2024年度離婚房產共有份額轉讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度離婚房產共有份額轉讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同背景與目的1.1：房產所有權概述1.2：離婚協(xié)議的達成1.3：共有份額轉讓的必要性第二條：房產描述2.1：房產位置與面積2.2：房產所有權與使用權2.3：房產的共有性質第三條：共有份額的轉讓3.1：轉讓的份額比例3.2：轉讓的價格與支付方式3.3：轉讓的有效性與法律效力第四條：轉讓過程與時間安排4.1：轉讓的程序與步驟4.2：轉讓完成的時間限制4.3：轉讓過程中的費用承擔第五條：轉讓后的權益處理5.1：轉讓后的房產所有權變更5.2：轉讓后的使用權處理5.3：轉讓后的共有權利與義務第六條：稅費承擔6.1：轉讓過程中的稅費種類6.2：稅費的承擔方式與比例6.3：稅費支付的時間與方式第七條：爭議解決方式7.1：合同履行過程中的爭議解決7.2：合同履行完畢后的爭議解決7.3：爭議解決的適用法律第八條：合同的生效與終止8.1：合同的生效條件8.2：合同的終止條件8.3：合同終止后的權益處理第九條：合同的變更與解除9.1：合同變更的條件與程序9.2：合同解除的條件與程序9.3：合同變更與解除的法律后果第十條：保密條款10.1：保密信息的定義與范圍10.2：保密義務的履行與期限10.3：違反保密條款的責任第十一條：合同的解釋與適用法律11.1：合同條款的解釋11.2：適用法律的確定11.3：法院管轄權的選擇第十二條：合同的簽署與備案12.1：合同的簽署程序與方式12.2：合同備案的程序與時間12.3：合同備案的法律效力第十三條：附加條款13.1：其他雙方約定的附加條款13.2：附加條款的補充與修改13.3：附加條款的法律效力第十四條：完整性與強制性14.1：合同的完整性聲明14.2：合同的強制性規(guī)定14.3：合同的最終解釋權歸屬第一部分：合同如下：第一條：合同背景與目的1.1：房產所有權概述本合同涉及之房產，位于市區(qū)街道號，房產證號：，房產系雙方在婚姻關系存續(xù)期間共同購買，根據《中華人民共和國婚姻法》及相關法律規(guī)定，雙方對該房產享有平等的共有權。1.2：離婚協(xié)議的達成雙方于2024年X月X日依法辦理了離婚手續(xù)，根據離婚協(xié)議，雙方約定將共同財產中的房產共有份額進行轉讓，以實現財產分割。1.3：共有份額轉讓的必要性鑒于雙方離婚后各自生活的需要，為了確保雙方的合法權益，雙方約定將共同財產中的房產共有份額進行轉讓，以明確各自的房產所有權。第二條：房產描述2.1：房產位置與面積房產位于市區(qū)街道號，建筑總面積為平方米，包括間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳等。2.2：房產所有權與使用權雙方在婚姻關系存續(xù)期間共同購買了該房產，對該房產享有平等的共有權。離婚后，雙方約定將房產所有權進行轉讓，但雙方仍享有該房產的使用權。2.3：房產的共有性質該房產系雙方在婚姻關系存續(xù)期間共同購買，屬于夫妻共同財產。根據《中華人民共和國婚姻法》及相關法律規(guī)定，雙方對該房產享有平等的共有權。第三條：共有份額的轉讓3.1：轉讓的份額比例雙方約定，甲方（乙方）將房產共有份額的50%（50%）轉讓給乙方（甲方）。3.2：轉讓的價格與支付方式雙方約定，房產共有份額的轉讓價格為人民幣萬元整。乙方（甲方）應于本合同簽訂之日起10日內，將轉讓款項支付給甲方（乙方）。3.3：轉讓的有效性與法律效力本合同一經簽訂，即具有法律效力。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，否則應承擔相應的法律責任。第四條：轉讓過程與時間安排4.1：轉讓的程序與步驟雙方應在本合同簽訂之日起15日內，共同向房產登記機關提交房產共有份額轉讓的申請材料，并辦理房產過戶手續(xù)。4.2：轉讓完成的時間限制雙方應在本合同簽訂之日起30日內，完成房產共有份額的轉讓手續(xù)。4.3：轉讓過程中的費用承擔雙方同意，轉讓過程中產生的相關費用（包括但不限于房產過戶費、印花稅等），由乙方（甲方）承擔。第五條：轉讓后的權益處理5.1：轉讓后的房產所有權變更本合同簽訂并辦理完房產過戶手續(xù)后，甲方（乙方）將不再享有房產的共有權，乙方（甲方）將成為房產的唯一所有權人。5.2：轉讓后的使用權處理雙方同意，本合同簽訂后，乙方（甲方）將繼續(xù)享有該房產的使用權，直至房產所有權轉讓手續(xù)辦理完畢。5.3：轉讓后的共有權利與義務本合同簽訂后，雙方對該房產的權利義務按照乙方（甲方）所持有的房產所有權比例分配。第六條：稅費承擔6.1：轉讓過程中的稅費種類雙方同意，轉讓過程中的稅費包括但不限于房產過戶費、印花稅等。6.2：稅費的承擔方式與比例雙方約定，乙方（甲方）承擔轉讓過程中的相關稅費。6.3：稅費支付的時間與方式乙方（甲方）應在本合同簽訂之日起10日內，支付房產過戶費、印花稅等相關稅費。第八條：爭議解決方式8.1：合同履行過程中的爭議解決雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2：合同履行完畢后的爭議解決本合同履行完畢后，如雙方就本合同內容或履行發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3：爭議解決的適用法律雙方同意，本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。