二零二四年度房地產(chǎn)拍賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)拍賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1拍賣人信息1.2競拍人信息第二條拍賣標(biāo)的2.1房地產(chǎn)描述2.2拍賣底價(jià)2.3拍賣方式第三條拍賣時(shí)間與地點(diǎn)3.1拍賣時(shí)間3.2拍賣地點(diǎn)第四條競拍規(guī)則4.1競拍資格4.2競拍保證金4.3競拍報(bào)價(jià)4.4競拍遞增幅度第五條拍賣成交與支付5.1成交確認(rèn)5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4支付金額第六條房地產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1拍賣人違約7.2競拍人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1競拍資料提供12.2拍賣人會(huì)標(biāo)明12.3拍賣人不能保證12.4競拍人聲明第十三條合同附件13.1附件清單13.2附件效力第十四條簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1拍賣人信息拍賣人為中華人民共和國省市拍賣有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：省市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：X，聯(lián)系人：X。1.2競拍人信息競拍人為中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，姓名（名稱）：，地址：省市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：X，聯(lián)系人：X。第二條拍賣標(biāo)的2.1房地產(chǎn)描述拍賣標(biāo)的為位于省市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，房屋面積：平方米，土地面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，建筑用途：住宅。2.2拍賣底價(jià)拍賣底價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），競拍人需在拍賣前向拍賣人支付拍賣底價(jià)10%的競拍保證金。2.3拍賣方式拍賣采用有保留價(jià)增價(jià)拍賣方式，競拍人在拍賣過程中按照拍賣師的叫價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)。第三條拍賣時(shí)間與地點(diǎn)3.1拍賣時(shí)間拍賣時(shí)間為年月日時(shí)分，地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。3.2拍賣地點(diǎn)拍賣地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)拍賣大廳。第四條競拍規(guī)則4.1競拍資格4.2競拍保證金競拍人在參加拍賣前需向拍賣人支付拍賣底價(jià)10%的競拍保證金，保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3競拍報(bào)價(jià)競拍人應(yīng)按照拍賣師的叫價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，每次報(bào)價(jià)不得低于拍賣底價(jià)的10%。4.4競拍遞增幅度競拍遞增幅度為人民幣伍仟元整（大寫：人民幣伍仟元整）。第五條拍賣成交與支付5.1成交確認(rèn)拍賣結(jié)束后，競拍人應(yīng)在拍賣現(xiàn)場簽署成交確認(rèn)書，并與拍賣人辦理支付手續(xù)。5.2支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3支付時(shí)間競拍人在簽署成交確認(rèn)書后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)向拍賣人支付成交價(jià)款。5.4支付金額支付金額為拍賣成交價(jià)款，即拍賣底價(jià)加上遞增幅度乘以競拍次數(shù)。第六條房地產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)競拍人應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由競拍人承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間競拍人應(yīng)在簽署成交確認(rèn)書后，按照約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1拍賣人違約拍賣人未按照合同約定提供拍賣服務(wù)或未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)舉行拍賣的，應(yīng)向競拍人支付違約金，違約金為拍賣底價(jià)的10%。8.2競拍人違約競拍人未按照合同約定支付競拍保證金的，視為違約，拍賣人有權(quán)取消其競拍資格，并沒收已支付的競拍保證金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后五年。10.3違約泄露責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1競拍資料提供拍賣人應(yīng)向競拍人提供拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。12.2拍賣人會(huì)標(biāo)明拍賣人應(yīng)在拍賣現(xiàn)場明示拍賣規(guī)則、競拍遞增幅度、拍賣底價(jià)等信息。12.3拍賣人不能保證拍賣人對拍賣標(biāo)的的瑕疵、質(zhì)量、使用狀況等不作保證，競拍人應(yīng)自行了解并承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。12.4競拍人聲明競拍人聲明對拍賣標(biāo)的的瑕疵、質(zhì)量、使用狀況等已充分了解，并自愿承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。第十三條合同附件13.1附件清單附件清單包括但不限于拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料、拍賣規(guī)則、競拍遞增幅度等。13.2附件效力附件與合同具有同等法律效力。第十四條簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。14.