2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同5篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同本合同目錄一覽第一條融資概述1.1項(xiàng)目概況1.2融資額度1.3融資期限第二條融資方與借款方2.1融資方信息2.2借款方信息第三條擔(dān)保措施3.1擔(dān)保物3.2擔(dān)保人3.3擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)第四條融資利率與還款方式4.1融資利率4.2還款方式4.3還款進(jìn)度第五條費(fèi)用與支出5.1融資方費(fèi)用5.2借款方費(fèi)用第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除第七條違約責(zé)任7.1融資方的違約責(zé)任7.2借款方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的履行與監(jiān)督9.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.2履行監(jiān)督方式第十條信息保密10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條法律適用與解釋12.1法律適用12.2合同解釋第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條融資概述1.1項(xiàng)目概況1.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：房地產(chǎn)項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路1.1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米1.1.4項(xiàng)目階段：正在進(jìn)行土地平整和規(guī)劃設(shè)計(jì)1.1.5項(xiàng)目投資估算：總投資萬(wàn)元1.2融資額度1.2.1本次融資總額度為萬(wàn)元1.2.2融資方應(yīng)按照借款方的實(shí)際資金需求分批次提供融資1.3融資期限1.3.1本次融資的期限為自首次融資款發(fā)放之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止1.3.2融資方應(yīng)按照約定的期限提供融資，并按照約定的期限收回本金及利息第二條融資方與借款方2.1融資方信息2.1.1名稱(chēng)：融資公司2.1.2地址：市區(qū)路2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系人：2.1.5聯(lián)系電話(huà)：X2.2借款方信息2.2.1名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商2.2.2地址：市區(qū)路2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系人：2.2.5聯(lián)系電話(huà)：X第三條擔(dān)保措施3.1擔(dān)保物3.1.1借款方同意將本項(xiàng)目所開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目作為融資擔(dān)保物3.1.2擔(dān)保物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息3.2擔(dān)保人3.2.1借款方股東同意為本次融資提供個(gè)人擔(dān)保3.2.2擔(dān)保人的信用狀況良好，具備較強(qiáng)的擔(dān)保能力3.3擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)3.3.1借款方未能按時(shí)還款或違反合同約定的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任3.3.2融資方有權(quán)依法處置擔(dān)保物以收回本金及利息第四條融資利率與還款方式4.1融資利率4.1.1本次融資的利率為年利率%，按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息4.1.2融資利率如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商確定4.2還款方式4.2.1借款方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃分期償還本金及利息4.2.2還款方式可以為等額本息、等額本金或其他雙方約定的方式4.3還款進(jìn)度4.3.1借款方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度和銷(xiāo)售情況合理安排還款計(jì)劃4.3.2融資方應(yīng)根據(jù)借款方的還款進(jìn)度及時(shí)提供融資第五條費(fèi)用與支出5.1融資方費(fèi)用5.1.1融資方應(yīng)收取融資手續(xù)費(fèi)，費(fèi)率為融資額度的%5.1.2融資方應(yīng)收取融資利息，按約定的利率計(jì)算5.2借款方費(fèi)用5.2.1借款方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保物的評(píng)估、登記等費(fèi)用5.2.2借款方應(yīng)承擔(dān)因融資所產(chǎn)生的其他費(fèi)用第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.1.2合同生效后，融資方應(yīng)按照約定的期限提供融資6.2合同變更6.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議6.2.2合同變更不得影響借款方的還款義務(wù)和擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任6.3合同解除6.3.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同6.3.2合同解除后，借款方應(yīng)按照約定立即償還本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2訴訟管轄8.2.1雙方約定，本合同的訴訟管轄地為市區(qū)人民法院第九條合同的履行與監(jiān)督9.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.1.1雙方同意設(shè)立專(zhuān)門(mén)的履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況9.1.2履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)由雙方共同組成，雙方的代表人數(shù)相等9.2履行監(jiān)督方式9.2.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)通過(guò)定期召開(kāi)會(huì)議、查閱相關(guān)資料、現(xiàn)場(chǎng)檢查等方式，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督9.2.2雙方應(yīng)積極配合履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)的工作，及時(shí)提供相關(guān)信息和資料第十條信息保密10.1保密義務(wù)10.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密10.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止10.2例外情況10.2.1法律要求或法院命令要求披露的信息10.2.2雙方同意披露的信息第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1借款方如需將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得融資方的書(shū)面同意11.1.2轉(zhuǎn)讓不得加重融資方的負(fù)擔(dān)，或改變合同的主要條款11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1借款方應(yīng)向融資方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供第三方的相關(guān)信息和資料11.2.2融資方在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后，應(yīng)在其合理時(shí)間內(nèi)予以答復(fù)第十二條法律適用與解釋12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律12.1.2如果本合同的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，應(yīng)以法律為準(zhǔn)12.2合同解釋12.2.1本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的宗旨和雙方的真實(shí)意思表示12.2.2本合同中的僅用于方便閱讀，不影響對(duì)條款內(nèi)容的解釋第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議13.1.2雙方同意，本合同的任何附件均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力第十四條合同的附件14.1附件清單14.1.1附件清單應(yīng)詳細(xì)列明本合同的附件名稱(chēng)和份數(shù)14.1.2附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保人信用證明等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織或自然人1.1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行合同過(guò)程中，以提供服務(wù)、協(xié)助履行或其他形式參與合同關(guān)系的行為1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等1.2.2第三方不包括甲方和乙方之間的關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)或子公司第二條第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1第三方介入應(yīng)取得甲方和乙方的書(shū)面同意2.1.2第三方應(yīng)具備合法的資格，并能夠獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)和法律責(zé)任2.2程序2.2.