二零二四年度二手集資房交易稅費(fèi)分?jǐn)偤贤?篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手集資房交易稅費(fèi)分?jǐn)偤贤?本合同目錄一覽1.二手集資房交易稅費(fèi)分?jǐn)?.1稅費(fèi)種類(lèi)1.1.1契稅1.1.2個(gè)人所得稅1.1.3土地增值稅1.1.4印花稅1.1.5其他稅費(fèi)1.2稅費(fèi)計(jì)算方式1.2.1契稅計(jì)算1.2.2個(gè)人所得稅計(jì)算1.2.3土地增值稅計(jì)算1.2.4印花稅計(jì)算1.2.5其他稅費(fèi)計(jì)算1.3稅費(fèi)分?jǐn)偙壤?.3.1交易雙方稅費(fèi)分?jǐn)偙壤?.3.2交易多方稅費(fèi)分?jǐn)偙壤?.4稅費(fèi)支付方式1.4.1交易雙方支付方式1.4.2交易多方支付方式2.合同履行期限2.1稅費(fèi)繳納期限2.2稅費(fèi)分?jǐn)偲谙?.合同爭(zhēng)議解決方式4.合同的生效、變更和解除5.合同的違約責(zé)任6.合同的解除條件7.合同的終止條件8.合同的附加條款9.合同的簽署日期10.合同的簽署地點(diǎn)11.合同的甲方（賣(mài)方）12.合同的乙方（買(mǎi)方）13.合同的丙方（中介方）14.合同的附件第一部分：合同如下：1.二手集資房交易稅費(fèi)分?jǐn)?.1稅費(fèi)種類(lèi)1.1.1契稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，本次交易所需繳納的契稅按照房屋交易總價(jià)的1%3%計(jì)算，由買(mǎi)方支付。1.1.2個(gè)人所得稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，本次交易所需繳納的個(gè)人所得稅按照房屋交易總價(jià)的1%2%計(jì)算，由賣(mài)方支付。1.1.3土地增值稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，本次交易所需繳納的土地增值稅按照房屋交易總價(jià)的30%60%計(jì)算，由賣(mài)方支付。1.1.4印花稅：本次交易所需繳納的印花稅按照房屋交易總價(jià)的0.05%計(jì)算，由買(mǎi)方支付。1.1.5其他稅費(fèi)：如交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.2稅費(fèi)計(jì)算方式1.2.1契稅計(jì)算：契稅的計(jì)算基數(shù)為房屋交易總價(jià)，計(jì)算公式為：契稅=房屋交易總價(jià)×契稅稅率。1.2.2個(gè)人所得稅計(jì)算：個(gè)人所得稅的計(jì)算基數(shù)為房屋交易總價(jià)，計(jì)算公式為：個(gè)人所得稅=房屋交易總價(jià)×個(gè)人所得稅稅率。1.2.3土地增值稅計(jì)算：土地增值稅的計(jì)算基數(shù)為房屋交易總價(jià)，計(jì)算公式為：土地增值稅=房屋交易總價(jià)×土地增值稅稅率。1.2.4印花稅計(jì)算：印花稅的計(jì)算基數(shù)為房屋交易總價(jià)，計(jì)算公式為：印花稅=房屋交易總價(jià)×印花稅稅率。1.2.5其他稅費(fèi)計(jì)算：其他稅費(fèi)的計(jì)算方式和計(jì)算公式由雙方協(xié)商確定。1.3稅費(fèi)分?jǐn)偙壤?.3.1交易雙方稅費(fèi)分?jǐn)偙壤弘p方按照房屋交易總價(jià)的50%進(jìn)行分?jǐn)偂?.3.2交易多方稅費(fèi)分?jǐn)偙壤喝缟婕岸喾浇灰?，各方按照各自的交易比例進(jìn)行稅費(fèi)分?jǐn)偂?.4稅費(fèi)支付方式1.4.1交易雙方支付方式：雙方可選擇一次性支付或分期支付稅費(fèi)。1.4.2交易多方支付方式：多方可選擇一次性支付或分期支付稅費(fèi)。2.合同履行期限2.1稅費(fèi)繳納期限：買(mǎi)方應(yīng)在簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。2.2稅費(fèi)分?jǐn)偲谙蓿嘿u(mài)方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)完成稅費(fèi)分?jǐn)偂?.合同爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.合同的生效、變更和解除4.1合同的生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同的變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.3合同的解除：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生法定或者約定解除條件，一方可以解除合同。5.合同的違約責(zé)任5.1甲方（賣(mài)方）違約：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的1%。5.2乙方（買(mǎi)方）違約：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的1%。6.合同的解除條件6.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.2發(fā)生不可抗力等法定解除條件。7.合同的終止條件7.1合同約定的房屋交易完成。7.2合同約定的稅費(fèi)繳納和分?jǐn)偼瓿伞?.3合同約定的其他義務(wù)履行完畢。8.合同的附加條款8.1房屋交付：甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，將房屋及相關(guān)鑰匙、資料交付給乙方。8.2房屋質(zhì)量：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如因房屋質(zhì)量導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3房屋用途：乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.4物業(yè)費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)前的物業(yè)費(fèi)用，乙方自過(guò)戶(hù)之日起承擔(dān)后續(xù)物業(yè)費(fèi)用。8.5維修責(zé)任：房屋過(guò)戶(hù)后，因房屋正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.合同的簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同的簽署地點(diǎn)：本合同在市（省、自治區(qū)、直轄市）區(qū)（縣、市）簽署。11.合同的甲方（賣(mài)方）：（此處列明甲方的全名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息）12.合同的乙方（買(mǎi)方）：（此處列明乙方的全名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息）13.合同的丙方（中介方）：（此處列明丙方的全名、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息）14.合同的附件：（此處列明合同附件的名稱(chēng)和內(nèi)容，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。如各方對(duì)合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行、物業(yè)公司等，在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與其中的各方。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。15.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守交易雙方的隱私信息，不得泄露任何與交易相關(guān)的敏感信息。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的程度和范圍。16.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類(lèi)型、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定確定。16.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲方和乙方協(xié)商解決。17.第三方介入的附加條款17.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如合同約定需評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀公正。17.2稅務(wù)機(jī)關(guān)介入：如合同約定需稅務(wù)機(jī)關(guān)參與稅費(fèi)計(jì)算和繳納，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依法合規(guī)進(jìn)行稅費(fèi)計(jì)算和征收。17.3銀行介入：如合同約定需銀行辦理貸款業(yè)務(wù)，銀行應(yīng)按照貸款政策和程序進(jìn)行貸款審批和發(fā)放。17.4物業(yè)公司介入：如合同約定需物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循甲方意愿，確保甲方權(quán)益不受損害。18.2第三方與乙方：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循乙方意愿，確保乙方權(quán)益不受損害。