二零二四年度二手小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同模板4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手小產(chǎn)權(quán)房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九條合同的生效、終止和失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四條簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字14.2買(mǎi)受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3二手小產(chǎn)權(quán)房定義本合同所指的二手小產(chǎn)權(quán)房是指已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)并使用一定年限，但仍處于小產(chǎn)權(quán)狀態(tài)的房屋。此類(lèi)房屋不受?chē)?guó)家房產(chǎn)政策保護(hù)，交易過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛由雙方自行解決。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（具體地址），該房屋所在小區(qū)名為（小區(qū)名稱(chēng)），房屋門(mén)牌號(hào)為（門(mén)牌號(hào)碼）。2.2房屋面積房屋建筑面積為（平方米），其中使用面積為（平方米）。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為（戶型），共有（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)），建筑結(jié)構(gòu)為（鋼筋混凝土/磚混/磚木等）。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為（成新程度），現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括（列舉主要設(shè)施設(shè)備）。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同所述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)金額）（小寫(xiě)金額），即（元）。3.2支付方式乙方支付房款的支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等），分期支付的具體安排如下：第一筆支付：人民幣（大寫(xiě)金額）（小寫(xiě)金額），即（元），于本合同簽訂之日起（天內(nèi)）支付；第二筆支付：人民幣（大寫(xiě)金額）（小寫(xiě)金額），即（元），于（具體日期）支付；余款人民幣（大寫(xiě)金額）（小寫(xiě)金額），即（元），于（具體日期）支付。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格全部支付完成后，將房屋交付給乙方。交付時(shí)間為（具體日期）。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙及有關(guān)房屋的權(quán)屬證明、使用說(shuō)明書(shū)等交付給乙方。4.3過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理的具體時(shí)間為（具體日期）。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任劃分甲方應(yīng)在房屋交付后，對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3變更和解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行合同的變更和解除。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。第九條合同的生效、終止和失效9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件9.3失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日止。10.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（列舉附件）。11.2合同修改本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式訂立補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款本合同附件中包含的附加條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字甲方（簽字）：____________14.2買(mǎi)受人簽字乙方（簽字）：____________14.3見(jiàn)證人簽字（如有）見(jiàn)證人（簽字）：____________14.4簽字日期本合同簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)的房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易。中介方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)責(zé)任過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)辦理過(guò)程中的錯(cuò)誤負(fù)責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方就其履行中介服務(wù)過(guò)程中因故意或者重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介方的賠償責(zé)任限額為其收取的中介費(fèi)用總額。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)就其出具的評(píng)估報(bào)告存在重大失實(shí)或者誤導(dǎo)甲乙雙方的情形，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額為其收取的評(píng)估費(fèi)用總額。4.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額過(guò)戶機(jī)構(gòu)就其辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過(guò)程中因故意或者重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。過(guò)戶機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額為其收取的過(guò)戶費(fèi)用總額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為協(xié)助方，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)直接與第三方進(jìn)行溝通，并承擔(dān)第三方履行合同所需的責(zé)任和義務(wù)。5.2第三方之間的關(guān)系第三方之間相互獨(dú)立，不存在隸屬或者合作關(guān)系。第三方之間的事務(wù)處理不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更條件本合同第三方的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同第三方的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3變更和解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行第三方的變更和解除。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同，或者要求賠償因第三方違約造成的損失。7.2第三方違約賠償方式第三方的違約賠償方式包括但不限于繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。具體賠償方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方之間的爭(zhēng)議解決第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和失效9.1第三方介入的生效條件本合同第三方介入的條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入的終止條件9.3第三方介入的失效條件第十條附則10.1合同附件本合同附件包括但不限于：（列舉附件）。10.2合同修改本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除本合同的解除第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，包括房屋的描述、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。附件二：房屋評(píng)估報(bào)告本附件由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，詳細(xì)記錄了房屋的評(píng)估過(guò)程、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表本附件用于申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，包含甲乙雙方及第三方的基本信息、房屋信息等。