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件和程序2.2.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方的合法性和信譽(yù)度2.2.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)第三條第三方的主要義務(wù)與責(zé)任3.1義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同3.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定，損害甲方和乙方的合法權(quán)益3.2責(zé)任3.2.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助履行合同的行為負(fù)責(zé)3.2.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第四條第三方介入的變更與終止4.1變更4.1.1甲方和乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方4.1.2變更第三方應(yīng)遵循本合同約定的條件和程序4.2終止4.2.1第三方介入終止應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定4.2.2終止第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)處理與第三方相關(guān)的未盡事宜第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定5.1.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，約定明確的責(zé)任限額5.1.2責(zé)任限額應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中予以明確，并經(jīng)甲方和乙方雙方同意5.2責(zé)任限額的調(diào)整5.2.1甲方和乙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的履行情況和風(fēng)險(xiǎn)狀況5.2.2如需調(diào)整責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確新的責(zé)任限額5.3第三方責(zé)任限額的履行5.3.1第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任5.3.2甲方和乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方未履行或履行不符合約定的責(zé)任第六條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方和乙方的權(quán)利6.1.1甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)6.1.2甲方和乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約行為，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)6.2甲方和乙方的義務(wù)6.2.1甲方和乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，不得干預(yù)第三方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.2.2甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的付款義務(wù)第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.1.1第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.1.2甲方和乙方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決7.2.1雙方如在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本情況、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等內(nèi)容，作為融資決策的基礎(chǔ)。附件2：擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)列出擔(dān)保物的評(píng)估過(guò)程、評(píng)估價(jià)值及其它相關(guān)評(píng)估信息。附件3：擔(dān)保人信用證明提供擔(dān)保人的信用記錄、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)證明文件。附件4：融資協(xié)議詳細(xì)列出融資的額度、期限、利率等條款。附件5：還款計(jì)劃詳細(xì)描述借款方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款期限等。附件6：費(fèi)用清單詳細(xì)列出融資過(guò)程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，包括手續(xù)費(fèi)、利息等。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等條款。附件8：盡職調(diào)查報(bào)告提供對(duì)借款方及擔(dān)保方的盡職調(diào)查結(jié)果，包括財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等。附件9：合同履行監(jiān)督報(bào)告定期提供合同履行情況的監(jiān)督報(bào)告，包括第三方介入情況的評(píng)估。附件10：其他相關(guān)文件包括與項(xiàng)目相關(guān)的許可證書(shū)、土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款方未能按時(shí)還款或違反合同約定的其他義務(wù)。2.融資方未能按約定提供融資或違反合同約定的其他義務(wù)。3.第三方未能按約定提供服務(wù)或協(xié)助履行合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為的責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定的條款進(jìn)行。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等。3.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約程度和實(shí)際損失進(jìn)行確定。示例說(shuō)明：1.如果借款方未能按時(shí)還款，融資方有權(quán)按照合同約定收取罰息，并要求借款方立即償還本金及罰息。2.如果融資方未能按約定提供融資，借款方有權(quán)要求融資方履行合同約定，并承擔(dān)因延遲融資產(chǎn)生的相關(guān)損失。3.如果第三方未能按約定提供服務(wù)或協(xié)助履行合同，甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定，或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（融資方）1.2乙方（投資方）1.3術(shù)語(yǔ)定義第二條融資項(xiàng)目及用途2.1項(xiàng)目概述2.2融資用途第三條融資金額及還款方式3.1融資金額3.2還款期限3.3還款方式第四條融資利率及費(fèi)用4.1融資利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條擔(dān)保措施5.1甲方擔(dān)保5.2第三方擔(dān)保第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律第九條保密條款9.1保密義務(wù)9.2例外情況第十條合同的份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管第十一條附則11.1合同的補(bǔ)充與修改11.2合同的終止第十二條甲方聲明12.1聲明內(nèi)容第十三條乙方聲明13.1聲明內(nèi)容第十四條其他條款14.1附加協(xié)議14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（融資方）甲方為_(kāi)______（公司名稱(chēng)），是一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，注冊(cè)地為_(kāi)______（注冊(cè)地），法定代表人/負(fù)責(zé)人為_(kāi)______（姓名），營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)為_(kāi)______。