二零二四年度二手房屋買賣公證服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房屋買賣公證服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3公證服務(wù)機(jī)構(gòu)信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵處理方式第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3公證服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露責(zé)任第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條附加條款11.1房屋維修保養(yǎng)11.2房屋保險11.3其他特殊約定第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的解釋13.3合同的附件第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X通訊地址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X通訊地址：X1.3公證服務(wù)機(jī)構(gòu)信息公證服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：X公證處聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X通訊地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米2.3房屋所有權(quán)證明房屋所有權(quán)證號：X房屋所有權(quán)證有效期至：X第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋買賣總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）3.2支付方式買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付賣方房屋買賣總價。3.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將房屋買賣總價支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間房屋交付時間為本合同簽訂后X日內(nèi)。4.2過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.3過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔(dān)。具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2瑕疵處理方式如房屋存在瑕疵，買方應(yīng)在交付時向賣方提出，賣方應(yīng)在合理時間內(nèi)予以修復(fù)或按照買方要求進(jìn)行處理。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任如賣方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此所遭受的損失。6.2買方違約責(zé)任如買方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此所遭受的損失。6.3公證服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任如公證服務(wù)機(jī)構(gòu)違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償雙方因此所遭受的損失。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同的內(nèi)容及其簽署過程涉及的任何資料和信息，包括但不限于房屋交易價格、買方財務(wù)狀況等。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。8.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣萬元整。第九條合同的變更和解除9.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2解除條件合同的解除需符合法律規(guī)定和雙方約定的事由，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。9.3變更和解除的程序變更或解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的生效、終止和失效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時終止。10.3失效條件本合同在下列情況下失效：10.3.1合同期限屆滿；10.3.2雙方協(xié)商一致解除；10.3.3依法解除；10.3.4合同約定的其他失效條件。第十一條附加條款11.1房屋維修保養(yǎng)賣方應(yīng)在交付房屋后，按照約定負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)工作。11.2房屋保險買方應(yīng)在交付房屋后，按照約定購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件交賣方留存。11.3其他特殊約定如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式12.2.1調(diào)解，向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；12.2.2仲裁，向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；12.2.3訴訟，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)任何一方就本合同事項的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的通訊地址。13.2合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實信用原則協(xié)商解決。本合同內(nèi)的條款如有抵觸，以具體條款為準(zhǔn)。13.3合同的附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、買賣雙方的身份證明、房屋照片等。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于年月日在（地點）簽署。14.2簽署地點本合同于年月日在（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定向第三方提供所需的信息、文件和材料，包括但不限于身份證明、房屋所有權(quán)證、買賣合同等。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于評估、過戶、貸款等。2.3第三方在協(xié)助甲乙方完成交易手續(xù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易的安全、合規(guī)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行協(xié)助交易的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方的原因?qū)е陆灰资』蚪o甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方在履行協(xié)助交易義務(wù)時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響交易的因素，應(yīng)及時告知甲乙方，由甲乙方?jīng)Q定是否繼續(xù)交易。3.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的要求，如因服務(wù)不符合要求給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方應(yīng)向甲乙方收取服務(wù)費用，具體費用根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容和服務(wù)成果等因素協(xié)商確定。4.2甲乙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定支付服務(wù)費用。如甲乙方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以其收取的服務(wù)費用為限。如賠償金額超過服務(wù)費用的，第三方不承擔(dān)超出部分的責(zé)任。5.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，包括但不限于第三方在履行協(xié)助交易義務(wù)過程中因過錯給甲乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.3第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不涉及第三方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任以外的其他責(zé)任，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е陆灰资〉?，第三方不承?dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。6.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不影響甲乙方之間就本合同履行過程中產(chǎn)生的其他爭議的解決。