二零二四年度商鋪返租合同權(quán)益保障2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪返租合同權(quán)益保障本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1商鋪1.2返租1.3權(quán)益保障第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪業(yè)態(tài)第三條返租權(quán)益3.1返租金額3.2返租周期3.3返租支付方式第四條權(quán)益保障措施4.1權(quán)益保障范圍4.2權(quán)益保障期限4.3權(quán)益保障實現(xiàn)方式第五條合同期限5.1起始日期5.2終止日期第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條合同的附件12.1附件列表第十三條其他約定13.1特殊事項13.2附加條款第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3鑒證機關(guān)執(zhí)份第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1商鋪：指位于_______（具體位置）的_______（面積）平方米的商用物業(yè)，具體位置和面積以附件一為準。1.2返租：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的租金。1.3權(quán)益保障：指甲方在本合同約定范圍內(nèi)，保障乙方對商鋪的合法使用權(quán)和收益權(quán)。第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置：位于_______（具體位置），緊鄰_______（交通路線或地標建筑），便于顧客到達。2.2商鋪面積：_______平方米，詳見附件一。2.3商鋪業(yè)態(tài)：乙方經(jīng)營業(yè)態(tài)為_______（業(yè)態(tài)），需符合當?shù)厣虡I(yè)環(huán)境和甲方的經(jīng)營管理要求。第三條返租權(quán)益3.1返租金額：甲方每月向乙方支付返租金額為_______元人民幣，按月支付。3.2返租周期：返租周期為_______年，自本合同簽訂之日起計算。3.3返租支付方式：甲方通過_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）在每月_______日前支付返租金額給乙方。第四條權(quán)益保障措施4.1權(quán)益保障范圍：甲方保障乙方的合法權(quán)益，包括但不限于商鋪的使用權(quán)、收益權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等。4.2權(quán)益保障期限：本合同有效期內(nèi)，甲方均應遵守權(quán)益保障范圍內(nèi)的各項約定。4.3權(quán)益保障實現(xiàn)方式：甲方應確保商鋪在合同期內(nèi)具備經(jīng)營條件，如遇到特殊情況導致商鋪無法經(jīng)營，甲方應采取合理措施解決問題，確保乙方的權(quán)益不受損失。第五條合同期限5.1起始日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。5.2終止日期：本合同期限為_______年，自起始日期起計算，至_______年_______月_______日止。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)對商鋪進行經(jīng)營管理，確保商鋪的經(jīng)營環(huán)境符合合同約定。6.1.2甲方應按約定向乙方支付返租金額，保障乙方的合法權(quán)益。6.1.3甲方應協(xié)助乙方解決商鋪經(jīng)營過程中遇到的問題，提供必要的支持和服務(wù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進行正常的經(jīng)營活動。6.2.2乙方應遵守當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。6.2.3乙方應按照約定接受甲方的返租支付，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更不得影響乙方的合法權(quán)益。7.2解除條件7.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2.2在合同期限內(nèi)，除非發(fā)生不可抗力等特殊情況，否則雙方不得單方面解除合同。7.2.3合同解除后，甲方應按照約定向乙方支付違約金，并辦理商鋪交接手續(xù)。第八條違約責任8.1違約行為8.1.1甲方未按約定時間、金額支付返租金額的，視為甲方違約。8.1.2乙方未按約定使用商鋪、未遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)或從事違法活動的，視為乙方違約。8.2違約責任承擔方式8.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的返租金額的_______%。8.2.2乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的返租金額的_______%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如有訴訟，應提交至合同簽訂地人民法院審理。第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。10.3解除條件：除本合同另有約定外，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應按照約定辦理商鋪交接手續(xù)。第十一條通知與送達11.1通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知可采用郵寄、電子郵件等方式。11.2送達地址：甲乙雙方的送達地址均以本合同簽訂時的地址為準。第十二條合同的附件12.1附件列表12.1.1附件一：商鋪基本信息12.1.2附件二：返租支付證明12.1.3附件三：權(quán)益保障事項說明第十三條其他約定13.1特殊事項：本合同未涉及的事項，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。13.2附加條款：雙方可在本合同外另簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份：本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份。