附件四：中介服務(wù)協(xié)議本附件明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及其責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。附件五：過(guò)戶服務(wù)協(xié)議本附件明確了過(guò)戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及其責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。附件六：補(bǔ)充協(xié)議本附件用于記錄甲乙雙方在本合同之外的其他約定，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款；3.中介方提供虛假信息或未履行協(xié)助交易義務(wù)；4.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供失實(shí)的評(píng)估報(bào)告；5.過(guò)戶機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.中介方違約：中介方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照評(píng)估服務(wù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.過(guò)戶機(jī)構(gòu)違約：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照過(guò)戶服務(wù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。具體賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。全文完。二零二四年度二手小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同模板1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手小產(chǎn)權(quán)房定義第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋使用情況第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式第六條：交易手續(xù)費(fèi)及中介費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)承擔(dān)6.2中介費(fèi)承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條：隱私保護(hù)及保密10.1保護(hù)雙方隱私10.2保密合同內(nèi)容第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用第十二條：法律法規(guī)及政策12.1遵守相關(guān)法律法規(guī)12.2符合政策要求第十三條：其他約定13.1雙方其他約定第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋結(jié)構(gòu)及面積圖14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息（甲方全稱(chēng)）注冊(cè)地址：（甲方注冊(cè)地址）法定代表人：（甲方法定代表人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）1.2買(mǎi)受人信息（乙方全稱(chēng)）注冊(cè)地址：（乙方注冊(cè)地址）法定代表人：（乙方法定代表人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）1.3二手小產(chǎn)權(quán)房定義本合同所稱(chēng)二手小產(chǎn)權(quán)房是指已經(jīng)辦理了土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，但房屋所有權(quán)證不是國(guó)家統(tǒng)一頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或者村委會(huì)發(fā)放的房屋。該房屋可以在本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間流轉(zhuǎn)，但不得上市交易。第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落地址：（具體到門(mén)牌號(hào)碼）2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)描述，如混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）房屋面積：（房屋建筑面積，平方米）2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證編號(hào)）2.4房屋使用情況房屋使用情況：（如自住、出租、空置等）第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：（具體金額）元整（小寫(xiě)）：（具體金額）3.2付款方式及時(shí)間付款方式：（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期付款等）付款時(shí)間為：（具體時(shí)間，如合同簽訂后30日內(nèi)）3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式：（如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方分擔(dān)）第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：（具體時(shí)間，如合同簽訂后30日內(nèi)）4.2房屋過(guò)戶手續(xù)房屋過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為：（具體時(shí)間，如交付后15日內(nèi)）4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式：（如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方分擔(dān)）第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾甲方承諾，本房屋交付時(shí)，符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍及期限保修范圍：（如屋面、墻面、地面等）保修期限：（如交付后一年內(nèi)）5.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方拒絕修復(fù)，乙方有權(quán)要求降低房?jī)r(jià)或者解除合同。第六條：交易手續(xù)費(fèi)及中介費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)承擔(dān)交易手續(xù)費(fèi)為房屋成交價(jià)格的1%，由甲方承擔(dān)。6.2中介費(fèi)承擔(dān)中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的1%，由甲方承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：（具體金額）元整（小寫(xiě)）：（具體金額）7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：（具體金額）元整（小寫(xiě)）：（具體金額）第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。9.3合同解除條件合同解除必須符合法律規(guī)定和雙方約定，任何一方不得擅自解除合同。第十條：隱私保護(hù)及保密10.1保護(hù)雙方隱私雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。10.2保密合同內(nèi)容本合同的內(nèi)容在雙方未公開(kāi)之前，應(yīng)對(duì)外保密。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件除非雙方另有約定，否則合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)經(jīng)雙方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第十二條：法律法規(guī)及政策12.1遵守相關(guān)法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守與本合同有關(guān)的法律法規(guī)，并按照政策要求履行合同。12.2符合政策要求本合同的簽訂和履行應(yīng)符合國(guó)家和地方的政策要求。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。14.2房屋結(jié)構(gòu)及面積圖甲方應(yīng)向乙方提供房屋結(jié)構(gòu)及面積圖。14.3其他重要文件雙方認(rèn)為需要附上的其他重要文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲方和乙方達(dá)成一致意見(jiàn)后介入，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)。