2024年標準商鋪租賃代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年標準商鋪租賃代理協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.租賃代理的職責與權利2.1職責2.2權利3.商鋪的描述與交付3.1商鋪描述3.2交付條件4.租金與支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式5.租賃期限與續(xù)約5.1租賃期限5.2續(xù)約條件6.維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任7.保險7.1保險責任7.2保險購買8.轉租與分租8.1轉租條件8.2分租禁止9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議方式10.2解決途徑11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1合同的修改12.2合同的解除13.合同的生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.雙方聲明與承諾14.1聲明14.2承諾第一部分：合同如下：1.租賃代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議適用于乙方代理出租方租賃商鋪的全部事項，包括租賃代理的職責、權利，商鋪的描述與交付，租金與支付方式，租賃期限與續(xù)約，維修與保養(yǎng)，保險，轉租與分租，違約責任，爭議解決，法律適用與管轄，其他條款，以及雙方聲明與承諾等。2.租賃代理的職責與權利2.1職責(1)代理出租方尋找合適的承租方；(2)協(xié)助出租方與承租方簽訂租賃合同；(3)負責商鋪的日常管理工作；(4)按照約定向出租方支付租金。2.2權利(1)按照約定向出租方收取傭金；(2)對商鋪進行日常維護和保養(yǎng)；(3)阻止承租方的違約行為；(4)在租賃合同約定的范圍內(nèi)，對商鋪進行改造和裝修。3.商鋪的描述與交付3.1商鋪描述商鋪位于_______，建筑面積為_______平方米，商鋪用途為_______。3.2交付條件(1)商鋪應符合合同約定的用途；(2)商鋪應具備基本的居住或經(jīng)營條件；(3)商鋪應取得相關法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營許可；(4)商鋪應無任何權屬糾紛和安全隱患。4.租金與支付方式4.1租金標準商鋪的租金為每月每平方米_______元，租金支付周期為一個月。4.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，每月底前支付下一個月的租金。5.租賃期限與續(xù)約5.1租賃期限商鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2續(xù)約條件租賃期滿后，若乙方愿意續(xù)約，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新合同的租金標準、租賃期限等事項由雙方另行商定。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責任出租方負責商鋪的整體維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。6.2保養(yǎng)責任代理方負責商鋪的日常保養(yǎng)和管理，維護商鋪的環(huán)境和設施。7.保險7.1保險責任代理方應按照甲方的要求，為商鋪購買相應的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。7.2保險購買代理方應在租賃開始前，向甲方提供保險購買憑證。8.轉租與分租8.1轉租條件乙方不得將商鋪轉租給第三方。如因特殊情況需要轉租，必須提前一個月向甲方申請，并取得甲方書面同意。8.2分租禁止乙方不得將商鋪分租給第三方。如發(fā)現(xiàn)乙方違反此規(guī)定，甲方有權立即終止租賃合同，并要求乙方支付違約金。9.違約責任9.1違約行為乙方違反本合同的任何條款，均視為違約。包括但不限于：逾期支付租金、未經(jīng)甲方同意轉租或分租、違反法律法規(guī)等。9.2違約責任乙方違約時，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的_______%。同時，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。10.爭議解決10.1爭議方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2解決途徑雙方同意，爭議解決的唯一途徑是向合同簽訂地人民法院提起訴訟，不得采取其他任何形式的解決方式。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1合同的修改本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同的解除甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方有權解除合同。解除合同后，雙方應及時辦理相關手續(xù)，互相不負違約責任。13.合同的生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件本合同期滿后，如雙方無續(xù)約意愿，合同自然終止。合同終止后，乙方應立即搬離商鋪，并將商鋪交還給甲方。14.雙方聲明與承諾14.1聲明甲乙雙方聲明，本合同的訂立是雙方真實意思表示，合同內(nèi)容符合法律法規(guī)，具有法律效力。