房產(chǎn)買賣合同包含產(chǎn)權(quán)證書(2024版)9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)買賣合同包含產(chǎn)權(quán)證書(2024版)本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款金額及銀行3.5貸款還款方式及時(shí)間表3.6房產(chǎn)尾款金額及支付時(shí)間4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方5.房產(chǎn)維修責(zé)任5.1保修期5.2維修責(zé)任范圍6.房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)金額及承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.雙方確認(rèn)10.1賣方確認(rèn)10.2買方確認(rèn)11.其他約定11.1物業(yè)交接11.2家具家電歸屬11.3戶口遷移12.附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣方信息身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________1.2買方信息身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)所在地的具體位置，門牌號(hào)碼。2.2房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________房產(chǎn)所有權(quán)證的相關(guān)編號(hào)，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。第三條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)：________________房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2定金金額及支付時(shí)間：________________乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金支付時(shí)間為：____年__月__日。3.3首付款金額及支付時(shí)間：________________乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前支付首付款，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。首付款支付時(shí)間為：____年__月__日。3.4貸款金額及銀行：________________乙方選擇貸款購買房產(chǎn)，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。貸款銀行為：________________。3.5貸款還款方式及時(shí)間表：________________乙方的貸款還款方式為：____（等額本息/等額本金/一次性還本付息）。具體還款時(shí)間表見附件。3.6房產(chǎn)尾款金額及支付時(shí)間：________________房產(chǎn)尾款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。尾款支付時(shí)間為：____年__月__日。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________________甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)間為：____年__月__日。4.2房產(chǎn)過戶時(shí)間：________________房產(chǎn)過戶時(shí)間為：____年__月__日。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方：________________過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第五條房產(chǎn)維修責(zé)任5.1保修期：________________房產(chǎn)的保修期為：____年。5.2維修責(zé)任范圍：________________甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。質(zhì)量問題包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、主體設(shè)備（如水電系統(tǒng)、煤氣管道、供暖系統(tǒng)等）故障、墻面開裂、地板翹起等。第六條房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類：________________房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)金額及承擔(dān)方：________________稅費(fèi)的具體金額及承擔(dān)方見附件。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)款的____%。8.2買方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)款的____%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的居民委員會(huì)或者村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條雙方確認(rèn)11.1賣方確認(rèn)甲方確認(rèn)對(duì)本合同約定的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。11.2買方確認(rèn)乙方確認(rèn)已充分了解房產(chǎn)的情況，并自愿購買該房產(chǎn)。第十二條其他約定12.1物業(yè)交接雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行物業(yè)的交接。交接包括但不限于：房產(chǎn)鑰匙、物業(yè)卡、水電氣卡等。12.2家具家電歸屬甲方應(yīng)將房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等物品按照本合同的約定移交給乙方。具體物品清單見附件。12.3戶口遷移如甲方房屋內(nèi)仍有戶口未遷出，甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將戶口遷出。第十三條附件本合同的附件包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、貸款相關(guān)文件、稅費(fèi)清單、物業(yè)交接清單等。第十四條合同簽訂日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）日期為：____年__月__日。合同簽訂地點(diǎn)：________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于房產(chǎn)交易過程中可能涉及到除甲乙方之外的第三方，為明確各方的權(quán)利和義務(wù)，特對(duì)原合同進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在房產(chǎn)交易過程中除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定的程序和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，通知并配合第三方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)對(duì)其在交易過程中獲取的甲乙方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在交易過程中提供的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方所需的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲乙方按照約定的方式和比例承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確費(fèi)用金額和支付方式，并在合同中予以約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定范圍內(nèi)進(jìn)行。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法尋求其他解決途徑。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的過錯(cuò)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其在交易過程中收取的費(fèi)用總額。6.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方如因故需要退出交易，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代的第三方。7.2第三方退出交易后，應(yīng)將其在交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任轉(zhuǎn)移給替代的第三方。第八條第三方監(jiān)督和檢查8.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方在交易過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保交易的公平、公正和透明。8.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方有違法或違反本合同的行為，有權(quán)要求第三方改正，并有權(quán)追究其法律責(zé)任。第九條附加條款9.1本合同的附件應(yīng)包括第三方提供的相關(guān)服務(wù)協(xié)議和費(fèi)用清單，以便甲乙方明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。9.2甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，向第三方提供必要的證件和資料，以便第三方完成其職責(zé)。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致。10.2合同的變更和解除不影響甲乙方和第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法尋求其他解決途徑。11.2爭(zhēng)議解決過程中，甲乙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護(hù)交易的穩(wěn)定和和諧。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自甲乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更和解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致。