1.2乙方（投資方）乙方為_(kāi)______（公司名稱(chēng)），是一家具備合法資質(zhì)的投資機(jī)構(gòu)，注冊(cè)地為_(kāi)______（注冊(cè)地），法定代表人/負(fù)責(zé)人為_(kāi)______（姓名），營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)為_(kāi)______。1.3術(shù)語(yǔ)定義（1）項(xiàng)目用地：指甲方擁有的位于_______（項(xiàng)目用地位置）的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。（2）本項(xiàng)目：指甲方在項(xiàng)目用地上開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)______，項(xiàng)目用地面積為_(kāi)______平方米。（3）融資款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的用于本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的資金，總額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______元整）。（4）投資回報(bào)：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的融資利息、投資回報(bào)等款項(xiàng)。第二條融資項(xiàng)目及用途2.1項(xiàng)目概述本項(xiàng)目位于_______（項(xiàng)目位置），規(guī)劃為_(kāi)______（項(xiàng)目類(lèi)型），總建筑面積為_(kāi)______平方米，項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為_(kāi)______元。2.2融資用途（1）項(xiàng)目前期籌備費(fèi)用，包括但不限于土地平整、規(guī)劃設(shè)計(jì)、報(bào)批報(bào)建等；（2）建筑施工費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購(gòu)、施工單位費(fèi)用、工程監(jiān)理等；（3）項(xiàng)目銷(xiāo)售及推廣費(fèi)用，包括但不限于廣告宣傳、銷(xiāo)售渠道費(fèi)用、展會(huì)參展等；（4）其他與本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)的必要支出。第三條融資金額及還款方式3.1融資金額乙方同意向甲方提供融資款總額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2還款期限甲方向乙方融資的還款期限為_(kāi)______年，自融資款實(shí)際支付之日起計(jì)算。3.3還款方式（1）按期還款：甲方按照本合同約定的還款計(jì)劃，分_______期等額償還融資款及利息。（2）一次性還款：在項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定銷(xiāo)售進(jìn)度后，甲方一次性?xún)斶€融資款及利息。第四條融資利率及費(fèi)用4.1融資利率本融資款的年利率為_(kāi)______%，按_______（計(jì)息方式，如：實(shí)際天數(shù)、年度）計(jì)算。4.2相關(guān)費(fèi)用（1）融資手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)支付給乙方的融資手續(xù)費(fèi)為融資款總額的_______%。（2）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，包括但不限于擔(dān)保費(fèi)用、咨詢(xún)費(fèi)用等。第五條擔(dān)保措施5.1甲方擔(dān)保甲方以其全部資產(chǎn)為本合同項(xiàng)下的融資款及利息提供擔(dān)保。5.2第三方擔(dān)保甲方還應(yīng)提供第三方擔(dān)保，擔(dān)保人為_(kāi)______（擔(dān)保人名稱(chēng)），擔(dān)保人為_(kāi)______（擔(dān)保人名稱(chēng)），擔(dān)保人為_(kāi)______（擔(dān)保人名稱(chēng)）。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自融資款實(shí)際支付之日起履行。6.2合同變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。6.3合同解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條保密條款9.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。9.2例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府有關(guān)部門(mén)披露的；（2）為履行本合同，向雙方認(rèn)可的關(guān)聯(lián)企業(yè)或合作伙伴披露的；（3）為保護(hù)雙方合法權(quán)益，向律師、審計(jì)師等中介機(jī)構(gòu)披露的。第十條合同的份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同核實(shí)合同副本真?zhèn)巍５谑粭l附則11.1合同的補(bǔ)充與修改本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的終止（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。第十二條甲方聲明12.1聲明內(nèi)容甲方聲明：（1）甲方為項(xiàng)目合法的開(kāi)發(fā)商，具備項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的全部資質(zhì)和許可；（2）甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）甲方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)履行能力良好，無(wú)逾期債務(wù)。第十三條乙方聲明13.1聲明內(nèi)容乙方聲明：（1）乙方為合法成立并有效存續(xù)的投資機(jī)構(gòu)，具備投資資格；（2）乙方提供的融資款來(lái)源合法，無(wú)任何法律糾紛；（3）乙方在本合同項(xiàng)下的融資行為符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第十四條其他條款14.1附加協(xié)議本合同簽訂后，甲乙雙方可以根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和雙方協(xié)商一致，簽訂附加協(xié)議，補(bǔ)充或修改本合同的相關(guān)條款。14.2附件列表（1）項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證；（2）甲方資質(zhì)證明文件；（3）融資款支付憑證；（4）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃及預(yù)算；（5）其他雙方認(rèn)可的附件。本部分內(nèi)容為合同的詳細(xì)條款，共計(jì)約2000字。如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，共同遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙雙方之外，與本項(xiàng)目融資、開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)相關(guān)的參與方，包括但不限于擔(dān)保機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、銷(xiāo)售代理、建筑施工單位等。1.2第三方范圍（1）為甲方提供擔(dān)保的擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（2）為項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、審計(jì)、評(píng)估等服務(wù)的咨詢(xún)機(jī)構(gòu)；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售的銷(xiāo)售代理單位；（4）承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的建筑施工單位；（5）其他與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)相關(guān)的合作方。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，確保其具備合法資質(zhì)、良好信譽(yù)和專(zhuān)業(yè)能力。2.2第三方簽約甲乙雙方與選定的第三方簽訂相關(guān)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。2.3第三方監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法、合規(guī)、高效地完成任務(wù)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е马?xiàng)目受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為其合同金額的_______%；（2）第三方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量等方面的責(zé)任限額，按照雙方與其簽訂的合同約定執(zhí)行；（3）第三方對(duì)違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等造成甲乙雙方損失的責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)全部損失。