包含車位購買權(quán)的2024年度住宅買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含車位購買權(quán)的2024年度住宅買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車位購買權(quán)的定義第二條：住宅買賣2.1住宅描述2.2購房數(shù)量與金額2.3交付時(shí)間與條件第三條：車位購買權(quán)3.1車位數(shù)量與位置3.2車位購買權(quán)的取得3.3車位使用與管理第四條：合同價(jià)格與支付4.1住宅買賣價(jià)格4.2車位購買價(jià)格4.3支付方式與時(shí)間第五條：交付與驗(yàn)收5.1住宅交付條件5.2車位交付條件5.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)第六條：質(zhì)量保證6.1住宅質(zhì)量保證6.2車位質(zhì)量保證第七條：售后服務(wù)7.1住宅售后服務(wù)7.2車位售后服務(wù)第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：合同附件13.1住宅買賣合同附件13.2車位購買權(quán)附件第十四條：合同的修訂與補(bǔ)充14.1合同修訂條件14.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息注冊(cè)地址：（出賣人注冊(cè)地址）法人代表：（出賣人法人代表）聯(lián)系電話：（出賣人聯(lián)系電話）1.2買受人信息注冊(cè)地址：（買受人注冊(cè)地址）法人代表：（買受人法人代表）聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）1.3車位購買權(quán)的定義車位購買權(quán)是指買受人按照本合同約定，在住宅買賣合同約定的住宅小區(qū)內(nèi)，按照規(guī)定的數(shù)量和位置，購買并使用車位的權(quán)利。第二條：住宅買賣2.1住宅描述住宅名稱：（住宅名稱）住宅位置：（住宅位置）住宅面積：（住宅面積）住宅戶型：（住宅戶型）2.2購房數(shù)量與金額購房數(shù)量：（購房數(shù)量）購房金額：（購房金額）2.3交付時(shí)間與條件住宅交付時(shí)間：（住宅交付時(shí)間）住宅交付條件：（住宅交付條件）第三條：車位購買權(quán)3.1車位數(shù)量與位置車位數(shù)量：（車位數(shù)量）車位位置：（車位位置）3.2車位購買權(quán)的取得買受人按照本合同約定，支付車位購買價(jià)格后，即可取得車位購買權(quán)。3.3車位使用與管理車位使用：（車位使用）車位管理：（車位管理）第四條：合同價(jià)格與支付4.1住宅買賣價(jià)格住宅買賣價(jià)格為：（住宅買賣價(jià)格）4.2車位購買價(jià)格車位購買價(jià)格為：（車位購買價(jià)格）4.3支付方式與時(shí)間支付方式：（支付方式）支付時(shí)間：（支付時(shí)間）第五條：交付與驗(yàn)收5.1住宅交付條件住宅交付條件為：（住宅交付條件）5.2車位交付條件車位交付條件為：（車位交付條件）5.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收程序：（驗(yàn)收程序）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）第六條：質(zhì)量保證6.1住宅質(zhì)量保證出賣人保證住宅質(zhì)量符合：（住宅質(zhì)量要求）6.2車位質(zhì)量保證出賣人保證車位質(zhì)量符合：（車位質(zhì)量要求）第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出賣人未能按照約定交付住宅或車位，買受人要求解除合同；（3）買受人未能按照約定支付住宅或車位購買價(jià)格，出賣人要求解除合同；（4）雙方約定的其他解除條件。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任出賣人違約，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）未能按照約定交付住宅或車位的，應(yīng)支付買受人購房金額的1%的違約金；（2）未能按照約定質(zhì)量保證住宅或車位的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償買受人損失；（3）其他違約行為，按照雙方約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2買受人違約責(zé)任買受人違約，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）未能按照約定支付住宅或車位購買價(jià)格的，應(yīng)支付出賣人車位購買價(jià)格的1%的違約金；（2）未能按照約定接受住宅或車位交付的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）其他違約行為，按照雙方約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（2）向約定的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除條件合同解除的條件同第八條2的規(guī)定。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定雙方的其他約定如下：（1）住宅及車位的交付時(shí)間如有變動(dòng)，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間；（2）買受人購買住宅及車位，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同附件13.1住宅買賣合同附件附件內(nèi)容：（附件內(nèi)容）13.2車位購買權(quán)附件附件內(nèi)容：（附件內(nèi)容）第十四條：合同的修訂與補(bǔ)充14.1合同修訂條件合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容如下：（1）雙方同意在合同有效期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)住宅及車位價(jià)格進(jìn)行調(diào)整；（2）雙方同意在合同有效期內(nèi)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)住宅小區(qū)的和諧穩(wěn)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和界定1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，為甲乙方提供服務(wù)、協(xié)助履行合同或?qū)贤穆男薪Y(jié)果產(chǎn)生影響的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、交付驗(yàn)收機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的責(zé)任和權(quán)益2.1第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，按照甲乙方的指示和要求提供服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給無關(guān)方。