2024年度物業(yè)服務(wù)管理與租賃轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)管理與租賃轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位置及面積1.2物業(yè)用途1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條服務(wù)與管理內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)維護及保養(yǎng)2.3物業(yè)安全及保衛(wèi)2.4物業(yè)公共設(shè)施管理第三條租賃轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1租賃轉(zhuǎn)讓范圍3.2租賃轉(zhuǎn)讓期限3.3租金及支付方式3.4押金及其他費用第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)4.2租戶權(quán)利與義務(wù)4.3轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理事項第六條違約責(zé)任6.1物業(yè)公司違約責(zé)任6.2租戶違約責(zé)任6.3轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2法律適用7.3訴訟管轄第八條其他事項8.1合同的簽訂與生效8.2合同的保管8.3合同的修改與補充第九條物業(yè)公司信息9.1名稱及聯(lián)系方式9.2負責(zé)人及聯(lián)系人第十條租戶信息10.1名稱及聯(lián)系方式10.2負責(zé)人及聯(lián)系人第十一條轉(zhuǎn)讓方信息11.1名稱及聯(lián)系方式11.2負責(zé)人及聯(lián)系人第十二條合同附件12.1物業(yè)現(xiàn)狀照片及資料12.2租賃轉(zhuǎn)讓范圍詳細說明12.3其他重要文件第十三條合同簽署日期第十四條合同正本數(shù)量及使用說明14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本使用說明第一部分：合同如下：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位置及面積物業(yè)位于_______（街道/區(qū)域），具體地址為_______（詳細地址），物業(yè)占地面積為_______平方米。1.2物業(yè)用途物業(yè)用途為_______（商業(yè)/住宅/辦公等），根據(jù)合同約定，可進行_______（租賃/轉(zhuǎn)讓）使用。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為_______（新建筑/舊建筑/正在裝修等），內(nèi)部設(shè)施包括_______（設(shè)施名稱），外部設(shè)施包括_______（設(shè)施名稱）。第二條服務(wù)與管理內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)維護及保養(yǎng)物業(yè)公司應(yīng)定期對物業(yè)進行維護和保養(yǎng)，包括_______（保養(yǎng)內(nèi)容），并確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。2.3物業(yè)安全及保衛(wèi)物業(yè)公司負責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，采取_______（安保措施），保障物業(yè)和人員的安全。2.4物業(yè)公共設(shè)施管理物業(yè)公司負責(zé)管理物業(yè)公共設(shè)施，包括_______（設(shè)施名稱），保持其正常運行和清潔。第三條租賃轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1租賃轉(zhuǎn)讓范圍租賃轉(zhuǎn)讓范圍包括_______（具體房間/樓層/區(qū)域），具體界限以附件形式明確。3.2租賃轉(zhuǎn)讓期限租賃轉(zhuǎn)讓期限為_______（開始日期）至_______（結(jié)束日期），共計_______個月/年。3.3租金及支付方式租金為每月_______元，每季度支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。3.4押金及其他費用租戶需支付押金為租金的_______倍，共計_______元。還需支付其他費用，包括_______（費用名稱）。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)物業(yè)公司有權(quán)收取租金和押金，并按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)公司應(yīng)保證物業(yè)的安全和正常運行，及時維修和保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備。4.2租戶權(quán)利與義務(wù)租戶有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并享受物業(yè)公司提供的服務(wù)。租戶應(yīng)按照約定支付租金和押金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施。4.3轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)依法將物業(yè)進行租賃轉(zhuǎn)讓，并確保物業(yè)的真實性和合法性。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對租戶和物業(yè)公司的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍和期限。5.2合同終止條件合同終止條件如下：_______（終止條件），雙方均可提出終止合同的要求。5.3合同終止后的處理事項合同終止后，租戶應(yīng)按照約定搬離物業(yè)，并支付相關(guān)費用。物業(yè)公司應(yīng)退還剩余押金，并結(jié)清租金和其他費用。第六條違約責(zé)任6.1物業(yè)公司違約責(zé)任物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償租戶損失、支付違約金等。6.2租戶違約責(zé)任租戶未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償物業(yè)公司損失等。6.3轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供物業(yè)或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償租戶損失、支付違約金等。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.3訴訟管轄雙方約定，本合同爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第八條其他事項8.1合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同簽訂時，需繳納租金的_______作為預(yù)付款，合同生效后計入租金。8.2合同的保管雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。8.3合同的修改與補充合同的修改和補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。第九條物業(yè)公司信息9.1名稱及聯(lián)系方式物業(yè)公司名稱為：_______（公司名稱），聯(lián)系人：_______（姓名），聯(lián)系電話：_______（電話號碼），電子郵箱：_______（郵箱地址）。第十條租戶信息10.1名稱及聯(lián)系方式租戶名稱為：_______（公司名稱/個人姓名），聯(lián)系人：_______（姓名），聯(lián)系電話：_______（電話號碼），電子郵箱：_______（郵箱地址）。第十一條轉(zhuǎn)讓方信息11.1名稱及聯(lián)系方式轉(zhuǎn)讓方名稱為：_______（公司名稱），聯(lián)系人：_______（姓名），聯(lián)系電話：_______（電話號碼），電子郵箱：_______（郵箱地址）。