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指本合同外參與拍賣過程的除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣輔助人員、競拍參與者等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于參與拍賣標(biāo)的的推介、宣傳、展示、評(píng)估、拍賣、過戶等環(huán)節(jié)的各類機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方介入方式2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)拍賣標(biāo)的的推介、宣傳、展示等工作，并按照甲乙雙方的約定收取中介費(fèi)用。2.2評(píng)估方介入評(píng)估方作為第三方介入，負(fù)責(zé)對拍賣標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3拍賣輔助人員介入拍賣輔助人員作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)助拍賣師進(jìn)行拍賣，確保拍賣過程的順利進(jìn)行。2.4競拍參與者介入競拍參與者作為第三方介入，參與拍賣過程，按照拍賣規(guī)則進(jìn)行報(bào)價(jià)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1中介方責(zé)任與義務(wù)中介方應(yīng)如實(shí)向競拍人介紹拍賣標(biāo)的的情況，不得隱瞞或虛報(bào)信息。中介方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并開具合法發(fā)票。3.2評(píng)估方責(zé)任與義務(wù)評(píng)估方應(yīng)客觀、公正地對拍賣標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估方應(yīng)對評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。3.3拍賣輔助人員責(zé)任與義務(wù)拍賣輔助人員應(yīng)協(xié)助拍賣師進(jìn)行拍賣，確保拍賣過程的公正、公平。拍賣輔助人員不得干預(yù)競拍過程，不得泄露競拍信息。3.4競拍參與者責(zé)任與義務(wù)競拍參與者應(yīng)按照拍賣規(guī)則參與拍賣，不得惡意報(bào)價(jià)或干擾拍賣過程。競拍參與者應(yīng)對自己的報(bào)價(jià)行為承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因故意或過失造成甲乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額約定甲乙雙方根據(jù)合同履行過程中第三方的角色、職責(zé)等因素，約定第三方責(zé)任限額。第三方責(zé)任限額在合同中明確列出。4.3第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的信譽(yù)、實(shí)力、業(yè)務(wù)性質(zhì)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的第三方責(zé)任限額經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)的劃分5.1中介方權(quán)利與義務(wù)劃分中介方享有合法收取中介費(fèi)用的權(quán)利，同時(shí)應(yīng)履行如實(shí)介紹拍賣標(biāo)的的義務(wù)。中介方在推介、宣傳、展示過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2評(píng)估方權(quán)利與義務(wù)劃分評(píng)估方享有合法收取評(píng)估費(fèi)用的權(quán)利，同時(shí)應(yīng)履行客觀、公正評(píng)估的義務(wù)。評(píng)估方在評(píng)估過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.3拍賣輔助人員權(quán)利與義務(wù)劃分拍賣輔助人員享有合法工資待遇的權(quán)利，同時(shí)應(yīng)履行協(xié)助拍賣師進(jìn)行拍賣的義務(wù)。拍賣輔助人員在拍賣過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.4競拍參與者權(quán)利與義務(wù)劃分競拍參與者享有按照拍賣規(guī)則參與競拍的權(quán)力，同時(shí)應(yīng)履行遵守拍賣規(guī)則的義務(wù)。競拍參與者在競拍過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保拍賣過程的順利進(jìn)行。甲乙雙方有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。6.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對第三方進(jìn)行管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供履行合同的證明文件。6.3第三方違規(guī)處理如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如第三方拒絕糾正或無法糾正，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第七條第三方介入的合同變更與終止7.1合同變更甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需要變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。7.2合同終止甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需要終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確約定終止合同的具體事項(xiàng)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證房屋現(xiàn)狀照片2.拍賣規(guī)則拍賣流程競拍遞增幅度競拍保證金金額競拍時(shí)間與地點(diǎn)3.競拍保證金支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付收據(jù)4.評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告摘要5.拍賣輔助人員名單拍賣輔助人員簡歷拍賣輔助人員資質(zhì)證明6.競拍參與者登記信息競拍參與者身份證明競拍參與者聯(lián)系方式7.拍賣成交確認(rèn)書成交確認(rèn)書正本成交確認(rèn)書副本8.房地產(chǎn)過戶相關(guān)文件過戶申請表過戶費(fèi)用清單過戶后的產(chǎn)權(quán)證明9.拍賣人與競拍人簽訂的保密協(xié)議保密協(xié)議正本保密協(xié)議副本10.其他與拍賣相關(guān)的文件和資料拍賣公告拍賣會(huì)邀請函競拍須知說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拍賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間、地點(diǎn)舉行拍賣提供虛假或誤導(dǎo)性信息未履行保密義務(wù)未按約定支付競拍保證金示例說明：如果拍賣人未能在約定的時(shí)間和地點(diǎn)舉行拍賣，應(yīng)當(dāng)向競拍人支付違約金，違約金為拍賣底價(jià)的10%。