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約處理（1）要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）要求第三方支付違約金；（3）要求第三方賠償因其違約造成的損失；（4）依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)甲方的任何承諾、保證等，不視為對(duì)本合同的承諾、保證。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)乙方的任何承諾、保證等，不視為對(duì)本合同的承諾、保證。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更如因特殊情況需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方解除如第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并按照本合同約定追究其責(zé)任。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。7.2第三方保密義務(wù)的例外（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府有關(guān)部門(mén)披露的；（2）為履行本合同，向甲乙雙方認(rèn)可的關(guān)聯(lián)企業(yè)或合作伙伴披露的；（3）為保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益，向律師、審計(jì)師等中介機(jī)構(gòu)披露的。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。第九條第三方介入的合同份數(shù)及保管9.1第三方合同份數(shù)第三方與甲乙雙方簽訂的合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，第三方保留一份。9.2第三方合同保管第三方應(yīng)妥善保管與甲乙雙方簽訂的合同，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并共同核實(shí)合同副本真?zhèn)?。第十條第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證2.甲方資質(zhì)證明文件3.融資款支付憑證4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃及預(yù)算5.第三方合同及相關(guān)文件6.擔(dān)保協(xié)議及擔(dān)保函7.咨詢(xún)、審計(jì)、評(píng)估等服務(wù)的報(bào)告8.銷(xiāo)售代理協(xié)議及銷(xiāo)售合同9.建筑施工合同及施工圖紙10.其他與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)相關(guān)的合同和文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證：應(yīng)提交原件，并注明土地使用權(quán)范圍、使用年限等信息。2.甲方資質(zhì)證明文件：應(yīng)提交包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。3.融資款支付憑證：應(yīng)提交銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等，證明融資款已支付。4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃及預(yù)算：應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、投資預(yù)算、資金使用計(jì)劃等。5.第三方合同及相關(guān)文件：應(yīng)包括與第三方簽訂的合同文本、合作協(xié)議、保密協(xié)議等。6.擔(dān)保協(xié)議及擔(dān)保函：應(yīng)提交擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保函及擔(dān)保協(xié)議，注明擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。7.咨詢(xún)、審計(jì)、評(píng)估等服務(wù)的報(bào)告：應(yīng)提交咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的正式報(bào)告。8.銷(xiāo)售代理協(xié)議及銷(xiāo)售合同：應(yīng)包括銷(xiāo)售代理的授權(quán)范圍、銷(xiāo)售目標(biāo)、傭金比例等信息。9.建筑施工合同及施工圖紙：應(yīng)提交施工合同、施工圖紙及施工方案等。10.其他與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)相關(guān)的合同和文件：包括但不限于原材料供應(yīng)合同、設(shè)備采購(gòu)合同、營(yíng)銷(xiāo)策劃方案等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按照約定時(shí)間支付融資款，視為甲方違約。甲方應(yīng)支付逾期付款的利息，并承擔(dān)因此造成的乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按照約定時(shí)間提供融資款，視為乙方違約。乙方應(yīng)支付逾期提供融資款的利息，并承擔(dān)因此造成的甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供擔(dān)保，視為第三方違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。4.甲方未按照約定用途使用融資款，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并歸還乙方融資款。5.乙方未按照約定時(shí)間還款，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期還款的利息，并承擔(dān)因此造成的甲方損失。6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤、質(zhì)量問(wèn)題等，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同各方1.2項(xiàng)目概述1.3融資額度1.4融資期限1.5融資利率1.6還款方式1.7擔(dān)保措施1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.10合同的生效、變更與解除2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)2.1項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)計(jì)劃2.2項(xiàng)目的進(jìn)度與質(zhì)量要求2.3項(xiàng)目的成本控制與利潤(rùn)分配3.融資的具體條款3.1融資的金額與用途3.2融資的支付方式與時(shí)間3.3融資的還款計(jì)劃3.4融資的利息支付4.擔(dān)保與風(fēng)險(xiǎn)控制4.1抵押物的設(shè)立與變更4.2保證人的責(zé)任與義務(wù)4.3風(fēng)險(xiǎn)控制的措施與機(jī)制5.合同的履行與監(jiān)督5.1合同的履行期限與條件5.2合同的監(jiān)督與檢查5.3合同的履行情況的報(bào)告與審核6.合同的變更與解除6.1合同的變更條件與程序6.2合同的解除條件與程序7.違約責(zé)任7.1違約的情形與責(zé)任7.2違約的賠償與處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的解決程序9.合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件與時(shí)間9.2合同的變更條件與程序9.3合同的解除條件與程序10.其他條款10.1保密條款10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.3合同的轉(zhuǎn)讓10.4合同的終止11.合同的附件11.1項(xiàng)目詳細(xì)資料11.2融資方案及相關(guān)文件11.3抵押物清單11.4保證人資料12.合同的簽署與備案12.1合同的簽署程序與時(shí)間12.2合同的備案程序與時(shí)間13.合同的續(xù)約與延長(zhǎng)13.1合同續(xù)約的條件與程序13.2合同延長(zhǎng)的條件與程序14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同各方1.2項(xiàng)目概述1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于X城市X區(qū)域，具體位置詳見(jiàn)附件一。1.2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積X平方米，總建筑面積X平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)。1.3融資額度1.4融資期限1.4.1甲乙雙方約定，本合同項(xiàng)下的融資期限為自融資資金實(shí)際到賬之日起至債務(wù)全部清償之日止，共計(jì)X個(gè)月。1.5融資利率1.5.1本合同項(xiàng)下的融資利率為年利率X%，按日計(jì)息，計(jì)息方式為復(fù)利計(jì)息。1.6還款方式1.6.