2.4第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第三條：第三方介入的額外條款和說明3.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方依法合規(guī)提供服務(wù)。3.3甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)與本合同的約定相一致，不得違反本合同的約定。3.4甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用，除非本合同另有約定。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在書面服務(wù)協(xié)議中予以明確。4.3若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。5.3第三方對(duì)甲乙方的承諾和保證，不視為甲乙方對(duì)第三方的承諾和保證。第六條：第三方介入的變更和解除6.1甲乙方與第三方簽訂的書面服務(wù)協(xié)議，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，可以變更或解除。6.2變更或解除第三方服務(wù)協(xié)議的，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并說明變更或解除的原因和依據(jù)。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)向第三方追償。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決（1）向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（2）向約定的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）。第九條：第三方介入的其他約定9.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不得違背本合同的約定。9.2本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：第三方介入的修訂和補(bǔ)充10.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，可以根據(jù)本合同的約定進(jìn)行修訂和補(bǔ)充。10.2修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅買賣合同附件1.1住宅買賣合同1.2住宅買賣合同補(bǔ)充協(xié)議1.3住宅買賣合同的審批文件附件二：車位購買權(quán)附件2.1車位購買權(quán)確認(rèn)書2.2車位位置示意圖2.3車位使用與管理規(guī)定附件三：付款憑證3.1首付款支付憑證3.2剩余房款的支付憑證3.3車位購買款項(xiàng)的支付憑證附件四：交付驗(yàn)收附件4.1住宅交付驗(yàn)收單4.2車位交付驗(yàn)收單4.3交付不符情況的處理協(xié)議附件五：質(zhì)量保證附件5.1住宅質(zhì)量保證書5.2車位質(zhì)量保證書5.3質(zhì)量問題處理流程附件六：售后服務(wù)附件6.1住宅售后服務(wù)指南6.2車位售后服務(wù)指南6.3售后服務(wù)聯(lián)系方式附件七：合同修訂附件7.1合同修訂協(xié)議7.2合同補(bǔ)充協(xié)議附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定附件8.1違約行為列表8.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.3違約行為示例說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1未能按照約定時(shí)間交付住宅或車位；2未能按照約定質(zhì)量保證住宅或車位；3未能按照約定提供售后服務(wù)；4未能按照約定履行合同義務(wù)；5違反合同約定的其他事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1違約金計(jì)算方式：按照合同金額的1%計(jì)算違約金；2損失賠償計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算賠償金額；3違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任；4違約方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。違約行為示例說明：示例一：出賣人未能按照約定時(shí)間交付住宅，買受人要求支付違約金。示例二：買受人未能按照約定時(shí)間支付房款，出賣人要求支付違約金。示例三：出賣人未能按照約定質(zhì)量保證住宅，導(dǎo)致買受人損失，買受人要求賠償損失。全文完。包含車位購買權(quán)的2024年度住宅買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2住宅1.3車位1.4購買權(quán)1.5年度2.住宅及車位買賣2.1住宅買賣2.2車位買賣2.3購買權(quán)的行使3.價(jià)格與支付3.1住宅價(jià)格3.2車位價(jià)格3.3支付方式3.4支付時(shí)間4.交付與接收4.1住宅交付4.2車位交付4.3接收確認(rèn)5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3例外情況10.適用法律10.1合同適用的法律11.爭(zhēng)議管轄11.1管轄法院12.其他條款12.1附加條款12.2附錄13.附件13.1住宅買賣合同13.2車位購買權(quán)證明14.簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3第三方見證（如有）第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人甲方（賣方）：【甲方全稱】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】，地址：【甲方地址】，聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。乙方（買方）：【乙方全稱】，身份證號(hào)：【身份證號(hào)】，地址：【乙方地址】，聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。1.2住宅本合同所指住宅指甲方所有，位于【住宅地址】的【住宅面積】平方米的住宅物業(yè)。1.3車位本合同所指車位指甲方所有，位于【車位地址】的車位，車位編號(hào)：【車位編號(hào)】。1.4購買權(quán)乙方根據(jù)本合同約定，享有購買甲方可售住宅及車位的權(quán)利。1.5年度本合同所述年度為2024年度。2.住宅及車位買賣2.1住宅買賣甲方同意在本合同約定的條件下，將上述住宅出售給乙方。乙方同意購買上述住宅。2.2車位買賣甲方同意在本合同約定的條件下，將上述車位出售給乙方。乙方同意購買上述車位。2.3購買權(quán)的行使乙方按照本合同約定，行使購買甲方可售住宅及車位的權(quán)利。