2.競拍人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付競拍保證金提供虛假或誤導(dǎo)性信息未履行保密義務(wù)未按約定時(shí)間簽署成交確認(rèn)書示例說明：如果競拍人未能在約定的時(shí)間內(nèi)簽署成交確認(rèn)書，視為違約，拍賣人有權(quán)取消其競拍資格，并沒收已支付的競拍保證金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定提供虛假或誤導(dǎo)性信息未按約定履行中介服務(wù)未按約定收取中介費(fèi)用未履行保密義務(wù)示例說明：如果中介方提供虛假或誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致競拍人遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償競拍人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.評(píng)估方違約行為及責(zé)任認(rèn)定提供虛假或誤導(dǎo)性評(píng)估報(bào)告未按約定履行評(píng)估服務(wù)未按約定收取評(píng)估費(fèi)用未履行保密義務(wù)示例說明：如果評(píng)估方提供虛假或誤導(dǎo)性評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致競拍人遭受損失，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償競拍人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.拍賣輔助人員違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定協(xié)助拍賣師進(jìn)行拍賣干預(yù)競拍過程或泄露競拍信息未按約定履行保密義務(wù)示例說明：如果拍賣輔助人員干預(yù)競拍過程或泄露競拍信息，導(dǎo)致競拍人遭受損失，拍賣輔助人員應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償競拍人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.競拍參與者違約行為及責(zé)任認(rèn)定惡意報(bào)價(jià)或干擾拍賣過程提供虛假或誤導(dǎo)性信息未履行保密義務(wù)未按約定履行競拍義務(wù)示例說明：如果競拍參與者惡意報(bào)價(jià)或干擾拍賣過程，導(dǎo)致拍賣無法正常進(jìn)行，競拍參與者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償拍賣人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)拍賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1拍賣人信息1.2競拍人信息第二條拍賣標(biāo)的2.1房地產(chǎn)描述2.2拍賣房產(chǎn)權(quán)利范圍2.3拍賣房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條拍賣時(shí)間與地點(diǎn)3.1拍賣時(shí)間3.2拍賣地點(diǎn)第四條競拍規(guī)則4.1競拍資格4.2競拍保證金4.3競拍報(bào)價(jià)4.4競拍增價(jià)幅度4.5競拍成功標(biāo)準(zhǔn)第五條拍賣成交與結(jié)算5.1拍賣成交確認(rèn)5.2成交價(jià)款支付5.3成交價(jià)款支付方式5.4拍賣傭金支付5.5拍賣手續(xù)辦理第六條產(chǎn)權(quán)過戶與交付6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2交付房產(chǎn)6.3交付時(shí)間第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1拍賣人違約8.2競拍人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條隱私保護(hù)與信息安全10.1隱私保護(hù)10.2信息安全第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突處理第十二條其他條款12.1拍賣公告12.2競拍須知12.3房產(chǎn)查看12.4拍賣人對競拍人的告知第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2競拍人身份證復(fù)印件13.3拍賣授權(quán)書第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1拍賣人信息拍賣人為中華人民共和國省市拍賣有限公司，地址為省市區(qū)路號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系電話：X。1.2競拍人信息競拍人為中華人民共和國公民，姓名：X，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：X，地址：省市區(qū)路號(hào)。第二條拍賣標(biāo)的2.1房地產(chǎn)描述拍賣標(biāo)的為省市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)，房屋面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋所有權(quán)證號(hào)：。2.2拍賣房產(chǎn)權(quán)利范圍拍賣房產(chǎn)權(quán)利范圍包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。2.3拍賣房產(chǎn)現(xiàn)狀拍賣房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置，房屋設(shè)施完好，具備居住條件。第三條拍賣時(shí)間與地點(diǎn)3.1拍賣時(shí)間拍賣時(shí)間為年月日時(shí)分開始，持續(xù)時(shí)間為分鐘。3.2拍賣地點(diǎn)拍賣地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)，拍賣現(xiàn)場。第四條競拍規(guī)則4.1競拍資格競拍人須年滿18周歲，具有完全民事行為能力，并提供有效身份證件。4.2競拍保證金競拍人需在拍賣前支付競拍保證金萬元，用于保證競拍人履行拍賣成交后的合同義務(wù)。4.3競拍報(bào)價(jià)競拍人可通過現(xiàn)場報(bào)價(jià)、電話報(bào)價(jià)等方式參與競拍，每次報(bào)價(jià)不得低于拍賣人設(shè)定的最低報(bào)價(jià)。4.4競拍增價(jià)幅度競拍增價(jià)幅度為元，競拍人每次報(bào)價(jià)需較上一次報(bào)價(jià)至少增加競拍增價(jià)幅度。