二零二五年度地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)委托管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)委托管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景與目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型3.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4.委托管理范圍4.1管理范圍4.2管理內(nèi)容4.3管理期限5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.2委托方義務(wù)5.3受托方權(quán)利5.4受托方義務(wù)6.管理費(fèi)用及支付方式6.1管理費(fèi)用6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.項(xiàng)目進(jìn)度管理7.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃7.2項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整7.3項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督8.項(xiàng)目質(zhì)量要求8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量監(jiān)督8.3質(zhì)量糾紛處理9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施10.項(xiàng)目變更及調(diào)整10.1變更范圍10.2變更程序10.3變更費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除及終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：_________物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)乙方地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________電話、_________郵箱乙方聯(lián)系方式：_________電話、_________郵箱第二條合同簽訂背景與目的2.1項(xiàng)目背景本合同簽訂的背景為甲方在_________市_________區(qū)_________路開(kāi)發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)委托管理工作。2.2項(xiàng)目目的本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的預(yù)期目標(biāo)。第三條項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱_________地產(chǎn)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)_________市_________區(qū)_________路3.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：_________平方米；總建筑面積：_________平方米3.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、辦公3.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容住宅樓、商業(yè)綜合體、辦公樓等配套設(shè)施第四條委托管理范圍4.1管理范圍包括但不限于項(xiàng)目管理、工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、合同管理、質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、安全管理、環(huán)保管理、物業(yè)管理等。4.2管理內(nèi)容具體管理內(nèi)容包括但不限于：（1）編制項(xiàng)目計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施；（2）協(xié)調(diào)各部門、單位之間的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作；（4）監(jiān)督項(xiàng)目質(zhì)量，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（5）負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度控制，確保項(xiàng)目按時(shí)完成；（6）負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全管理，確保施工安全；（7）負(fù)責(zé)項(xiàng)目環(huán)保管理，確保符合環(huán)保要求；（8）負(fù)責(zé)物業(yè)管理，包括綠化、保潔、維修、客戶服務(wù)等。4.3管理期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1委托方權(quán)利（1）對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其履行合同義務(wù)；（2）要求乙方提供項(xiàng)目管理所需的相關(guān)資料；（3）對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。5.2委托方義務(wù)（1）按照合同約定向乙方支付管理費(fèi)用；（2）配合乙方開(kāi)展工作，提供必要的支持；（3）對(duì)乙方在履行合同過(guò)程中遇到的問(wèn)題給予協(xié)助。5.3受托方權(quán)利（1）按照合同約定收取管理費(fèi)用；（2）對(duì)項(xiàng)目管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題提出建議；（3）對(duì)委托方提供的資料進(jìn)行保密。5.4受托方義務(wù)（1）按照合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)；（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到要求；（3）對(duì)委托方提供的信息進(jìn)行保密。第六條管理費(fèi)用及支付方式6.1管理費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和乙方承擔(dān)的管理范圍，管理費(fèi)用為每月_________元。6.2支付方式甲方應(yīng)于每月_________日前，按照約定的管理費(fèi)用向乙方支付。6.3支付時(shí)間每月支付一次，具體支付時(shí)間為每月_________日。第七條項(xiàng)目進(jìn)度管理7.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。7.2項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整如因不可抗力或其他原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃。7.3項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督甲方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。第八條項(xiàng)目質(zhì)量要求8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）建筑工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（2）建筑材料、構(gòu)配件應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）設(shè)備安裝應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)設(shè)備安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）裝飾裝修工程應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.2質(zhì)量監(jiān)督乙方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面質(zhì)量監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。8.3質(zhì)量糾紛處理如發(fā)生質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)行政管理部門申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別乙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)管理體系，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別結(jié)果，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施針對(duì)不同等級(jí)的風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)降低、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等。第十條項(xiàng)目變更及調(diào)整10.1變更范圍項(xiàng)目變更范圍包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程量變更、工期調(diào)整等。