6.3第三方與甲乙方之間的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方就本合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)向?qū)Ψ阶肪控?zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，應(yīng)以甲乙方書面同意為準(zhǔn)。終止第三方介入后，第三方不再享有本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成后續(xù)手續(xù)，并將其持有的與交易相關(guān)的文件、材料等交還甲乙方。第八條違約責(zé)任8.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。8.2甲乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。第九條爭議解決9.1.1調(diào)解，向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；9.1.2仲裁，向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；9.1.3訴訟，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條附則10.1本合同未盡事宜，由甲乙方協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同附件，包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。附件與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第三方：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：需清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件一應(yīng)真實反映房屋所有權(quán)情況附件二：房屋照片附件內(nèi)容：房屋內(nèi)外部照片附件要求：照片需高清、清晰，能夠真實反映房屋現(xiàn)狀附件說明：附件二用于確認(rèn)房屋的實物狀況，以便雙方了解交易對象附件三：房屋評估報告附件內(nèi)容：房屋評估報告復(fù)印件附件要求：報告需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，且有效期內(nèi)在有效期內(nèi)附件四：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件需清晰，不得有涂改、污損等痕跡附件說明：附件四用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易安全附件五：房屋買賣合同附件內(nèi)容：房屋買賣合同復(fù)印件附件要求：合同需由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)附件說明：附件五為本合同的正式文本，用于雙方留存?zhèn)洳楦郊旱谌椒?wù)協(xié)議附件內(nèi)容：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件要求：協(xié)議需明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等附件說明：附件六用于規(guī)范第三方與甲乙方的服務(wù)關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、地點、質(zhì)量交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響交易的因素。2.乙方未按照約定時間、方式支付房價款，或支付的房價款不符合合同約定。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的要求。4.甲方、乙方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，如律師費、訴訟費等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給對方造成的間接損失。4.違約方的賠償責(zé)任以其違約行為所導(dǎo)致的損失為限。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方因此產(chǎn)生的住宿費用由甲方承擔(dān)。又如，乙方未按照約定支付房價款，甲方因此遭受的利息損失由乙方承擔(dān)。第三方如未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房屋買賣公證服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方：1.2買方：1.3公證服務(wù)機(jī)構(gòu)：第二條房屋基本情況2.1房屋地址：2.2房屋所有權(quán)證號：2.3房屋面積：2.4房屋現(xiàn)狀：第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)：3.2買方權(quán)利與義務(wù)：第四條公證服務(wù)內(nèi)容4.1公證服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供的服務(wù)：4.2公證服務(wù)機(jī)構(gòu)不應(yīng)提供的服務(wù)：第五條服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用：5.2支付方式：5.3支付時間：第六條服務(wù)期限6.1服務(wù)期限的起始時間：6.2服務(wù)期限的結(jié)束時間：第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：7.2買方違約：7.3公證服務(wù)機(jī)構(gòu)違約：第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：8.3向人民法院提起訴訟：第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：9.2合同解除的條件：第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密：10.2泄露保密信息的責(zé)任：第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：11.2爭議解決方式：第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效的條件：13.2合同修改的條件：13.3合同終止的條件：第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字：14.2買方簽字：14.3公證服務(wù)機(jī)構(gòu)簽字：14.4簽字日期：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋基本情況2.1房屋地址：____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________，房屋面積：____________________平方米，房屋現(xiàn)狀：____________________（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、使用情況等）。2.2房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件應(yīng)由甲方在合同簽訂前提交給丙方進(jìn)行核實。第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)保證對房屋享有合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。3.1.2甲方應(yīng)按照合同約定時間將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.1.3甲方應(yīng)配合丙方完成房屋買賣公證手續(xù)，并按照約定支付公證服務(wù)費用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定時間向甲方支付購房款。3.2.2乙方應(yīng)配合丙方完成房屋買賣公證手續(xù)，并按照約定支付公證服務(wù)費用。3.2.3乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的管理、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第四條公證服務(wù)內(nèi)容4.1.1對甲方和乙方的身份及購房資格進(jìn)行核實。4.1.2對房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)證件進(jìn)行核實。4.1.3出具房屋買賣公證書，并辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.2.1參與甲方和乙方之間的價格談判和交易條件的協(xié)商。4.2.2代為保管房屋買賣合同、公證書及相關(guān)證件。4.2.3承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費和其他費用。第五條服務(wù)費用及支付方式5.1丙方提供的房屋買賣公證服務(wù)費用為人民幣____元整（大寫：____________________元整），包括但不限于公證費、證書費、過戶登記費等。5.2服務(wù)費用的支付方式為：5.2.1甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費用的一半。5.2.2剩余的服務(wù)費用，甲方和乙方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)支付給丙方。5.3支付時間：5.3.1甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用的一半。