14.2乙方執(zhí)份：本合同一式兩份，乙方執(zhí)一份。14.3鑒證機關(guān)執(zhí)份：本合同一式兩份，送鑒證機關(guān)存檔一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如涉及第三方服務(wù)或合作，包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)管理、技術(shù)支持等，第三方介入必須經(jīng)過雙方書面同意。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同后，應承擔其自身行為產(chǎn)生的法律責任，并按照約定履行合同義務(wù)。3.2第三方如因故意或過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方權(quán)益限制4.1第三方介入本合同的權(quán)益不得超出甲乙雙方約定的范圍。4.2第三方不得干涉甲乙雙方按照本合同享有的權(quán)利和履行義務(wù)。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方從甲方或乙方獲得的報酬總額。5.2如第三方介入行為導致甲方或乙方損失超過賠償限額的，第三方不承擔超出部分的責任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不視為第三方與甲方、乙方之間的合同。6.2甲方、乙方不承擔第三方與第三方客戶之間的合同責任。第七條第三方合同的履行7.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同約定，提供相關(guān)服務(wù)或合作。7.2第三方如未能按照約定履行合同義務(wù)的，應承擔違約責任，并賠償甲方或乙方的損失。第八條第三方信息的保密8.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密。8.2保密信息指任何未公開的、與甲乙雙方經(jīng)營活動有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。第九條第三方違約處理9.1如第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為。9.2第三方未能糾正違約行為的，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。第十條第三方合同的解除10.1甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除與第三方的合同。10.2第三方合同解除后，第三方應按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。第十一條第三方合同的變更11.1甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定變更與第三方的合同。11.2第三方如不同意變更的，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。第十二條第三方與甲乙方的溝通12.1第三方應主動與甲乙方保持溝通，及時告知合同履行情況。12.2甲方和乙方有權(quán)對第三方的合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。第十三條第三方合同的終止13.1第三方合同終止的條件和程序按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。13.2合同終止后，第三方應按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。第十四條第三方合同的違約金14.1第三方如違反本合同的約定，應支付違約金。14.2違約金的具體數(shù)額和支付方式按照合同約定執(zhí)行。第十五條第三方合同的爭議解決15.1第三方合同爭議的解決方式按照本合同爭議解決條款執(zhí)行。15.2第三方合同爭議的解決結(jié)果對本合同具有約束力。第十六條第三方合同的效力16.1第三方合同的簽訂、履行、變更、解除或終止，不影響本合同的效力。16.2本合同的履行、變更、解除或終止，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同對第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪基本信息1.1商鋪位置示意圖1.2商鋪面積測量報告1.3商鋪業(yè)態(tài)經(jīng)營范圍附件二：返租支付證明2.1返租金額計算公式2.2返租支付時間表2.3返租支付方式說明附件三：權(quán)益保障事項說明3.1權(quán)益保障范圍詳細描述3.2權(quán)益保障期限說明3.3權(quán)益保障實現(xiàn)方式詳細描述附件四：第三方服務(wù)或合作合同范本4.1第三方服務(wù)內(nèi)容列表4.2第三方合作的具體條款4.3第三方服務(wù)或合作合同的簽訂流程附件五：保密信息保護措施5.1保密信息種類說明5.2保密信息保護措施詳細描述5.3保密信息泄露后的處理流程附件六：違約金計算方式6.1違約金計算公式6.2違約金支付方式說明6.3違約金支付時限附件七：爭議解決流程7.1爭議解決方式詳細描述7.2爭議解決機構(gòu)聯(lián)系方式7.3爭議解決流程圖說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間、金額支付返租金額。示例：甲方延遲支付返租金額超過15天，或支付金額低于約定金額的90%。2.乙方未按約定使用商鋪、未遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)或從事違法活動。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，改變商鋪業(yè)態(tài)或經(jīng)營范圍；乙方在商鋪內(nèi)進行違法活動。3.第三方未按約定提供服務(wù)或合作。示例：第三方未能按照約定時間提供服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。4.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)。示例：甲方未能保障乙方合法權(quán)益，如未按時提供商鋪、未保障乙方正常經(jīng)營等；乙方未能按約定支付租金、未遵守甲方經(jīng)營管理要求等。違約的責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按照附件六中的計算方式確定。