2024年度二手房購(gòu)房補(bǔ)貼合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購(gòu)房補(bǔ)貼合同本合同目錄一覽1.購(gòu)房補(bǔ)貼合同主體2.購(gòu)房補(bǔ)貼金額及計(jì)算方式3.購(gòu)房補(bǔ)貼的發(fā)放及支付方式4.購(gòu)房補(bǔ)貼的適用范圍5.購(gòu)房補(bǔ)貼的條件及要求6.購(gòu)房補(bǔ)貼的申請(qǐng)流程7.購(gòu)房補(bǔ)貼的審批流程8.購(gòu)房補(bǔ)貼的發(fā)放時(shí)間及方式9.購(gòu)房補(bǔ)貼的撤銷及退還10.購(gòu)房補(bǔ)貼的變更及調(diào)整11.購(gòu)房補(bǔ)貼的違約責(zé)任12.購(gòu)房補(bǔ)貼的爭(zhēng)議解決方式13.購(gòu)房補(bǔ)貼的適用法律及管轄14.其他條款及附件第一部分：合同如下：1.1合同主體1.1.2甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本購(gòu)房補(bǔ)貼合同。1.2購(gòu)房補(bǔ)貼金額及計(jì)算方式1.2.1乙方根據(jù)甲方購(gòu)買的房屋建筑面積，按照每平方米補(bǔ)貼人民幣元的標(biāo)準(zhǔn)給予甲方購(gòu)房補(bǔ)貼。1.2.2甲方購(gòu)買的房屋建筑面積為平方米，購(gòu)房補(bǔ)貼總額為元。1.2.3購(gòu)房補(bǔ)貼金額不含稅金及其他費(fèi)用。1.3購(gòu)房補(bǔ)貼的發(fā)放及支付方式1.3.1乙方應(yīng)在甲方辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，一次性向甲方支付購(gòu)房補(bǔ)貼金額。1.3.2購(gòu)房補(bǔ)貼支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名為：（1）甲方銀行賬號(hào)：（2）甲方銀行戶名：1.4購(gòu)房補(bǔ)貼的適用范圍1.4.1本合同購(gòu)房補(bǔ)貼適用于甲方在乙方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目中購(gòu)買的二手房。（1）樣板房、樣板間；（2）已辦理預(yù)售登記的房屋；（3）其他依法不得享受購(gòu)房補(bǔ)貼的房屋。1.5購(gòu)房補(bǔ)貼的條件及要求（1）具備購(gòu)房資格；（2）按時(shí)足額支付購(gòu)房款；（3）按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)；（4）同意本合同約定的購(gòu)房補(bǔ)貼條款。1.5.2甲方未能滿足本合同1.5.1條規(guī)定的要求，乙方有權(quán)取消甲方的購(gòu)房補(bǔ)貼資格。1.6購(gòu)房補(bǔ)貼的申請(qǐng)流程1.6.1甲方在購(gòu)房時(shí)，應(yīng)向乙方提出購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)。1.6.2乙方在收到甲方購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)后，按照本合同約定進(jìn)行審核。1.6.3乙方審核通過(guò)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方支付購(gòu)房補(bǔ)貼。1.7購(gòu)房補(bǔ)貼的審批流程1.7.1乙方應(yīng)在收到甲方購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)后，X個(gè)工作日內(nèi)完成審批。1.7.2乙方審批通過(guò)后，應(yīng)向甲方發(fā)出購(gòu)房補(bǔ)貼支付通知。1.7.3甲方在收到購(gòu)房補(bǔ)貼支付通知后，X個(gè)工作日內(nèi)辦理購(gòu)房補(bǔ)貼支付手續(xù)。8.購(gòu)房補(bǔ)貼的發(fā)放時(shí)間及方式8.1乙方應(yīng)在與甲方簽訂房屋買賣合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房補(bǔ)貼。8.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，將購(gòu)房補(bǔ)貼支付至甲方提供的銀行賬戶。9.購(gòu)房補(bǔ)貼的撤銷及退還（1）甲方提供的購(gòu)房信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本合同約定支付購(gòu)房補(bǔ)貼的；（2）甲方在購(gòu)房過(guò)程中存在違法行為，或者違反房屋買賣合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本合同約定支付購(gòu)房補(bǔ)貼的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2乙方撤銷或退還購(gòu)房補(bǔ)貼的，應(yīng)向甲方說(shuō)明原因，并退還已支付的購(gòu)房補(bǔ)貼金額。10.購(gòu)房補(bǔ)貼的變更及調(diào)整10.1乙方如需變更或調(diào)整本合同約定的購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)放時(shí)間等事項(xiàng)，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.購(gòu)房補(bǔ)貼的違約責(zé)任11.1乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房補(bǔ)貼的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定購(gòu)房補(bǔ)貼金額的X%。11.2甲方未按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定購(gòu)房補(bǔ)貼金額的X%。12.購(gòu)房補(bǔ)貼的爭(zhēng)議解決方式12.1甲乙雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.購(gòu)房補(bǔ)貼的適用法律及管轄13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本合同簽訂地為甲方所在地。14.其他條款及附件14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同附件包括：（1）房屋買賣合同；（2）購(gòu)房補(bǔ)貼計(jì)算公式；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）金融機(jī)構(gòu)；（5）其他與房屋買賣、購(gòu)房補(bǔ)貼相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)。