二零二四年二手住宅租賃條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手住宅租賃條款1本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險6.1保險的購買及費用6.2保險的受益人第七條房屋變更7.1出租人變更房屋使用用途的約定第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的描述1.1.1租賃物地址：市區(qū)街道號1.1.2租賃物面積：平方米1.1.3租賃物結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)1.1.4租賃物現(xiàn)狀：（描述現(xiàn)狀，如新舊程度、裝修情況等）1.2租賃物的使用范圍1.2.1承租人不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修和使用目的1.2.2承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方1.2.3承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動1.2.4承租人需合理使用租賃物，并確保租賃物的安全第二條租賃期限2.1租賃開始日期：年月日2.2租賃結(jié)束日期：年月日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整3.2租金支付頻率：每月底支付下月租金3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，租賃物無損壞或經(jīng)出租人同意的合理損耗，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后個工作日內(nèi)退還剩余押金4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人指定的賬戶第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的正常運行5.1.2出租人應(yīng)在租賃物出現(xiàn)重大問題時及時進(jìn)行維修5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修小補5.2.2承租人發(fā)現(xiàn)租賃物有安全隱患時，應(yīng)立即通知出租人并采取必要的應(yīng)急措施第六條保險6.1保險的購買及費用6.1.1承租人應(yīng)購買租賃物保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租人留存6.1.2保險費用由承租人承擔(dān)6.2保險的受益人6.2.1保險事故發(fā)生時，出租人和承租人應(yīng)共同處理相關(guān)事宜6.2.2保險賠償金應(yīng)按照保險合同的約定分配給受益人第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1出租人未按約定提供租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的20%8.1.2出租人未按約定維修租賃物，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.2.1承租人未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%8.2.2承租人未按約定使用租賃物，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.1.1承租人提前終止合同的，應(yīng)提前一個月通知出租人，并支付一個月租金作為違約金9.1.2出租人提前終止合同的，應(yīng)提前兩個月通知承租人，并支付兩個月租金作為違約金9.2提前終止合同的違約金9.2.1提前終止合同的違約金應(yīng)在合同終止后五個工作日內(nèi)支付給對方第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決的地點10.2.1訴訟地點為市區(qū)人民法院第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律第十二條通知12.1通知的方式12.1.1雙方通過電子郵件、短信或電話等方式進(jìn)行通知12.2通知的期限12.2.1提前終止合同的通知期限為提前終止日期前一個月第十三條其他條款13.1附加條款13.1.1雙方可在本合同基礎(chǔ)上簽訂附加條款，作為本合同的補充13.2附錄13.2.1本合同附錄包括租賃物照片、租賃物清單等第十四條簽署14.1合同簽署日期：年月日14.2簽署地點：市區(qū)街道號第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙方通過第三方進(jìn)行租賃物的推薦、介紹或匹配；2.1.2甲乙方委托第三方進(jìn)行租賃物的維修、保養(yǎng)或檢查；2.1.3甲乙方購買第三方提供的保險服務(wù)；2.1.4合同履行過程中產(chǎn)生的其他需要第三方協(xié)助的事項。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，第三方應(yīng)承擔(dān)與其服務(wù)內(nèi)容相關(guān)的責(zé)任。3.2第三方如因提供服務(wù)造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)類型及合同約定確定。4.2第三方同意在本合同項下承擔(dān)的賠償責(zé)任限額最高不超過其向甲乙方收取的服務(wù)費用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系屬于獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2甲乙方與第三方之間的任何糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由和目的。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)及本合同的約定。第七條第三方資料的提供7.1甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。7.2甲乙方應(yīng)確保提供的第三方信息真實、準(zhǔn)確、完整。第八條第三方服務(wù)的監(jiān)督與驗收8.1甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。8.2甲乙方應(yīng)對第三方服務(wù)的結(jié)果進(jìn)行驗收，如有不符合約定之處，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改。第九條第三方收費9.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方承擔(dān)，具體費用應(yīng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定。9.2甲乙方支付第三方服務(wù)費用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)或成果。第十條第三方違約處理10.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第十一條第三方權(quán)益保護(hù)11.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)享有合法權(quán)益，甲乙方不得侵犯。11.2甲乙方不得要求第三方提供超出其服務(wù)范圍的服務(wù)。第十二條合同的變更和解除12.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生合同變更或解除，應(yīng)提前通知對方，并說明變更或解除的原因和影響。12.2合同變更或解除不影響甲乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第十三條保密條款13.1甲乙方與第三方之間因合同履行產(chǎn)生的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。13.2未經(jīng)對方同意，甲乙方不得向第三方泄露與合同履行相關(guān)的信息。第十四條法律適用和爭議解決14.1本合同的第三方介入相關(guān)條款適用中華人民共和國法律。14.2因第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條合同的生效、修改和失效15.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同的修改和失效，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十六條其他約定16.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。16.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施，數(shù)量不少于五張。說明：照片用于確認(rèn)租賃物的實際狀況，甲乙方應(yīng)在簽署合同前查看并確認(rèn)。附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。說明：清單用于明確租賃物的內(nèi)容和規(guī)格，甲乙方應(yīng)核對無誤后簽字確認(rèn)。附件三：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括維修服務(wù)的范圍、費用、期限等信息。說明：維修服務(wù)合同用于規(guī)范第三方提供的維修服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。