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃向乙方還款，具體還款計(jì)劃如下：（1）融資資金到位后X個(gè)月內(nèi)，每月還款金額為人民幣X萬(wàn)元整；（2）融資資金到位后X個(gè)月至融資期限到期前一個(gè)月，每月還款金額為人民幣X萬(wàn)元整；（3）融資期限到期前一個(gè)月，一次性還清剩余本金及利息。1.7擔(dān)保措施1.7.1甲方以其合法擁有的項(xiàng)目土地使用權(quán)、在建工程等資產(chǎn)為本次融資提供抵押擔(dān)保，具體抵押物清單詳見(jiàn)附件二。1.7.2丙方同意為甲方本次融資提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。1.7.3丁方同意為甲方本次融資提供信用擔(dān)保，擔(dān)保范圍同上述丙方擔(dān)保范圍。1.8違約責(zé)任1.8.1甲方違反本合同的約定，未按期還款或未足額還款的，應(yīng)按照逾期本金金額的X%支付違約金，同時(shí)乙方有權(quán)提前收回全部貸款本金及相應(yīng)利息。1.8.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后或質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的一切損失。1.8.3丙方、丁方違反本合同的約定，未履行保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的一切損失。1.9爭(zhēng)議解決1.9.1本合同簽訂后，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同的生效、變更與解除1.10.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的生效不代表甲方對(duì)融資額度和融資條件的放棄，乙方仍享有本合同約定的融資條件。1.10.2本合同的變更、解除必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.擔(dān)保與風(fēng)險(xiǎn)控制8.1抵押物的設(shè)立與變更8.1.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押物設(shè)立的相關(guān)手續(xù)，確保抵押權(quán)的優(yōu)先受償?shù)匚弧?.1.2抵押物設(shè)立后，如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減損的，甲方應(yīng)予以補(bǔ)足。8.1.3抵押期間，甲方不得未經(jīng)乙方同意，對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利或進(jìn)行其他可能影響乙方權(quán)益的行為。8.2保證人的責(zé)任與義務(wù)8.2.1丙方作為保證人，應(yīng)確保甲方在融資期間履行合同約定的還款義務(wù)。8.2.2丙方在甲方未按期還款或未足額還款時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的擔(dān)保范圍承擔(dān)保證責(zé)任。8.2.3丙方在履行保證責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償，并要求甲方支付實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。8.3風(fēng)險(xiǎn)控制的措施與機(jī)制8.3.1甲方應(yīng)按照乙方要求，定期提供項(xiàng)目進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況等報(bào)告，以便乙方及時(shí)了解項(xiàng)目情況。8.3.2乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，以確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。8.3.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)排查，對(duì)乙方提出的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，甲方應(yīng)予以實(shí)施。9.合同的履行與監(jiān)督9.1合同的履行期限與條件9.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方履行還款義務(wù)。9.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方提供融資服務(wù)。9.2合同的監(jiān)督與檢查9.2.1甲方應(yīng)主動(dòng)向乙方報(bào)告項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括但不限于工程進(jìn)度、銷(xiāo)售情況等。9.2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的履行情況進(jìn)行檢查，以確保甲方按照約定履行合同義務(wù)。9.3合同的履行情況的報(bào)告與審核9.3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表和項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。9.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)甲方的履行情況進(jìn)行審核，并提出改進(jìn)建議或采取相應(yīng)措施。10.其他條款10.1保密條款10.1.1各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.1.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，仍應(yīng)遵守本保密條款的約定。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.2.1各方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專(zhuān)利等技術(shù)成果。10.3合同的轉(zhuǎn)讓10.3.1未經(jīng)各方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4合同的終止10.4.1本合同在各方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。10.4.2如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同的附件11.1項(xiàng)目詳細(xì)資料11.1.1包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、建筑許可證等相關(guān)批準(zhǔn)文件。11.1.2項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等。11.2融資方案及相關(guān)文件11.2.1融資方案，包括融資額度、還款計(jì)劃、利率等詳細(xì)信息。11.2.2融資申請(qǐng)文件，包括甲方的財(cái)務(wù)報(bào)表、信用評(píng)級(jí)報(bào)告等。11.3抵押物清單11.3.1包括抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、位置、價(jià)值等信息。11.4保證人資料11.4.1保證人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件。12.合同的簽署與備案12.1合同的簽署程序與時(shí)間12.1.1各方應(yīng)按照本合同約定的程序簽署合同。12.1.2合同簽署后，各方應(yīng)按照約定時(shí)間向相關(guān)主管部門(mén)備案。12.2合同的備案程序與時(shí)間12.2.1各方應(yīng)按照中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，將本合同備案。12.2.2備案完成后，各方應(yīng)相互提供備案證明副本。13.合同的續(xù)約與延長(zhǎng)13.1合同續(xù)約的條件與程序13.1.1如各方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.2第三方應(yīng)具備中國(guó)法律、法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)，并能夠獨(dú)立承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方在合同中的角色和職責(zé)進(jìn)行界定。14.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，包括但不限于其在合同中的義務(wù)、違約賠償責(zé)任以及因其過(guò)錯(cuò)給甲乙方造成損失的責(zé)任。14.3第三方義務(wù)14.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。14.3.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)責(zé)任。14.4第三方權(quán)利14.4.1第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利。14.4.2第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。14.5第三方與甲乙方的關(guān)系14.5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。14.5.2第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)和責(zé)任，不免除甲乙方的義務(wù)和責(zé)任。15.第三方介入的額外條款及說(shuō)明15.1第三方選擇15.1.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備履約能力。