2024年特色街區(qū)商鋪租憑2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色街區(qū)商鋪租憑本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2商鋪用途限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條維修及保養(yǎng)責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3共同維修事項第六條保險責任6.1承租人保險要求6.2保險費用承擔第七條轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條款7.2分租條款第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更影響第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議第十四條簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積租賃商鋪位于2024年特色街區(qū)，具體地址為。商鋪的實際使用面積為平方米。1.2商鋪用途限制承租人須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。如承租人需變更用途，應提前30天向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行變更。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期本合同的租賃結束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款如承租人希望于租賃期滿后繼續(xù)租賃該商鋪，應于租賃期滿前6個月向出租人提出續(xù)約申請。出租人根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知承租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次，承租人應在每季度的第一個月支付當季度的租金。3.3租金支付賬戶信息戶名：賬號：開戶行：第四條押金及退還4.1押金金額承租人應向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按合同約定將商鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無誤后，出租人在X個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修及保養(yǎng)責任5.1出租人維修責任出租人負責商鋪的建筑主體結構及設施設備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租人維修責任承租人負責商鋪內(nèi)部裝修及設施設備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3共同維修事項如商鋪內(nèi)部設施設備出現(xiàn)故障，需要雙方共同維修的，承租人應承擔維修費用，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第六條保險責任6.1承租人保險要求承租人應按照出租人的要求，為商鋪投?；馂碾U及其他必要的商業(yè)保險，并將保險單副本交給出租人留存。6.2保險費用承擔保險費用由承租人承擔。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.2合同變更程序合同變更應由雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第九條違約責任9.1出租人違約責任出租人未按合同約定提供商鋪的，應向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。9.2承租人違約責任承租人未按合同約定支付租金的，應向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。第十條合同解除10.1合同解除條件任何一方有權提前終止本合同，但應提前3個月書面通知對方。10.2合同解除程序合同解除應由雙方簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。合同解除協(xié)議生效后，本合同即告終止。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律變更影響如法律、法規(guī)、政策發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應按變更后的法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：商鋪平面圖、商鋪用途限制說明、租賃保證金支付憑證等。13.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署及生效14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。15.2第三方責任第三方介入本合同項下的事務，應遵守相關法律法規(guī)，并承擔相應的責任。第三方對甲乙雙方的任何承諾或行為，均應視為第三方獨立行為，不代表甲乙雙方。15.3第三方權益第三方根據(jù)本合同介入時，享有合同約定的權益。第三方應按照合同約定履行義務，并承擔相應責任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款如甲乙雙方與第三方就本合同項下的事務簽訂額外協(xié)議，該額外協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。如無具體協(xié)議，第三方賠償責任限額為本合同租金總額的20%。16.3第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系，基于本合同及雙方與第三方簽訂的額外協(xié)議確定。第三方與甲乙方的權利義務劃分，按照相關協(xié)議執(zhí)行。第十七條第三方違約處理17.1第三方違約第三方如違反本合同或額外協(xié)議的約定，應承擔違約責任。17.2第三方違約處理程序甲乙雙方與第三方協(xié)商解決違約事宜。協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權依法向人民法院提起訴訟。第十八條第三方權益保護18.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自侵犯第三方權益。18.2甲乙雙方應協(xié)助第三方行使合同約定的權益，并提供必要的便利。18.3第三方如認為甲乙方的行為侵犯其合法權益，有權依法提出抗議和要求賠償。第十九條第三方信息保密19.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同及額外協(xié)議，包括但不限于價格、服務內(nèi)容等商業(yè)信息，應予以保密。19.2未經(jīng)第三方同意，甲乙雙方不得向他人透露與第三方簽訂的合同及額外協(xié)議的內(nèi)容。第二十十條第三方退出20.1第三方如希望退出本合同項下的服務，應提前30天書面通知甲乙雙方。20.2第三方退出后，本合同項下未履行完畢的義務由甲乙雙方協(xié)商解決。第二十一條適用法律及爭議解決21.1本合同及額外協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。21.2如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條合同的生效、修改和解除22.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。22.2本合同的修改和解除，應由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。22.3書面協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明商鋪的布局、面積、使用的房間等。附件二：商鋪用途限制說明詳細說明商鋪可以使用的行業(yè)、不得使用的行業(yè)、經(jīng)營范圍等。附件三：租賃保證金支付憑證證明承租人已支付租賃保證金的相關憑證。附件四：維修服務協(xié)議詳細說明維修服務的范圍、維修責任的劃分、維修費用的承擔等。附件五：保險單副本證明承租人已按照要求購買保險的相關文件。附件六：租金支付記錄記錄承租人的租金支付情況，包括支付時間、支付金額等。附件七：轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議承租人轉(zhuǎn)租或分租給第三方的協(xié)議，需出租人同意。附件八：合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容需要變更，需雙方簽訂的變更協(xié)議。附件九：合同解除協(xié)議如合同需要解除，需雙方簽訂的解除協(xié)議。附件十：爭議解決協(xié)議雙方對于解決爭議的方式、地點、機構等達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按合同約定支付租金。2.承租人未按合同約定使用商鋪。3.承租人未按合同約定進行維修和保養(yǎng)。4.出租人未按合同約定提供商鋪。5.出租人未按合同約定進行維修和保養(yǎng)。6.第三方未按合同約定提供服務。違約責任認定標準：1.承租人未按合同約定支付租金的，應向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.承租人未按合同約定使用商鋪的，應承擔相應的違約責任，具體責任由雙方協(xié)商確定。