宜。4.3第三方與過戶機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方作為過戶機(jī)構(gòu)的代理人或合作方，應(yīng)按照過戶機(jī)構(gòu)的要求和指示，協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方無法按照約定履行合同的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金及賠償金額，詳見附件五《第三方違約金及賠償條款》。5.2第三方與其他方的關(guān)系第三方與其他方的糾紛，不影響甲乙雙方按照本合同的約定履行合同。第六條甲乙雙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲乙雙方對第三方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照本合同的約定履行其職責(zé)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方對第三方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方應(yīng)當(dāng)獲得的費(fèi)用和報(bào)酬，并應(yīng)履行與第三方相關(guān)的其他義務(wù)。第七條第三方介入后的合同修訂7.1第三方介入后的合同修訂甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行修訂的，應(yīng)遵循本合同的修訂程序，并以書面形式作出。7.2第三方介入后的合同更新甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行更新的，應(yīng)遵循本合同的更新程序，并以書面形式作出。第八條第三方退出及替代8.1第三方退出第三方因故退出本合同的，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并按照本合同的約定處理與退出的相關(guān)事宜。8.2第三方替代第三方無法履行本合同約定的職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方替代，并按照本合同的約定處理與替代的相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依照本合同約定的爭議解決方式解決。9.2第三方介入的爭議不影響合同履行第三方介入的爭議不影響甲乙雙方按照本合同的約定履行合同。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，作為本合同的附件。10.2第三方責(zé)任限額協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額，作為本合同的附件。第十一條合同的補(bǔ)充及更新11.1補(bǔ)充事項(xiàng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，對本合同未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充的，應(yīng)遵循本合同的補(bǔ)充程序，并以書面形式作出。11.2更新內(nèi)容甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行更新的，應(yīng)遵循本合同的更新程序，并以書面形式作出。第十二條合同的繼承及轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承本合同在甲乙雙方同意的情況下，可以依法繼承。12.2合同轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：貸款銀行相關(guān)文件附件四：違約金及賠償條款附件五：第三方違約金及賠償條款附件六：房價支付計(jì)劃附件七：過戶費(fèi)用明細(xì)附件八：房屋保修條款附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件一《房屋所有權(quán)證》要求：須為合法有效的房屋所有權(quán)證，證號清晰可查。須由甲方出示，并經(jīng)乙方核實(shí)無誤。附件二《買賣雙方身份證明》要求：須為合法有效的身份證件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。須由甲方和乙方出示，并經(jīng)對方核實(shí)無誤。附件三《貸款銀行相關(guān)文件》要求：包括但不限于貸款批準(zhǔn)函、貸款合同、還款計(jì)劃等。須由貸款銀行出具，并經(jīng)甲方和乙方核實(shí)無誤。附件四《違約金及賠償條款》要求：詳細(xì)列明違約金計(jì)算方式、賠償范圍等。須由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。附件五《第三方違約金及賠償條款》要求：詳細(xì)列明第三方違約金計(jì)算方式、賠償范圍等。須由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。附件六《房價支付計(jì)劃》要求：詳細(xì)列明房價支付時間、金額等。須由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。附件七《過戶費(fèi)用明細(xì)》要求：詳細(xì)列明過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用項(xiàng)目及金額。須由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。附件八《房屋保修條款》要求：詳細(xì)列明保修范圍、保修期限等。須由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。附件九《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：詳細(xì)列明第三方介入的條件、程序、職責(zé)等。須由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。附件十《第三方責(zé)任限額協(xié)議》要求：詳細(xì)列明第三方責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。須由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額支付房價。2.乙方未按約定時間支付房價或貸款。3.第三方未按約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。4.貸款銀行未按約定時間批準(zhǔn)貸款或批準(zhǔn)金額不足。5.過戶機(jī)構(gòu)未按約定時間完成過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照附件四《違約金及賠償條款》的約定計(jì)算違約金。2.賠償范圍：包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約行為導(dǎo)致的損失：根據(jù)具體違約行為，認(rèn)定由此導(dǎo)致的直接損失。示例說明：若甲方未按約定時間支付房價，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的乙方損失，如中介費(fèi)、律師費(fèi)等。具體金額根據(jù)附件四《違約金及賠償條款》計(jì)算。全文完。房屋買賣合同（2024版，含貸款條款）3本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.4貸款相關(guān)主體2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)2.4房屋現(xiàn)狀3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.貸款相關(guān)事宜4.1貸款申請4.2貸款審批4.3貸款發(fā)放4.4貸款還款5.房屋交付與過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間6.房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理6.3保修期限7.