5.3.2剩余的服務(wù)費用，甲方和乙方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)支付給丙方。第六條服務(wù)期限6.1服務(wù)期限的起始時間為合同簽訂之日起。6.2服務(wù)期限的結(jié)束時間為房屋過戶登記手續(xù)完成之日。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：7.1.1甲方未按照合同約定時間將房屋交付給乙方，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房價的2%向乙方支付違約金。7.1.2甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約：7.2.1乙方未按照合同約定時間向甲方支付購房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房價的2%向甲方支付違約金。7.2.2乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.3丙方違約：7.3.1丙方未按照合同約定時間完成公證手續(xù)或辦理過戶登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期部分服務(wù)費用的2%向甲方和乙方支付違約金。7.3.2丙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更：9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解除：9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2.2合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定將已收取的購房款退還給乙方，并支付合同解除之日起至實際退還購房款之日的利息。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：12.1.1房屋交付后，甲方不得以任何理由要求收回房屋。12.1.2房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同終止的條件：13.3.1雙方按照約定完成房屋買賣手續(xù)。13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3.3法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：____________________14.2乙方簽字：____________________14.3丙方簽字：____________________14.4簽字日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與房屋買賣過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，誠實守信、勤勉盡責(zé)地完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。2.3第三方應(yīng)按照合同約定時間完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，如因第三方原因?qū)е鹿ぷ鬟M(jìn)度延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方介入的費用及支付方式3.1第三方提供的服務(wù)費用由甲方和乙方承擔(dān)，具體費用應(yīng)在合同中明確。3.2第三方服務(wù)費用的支付方式：3.2.1甲方和乙方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)向第三方支付服務(wù)費用。3.2.2支付方式可采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條第三方介入的合同變更和解除4.1第三方介入的合同變更：4.1.1合同變更應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.1.2合同變更自三方簽字蓋章之日起生效。4.2第三方介入的合同解除：4.2.1合同解除應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.2.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定退還已收取的服務(wù)費用，如有損失，應(yīng)予以賠償。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方對甲方、乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)和法律責(zé)任。6.2甲方和乙方不應(yīng)將第三方視為合同的一方，也不應(yīng)要求第三方承擔(dān)合同以外的義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對甲方和乙方承擔(dān)的違約責(zé)任，其責(zé)任限額不超過已收取的服務(wù)費用。7.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相當(dāng)于合同金額的全部或部分賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決方式8.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他相關(guān)事項9.1甲方和乙方應(yīng)確保向第三方提供的房屋相關(guān)信息真實、準(zhǔn)確、完整。9.2第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十條第三方介入的合同生效、修改和終止10.1本第三方介入條款自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。10.2本第三方介入條款的修改和終止，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同草稿附件四：房屋現(xiàn)狀說明書附件五：評估報告復(fù)印件附件六：過戶登記申請書附件七：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件八：房屋買賣公證費收費標(biāo)準(zhǔn)附件九：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件附件十：其他相關(guān)文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提交房屋土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，用以證明甲方對土地的使用權(quán)。附件三：房屋買賣合同草稿說明：本附件是雙方就房屋買賣達(dá)成的初步協(xié)議，待雙方確認(rèn)無誤后正式簽訂。附件四：房屋現(xiàn)狀說明書說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、使用情況等，以便乙方了解房屋的真實情況。附件五：評估報告復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提交房屋評估報告的原件及復(fù)印件，用以證明房屋的市場價值。附件六：過戶登記申請書說明：本附件是用于申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的書面材料。附件七：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件說明：本附件是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后的證明文件，用以證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。附件八：房屋買賣公證費收費標(biāo)準(zhǔn)說明：本附件列出了房屋買賣公證費的收費標(biāo)準(zhǔn)，用以告知雙方公證服務(wù)的費用。附件九：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件說明：本附件是房屋買賣合同備案后的證明文件，用以證明合同已生效。附件十：其他相關(guān)文件和資料說明：本附件包括與房屋買賣相關(guān)的其他文件和資料，如交易記錄、支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間將房屋交付給乙方。2.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)。3.乙方未按照合同約定時間向甲方支付購房款。4.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。5.丙方未按照合同約定時間完成公證手續(xù)或辦理過戶登記手續(xù)。6.丙方未按照合同約定提供服務(wù)。7.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。8.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：1.1甲方未按照合同約定時間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房價的2%向乙方支付違約金。1.2甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約：2.1乙方未按照合同約定時間支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房價的2%向甲方支付違約金。2.2乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.