第九條：合同的生效與終止9.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2：合同的終止條件本合同在履行完畢后自行終止。9.3：合同終止后的權益處理本合同終止后，雙方對于本合同項下的權利義務均告結束，屆時雙方應按照本合同的約定處理合同終止后的相關事宜。第十條：合同的變更與解除10.1：合同變更的條件與程序本合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2：合同解除的條件與程序除非雙方另有約定，本合同解除必須符合法律規(guī)定的解除條件，并經雙方協(xié)商一致。10.3：合同變更與解除的法律后果合同的變更或解除不影響雙方在合同終止后的權益處理。第十一條：保密條款11.1：保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的且未公開的商務、技術和其他相關信息。11.2：保密義務的履行與期限雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方同意，不得向第三方披露。保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為5年。11.3：違反保密條款的責任如有違反保密義務的行為，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條：合同的解釋與適用法律12.1：合同條款的解釋本合同條款的解釋應遵循合同的整體內容、雙方的意圖和公平原則。12.2：適用法律的確定本合同適用中華人民共和國法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。12.3：法院管轄權的選擇雙方約定，本合同糾紛的訴訟地點為市區(qū)人民法院。第十三條：合同的簽署與備案13.1：合同的簽署程序與方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同即具有法律效力。13.2：合同備案的程序與時間雙方應在簽署本合同后30日內，將合同副本提交至相關登記備案機關進行備案。13.3：合同備案的法律效力合同備案不影響本合同的生效，但作為合同履行的一部分，合同備案有助于證明合同的有效性。第十四條：完整性與強制性14.1：合同的完整性聲明本合同是雙方關于房產共有份額轉讓的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2：合同的強制性規(guī)定雙方確認，本合同的訂立是自愿的，不存在任何強制性的法律規(guī)定。14.3：合同的最終解釋權歸屬本合同的任何條款均以中文為準，雙方同意，本合同的最終解釋權歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1：第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師、法院等。1.2：第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于合同的履行、監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條：第三方的義務與責任2.1：第三方義務第三方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，公正、客觀、獨立地履行其在合同中的職責。2.2：第三方責任第三方在履行合同過程中，因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第三條：第三方的權利與限制3.1：第三方權利第三方根據本合同的約定，享有合同履行過程中的知情權、建議權等。3.2：第三方限制第三方不得濫用其在合同中的權利，不得干預甲乙雙方正常的經營活動。第四條：第三方介入的程序與時間4.1：第三方介入程序甲乙雙方應在合同中約定第三方的介入程序，包括但不限于選定方式、委托書出具、第三方資質審核等。4.2：第三方介入時間甲乙雙方應明確第三方介入的時間節(jié)點，確保第三方在合同履行關鍵環(huán)節(jié)發(fā)揮作用。第五條：第三方費用的承擔5.1：第三方費用的定義第三方費用包括第三方為實現其職責而發(fā)生的所有費用，如咨詢費、評估費、審計費等。5.2：第三方費用的承擔方式甲乙雙方應約定第三方費用的承擔方式，包括但不限于由甲乙雙方共同承擔、由甲方承擔、由乙方承擔等。5.3：第三方費用的支付時間與方式甲乙雙方應明確第三方費用的支付時間與方式，確保費用支付的及時與準確。第六條：第三方與甲乙雙方的關系6.1：第三方與甲乙雙方的關系界定第三方與甲乙雙方是合同關系，第三方根據合同約定履行其職責，甲乙雙方應予以配合。6.2：第三方獨立性保障第三方在履行合同過程中，應保持獨立性，不受甲乙雙方的不當影響。第七條：第三方責任限額7.1：第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其賠償責任的上限。7.2：第三方責任限額的確定甲乙雙方應根據合同履行過程中第三方的職責、風險等因素，共同協(xié)商確定第三方責任限額。