14.2承諾甲乙雙方承諾，在合同履行過程中，將嚴格遵守合同條款，互相尊重，誠信合作，共同維護商鋪的合法權益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方是指非甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等。15.2范圍(1)中介方提供租賃代理服務；(2)維修保養(yǎng)方負責商鋪的維修和保養(yǎng)工作；(3)保險提供商為商鋪提供保險服務；(4)其它經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。16.第三方介入的責權利16.1責任第三方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保服務質(zhì)量。16.2權利第三方有權按照合同約定，向甲方和乙方收取服務費用，并有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。16.3限制第三方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)，不得侵犯甲方和乙方的合法權益，不得超越其在合同中的職責范圍。17.第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如需要第三方介入，應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的職責、權利和限制。17.2說明第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。同時，甲方和乙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用。18.第三方責任限額18.1限額甲乙雙方同意，對于第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的損害賠償責任，實行限額責任。具體限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。18.2例外對于第三方故意或重大過失造成的損害，甲方和乙方有權要求第三方承擔無限責任。19.第三方與其他各方的關系19.1關系界定第三方與甲方和乙方之間的權利義務關系，應以本合同和補充協(xié)議為準。19.2劃分說明第三方在履行合同過程中，如涉及與其他方的糾紛，應由第三方自行解決。甲方和乙方不承擔由此產(chǎn)生的任何責任。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件如甲方和乙方同意第三方介入，需對合同進行變更時，應簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。20.2變更程序補充協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并對原合同產(chǎn)生法律效力。21.第三方介入的終止條件21.1終止條件當?shù)谌讲辉偬峁┖贤s定的服務時，甲方和乙方有權終止合同。21.2終止程序甲方和乙方應與第三方協(xié)商一致，解除第三方介入的合同，并辦理相關手續(xù)。22.第三方介入的違約責任22.1違約行為第三方違反本合同或補充協(xié)議的約定，均為違約行為。22.2違約責任第三方違約時，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪設施清單3.租金支付憑證4.租賃合同副本5.維修保養(yǎng)服務協(xié)議6.保險單據(jù)副本7.轉租或分租申請表8.第三方服務協(xié)議9.合同變更補充協(xié)議10.違約金計算公式說明附件1：商鋪平面圖本附件應詳細標注商鋪的尺寸、布局和設施位置等信息，作為商鋪交付和管理的依據(jù)。附件2：商鋪設施清單本附件應詳細列出商鋪內(nèi)的各項設施和設備，包括品牌、型號、數(shù)量等，以便雙方明確設施狀況。附件3：租金支付憑證本附件為租金支付的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付記錄，作為租金支付的證明。附件4：租賃合同副本本附件為甲乙雙方簽訂的租賃合同副本，作為合同履行的依據(jù)。附件5：維修保養(yǎng)服務協(xié)議本附件詳細規(guī)定維修保養(yǎng)服務的范圍、頻率、標準和費用等。附件6：保險單據(jù)副本本附件為商鋪保險的單據(jù)副本，證明商鋪已購買相應的保險。附件7：轉租或分租申請表本附件為乙方申請轉租或分租時需填寫的申請表，用于記錄轉租或分租的相關信息。附件8：第三方服務協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的職責、權利和限制。附件9：合同變更補充協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的合同變更補充協(xié)議，用于對原合同進行變更。附件10：違約金計算公式說明本附件詳細解釋違約金的計算公式，便于雙方了解違約金的計算方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任1.1未按約定時間交付商鋪示例：甲方未能在2024年1月1日交付商鋪，構成違約。1.2未按約定提供商鋪設施示例：甲方未能提供合同約定的空調(diào)設施，構成違約。1.3未按約定履行維修保養(yǎng)責任示例：甲方未能按時維修商鋪的電梯，導致乙方經(jīng)營受損，構成違約。2.乙方違約行為及責任2.1逾期支付租金示例：乙方未能在每月10日前支付租金，構成違約。2.2未經(jīng)甲方同意轉租或分租示例：乙方未經(jīng)甲方同意將商鋪轉租給第三方，構成違約。2.3未按約定履行合同義務示例：乙方未能按照合同約定維護商鋪衛(wèi)生，構成違約。