2024年度南京房地產企業(yè)資質認證合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京房地產企業(yè)資質認證合同1本合同目錄一覽第一條資質認證范圍1.1房地產企業(yè)資質等級1.2認證的有效期1.3認證的續(xù)期條件第二條資質認證標準2.1企業(yè)法人登記注冊2.2房地產開發(fā)企業(yè)資質條件2.3企業(yè)經營狀況和信譽第三條資質認證申請3.1申請材料提交3.2申請材料的審核3.3認證費用支付第四條資質認證流程4.1資質認證啟動4.2現(xiàn)場審核4.3資質認證結果公示第五條資質認證結果5.1認證合格的權益5.2認證不合格的處理5.3認證結果的異議處理第六條合同的履行6.1雙方的權利和義務6.2合同的變更和終止6.3違約責任第七條保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約泄露的賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議的解決方式8.2訴訟管轄法院8.3仲裁委員會的選擇第九條法律適用及效力9.1適用法律9.2合同的生效條件9.3合同的失效條件第十條其他條款10.1通知和送達10.2合同的附件10.3合同的修訂第十一條附則11.1合同的簽署日期11.2合同的簽署地點11.3合同的編號第十二條甲方（房地產企業(yè)）信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十三條乙方（資質認證機構）信息13.1名稱13.2地址13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十四條丙方（見證單位）信息14.1名稱14.2地址14.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條資質認證范圍1.1房地產企業(yè)資質等級本合同所述資質認證范圍包括房地產開發(fā)企業(yè)的一級、二級、三級資質等級。1.2認證的有效期資質認證有效期為三年，自認證合格之日起計算。1.3認證的續(xù)期條件資質認證到期前，房地產企業(yè)需提交相關材料，按照本合同規(guī)定的流程申請資質認證續(xù)期。第二條資質認證標準2.1企業(yè)法人登記注冊房地產企業(yè)應按照《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國企業(yè)法人登記管理條例》的規(guī)定，完成企業(yè)法人登記注冊。2.2房地產開發(fā)企業(yè)資質條件房地產企業(yè)應符合《中華人民共和國城市房地產管理法》和《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)規(guī)定的房地產開發(fā)企業(yè)資質條件。2.3企業(yè)經營狀況和信譽第三條資質認證申請3.1申請材料提交房地產企業(yè)在申請資質認證時，應向資質認證機構提交包括但不限于企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質證書、土地使用權證、建筑工程施工許可證等相關材料。3.2申請材料的審核資質認證機構應在收到申請材料后的十個工作日內完成審核，并向房地產企業(yè)發(fā)出審核結果通知。3.3認證費用支付房地產企業(yè)應按照資質認證機構的規(guī)定支付認證費用。第四條資質認證流程4.1資質認證啟動房地產企業(yè)提交資質認證申請后，資質認證機構五個工作日內啟動資質認證程序。4.2現(xiàn)場審核資質認證機構應在資質認證啟動后的十個工作日內進行現(xiàn)場審核，對房地產企業(yè)的資質條件進行核實。4.3資質認證結果公示資質認證機構應在現(xiàn)場審核結束后十個工作日內，對資質認證結果進行公示。第五條資質認證結果5.1認證合格的權益資質認證合格的房地產企業(yè)，享有合同約定的權益，包括但不僅限于項目招投標、融資、土地使用權取得等方面。5.2認證不合格的處理資質認證不合格的房地產企業(yè)，應按照資質認證機構的要求進行整改，并在整改合格后重新申請資質認證。5.3認證結果的異議處理房地產企業(yè)對資質認證結果有異議的，應在公示期內向資質認證機構提出書面異議，資質認證機構應在收到異議后的十個工作日內進行核實并作出答復。第六條合同的履行6.1雙方的權利和義務雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，享有相應的權利。6.2合同的變更和終止合同的變更或終止應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3違約責任雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。第二部分：其他條款7.1保密內容雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，為期三年。7.3違約泄露的賠償一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。8.1爭議的解決方式雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院雙方同意將本合同糾紛提交合同簽訂地人民法院管轄。8.3仲裁委員會的選擇雙方同意將本合同糾紛提交仲裁委員會進行仲裁。9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3合同的失效條件本合同在履行完畢、雙方解除權利義務關系或合同約定的其他失效條件成就時失效。第三部分：附則10.1合同的簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。10.2合同的簽署地點本合同于中華人民共和國江蘇省南京市簽署。10.3合同的編號本合同編號為NJFC2024001。第四部分：甲方（房地產企業(yè)）信息11.1名稱南京房地產開發(fā)有限公司11.2地址江蘇省南京市區(qū)路號11.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138第八條爭議解決8.1爭議的解決方式雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院雙方同意將本合同糾紛提交合同簽訂地人民法院管轄。