第十三條合同簽訂日期本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。簽字（或蓋章）日期為：____年__月__日。合同簽訂地點(diǎn)：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)所有權(quán)證的原件復(fù)印，用以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件要求：必須清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，用以證明雙方的身份信息。附件要求：必須為有效期內(nèi)證件的復(fù)印件，且清晰可辨。附件三：貸款相關(guān)文件附件內(nèi)容：乙方選擇的貸款銀行提供的貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等文件。附件要求：必須為正式的貸款文件，且信息準(zhǔn)確無誤。附件四：稅費(fèi)清單附件內(nèi)容：房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費(fèi)清單，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。附件要求：必須詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、金額及承擔(dān)方。附件五：物業(yè)交接清單附件內(nèi)容：房產(chǎn)交付時(shí)需交接的物業(yè)相關(guān)物品和文件清單。附件要求：必須詳細(xì)列出所有交接物品和文件，包括但不限于鑰匙、物業(yè)卡、水電氣卡等。附件六：家具家電歸屬清單附件內(nèi)容：房產(chǎn)內(nèi)家具、家電等物品的歸屬清單。附件要求：必須明確列出所有家具、家電的名稱、數(shù)量和歸屬方。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議和費(fèi)用清單附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議和費(fèi)用清單。附件要求：必須明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量承諾及費(fèi)用金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整。3.乙方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或貸款。4.乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不完整。5.第三方未按約定時(shí)間完成相關(guān)服務(wù)或未達(dá)到約定服務(wù)質(zhì)量。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的直接損失。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的直接損失。4.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的租房費(fèi)用。若乙方未按約定時(shí)間支付首付款，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶延遲，乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、過戶費(fèi)等。若第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款審批延遲，第三方應(yīng)承擔(dān)因延遲導(dǎo)致的貸款利息增加的責(zé)任。全文完。房產(chǎn)買賣合同包含產(chǎn)權(quán)證書(2024版)1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3產(chǎn)權(quán)證書第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記責(zé)任4.2登記時(shí)間4.3登記費(fèi)用第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2物業(yè)服務(wù)10.3維修責(zé)任第十一條：合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2產(chǎn)權(quán)證書（2024版）第十二條：雙方簽字第十三條：合同的簽訂日期第十四條：合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指具有房屋所有權(quán)，將其房屋出售給他人的當(dāng)事人。1.2買受人：指購買出賣人房屋的當(dāng)事人。1.3產(chǎn)權(quán)證書：指由國家授權(quán)部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證書。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：指出賣人擁有的房屋所在的具體位置，包括街道名稱、門牌號(hào)碼等。2.2房產(chǎn)面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：指房屋的結(jié)構(gòu)、使用情況、裝修情況等。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：指買受人購買出賣人房屋所支付的金額，具體金額在本合同的附件中予以明確。3.2支付方式：買受人可以選擇現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付或者按揭支付等方式支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格，具體支付時(shí)間在本合同的附件中予以明確。第四條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記責(zé)任：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買受人應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.2登記時(shí)間：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在買賣雙方達(dá)成房屋買賣合同之日起30日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理。4.3登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給買受人。5.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的房產(chǎn)現(xiàn)狀，且所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。5.3驗(yàn)收方式：買受人應(yīng)按照本合同約定的方式對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，買受人應(yīng)自驗(yàn)收次日起3日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)予以解決。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同的解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或者經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致。合同解除后，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的交易價(jià)格，并按照約定支付違約金。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約：8.1.1出賣人遲延交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房價(jià)的0.05%per天向買受人支付違約金；8.1.2出賣人未按照本合同約定交付產(chǎn)權(quán)證書的，應(yīng)按照未交付部分房價(jià)的0.05%per天向買受人支付違約金；8.1.3出賣人故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題或者產(chǎn)權(quán)瑕疵的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人雙倍返還已支付的交易價(jià)格。8.2買受人違約：8.2.1買受人遲延支付交易價(jià)格的，應(yīng)按照遲延支付部分房價(jià)的0.05%per天向出賣人支付違約金；8.2.2買受人未按照本合同約定接受房屋交付的，應(yīng)按照未接受交付部分房價(jià)的0.05%per天向出賣人支付違約金。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的居民委員會(huì)或者村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：本合同終止的條件按照法律規(guī)定或者雙方約定執(zhí)行。10.3解除條件：本合同解除的條件按照法律規(guī)定或者雙方約定執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。11.2物業(yè)服務(wù)：買受人自交付之日起，按照物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。11.3維修責(zé)任：出賣人應(yīng)對(duì)房屋的瑕疵承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，但買受人使用不當(dāng)造成的損壞除外。第十二條：合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含出賣人提供的房屋房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2產(chǎn)權(quán)證書（2024版）：本合同附件中包含出賣人提供的產(chǎn)權(quán)證書（2024版）復(fù)印件。第十三條：雙方簽字本合同由出賣人和買受人雙方簽字或者蓋章后生效。第十四條：合同的簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。第十五條：合同的生效日期本合同自雙方簽字或者蓋章之日起______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任，承擔(dān)有限責(zé)任。除非第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同違約，否則第三方不承擔(dān)超過其收取費(fèi)用范圍的責(zé)任。第二條：中介方介入2.1中介方職責(zé)：中介方應(yīng)按照約定，為甲乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括房源信息、交易流程、法律法規(guī)咨詢等。