4.5競拍成功標(biāo)準(zhǔn)競拍成功標(biāo)準(zhǔn)為最高報(bào)價(jià)者，在拍賣師宣布成交后，須當(dāng)場支付成交價(jià)款及拍賣傭金。第五條拍賣成交與結(jié)算5.1拍賣成交確認(rèn)拍賣成交后，競拍人須在拍賣現(xiàn)場與拍賣人簽訂《房地產(chǎn)拍賣成交確認(rèn)書》。5.2成交價(jià)款支付競拍人在簽訂《房地產(chǎn)拍賣成交確認(rèn)書》后，須在小時(shí)內(nèi)支付成交價(jià)款至拍賣人指定賬戶。5.3成交價(jià)款支付方式成交價(jià)款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。5.4拍賣傭金支付拍賣傭金為成交價(jià)款的5%，由競拍人支付。5.5拍賣手續(xù)辦理競拍人需按照拍賣人的要求，提供相關(guān)資料，辦理拍賣手續(xù)。第六條產(chǎn)權(quán)過戶與交付6.1產(chǎn)權(quán)過戶競拍人在支付成交價(jià)款及拍賣傭金后，拍賣人應(yīng)協(xié)助競拍人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2交付房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶完成后，拍賣人應(yīng)將拍賣房產(chǎn)交付給競拍人。6.3交付時(shí)間交付時(shí)間為產(chǎn)權(quán)過戶完成后個(gè)工作日內(nèi)。第八條違約責(zé)任8.1拍賣人違約拍賣人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)舉行拍賣，或未按約定條件交付拍賣房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向競拍人支付違約金。8.2競拍人違約競拍人未按約定時(shí)間支付成交價(jià)款及拍賣傭金，或提供虛假身份信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向拍賣人支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條隱私保護(hù)與信息安全10.1隱私保護(hù)雙方在合同履行過程中，對對方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息安全雙方在合同履行過程中，對涉及到的房產(chǎn)信息、交易信息等予以保密，不得泄露給第三方。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)沖突處理如本合同與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1拍賣公告拍賣公告應(yīng)明確拍賣房產(chǎn)的位置、面積、使用年限、競拍資格等信息。12.2競拍須知競拍須知應(yīng)包括競拍流程、競拍增價(jià)幅度、競拍保證金等事項(xiàng)。12.3房產(chǎn)查看競拍人在拍賣前有權(quán)查看拍賣房產(chǎn)，了解房產(chǎn)現(xiàn)狀。12.4拍賣人對競拍人的告知拍賣人應(yīng)對競拍人提出的有關(guān)拍賣房產(chǎn)的問題予以解答。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2競拍人身份證復(fù)印件13.3拍賣授權(quán)書第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件按照中華人民共和國法律及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平公正地履行相關(guān)職責(zé)。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易，提供房源信息、交易咨詢、合同簽訂等服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入審計(jì)機(jī)構(gòu)對拍賣成交價(jià)款進(jìn)行審計(jì)，確保交易資金安全。2.4公證機(jī)構(gòu)介入公證機(jī)構(gòu)對拍賣過程進(jìn)行公證，確保拍賣的公開、公平、公正。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任設(shè)定最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)不同第三方類型及合同約定進(jìn)行設(shè)定，具體限額在合同附件中明確。3.3第三方責(zé)任限額適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，導(dǎo)致甲乙方損失的，按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行相關(guān)職責(zé)，確保甲乙方合法權(quán)益。4.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。4.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。5.2第三方提供虛假信息、隱瞞事實(shí)真相，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方為委托代理關(guān)系，第三方在履行合同過程中，應(yīng)以甲乙方的合法權(quán)益為首要考慮。6.2第三方與甲乙方之間不存在任何形式的隸屬關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、公證費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。7.2甲乙方支付第三方介入費(fèi)用后，如有剩余，可在合同終止后向第三方申請退還。第八條第三方變更8.1如第三方在履行合同過程中發(fā)生變更，如合并、分立、解散等，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。8.2第三方變更后，本合同對變更后的第三方繼續(xù)有效，變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方解除合同9.1如第三方因特殊原因不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，可與甲乙方協(xié)商解除合同。9.2第三方解除合同后，應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助甲乙方完成合同后續(xù)事項(xiàng)。第十條爭議解決10.1第三方與甲乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。10.3適用法律為本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條附件11.1第三方責(zé)任限額約定11.2第三方介入費(fèi)用明細(xì)第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件按照中華人民共和國法