丙方違約：3.1丙方未按照合同約定時間完成公證手續(xù)或辦理過戶登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期部分服務(wù)費用的2%向甲方和乙方支付違約金。3.2丙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約：4.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按照合同約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付逾期交付部分房價的2%作為違約金。若甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，乙方可以根據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房屋買賣公證服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方1.3服務(wù)提供商第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四條服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)提供商的責(zé)任4.2服務(wù)范圍4.3服務(wù)時間第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用金額5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六條合同的履行和驗收6.1賣方和買方的履行責(zé)任6.2服務(wù)提供商的驗收標(biāo)準(zhǔn)第七條違約責(zé)任7.1賣方和買方的違約責(zé)任7.2服務(wù)提供商的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條合同的附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片第十四條聯(lián)系方式14.1賣方聯(lián)系方式14.2買方聯(lián)系方式14.3服務(wù)提供商聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：____________________甲方身份證號：__________________甲方聯(lián)系方式：__________________乙方姓名：____________________乙方身份證號：__________________乙方聯(lián)系方式：__________________丙方名稱：____________________丙方營業(yè)執(zhí)照號：__________________丙方聯(lián)系方式：__________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：____________________房屋所有權(quán)證號：__________________2.2房屋所有權(quán)證明甲方同意將上述地址的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并承諾該房屋所有權(quán)清晰無爭議。2.3房屋現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋裝修情況：____________________第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定出售房屋，并確保房屋所有權(quán)無爭議。甲方應(yīng)履行房屋交付義務(wù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。甲方應(yīng)保證房屋不存在法定禁止買賣的情形。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定購買房屋。乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項。乙方應(yīng)自房屋交付之日起承擔(dān)房屋使用、管理和維護(hù)的責(zé)任。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1丙方的責(zé)任丙方負(fù)責(zé)辦理房屋買賣合同公證手續(xù)，包括但不限于收集、準(zhǔn)備相關(guān)材料，辦理公證申請，協(xié)助甲方、乙方完成公證程序。4.2服務(wù)范圍丙方提供的服務(wù)范圍包括：房屋買賣合同公證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移公證等相關(guān)公證服務(wù)。4.3服務(wù)時間丙方應(yīng)在甲方、乙方協(xié)商確定的時間內(nèi)完成公證服務(wù)。第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用金額丙方提供的公證服務(wù)費用為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。5.2費用支付方式甲方、乙方應(yīng)按照丙方的收費標(biāo)準(zhǔn)，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費用。5.3費用支付時間甲方、乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用。第六條合同的履行和驗收6.1賣方和買方的履行責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款項。6.2服務(wù)提供商的驗收標(biāo)準(zhǔn)丙方應(yīng)按照公證機(jī)關(guān)的要求，完成房屋買賣合同公證，并將公證文書交付給甲方、乙方。第八條違約責(zé)任8.1賣方和買方的違約責(zé)任如甲方未按照合同約定交付房屋或所有權(quán)證件，或乙方未按照合同約定支付購房款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總金額的10%。8.2服務(wù)提供商的違約責(zé)任如丙方未按照合同約定完成公證服務(wù)，或未按照約定時間交付公證文書，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有雙方和丙方的商業(yè)信息、個人隱私和機(jī)密信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2保密期限本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第十條合同的變更和解除10.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。10.2解除條件合同解除的條件如下：（1）各方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十二條其他條款12.1合同的生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在下列條件全部成就時終止：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；（2）合同約定的服務(wù)事項全部完成；（3）合同約定的保密義務(wù)履行完畢。第十三條合同的附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片13.3附件三：房屋買賣合同公證申請表第十四條聯(lián)系方式14.1賣方聯(lián)系方式14.2買方聯(lián)系方式14.3服務(wù)提供商聯(lián)系方式附件一：房屋所有權(quán)證明（附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件）附件二：房屋現(xiàn)狀照片（附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀照片）附件三：房屋買賣合同公證申請表（附件內(nèi)容：房屋買賣合同公證申請表）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)行房屋價值評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）辦理房屋買賣合同公證的公證機(jī)關(guān)；（4）收取稅費的稅務(wù)機(jī)關(guān)；（5）提供貸款服務(wù)的銀行及其他金融機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照第三方的要求提供必要的資料和協(xié)助。2.2第三方責(zé)任第三方在辦理相關(guān)事務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，依法獨立行使權(quán)利和履行義務(wù)。2.3第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方在履行合同過程中造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的費用總額。第三條甲方、乙方的義務(wù)和權(quán)利3.1甲方、乙方的義務(wù)甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)事務(wù)。3.2甲方、乙方的權(quán)利甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的行為。第四條第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在辦理合同事務(wù)時，應(yīng)保持獨立地位，不代表甲方、乙方任何一方，也不受甲方、乙方任何一方的控制。4.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分第三方在辦理合同事務(wù)時，應(yīng)公正、客觀地處理各方的事務(wù)，并保護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入