第十二條合同附件12.1物業(yè)現(xiàn)狀照片及資料附件中包含物業(yè)現(xiàn)狀的照片和相關(guān)資料，以證明物業(yè)的實際情況。12.2租賃轉(zhuǎn)讓范圍詳細說明附件中詳細說明租賃轉(zhuǎn)讓范圍的界限、面積和其他重要信息。12.3其他重要文件附件中包含其他與合同相關(guān)的文件，如物業(yè)權(quán)屬證明、租賃許可證等。第十三條合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第十四條合同正本數(shù)量及使用說明14.1合同正本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本使用說明合同副本可用于備份或向第三方展示，但不得作為法律訴訟的依據(jù)。如有爭議，以合同正本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個體或?qū)嶓w。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評估方、維修方等，以及其他與本合同執(zhí)行有關(guān)聯(lián)的個體或?qū)嶓w。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件甲乙方無法解決的事宜；需要專業(yè)技能或知識；需要第三方提供的特定服務(wù)或資源；其他甲乙方認為有必要引入第三方的情況。2.2第三方選擇與接納第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或資源，并確保服務(wù)或資源的質(zhì)量、安全、合規(guī)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)由于其違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.3第三方權(quán)利第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有提供服務(wù)或資源的權(quán)利，并有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1第三方協(xié)調(diào)甲乙方可設(shè)立專門的協(xié)調(diào)機制，負責(zé)與第三方的溝通、協(xié)調(diào)工作，確保合同的順利執(zhí)行。4.2第三方管理甲乙方可根據(jù)合同約定，對第三方進行管理，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容的監(jiān)督、服務(wù)質(zhì)量的評價、費用的結(jié)算等。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方可根據(jù)合同約定，限制第三方在一定范圍內(nèi)承擔(dān)的責(zé)任和賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或比例，并經(jīng)第三方書面同意。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)合同執(zhí)行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并經(jīng)第三方書面同意。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以本合同為準(zhǔn)，第三方不取代甲乙方的任何權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與甲乙方合同的簽訂甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并符合本合同的相關(guān)規(guī)定。6.3第三方與甲乙方合同的履行第三方應(yīng)按照與甲乙方的合同約定，履行其義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更當(dāng)需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或范圍時，甲乙方可協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2第三方介入的終止當(dāng)?shù)谌綗o法履行合同義務(wù)或嚴(yán)重違約時，甲乙方可協(xié)商一致，終止第三方介入。7.3第三方介入終止后的處理甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事項，包括但不限于結(jié)算費用、處理遺留問題等。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理第三方如未能履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙方可根據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)根據(jù)甲乙方的損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過甲乙方因第三方違約所遭受的實際損失。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過甲乙方的協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同及其補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3訴訟管轄雙方約定，本合同及其補充協(xié)議爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方合同附件附件中包含與第三方簽訂的合同副本，以及第三方提供的服務(wù)或資源的相關(guān)說明和資料。10.2第三方合同的保管甲乙方可妥善保管與第三方簽訂的合同及其附件，并確保其保密性。第十一條第三方介入的合同簽署日期本第三方介入補充協(xié)議于_______年_______月_______日簽署。第十二條第三方介入的合同正本數(shù)量及使用說明12.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)現(xiàn)狀照片及資料照片：包含物業(yè)外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等現(xiàn)狀照片。資料：包含物業(yè)權(quán)屬證明、使用許可證明等相關(guān)文件。附件2：租賃轉(zhuǎn)讓范圍詳細說明圖紙：明確租賃轉(zhuǎn)讓范圍的界限、面積、房間分布等。說明：詳細說明租賃轉(zhuǎn)讓范圍的詳細信息，如可用房間、設(shè)施設(shè)備等。附件3：物業(yè)公司資質(zhì)證明文件：包含物業(yè)公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。附件4：租戶身份證明文件：包含租戶的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。附件5：轉(zhuǎn)讓方身份證明文件：包含轉(zhuǎn)讓方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。附件6：第三方合同副本合同：包含與第三方簽訂的合同副本，如中介服務(wù)合同、擔(dān)保合同等。附件7：第三方服務(wù)或資源說明說明：詳細說明第三方提供的服務(wù)或資源的內(nèi)容、質(zhì)量、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按照約定支付租金。乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第三方未按照約定提供服務(wù)或資源。甲方未按照約定使用物業(yè)。乙方未按照約定維護和保養(yǎng)物業(yè)。第三方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照約定支付租金的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，或要求違約金。