2.3第三方工作成果確認(rèn)甲方和乙方應(yīng)按照約定方式，對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行確認(rèn)。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確，包括但不限于賠償限額、違約金等。3.2第三方責(zé)任限額的變更甲方和乙方如需變更第三方的責(zé)任限額，應(yīng)重新簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并通知對(duì)方。3.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額的部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方是獨(dú)立的主體，彼此之間的合同關(guān)系應(yīng)明確，不應(yīng)影響本合同的履行。4.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，其行為不應(yīng)視為甲方或乙方的行為。第五條：第三方違約的處理5.1第三方違約的處理方式如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議的約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約的賠償方式如第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。5.3第三方違約的解除合同如第三方嚴(yán)重違約，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并追究其法律責(zé)任。第六條：甲方和乙方的義務(wù)6.1甲方和乙方的協(xié)助義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照約定方式，協(xié)助第三方履行其職責(zé)。6.2甲方和乙方的告知義務(wù)甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方履行其職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)告知對(duì)方。6.3甲方和乙方的保密義務(wù)甲方和乙方應(yīng)對(duì)與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議及第三方提供的相關(guān)資料予以保密。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更如因第三方原因需要變更本合同，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。7.2合同解除如因第三方原因需要解除本合同，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。第八條：違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議的約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方和乙方違約責(zé)任如甲方和乙方未能按照本合同的約定協(xié)助第三方履行其職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決如因第三方原因?qū)е录追胶鸵曳疆a(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第八條的爭(zhēng)議解決方式解決。第十條：法律法規(guī)及政策雙方應(yīng)遵守與本合同及第三方服務(wù)協(xié)議有關(guān)的法律法規(guī)，并按照政策要求履行合同。第十一條：其他約定雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋結(jié)構(gòu)及面積圖附件3：交易手續(xù)費(fèi)支付憑證附件4：中介費(fèi)支付憑證附件5：過(guò)戶費(fèi)用支付憑證附件6：房屋質(zhì)量保修合同附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件9：房屋過(guò)戶確認(rèn)書(shū)附件10：其他重要文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。附件2：房屋結(jié)構(gòu)及面積圖詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：直觀展示房屋實(shí)際情況的圖示。附件3：交易手續(xù)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：應(yīng)有付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：證明交易手續(xù)費(fèi)已支付的證據(jù)。附件4：中介費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：應(yīng)有付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：證明中介費(fèi)已支付的證據(jù)。附件5：過(guò)戶費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：應(yīng)有付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：證明過(guò)戶費(fèi)用已支付的證據(jù)。附件6：房屋質(zhì)量保修合同詳細(xì)要求：應(yīng)包含房屋質(zhì)量保修的具體條款、保修范圍、保修期限等。附件說(shuō)明：明確房屋質(zhì)量保修的約定。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和違約責(zé)任。附件8：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：應(yīng)有甲方、乙方及第三方共同簽署的確認(rèn)書(shū)。附件說(shuō)明：證明房屋已按照約定交付的證據(jù)。附件9：房屋過(guò)戶確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：應(yīng)有甲方、乙方及相關(guān)部門(mén)簽署的確認(rèn)書(shū)。附件說(shuō)明：證明房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理的證據(jù)。附件10：其他重要文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供與房屋交易相關(guān)的其他重要文件。附件說(shuō)明：補(bǔ)充證明房屋交易過(guò)程中的重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：（具體金額）元整（小寫(xiě)）：（具體金額）。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：（具體金額）元整（小寫(xiě)）：（具體金額）。示例說(shuō)明：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議的約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同模板2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3二手小產(chǎn)權(quán)房定義2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序5.4交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.2買(mǎi)方違約8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同的生效、終止和廢除10.1生效條件10.2終止條件10.3廢除條件11.其他約定11.1房屋使用管理11.2鄰里關(guān)系11.3配套設(shè)施使用12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明12.3房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵說(shuō)明13.簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣(mài)方信息身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)方信息身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：1.3二手小產(chǎn)權(quán)房定義本合同所指的二手小產(chǎn)權(quán)房是指已購(gòu)買(mǎi)并擁有產(chǎn)權(quán)的房屋，該房屋的產(chǎn)權(quán)證照齊全，但非國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的正式商品房。該房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方購(gòu)買(mǎi)后，自交付之日起，房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（省/市/區(qū)/街道），具體地址為：2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為（如：住宅、別墅、公寓等），房屋樓層數(shù)為層，房屋戶型為（如：一室一廳、兩室一廳等）。