2024年商鋪租賃合同樣本二3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃合同樣本二本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積和用途1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃前的維護(hù)責(zé)任1.3租賃物的可用時間和租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金的金額、支付起始日期和支付周期2.2租金支付方式和支付賬戶2.3租金調(diào)整機(jī)制及通知期限第三條租賃用途及經(jīng)營限制3.1租賃物的合法使用目的和范圍3.2租賃物的禁止用途3.3租賃期間對租賃物的改造和裝修規(guī)定第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費用的承擔(dān)方式第五條保險5.1承租人應(yīng)辦理的保險類型和最低保額5.2保險費用由誰承擔(dān)5.3保險理賠的處理程序第六條轉(zhuǎn)租6.1承租人是否允許轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限及出租人的同意方式第七條提前終止和違約7.1提前終止租賃的條件和通知期限7.2違約行為及違約責(zé)任7.3因不可抗力導(dǎo)致的租賃終止第八條爭議解決8.1爭議的解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）8.2爭議解決的地點和適用法律第九條其他費用和稅金9.1租賃期間除租金外的其他費用（如物業(yè)費、水電費等）9.2租賃相關(guān)的稅金承擔(dān)責(zé)任第十條合同的變更和補(bǔ)充10.1合同變更的條件和程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂方式第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同終止的條件和后續(xù)事宜處理第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租人的權(quán)利和義務(wù)12.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十三條通知和送達(dá)13.1雙方通知的有效方式和送達(dá)地址13.2通知的生效時間第十四條保密條款14.1保密信息的定義和范圍14.2保密義務(wù)的期限和例外情況14.3違反保密條款的責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積和用途1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃前的維護(hù)責(zé)任（1）租賃物符合國家和地方有關(guān)建筑和消防安全的規(guī)定；（2）租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全可靠，符合正常經(jīng)營需求；（3）租賃物的內(nèi)部裝修符合乙方經(jīng)營需要。乙方在租賃前應(yīng)自行檢查租賃物的現(xiàn)狀，并承擔(dān)租賃前的維護(hù)責(zé)任。如因租賃物現(xiàn)狀導(dǎo)致乙方損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。1.3租賃物的可用時間和租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金的金額、支付起始日期和支付周期租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。租金支付起始日期為租賃期滿后的第一個月，支付周期為一個月。2.2租金支付方式和支付賬戶乙方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的七個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____市____有限公司賬號：_____開戶銀行：____銀行____分行2.3租金調(diào)整機(jī)制及通知期限如遇市場物價上漲或政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金。甲方應(yīng)在調(diào)整租金前一個月通知乙方，并簽訂租金調(diào)整協(xié)議。第三條租賃用途及經(jīng)營限制3.1租賃物的合法使用目的和范圍乙方同意按照營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍使用租賃物，并遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.2租賃物的禁止用途（1）生產(chǎn)、儲存、銷售易燃易爆危險品；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（3）擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；（4）其他違反國家法律法規(guī)的活動。3.3租賃期間對租賃物的改造和裝修規(guī)定乙方如需對租賃物進(jìn)行改造和裝修，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并提交相關(guān)方案。甲方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意乙方進(jìn)行改造和裝修，乙方應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)費用，并在租賃期滿后恢復(fù)租賃物原狀或按照甲方要求處置。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施的安全保障，確保租賃物符合正常使用需求。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.2承租人的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保經(jīng)營活動的正常進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.3維修費用的承擔(dān)方式（1）因甲方原因?qū)е碌木S修費用，由甲方承擔(dān)；（2）因乙方原因?qū)е碌木S修費用，由乙方承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修費用，按照雙方協(xié)商的方式承擔(dān)。第五條保險5.1承租人應(yīng)辦理的保險類型和最低保額乙方應(yīng)辦理財產(chǎn)保險，并將甲方列為第一受益人。保險類型包括但不限于火災(zāi)、盜竊、責(zé)任等，最低保額為人民幣____萬元。5.2保險費用由誰承擔(dān)乙方承擔(dān)保險費用，并應(yīng)在簽訂本合同時向甲方提供保險單據(jù)。5.3保險理賠的處理程序如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。甲方協(xié)助乙方處理理賠事宜。第六條轉(zhuǎn)租6.1承租人是否允許轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租條件乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并提交轉(zhuǎn)租方案。甲方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)回復(fù)乙方。6.2轉(zhuǎn)租通知期限及出租人的同意方式乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，第八條爭議解決8.1爭議的解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點和適用法律爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國____法律。第九條其他費用和稅金9.1租賃期間除租金外的其他費用（如物業(yè)費、水電費等）除租金外，乙方還需支付租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等其他費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中另行約定。9.2租賃相關(guān)的稅金承擔(dān)責(zé)任乙方應(yīng)依法繳納與租賃物相關(guān)的稅費，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。如乙方未依法繳納稅金的，甲方有權(quán)代為扣繳，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條合同的變更和補(bǔ)充10.1合同變更的條件和程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂方式如雙方在合同履行過程中需就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議的簽訂方式與合同變更相同。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件和后續(xù)事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物恢復(fù)原狀或按照甲方要求處置，并將租賃物交還給甲方。