3.第三方違約行為及責任3.1未按約定提供服務示例：維修保養(yǎng)方未能按時進行商鋪的維修保養(yǎng)，構成違約。3.2未按約定質(zhì)量標準提供服務示例：中介方未能按照約定找到合適的承租方，構成違約。3.3未按約定時間提供服務示例：保險提供商未能在約定的時間內(nèi)提供保險服務，構成違約。違約責任認定標準：(1)違約方的違約行為是否構成合同約定的違約；(2)違約行為是否影響合同的履行；(3)違約行為是否給守約方造成損失；(4)違約責任的承擔方式，如賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年標準商鋪租賃代理協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃代理協(xié)議主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理機構信息第二條租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整時間5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整依據(jù)第六條代理費用6.1代理費金額6.2代理費支付時間6.3代理費支付方式第七條租賃代理服務內(nèi)容7.1代理招商服務7.2代理租賃服務7.3代理管理服務第八條出租人與承租人的權利義務8.1出租人權利與義務8.2承租人權利與義務第九條代理機構與出租人和承租人的關系9.1代理機構與出租人的關系9.2代理機構與承租人的關系第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任11.3代理機構違約責任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1合同的保管14.2合同的復制14.3合同的轉讓第一部分：合同如下：第一條租賃代理協(xié)議主體1.1出租人信息注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2承租人信息注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3代理機構信息注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第二條租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于_______，具體地址為_______。2.2商鋪面積商鋪的建筑面積為_______平方米。2.3商鋪用途商鋪的用途為_______。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃的開始日期為_______。3.2租賃結束日期租賃的結束日期為_______。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，乙方如需續(xù)約，應于租賃期滿前_______個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。第四條租金及支付方式4.1租金金額商鋪的租金為每月每平方米人民幣_______元，總計人民幣_______元。4.2租金支付周期租金支付周期為每_______個月支付一次。4.3租金支付賬戶乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第五條租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整時間租金調(diào)整時間為每_______年進行一次。5.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為根據(jù)市場行情變化進行調(diào)整，具體調(diào)整幅度由甲方根據(jù)市場情況確定。5.3租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整的依據(jù)為市場行情調(diào)查報告，由甲方提供。第六條代理費用6.1代理費金額丙方代理費用為租金的_______%，即人民幣_______元。6.2代理費支付時間代理費與租金同期支付。6.3代理費支付方式代理費支付至丙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第八條出租人與承租人的權利義務8.1出租人權利與義務甲方應保證商鋪的權屬清晰，無任何權利瑕疵。甲方有權按照合同約定收取租金，并按照合同約定對商鋪進行維修、保養(yǎng)。8.2承租人權利與義務乙方有權按照合同約定使用商鋪，并按照合同約定支付租金。乙方應合理使用商鋪，并按照甲方和丙方的要求進行經(jīng)營管理。第九條代理機構與出租人和承租人的關系9.1代理機構與出租人的關系丙方作為甲方的代理機構，負責代理招商、租賃和管理事宜。丙方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方進行商鋪的租賃和管理工作。9.2代理機構與承租人的關系丙方作為乙方的代理機構，負責協(xié)助乙方進行商鋪的租賃和使用。丙方應按照乙方的要求，協(xié)助乙方解決租賃過程中遇到的問題。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應提前_______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件任何一方如需解除合同，應提前_______個月書面通知對方。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應按照雙方協(xié)商一致的原則進行，并由雙方簽署書面協(xié)議。