交易費(fèi)用與稅費(fèi)7.1交易費(fèi)用承擔(dān)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3貸款相關(guān)違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.隱私保護(hù)與信息保密11.1隱私保護(hù)11.2信息保密12.合同的書面形式與份數(shù)12.1書面形式12.2份數(shù)及分配13.合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.合同的簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息證件類型及號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：1.2買受人信息證件類型及號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：1.3房屋基本情況房屋所有權(quán)證號：房屋位置：房屋面積：房屋性質(zhì)：住宅/非住宅1.4貸款相關(guān)主體貸款銀行名稱：貸款銀行聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條房屋描述2.1房屋位置詳細(xì)地址：所在樓層：總樓層：2.2房屋面積建筑面積：套內(nèi)面積：2.3房屋性質(zhì)房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓/劃撥2.4房屋現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)：框架/磚混/鋼結(jié)構(gòu)等裝修情況：毛坯/簡裝/精裝等第三條交易價格與支付方式3.1交易價格房屋成交總價：幣種：人民幣大寫金額：3.2支付方式支付方式一：支付方式二：其他支付方式：3.3支付時間首付款支付時間：剩余款項(xiàng)支付時間：第四條貸款相關(guān)事宜4.1貸款申請乙方同意向甲方申請購房貸款，貸款金額為：幣種：人民幣大寫金額：4.2貸款審批甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理貸款審批手續(xù)，貸款審批結(jié)果以銀行審批為準(zhǔn)。4.3貸款發(fā)放貸款審批通過后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與貸款銀行簽訂貸款合同，并辦理貸款發(fā)放手續(xù)。4.4貸款還款乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和還款期限按時還款，確保貸款按時償還。第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付時間房屋交付時間為：5.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋無任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素；（3）房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，即符合本合同第二條所述的房屋現(xiàn)狀。5.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4過戶時間雙方約定在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，立即辦理過戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國家和地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量問題處理如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后個月內(nèi)提出，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)解決。6.3保修期限房屋保修期限為：第七條交易費(fèi)用與稅費(fèi)7.1交易費(fèi)用承擔(dān)交易費(fèi)用包括：（1）房屋買賣合同印花稅；（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；（3）貸款手續(xù)費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。7.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)包括：（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）土地增值稅；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價的2%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價的2%。8.3貸款相關(guān)違約如因貸款原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無果，雙方均可要求解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)承擔(dān)貸款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為：合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同終止（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）貸款合同約定的貸款期限屆滿；（3）雙方書面同意終止本合同。第十一條隱私保護(hù)與信息保密11.1隱私保護(hù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2信息保密雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、交易過程等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條合同的書面形式與份數(shù)12.1書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2份數(shù)及分配甲方持有份數(shù)為：份，乙方持有份數(shù)為：份。第十三條合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容（此處列明合同的補(bǔ)充條款，如補(bǔ)充協(xié)議、特殊約定等）第十四條合同的簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于：年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于：簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保本合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有依法獲得報(bào)酬、承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣，提供相關(guān)信息服務(wù)，并收取傭金。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.2貸款銀行介入貸款銀行作為第三方，負(fù)責(zé)審查乙方貸款申請，審批貸款額度，發(fā)放貸款，并監(jiān)督貸款的償還。貸款銀行應(yīng)按照約定的時間和方式發(fā)放貸款，并及時通知甲方和乙方。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利過戶到乙方名下。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定的時間和方式完成過戶手續(xù)，并及時通知甲方和乙方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、過錯程度、損失金額等因素確定。