二零二四年度二手房買賣中的售后服務(wù)承諾

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣中的售后服務(wù)承諾2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3售后服務(wù)承諾第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)第三條：售后服務(wù)承諾內(nèi)容3.1保修服務(wù)3.2維修服務(wù)3.3咨詢服務(wù)第四條：售后服務(wù)承諾的有效期4.1保修服務(wù)有效期4.2維修服務(wù)有效期4.3咨詢服務(wù)有效期第五條：售后服務(wù)承諾的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)第六條：售后服務(wù)承諾的變更6.1變更條件6.2變更程序第七條：售后服務(wù)承諾的終止7.1終止條件7.2終止程序第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決時(shí)效第十條：其他約定10.1雙方的其他約定10.2附件第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條：合同的附件13.1附件清單第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋并支付購房款的當(dāng)事人。1.3售后服務(wù)承諾：指甲方在房屋交易完成后，對(duì)房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等方面提供的保修、維修和咨詢服務(wù)。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：具體到街道、門牌號(hào)的房屋位置。2.2房屋面積：房屋的建筑面積、使用面積等。2.3房屋產(chǎn)權(quán)：房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等。第三條：售后服務(wù)承諾內(nèi)容3.1保修服務(wù)：甲方對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（如水電、燃?xì)狻⑴瘹獾龋┰诒Ｐ奁趦?nèi)提供的免費(fèi)維修服務(wù)。3.2維修服務(wù)：甲方對(duì)房屋在交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供的維修服務(wù)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3咨詢服務(wù)：甲方在房屋使用過程中提供的問題解答和技術(shù)指導(dǎo)等服務(wù)。第四條：售后服務(wù)承諾的有效期4.1保修服務(wù)有效期：自房屋交付之日起至保修期滿之日止。4.2維修服務(wù)有效期：自房屋交付之日起至質(zhì)量問題發(fā)生之日起兩年內(nèi)。4.3咨詢服務(wù)有效期：自房屋交付之日起至合同終止之日止。第五條：售后服務(wù)承諾的履行5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照售后服務(wù)承諾的條款提供相應(yīng)的服務(wù)，確保房屋的質(zhì)量問題得到及時(shí)解決。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并按照甲方的要求配合售后服務(wù)的實(shí)施。第六條：售后服務(wù)承諾的變更6.1變更條件：合同雙方同意且不違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容和日期。第七條：售后服務(wù)承諾的終止7.1終止條件：合同雙方約定終止或因法律規(guī)定的事由導(dǎo)致合同終止。7.2終止程序：合同終止后，甲方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方的權(quán)益不受影響。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照售后服務(wù)承諾的條款提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付購房款，或未按照甲方的要求配合售后服務(wù)的實(shí)施，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因此遭受的損失等。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。9.3爭議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭議，否則視為放棄爭議解決的權(quán)利。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中，如需增加、變更或解除合同條款，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2附件：合同附件包括房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、售后服務(wù)承諾等。第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同雙方同意且不違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.3合同終止條件：合同雙方約定終止或因法律規(guī)定的事由導(dǎo)致合同終止。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址：雙方約定的送達(dá)地址，如甲方住址、乙方住址等。第十三條：合同的附件13.1附件清單：附件清單應(yīng)詳細(xì)列明合同附件的名稱、數(shù)量、版本等信息。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋買賣過程中的中介服務(wù)、房屋評(píng)估、資金監(jiān)管、售后服務(wù)等。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量、效率和安全性。3.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)所引起的法律責(zé)任，包括但不限于因服務(wù)失誤、不規(guī)范操作等原因?qū)е碌膿p失。第四條：第三方的權(quán)益保護(hù)4.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方和乙方應(yīng)如實(shí)提供與房屋買賣相關(guān)的信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。5.2第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。第六條：第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲方和乙方溝通，及時(shí)告知服務(wù)進(jìn)展、費(fèi)用支出等情況。6.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，提供所需的信息、資料等。第七條：第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更：如甲方和乙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的終止：如甲方和乙方同意終止第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方違約責(zé)任8.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失、支付違約金等。第九條：第三方侵權(quán)責(zé)任9.1第三方在提供服務(wù)過程中，侵害甲方和乙方的合法權(quán)益的，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。第十條：第三方責(zé)任的具體適用10.1第三方責(zé)任的具體適用應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。10.2如合同未對(duì)第三方責(zé)任進(jìn)行明確約定，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，就第三方的責(zé)任進(jìn)行約定。第十一條：第三方介入的爭議解決11.1雙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。11.3爭議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭議，否則視為放棄爭議解決的權(quán)利。第十二條：第三方信息的保密12.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。12.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失、支付違約金等。第十三條：第三方退出13.1第三方有權(quán)在合同履行過程中退出，但應(yīng)提前通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.2第三方退出后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方和乙方的權(quán)益不受影響。第十四條：第三方介入的附加條款14.1雙方可在本合同附件中增加關(guān)于第三方介入的附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。14.2附加條款應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)記錄房屋買賣的基本信息，包括但不限于房屋位置、面積、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件二：房屋所有權(quán)證證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件三：售后服務(wù)承諾詳細(xì)說明甲方在房屋交易完成后提供的保修、維修和咨詢服務(wù)的內(nèi)容、有效期及履行方式。附件四：中介服務(wù)合同如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。附件五：評(píng)估報(bào)告如涉及房屋評(píng)估，應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)記錄房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件六：資金監(jiān)管協(xié)議如涉及資金監(jiān)管，應(yīng)提供資金監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管金額、監(jiān)管方式及監(jiān)管期限。附件七：維修服務(wù)合同如涉及維修服務(wù)，應(yīng)提供維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。附件八：咨詢服務(wù)協(xié)議如涉及咨詢服務(wù)，應(yīng)提供咨詢服務(wù)協(xié)議，明確咨詢服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。附件九：第三方服務(wù)合同如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供第三方服務(wù)合同，明確服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。附件十：補(bǔ)充協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方達(dá)成的一致意見和補(bǔ)充約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定支付購房款或延遲支付購房款。3.甲方未按照售后服務(wù)承諾提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。違約