16.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保本合同的履行順利進(jìn)行。16.3第三方應(yīng)保密甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露與本合同相關(guān)的信息。16.4第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的報(bào)酬及支付方式17.1第三方為實(shí)現(xiàn)其職責(zé)，有權(quán)向甲方和/或乙方收取報(bào)酬。17.2第三方報(bào)酬的支付方式、金額和時(shí)間，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方就其履行本合同所承擔(dān)的責(zé)任，承擔(dān)有限責(zé)任。18.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議確定。18.3第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方和/或乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。19.第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議確定。19.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，依照甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議解決。20.第三方介入的變更及解除20.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議與原書(shū)面協(xié)議具有同等法律效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的適用法律及管轄22.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的法律關(guān)系，適用中華人民共和國(guó)法律。22.2甲乙雙方與第三方之間糾紛的管轄法院，為合同簽訂地人民法院。23.附件23.1本合同附件包括：（1）甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議；（2）第三方職責(zé)說(shuō)明；（3）其他與第三方介入相關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記錄房屋的買賣雙方信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。2.購(gòu)房補(bǔ)貼計(jì)算公式：明確購(gòu)房補(bǔ)貼的計(jì)算方式，包括補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、面積計(jì)算方法等。3.第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、報(bào)酬、責(zé)任限額等內(nèi)容。4.評(píng)估報(bào)告：第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，作為確定購(gòu)房補(bǔ)貼金額的依據(jù)。5.金融機(jī)構(gòu)協(xié)議：如涉及到貸款的，提供與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款協(xié)議副本。6.擔(dān)保機(jī)構(gòu)協(xié)議：如需要擔(dān)保的，提供與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保協(xié)議副本。7.房屋權(quán)屬證明：證明房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利的文件。8.購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表：甲方填寫(xiě)的購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表，包括購(gòu)房信息、補(bǔ)貼金額等內(nèi)容。9.購(gòu)房補(bǔ)貼支付通知：乙方發(fā)出的購(gòu)房補(bǔ)貼支付通知，包括支付金額、支付時(shí)間等信息。10.其他與第三方介入相關(guān)的文件：包括第三方出具的各類報(bào)告、證書(shū)、發(fā)票等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：a)甲方提供虛假、不準(zhǔn)確的購(gòu)房信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定支付購(gòu)房補(bǔ)貼；b)甲方未按時(shí)足額支付購(gòu)房款；c)甲方未按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)；d)甲方違反合同約定，擅自改變房屋用途或進(jìn)行翻新、改造等。2.乙方違約行為：a)乙方未按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房補(bǔ)貼；b)乙方未按照約定方式支付購(gòu)房補(bǔ)貼；c)乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方違約行為：a)第三方未按照約定履行其職責(zé)；b)第三方未按照約定時(shí)間、金額支付報(bào)酬；c)第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；d)第三方未按照約定解決糾紛。4.違約責(zé)任認(rèn)定：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金為本合同約定購(gòu)房補(bǔ)貼金額的X%；b)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；c)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的其他費(fèi)用；d)違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的合理維權(quán)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如甲方提供虛假購(gòu)房信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定支付購(gòu)房補(bǔ)貼，乙方有權(quán)撤銷合同，并要求甲方支付違約金。