如乙方未按照約定恢復(fù)租賃物原狀或處置的，甲方有權(quán)采取必要措施予以恢復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租人的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定提供租賃物，并保證租賃物的安全和合法性；（2）按照約定收取租金，并及時履行維修責(zé)任；（3）尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。12.2承租人的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)；（2）合理使用租賃物，并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營；（3）按照約定履行維修責(zé)任和保險義務(wù)；（4）遵守甲方的管理制度，配合甲方進(jìn)行租賃物的管理。第十三條通知和送達(dá)13.1雙方通知的有效方式和送達(dá)地址雙方通知的有效方式為書面形式，送達(dá)地址為合同簽訂時雙方提供的聯(lián)系地址。13.2通知的生效時間通知自發(fā)送至對方指定送達(dá)地址之日起生效。第十四條保密條款14.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。14.2保密義務(wù)的期限和例外情況雙方對保密信息承擔(dān)永久保密義務(wù)，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。14.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指非甲乙方之間的個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司、政府部門等。1.2第三方介入是指在租賃合同履行過程中，由于甲乙雙方的約定或?qū)嶋H情況需要，第三方參與并協(xié)助完成合同的某些條款或義務(wù)。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意第三方的介入；（2）第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和服務(wù)；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并進(jìn)行協(xié)商；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方按照約定的事項和程序介入合同履行。第三條第三方介入的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方未履行義務(wù)或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于費用結(jié)算、保險理賠等。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方介入時，甲方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，并按照約定提供相關(guān)資料和信息。甲方對第三方介入的事項承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。4.2第三方與乙方第三方介入時，乙方應(yīng)按照約定與第三方合作，并履行相關(guān)義務(wù)。乙方對第三方介入的事項承擔(dān)協(xié)助責(zé)任。4.3第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同義務(wù)過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同義務(wù)過程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過約定責(zé)任限額的責(zé)任。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止第三方介入終止的條件如下：（1）合同履行完畢，第三方介入事項完成；（2）甲乙雙方書面同意第三方終止介入；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方介入的解除甲乙雙方書面同意解除第三方介入的，第三方與甲乙雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議終止效力。第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并將合同義務(wù)交接給甲乙雙方。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議的解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地點和適用法律爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國____法律。第八條第三方介入的補(bǔ)充條款8.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2甲乙雙方應(yīng)履行介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)，并按照約定處理與第三方的事務(wù)。8.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行和其他方的權(quán)益。第九條通知和送達(dá)9.1甲乙雙方與第三方之間的通知和送達(dá)，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。9.2通知和送達(dá)的有效性，按照介入?yún)f(xié)議約定的方式和時間確認(rèn)。第十條保密條款10.1甲乙雙方與第三方之間的保密信息，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。10.2甲乙雙方與第三方之間的保密義務(wù)，自介入?yún)f(xié)議簽訂之日起生效，至合同履行完畢或解除之日終止。10.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明附件1.1：租賃物現(xiàn)狀照片附件1.2：租賃物現(xiàn)狀評估報告附件1.3：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)函2.租賃物改造和裝修方案附件2.1：租賃物改造和裝修設(shè)計圖紙附件2.2：租賃物改造和裝修預(yù)算清單附件2.3：租賃物改造和裝修安全評估報告3.租賃物維修和保養(yǎng)記錄附件3.1：租賃物維修記錄附件3.2：租賃物保養(yǎng)記錄附件3.3：租賃物維修保養(yǎng)合同4.租金支付記錄附件4.1：租金支付憑證附件4.2：租金支付銀行流水附件4.3：租金支付確認(rèn)函5.保險單據(jù)附件5.1：財產(chǎn)保險單附件5.2：保險費用支付憑證附件5.3：保險理賠記錄6.第三方介入?yún)f(xié)議附件6.1：第三方介入?yún)f(xié)議附件6.2：第三方資質(zhì)證明文件附件6.3：第三方費用支付憑證7.爭議解決協(xié)議附件7.1：爭議解決協(xié)議附件7.2：爭議解決費用支付憑證8.合同變更和補(bǔ)充協(xié)議附件8.1：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議附件8.2：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議簽署日期證明9.租賃期滿后續(xù)約協(xié)議附件9.1：租賃期滿后續(xù)約協(xié)議附件9.2：租賃期滿后續(xù)約協(xié)議簽署日期證明10.合同終止協(xié)議附件10.1：合同終止協(xié)議附件10.2：合同終止協(xié)議簽署日期證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約違約行為：乙方未按照約定時間或金額支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方需按照約定支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。2.租賃物使用違約違約行為：乙方未按照約定用途使用租賃物，或進(jìn)行禁止用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方需按照約定支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。3.租賃物改造和裝修違約違約行為：乙方未按照約定方案進(jìn)行改造和裝修，或未在約定時間內(nèi)完成。責(zé)任認(rèn)定：乙方需按照約定支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。4.維修和保養(yǎng)違約違約行為：乙方未按照約定進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)，或未在約定時間內(nèi)完成。責(zé)任認(rèn)定：乙方需按照約定支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。5.保險違約違約行為：乙方未按照約定辦理保險，或保險金額不足。責(zé)任認(rèn)定：乙方需按照約定支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。6.轉(zhuǎn)租違約違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方需按照約定支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。7.