10.2變更程序項(xiàng)目變更需經(jīng)甲方同意，并由雙方共同確認(rèn)變更內(nèi)容、變更費(fèi)用及變更后的進(jìn)度計(jì)劃。10.3變更費(fèi)用項(xiàng)目變更產(chǎn)生的費(fèi)用，由變更原因方承擔(dān)，并按照合同約定進(jìn)行調(diào)整。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；（2）合同約定的其他終止條件。11.3解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）一方違反合同約定造成對(duì)方損失。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)行政管理部門申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序按照仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的規(guī)定進(jìn)行。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期_________年_________月_________日。14.3合同終止條件合同終止條件同第十一條第（2）項(xiàng)和第（3）項(xiàng)。14.4合同終止日期合同終止日期同第十一條第（2）項(xiàng)和第（3）項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行過(guò)程中的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的引入（1）甲乙雙方協(xié)商一致，共同決定引入第三方；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方；（3）合同約定引入第三方。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為的合法性和合規(guī)性；（3）第三方對(duì)因其自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。2.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告和文件。第三條第三方與其他各方的劃分3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)直接與甲方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)直接與乙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任范圍；（3）合同約定的責(zé)任限額。4.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）如第三方違約，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額；（2）如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方可要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定的其他違約責(zé)任追究。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確第三方介入的條件、程序和責(zé)任；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。5.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；（2）第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。5.3第三方介入期限（1）第三方介入期限應(yīng)根據(jù)合同約定或項(xiàng)目需要確定；（2）如需延長(zhǎng)第三方介入期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；6.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提交的報(bào)告，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條第三方介入后的合同變更8.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；8.2第三方介入后的合同變更，不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供雙方最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋公章。2.法定代表人身份證明文件要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件，并加蓋公章。4.項(xiàng)目建設(shè)許可證復(fù)印件要求：提供項(xiàng)目建設(shè)許可證復(fù)印件，并加蓋公章。5.設(shè)計(jì)變更文件要求：提供設(shè)計(jì)變更文件，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的設(shè)計(jì)圖紙等。6.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：提供項(xiàng)目施工圖紙及技術(shù)規(guī)范，確保施工質(zhì)量。7.工程進(jìn)度計(jì)劃表要求：提供項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃表，明確各階段施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)。8.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：提供項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。9.環(huán)保檢測(cè)報(bào)告要求：提供項(xiàng)目環(huán)保檢測(cè)報(bào)告，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。10.甲方支付管理費(fèi)用憑證要求：提供甲方支付管理費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。11.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的條件、程序和責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用；（2）乙方未按合同約定履行管理職責(zé)；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（4）項(xiàng)目進(jìn)度延誤；（5）項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；（6）項(xiàng)目環(huán)保不達(dá)標(biāo)；（7）發(fā)生爭(zhēng)議，未按約定解決。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；（2）乙方未按合同約定履行管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（4）項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（5）項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失、支付違約金等；（6）項(xiàng)目環(huán)保不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于整改、賠償損失、支付違約金等；（7）發(fā)生爭(zhēng)議，未按約定解決，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)行政管理部門申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%；（2）乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償甲方因進(jìn)度延誤造成的損失；（3）第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，未能按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括返工、賠償甲方因質(zhì)量不合格造成的損失。全文完。二零二四年度地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)委托管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及類型2.4項(xiàng)目投資額及資金來(lái)源3.委托管理范圍3.1委托管理事項(xiàng)3.2委托管理期限3.3委托管理費(fèi)用及支付方式4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1委托方權(quán)利4.2委托方義務(wù)4.3管理方權(quán)利4.4管理方義務(wù)5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程5.1項(xiàng)目立項(xiàng)5.2項(xiàng)目規(guī)劃5.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)5.4項(xiàng)目建設(shè)5.5項(xiàng)目驗(yàn)收6.項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)管理制度6.2資金管理6.3成本控制6.4財(cái)務(wù)報(bào)告7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.