2.2中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙方提供真實(shí)的房源信息和交易需求。2.3中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介方原因?qū)е录滓曳綋p失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：評(píng)估方介入3.1評(píng)估方職責(zé)：評(píng)估方應(yīng)按照約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。3.2評(píng)估方權(quán)利：評(píng)估方有權(quán)按照約定收取評(píng)估費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的房產(chǎn)信息。3.3評(píng)估方責(zé)任：評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因評(píng)估方原因?qū)е录滓曳綋p失，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)介入4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)職責(zé)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)權(quán)利：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)有權(quán)按照約定收取登記費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)責(zé)任：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按時(shí)完成登記手續(xù)，如因登記機(jī)構(gòu)原因?qū)е录滓曳綋p失，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：貸款機(jī)構(gòu)介入5.1貸款機(jī)構(gòu)職責(zé)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定，為甲乙方提供貸款服務(wù)，包括貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等。5.2貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利：貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)按照約定收取貸款利息和相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方按時(shí)還款。5.3貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按時(shí)審批貸款申請(qǐng)，如因貸款機(jī)構(gòu)原因?qū)е录滓曳綋p失，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同履行的輔助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。6.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：甲乙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)益，不因第三方的介入而改變。第三方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)益，應(yīng)按照約定由第三方享有。第七條：第三方介入的額外條款及說明7.1額外條款：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。7.2說明：本合同中的第三方介入，不影響甲乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方作為合同的輔助方，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在合同中的職責(zé)。第八條：第三方責(zé)任限額的明確8.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任，承擔(dān)有限責(zé)任。除非第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同違約，否則第三方不承擔(dān)超過其收取費(fèi)用范圍的責(zé)任。8.2責(zé)任限額的界定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中予以明確，甲乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)各自的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第九條：第三方介入后的合同變更9.1合同變更：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，如需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更后的通知：合同變更后，甲乙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知第三方，并確保第三方知曉變更內(nèi)容。第十條：第三方介入后的合同解除10.1合同解除：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，如需要解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的方式解除合同。10.2解除后的責(zé)任：合同解除后，甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，承擔(dān)解除后的責(zé)任。第十一條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證的所有頁碼。附件說明：作為合同附件，用于證明出賣人房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：產(chǎn)權(quán)證書（2024版）復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的產(chǎn)權(quán)證書（2024版）復(fù)印件。附件說明：作為合同附件，用于證明出賣人房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。附件3：房屋買賣合同協(xié)議書附件內(nèi)容要求：包含甲乙方關(guān)于房屋買賣的所有約定，包括但不限于房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。附件說明：作為合同附件，詳細(xì)記錄甲乙雙方的房屋買賣約定。附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：包含中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件說明：作為合同附件，明確中介方的服務(wù)要求和責(zé)任。附件5：評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容要求：包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件6：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件內(nèi)容要求：包含甲乙雙方的姓名、房屋地址、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的請(qǐng)求等。附件說明：作為合同附件，用于向產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。附件7：貸款申請(qǐng)審批表附件內(nèi)容要求：包含甲乙雙方的姓名、貸款金額、還款方式、貸款期限等。附件說明：作為合同附件，用于證明貸款機(jī)構(gòu)的貸款審批結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人遲延交付房屋。2.出賣人未按照約定交付產(chǎn)權(quán)證書。3.出賣人故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)瑕疵。4.買受人遲延支付交易價(jià)格。5.買受人未按照約定接受房屋交付。6.中介方未按照約定提供服務(wù)。7.評(píng)估方未按照約定提供評(píng)估報(bào)告。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)未按照約定辦理登記手續(xù)。9.貸款機(jī)構(gòu)未按照約定提供貸款服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人遲延交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房價(jià)的0.05%per天向買受人支付違約金。示例說明：如果遲延交付10天，則違約金為房屋總價(jià)款的0.5%。2.出賣人未按照約定交付產(chǎn)權(quán)證書的，應(yīng)按照未交付部分房價(jià)的0.05%per天向買受人支付違約金。示例說明：如果未交付產(chǎn)權(quán)證書導(dǎo)致買受人損失，則違約金為產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)交付部分房價(jià)的0.5%。3.出賣人故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)瑕疵的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人雙倍返還已支付的交易價(jià)格。示例說明：如果出賣人故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人損失，則買受人可以解除合同，并要求出賣人雙倍返還已支付的交易價(jià)格。4.買受人遲延支付交易價(jià)格的，應(yīng)按照遲延支付部分房價(jià)的0.05%per天向出賣人支付違約金。示例說明：如果買受人遲延支付房價(jià)導(dǎo)致出賣人損失，則違約金為遲延支付部分房價(jià)的0.5%。5.買受人未按照約定接受房屋交付的，應(yīng)按照未接受交付部分房價(jià)的0.05%per天向出賣人支付違約金。示例說明：如果買受人未按照約定接受房屋交付，導(dǎo)致出賣人損失，則違約金為未接受交付部分房價(jià)的0.5%。全文完。