合同變更違約違約行為：乙方未按照約定履行合同變更義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方需按照約定支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。8.合同終止違約違約行為：乙方未按照約定履行合同終止義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方需按照約定支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。9.第三方介入違約違約行為：乙方未按照約定履行與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：乙方需按照約定支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。10.其他違約行為違約行為：包括但不限于未履行合同中約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方需按照約定支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。全文完。2024年商鋪租賃合同樣本二1本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.保險7.1承租方保險責(zé)任7.2保險購買要求7.3保險費用承擔(dān)8.變更和解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同的后果9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效11.其他條款11.1合同生效條件11.2合同變更方式11.3合同解除通知12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同專用條款13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置：商鋪位于市區(qū)街道號，具體位置見附件中的商鋪平面圖。1.2商鋪面積：商鋪的總面積為平方米，具體面積以實地測量為準(zhǔn)。1.3商鋪用途：商鋪主要用于（具體用途），未經(jīng)出租方同意，承租方不得將商鋪用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：商鋪的租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，則租賃期限延長至202X年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款：如承租方需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前3個月向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)當(dāng)時的情況就租金、租賃期限等條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：租金支付日期為每月的X日。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬時需注明租賃合同編號。4.押金4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件：合同到期或者提前解除合同時，承租方按照合同約定履行完畢各項義務(wù)，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還給承租方。4.3押金退還日期：押金退還日期為合同到期或者提前解除合同后X日內(nèi)。5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1）提供符合約定的商鋪，確保商鋪的安全和正常使用。2）負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域及共用設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。3）協(xié)助承租方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1）按約定支付租金和押金。2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3）遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和物業(yè)管理規(guī)定，如因承租方原因?qū)е录m紛或責(zé)任，由承租方承擔(dān)。6.維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對商鋪的公共區(qū)域及共用設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。6.3維修費用承擔(dān)雙方同意，因維修、保養(yǎng)或者檢查而產(chǎn)生的費用，由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對責(zé)任有爭議，可協(xié)商解決或按照合同約定處理。8.變更和解除合同8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前X個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件1）雙方同意解除合同的。2）承租方未按約定支付租金，出租方給予X個月寬限期仍未支付的。3）承租方嚴(yán)重違反合同條款，出租方給予X個月整改期限仍未糾正的。4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。8.3解除合同的后果合同解除后，承租方應(yīng)立即騰退商鋪，并支付合同解除日至實際騰退之日期間的租金。如承租方未能按期騰退，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供商鋪或嚴(yán)重違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金或嚴(yán)重違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.3爭議解決時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意延長爭議解決時效。11.其他條款11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更方式任何合同變更均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并在解除合同之日起X日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同專用條款12.3相關(guān)證照和手續(xù)文件13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.日期14.1合同簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任限定第三方介入時，其責(zé)任范圍和限額應(yīng)由甲乙雙方明確規(guī)定，并在合同附件中詳細(xì)列出。2.第三方介入情形及處理2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并提供租賃市場的相關(guān)信息。中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.3維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)。甲乙雙方應(yīng)明確維修服務(wù)提供商的職責(zé)范圍和維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的合同義務(wù)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨立的法律關(guān)系。甲乙雙方不對第三方的行為承擔(dān)法律責(zé)任，除非第三方行為是由于甲乙雙方的指示導(dǎo)致的。4.2第三方與租賃合同的關(guān)系第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)符合租賃合同的約定。如第三方未能履行合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同附件中明確第三方責(zé)任限額，包括賠償金額、賠償范圍等。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。任何調(diào)整均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前X個月以書面形式通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。8.第三方介入的附加條款8.1第三方服務(wù)費用甲乙雙方應(yīng)明確第三方服務(wù)費用支付方式、支付周期和支付金額。8.2第三方服務(wù)質(zhì)量保障甲乙雙方應(yīng)明確第三方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并有權(quán)對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。9.簽字蓋章9.1甲乙雙方簽字蓋章9.2第三方簽字蓋章10.日期10.1合同簽訂日期第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、房間數(shù)量等信息。