違約金為本合同約定購(gòu)房補(bǔ)貼金額的X%。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理維權(quán)費(fèi)用。全文完。2024年度二手房購(gòu)房補(bǔ)貼合同1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房1.2購(gòu)房補(bǔ)貼1.3合同雙方第二條購(gòu)房補(bǔ)貼的金額與條件2.1補(bǔ)貼金額2.2補(bǔ)貼條件第三條購(gòu)房補(bǔ)貼的申請(qǐng)流程3.1申請(qǐng)時(shí)間3.2申請(qǐng)材料3.3審批流程第四條購(gòu)房補(bǔ)貼的發(fā)放方式4.1發(fā)放時(shí)間4.2發(fā)放方式第五條購(gòu)房補(bǔ)貼的使用限制5.1補(bǔ)貼用途5.2補(bǔ)貼退款第六條合同的生效與終止6.1合同生效6.2合同終止第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)8.2補(bǔ)貼提供方的權(quán)利與義務(wù)第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條合同的簽署與備案14.1簽署程序14.2備案程序第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房本合同所稱二手房，是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅，且在本次交易前已經(jīng)辦理過(guò)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.2購(gòu)房補(bǔ)貼本合同所稱購(gòu)房補(bǔ)貼，是指為鼓勵(lì)消費(fèi)者購(gòu)買二手房，由補(bǔ)貼提供方提供的一次性財(cái)政資金補(bǔ)貼。1.3合同雙方第二條購(gòu)房補(bǔ)貼的金額與條件2.1補(bǔ)貼金額乙方根據(jù)甲方購(gòu)買二手房的實(shí)際成交價(jià)格，按照一定的比例向甲方提供購(gòu)房補(bǔ)貼。具體補(bǔ)貼金額詳見(jiàn)附件。2.2補(bǔ)貼條件（1）甲方須為首次購(gòu)買二手房的消費(fèi)者；（2）甲方購(gòu)買的二手房須為乙方向市場(chǎng)推出的補(bǔ)貼房源；（3）甲方需按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)；（4）甲方須同意本合同的條款，并積極配合乙方完成補(bǔ)貼的申請(qǐng)和發(fā)放流程。第三條購(gòu)房補(bǔ)貼的申請(qǐng)流程3.1申請(qǐng)時(shí)間甲方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后，按照乙方提供的申請(qǐng)流程及時(shí)向乙方提交購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)。3.2申請(qǐng)材料（1）購(gòu)房合同原件及復(fù)印件；（2）甲方身份證原件及復(fù)印件；（3）戶口本原件及復(fù)印件；（4）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（5）其他乙方要求提供的材料。3.3審批流程乙方在收到甲方的購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)后，將在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核。審核通過(guò)后，乙方將按照約定的時(shí)間向甲方發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼。第四條購(gòu)房補(bǔ)貼的發(fā)放方式4.1發(fā)放時(shí)間乙方將在甲方購(gòu)房合同簽訂后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。4.2發(fā)放方式購(gòu)房補(bǔ)貼將以轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。第五條購(gòu)房補(bǔ)貼的使用限制5.1補(bǔ)貼用途購(gòu)房補(bǔ)貼專項(xiàng)用于購(gòu)買二手房，不得挪作他用。5.2補(bǔ)貼退款若甲方在獲得購(gòu)房補(bǔ)貼后，因特殊情況需退還購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，要求甲方退還相應(yīng)的購(gòu)房補(bǔ)貼。第六條合同的生效與終止6.1合同生效本合同自甲方與乙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止有下列情形之一，本合同終止：（1）甲方按照約定完成購(gòu)房交易，并獲得購(gòu)房補(bǔ)貼；（2）甲方未按照約定完成購(gòu)房交易，且未獲得購(gòu)房補(bǔ)貼；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定獲得購(gòu)房補(bǔ)貼；（2）按照合同約定購(gòu)買二手房；（3）要求乙方履行合同約定的義務(wù)；（4）按照法律規(guī)定，享受合同解除、變更等權(quán)益。（1）按照合同約定，提供真實(shí)、完整的購(gòu)房信息；（2）按照合同約定，按時(shí)完成購(gòu)房交易；（3）按照乙方要求，提交購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)材料；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。8.2補(bǔ)貼提供方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定，提供購(gòu)房補(bǔ)貼；（2）要求甲方按照合同約定購(gòu)買二手房；（3）要求甲方提供真實(shí)、完整的購(gòu)房信息；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。