房產(chǎn)買賣合同包含產(chǎn)權(quán)證書(2024版)2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4土地使用權(quán)證號(hào)2.5土地使用權(quán)類型第三條產(chǎn)權(quán)證書交付3.1產(chǎn)權(quán)證書交付時(shí)間3.2產(chǎn)權(quán)證書交付地點(diǎn)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3驗(yàn)收不合格的處理第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍及期限第七條交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2稅費(fèi)支付責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓11.2土地使用權(quán)登記第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條其他約定13.1物業(yè)管理13.2戶口遷移13.3附屬設(shè)施第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系電話：××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3買受人身份證號(hào)：××××××××××××××××1.2.4買受人聯(lián)系電話：××××××××××第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××2.2房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為××，建筑面積為××平方米2.4土地使用權(quán)證號(hào)：××××××××××2.5土地使用權(quán)類型：出讓地第三條產(chǎn)權(quán)證書交付3.1產(chǎn)權(quán)證書交付時(shí)間：本合同簽訂后×個(gè)月內(nèi)3.2產(chǎn)權(quán)證書交付地點(diǎn)：出賣人辦公地點(diǎn)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.3支付時(shí)間：本合同簽訂后×日內(nèi)第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后×個(gè)月內(nèi)5.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書齊全，房屋達(dá)到交付條件5.3驗(yàn)收不合格的處理：買受人應(yīng)當(dāng)在交付后×日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)在×日內(nèi)予以修復(fù)；如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，買受人有權(quán)要求解除合同，并要求出賣人支付違約金。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍及期限：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施保修期限為×年，自房屋交付之日起計(jì)算。第七條交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由各自承擔(dān)。7.2稅費(fèi)支付責(zé)任：買受人應(yīng)按約定時(shí)間支付相關(guān)稅費(fèi)，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理稅費(fèi)支付手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋或產(chǎn)權(quán)證書的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房價(jià)的2%向買受人支付違約金。8.1.2出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定的，買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者解除合同，并要求出賣人支付違約金。8.1.3出賣人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照違約程度向買受人支付違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房價(jià)的2%向出賣人支付違約金。8.2.2買受人未按約定時(shí)間支付交易稅費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分稅費(fèi)的2%向出賣人支付違約金。8.2.3買受人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照違約程度向出賣人支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：房屋買賣合同簽訂后，買受人自動(dòng)繼承該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。11.2土地使用權(quán)登記：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十二條合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起×日內(nèi)生效。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。13.2戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國戶籍管理相關(guān)規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。13.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施（如電梯、空調(diào)、燃?xì)獾龋┑氖褂煤途S護(hù)，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章：出賣人（蓋章）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人（蓋章）：×××14.2買受人簽字蓋章：買受人（蓋章）：×××14.3見證人簽字蓋章（如有）：見證人（蓋章）：×××第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中提供服務(wù)或協(xié)助，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方責(zé)任應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為合同的協(xié)助方，負(fù)責(zé)為甲乙方提供房產(chǎn)買賣相關(guān)的咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)為乙方提供購房貸款服務(wù)，協(xié)助乙方完成購房資金的籌措。2.4稅務(wù)機(jī)關(guān)介入稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)國家稅收政策，對(duì)房屋交易過程中的稅費(fèi)進(jìn)行征收和管理。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方就責(zé)任限額進(jìn)行明確約定，并在合同中予以注明。責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的變更如甲乙雙方與第三方就責(zé)任限額達(dá)成一致變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為甲乙方合同履行的協(xié)助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)和責(zé)任不因第三方的介入而減輕或免除。4.2第三方與中介方的關(guān)系中介方作為第三方之一，與第三方存在合作關(guān)系。中介方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)的關(guān)系評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等第三方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入后的合同修正5.1第三方服務(wù)內(nèi)容的修正如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及義務(wù)。5.2第三方責(zé)任限額的修正如第三方責(zé)任限額發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的責(zé)任限額。5.3第三方退出情形的修正如第三方因故退出合同履行，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確退出后的處理方式及責(zé)任承擔(dān)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，或提供的服務(wù)不符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任可根據(jù)合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)予以確定。6.3第三方違約糾紛解決第三方違約引起的糾紛，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方信息披露7.1第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及義務(wù)，并確保披露信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.2第三方信息披露的時(shí)間和方式第三方應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及義務(wù)，并書面確認(rèn)。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。8.2第三方保密期限第三方的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條第三方合規(guī)性要求9.1第三方應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，依法開展業(yè)務(wù)。9.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果。第十條第三方權(quán)益保護(hù)10.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。10.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，確保第三方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋維修基金繳納證明附件六：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件七：附屬設(shè)施清單及使用說明附件八：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件九：貸款合同復(fù)印件附件十：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件十一：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件十二：第三方資質(zhì)證明文件附件十三：合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋坐落、所有權(quán)人等信息。