7.3：第三方責任限額的調整甲乙雙方可在本合同履行過程中，根據實際情況調整第三方責任限額，但需書面協(xié)議確認。第八條：第三方介入的終止8.1：第三方介入終止的條件第三方介入終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同無效等。8.2：第三方介入終止的程序甲乙雙方應書面通知第三方介入終止，并辦理相關手續(xù)。8.3：第三方介入終止后的責任處理第三方在終止后仍需對因其原因導致的甲乙雙方損失承擔責任。第九條：違約責任9.1：第三方違約第三方未按合同約定履行其職責，導致甲乙雙方損失的，應承擔違約責任。9.2：甲乙雙方違約甲乙雙方未按合同約定履行其義務，導致第三方損失的，應承擔違約責任。第十條：爭議解決10.1：第三方與甲乙雙方的爭議解決第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2：第三方與甲乙雙方爭議的適用法律第三方與甲乙雙方爭議的解決適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的簽署與備案11.1：第三方介入條款的簽署甲乙雙方與第三方就介入條款達成一致后，應簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件。11.2：第三方介入條款的備案甲乙雙方應將第三方介入條款報相關登記備案機關進行備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：包括房產證的首頁、房屋所有權人信息頁、共有權人信息頁、房屋坐落地址頁等。2.離婚協(xié)議書復印件：包括離婚協(xié)議書的首頁、雙方簽名頁、日期頁等。3.身份證明復印件：包括甲乙雙方的身份證正反面復印件。4.授權委托書：若甲乙雙方中任何一方委托他人代為簽署或履行本合同，則需提供授權委托書。5.房產評估報告：若雙方對房產價值有爭議，可委托第三方評估機構出具評估報告。6.房產過戶申請書：雙方共同向房產登記機關提交的房產過戶申請文件。7.稅費繳納證明：雙方在辦理房產過戶手續(xù)時，需提供稅費繳納證明。8.合同履行報告：雙方在合同履行過程中，應定期出具合同履行報告，記錄合同履行情況。9.爭議解決協(xié)議書：若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可簽署爭議解決協(xié)議書。10.合同解除協(xié)議書：若雙方協(xié)商一致解除本合同，應簽署合同解除協(xié)議書。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付轉讓款項，視為違約。乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的日千分之五計算。2.乙方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，視為違約。甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按逾期過戶金額的日千分之五計算。3.任何一方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，視為違約。違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。4.第三方未按合同約定履行其職責，導致甲乙雙方損失的，應承擔違約責任。5.任何一方泄露合同保密信息，視為違約。違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。6.任何一方違反合同中的其他義務，視為違約。違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年度離婚房產共有份額轉讓協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指具有完全民事行為能力的離婚申請人。1.2乙方：指具有完全民事行為能力的離婚申請人配偶。1.3共有份額：指甲方和乙方在房產登記簿上共同登記的房產份額。第二條：房產基本情況2.1房產地址：_______。2.2房產證號：_______。2.3房產性質：_______。2.4房產現狀：_______。第三條：共有份額轉讓3.1甲方同意將其在房產登記簿上登記的共有份額全部轉讓給乙方。3.2乙方同意購買甲方在房產登記簿上登記的共有份額。3.3轉讓價格：_______元。3.4轉讓方式：_______。第四條：轉讓款的支付及時間4.1乙方應在合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付轉讓款。4.2轉讓款支付方式：_______。第五條：房產過戶及登記5.1甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶及登記手續(xù)。5.2過戶及登記費用：_______元，由_______承擔。第六條：權利與義務6.1甲方保證其對房產的共有份額擁有完全的處置權，無任何法律糾紛。6.2乙方購買房產共有份額后，享有房產的相應權利。6.3甲方應在合同簽訂之日起_______日內，將其在房產登記簿上的共有份額轉讓給乙方。