附件四：保險單據(jù)詳細(xì)要求：保險單據(jù)應(yīng)包括保險條款、保險金額、受益人等信息。說明：保險單據(jù)用于證明甲乙方已購買租賃物保險，第三方不承擔(dān)保險范圍內(nèi)的賠償責(zé)任。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范甲乙方與第三方之間的關(guān)系，明確各方的權(quán)利義務(wù)。附件六：支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：支付憑證用于證明甲乙方的租金支付情況，如有爭議可作為證據(jù)使用。附件七：違約金計算公式詳細(xì)要求：公式應(yīng)明確違約金計算的方法和依據(jù)。說明：違約金計算公式用于方便甲乙方計算違約金，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按約定支付租金。2.甲乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.甲乙方未按約定通知出租人提前終止合同。4.出租人未按約定提供租賃物或維修租賃物。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期金額的1%作為違約金。2.甲乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費用。3.甲乙方未按約定通知出租人提前終止合同的，應(yīng)支付一個月租金作為違約金。4.出租人未按約定提供租賃物或維修租賃物的，應(yīng)支付一個月租金作為違約金。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲乙方未按約定支付租金，導(dǎo)致合同逾期，出租人可根據(jù)合同約定的違約金計算公式，計算出逾期違約金金額，要求甲乙方支付。全文完。二零二四年二手住宅租賃條款2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時間第四條使用及保管4.1使用范圍4.2保管責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知第八條合同終止8.1終止條件8.2終止通知第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點第十一條附則11.1合同生效條件11.2合同修改和補充第十二條出租人信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系方式第十三條承租人信息13.1名稱13.2地址13.3聯(lián)系方式第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的二手住宅一套，具體地址為X，房屋結(jié)構(gòu)為室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止，共計X個月。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），共計人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.2租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向出租人支付租金。2.3租金支付時間承租人應(yīng)在每月X日前將當(dāng)月租金支付給出租人。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)在簽訂合同時一次性向出租人支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)雙方核實無損壞或經(jīng)協(xié)商解決后，出租人應(yīng)在X個工作日內(nèi)退還承租人押金。3.3押金退還時間出租人應(yīng)在核實租賃物無損壞或協(xié)商解決后X個工作日內(nèi)退還承租人押金。第四條使用及保管4.1使用范圍承租人只能按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2保管責(zé)任承租人應(yīng)對租賃物進(jìn)行妥善保管，確保房屋及設(shè)施的安全和完好，如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備的維修，確保租賃物符合租賃目的。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，以及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞的修復(fù)。第六條保險6.1保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險，保障自身利益。6.2保險費用保險費用由承租人承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)。7.2轉(zhuǎn)租通知如承租人確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前X個月書面通知出租人，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同終止8.1終止條件（1）租賃期滿，承租人未續(xù)租或未與出租人達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（2）承租人提前解除合同，且出租人同意；（3）出租人提前解除合同，且給予承租人適當(dāng)賠償；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2終止通知合同終止前，一方應(yīng)提前X個月書面通知另一方。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金、押金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。第十一條附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改和補充合同的修改和補充應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。第十二條出租人信息12.1名稱出租人全稱為：X。12.2地址出租人地址為：市區(qū)街道號。12.3聯(lián)系方式出租人聯(lián)系電話為：X。第十三條承租人信息13.1名稱承租人全稱為：X。13.2地址承租人地址為：市區(qū)街道號。13.3聯(lián)系方式承租人聯(lián)系電話為：X。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容除本合同條款外，雙方還需遵守的其他約定如下：（1）租賃物內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備使用注意事項；（2）租賃物內(nèi)的公共區(qū)域使用及維護(hù)；（3）寵物飼養(yǎng)規(guī)定；（4）房屋押金及租金支付方式的其他規(guī)定；（5）合同終止后，租賃物的退還及損壞賠償事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的其他個人或機構(gòu)。15.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)；（3）物業(yè)公司管理和服務(wù)；（4）政府部門監(jiān)管和執(zhí)法；（5）保險公司賠償損失；（6）爭議仲裁或訴訟過程中的法官、律師等。16.第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，并對其行為對甲乙雙方造成的損失負(fù)責(zé)賠償。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。除非本合同有其他約定，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：（1）中介方責(zé)任限額：中介費用金額的X倍；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商責(zé)任限額：維修保養(yǎng)服務(wù)費用金額的X倍；（3）物業(yè)公司責(zé)任限額：物業(yè)服務(wù)費用金額的X倍；（4）政府監(jiān)管部門責(zé)任限額：依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（5）保險公司責(zé)任限額：保險賠償金額的X倍；（6）爭議解決機構(gòu)責(zé)任限額：依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。17.第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因合同履行過程中與第三方發(fā)生的糾紛影響第三方的權(quán)益。18.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。19.第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，第三方對甲乙方的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生影響。20.第三方介入合同履行第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。21.第三方變更如第三方發(fā)生變更，如名稱、地址、聯(lián)系方式等，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。22.第三方退出第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)