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)人、土地使用權(quán)類型等信息。3.房屋平面圖：應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。4.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。5.房屋維修基金繳納證明：證明買受人已按照約定繳納維修基金。6.物業(yè)管理合同復(fù)印件：應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。7.附屬設(shè)施清單及使用說明：列舉房屋附屬設(shè)施，如電梯、空調(diào)、燃?xì)獾?，并說明使用和維護(hù)方法。8.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等信息。9.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)明確貸款金額、還款方式、還款期限等信息。10.稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件：證明買受人已按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)。11.第三方服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、義務(wù)等信息。12.第三方資質(zhì)證明文件：證明第三方具備提供服務(wù)的資質(zhì)和能力。13.合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件：包括雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或產(chǎn)權(quán)證書。2.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。5.乙方未按約定時(shí)間支付交易稅費(fèi)。6.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。8.第三方提供的服務(wù)不符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或協(xié)助。10.第三方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方按照遲延交付部分房價(jià)的2%支付違約金。2.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方按照遲延支付部分房價(jià)的2%支付違約金。5.乙方未按約定時(shí)間支付交易稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。7.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照違約程度支付違約金。8.第三方提供的服務(wù)不符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，具體金額為遲延交付部分房價(jià)的2%。2.若甲方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定，乙方可以要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或解除合同，并要求甲方支付違約金。3.若乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，甲方可以要求乙方支付違約金，具體金額為遲延支付部分房價(jià)的2%。4.若乙方未按約定時(shí)間支付交易稅費(fèi)，甲方可以要求乙方支付違約金。5.若第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金。全文完。房產(chǎn)買賣合同包含產(chǎn)權(quán)證書(2024版)3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3產(chǎn)權(quán)證書第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條產(chǎn)權(quán)證書辦理4.1產(chǎn)權(quán)證書辦理責(zé)任4.2產(chǎn)權(quán)證書辦理時(shí)間4.3產(chǎn)權(quán)證書辦理費(fèi)用第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修時(shí)間第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償金額及方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條其他約定11.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)11.2房產(chǎn)保險(xiǎn)11.3房產(chǎn)租賃第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2變更條件12.3解除條件第十三條雙方聲明及保證13.1出賣人聲明及保證13.2買受人聲明及保證第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指的是本合同約定的出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，即房產(chǎn)的所有權(quán)人。1.2買受人：指的是本合同約定的購買房產(chǎn)的當(dāng)事人，即房產(chǎn)的購買方。1.3產(chǎn)權(quán)證書：是指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的書面文件。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：指的是位于【具體地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。2.2房產(chǎn)面積：指的是房產(chǎn)的建筑面積，即【建筑面積】平方米。2.3房產(chǎn)用途：指的是房產(chǎn)的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：指的是買受人購買房產(chǎn)應(yīng)支付的總價(jià)款，即人民幣【金額】。3.2.1首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)支付首付款，首付款金額為交易價(jià)格的【比例】；3.2.2剩余款項(xiàng)：買受人應(yīng)按照出賣人提供的付款計(jì)劃，分【期數(shù)】支付剩余款項(xiàng)。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，按時(shí)支付交易價(jià)格。第四條產(chǎn)權(quán)證書辦理4.1產(chǎn)權(quán)證書辦理責(zé)任：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.2產(chǎn)權(quán)證書辦理時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)證書辦理至買受人名下。4.3產(chǎn)權(quán)證書辦理費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)證書所需的費(fèi)用，包含在交易價(jià)格中，由買受人承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。5.2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下；5.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與出賣人承諾的一致；5.2.3產(chǎn)權(quán)證書已辦理至買受人名下。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)按照本合同約定的交付條件，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如不符合交付條件，買受人應(yīng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后【天數(shù)】內(nèi)予以整改。第六條質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)符合國家關(guān)于建筑質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍：房產(chǎn)的保修范圍包括structure、installation、equipment等。6.3保修時(shí)間：房產(chǎn)的保修期為【年數(shù)】年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2.1雙方協(xié)商一致；7.2.2依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。7.3.1雙方協(xié)商確定變更或解除事項(xiàng)；7.3.2簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；7.3.3按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約：8.1.1出賣人未能按照本合同約定時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為交易價(jià)格的【比例】；8.1.2出賣人未能按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)證書的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為辦理產(chǎn)權(quán)證書所需費(fèi)用的【倍數(shù)】；8.1.3出賣人違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約：8.2.1買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【比例】；8.2.2買受人未能按照本合同約定接受房產(chǎn)交付的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為交付房產(chǎn)所需的費(fèi)用的【倍數(shù)】；8.2.3買受人違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償金額及方式：違約金計(jì)算方式為【計(jì)算公式】，買受人/出賣人應(yīng)按照本合同約定的支付方式，支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)。11.