3.承租人未按合同約定進行維修和保養(yǎng)的，應承擔相應的違約責任，具體責任由雙方協(xié)商確定。4.出租人未按合同約定提供商鋪的，應向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。5.出租人未按合同約定進行維修和保養(yǎng)的，應承擔相應的違約責任，具體責任由雙方協(xié)商確定。6.第三方未按合同約定提供服務的，應承擔相應的違約責任，具體責任由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例說明：如承租人未按合同約定支付租金，出租人可以依據(jù)合同約定，向承租人提出支付違約金的要求。違約金計算方式為：本合同租金總額的10%。如出租人未按合同約定提供商鋪，承租人可以依據(jù)合同約定，要求出租人支付違約金。違約金計算方式為：本合同租金總額的10%。如第三方未按合同約定提供服務，甲乙雙方可以與第三方協(xié)商確定具體的違約責任，如違約金、賠償金等。全文完。2024年特色街區(qū)商鋪租憑1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式第五條租賃物的使用及維修5.1使用范圍5.2維修責任第六條租賃物的保險6.1保險責任6.2保險費用第七條租賃雙方的權利與義務7.1出租方的權利與義務7.2承租方的權利與義務第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承第十二條其他條款12.1商鋪轉(zhuǎn)讓12.2商鋪轉(zhuǎn)租12.3合同修改與補充第十三條附件13.1商鋪照片13.2租賃物清單13.3相關法律法規(guī)第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1商鋪位置：商鋪位于市街區(qū)號，具體位置見附件1商鋪照片。1.2商鋪面積：商鋪實際使用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)狀為X（如：空置、經(jīng)營中），租賃物包括商鋪內(nèi)的固定設施和設備，具體清單見附件2租賃物清單。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起日內(nèi)，承租方開始使用租賃物。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，承租方應按照合同約定將租賃物返還給出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租方應在每月的第日前，將當月租金支付給出租方。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息見附件3。第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整周期為每年一次。4.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整按照市場行情變化和雙方協(xié)商的結果進行，調(diào)整后的租金金額以書面形式確認并附在本合同附件中。第五條租賃物的使用及維修5.1使用范圍：承租方僅限于合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途，不得從事違法活動。5.2維修責任：出租方負責商鋪及附屬設施的基本維護和保養(yǎng)，如因承租方使用不當導致設施損壞，維修費用由承租方承擔。第六條租賃物的保險6.1保險責任：承租方應按出租方的要求，為租賃物辦理保險手續(xù)，并將保險單據(jù)交出租方備案。6.2保險費用：保險費用由承租方承擔，保險金額不得低于合同約定的租賃物價值。第八條違約責任8.1出租方違約：出租方未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金。8.2承租方違約：承租方未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用租賃物的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿，承租方按照合同約定將租賃物返還給出租方。11.3合同繼承：本合同的有效期和內(nèi)容，在不違反法律法規(guī)的前提下，由承租方的繼承人繼續(xù)履行。第十二條其他條款12.1商鋪轉(zhuǎn)讓：承租方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓商鋪，如確需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)出租方同意，并辦理相關手續(xù)。12.2商鋪轉(zhuǎn)租：承租方不得未經(jīng)出租方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。12.3合同修改與補充：合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條附件13.1商鋪照片：見附件1。13.2租賃物清單：見附件2。13.3相關法律法規(guī)：見附件3。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：（此處出租方簽字蓋章）14.2承租方簽字蓋章：（此處承租方簽字蓋章）14.3見證方簽字蓋章：（此處見證方簽字蓋章）本合同一式三份，出租方、承租方各執(zhí)一份，見證方留存一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同所涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、維修保養(yǎng)方、保險理賠方等，均是指除甲乙方之外的，與本合同具有特定業(yè)務往來關系的主體。1.2第三方范圍：第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)，參與或協(xié)助完成租賃合同履行的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方義務：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務，保證其提供的服務或商品符合合同要求。2.2第三方責任：第三方應對其在履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為或過錯承擔相應的法律責任。第三條第三方介入的權益保障3.1第三方權益：甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同關系。3.2第三方權益保障：甲乙雙方應按照合同約定及時支付第三方服務或商品的費用，并保障第三方在合同履行過程中的合法權益。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1第三方協(xié)調(diào)：甲乙雙方應負責協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務。4.2第三方管理：甲乙雙方應對第三方的履約行為進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)要求履行義務。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：除法律法規(guī)和合同另有規(guī)定外，第三方的責任限額以其合同金額為限。5.2第三方超過責任限額的部分：第三方超過責任限額的部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關系。6.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關系。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方合同變更：第三方合同的變更，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方合同解除：第三方合同的解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議解決：第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2第三方爭議調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均有權向第三方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3第三方爭議訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同生效、終止與繼承9.1第三方合同生效：第三方合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方合同終止：第三方合同終止條件按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。9.3第三方合同繼承：第三方合同的有效期和內(nèi)容，在不違反法律法規(guī)的前提下，由第三方的繼承人繼續(xù)履行。第十條附件10.1第三方合同及相關文件：見附件4。10.2第三方資質(zhì)證明：見附件5。10.3第三方服務或商品費用支付記錄：見附件6。第十一條簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章：（此處出租方簽字蓋章）11.2承租方簽字蓋章：（此處承租方簽字蓋章）11.3第三方簽字蓋章：（此處第三方簽字蓋章）本附加條款一式三份，出租方、承租方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：