項(xiàng)目變更與終止8.1項(xiàng)目變更條件8.2項(xiàng)目變更程序8.3項(xiàng)目終止條件8.4項(xiàng)目終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)委托管理協(xié)議12.2附件二：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)委托管理費(fèi)用清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人委托方名稱：________委托方法定代表人：________管理方名稱：________管理方法定代表人：________1.2雙方地址及聯(lián)系方式委托方地址：________委托方聯(lián)系方式：________管理方地址：________管理方聯(lián)系方式：________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：________第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.3項(xiàng)目規(guī)模及類型項(xiàng)目規(guī)模：________項(xiàng)目類型：________2.4項(xiàng)目投資額及資金來(lái)源項(xiàng)目投資額：________資金來(lái)源：________第三條委托管理范圍3.1委托管理事項(xiàng)（1）項(xiàng)目立項(xiàng)及規(guī)劃；（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工管理；（3）項(xiàng)目進(jìn)度控制；（4）項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督；（5）項(xiàng)目成本控制；（6）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制；（7）項(xiàng)目合同管理；（8）項(xiàng)目驗(yàn)收及交付；3.2委托管理期限委托管理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3委托管理費(fèi)用及支付方式委托管理費(fèi)用為_(kāi)_______元，支付方式為_(kāi)_______。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1委托方權(quán)利（1）對(duì)管理方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督；（2）對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的重大決策享有知情權(quán)；（3）對(duì)管理方提供的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等提出意見(jiàn)和建議；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更。4.2委托方義務(wù)（1）按照合同約定支付委托管理費(fèi)用；（2）提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的相關(guān)資料；（3）配合管理方進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作；（4）承擔(dān)因自身原因造成的項(xiàng)目損失。4.3管理方權(quán)利（1）按照合同約定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理；（2）對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的重大決策提出意見(jiàn)和建議；（3）要求委托方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的相關(guān)資料；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更。4.4管理方義務(wù)（1）按照合同約定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行有效管理；（2）確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量、成本符合約定要求；（3）定期向委托方報(bào)告項(xiàng)目開(kāi)發(fā)情況；（4）承擔(dān)因自身原因造成的項(xiàng)目損失。第五條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程5.1項(xiàng)目立項(xiàng)（1）委托方負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)；（2）管理方協(xié)助委托方進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)；5.2項(xiàng)目規(guī)劃（1）委托方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃；（2）管理方協(xié)助委托方進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃；5.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)（1）委托方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)；（2）管理方協(xié)助委托方進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)；5.4項(xiàng)目建設(shè)（1）委托方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)；（2）管理方協(xié)助委托方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)；5.5項(xiàng)目驗(yàn)收（1）委托方負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收；（2）管理方協(xié)助委托方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。第六條項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)管理制度（1）委托方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理制度；（2）管理方協(xié)助委托方執(zhí)行項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理制度；6.2資金管理（1）委托方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金管理；（2）管理方協(xié)助委托方進(jìn)行項(xiàng)目資金管理；6.3成本控制（1）委托方負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本控制；（2）管理方協(xié)助委托方進(jìn)行項(xiàng)目成本控制；6.4財(cái)務(wù)報(bào)告（1）委托方負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告；（2）管理方協(xié)助委托方審核項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告。第七條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估（1）委托方負(fù)責(zé)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估；（2）管理方協(xié)助委托方進(jìn)行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估；7.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施（1）委托方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施；（2）管理方協(xié)助委托方執(zhí)行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施；7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分（1）委托方負(fù)責(zé)承擔(dān)因自身原因造成項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任；（2）管理方負(fù)責(zé)承擔(dān)因自身原因造成項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任。第八條項(xiàng)目變更與終止8.1項(xiàng)目變更條件（1）因政策、法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化，導(dǎo)致項(xiàng)目原規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)方案等需進(jìn)行變更；（2）因委托方或管理方原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意變更；8.2項(xiàng)目變更程序（1）提出變更申請(qǐng)，說(shuō)明變更原因及具體內(nèi)容；（2）雙方對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審查，形成書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；8.3項(xiàng)目終止條件（1）項(xiàng)目因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)實(shí)施；（2）項(xiàng)目經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止；8.4項(xiàng)目終止程序（1）提出終止申請(qǐng)，說(shuō)明終止原因；（2）雙方對(duì)終止申請(qǐng)進(jìn)行審查，形成書面終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（4）管理方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行清算，并妥善處理相關(guān)事宜。