8.3仲裁委員會的選擇雙方同意將本合同糾紛提交仲裁委員會進行仲裁。如雙方在合同中未約定仲裁委員會，則任一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條法律適用及效力9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3合同的失效條件本合同在履行完畢、雙方解除權利義務關系或合同約定的其他失效條件成就時失效。第十條其他條款10.1通知和送達任何一方應以書面形式向對方發(fā)送通知、文件等，送達至對方指定的地址。10.2合同的附件本合同附件為雙方簽訂的《房地產企業(yè)資質認證申請表》和《資質認證現(xiàn)場審核報告》。10.3合同的修訂本合同的修訂應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十一條附則11.1合同的簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。11.2合同的簽署地點本合同于中華人民共和國江蘇省南京市簽署。11.3合同的編號本合同編號為NJFC2024001。第十二條甲方（房地產企業(yè)）信息12.1名稱南京房地產開發(fā)有限公司12.2地址江蘇省南京市區(qū)路號12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138第十三條乙方（資質認證機構）信息13.1名稱江蘇省房地產資質認證中心13.2地址江蘇省南京市區(qū)路號13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1394567第十四條丙方（見證單位）信息14.1名稱南京市住房和城鄉(xiāng)建設局14.2地址江蘇省南京市區(qū)路號14.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1377890第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，參與或協(xié)助甲乙方履行本合同義務的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師等。1.2第三方責任第三方應獨立承擔其在本合同履行過程中產生的義務和責任。第三方對甲乙方造成的損失，甲乙方不承擔責任。第二條第三方介入方式2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負責協(xié)助甲乙方進行資質認證的相關事務，包括但不限于信息收集、材料準備、溝通協(xié)調等。2.2評估方介入評估方作為第三方介入本合同，負責對甲乙方的資質條件進行評估，并提供評估報告。2.3審計方介入審計方作為第三方介入本合同，負責對甲乙方的財務狀況、業(yè)務流程等進行審計，并提供審計報告。2.4律師介入律師作為第三方介入本合同，負責提供法律咨詢、起草文件、處理糾紛等服務。第三條第三方選擇及指定3.1第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同，并書面確認。3.2第三方指定甲乙方可以書面指定特定第三方作為本合同的介入方，并明確其職責和義務。第四條第三方義務及責任4.1第三方義務第三方應按照甲乙方的要求，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。4.2第三方責任限額第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的獨立合同確定。若甲乙方與第三方未簽訂獨立合同，則第三方對甲乙方承擔的責任限額為第三方從甲乙方獲得的報酬總額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方應保證其提供的服務符合甲方的要求，對甲方提供的信息保密。5.2第三方與乙方關系第三方應保證其提供的服務符合乙方的要求，對乙方提供的信息保密。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未履行本合同約定的義務，或履行義務不符合約定的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約導致的損失賠償?shù)谌竭`約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失。第七條第三方退出及替代7.1第三方退出第三方提前退出本合同的，應提前通知甲乙方，并承擔因此給甲乙方造成的損失。7.2第三方替代甲乙方有權書面通知第三方替代原第三方繼續(xù)履行本合同。第八條第三方費用及支付8.1第三方費用第三方所需費用，包括但不限于服務費、差旅費、材料費等，由甲乙方按照約定支付。8.2支付方式甲乙方應按照與第三方簽訂的獨立合同約定支付方式，向第三方支付費用。第九條第三方保密義務9.1保密內容第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，為期三年。9.3違約泄露的賠償?shù)谌竭`反保密義務，導致甲乙方遭受損失的，應承擔違約責任，向甲乙方支付賠償金。第十條第三方責任免除10.1不可抗力第三方因不可抗力導致無法履行本合同的，不負違約責任。10.2第三方權利限制第三方如因其權利限制導致無法履行本合同的，不負違約責任。第十一條合同的變更和終止11.1合同變更本合同的變更應經甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2合同終止本合同的終止應經甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條違約責任甲乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。第十三條爭議解決甲乙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條法律適用及效力本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十六條合同的失效條件本合同在履行完畢、雙方解除權利義務關系或合同約定的其他失效條件成就時失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房地產企業(yè)資質認證申請表》詳細要求：申請表格應包括企業(yè)基本信息、資質等級申請、資質條件說明等，并需加蓋企業(yè)公章。