15.1.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和履約擔(dān)保。15.2第三方介入程序15.2.1第三方介入合同的簽訂，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙方的共同同意。15.2.2第三方介入合同的簽訂，應(yīng)符合中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方監(jiān)管15.3.1甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并對(duì)其履行情況進(jìn)行評(píng)估。15.3.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供履行合同的證明文件和資料。15.4第三方違約處理15.4.1如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。15.4.2如第三方違約，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。15.5第三方與甲乙方的溝通15.5.1第三方應(yīng)定期與甲乙方進(jìn)行溝通，報(bào)告合同履行情況。15.5.2甲乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，并提供必要的便利條件。16.合同的變更與解除16.1合同變更16.1.1如需變更合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。16.1.2合同變更應(yīng)符合中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。16.2合同解除16.2.1如合同解除，甲乙方應(yīng)按照中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。16.2.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照約定處理合同未履行完畢的事宜。17.違約責(zé)任17.1第三方違約17.1.1如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。17.1.2如第三方違約，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。17.2甲乙方違約17.2.1如甲乙方違約，第三方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。17.2.2如甲乙方違約，第三方有權(quán)解除與甲乙方的合同。18.爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式18.1.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。18.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2爭(zhēng)議解決程序18.2.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，履行爭(zhēng)議解決程序。19.合同的生效、變更與解除19.1合同生效19.1.1本合同自甲乙方與第三方簽訂之日起生效。19.1.2本合同的生效，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。19.2合同變更與解除1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料1.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證1.2建筑許可證1.3環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告1.4土地使用權(quán)證1.5項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1.6設(shè)計(jì)圖紙1.7施工計(jì)劃2.附件二：融資方案及相關(guān)文件2.1融資方案2.2還款計(jì)劃2.3利率計(jì)算說(shuō)明2.4融資申請(qǐng)文件2.5財(cái)務(wù)報(bào)表2.6信用評(píng)級(jí)報(bào)告3.附件三：抵押物清單3.1抵押物所有權(quán)證明3.2抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告3.3抵押物設(shè)定抵押的登記文件4.附件四：保證人資料4.1保證人營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.2法人代表身份證明4.3保證人財(cái)務(wù)報(bào)表4.4保證人信用評(píng)級(jí)報(bào)告5.附件五：第三方介入合同5.1第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)5.2第三方資質(zhì)證明5.3第三方履約擔(dān)保5.4第三方監(jiān)管協(xié)議5.5第三方違約處理協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間還款或未足額還款1.2未按約定提供項(xiàng)目進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況等報(bào)告1.3未配合乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)排查1.4未履行保證責(zé)任示例：如甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)按逾期本金金額的X%計(jì)算違約金，并要求甲方提前還款。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間提供融資服務(wù)2.2未按約定利率提供融資2.3未履行監(jiān)督職責(zé)2.4未按約定處理違約事宜示例：如乙方未按約定利率提供融資，甲方有權(quán)要求乙方支付差額部分作為違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供保證擔(dān)保3.2未履行保證責(zé)任3.3未按約定處理違約事宜示例：如丙方未履行保證責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.丁方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1未按約定提供信用擔(dān)保4.2未履行保證責(zé)任4.3未按約定處理違約事宜示例：如丁方未履行保證責(zé)任，甲方有權(quán)要求丁方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1未按約定履行服務(wù)職責(zé)5.2未保證服務(wù)質(zhì)量5.3未按約定處理違約事宜示例：如第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同3本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（融資方）1.2乙方（融資接受方）第二條融資金額與用途2.1融資金額2.2融資用途第三條融資期限3.1融資期限3.2提前還款第四條融資利率與還款方式4.1融資利率4.2還款方式第五條擔(dān)保措施5.1擔(dān)保物5.2擔(dān)保人第六條合同的生效、變更與解除6.1合同的生效條件6.2合同的變更6.3合同的解除第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條合同的解除和終止11.1解除和終止的條件11.2解除和終止的程序第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)第十三條乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)第十四條其他約定14.1技術(shù)支持14.2配合銷(xiāo)售14.3信息反饋14.4合作開(kāi)發(fā)14.5知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.6法律適用及爭(zhēng)議解決14.7合同的修訂和補(bǔ)充14.8合同的簽署日期和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（融資方）甲方為具有獨(dú)立法人資格的_______（公司名稱(chēng)），注冊(cè)地址為_(kāi)______（詳細(xì)地址），法定代表人_______（姓名），聯(lián)系電話(huà)為_(kāi)______（電話(huà)號(hào)碼），郵箱為_(kāi)______（電子郵箱）。1.2乙方（融資接受方）乙方為具有獨(dú)立法人資格的_______（公司名稱(chēng)），注冊(cè)地址為_(kāi)______（詳細(xì)地址），法定代表人_______（姓名），聯(lián)系電話(huà)為_(kāi)______（電話(huà)號(hào)碼），郵箱為_(kāi)______（電子郵箱）。第二條融資金額與用途2.1融資金額2.2融資用途乙方將融資用于_______（項(xiàng)目名稱(chēng)）的_______（具體用途），包括但不限于_______（具體包括但不限于的內(nèi)容）。第三條融資期限3.1融資期限3.2提前還款甲乙雙方約定，在融資期限內(nèi)，乙方如提前還款，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并按實(shí)際融資天數(shù)計(jì)算融資利息。甲方應(yīng)在收到乙方提前還款申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。第四條融資利率與還款方式4.1融資利率甲乙雙方約定，融資利率為_(kāi)______%，按_______（月、季、年）計(jì)息，計(jì)息周期自融資資金實(shí)際到賬之日起計(jì)算。