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)；（2）如未協(xié)商一致，則提交我國(guó)仲裁法規(guī)定的仲裁機(jī)構(gòu)；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失、信譽(yù)損失等。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件（1）雙方在合同上簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.3合同解除程序（1）提出解除合同申請(qǐng)；（2）雙方對(duì)解除合同申請(qǐng)進(jìn)行審查，形成書面解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同附件12.1附件一：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)委托管理協(xié)議12.2附件二：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)委托管理費(fèi)用清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期合同簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人委托方代表：________管理方代表：________第十四條其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、監(jiān)理方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，以及任何因合同履行需要介入的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入情形（1）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、檢驗(yàn)或評(píng)估；（3）合同履行過(guò)程中因不可抗力或其他原因需要第三方提供協(xié)助。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定（1）第三方責(zé)任限額不超過(guò)其合同約定或法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額不超過(guò)因其疏忽、過(guò)失或故意行為導(dǎo)致的實(shí)際損失。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成委托方或管理方損失的，委托方或管理方應(yīng)立即通知第三方；（2）第三方在接到損失通知后，應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向委托方或管理方追償其已支付的賠償金額。第十七條第三方與各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求委托方或管理方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求委托方或管理方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。17.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與委托方、管理方之間的關(guān)系由合同約定，委托方和管理方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得委托方或管理方的同意；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與其他第三方的利益沖突，應(yīng)立即通知委托方或管理方，并由三方協(xié)商解決。第十八條第三方介入合同補(bǔ)充條款18.1第三方介入合同（1）第三方介入合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；（2）第三方介入合同應(yīng)經(jīng)委托方、管理方和第三方簽字蓋章后生效；（3）第三方介入合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由委托方或管理方支付；（2）第三方介入費(fèi)用應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容和難度等因素確定；（3）第三方介入費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額在本合同或第三方介入合同中明確約定。第十九條第三方介入的變更與終止19.1第三方介入變更（1）第三方介入合同的變更需經(jīng)委托方、管理方和第三方協(xié)商一致；（2）第三方介入合同的變更應(yīng)在變更后立即通知委托方和管理方；（3）第三方介入合同的變更對(duì)本合同及委托方、管理方和第三方均具有約束力。19.2第三方介入終止（1）第三方介入合同終止的情形包括但不限于：合同約定的終止條件成就、合同履行完畢、合同解除等；（2）第三方介入合同終止后，委托方、管理方和第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；（3）第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向委托方或管理方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的相關(guān)資料和文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)委托管理協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出委托管理協(xié)議的主要內(nèi)容，包括雙方權(quán)利義務(wù)、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程、財(cái)務(wù)管理、風(fēng)險(xiǎn)管理等條款，確保協(xié)議內(nèi)容與本合同一致。說(shuō)明：此附件為合同的核心部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)委托管理費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出委托管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括管理費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用等，明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及金額。說(shuō)明：此附件用于明確雙方在費(fèi)用方面的責(zé)任，確保費(fèi)用支付的透明度和合理性。3.附件三：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)委托管理職責(zé)說(shuō)明書詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明委托方和管理方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的具體職責(zé)，包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各個(gè)階段的責(zé)任劃分。說(shuō)明：此附件有助于明確雙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的職責(zé)，避免責(zé)任不清的情況發(fā)生。4.附件四：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)委托管理風(fēng)險(xiǎn)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)，并對(duì)每種風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估、提出應(yīng)對(duì)措施。說(shuō)明：此附件有助于雙方共同識(shí)別和應(yīng)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.附件五：第三方介入合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入合同的條款，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的角色和責(zé)任，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。6.附件六：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程中的各項(xiàng)指標(biāo)、測(cè)試結(jié)果及驗(yàn)收結(jié)論。說(shuō)明：此附件用于證明項(xiàng)目已按照合同約定完成，為后續(xù)交付和使用提供依據(jù)。7.附件七：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各類文件詳細(xì)要求：收集整理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各類文件，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明：此附件用于記錄項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)信息，便于后續(xù)查閱和追溯。