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：買受人應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起【天數(shù)】內(nèi)，購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給出賣人。11.3房產(chǎn)租賃：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)在交付前，出賣人保留租賃權(quán)；交付后，買受人享有租賃權(quán)。第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2變更條件：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3.1雙方協(xié)商一致；12.3.2依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十三條雙方聲明及保證13.1出賣人聲明及保證：13.1.1出賣人為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房產(chǎn)；13.1.2出賣人已向買受人如實(shí)告知房產(chǎn)的現(xiàn)狀、質(zhì)量及權(quán)屬情況；13.1.3出賣人保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。13.2買受人聲明及保證：13.2.1買受人具備購買房產(chǎn)的合法資格和能力；13.2.2買受人已向出賣人如實(shí)告知自己的基本情況及購房目的；13.2.3買受人保證按照本合同約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括【附件名稱】。14.2合同修訂歷史：本合同的修訂歷史如下：【修訂歷史】。14.3合同簽訂日期：本合同于【年月日】簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：在本合同履行過程中，如涉及到第三方的服務(wù)或參與，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、擔(dān)保、融資等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)采取書面形式，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、委托書、授權(quán)書等。甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的書面文件真實(shí)、合法、有效。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或參與的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任范圍：第三方應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面文件約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或參與的事務(wù)產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：如第三方為金融機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額應(yīng)為其收費(fèi)的【倍數(shù)】。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂的書面文件確定。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂的書面文件確定。4.3第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方提供的服務(wù)或參與的事務(wù)，視為甲乙雙方的共同意志，第三方不具有獨(dú)立的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入的變更和解除5.1變更條件：第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件：第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3變更和解除的程序：第三方介入的變更和解除，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面文件約定的程序進(jìn)行。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約：第三方未按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面文件約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任限額：第三方的違約責(zé)任限額，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面文件約定執(zhí)行。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭(zhēng)議解決：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的書面文件真實(shí)、合法、有效，并按照書面文件約定履行各自的義務(wù)。9.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同的生效、變更和解除，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面文件約定執(zhí)行。10.2本合同的生效、變更和解除，不影響甲乙雙方與第三方之間簽訂的書面文件的效力。第十一條附件11.1本合同附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的書面文件。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條簽訂日期12.1本合同于【年月日】簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)買賣合同附件2：產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明附件4：房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書附件5：付款計(jì)劃附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：評(píng)估報(bào)告附件8：擔(dān)保協(xié)議附件9：融資協(xié)議附件10：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)清單附件11：房產(chǎn)保險(xiǎn)合同附件12：房產(chǎn)租賃合同附件13：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書附件14：其他相關(guān)文件附件1：房產(chǎn)買賣合同本附件詳細(xì)列出了房產(chǎn)買賣合同的主要條款，包括房產(chǎn)的基本情況、交易價(jià)格、付款方式及時(shí)間、產(chǎn)權(quán)證書辦理、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收、質(zhì)量及保修、違約責(zé)任等。附件2：產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件本附件為房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明本附件詳細(xì)描述了房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。附件4：房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書本附件確認(rèn)了房產(chǎn)的交易價(jià)格，以及付款計(jì)劃和時(shí)間。附件5：付款計(jì)劃本附件詳細(xì)列出了買受人應(yīng)按照的付款計(jì)劃，包括付款時(shí)間、付款金額等。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議本附件明確了甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件7：評(píng)估報(bào)告本附件為房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，用于確認(rèn)房產(chǎn)的價(jià)值和質(zhì)量。附件8：擔(dān)保協(xié)議本附件明確了甲乙雙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保協(xié)議，包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件9：融資協(xié)議本附件明確了甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的融資協(xié)議，包括融資額度、融資利率、還款計(jì)劃等。附件10：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)清單本附件列出了房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)清單，以及稅費(fèi)金額和支付方式。附件11：房產(chǎn)保險(xiǎn)合同本附件為房產(chǎn)的保險(xiǎn)合同，用于確認(rèn)房產(chǎn)的保險(xiǎn)權(quán)益。附件12：房產(chǎn)租賃合同本附件明確了甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)租賃合同，包括租賃期限、租金、租賃條件等。附件13：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書本附件為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書，用于確認(rèn)爭(zhēng)議的解決結(jié)果。附件14：其他相關(guān)文件本附件包括其他與房產(chǎn)買賣相關(guān)的文件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、房產(chǎn)證照、契稅繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量交付房產(chǎn)；2.甲方未能按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)證書；3.甲方違反合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【比例】；2.甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.甲方違反合同的其他約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易價(jià)格的【比例】。例如，如果交易價(jià)格為100萬元，違約金比例為1%，則違約金為1000元。如甲方違反合同的其他約定，例如未能按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的金額和方式，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行確定。