（1）按照合同約定，按時(shí)發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼；（2）協(xié)助甲方完成購(gòu)房補(bǔ)貼的申請(qǐng)和發(fā)放流程；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方可向第三方申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.3法律途徑如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方敏感信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1附加條款如甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，因?qū)嶋H情況需要調(diào)整合同內(nèi)容的，可簽訂附加條款。附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附錄本合同的附錄包括購(gòu)房合同、購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)材料清單等。附錄與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單詳見(jiàn)附錄。第十四條合同的簽署與備案14.1簽署程序甲乙雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，合同即告成立。14.2備案程序甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同及相關(guān)附件備案。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在甲乙雙方合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方定義與類型1.1第三方本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方類型（1）中介方：協(xié)助甲方尋找合適的二手房，并提供交易咨詢、議價(jià)等服務(wù)；（3）審計(jì)方：對(duì)甲方提交的購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)材料進(jìn)行審計(jì)，確保材料的真實(shí)性和合規(guī)性；（4）金融服務(wù)方：為甲方提供購(gòu)房融資服務(wù)，包括但不限于貸款、分期付款等。第二條第三方介入的具體情形2.1中介方介入甲方通過(guò)中介方提供的房源信息選擇二手房，中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方進(jìn)行交易，并提供相關(guān)服務(wù)。中介方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.2評(píng)估方介入甲方購(gòu)買二手房前，應(yīng)委托評(píng)估方對(duì)房源進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。評(píng)估方應(yīng)根據(jù)客觀、公正的原則，提供準(zhǔn)確、可靠的評(píng)估結(jié)果。2.3審計(jì)方介入甲方申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)材料供審計(jì)方審核。審計(jì)方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲方提交的材料進(jìn)行審計(jì)，確保其真實(shí)性和合規(guī)性。2.4金融服務(wù)方介入甲方在購(gòu)房過(guò)程中如需融資，可選擇金融服務(wù)方提供的貸款或其他金融服務(wù)。金融服務(wù)方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，為甲方提供及時(shí)、便捷的金融服務(wù)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。3.2第三方義務(wù)（1）中介方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）評(píng)估方：提供客觀、準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果，確保評(píng)估過(guò)程的公正性；（3）審計(jì)方：嚴(yán)格審核甲方提交的購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)材料，防止欺詐行為；（4）金融服務(wù)方：按照法律法規(guī)和合同約定，提供及時(shí)、便捷的金融服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1限額規(guī)定甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2第三方責(zé)任限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方發(fā)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)甲乙雙方的其他損失（如間接損失、精神損失等）不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任免除（1）第三方已履行法律法規(guī)和合同約定的職責(zé)，甲乙雙方仍發(fā)生的損失；（2）第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)或無(wú)法克服的情況導(dǎo)致的損失；（3）第三方依法享有免責(zé)權(quán)利的其他情形。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，確保甲方的權(quán)益得到保障。甲方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。5.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求和管理規(guī)定，確保乙方的權(quán)益得到保障。乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。5.3第三方與其他各方第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與其他各方發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定自行界定。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2解除甲乙雙方與第三方簽訂的合同，在履行完畢或達(dá)到合同約定的解除條件時(shí)，合同自動(dòng)解除。