具體責(zé)任限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括：直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方之間的關(guān)系第三方之間在本合同履行過程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。4.3第三方與政府相關(guān)部門的關(guān)系第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，配合政府相關(guān)部門的檢查和監(jiān)管。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括：賠償損失、支付違約金、履行合同等。具體承擔(dān)方式由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同關(guān)系。6.2第三方有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益，如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，第三方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同的補(bǔ)充、修改或終止7.1補(bǔ)充、修改本合同履行過程中，如需補(bǔ)充、修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。7.2終止本合同履行完成后，甲方、乙方和第三方之間的合同關(guān)系終止。合同終止后，第三方不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)和責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同主體信息表詳細(xì)要求和說明：本附件列出甲方和乙方的主體信息，包括姓名、證件類型及號碼、通訊地址和聯(lián)系電話等。附件二：房屋描述詳細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)描述房屋的位置、面積、性質(zhì)、現(xiàn)狀等信息。附件三：交易價格與支付方式說明詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明交易價格的確定、支付方式的選擇以及支付時間的約定。附件四：貸款申請表詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方貸款申請的表格，包括貸款金額、貸款用途等信息。附件五：貸款審批文件詳細(xì)要求和說明：本附件為貸款銀行審批貸款的文件，包括貸款額度、還款方式等信息。附件六：房屋交付與過戶指南詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明房屋交付的時間、條件以及過戶手續(xù)的辦理流程。附件七：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方對房屋質(zhì)量的保證，包括質(zhì)量保證的內(nèi)容、期限及處理方式。附件八：交易費(fèi)用與稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出交易費(fèi)用和稅費(fèi)的項(xiàng)目、承擔(dān)方及金額。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出違約行為的內(nèi)容及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件十：隱私保護(hù)與信息保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明雙方對個人信息和合同信息的保密義務(wù)及保密期限。附件十一：合同補(bǔ)充條款詳細(xì)要求和說明：本附件為合同履行過程中可能出現(xiàn)的補(bǔ)充條款，包括補(bǔ)充協(xié)議、特殊約定等。附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方、乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及報(bào)酬等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如甲方未能在約定的交付日期之前交付房屋，或交付的房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定時間支付首付款、貸款或相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如乙方未能在約定的時間內(nèi)支付首付款或貸款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.貸款銀行未按約定時間審批貸款，或批準(zhǔn)的貸款額度不符合約定。示例說明：如貸款銀行延遲審批貸款，導(dǎo)致乙方無法按時獲得貸款，進(jìn)而影響房屋購買。4.過戶機(jī)構(gòu)未按約定時間完成過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)錯誤。示例說明：如過戶機(jī)構(gòu)延遲辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法及時解除房屋所有權(quán)，影響合同履行。5.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，或造成甲方、乙方損失。示例說明：如中介方未能提供準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致甲方、乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、履行合同等。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.違約行為造成的損失，包括直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等，由受損方有權(quán)要求違約方賠償。全文完。房屋買賣合同（2024版，含貸款條款）4本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋權(quán)屬證明1.3合同金額與支付方式1.3.1合同金額1.3.2支付方式1.3.3付款時間2.房屋交付與過戶2.1房屋交付2.1.1交付時間2.1.2交付條件2.2房屋過戶2.2.1過戶時間2.2.2過戶費(fèi)用2.2.3過戶資料3.貸款條款3.1貸款申請3.1.1貸款金額3.1.2貸款利率3.1.3貸款期限3.2貸款審批與發(fā)放3.2.1審批時間3.2.2發(fā)放時間3.3貸款還款3.3.1還款方式3.3.2還款賬戶3.3.3還款時間4.合同的履行與違約4.1履行合同4.1.1賣方義務(wù)4.1.2買方義務(wù)4.2違約責(zé)任4.2.1賣方違約4.2.2買方違約4.2.3違約賠償5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.其他條款6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保險(xiǎn)6.3房屋租賃6.4房屋占用稅6.5房屋轉(zhuǎn)讓7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效7.2合同變更7.3合同終止8.附件8.1房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證8.2房屋買賣合同附件二：房屋土地使用權(quán)證8.3房屋買賣合同附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議9.簽字蓋章頁9.1賣方簽字蓋章9.2買方簽字蓋章9.3見證人簽字蓋章10.合同日期10.1簽訂日期10.2交付日期10.3過戶日期10.4貸款發(fā)放日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2.2房屋權(quán)屬證明第二條合同金額與支付方式1.3合同金額本合同總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.3.2支付方式1.3.3付款時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分_______期支付合同總價款。