全文完。房產(chǎn)買賣合同包含產(chǎn)權(quán)證書(2024版)4本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣合同1.1合同主體1.1.1出賣人信息1.1.2買受人信息1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)位置1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)用途1.3產(chǎn)權(quán)證書1.3.1證書類型1.3.2證書編號(hào)1.3.3證書發(fā)放日期2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.1.1房產(chǎn)總價(jià)2.1.2付款方式2.1.3付款時(shí)間2.2費(fèi)用承擔(dān)2.2.1稅費(fèi)承擔(dān)2.2.2其他費(fèi)用承擔(dān)3.交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶時(shí)間4.合同的履行和保證4.1出賣人保證4.2買受人保證5.合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、終止和解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件9.其他約定9.1雙方的其他約定9.2附件10.簽字蓋章10.1出賣人簽字10.2買受人簽字10.3見證人簽字11.合同日期12.房產(chǎn)證復(fù)印件12.1房產(chǎn)證首頁12.2房產(chǎn)證內(nèi)容頁13.付款憑證復(fù)印件13.1付款憑證首頁13.2付款憑證內(nèi)容頁14.產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.1產(chǎn)權(quán)證書首頁14.2產(chǎn)權(quán)證書內(nèi)容頁第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣合同1.1合同主體1.1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)：【甲方營業(yè)執(zhí)照號(hào)】法定代表人：【甲方法定代表人】通訊地址：【甲方通訊地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.1.2買受人信息身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】通訊地址：【乙方通訊地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第二條房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)位置1.2.2房產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為【房產(chǎn)面積】平方米。1.2.3房產(chǎn)用途標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【房產(chǎn)用途】。第三條產(chǎn)權(quán)證書1.3.1證書類型標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書類型為【產(chǎn)權(quán)證書類型】。1.3.2證書編號(hào)標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)】。1.3.3證書發(fā)放日期標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書發(fā)放日期為【產(chǎn)權(quán)證書發(fā)放日期】。第四條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.1.1房產(chǎn)總價(jià)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將標(biāo)的房產(chǎn)的總售價(jià)定為【房產(chǎn)總價(jià)】元（大寫：【房產(chǎn)總價(jià)】元整）。2.1.2付款方式乙方同意以【付款方式】的方式支付房價(jià)款。2.1.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在【付款時(shí)間】內(nèi)向甲方支付房價(jià)款。第五條費(fèi)用承擔(dān)2.2費(fèi)用承擔(dān)2.2.1稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方同意，按照【稅費(fèi)承擔(dān)】的比例承擔(dān)與標(biāo)的房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)。2.2.2其他費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方同意，按照【其他費(fèi)用承擔(dān)】的比例承擔(dān)與標(biāo)的房產(chǎn)交易相關(guān)的其他費(fèi)用。第六條交付及過戶3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)支付完畢后【交付時(shí)間】內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件3.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)支付完畢后【過戶手續(xù)】內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.4過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)支付完畢后【過戶時(shí)間】內(nèi)，完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第七條合同的履行和保證4.1出賣人保證甲方保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，并保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響乙方合法權(quán)益的情形。4.2買受人保證乙方保證其向甲方支付的房價(jià)款來源合法，并保證按照本合同的約定履行合同義務(wù)。第八條合同的變更和解除5.1變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件甲乙雙方同意，本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款的【違約金比例】%。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受損的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款的【違約金比例】%。第十條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，甲乙雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁解決調(diào)解不成的，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁。7.4訴訟解決仲裁不成的，甲乙雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除8.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。8.3解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條其他約定9.1雙方的其他約定甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2附件本合同附件包括：【附件名稱】。第十三條簽字蓋章10.1出賣人簽字甲方（蓋章）：______________法定代表人（簽字）：______________10.2買受人簽字乙方（蓋章）：______________法定代表人（簽字）：______________10.3見證人簽字見證人（簽字）：______________第十四條合同日期本合同簽訂日期為【合同日期】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易過程的合法、合規(guī)。第三方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)，并按照約定完成相關(guān)職責(zé)。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)。如甲乙雙方在選擇第三方過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)甲乙雙方同意，第三方的費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定的比例承擔(dān)。如雙方未作約定，甲乙雙方可協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。16.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1明確第三方責(zé)任甲乙雙方同意，第三方在本合同履行過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額為【第三方責(zé)任限額】元。如第三方造成的損失超過該限額，甲乙雙方可協(xié)商確定超出部分的責(zé)任承擔(dān)。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約金甲乙雙方同意，第三方違約的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款的【違約金比例】%。第十九條第三方變更19.1第三方變更條件甲乙雙方同意，如因特殊情況需要變更第三方，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方變更通知甲乙雙方應(yīng)在變更第三方后及時(shí)通知對(duì)方，并確保第三方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。20.2第三方責(zé)任劃分如第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但甲乙雙方互不承擔(dān)對(duì)方與第三方之間的糾紛。第二十一條第三方介入的書面確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)將與第三方的所有協(xié)議、通知、確認(rèn)等書面文件作為本合同的附件，一同保管。第二十二條合同的生效、終止和解除本合同的生效、終止和解除，除甲乙雙方另有約定外，不受第三方介入的影響。第二十三條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條簽字蓋章甲乙雙方及第三方代表（如有）應(yīng)在本合同及其補(bǔ)充協(xié)議上簽字（或蓋章），以證明各方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。