附件二：《資質認證現(xiàn)場審核報告》詳細要求：審核報告應包括現(xiàn)場審核日期、審核人員、審核結果、存在的問題及建議等。附件三：《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》詳細要求：提供最新的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件，并加蓋企業(yè)公章。附件四：《房地產開發(fā)企業(yè)資質證書》詳細要求：提供房地產開發(fā)企業(yè)資質證書復印件，并加蓋企業(yè)公章。附件五：《土地使用權證》詳細要求：提供土地使用權證復印件，并加蓋企業(yè)公章。附件六：《建筑工程施工許可證》詳細要求：提供建筑工程施工許可證復印件，并加蓋企業(yè)公章。附件七：《企業(yè)財務報表》詳細要求：提供最新的企業(yè)財務報表，包括資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。附件八：《企業(yè)業(yè)務流程說明》詳細要求：詳細說明企業(yè)業(yè)務流程，包括房地產開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)。附件九：《企業(yè)信譽證明》詳細要求：提供企業(yè)信譽證明，如無逾期貸款、無重大違法違規(guī)記錄等。附件十：《第三方服務合同》詳細要求：提供與第三方簽訂的服務合同復印件，并加蓋企業(yè)公章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：指甲乙雙方或第三方未能履行合同約定的義務。責任認定標準：1.甲方違約：甲方未能按照合同約定提供資料、信息或未履行其他義務的，應承擔違約責任。示例說明：如果甲方未能在規(guī)定時間內提供完整的資質認證申請表，導致認證工作無法進行，甲方應承擔相應的違約責任。2.乙方違約：乙方未能按照合同約定履行資質認證義務的，應承擔違約責任。示例說明：如果乙方未能在規(guī)定時間內完成資質認證審核，導致甲方無法按時獲得認證結果，乙方應承擔相應的違約責任。3.第三方違約：第三方未能按照合同約定提供服務或履行其他義務的，應承擔違約責任。示例說明：如果第三方未能在規(guī)定時間內完成現(xiàn)場審核，導致認證工作無法進行，第三方應承擔相應的違約責任。違約責任：違約方應承擔因違約所產生的損失賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、利潤損失等。全文完。2024年度南京房地產企業(yè)資質認證合同2本合同目錄一覽第一條資質認證范圍與標準1.1房地產企業(yè)資質等級劃分1.2資質認證的具體標準和要求第二條資質認證流程2.1申請資質認證的起始時間2.2資質認證申請材料的提交2.3資質認證的審核流程2.4資質認證結果的公布時間第三條資質認證費用3.1資質認證費用的計算方式3.2資質認證費用的支付方式3.3資質認證費用的退還條件第四條資質認證的有效期4.1資質認證證書的有效期限4.2資質認證證書的續(xù)期流程第五條資質認證的變更5.1企業(yè)資質發(fā)生變化時的處理方式5.2資質認證證書的更換流程第六條企業(yè)義務與責任6.1企業(yè)應遵守的相關法律法規(guī)6.2企業(yè)提供虛假信息的責任第七條監(jiān)管部門的職責7.1監(jiān)管部門的監(jiān)管范圍7.2監(jiān)管部門的監(jiān)督方式第八條違約責任8.1企業(yè)未按合同規(guī)定進行資質認證的責任8.2監(jiān)管部門未按合同規(guī)定履行監(jiān)管職責的責任第九條爭議解決方式9.1合同履行過程中的爭議解決方式9.2爭議解決的時效要求第十條合同的終止與解除10.1合同終止的條件10.2合同解除的程序第十一條保密條款11.1雙方對合同內容的保密義務11.2保密信息的范圍和期限第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決的方式和地點第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂的時間和地點14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條資質認證范圍與標準1.1房地產企業(yè)資質等級劃分資質認證范圍包括房地產企業(yè)的開發(fā)資質、設計資質、施工資質、監(jiān)理資質和物業(yè)服務資質等。根據(jù)企業(yè)的經營范圍和業(yè)務能力，資質等級分為一級、二級、三級和四級。1.2資質認證的具體標準和要求資質認證的具體標準和要求按照《房地產企業(yè)資質管理規(guī)定》和《房地產企業(yè)資質評審標準》執(zhí)行。主要包括企業(yè)注冊資本、專業(yè)技術人員、工程業(yè)績、管理制度等方面的要求。第二條資質認證流程2.1申請資質認證的起始時間企業(yè)應當在資質認證有效期滿前6個月內向資質認證機構提出申請。2.2資質認證申請材料的提交2.3資質認證的審核流程資質認證機構應當在收到申請材料后的20個工作日內完成審核。對符合條件的，予以批準并頒發(fā)新的資質證書；對不符合條件的，書面通知企業(yè)并說明理由。2.4資質認證結果的公布時間資質認證結果應當在資質認證機構網站上公布。第三條資質認證費用3.1資質認證費用的計算方式資質認證費用按照《房地產企業(yè)資質認證收費標準》計算，包括基礎費用和審核費用。3.2資質認證費用的支付方式企業(yè)應當在收到資質認證機構開具的發(fā)票后，通過銀行轉賬的方式支付資質認證費用。3.3資質認證費用的退還條件企業(yè)在資質認證過程中，因特殊情況需要退款的，應當在資質認證結果公布前向資質認證機構提出書面退款申請，并經資質認證機構同意。第四條資質認證的有效期4.1資質認證證書的有效期限為3年。4.2資質認證證書的續(xù)期流程企業(yè)在資質認證證書有效期滿前3個月內向資質認證機構提出續(xù)期申請，并按照規(guī)定的程序進行審核。第五條資質認證的變更5.1企業(yè)資質發(fā)生變化時的處理方式企業(yè)資質發(fā)生變化的，應當在發(fā)生變化后的15個工作日內向資質認證機構報告，并按照規(guī)定的程序進行資質認證。5.2資質認證證書的更換流程資質認證證書遺失或者損壞的，企業(yè)應當在發(fā)生后15個工作日內向資質認證機構申請更換。