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為（如：裝修完畢、簡(jiǎn)單裝修、毛坯房等）。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式（請(qǐng)注明）。3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元作為定金；（2）自房屋交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。第四條房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)（1）甲方身份證復(fù)印件；（2）乙方身份證復(fù)印件；（3）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（4）其他可能需要的材料。4.2過(guò)戶費(fèi)用房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。4.3過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起九十日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證照齊全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施正常運(yùn)行；（3）房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后十個(gè)工作日內(nèi)解決乙方提出的問(wèn)題。5.4交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移自房屋交付之日起，房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修范圍及期限甲方對(duì)房屋的保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期一年。6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。具體處理方式雙方可協(xié)商確定。第七條合同的變更和解除7.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2解除條件本合同在履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意解除合同，可簽訂解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買(mǎi)方違約如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。8.3違約賠償方式違約金的計(jì)算方式為本合同交易總價(jià)的10%。具體賠償金額雙方可協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為（填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）。9.3訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止和廢除10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在履行完畢后自動(dòng)終止。10.3廢除條件本合同的廢除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂廢除協(xié)議。廢除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條其他約定11.1房屋使用管理乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系。11.2鄰里關(guān)系乙方應(yīng)尊重鄰里，保持鄰里關(guān)系和諧，不得從事影響鄰里正常生活的行為。11.3配套設(shè)施使用乙方在使用房屋及配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，合理使用，防止損害。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明。12.3房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵說(shuō)明甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵，如有瑕疵，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明。第十三條簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字甲方（簽字）：見(jiàn)證人（簽字）：13.2買(mǎi)方簽字乙方（簽字）：見(jiàn)證人（簽字）：第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方乙方向其支付因提供服務(wù)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提前與第三方溝通，并按照第三方的要求提供相關(guān)材料。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)辦理、金融服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的5%。具體限額雙方可協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的適用條件第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方與中介方的關(guān)系第五條第三方違約的處理5.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方乙方支付違約金，并賠償甲方乙方因此所遭受的損失。5.2第三方違約賠償方式違約金的計(jì)算方式為本合同交易總價(jià)的10%。具體賠償金額雙方可協(xié)商確定。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為（填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）。6.3訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第七條合同的生效、終止和廢除7.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2終止條件本合同在履行完畢后自動(dòng)終止。7.3廢除條件本合同的廢除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂廢除協(xié)議。廢除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條其他約定8.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方同意，第三方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同中明確，并按照合同約定支付。8.2第三方服務(wù)內(nèi)容的變更如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。8.3第三方服務(wù)質(zhì)量的保障第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條簽字蓋章9.1賣(mài)方簽字甲方（簽字）：見(jiàn)證人（簽字）：9.2買(mǎi)方簽字乙方（簽字）：見(jiàn)證人（簽字）：第十條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)確保甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件真實(shí)、有效。附件2：房屋共有權(quán)人同意出售證明說(shuō)明：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明文件。該文件應(yīng)由共有權(quán)人簽字或蓋章，并注明同意出售的具體內(nèi)容。附件3：房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵說(shuō)明說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵，如有瑕疵，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明瑕疵的性質(zhì)、程度及可能產(chǎn)生的影響。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的正式文件。乙方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確，并作為合同的重要組成部分。附件5：過(guò)戶手續(xù)辦理清單說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理清單是記錄房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中所需提交的材料、辦理步驟和注意事項(xiàng)的文件。乙方應(yīng)按照清單要求準(zhǔn)備相關(guān)材料，并協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)。