商鋪平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師繪制，并經(jīng)過甲乙雙方認(rèn)可。2.附件二：租賃合同專用條款包含但不限于租金調(diào)整機(jī)制、維修責(zé)任分配、保險要求等詳細(xì)條款。專用條款應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實際情況制定，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.附件三：相關(guān)證照和手續(xù)文件包括但不限于商鋪所有權(quán)證明、租賃許可證、消防驗收證明等。甲乙雙方應(yīng)確保所有證照和手續(xù)文件齊全有效，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，并經(jīng)三方簽字蓋章確認(rèn)。5.附件五：保險購買憑證承租方提供的保險購買憑證，證明已按照合同約定購買保險。保險憑證應(yīng)由保險公司出具，并經(jīng)甲乙雙方審核。6.附件六：維修記錄記錄商鋪的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等信息。維修記錄應(yīng)由甲乙雙方共同保存，并隨時可供查詢。7.附件七：租金支付記錄記錄承租方的租金支付情況，包括支付時間、支付金額、支付方式等信息。租金支付記錄應(yīng)由甲乙雙方共同保存，并隨時可供查詢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供商鋪。未履行商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任。未協(xié)助承租方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。示例：如果出租方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)提供符合約定的商鋪，視為違約。出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約行為未按約定支付租金。未合理使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞。未遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和物業(yè)管理規(guī)定。示例：如果承租方連續(xù)三個月未支付租金，視為違約。承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同約定。未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成服務(wù)或產(chǎn)品提供。示例：如果第三方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成維修服務(wù)，視為違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年商鋪租賃合同樣本二2本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置1.2商鋪的面積1.3商鋪的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度4.3租金調(diào)整的周期第五條租賃物的使用5.1租賃物的用途5.2租賃物的維護(hù)5.3租賃物的改造第六條租賃物的維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險7.1保險的購買7.2保險的受益人第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的要求第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的后果第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同的生效14.1合同的簽署14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置商鋪位于_______（地址），具體位于_______（街道名稱）_______號_______層，緊鄰_______（附近地標(biāo)），交通便利，人流量大。1.2商鋪的面積商鋪的總面積為_______平方米，內(nèi)部空間布局合理，適合經(jīng)營_______（業(yè)態(tài)）。1.3商鋪的現(xiàn)狀商鋪目前處于_______（使用狀態(tài)，如空置、正在經(jīng)營等），內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，包括_______（列舉主要設(shè)施設(shè)備），可直接使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自_______年_______月_______日起生效，租賃期限為_______年。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同至_______年_______月_______日結(jié)束。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為_______個月，承租人應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，租金將進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整的條件為：（1）消費者價格指數(shù)（CPI）上漲超過_______%；（2）同商圈類似商鋪租金漲幅超過_______%。4.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整的幅度為_______%。4.3租金調(diào)整的周期租金調(diào)整的周期為_______年。第五條租賃物的使用5.1租賃物的用途（1）非法經(jīng)營；（2）可能導(dǎo)致環(huán)境污染；（3）違反法律法規(guī)的其他用途。5.2租賃物的維護(hù)5.3租賃物的改造承租人如需對租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)提前_______個月向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行改造。改造費用由承租人承擔(dān)。第六條租賃物的維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物的大修和整體改造，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和小修，確保租賃物的正常使用。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前_______個月向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租的要求（2）經(jīng)營業(yè)務(wù)符合商鋪所在地的商業(yè)規(guī)劃；（3）不得轉(zhuǎn)租給未成年人或無行為能力人。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件在租賃期內(nèi)，如承租人需提前終止合同，應(yīng)提前_______個月向出租人提出書面申請，并支付提前終止合同的違約金，違約金為租金總額的_______%。9.2提前終止合同的后果承租人提前終止合同的，已支付的租金不再退還，且需支付提前終止合同的違約金。出租人應(yīng)根據(jù)實際情況，合理扣除已發(fā)生的費用后，將剩余租金退還給承租人。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為出租人如違反合同約定，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金為租金總額的_______%。10.2承租人的違約行為承租人如違反合同約定，導(dǎo)致出租人無法正常收回租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金為租金總額的_______%。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議的解決地點本合同爭議的解決地點為_______（具體地點）。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附加條款如下：（1）_______（2）_______（3）_______13.2附件本合同附件包括：（1）商鋪照片；（2）租賃物設(shè)施設(shè)備清單；（3）租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的生效14.1合同的簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的生效日期本合同的生效日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，甲乙雙方特就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）租賃物的維修、保養(yǎng)由專業(yè)第三方提供服務(wù)；（3）租賃物的改造、裝修由第三方承包商完成；（4）甲乙雙方同意的其他第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙雙方明示其身份及職責(zé)，并承諾按照合同約定提供服務(wù)。3.2第三方如未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損