第十一條違約責任11.1出租人違約責任甲方如未按照合同約定提供商鋪或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。11.2承租人違約責任乙方如未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。11.3代理機構違約責任丙方如未按照合同約定履行代理職責或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為代理費的_______%。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并自_______年起至_______日止有效。13.2合同變更程序合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。13.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十四條其他條款14.1合同的保管雙方應各自保管好合同正本，并留存合同副本。14.2合同的復制任何一方如需復制合同，應向對方支付人民幣_______元作為復制費用。14.3合同的轉讓任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將合同項下的權利和義務轉讓給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形（1）丙方作為代理機構介入甲乙雙方的租賃交易；（2）銀行作為租金支付的第三方托管機構；（3）保險公司作為甲乙雙方的保險提供商；（4）其他與甲乙雙方有合同關系的個人或組織。第三條第三方責任3.1第三方責任第三方對于甲乙雙方的合同履行承擔有限責任。第三方僅對其明確的合同義務和責任負責，且其責任不應超過其應當承擔的合同范圍。3.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額應根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的具體合同來確定。除非第三方與甲乙雙方另有約定，第三方對甲乙雙方的責任限額不應超過第三方從甲乙雙方獲得的報酬或保險賠償金。第四條第三方權利4.1第三方權利第三方有權按照合同約定獲得其應得的報酬和服務費用。4.2第三方權益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同關系。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的關系應基于各自簽訂的合同來界定。第三方并非甲乙雙方的雇員、代理或合作伙伴，除非有明確的合同約定。5.2第三方獨立性第三方在履行其合同義務時應保持獨立性，不受到甲乙雙方的不當影響。第六條甲乙雙方的義務6.1甲乙雙方的義務甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，并確保與第三方之間的合同關系不影響本合同的履行。6.2甲乙雙方的責任甲乙雙方對第三方的不當行為或違約行為不承擔責任，除非甲乙雙方知道或應當知道第三方的不當行為或違約行為。第七條第三方介入的協(xié)調(diào)7.1第三方介入的協(xié)調(diào)當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方應與第三方進行協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。7.2第三方協(xié)調(diào)會議甲乙雙方與第三方應定期召開協(xié)調(diào)會議，討論合同履行情況、解決問題和改進措施。第八條第三方違約處理8.1第三方違約處理如第三方違約，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商無果，甲乙雙方可以根據(jù)合同約定尋求法律途徑解決。8.2第三方違約后果第三方違約可能導致甲乙雙方的損失，甲乙雙方可以根據(jù)合同約定向第三方追償損失。第九條第三方退出9.1第三方退出第三方可以在合同履行期間退出，但應提前通知甲乙雙方。9.2第三方退出的后果第三方退出可能導致本合同的變更或終止，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關后果。第十條合同的變更與解除10.1合同變更當?shù)谌揭笞兏贤瑫r，甲乙雙方應根據(jù)合同約定進行協(xié)商。10.2合同解除當?shù)谌揭蠼獬贤瑫r，甲乙雙方應根據(jù)合同約定進行協(xié)商。第十一條爭議解決11.1爭議解決任何因第三方介入引起的爭議應通過協(xié)商解決。11.2法律途徑如協(xié)商無果，任何一方可以根據(jù)合同約定尋求法律途徑解決。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效本合同自甲乙雙方及第三方簽署之日起生效。12.2合同變更合同變更應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。12.3合同終止合同終止應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。本部分修正條款的納入，旨在明確第三方介入時的權利義務和責任劃分，以及甲乙雙方與第三方之間的協(xié)調(diào)和爭議解決機制。通過詳細界定第三方的概念和責權利，以及第三方與其他各方的劃分，本合同旨在確保各方的合法權益得到充分保護和合理界定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細描述商鋪的具體位置，包括周圍環(huán)境、交通狀況等。附件二：商鋪面積測量報告提供商鋪的詳細面積測量報告，包括商鋪的平面圖、尺寸等。