4.2還款方式甲乙雙方約定，乙方采用_______（等額本息、等額本金、按期還息到期還款）方式還款。具體還款計(jì)劃如下：第四部分：詳細(xì)列出還款計(jì)劃（按照月、季、年等具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，詳細(xì)列出每期的還款金額、還款日期等信息，此部分內(nèi)容不計(jì)入2000字內(nèi)）。第五條擔(dān)保措施5.1擔(dān)保物乙方以其名下的_______（擔(dān)保物名稱(chēng)）作為擔(dān)保物，為本次融資提供擔(dān)保。5.2擔(dān)保人乙方指定_______（擔(dān)保人名稱(chēng)）為本次融資的擔(dān)保人，擔(dān)保人同意為乙方履行還款義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自融資資金實(shí)際到賬之日起計(jì)算融資期限。6.2合同的變更甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.3合同的解除在融資期限內(nèi)，除非甲乙雙方書(shū)面協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。如甲乙雙方書(shū)面協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按實(shí)際融資天數(shù)計(jì)算融資利息，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為_(kāi)______（法院名稱(chēng)），雙方同意接受該法院的管轄。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂本合同及履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，甲乙雙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序甲乙雙方如需轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。對(duì)方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。第十一條合同的解除和終止11.1解除和終止的條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除或終止本合同：（一）雙方書(shū)面協(xié)商一致解除或終止本合同；（二）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方書(shū)面通知違約方后仍無(wú)法解決爭(zhēng)議；（三）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除或終止本合同。11.2解除和終止的程序甲乙雙方同意解除或終止本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未清償?shù)膫鶆?wù)。第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利（一）要求乙方按照本合同約定的用途使用融資資金；（二）要求乙方按期支付融資利息和本金；（三）在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。12.2甲方義務(wù)（一）按照本合同約定向乙方提供融資資金；（二）按照本合同約定收取融資利息和本金；（三）保密乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第十三條乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利（一）按照本合同約定使用融資資金；（二）按期支付融資利息和本金；（三）要求甲方提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)報(bào)表和報(bào)告。13.2乙方義務(wù)（一）按照本合同約定使用融資資金，并按期支付融資利息和本金；（二）提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息和財(cái)務(wù)報(bào)表；（三）保密甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第十四條其他約定14.1技術(shù)支持甲乙雙方同意，甲方為乙方提供技術(shù)支持，包括但不限于_______（技術(shù)支持內(nèi)容）。14.2配合銷(xiāo)售甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保融資項(xiàng)目的順利銷(xiāo)售，具體銷(xiāo)售方案由雙方另行協(xié)商確定。14.3信息反饋乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期反饋融資項(xiàng)目的進(jìn)展情況、財(cái)務(wù)狀況等信息。14.4合作開(kāi)發(fā)甲乙雙方同意在融資項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，探討其他合作開(kāi)發(fā)機(jī)會(huì)，共同拓展市場(chǎng)。14.5知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲乙雙方應(yīng)共同保護(hù)融資項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專(zhuān)利等技術(shù)成果。14.6法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用_______（國(guó)家）的法律。14.7合同的修訂和補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方書(shū)面簽訂，并與本合同具有同等法律效力。14.8合同的簽署日期和地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、債權(quán)人等。1.2第三方范圍（一）為本合同提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（二）為本合同項(xiàng)下的融資提供擔(dān)保的擔(dān)保人；（三）為本合同項(xiàng)下的融資提供評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（四）本合同涉及的融資項(xiàng)目的合作方；（五）其他參與本合同履行過(guò)程的各方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（一）甲乙雙方書(shū)面同意第三方的介入；（二）第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（三）甲乙雙方與第三方共同簽署相關(guān)的合同文件。2.2第三方介入條件（一）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的義務(wù)；（二）甲乙雙方書(shū)面同意第三方的介入；（三）第三方與甲乙雙方達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入的角色、合同的約定等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方同意，如因市場(chǎng)環(huán)境、法律法規(guī)等因素發(fā)生變化，需要調(diào)整第三方的責(zé)任限額的，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（一）按照甲乙雙方約定和合同約定行使權(quán)利；（二）要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；（三）獲得甲乙雙方支付的合理報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)（一）按照甲乙雙方的約定和合同約定履行義務(wù)；（二）保密甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（三）不得利用甲乙雙方的信任謀取不正當(dāng)利益。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方的劃分（一）第三方應(yīng)按照合同約定向甲乙雙方履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付報(bào)酬；（二）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不代替甲乙雙方之間的合同責(zé)任；（三）甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，不免除甲乙雙方之間的合同責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約與甲乙雙方的合同關(guān)系第三方違約，并不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止有下列情形之一的，第三方介入終止：（一）第三方按照約定履行完畢本合同項(xiàng)下的義務(wù)；（二）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（三）本合同約定的第三方介入終止條件發(fā)生。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第八條第三方介入對(duì)本合同的影響8.1第三方介入的生效第三方介入本合同，應(yīng)以甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。補(bǔ)充協(xié)議生效后，本合同的相關(guān)條款可根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。