第七條：違約責任7.1甲方未按約定時間完成共有份額轉讓的，應向乙方支付違約金：_______元。7.2乙方未按約定時間支付轉讓款的，應向甲方支付違約金：_______元。第八條：爭議解決8.1因本合同引起的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或解除，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條：其他約定10.1雙方應對本合同的內容保密，不得向第三方披露。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條：附加條款11.1甲方和乙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。11.2本合同附件：房產證復印件、共有份額證明等。第十二條：合同簽訂地本合同簽訂地為：_______。第十三條：簽字（或蓋章）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第十四條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年____月____日。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指具有完全民事行為能力的離婚申請人，身份證號：_______，通訊地址：_______。1.2乙方：指具有完全民事行為能力的離婚申請人配偶，身份證號：_______，通訊地址：_______。1.3共有份額：指甲方和乙方在房產登記簿上共同登記的房產份額，具體比例為甲方占_______%，乙方占_______%。1.4房產：指位于_______的房產，房產證號：_______，房產性質：_______。第二條：房產基本情況2.1房產地址：_______。2.2房產證號：_______。2.3房產性質：_______。2.4房產現狀：_______。第三條：共有份額轉讓3.1甲方同意將其在房產登記簿上登記的共有份額全部轉讓給乙方。3.2乙方同意購買甲方在房產登記簿上登記的共有份額。3.3轉讓價格：_______元，乙方應以現金方式支付。3.4轉讓方式：甲方將共有份額的權益轉讓給乙方，包括但不限于房產的收益、處分權等。第四條：轉讓款的支付及時間4.1乙方應在合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付轉讓款。4.2轉讓款支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式向甲方支付，賬號信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第五條：房產過戶及登記5.1甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶及登記手續(xù)。5.2過戶及登記費用：_______元，由_______承擔。5.3過戶及登記過程中產生的一切稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，由_______承擔。第六條：權利與義務6.1甲方保證其對房產的共有份額擁有完全的處置權，無任何法律糾紛。6.2乙方購買房產共有份額后，享有房產的相應權利，包括但不限于居住權、收益權、處分權等。6.3甲方應在合同簽訂之日起_______日內，將其在房產登記簿上的共有份額轉讓給乙方。6.4乙方應在合同簽訂之日起_______日內，完成房產過戶及登記手續(xù)。第七條：違約責任7.1甲方未按約定時間完成共有份額轉讓的，應向乙方支付違約金：_______元。7.2乙方未按約定時間支付轉讓款的，應向甲方支付違約金：_______元。7.3若甲方在轉讓過程中隱瞞房產實際情況，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。7.4若乙方在購買后，因自身原因導致房產過戶及登記不成功的，乙方應自行承擔后果。第八條：爭議解決8.1因本合同引起的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，直至爭議解決。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或解除，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3合同生效后，雙方應嚴格遵守本合同的約定，不得擅自變更或解除合同。第十條：其他約定10.1雙方應對本合同的內容保密，不得向第三方披露。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第十一條：附加條款11.1甲方和乙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。11.2本合同附件：房產證復印件、共有份額證明等。第十二條：合同簽訂地本合同簽訂地為：_______。第十三條：簽字（或蓋章）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第十四條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指除甲方和乙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任：第三方介入本合同履行過程的，應嚴格遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。