3.價(jià)格與支付3.1住宅價(jià)格甲乙雙方約定，住宅的交易價(jià)格為【住宅交易價(jià)格】元。3.2車位價(jià)格甲乙雙方約定，車位的交易價(jià)格為【車位交易價(jià)格】元。3.3支付方式（1）住宅及車位交易總價(jià)款的【百分比】作為定金，于本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)支付給甲方；（2）剩余的住宅及車位交易總價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時(shí)間表進(jìn)行支付。3.4支付時(shí)間甲乙雙方約定，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間表支付交易款項(xiàng)。4.交付與接收4.1住宅交付甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將住宅交付給乙方。4.2車位交付甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將車位交付給乙方。4.3接收確認(rèn)乙方應(yīng)在接收住宅及車位時(shí)，對(duì)住宅及車位的數(shù)量、質(zhì)量等進(jìn)行核實(shí)，并在接收確認(rèn)單上簽字確認(rèn)。5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)住宅及車位的所有權(quán)，使乙方能夠順利購買并享有住宅及車位的所有權(quán)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的條件購買住宅及車位，并按照約定支付交易款項(xiàng)。6.違約責(zé)任6.1賣方違約如甲方未履行本合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)款的【百分比】。6.2買方違約如乙方未履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)款的【百分比】。8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更甲乙雙方同意，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同終止（1）甲乙雙方按照約定履行完畢本合同全部義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，構(gòu)成保密信息。9.2保密期限甲乙雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)，自本合同簽署之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3例外情況法律法規(guī)、政府規(guī)定或者本合同的履行需要的，甲乙雙方無需承擔(dān)保密義務(wù)。10.適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.爭(zhēng)議管轄甲乙雙方同意，本合同爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。12.其他條款12.1附加條款甲乙雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附錄（1）住宅買賣合同；（2）車位購買權(quán)證明；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。13.附件甲乙雙方應(yīng)將本合同的附件留存，并妥善保管。14.簽字蓋章14.1賣方簽字甲方（賣方）：【甲方簽名】授權(quán)代表：【授權(quán)代表簽名】日期：【簽字日期】14.2買方簽字乙方（買方）：【乙方簽名】授權(quán)代表：【授權(quán)代表簽名】日期：【簽字日期】14.3第三方見證（如有）見證方：【見證方名稱】見證人：【見證人姓名】日期：【簽字日期】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。16.第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。16.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失負(fù)有賠償責(zé)任，但第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用。17.2第三方對(duì)其員工的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方對(duì)甲乙雙方的損失負(fù)有賠償責(zé)任，不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用。18.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，按照本合同的約定執(zhí)行。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過程，應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行。19.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，按照本合同的約定執(zhí)行。20.第三方退出20.1第三方在本合同約定的履行期限內(nèi)，未履行其義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行義務(wù)或者解除本合同。20.2第三方因故不能繼續(xù)履行本合同的義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的約定，辦理退出手續(xù)。21.第三方的新約定甲乙雙方與第三方可以根據(jù)本合同的約定，就第三方的義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.第三方違約22.1如第三方未按照本合同的約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2如第三方未按照本合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。23.第三方與甲乙雙方的溝通23.2甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行。24.第三方介入的終止24.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。24.2本合同解除或者終止后，第三方介入終止。25.第三方介入的效力25.1本合同及附件中關(guān)于第三方的約定，對(duì)甲乙雙方及第三方均具有約束力。25.2本合同及附件中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。26.第三方簽署第三方（簽字/蓋章）：【第三方名稱】授權(quán)代表：【授權(quán)代表簽名】日期：【簽字日期】本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照本部分修正條款的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅買賣合同詳細(xì)記錄了甲乙雙方關(guān)于住宅買賣的詳細(xì)條款，包括住宅的描述、價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。