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失；（3）一方未按照合同約定支付費(fèi)用；（4）一方未按照合同約定提供資料或協(xié)助；（5）一方泄露項(xiàng)目秘密或違反保密協(xié)議；（6）一方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目延期、質(zhì)量不合格或安全事故。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失、信譽(yù)損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）違約方未按合同約定支付管理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的利息損失；（2）違約方泄露項(xiàng)目秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）違約方導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)委托管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.委托管理內(nèi)容3.1委托管理范圍3.2委托管理期限3.3委托管理費(fèi)用4.委托管理責(zé)任4.1委托方責(zé)任4.2受托方責(zé)任5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程5.1項(xiàng)目立項(xiàng)5.2項(xiàng)目規(guī)劃5.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)5.4項(xiàng)目施工5.5項(xiàng)目驗(yàn)收6.項(xiàng)目資金管理6.1資金來(lái)源6.2資金使用6.3資金監(jiān)督7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)控制8.項(xiàng)目信息溝通8.1信息溝通方式8.2信息溝通頻率8.3信息保密9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目委托管理協(xié)議13.2附件二：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃13.3附件三：項(xiàng)目資金管理方案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱委托方：[委托方全稱]受托方：[受托方全稱]1.2合同雙方法定代表人委托方法定代表人：[法定代表人姓名]受托方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式委托方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]受托方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積]、[總建筑面積]2.4項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)、辦公等]3.委托管理內(nèi)容3.1委托管理范圍包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程的管理。3.2委托管理期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.3委托管理費(fèi)用[管理費(fèi)用金額]元，按月支付，每月[具體日期]前支付。4.委托管理責(zé)任4.1委托方責(zé)任確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策要求，提供必要的項(xiàng)目資料和條件。4.2受托方責(zé)任按照委托管理范圍，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全過(guò)程管理，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按預(yù)算完成。5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程5.1項(xiàng)目立項(xiàng)委托方負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)，受托方提供相關(guān)咨詢服務(wù)。5.2項(xiàng)目規(guī)劃受托方根據(jù)委托方提供的資料，編制項(xiàng)目規(guī)劃方案。5.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)受托方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)符合規(guī)劃要求。5.4項(xiàng)目施工受托方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工管理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用控制。5.5項(xiàng)目驗(yàn)收受托方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求。6.項(xiàng)目資金管理6.1資金來(lái)源項(xiàng)目資金來(lái)源包括但不限于政府補(bǔ)貼、銀行貸款、自籌資金等。6.2資金使用資金使用嚴(yán)格按照項(xiàng)目預(yù)算執(zhí)行，受托方負(fù)責(zé)資金使用監(jiān)督。6.3資金監(jiān)督委托方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，受托方應(yīng)提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別受托方負(fù)責(zé)識(shí)別項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估受托方對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，提出風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。7.3風(fēng)險(xiǎn)控制受托方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。8.項(xiàng)目信息溝通8.1信息溝通方式定期會(huì)議：每月至少召開(kāi)一次項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議；電子郵件：重要信息通過(guò)電子郵件發(fā)送并保存記錄；短信或電話：緊急事項(xiàng)可通過(guò)短信或電話直接聯(lián)系。8.2信息溝通頻率項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告：每季度提交一次；財(cái)務(wù)報(bào)告：每月提交一次；風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告：每半年提交一次。8.3信息保密雙方對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。9.違約責(zé)任9.1違約情形委托方未按時(shí)支付管理費(fèi)用；受托方未按約定完成項(xiàng)目管理任務(wù)；任何一方違反合同約定的保密條款；任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.合同解除11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方；雙方應(yīng)盡快完成合同解除事宜，包括但不限于資產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同約定的委托管理期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目委托管理協(xié)議13.2附件二：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃13.3附件三：項(xiàng)目資金管理方案14.其他約定事項(xiàng)14.1任何一方對(duì)本合同的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的補(bǔ)充部分。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、管理、咨詢、融資、評(píng)估等目的而介入本合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、交易撮合等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；2.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方機(jī)構(gòu)；3.融資方：為項(xiàng)目提供資金支持的第三方金融機(jī)構(gòu)；4.評(píng)估方：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方機(jī)構(gòu)；5.其他第三方：因項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要而介入的其他第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其介入事項(xiàng)中的直接責(zé)任，不得因甲方或乙方的行為而免除責(zé)任。2.權(quán)利：第三方享有其介入事項(xiàng)中相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲得項(xiàng)目信息等。3.利益：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，不得損害甲