合同解除后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方未履行法律法規(guī)和合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方違約甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本部分附加說(shuō)明條款與本合同具有同等法律效力。如本部分與本合同存在沖突，以本部分為準(zhǔn)。本部分的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：購(gòu)房合同本附件為甲乙雙方簽訂的購(gòu)房合同，詳細(xì)記錄了房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件2：購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)材料清單本附件列出了甲方申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼時(shí)需要提交的材料，包括身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件3：中介服務(wù)合同本附件為甲方與中介方簽訂的服務(wù)合同，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。附件4：評(píng)估報(bào)告本附件為評(píng)估方提供的二手房?jī)r(jià)值評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)介紹了評(píng)估過(guò)程和方法，以及評(píng)估結(jié)果。附件5：審計(jì)報(bào)告本附件為審計(jì)方對(duì)甲方提交的購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)材料的審計(jì)報(bào)告，明確了審計(jì)結(jié)果和審核意見(jiàn)。附件6：金融服務(wù)合同本附件為甲方與金融服務(wù)方簽訂的合同，詳細(xì)介紹了貸款金額、利率、還款方式等條款。附件7：購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放確認(rèn)單本附件為乙方發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼時(shí)，向甲方提供的補(bǔ)貼發(fā)放確認(rèn)單，明確了補(bǔ)貼金額、發(fā)放時(shí)間等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定購(gòu)買二手房，或未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例：甲方在購(gòu)房合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，擅自取消購(gòu)房交易，甲方需向乙方支付合同金額10%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照合同約定提供購(gòu)房補(bǔ)貼，或未按時(shí)發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼，視為違約。乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例：乙方在購(gòu)房合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，擅自取消購(gòu)房補(bǔ)貼，乙方需向甲方支付補(bǔ)貼金額10%的違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，或未協(xié)助甲乙雙方完成交易，視為違約。中介方需承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例：中介方提供的房源信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲方購(gòu)買的二手房出現(xiàn)問(wèn)題，中介方需向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)10%的違約金。4.評(píng)估方違約行為及責(zé)任認(rèn)定評(píng)估方未按照合同約定提供客觀、準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果，視為違約。評(píng)估方需承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例：評(píng)估方提供的評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方購(gòu)買的二手房?jī)r(jià)值貶值，評(píng)估方需向甲方支付評(píng)估費(fèi)用2倍的違約金。5.審計(jì)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定審計(jì)方未按照合同約定嚴(yán)格審核甲方提交的購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)材料，導(dǎo)致甲方獲得不當(dāng)補(bǔ)貼，視為違約。審計(jì)方需承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例：審計(jì)方未嚴(yán)格審核甲方提交的購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)材料，導(dǎo)致甲方獲得不當(dāng)補(bǔ)貼，審計(jì)方需向甲方支付補(bǔ)貼金額10%的違約金。6.金融服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定金融服務(wù)方未按照合同約定提供購(gòu)房融資服務(wù)，或未按時(shí)發(fā)放貸款，視為違約。金融服務(wù)方需承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例：金融服務(wù)方未按時(shí)發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，金融服務(wù)方需向甲方支付貸款金額10%的違約金。全文完。2024年度二手房購(gòu)房補(bǔ)貼合同2本合同目錄一覽1.購(gòu)房補(bǔ)貼合同主體1.1購(gòu)房人信息1.2出賣人信息1.3補(bǔ)貼方信息2.購(gòu)房補(bǔ)貼金額及支付2.1購(gòu)房補(bǔ)貼金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.