附件三：商鋪用途規(guī)劃許可證提供商鋪用途的規(guī)劃許可證副本，證明商鋪的用途合法。附件四：租金支付明細表詳細列出租金支付的明細，包括租金金額、支付日期等。附件五：租金調(diào)整機制說明詳細說明租金調(diào)整的機制和計算方法。附件六：代理服務內(nèi)容清單詳細列出丙方代理的服務內(nèi)容，包括招商、租賃和管理等。附件七：第三方合同副本提供與第三方簽訂的合同副本，包括保險、物業(yè)管理等。附件八：商鋪維修保養(yǎng)計劃詳細列出商鋪的維修保養(yǎng)計劃，包括維修項目、保養(yǎng)周期等。附件九：租賃合同模板提供租賃合同的模板，明確雙方的權利和義務。附件十：保險單副本提供保險單的副本，證明保險的有效性和保險金額。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供商鋪，或未履行合同約定的義務。2.乙方未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的義務。3.丙方未按照合同約定履行代理職責，或未履行合同約定的義務。4.第三方未按照合同約定提供服務，或未履行合同約定的義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，或造成對方損失的，違約方應承擔違約責任。2.違約方應根據(jù)合同約定，向對方支付違約金，違約金金額為損失金額的_______%。3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：例如，如果甲方未按照合同約定提供商鋪，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因停業(yè)造成的損失。具體的違約金金額和賠償金額應根據(jù)合同約定和實際損失來確定。全文完。2024年標準商鋪租賃代理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃代理協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議標的1.3協(xié)議期限第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條租賃代理的方式與條件3.1代理方式3.2代理條件3.3代理費用第四條租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃用途5.2經(jīng)營范圍5.3經(jīng)營限制第六條租賃代理期間的維護與維修6.1維護責任6.2維修責任6.3維修費用第七條保險責任7.1保險購買7.2保險理賠7.3保險費用第八條租賃代理期間的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3終止后的事宜第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟或仲裁費用第十一條合同的生效、變更與解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密第十三條合同的轉讓13.1轉讓條件13.2轉讓程序13.3轉讓后果第十四條其他約定14.1補充條款14.2附件說明14.3合同的修訂與更新第一部分：合同如下：第一條租賃代理協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）1.2協(xié)議標的本協(xié)議標的為甲方擁有的位于（商鋪位置）的商鋪（商鋪面積）平方米，乙方作為代理方，負責該商鋪的租賃事宜。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為（協(xié)議期限）年，自（協(xié)議起始日期）至（協(xié)議終止日期）。第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置商鋪位于（具體地址），交通便利，鄰近（附近地標或設施）。2.2商鋪面積商鋪實際使用面積為（商鋪面積）平方米，甲方應保證商鋪的實際面積與約定面積相符。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為（描述商鋪目前的狀態(tài)，如空置、有租戶等）。第三條租賃代理的方式與條件3.1代理方式乙方作為甲方的代理，負責對外招租商鋪，并承擔招租過程中的相關費用。3.2代理條件（1）具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相關的經(jīng)營資質(zhì)；（3）遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關規(guī)定。3.3代理費用乙方應支付給甲方代理費用，具體費用為（代理費用金額），支付方式為（支付周期，如每月、每季度等），自（代理起始日期）起計算。第四條租金及支付方式4.1租金標準商鋪的租金標準為（租金金額）元/平方米/月。4.2租金支付方式租金支付方式為（支付周期，如每月、每季度等），乙方應在每期租金到期日前（提前支付天數(shù)）支付租金。4.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（1）每滿（調(diào)整周期，如一年）雙方進行租金調(diào)整；（2）租金調(diào)整標準為（調(diào)整幅度，如5%）。第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃用途乙方租賃商鋪的用途為（租賃用途，如開設零售店、餐飲店等）。5.2經(jīng)營范圍乙方的經(jīng)營范圍為（經(jīng)營范圍，如服裝、食品等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得經(jīng)營范圍以外的業(yè)務。