每期付款時間及金額如下：第三條房屋交付與過戶2.1房屋交付2.1.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.1.2交付條件2.2房屋過戶2.2.1過戶時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。2.2.2過戶費(fèi)用房屋過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：2.2.3過戶資料第四條貸款條款3.1貸款申請3.1.1貸款金額乙方申請的貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.1.2貸款利率貸款利率為_______%。3.1.3貸款期限貸款期限為_______年。3.2貸款審批與發(fā)放3.2.1審批時間貸款審批時間預(yù)計(jì)為_______個工作日。3.2.2發(fā)放時間貸款發(fā)放時間預(yù)計(jì)為審批通過后_______個工作日。3.3貸款還款3.3.1還款方式3.3.2還款賬戶乙方應(yīng)在貸款銀行開設(shè)還款賬戶，并將貸款還款資金存入該賬戶。3.3.3還款時間乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款時間，按時還款。第五條合同的履行與違約4.1履行合同4.1.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，履行如下義務(wù)：4.1.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，履行如下義務(wù)：4.2違約責(zé)任4.2.1賣方違約甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：4.2.2買方違約乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：4.2.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。第六條爭議解決5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。5.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院解決。第八條附件8.1房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證交付給乙方。8.2房屋買賣合同附件二：房屋土地使用權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋土地使用權(quán)證交付給乙方。8.3房屋買賣合同附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件三由雙方在簽訂本合同后，根據(jù)實(shí)際情況填寫并簽字。第九條簽字蓋章頁9.1賣方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________甲方蓋章：____________9.2買方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________乙方蓋章：____________9.3見證人簽字蓋章見證人（簽字）：____________第十條合同日期10.1簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。10.2交付日期房屋交付日期為_______年_______月_______日。10.3過戶日期房屋過戶日期為_______年_______月_______日。10.4貸款發(fā)放日期貸款發(fā)放日期為_______年_______月_______日。第十一條房屋維修責(zé)任第十二條房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，購買并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于本合同總價款。第十三條房屋租賃本合同簽訂后，如乙方需租賃房屋，應(yīng)與甲方簽訂租賃合同，并按照租賃合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十四條房屋占用稅房屋占用稅由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：第十五條房屋轉(zhuǎn)讓本合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。第十六條合同的生效、變更與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十七條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。852577第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入后的義務(wù)2.1中介方義務(wù)如本合同涉及中介方，中介方應(yīng)遵守誠實(shí)守信、公平公正的原則，為甲方和乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)。中介方的義務(wù)包括但不限于：2.1.1提供真實(shí)的房屋信息，如房屋狀況、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.1.2協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判，促成合同的簽訂。2.1.3辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。2.2評估機(jī)構(gòu)義務(wù)如本合同涉及評估機(jī)構(gòu)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照獨(dú)立、客觀、公正的原則，對房屋價值進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)的義務(wù)包括但不限于：2.2.1提供準(zhǔn)確的房屋評估報(bào)告，作為甲方和乙方確定合同金額的依據(jù)。2.2.2確保評估過程的獨(dú)立性，避免受到利益沖突的影響。2.3貸款銀行義務(wù)如本合同涉及貸款銀行，貸款銀行應(yīng)按照公平、合理的原則，為乙方提供貸款服務(wù)。貸款銀行的義務(wù)包括但不限于：2.3.1審核乙方的貸款申請，并在約定時間內(nèi)完成審批。2.3.2根據(jù)貸款合同約定，按時發(fā)放貸款。2.3.3提供合理的貸款利率和還款方案，確保乙方還款的便利性。2.4物業(yè)管理公司義務(wù)如本合同涉及物業(yè)管理公司，物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)管理公司的義務(wù)包括但不限于：2.4.1維護(hù)房屋及公共設(shè)施的正常運(yùn)行，確保甲方和乙方的生活品質(zhì)。2.4.2定期收取物業(yè)費(fèi)用，并提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。2.4.3按照法律法規(guī)及物業(yè)合同約定，處理甲方和乙方提出的物業(yè)問題。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方就責(zé)任限額達(dá)成一致，并在合同中明確。如合同中未明確，雙方可協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的支付如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第四條第三方介入后的爭議解決4.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.3訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)履行第三方所需的相關(guān)協(xié)助義務(wù)。