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于利潤損失、修復費用、訴訟費用等。3.合同解除：違約行為嚴重違反本合同的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔合同解除后的相關(guān)責任。4.法律途徑：如違約行為涉及法律規(guī)定的，守約方有權(quán)通過法律途徑追究違約方的法律責任。全文完。二零二四年度商鋪返租合同權(quán)益保障1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3商鋪指甲方擁有所有權(quán)并同意返租給乙方的商業(yè)空間第二條返租期限2.1返租期限自2024年1月1日至2024年12月31日2.2如雙方同意續(xù)約，應在該合同期滿前三個月簽訂新的合同第三條返租金額及支付方式3.1乙方應按月支付給甲方返租金額，具體金額如下：3.1.1商鋪面積（平方米）×每平方米返租價格（元/月）3.2返租金額的支付期限為每月的5日前3.3乙方支付返租金額的方式為銀行轉(zhuǎn)賬第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營商鋪4.2乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的基本設(shè)施和物業(yè)管理服務(wù)4.3乙方在經(jīng)營過程中應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取返租金額5.2甲方應保證商鋪的基本設(shè)施完好，保證物業(yè)管理的正常進行5.3甲方在合同期間不得干預乙方的正常經(jīng)營活動第六條維修責任6.1因商品本身質(zhì)量問題導致的損壞，由乙方負責維修6.2因甲方原因?qū)е律啼亾p壞的，由甲方負責維修第七條合同的變更和解除7.1合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致7.2乙方提前解除合同的，應支付給甲方違約金，違約金為剩余合同期限的返租金額總和的20%第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應承擔違約責任8.2違約金的計算方式為：違約一方應支付給守約一方合同金額的1%至5%作為違約金第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2本合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認第十一條其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充11.2雙方同意，本合同的任何條款的無效不影響其他條款的效力第十二條通知和送達12.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址12.2如一方地址發(fā)生變更，應立即書面通知對方第十三條甲方聲明13.1甲方保證對商鋪擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛13.2甲方保證所提供的商鋪設(shè)施能夠滿足乙方的正常經(jīng)營需求第十四條乙方聲明14.1乙方保證其經(jīng)營活動符合國家的法律法規(guī)，不會因經(jīng)營活動給甲方帶來任何損失14.2乙方在合同期間對商鋪的使用和經(jīng)營活動不會侵犯第三方的合法權(quán)益第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：___________，住所：___________1.2乙方名稱：___________，住所：___________1.3商鋪指甲方擁有所有權(quán)并同意返租給乙方的商業(yè)空間，位于___________，面積為___________平方米第二條返租期限2.1返租期限自2024年1月1日至2024年12月31日2.2如雙方同意續(xù)約，應在該合同期滿前三個月簽訂新的合同第三條返租金額及支付方式3.1乙方應按月支付給甲方返租金額，具體金額如下：3.1.1商鋪面積（平方米）×每平方米返租價格（元/月）3.2返租金額的支付期限為每月的5日前3.3乙方支付返租金額的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：賬戶名稱：___________賬號：___________開戶行：___________第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營商鋪4.2乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的基本設(shè)施和物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：4.2.1供水、供電、供暖、通風、照明等基礎(chǔ)設(shè)施4.2.2物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、保潔、維修等4.3乙方在經(jīng)營過程中應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害甲方權(quán)益第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取返租金額5.2甲方應保證商鋪的基本設(shè)施完好，保證物業(yè)管理的正常進行5.3甲方在合同期間不得干預乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取合同約定以外的費用第六條維修責任6.1因商品本身質(zhì)量問題導致的損壞，由乙方負責維修6.2因甲方原因?qū)е律啼亾p壞的，由甲方負責維修6.3因不可抗力因素導致商鋪損壞的，雙方協(xié)商解決第七條合同的變更和解除7.1合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致7.2乙方提前解除合同的，應支付給甲方違約金，違約金為剩余合同期限的返租金額總和的20%7.3甲方提前解除合同的，應支付給乙方違約金，違約金為剩余合同期限的返租金額總和的20%7.4合同期滿，雙方未續(xù)約的，合同自然解除第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應承擔違約責任8.2違約金的計算方式為：違約一方應支付給守約一方合同金額的1%至5%作為違約金8.3違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的損失賠償責任，包括但不限于：8.3.1直接經(jīng)濟損失8.3.2預期利潤損失8.3.3因違約所產(chǎn)生的合理費用第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2本合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認10.3合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)第十一條其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充11.2雙方同意，本合同的任何條款的無效不影響其他條款的效力11.3雙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過對方的書面同意第十二條通知和送達12.