1.3第三方義務：第三方應按照甲乙方的要求，協(xié)助完成合同約定的義務。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房產中介、律師、評估機構、過戶登記機關等。2.2第三方介入的目的：確保本合同的履行，協(xié)助甲方和乙方完成房產過戶及登記手續(xù)。第三條：第三方責任限制3.1第三方在本合同履行過程中，應對甲乙方的權益負責，但其責任限額不得超過其接受委托的范圍。3.2第三方如因故意或過失導致甲方和乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方如未按約定履行義務，導致本合同無法履行或產生爭議的，應承擔相應的違約責任。第四條：第三方費用及支付4.1第三方提供的服務費用，包括但不限于中介費、評估費、律師費等，由甲乙雙方協(xié)商確定。a)在合同簽訂時一次性支付；b)在服務過程中按階段支付；c)其他雙方約定的支付方式。第五條：第三方權益保護5.1第三方如按照本合同約定履行了義務，有權要求甲乙雙方支付相應的服務費用。5.2第三方如因履行本合同而受到損失的，有權要求甲乙雙方進行賠償。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的權利義務關系。6.2第三方對本合同的履行，不代表其對甲方、乙方之間的房產權益產生任何影響。第七條：第三方信息披露7.1第三方應向甲方、乙方披露其真實姓名、聯(lián)系方式、服務內容等信息。7.2第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整。第八條：第三方退出8.1第三方如因特殊原因需退出本合同的，應提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出本合同的，應協(xié)助甲乙雙方完成相關手續(xù)，確保本合同的繼續(xù)履行。第九條：第三方責任免除9.1第三方在履行本合同過程中，如遇到不可抗力等無法預見、無法克服的情形，導致無法履行或遲延履行的，不承擔違約責任。9.2第三方如能證明其已盡到合理注意義務，但仍無法避免損失發(fā)生的，不承擔賠償責任。第十條：第三方違約處理10.1第三方未按約定履行義務的，甲乙雙方有權要求其履行，并要求其承擔違約責任。10.2第三方違反本合同的，甲乙雙方有權要求其承擔相應的賠償責任。第十一條：第三方與甲乙方的溝通11.1第三方在履行本合同過程中，應保持與甲乙方的良好溝通。11.2第三方應及時向甲乙方報告履行情況，確保甲乙方了解合同履行進度。第十二條：第三方合規(guī)性要求12.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得違法干預本合同的履行。12.2第三方不得利用本合同履行過程中的信息進行不正當競爭。第十三條：第三方保密義務13.1第三方應對本合同履行過程中的商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密。13.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第十四條：第三方責任爭議解決14.1因第三方原因導致本合同爭議的，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條：第三方介入的終止15.1本合同履行完成后，第三方介入終止。15.2第三方在本合同履行過程中，如提前退出或合同履行完成后，應將相關文件、資料等交還甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：共有份額證明附件3：第三方服務合同附件4：房產評估報告附件5：過戶登記申請表附件6：中介服務協(xié)議附件7：律師服務協(xié)議附件8：支付憑證復印件附件9：房產現狀照片附件10：其他與本合同履行相關的文件和資料附件1：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰、完整，包含房產證上的所有信息，如房產地址、面積、用途等。甲乙雙方應確保房產證復印件的真實性和有效性。附件2：共有份額證明說明：共有份額證明應由房產登記機關出具，證明甲方和乙方在房產登記簿上的共有份額。共有份額證明應包含份額比例、登記日期等信息。附件3：第三方服務合同說明：第三方服務合同是指甲乙雙方與第三方簽訂的，用于協(xié)助履行本合同的服務合同。第三方服務合同應明確雙方的權利義務，服務內容、費用、時間等。附件4：房產評估報告說明：房產評估報告應由具有資質的評估機構出具，對房產的市場價值進行評估。房產評估報告應包含評估日期、評估值、評估依據等。附件5：過戶登記申請表說明：過戶登記申請表應由甲乙雙方填寫，用于申請房產過戶及登記。過戶登記申請表應包含雙方的基本信息、房產信息、申請事項等。附件6：中介服務協(xié)議說明：中介服務協(xié)議是指甲乙雙方與中介機構簽訂的，用于協(xié)助完成房產交易的服務合同。中介服務協(xié)議應明確雙方的權利義務，服務內容、費用、時間等。