第八條違約責任8.1企業(yè)未按合同規(guī)定進行資質認證的責任企業(yè)未按照合同約定的時間、程序和要求進行資質認證的，應當按照違約程度支付違約金，違約金的標準按照《房地產企業(yè)資質認證收費標準》的兩倍計算。8.2監(jiān)管部門未按合同規(guī)定履行監(jiān)管職責的責任監(jiān)管部門未按照合同約定的時間、程序和要求履行監(jiān)管職責的，應當按照違約程度支付違約金，違約金的標準按照《房地產企業(yè)資質認證收費標準》的兩倍計算。第九條爭議解決方式9.1合同履行過程中的爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效要求爭議解決的時效為兩年，自爭議發(fā)生之日起計算。第十條合同的終止與解除10.1合同終止的條件有下列情形之一的，合同終止：（一）資質認證有效期滿，企業(yè)未申請續(xù)期的；（二）企業(yè)依法終止的；（三）監(jiān)管部門依法撤銷資質認證的；（四）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除的程序合同解除應當采用書面形式，經雙方簽字或者蓋章后生效。第十一條保密條款11.1雙方對合同內容的保密義務雙方對合同的內容和履行情況承擔保密義務，未經對方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同條款、雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等。保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或者解除之日起兩年內有效。第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式和地點爭議解決方式為訴訟，地點為合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項雙方可以約定其他與合同履行相關的事項，作為合同的附件。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂的時間和地點本合同于____年__月__日，在____（地點）簽訂。14.2合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，根據(jù)合同約定或經甲乙方同意，參與合同履行或協(xié)助甲乙方履行合同的個體或組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、技術支持機構等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、介入的目的、介入的時間等。2.2第三方介入的條件第三方介入需經甲乙方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權責和義務。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙方的要求，完成介入事項，并保證介入事項的準確性和合法性。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯甲乙方的合法權益，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和技術秘密。3.3第三方在介入過程中，如因其過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方介入的費用和支付方式4.1第三方介入的費用按照雙方約定的標準計算，費用計算方式應在書面協(xié)議中明確。4.2第三方介入費用的支付方式按照雙方約定的方式進行，支付方式應在書面協(xié)議中明確。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的責任限額根據(jù)介入事項的性質、風險和雙方約定確定。5.2第三方責任限額在書面協(xié)議中明確，包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償方式等。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系是基于合同約定的服務關系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。6.2第三方在介入過程中，如與甲乙方發(fā)生糾紛，甲乙方均有權自行解決，第三方不承擔因其糾紛導致的責任。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止第三方介入終止的條件和程序在書面協(xié)議中明確。7.2第三方介入的解除第三方介入解除的條件和程序在書面協(xié)議中明確。第八條甲乙方的權利和義務8.1甲乙方的權利甲乙方有權要求第三方按照約定履行介入事項，有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙方的義務甲乙方應按照約定支付第三方介入費用，應協(xié)助第三方完成介入事項。第九條違約責任9.1第三方未按約定履行介入事項的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。9.2甲乙方未按約定支付介入費用的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償?shù)谌綋p失等。第十條爭議解決方式10.1甲乙方與第三方之間的爭議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效要求爭議解決的時效為兩年，自爭議發(fā)生之日起計算。第十一條其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項，作為合同的附件。第三部分：第三方介入后的合同變更第一條合同變更的條件1.1合同變更需由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.2合同變更的條件和程序在書面變更協(xié)議中明確。第二條合同變更的內容2.1合同變更的內容包括但不限于第三方介入的范圍、費用、責任限額等。2.2合同變更的內容在書面變更協(xié)議中明確。第三條合同變更的生效3.1書面變更協(xié)議經甲乙方簽字或蓋章后生效。3.2書面變更協(xié)議生效后，與原合