第五條第三方介入后的合同變更5.1如本合同涉及第三方，任何一方要求變更合同的，應(yīng)提前通知第三方，并經(jīng)第三方同意。5.2合同變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.3合同變更不得違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第六條第三方介入后的合同解除或終止6.1如本合同涉及第三方，任何一方要求解除或終止合同的，應(yīng)提前通知第三方，并經(jīng)第三方同意。6.2合同解除或終止的原因應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。6.3合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第七條第三方介入后的合同效力7.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3本合同及其附件的效力，不受第三方是否履行義務(wù)的影響。第八條附則8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：房屋評估報(bào)告附件五：貸款合同附件六：物業(yè)服務(wù)合同附件七：房屋買賣合同交易記錄附件八：付款憑證附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：過戶手續(xù)辦理清單附件十一：貸款銀行蓋章的還款計(jì)劃表附件十二：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)指南附件十三：中介方提供的房屋交易服務(wù)記錄附件十四：其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于：1.1不按時交付房屋1.2提供虛假房屋信息1.3不履行合同約定的維修責(zé)任甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.4甲方違約金計(jì)算方式為合同總價款的_______%。1.5甲方違約導(dǎo)致的損失賠償金額，根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算。示例說明：如果甲方未按照合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金為合同總價款的_______%，并賠償乙方因此導(dǎo)致的臨時住宿費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違約行為包括但不限于：2.1不按時支付合同總價款2.2不履行合同約定的維修責(zé)任2.3未按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.4乙方違約金計(jì)算方式為合同總價款的_______%。2.5乙方違約導(dǎo)致的損失賠償金額，根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算。示例說明：如果乙方未按照合同約定時間支付合同總價款，乙方應(yīng)支付違約金為合同總價款的_______%，并賠償甲方因此導(dǎo)致的房屋占用費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違約行為包括但不限于：3.1中介方未按照約定提供服務(wù)3.2評估機(jī)構(gòu)提供不準(zhǔn)確評估報(bào)告3.3貸款銀行未按時審批或發(fā)放貸款3.4物業(yè)管理公司未按照約定提供物業(yè)服務(wù)第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.5第三方違約金計(jì)算方式為因違約導(dǎo)致的實(shí)際損失金額。3.6第三方違約導(dǎo)致的損失賠償金額，根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算。示例說明：如果中介方未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的時間損失費(fèi)用。全文完。房屋買賣合同（2024版，含貸款條款）6本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3貸款銀行信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2首付款金額及支付時間3.3貸款金額及利率3.4貸款期限3.5剩余房款支付方式及時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題處理方式6.合同的履行與違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3貸款相關(guān)違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3配套設(shè)施交付10.4雙方的其他權(quán)利義務(wù)11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件11.4貸款銀行相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3貸款銀行信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積房屋建筑面積為____________平方米，套內(nèi)面積為____________平方米。2.3房屋用途房屋用途為____________。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為____________。第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2首付款金額及支付時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.3貸款金額及利率乙方申請貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，貸款年利率為____________%。3.4貸款期限貸款期限為____________年。3.5剩余房款支付方式及時間乙方應(yīng)在貸款審批通過后，按照貸款銀行的要求，按時還款。貸款還清后，甲方將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間甲方同意在乙方支付首付款且貸款審批通過后，____________日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證辦理至甲方名下；（2）甲方結(jié)清房屋所有債務(wù)；（3）甲方將房屋鑰匙交付給乙方。4.3過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在房屋交付后____________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限房屋保修范圍包括：結(jié)構(gòu)、地基、屋面、衛(wèi)生間、廚房等。保修期限為____________年。5.3質(zhì)量問題處理方式如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________日內(nèi)，負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的履行與違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方如未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。6.2買受人違約責(zé)任乙方如未按約定時間支付首付款或貸款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。6.3貸款相關(guān)違約責(zé)任如乙方未按貸款銀行要求還款，應(yīng)承擔(dān)貸款銀行規(guī)定的違約責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何