附件7：律師服務協(xié)議說明：律師服務協(xié)議是指甲乙雙方與律師簽訂的，用于提供法律咨詢、起草合同等服務。律師服務協(xié)議應明確雙方的權利義務，服務內容、費用、時間等。附件8：支付憑證復印件說明：支付憑證復印件應包含支付金額、支付時間、支付方式等信息，用以證明甲乙雙方已履行支付義務。附件9：房產現狀照片說明：房產現狀照片應真實反映房產的實際狀況，包括內外部環(huán)境、裝修情況等。房產現狀照片應由甲乙雙方共同確認。附件10：其他與本合同履行相關的文件和資料說明：其他與本合同履行相關的文件和資料包括但不限于房產交易過程中的通訊記錄、會議紀要等。甲乙雙方應妥善保管這些文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間完成共有份額轉讓的。2.乙方未按約定時間支付轉讓款的。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產過戶及登記手續(xù)的。4.乙方未按約定完成房產過戶及登記手續(xù)的。5.第三方未按約定履行服務義務的。違約責任認定標準：1.甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金金額為本合同轉讓款總額的_______%。2.乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金金額為本合同轉讓款總額的_______%。3.第三方違約的，應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務費用的_______%。示例說明：如甲方未按約定時間完成共有份額轉讓，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為本合同轉讓款總額的5%。具體違約金計算方式為：轉讓款總額×5%。全文完。2024年度離婚房產共有份額轉讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.轉讓協(xié)議的聲明與保證1.1轉讓方的聲明與保證1.2受讓方的聲明與保證2.房產共有份額的描述2.1房產的基本信息2.2共有份額的比例3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.轉讓條件的履行4.1轉讓方的義務4.2受讓方的義務5.房產過戶手續(xù)的辦理5.1過戶手續(xù)的辦理流程5.2過戶手續(xù)的費用承擔6.房產共有份額轉讓的法律效力6.1轉讓的法律效力6.2共有份額轉讓的生效時間7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3訴訟解決8.合同的解除與終止8.1解除合同的條件8.2終止合同的條件9.違約責任9.1轉讓方的違約責任9.2受讓方的違約責任10.合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的解除11.其他約定11.1稅費承擔11.2房產保險11.3房產維護與保養(yǎng)12.合同的份數與保管12.1合同的份數12.2合同的保管13.合同的簽訂日期與地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.雙方簽字蓋章14.1轉讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條轉讓協(xié)議的聲明與保證1.1轉讓方的聲明與保證1.2受讓方的聲明與保證第二條房產共有份額的描述2.1房產的基本信息所述房產位于_______，房產證號：_______，房屋面積為_______平方米，共有份額比例為_______。2.2共有份額的比例轉讓方同意將其在房產中的共有份額比例_______轉讓給受讓方。轉讓后，受讓方將擁有房產總共有份額的_______。第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式（1）人民幣現金支付：_______元；（2）銀行轉賬支付：_______元；3.3支付時間受讓方應在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內，將轉讓價格支付給轉讓方。第四條轉讓條件的履行4.1轉讓方的義務轉讓方應保證所述房產權屬清晰，無任何法律糾紛，并協(xié)助受讓方辦理房產過戶手續(xù)。4.2受讓方的義務受讓方應按照本協(xié)議約定的價格和時間支付轉讓價格，并配合轉讓方辦理房產過戶手續(xù)。第五條房產過戶手續(xù)的辦理5.1過戶手續(xù)的辦理流程雙方應共同前往房產登記機構，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)的費用承擔過戶手續(xù)所需費用由雙方協(xié)商承擔。具體費用包括：房產交易手續(xù)費、產權轉移登記費、稅費等。第六條房產共有份額轉讓的法律效力6.1轉讓的法律效力本協(xié)議經雙方簽字蓋章，并依法辦理房產過戶手續(xù)后，轉讓方將不再享有所述房產的共有份額，受讓方將擁有所述房產的共有份額。6.2共有份額轉讓的生效時間本協(xié)議簽訂且過戶手續(xù)辦理完畢后，共有份額轉讓即刻生效。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的第三方調解組織申請調解。