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址12.2如一方地址發(fā)生變更，應立即書面通知對方12.3通知或其他通信的送達日期以送達方發(fā)出的日期為準第十三條甲方聲明13.1甲方保證對商鋪擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛13.2甲方保證所提供的商鋪設(shè)施能夠滿足乙方的正常經(jīng)營需求13.3甲方承諾在合同期間不對乙方經(jīng)營活動進行不當干預第十四條乙方聲明14.1乙方保證其經(jīng)營活動符合國家的法律法規(guī)，不會因經(jīng)營活動給甲方帶來任何損失14.2乙方在合同期間對商鋪的使用和經(jīng)營活動不會侵犯第三方的合法權(quán)益14.3乙方承諾在合同期間按照約定支付返租金額，并履行合同約定的其他義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1作為中介方協(xié)助甲乙方達成合同協(xié)議2.1.2提供商品或服務(wù)以協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)2.1.3提供財務(wù)、技術(shù)、市場等咨詢或支持服務(wù)第三條第三方責任3.1第三方應按約定提供商品或服務(wù)，并對其提供的商品或服務(wù)的質(zhì)量、安全性及合法性負責。3.2第三方如因提供商品或服務(wù)導致甲乙方損失的，由第三方承擔相應責任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙方支付相應的費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的經(jīng)營信息和服務(wù)支持。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方如未能履行其對甲乙方的承諾，不影響甲乙方履行本合同約定的義務(wù)。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方的責任限額，按照雙方簽訂的第三方合同約定執(zhí)行。6.2如無明確約定，第三方對甲乙方的責任限額為其收取的費用總額。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。7.2第三方如單方面要求變更或解除合同，應承擔因變更或解除所產(chǎn)生的損失賠償責任。第八條第三方違約處理8.1第三方如違約，甲乙方有權(quán)要求其承擔違約責任。8.2第三方違約處理不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第九條第三方爭議解決9.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方信息保密10.1第三方應對甲乙方提供的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應承擔相應的違約責任。第十一條第三方合規(guī)性11.1第三方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。11.2第三方如因違法經(jīng)營活動導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十二條第三方保險12.1第三方應為其提供的商品或服務(wù)購買必要的保險。12.2第三方保險的受益人應為甲乙方。第十三條第三方與合同履行13.1第三方應協(xié)助甲乙方履行本合同約定的義務(wù)。13.2第三方如未能協(xié)助甲乙方履行義務(wù)，應承擔相應的違約責任。第十四條第三方與合同解除14.1合同解除不影響甲乙方對第三方的權(quán)利要求。14.2合同解除后，第三方仍應承擔因其違約所產(chǎn)生的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明附件二：返租金額計算公式附件三：銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書附件四：商鋪設(shè)施清單附件五：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：商業(yè)秘密和個人信息保密協(xié)議附件八：商品或服務(wù)保險保單附件九：合同履行協(xié)助協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一：商鋪所有權(quán)證明詳細要求：甲方應提供商鋪的所有權(quán)證明，證明其對商鋪擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。附件說明：商鋪所有權(quán)證明可以是房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。附件二：返租金額計算公式詳細要求：明確返租金額的計算方式，包括商鋪面積、每平方米返租價格等要素。附件說明：返租金額計算公式應詳細列出所有計算要素，確保雙方對返租金額的計算方式有清晰的理解。附件三：銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書詳細要求：甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書，授權(quán)乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付返租金額。附件說明：銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書應包含甲方銀行賬戶信息、乙方授權(quán)簽名等詳細信息。附件