第二十五條合同日期本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期為【合同日期】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證首頁、房產(chǎn)證內(nèi)容頁附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡附件二：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：付款憑證首頁、付款憑證內(nèi)容頁附件要求：顯示付款金額、付款時(shí)間、付款方信息等詳細(xì)信息附件三：產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件內(nèi)容：產(chǎn)權(quán)證書首頁、產(chǎn)權(quán)證書內(nèi)容頁附件要求：清晰、完整，顯示證書編號(hào)、發(fā)放日期等詳細(xì)信息附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：中介方與甲乙雙方的協(xié)議條款附件要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等附件五：評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告全文附件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，顯示房產(chǎn)價(jià)值等信息附件六：過戶手續(xù)辦理委托書附件內(nèi)容：甲乙雙方授權(quán)第三方辦理過戶手續(xù)的文件附件要求：明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等附件七：貸款協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)的貸款協(xié)議附件要求：明確貸款金額、還款方式、利率等詳細(xì)信息說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款的【違約金比例】%。示例說明：如甲方延遲交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)按照約定支付違約金。違約行為：乙方未按照本合同約定支付房價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款的【違約金比例】%。示例說明：如乙方延遲支付房價(jià)款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照約定支付違約金。違約行為：第三方未按照本合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如中介方未按照約定協(xié)助完成房產(chǎn)交易，甲方和乙方均可要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為：甲方、乙方或第三方未履行本合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：如甲方未履行合同約定的房產(chǎn)交付義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。房產(chǎn)買賣合同包含產(chǎn)權(quán)證書(2024版)5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條產(chǎn)權(quán)證書3.1產(chǎn)權(quán)證書種類3.2產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)3.3產(chǎn)權(quán)證書有效期限第四條房產(chǎn)價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用第七條維修責(zé)任7.1賣方維修責(zé)任7.2買方維修責(zé)任第八條物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)8.2物業(yè)費(fèi)用的支付方式第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附則14.1附件列表14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)所有者賣方聯(lián)系人：X賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息買方全稱：X買方聯(lián)系人：X買方聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：第三條產(chǎn)權(quán)證書3.1產(chǎn)權(quán)證書種類：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書3.2產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：3.3產(chǎn)權(quán)證書有效期限：長期有效第四條房產(chǎn)價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）4.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.3付款時(shí)間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整，剩余房款人民幣萬元整，于房產(chǎn)過戶完成后一次性支付。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，賣方應(yīng)保證買方在X年內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)證，并按照雙方約定時(shí)間交付房產(chǎn)。5.2交付條件：房產(chǎn)所有權(quán)證辦理完畢，且買方支付完畢房款。第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間：自房產(chǎn)所有權(quán)證辦理完畢之日起X日內(nèi)，雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。第七條維修責(zé)任7.1賣方維修責(zé)任賣方應(yīng)對(duì)交付的房產(chǎn)承擔(dān)X年的質(zhì)保責(zé)任，自交付之日起計(jì)算。賣方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修，確保房產(chǎn)的基本功能和使用安全。7.2買方維修責(zé)任買方如對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改動(dòng)、擴(kuò)建等行為，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)買方自房產(chǎn)過戶之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、水電費(fèi)等。8.2物業(yè)費(fèi)用的支付方式買方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用。買方未能按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金，違約金比例為應(yīng)付物業(yè)費(fèi)用的1%。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任如賣方未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買方逾期交付的違約金，違約金比例為房價(jià)的1%perannum。如賣方未能按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給買方造成的全部損失。9.2買方違約責(zé)任如買方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付賣方逾期付款的違約金，違約金比例為房款的1%perannum。如買方未能按照本合同約定接受房產(chǎn)交付，應(yīng)承擔(dān)因此給賣方造成的全部損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為市區(qū)，雙方同意以該地點(diǎn)為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的生效不代表房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)以過戶登記為準(zhǔn)。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同的終止12.1合同終止條件在房產(chǎn)過戶完成后，本合同自動(dòng)終止。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附則14.1附件列表本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。14.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在本次交易中的職責(zé)，確保交易安全、順利進(jìn)行。3.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在支付第三方費(fèi)用后，向第三方索取正式發(fā)票。第五條第三方信息披露5.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其真實(shí)信息，包括但不限于：名稱、地址、聯(lián)系方式、業(yè)務(wù)資質(zhì)等。5.2第三方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第六條第三方協(xié)助6.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：評(píng)估、過戶、貸款等。6.2第三方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成協(xié)助工作，如因第三方原因?qū)е卵舆t的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方獨(dú)立性7.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)受其他方的不當(dāng)影響，確保交易公平、公正。7.2第三方如發(fā)現(xiàn)交易過程中有違法、違規(guī)行為的，應(yīng)立即停止協(xié)助，并通知甲乙方。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方應(yīng)對(duì)其過錯(cuò)造成的甲乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過第三方收取的費(fèi)用總額。8.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提出的超過其損失