調解不成的，按照本協(xié)議約定的方式解決爭議。8.3訴訟解決如協(xié)商和調解均無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的解除與終止9.1解除合同的條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）發(fā)生不可抗力導致合同無法履行；（3）轉讓方或受讓方違反本協(xié)議，嚴重影響對方利益；9.2終止合同的條件（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）發(fā)生不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）轉讓方或受讓方違反本協(xié)議，嚴重違反合同義務。第十條違約責任10.1轉讓方的違約責任轉讓方違反本協(xié)議的，應向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價格的_______%。10.2受讓方的違約責任受讓方違反本協(xié)議的，應向轉讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價格的_______%。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改本協(xié)議的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同的解除本協(xié)議的解除應遵循第九條的約定，并應以書面形式確認。第十二條其他約定12.1稅費承擔本協(xié)議所述房產過戶過程中產生的稅費，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔。12.2房產保險自本協(xié)議簽訂之日起，受讓方應負責為所述房產辦理保險手續(xù)，并支付保險費用。12.3房產維護與保養(yǎng)第十三條合同的份數與保管13.1合同的份數本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保管雙方應妥善保管本協(xié)議，如發(fā)生丟失或損壞，應及時通知對方，并共同重新制作。第十四條合同的簽訂日期與地點14.1簽訂日期本協(xié)議于_______年_______月_______日簽訂。14.2簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為_______（具體地址）。第十五條雙方簽字蓋章15.1轉讓方簽字蓋章（轉讓方簽字）（轉讓方蓋章）15.2受讓方簽字蓋章（受讓方簽字）（受讓方蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方辦理房產過戶手續(xù)、調解爭議、提供專業(yè)服務等的中介機構、政府部門、司法機關等。第二條第三方介入的方式2.1甲乙方應根據本協(xié)議的約定，積極配合第三方的介入工作，包括但不限于提供必要的文件、資料、證明等。2.2第三方介入時，甲乙方應遵循法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行相關手續(xù)，并支付相應費用。第三條第三方責任限額3.1第三方在本協(xié)議履行過程中，僅負責提供協(xié)助、調解和相關專業(yè)服務，不對甲乙方的權益產生實質影響。3.2第三方對甲乙方提供的文件、資料、證明等，僅進行形式審查，不對其真實性、合法性負責。3.3第三方在本協(xié)議履行過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任總額，不得超過其收取甲乙方的費用總額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的權利義務，不受本協(xié)議的約束。甲乙方與第三方之間的關系，需另行簽訂合同或協(xié)議進行約定。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本協(xié)議的履行。甲乙方應確保第三方的工作不影響本協(xié)議的順利履行。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入所需費用，包括但不限于中介費、評估費、登記費、訴訟費等，由甲乙方按照約定方式承擔。5.2甲乙方應在第三方提供服務前，明確費用金額及支付方式。如費用發(fā)生變更，甲乙方應及時與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第六條第三方介入的時間6.1第三方介入的時間，應在本協(xié)議簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2如房產過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙方與第三方之間仍有未了結的事務，甲乙方應繼續(xù)協(xié)助第三方處理，并承擔相應費用。第七條第三方介入的結果7.1第三方介入的結果，應以書面形式通知甲乙方。甲乙方對第三方介入的結果有異議的，應在收到通知之日起_______個工作日