購(gòu)房補(bǔ)貼的條件3.1購(gòu)房人條件3.2房屋條件3.3交易條件4.購(gòu)房補(bǔ)貼的申請(qǐng)流程4.1購(gòu)房人申請(qǐng)4.2出賣人配合4.3補(bǔ)貼方審核5.購(gòu)房補(bǔ)貼的發(fā)放流程5.1符合條件的購(gòu)房人提交申請(qǐng)5.2補(bǔ)貼方進(jìn)行審核5.3審核通過(guò)后發(fā)放補(bǔ)貼6.購(gòu)房補(bǔ)貼的取消及退款6.1取消補(bǔ)貼的情形6.2退款流程及金額7.購(gòu)房補(bǔ)貼的變更7.1變更情形7.2變更流程8.購(gòu)房補(bǔ)貼的爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.購(gòu)房補(bǔ)貼的相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)支付方式10.購(gòu)房補(bǔ)貼的期限10.1補(bǔ)貼期限10.2延期條件及流程11.購(gòu)房補(bǔ)貼的適用范圍11.1城市范圍11.2房屋類型范圍12.購(gòu)房補(bǔ)貼的限制性規(guī)定12.1購(gòu)房人限制12.2房屋限制12.3交易限制13.購(gòu)房補(bǔ)貼的合同解除13.1解除條件13.2解除流程14.購(gòu)房補(bǔ)貼的其他約定14.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的生效、變更和解除14.4合同的爭(zhēng)議解決14.5合同的終止和解除14.6雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條購(gòu)房補(bǔ)貼合同主體1.1購(gòu)房人信息1.1.1購(gòu)房人姓名：X1.1.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼：X1.1.3購(gòu)房人聯(lián)系方式：X1.2出賣人信息1.2.1出賣人名稱：X1.2.2出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X1.2.3出賣人聯(lián)系方式：X1.3補(bǔ)貼方信息1.3.1補(bǔ)貼方名稱：X1.3.2補(bǔ)貼方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X1.3.3補(bǔ)貼方聯(lián)系方式：X第二條購(gòu)房補(bǔ)貼金額及支付2.1購(gòu)房補(bǔ)貼金額2.1.1購(gòu)房補(bǔ)貼金額為人民幣X元整。2.2支付方式2.2.1補(bǔ)貼方將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將購(gòu)房補(bǔ)貼支付給購(gòu)房人。2.3支付時(shí)間2.3.1補(bǔ)貼方應(yīng)在購(gòu)房人符合本合同約定的購(gòu)房補(bǔ)貼條件并提交完整申請(qǐng)材料后個(gè)工作日內(nèi)完成支付。第三條購(gòu)房補(bǔ)貼的條件3.1購(gòu)房人條件3.1.1購(gòu)房人應(yīng)具有完全民事行為能力。3.1.2購(gòu)房人應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于購(gòu)房的政策規(guī)定。3.2房屋條件3.2.1購(gòu)房的房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于購(gòu)房補(bǔ)貼的政策規(guī)定。3.2.2購(gòu)房的房屋應(yīng)為二手房。3.3交易條件3.3.1購(gòu)房人與出賣人應(yīng)簽訂合法有效的房屋買賣合同。3.3.2購(gòu)房人應(yīng)按照合同約定完成房屋交易過(guò)戶手續(xù)。第四條購(gòu)房補(bǔ)貼的申請(qǐng)流程4.1購(gòu)房人申請(qǐng)4.1.1購(gòu)房人應(yīng)在符合本合同第三條規(guī)定的條件下，向補(bǔ)貼方提出購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)。4.1.2購(gòu)房人應(yīng)按照補(bǔ)貼方的要求提交完整的申請(qǐng)材料。4.2出賣人配合4.2.1出賣人應(yīng)協(xié)助購(gòu)房人完成房屋交易過(guò)戶手續(xù)。4.2.2出賣人應(yīng)提供必要的材料以證明房屋的實(shí)際情況。4.3補(bǔ)貼方審核4.3.1補(bǔ)貼方應(yīng)對(duì)購(gòu)房人的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。4.3.2補(bǔ)貼方應(yīng)在審核結(jié)束后告知購(gòu)房人審核結(jié)果。第五條購(gòu)房補(bǔ)貼的發(fā)放流程5.1符合條件的購(gòu)房人提交申請(qǐng)5.1.1購(gòu)房人應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定提交購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)。5.2補(bǔ)貼方進(jìn)行審核5.2.1補(bǔ)貼方應(yīng)按照本合同第四條第三款的規(guī)定對(duì)購(gòu)房人的申請(qǐng)進(jìn)行審核。5.3審核通過(guò)后發(fā)放補(bǔ)貼5.3.1補(bǔ)貼方應(yīng)在審核通過(guò)后按照本合同第二條第二款的規(guī)定支付購(gòu)房補(bǔ)貼。第六條購(gòu)房補(bǔ)貼的取消及退款6.1取消補(bǔ)貼的情形6.1.1購(gòu)房人未按照本合同第三條規(guī)定的條件購(gòu)房的，補(bǔ)貼方有權(quán)取消購(gòu)房補(bǔ)貼。6.1.2購(gòu)房人提供的申請(qǐng)材料不真實(shí)、不完整的，補(bǔ)貼方有權(quán)取消購(gòu)房補(bǔ)貼。6.2退款流程及金額6.2.1如購(gòu)房補(bǔ)貼被取消，補(bǔ)貼方應(yīng)按照購(gòu)房人的申請(qǐng)，將已支付的購(gòu)房補(bǔ)貼金額退還給購(gòu)房人。6.2.2退款流程及金額按照本合同第二條第三款的規(guī)定執(zhí)行。第八條購(gòu)房補(bǔ)貼的變更7.1變更情形7.1.1合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整，影響購(gòu)房補(bǔ)貼的，雙方可協(xié)商變更本合同。7.1.2購(gòu)房人因特殊情況，需要變更購(gòu)房補(bǔ)貼的，應(yīng)向補(bǔ)貼方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。7.2變更流程7.2.1購(gòu)房人應(yīng)向補(bǔ)貼方提出書(shū)面變更申請(qǐng)，并說(shuō)明變更原因及變更內(nèi)容。