第三方未按照約定提供服務(wù)或資源的，甲乙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方未按照約定使用物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，或要求違約金。乙方未按照約定維護和保養(yǎng)物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，或要求違約金。第三方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲乙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未按照約定支付租金，乙方可以終止合同，并要求甲方支付違約金。違約金的計算方式為未支付租金的金額的10%。如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，或要求違約金。違約金的計算方式為合同約定的服務(wù)費用的一半。如第三方未按照約定提供服務(wù)或資源，甲乙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，如果第三方未能提供約定的維修服務(wù)，甲乙方可要求第三方支付相應(yīng)的維修費用，并承擔(dān)因維修延遲導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)管理與租賃轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱1.2物業(yè)地址1.3物業(yè)類型1.4物業(yè)管理范圍第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.2甲方義務(wù)第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)第四條物業(yè)服務(wù)管理內(nèi)容4.1物業(yè)維護保養(yǎng)4.2物業(yè)管理服務(wù)4.3物業(yè)安全保衛(wèi)4.4物業(yè)公共設(shè)施維護第五條租賃轉(zhuǎn)讓事項5.1租賃轉(zhuǎn)讓范圍5.2租賃轉(zhuǎn)讓期限5.3租賃轉(zhuǎn)讓費用5.4租賃轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決適用法律第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1甲方特殊情況處理12.2乙方特殊情況處理第十三條附件13.1物業(yè)相關(guān)資料13.2租賃轉(zhuǎn)讓清單第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3第三方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：大廈1.2物業(yè)地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)類型：商業(yè)綜合體1.4物業(yè)管理范圍：包括大廈主體建筑、地下停車場、綠化區(qū)域及公共設(shè)施等第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利（1）對物業(yè)進行合法使用和經(jīng)營管理（2）按照合同約定收取乙方支付的物業(yè)服務(wù)費用（3）對乙方違反合同約定行為進行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任2.2甲方義務(wù)（1）保證物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備正常運行，提供安全、舒適、便利的物業(yè)環(huán)境（2）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量（3）履行合同約定的其他義務(wù)第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定使用物業(yè)，并享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)（2）對物業(yè)提出合理化建議，并監(jiān)督甲方的物業(yè)管理行為（3）按照合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任3.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用（2）遵守物業(yè)管理制度，配合甲方的物業(yè)管理工作（3）履行合同約定的其他義務(wù)第四條物業(yè)服務(wù)管理內(nèi)容4.1物業(yè)維護保養(yǎng)（1）甲方負責(zé)對物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修、保養(yǎng)（2）確保物業(yè)的設(shè)施設(shè)備安全運行，延長使用壽命4.2物業(yè)管理服務(wù)（1）甲方負責(zé)對物業(yè)公共區(qū)域進行清潔、綠化、維護等工作（2）提供24小時客戶服務(wù)，解答乙方提出的物業(yè)相關(guān)問題4.3物業(yè)安全保衛(wèi)（1）甲方負責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保乙方的人身及財產(chǎn)安全（2）建立健全的安全管理制度，定期進行安全檢查、演練4.4物業(yè)公共設(shè)施維護（1）甲方負責(zé)對物業(yè)公共設(shè)施進行維護、保養(yǎng)（2）確保公共設(shè)施設(shè)備安全、有效運行，滿足乙方需求第五條租賃轉(zhuǎn)讓事項5.1租賃轉(zhuǎn)讓范圍（1）乙方租賃的物業(yè)范圍包括：寫字間、商鋪、停車位等（2）具體租賃面積、位置、數(shù)量等詳見附件5.2租賃轉(zhuǎn)讓期限（1）合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日（2）合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜5.3租賃轉(zhuǎn)讓費用（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費等費用（2）具體費用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等詳見附件5.4租賃轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)，并保障乙方的合法使用權(quán)（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用，并遵守物業(yè)管理制度第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議（2）合同變更不得影響乙方已享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)6.2合同終止條件（1）合同終止條件如下：1）合同到期，雙方未續(xù)約2）甲方提前解除合同，但應(yīng)提前三個月通知乙方3）乙方提前解除合同，但應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金6.3合同終止后的處理事項（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離物業(yè)，并交清所有欠款（2）甲方應(yīng)在合同終止后十五個工作日內(nèi)向乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)（3）合同終止后，雙方應(yīng)對保密信息繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決地點（1）爭議解決地點為甲方所在地（2）雙方應(yīng)遵守訴訟時效規(guī)定，及時行使權(quán)利8.3爭議解決適用法律（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效（2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)9.2合同變更條件（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議（2）合同變更不得影響乙方已享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)9.3合同解除條件（1）合同解除條件如下：1）合同到期，雙方未續(xù)約2）甲方提前解除合同，但應(yīng)提前三個月通知乙方3）乙方提前解除合同，但應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金第十條保密條款10.