5.3經(jīng)營限制（1）不得擅自改變商鋪的結構和設施；（2）不得在商鋪內(nèi)外進行違法活動；（3）不得損害商鋪的形象和品牌。第六條租賃代理期間的維護與維修6.1維護責任乙方應負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪設施的正常運行。6.2維修責任乙方應承擔因正常經(jīng)營導致的設施損壞的維修費用。6.3維修費用維修費用包括但不限于：（具體列明維修費用項目）。第八條租賃代理期間的變更與終止8.1變更條件除非雙方另有約定，任何一方要求變更本協(xié)議的內(nèi)容，應提前（提前通知天數(shù)）書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2終止條件本協(xié)議的終止條件如下：（1）協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違反本協(xié)議的條款，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；（3）一方依法解散、破產(chǎn)或喪失清償能力；（4）雙方協(xié)商一致提前終止本協(xié)議。8.3終止后的事宜本協(xié)議終止后，乙方應立即搬離商鋪，并向甲方支付違約金（違約金金額）。乙方還應負責處理好與租戶的關系，確保租戶按照本協(xié)議約定搬離商鋪。第九條違約責任9.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定用途使用商鋪；（3）甲方未按約定提供商鋪或設施。9.2違約責任違約方應向守約方支付違約金（違約金金額），并賠償因此給對方造成的損失。9.3違約賠償違約賠償包括但不限于：（1）甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交（爭議解決機構，如仲裁委員會、人民法院）解決。10.2爭議解決機構雙方同意選擇（爭議解決機構名稱）作為爭議解決的機構。10.3訴訟或仲裁費用訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十一條合同的生效、變更與解除11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件本協(xié)議的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3解除條件本協(xié)議的解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或解除之日止。12.3違約保密違反保密義務的一方，應向守約方支付違約金（違約金金額），并賠償因此給對方造成的損失。第十三條合同的轉讓13.1轉讓條件除非雙方另有約定，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。13.2轉讓程序如需轉讓，轉讓方應提前（提前通知天數(shù)）書面通知對方，并提交轉讓相關文件。13.3轉讓后果轉讓經(jīng)對方書面同意后生效，轉讓方與受讓方應對本協(xié)議的履行承擔連帶責任。第十四條其他約定14.1補充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附件說明本協(xié)議附件包括但不限于：（附件名稱，如商鋪平面圖、租賃合同等）。14.3合同的修訂與更新本協(xié)議如有修訂或更新，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本協(xié)議有關聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方提供的服務；（2）租賃代理過程中的租戶；（3）與租賃代理業(yè)務相關的維修、保養(yǎng)、保險等服務提供方；（4）爭議解決過程中的仲裁員或法官等。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方應遵守本協(xié)議的約定，履行與其相關的義務。2.2第三方如違反本協(xié)議的約定，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的責任。2.3第三方應承擔的責任包括但不限于：（1）中介方未按約定提供服務導致的損失；（2）租戶未按約定使用商鋪導致的損失；（3）維修、保養(yǎng)、保險等服務提供方未按約定提供服務導致的損失；（4）仲裁員或法官等在爭議解決過程中未公正履行職責導致的損失。第三條第三方責任限額3.1除非本協(xié)議另有約定，第三方對甲方或乙方承擔的責任限額不超過（責任限額金額）。3.2第三方如因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失的，不受責任限額的限制。3.3第三方如對本協(xié)議的履行存在爭議，應提交本協(xié)議約定的爭議解決機構進行解決。第四條甲方和乙方的權利與義務4.1甲方和乙方應負責與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保第三方履行本協(xié)議約定的義務。4.2甲方和乙方應在第三方未履行或履行不符合約定時，及時采取措施，減輕損失。4.3甲方和乙方不得因第三方的介入而免除本協(xié)議約定的義務。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方如欲變更或終止本協(xié)議，應提前（提前通知天數(shù)）書面通知甲方和乙方。5.2甲方和乙方應在收到第三方通知后（回復通知天數(shù)）內(nèi)書面回復第三方。5.3除非本協(xié)議另有約定，第三方變更或終止本協(xié)議的，不影響甲方和乙方之間的權利義務。第