附件二：車位購買權(quán)證明證明了乙方擁有購買甲方車位的權(quán)利，包括車位的描述、價(jià)格、交付時(shí)間等。附件三：支付憑證記錄了乙方支付住宅及車位交易總價(jià)款的憑證，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件四：交付確認(rèn)單記錄了甲方將住宅及車位交付給乙方的確認(rèn)，包括交付時(shí)間、交付狀態(tài)等。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)說明了甲乙雙方對(duì)于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息的保密義務(wù)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明了第三方介入本合同履行過程的義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)交付住宅或車位。2.乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。3.第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未提供約定的服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)款的【百分比】。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)款的【百分比】。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙雙方支付違約金或賠償損失。示例說明：1.若甲方未按時(shí)交付住宅，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)款的5%。2.若乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)款的3%。3.若第三方未提供約定的服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，第三方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙雙方支付違約金或賠償損失。全文完。包含車位購買權(quán)的2024年度住宅買賣合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車位購買權(quán)定義第二條：住宅買賣事項(xiàng)2.1住宅基本信息2.2住宅交付時(shí)間及條件2.3住宅價(jià)款及支付方式第三條：車位購買權(quán)的賦予及范圍3.1車位數(shù)量及位置3.2車位購買權(quán)行使條件3.3車位使用權(quán)期限及續(xù)期第四條：合同的履行4.1出賣人履行義務(wù)4.2買受人履行義務(wù)4.3車位購買權(quán)的行使及辦理流程第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的后果處理第六條：合同的違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的具體處理方式第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3仲裁或訴訟解決第八條：合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后的處理第九條：合同的附則9.1合同的解釋權(quán)9.2合同的附件9.3合同的修訂及補(bǔ)充第十條：特殊條款10.1車位購買權(quán)的繼承和轉(zhuǎn)讓10.2車位使用權(quán)的共用和分?jǐn)?0.3車位租賃及管理事項(xiàng)第十一條：其他約定11.1住宅及車位交付時(shí)的查驗(yàn)11.2住宅及車位維修責(zé)任11.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條：合同的簽字蓋章12.1合同簽字蓋章12.2附件簽字蓋章第十三條：合同的簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)第十四條：合同的副本14.1合同正本份數(shù)及持有方14.2合同副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.2買受人信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.3車位購買權(quán)定義1.3.1車位購買權(quán)指買方按照本合同約定，在住宅交付后_______日內(nèi)，按照約定的價(jià)格和條件，購買出賣人擁有的車位的權(quán)利。第二條：住宅買賣事項(xiàng)2.1住宅基本信息2.1.1住宅名稱：_______2.1.2住宅地址：_______2.1.3住宅面積：_______平方米2.1.4住宅戶型：_______2.2住宅交付時(shí)間及條件2.2.1住宅交付時(shí)間：_______年_______月_______日2.2.2住宅交付條件：_______2.3住宅價(jià)款及支付方式2.3.1住宅價(jià)款：_______元2.3.2支付方式：_______2.3.3支付時(shí)間：_______第三條：車位購買權(quán)的賦予及范圍3.1車位數(shù)量及位置3.1.1車位數(shù)量：_______個(gè)3.1.2車位位置：_______3.2車位購買權(quán)行使條件3.2.1買受人應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的價(jià)格和條件，向出賣人行使車位購買權(quán)。3.3車位使用權(quán)期限及續(xù)期3.3.1車位使用權(quán)期限為_______年，自車位交付之日起計(jì)算。3.3.2車位使用權(quán)期滿后，買受人可按照出賣人的規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。第四條：合同的履行4.1出賣人履行義務(wù)4.1.1出賣人應(yīng)按照本合同約定，將住宅及車位交付給買受人。4.1.2出賣人應(yīng)保證住宅及車位的質(zhì)量，符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。4.2買受人履行義務(wù)4.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定，支付住宅及車位價(jià)款。4.2.2買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間，行使車位購買權(quán)。4.3車位購買權(quán)的行使及辦理流程4.3.1.1身份證明文件4.3.1.2本合同原件4.3.1.3其他出賣人要求提供的材料4.3.2出賣人收到買受人提交的材料后，應(yīng)在_______日內(nèi)為買受人辦理車位購買手續(xù)。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。5.2合同解除條件5.