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等（2）包括但不限于客戶資料、經(jīng)營策略、財務(wù)數(shù)據(jù)等10.2保密期限（1）保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止（2）雙方對在保密期限內(nèi)獲知的對方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)10.3違約泄露的后果（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責(zé)任（2）如泄露方為故意泄露，對方還有權(quán)要求支付違約金第十一條其他約定11.1甲方特殊情況處理（1）如甲方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)立即通知乙方，并采取合理措施減輕損失（2）甲方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同11.2乙方特殊情況處理（1）如乙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)立即通知甲方，并采取合理措施減輕損失（2）乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同第十二條附件12.1物業(yè)相關(guān)資料（1）物業(yè)權(quán)屬證明（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單（3）物業(yè)管理制度及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2租賃轉(zhuǎn)讓清單（1）租賃轉(zhuǎn)讓面積、位置、數(shù)量等詳細信息（2）租金、物業(yè)服務(wù)費等費用支付明細第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章（1）甲方代表簽字（2）甲方單位蓋章13.2乙方簽字蓋章（1）乙方代表簽字（2）乙方單位蓋章13.3第三方簽字蓋章（如有）（1）第三方代表簽字（2）第三方單位蓋章第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明14.2附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：物業(yè)管理制度及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：租賃轉(zhuǎn)讓清單14.5附件五：其他相關(guān)文件本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義（1）第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、安全保衛(wèi)方等。1.2第三方范圍1）中介服務(wù)方：提供物業(yè)租賃、轉(zhuǎn)讓等服務(wù)的中介機構(gòu)2）維修保養(yǎng)方：負責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)的單位或個人3）安全保衛(wèi)方：負責(zé)物業(yè)安全保衛(wèi)工作的單位或個人4）其他參與合同履行過程的單位或個人第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲方、乙方應(yīng)在合同中約定第三方的介入程序，包括但不限于第三方選擇的條件、評估標(biāo)準(zhǔn)、準(zhǔn)入程序等。（2）甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗和技術(shù)能力（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，無不良記錄（3）第三方與甲方、乙方無利益沖突第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)，確保合同的正常履行（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的甲方、乙方損失的責(zé)任3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容（2）第三方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求履行義務(wù)第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定（1）第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方對甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任（2）甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定向甲方、乙方支付費用，包括但不限于服務(wù)費、材料費等（2）甲方、乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費用，并承擔(dān)因第三方履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義（1）第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同時，對其行為造成的甲方、乙方損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額5.2第三方責(zé)任限額的確定（1）甲方、乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等（2）第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，及時調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面通知第三方第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更條件（1）合同變更應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議（2）合同變更不得影響第三方已享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)6.2第三方介入后的合同變更程序（1）甲方、乙方應(yīng)將合同變更內(nèi)容及時通知第三方（2）第三方應(yīng)在合同變更后繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除條件（1）合同解除條件如下：1）合同到期，雙方未續(xù)約2）甲方提前解除合同，但應(yīng)提前三個月通知乙方及第三方3）乙方提前解除合同，但應(yīng)提前一個月通知甲方及第三方，并支付違約金7.2第三方介入后的合同解除程序（1）甲方、乙方應(yīng)將合同解除內(nèi)容及時通知第三方（2）第三方應(yīng)在合同解除后按照甲方、乙方要求辦理物業(yè)交接手續(xù)第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟8.2第三方介入后的爭議解決地點（1）爭議解決地點為甲方所在地（2）雙方應(yīng)遵守訴訟時效規(guī)定，及時行使權(quán)利8.3第三方介入后的爭議解決適用法律（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第九條第三方介入后的其他約定9.1甲方特殊情況處理（1）如甲方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)立即通知乙方及第三方，并采取合理措施減輕損失（2）甲方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同9.2乙方特殊情況處理（1）如乙方因不可抗力導(dǎo)致