附件6：金融服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：金融服務(wù)協(xié)議是甲方與金融機(jī)構(gòu)之間簽訂的，關(guān)于貸款、還款等金融服務(wù)的合同。乙方應(yīng)確保甲方提供的金融服務(wù)協(xié)議真實(shí)、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；3.甲方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)；4.甲方未按照合同約定支付購(gòu)房款；5.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；6.乙方未按照合同約定使用和管理房屋；7.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失；3.第三方違約，應(yīng)向甲方乙方支付違約金，并賠償甲方乙方因此所遭受的損失；4.違約金的計(jì)算方式為本合同交易總價(jià)的10%；5.具體賠償金額雙方可協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。具體賠償金額根據(jù)乙方因延遲交付所遭受的實(shí)際損失來(lái)確定。全文完。二零二四年度二手小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同模板5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量問(wèn)題6.2維修責(zé)任第七條房屋使用7.1使用規(guī)定7.2維修保養(yǎng)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約9.2買(mǎi)方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、修改和終止11.1生效條件11.2修改條件11.3終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露責(zé)任第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附件說(shuō)明第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)：（填寫(xiě)賣(mài)方全稱(chēng)）注冊(cè)地址：（填寫(xiě)賣(mài)方注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)賣(mài)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)賣(mài)方聯(lián)系電話）身份證號(hào)碼：（填寫(xiě)賣(mài)方身份證號(hào)碼）1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)：（填寫(xiě)買(mǎi)方全稱(chēng)）注冊(cè)地址：（填寫(xiě)買(mǎi)方注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)買(mǎi)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)買(mǎi)方聯(lián)系電話）身份證號(hào)碼：（填寫(xiě)買(mǎi)方身份證號(hào)碼）第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：（填寫(xiě)房屋所在城市、區(qū)域及街道）建筑物名稱(chēng)：（填寫(xiě)建筑物名稱(chēng)）房間號(hào)碼：（填寫(xiě)房間號(hào)碼）2.2房屋面積房屋建筑面積：（填寫(xiě)房屋建筑面積，單位為平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：（填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如：住宅、別墅等）房屋樓層：（填寫(xiě)房屋所在樓層）戶型：（填寫(xiě)房屋戶型，如：一室一廳、兩室一廳等）2.4房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)性質(zhì)：（填寫(xiě)房屋所有權(quán)性質(zhì)，如：國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等）房屋所有權(quán)證號(hào)：（填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)）第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格房屋成交總金額為人民幣：（填寫(xiě)金額，單位為元）3.2付款方式買(mǎi)方支付房款的方式為：（選擇付款方式，如：一次性付款、分期付款等）3.3付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起：（填寫(xiě)付款時(shí)間，如：30日內(nèi)、分期支付等）付清全部房款。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起：（填寫(xiě)交付時(shí)間，如：30日內(nèi)）將房屋交付給買(mǎi)方。4.2交付條件第五條房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起：（填寫(xiě)過(guò)戶時(shí)間，如：30日內(nèi)）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用房屋過(guò)戶所需費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：（填寫(xiě)過(guò)戶費(fèi)用，單位為元）第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量問(wèn)題賣(mài)方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2維修責(zé)任房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方通知后：（填寫(xiě)維修時(shí)間，如：7日內(nèi)）予以維修。第八條合同的變更和解除8.1變更條件在本合同履行過(guò)程中，如買(mǎi)賣(mài)雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2解除條件1.賣(mài)方未能按照合同約定交付房屋；2.買(mǎi)方未能按照合同約定支付房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約如賣(mài)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買(mǎi)方違約如買(mǎi)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和終止11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.3終止條件1.房屋交付，且買(mǎi)方已支付完畢房款；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。12.2泄露責(zé)任如一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款如雙方在本合同外有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同。13.2附件說(shuō)明本合同附件包括：（附件名稱(chēng)），附件與合同具有同等法律效力。第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或?qū)嶓w。包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款2.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。如中介方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋評(píng)估，并確保其評(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。如評(píng)估機(jī)構(gòu)未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及過(guò)戶機(jī)構(gòu)，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。如過(guò)戶機(jī)構(gòu)未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中予以明確。如甲乙雙方與第三方未能就責(zé)任限額達(dá)成一致，雙方可協(xié)商選擇適用的法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定第三方責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的支付如第三方因未能履行其職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的意愿和合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容或違反合同約定。4.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等其