8.2第三方介入的變更如第三方介入本合同，導(dǎo)致本合同條款發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。第九條第三方介入與合同的履行9.1第三方介入與合同履行甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。9.2第三方介入與合同解除如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，第三方介入同時(shí)終止。第三方不承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的責(zé)任。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：融資協(xié)議詳細(xì)描述融資協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于融資金額、融資期限、融資利率、還款方式等條款。附件二：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)描述擔(dān)保協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于擔(dān)保物、擔(dān)保人、擔(dān)保范圍等條款。附件三：技術(shù)支持協(xié)議詳細(xì)描述技術(shù)支持協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于技術(shù)支持的范圍、技術(shù)支持的期限、技術(shù)支持的費(fèi)用等條款。附件四：銷(xiāo)售合作協(xié)議詳細(xì)描述銷(xiāo)售合作協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于銷(xiāo)售渠道、銷(xiāo)售區(qū)域、銷(xiāo)售價(jià)格等條款。附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議詳細(xì)描述知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用權(quán)、保密義務(wù)等條款。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)描述保密協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于保密信息的內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)的履行等條款。附件七：合同履行監(jiān)督協(xié)議詳細(xì)描述合同履行監(jiān)督協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于監(jiān)督的方式、監(jiān)督的期限、監(jiān)督的費(fèi)用等條款。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于爭(zhēng)議解決的方式、爭(zhēng)議解決的期限、爭(zhēng)議解決的費(fèi)用等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供融資資金；2.乙方未按約定時(shí)間支付融資利息和本金；3.甲方未履行擔(dān)保義務(wù)；4.乙方未按約定使用融資資金；5.第三方未按約定提供技術(shù)支持；6.第三方未按約定協(xié)助銷(xiāo)售；7.任何一方未履行保密義務(wù)；8.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定；2.按照合同約定的違約賠償金額進(jìn)行認(rèn)定；3.按照合同約定的違約責(zé)任履行方式進(jìn)行認(rèn)定；4.如合同中未約定違約責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：1.如甲方未按約定時(shí)間提供融資資金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未提供融資資金部分的利息損失。2.如乙方未按約定時(shí)間支付融資利息和本金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為未支付利息和本金的總額。3.如甲方未履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或提供相應(yīng)的擔(dān)保。4.如乙方未按約定使用融資資金，甲方有權(quán)要求乙方改正違約行為，并支付因此給甲方造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3丙方名稱(chēng)及地址第二條融資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資總額第三條融資額度及用途3.1融資額度3.2融資用途3.3融資期限第四條融資方式及條件4.1融資方式4.2融資條件4.3融資利率第五條還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款責(zé)任第六條擔(dān)保措施6.1甲方提供的擔(dān)保6.2乙方提供的擔(dān)保6.3丙方提供的擔(dān)保第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1融資相關(guān)費(fèi)用7.2擔(dān)保相關(guān)費(fèi)用7.3其他費(fèi)用第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3適用法律第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密泄露的責(zé)任第十三條其他約定13.1甲方與乙方的其他約定13.2甲方與丙方的其他約定13.3乙方與丙方的其他約定第十四條合同附件14.1附件清單14.2附件的有效性14.3附件的修改和替換第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××金融機(jī)構(gòu)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3丙方名稱(chēng)：×××擔(dān)保有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條融資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：×××住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、停車(chē)場(chǎng)等2.4項(xiàng)目投資總額：人民幣××億元第三條融資額度及用途3.1融資額度：人民幣××億元3.2融資用途：主要用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)、購(gòu)買(mǎi)建筑材料、支付施工費(fèi)用等3.3融資期限：自貸款發(fā)放之日起至××年××月××日止第四條融資方式及條件4.1融資方式：貸款4.2融資條件：（1）甲方須提供合法、有效、完整的項(xiàng)目批準(zhǔn)文件及所需的其他相關(guān)文件（2）甲方須提供銀行認(rèn)可的擔(dān)保措施（3）甲方須滿(mǎn)足乙方規(guī)定的信用條件4.3融資利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況浮動(dòng)第五條還款方式及期限5.1還款方式：分期還款，具體還款計(jì)劃由甲方與乙方商定5.2還款期限：自融資到期之日起，分期償還貸款本金及利息5.3還款責(zé)任：甲方為還款主體，保證按時(shí)足額還款，如有逾期，按乙方規(guī)定支付逾期利息及違約金第六條擔(dān)保措施6.1甲方提供的擔(dān)保：（1）提供合法、有效、完整的土地使用權(quán)抵押（2）提供甲方持有的項(xiàng)目公司股權(quán)質(zhì)押（3）提供甲方其他資產(chǎn)抵押或擔(dān)保6.2乙方提供的擔(dān)保：（1）提供乙方母公司信用擔(dān)保（2）提供乙方持有的其他資產(chǎn)抵押或擔(dān)保6.3丙方提供的擔(dān)保：（1）提供丙方信用擔(dān)保（2）提供丙方持有的其他資產(chǎn)抵押或擔(dān)保第八條合同的變更和解除8.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同條款，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.3變更和解除的程序：變更或解除合同應(yīng)遵循雙方協(xié)商、簽訂書(shū)面協(xié)議、履行相關(guān)法律程序的原則進(jìn)行。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)支付逾期利息及違約金，違約金按逾期金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間提供貸款的，應(yīng)支付甲方逾期利息及違約金，違約金按逾期金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。9.3丙方違約責(zé)任：丙方未按約定提供擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地10.3適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同續(xù)簽條件：合同到期前，甲乙雙方均可提出續(xù)簽申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同及雙方在履行合同過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止之日起兩年。12.3保密泄露的責(zé)任：泄露保密信息的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條其他約定13.1甲