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2.2合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。5.3合同變更和解除的后果處理5.3.1合同變更或解除后，本合同的剩余條款繼續(xù)有效。5.3.2合同變更或解除產(chǎn)生的后果，按照雙方協(xié)議的約定處理。第六條：合同的違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1出賣人未按照本合同約定交付住宅或車位的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為住宅價(jià)款的_______%。6.1.2出賣人未按照本合同約定保證住宅或車位質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任6.2.1買受人未按照本合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為住宅價(jià)款的_______%。6.2.2買受人未按照本合同約定行使車位購買權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任的具體處理方式6.3.1違約責(zé)任的具體處理方式按照雙方協(xié)議的約定處理。第八條：合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1合同終止的條件按照雙方協(xié)議的約定處理。8.3合同失效后的處理8.3.1合同失效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定處理合同失效產(chǎn)生的后果。第九條：合同的附則9.1合同的解釋權(quán)9.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。9.2合同的附件9.2.1合同附件包括：_______9.3合同的修訂及補(bǔ)充9.3.1合同的修訂及補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十條：特殊條款10.1車位購買權(quán)的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1.1買受人享有車位購買權(quán)的繼承和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2車位使用權(quán)的共用和分?jǐn)?0.2.1車位的共用和分?jǐn)偘凑粘鲑u人的規(guī)定處理。10.3車位租賃及管理事項(xiàng)10.3.1車位的租賃及管理應(yīng)遵守出賣人的規(guī)定，并簽訂相應(yīng)的租賃合同。第十一條：其他約定11.1住宅及車位交付時(shí)的查驗(yàn)11.1.1住宅及車位交付時(shí)，買受人應(yīng)按照約定進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署查驗(yàn)記錄。11.2住宅及車位維修責(zé)任11.2.1住宅及車位的維修責(zé)任按照出賣人的規(guī)定處理。11.3雙方約定的其他事項(xiàng)11.3.1雙方的其他約定應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第十二條：合同的簽字蓋章12.1合同簽字蓋章12.1.1合同簽字蓋章后生效。12.2附件簽字蓋章12.2.1附件簽字蓋章后與合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.1.1合同簽訂日期為：_______年_______月_______日。13.2合同簽訂地點(diǎn)13.2.1合同簽訂地點(diǎn)為：_______。第十四條：合同的副本14.1合同正本份數(shù)及持有方14.1.1合同正本份數(shù)為：_______份，由_______持有。14.2合同副本份數(shù)及持有方14.2.1合同副本份數(shù)為：_______份，由_______持有。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的范圍及條件1.1第三方介入的范圍1.1.1第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等。1.1.2第三方介入應(yīng)為本合同的履行提供必要的服務(wù)或支持。1.2第三方介入的條件1.2.1第三方介入應(yīng)在甲乙雙方的同意下進(jìn)行。1.2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條：第三方的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方義務(wù)2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或支持，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或支持承擔(dān)責(zé)任，確保甲乙雙方的合同權(quán)益。2.2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或支持存在瑕疵或錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)或支持的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。3.1.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.2.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。3.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)或支持產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.2.1第三方提供的服務(wù)或支持產(chǎn)生的權(quán)益歸甲方、乙方所有。4.2.2第三方不得侵犯甲方、乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)益。第五條：第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更5.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。5.1.2第三方介入的變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。5.2第三方介入的解除5.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。5.2.2第三方介入的解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。第六條：第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理6.1.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)或支持的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2第三方違約處理按照合同約定和法律法規(guī)的