7.2.2補(bǔ)貼方收到購(gòu)房人的變更申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核，并在審核結(jié)束后告知購(gòu)房人審核結(jié)果。7.2.3審核通過(guò)后，雙方應(yīng)簽訂變更后的合同，并按照變更后的合同執(zhí)行。第九條購(gòu)房補(bǔ)貼的爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。8.1.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商，并爭(zhēng)取在個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.2.2調(diào)解應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始，并爭(zhēng)取在個(gè)工作日內(nèi)完成。8.3仲裁解決8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3.2仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)提出。8.4法律途徑8.4.1如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4.2訴訟應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)。第十條購(gòu)房補(bǔ)貼的相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1購(gòu)房人應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.1.2出賣人應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2稅費(fèi)支付方式9.2.1購(gòu)房人和出賣人應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，支付相關(guān)稅費(fèi)。9.2.2稅費(fèi)支付的具體方式及時(shí)間，雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條購(gòu)房補(bǔ)貼的期限10.1補(bǔ)貼期限10.1.1購(gòu)房補(bǔ)貼的期限為自購(gòu)房人符合本合同第三條規(guī)定的條件并提交完整申請(qǐng)材料之日起至補(bǔ)貼方支付購(gòu)房補(bǔ)貼之日止。10.2延期條件及流程10.2.1如購(gòu)房補(bǔ)貼期限需要延期，購(gòu)房人應(yīng)向補(bǔ)貼方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明延期理由及延期期限。10.2.2補(bǔ)貼方收到購(gòu)房人的延期申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核，并在審核結(jié)束后告知購(gòu)房人審核結(jié)果。10.2.3審核通過(guò)后，雙方應(yīng)簽訂延期協(xié)議，并按照延期協(xié)議執(zhí)行。第十二條購(gòu)房補(bǔ)貼的適用范圍11.1城市范圍11.1.1本合同適用的城市為X市。11.2房屋類型范圍11.2.1本合同適用的房屋類型為二手房。第十三條購(gòu)房補(bǔ)貼的限制性規(guī)定12.1購(gòu)房人限制12.1.1購(gòu)房人不得為限制民事行為能力人或無(wú)民事行為能力人。12.1.2購(gòu)房人不得為國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位工作人員，在購(gòu)房補(bǔ)貼政策實(shí)施期間享受其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。12.2房屋限制12.2.1購(gòu)房的房屋不得為違章建筑、集體土地上房屋等不符合法律法規(guī)規(guī)定的房屋。12.2.2購(gòu)房的房屋不得為已享受過(guò)購(gòu)房補(bǔ)貼政策的房屋。12.3交易限制12.3.1購(gòu)房人與出賣人不得為同一人。12.3.2購(gòu)房人與出賣人不得存在利益關(guān)聯(lián)。第十四條購(gòu)房補(bǔ)貼的其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.1.2雙方應(yīng)相互配合，共同完成購(gòu)房補(bǔ)貼的申請(qǐng)、審核、支付等流程。13.2合同的修改和補(bǔ)充13.2.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式訂立。13.2.2本合同的修改和補(bǔ)充，不得與法律法規(guī)相抵觸。13.3合同的生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在甲乙方履行本合同過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)2.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行其職責(zé)，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。2.1.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，不得誤導(dǎo)甲乙方。2.2第三方介入的責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性承擔(dān)責(zé)任。2.2.2第三方因其失職、瀆職或其他過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的流程3.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和程序，選擇合適的第三方介入。3.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等。4.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同確定。第五條第三方介入的監(jiān)督和協(xié)調(diào)5.1甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方介入的流程，確保第三方按約定履行其職責(zé)。5.2甲乙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同的順利進(jìn)行。第六條第