18.3第三方與丙方：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)與丙方保持良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。19.第三方責(zé)任免除19.1第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的情形，導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е聼o(wú)法履行或部分履行合同的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方違約處理20.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的1%。20.2第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，向甲方和乙方賠償損失。21.第三方介入的合同變更和解除21.1合同變更：如第三方因特殊情況需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2合同解除：如發(fā)生法定或者約定解除條件，甲方、乙方和第三方可以解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.契稅完稅證明：證明甲方已按照法律規(guī)定繳納契稅的證明文件。4.個(gè)人所得稅完稅證明：證明甲方已按照法律規(guī)定繳納個(gè)人所得稅的證明文件。5.土地增值稅完稅證明：證明甲方已按照法律規(guī)定繳納土地增值稅的證明文件。6.印花稅完稅證明：證明甲方已按照法律規(guī)定繳納印花稅的證明文件。7.房屋評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于房屋價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。8.貸款合同及借據(jù)：如乙方選擇貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，相關(guān)的貸款合同及借據(jù)。9.物業(yè)服務(wù)合同：甲方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。10.交易雙方的身份證明文件：甲方和乙方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。11.交易雙方的支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。12.交易雙方的協(xié)商記錄：包括但不限于書(shū)面協(xié)議、電子郵件、短信等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的1%。1.2甲方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，向乙方賠償損失。1.3如甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的1%。2.2乙方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，向甲方賠償損失。2.3如乙方未能按時(shí)支付稅費(fèi)或分?jǐn)偠愘M(fèi)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的1%。3.2第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，向甲方和乙方賠償損失。4.示例說(shuō)明4.1甲方未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利入住的，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。4.2乙方未按照合同約定支付稅費(fèi)，導(dǎo)致交易進(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.3第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度二手集資房交易稅費(fèi)分?jǐn)偤贤?本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方1.2買(mǎi)方第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明第三條交易稅費(fèi)3.1稅費(fèi)種類(lèi)3.2稅費(fèi)計(jì)算方式3.3稅費(fèi)支付時(shí)間第四條稅費(fèi)分?jǐn)偙壤?.1賣(mài)方分?jǐn)偙壤?.2買(mǎi)方分?jǐn)偙壤谖鍡l稅費(fèi)支付方式5.1支付方式5.2支付賬戶(hù)信息第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的履行期限9.1履行期限第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條合同的附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)第十三條合同的簽署日期13.1簽署日期第十四條合同的簽署地點(diǎn)14.1簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：_______甲方身份證號(hào)碼：_______甲方聯(lián)系方式：_______乙方姓名：_______乙方身份證號(hào)碼：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋面積：_______平方米2.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件（3）房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)原件及復(fù)印件（如有）第三條交易稅費(fèi)3.1稅費(fèi)種類(lèi)本次交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。具體稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。3.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)，乙方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。3.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。甲方和乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的要求，按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。第四條稅費(fèi)分?jǐn)偙壤?.1賣(mài)方分?jǐn)偙壤追綉?yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)比例為_(kāi)______%。4.2買(mǎi)方分?jǐn)偙壤曳綉?yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)比例為_(kāi)______%。第五條稅費(fèi)支付方式5.1支付方式稅費(fèi)支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.2支付賬戶(hù)信息（1）甲方支付賬戶(hù)信息（如有）：賬戶(hù)名稱(chēng)：_______開(kāi)戶(hù)銀行：_______銀行賬號(hào)：_______（2）乙方支付賬戶(hù)信息（如有）：賬戶(hù)名稱(chēng)：_______開(kāi)戶(hù)銀行：_______銀行賬號(hào)：_______第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的_______%。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的_______%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的履行期限9.1履行期限本合同項(xiàng)下的義務(wù)履行期限為_(kāi)______。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方相互通知的方式可以是書(shū)面、口頭或者電子通訊等方式。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址為：_______乙方送達(dá)地址為：_______第十一條合同的附加條款11.1附加條款內(nèi)容（此處可列出合同的附加條款，如特殊約定等）第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同的簽署日期13.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十四條合同的簽署地點(diǎn)14.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的履行期限9.1履行期限本合同項(xiàng)下的義務(wù)履行期限為自合同生效之日起至稅費(fèi)繳納完畢之日止。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方相互通知的方式可以是書(shū)面、口頭或者電子通訊等方式。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址為：_______乙方送達(dá)地址為：_______第十一條合同的附加條款11.1附加條款內(nèi)容（此處可列出合同的附加條款，如特殊約定等）第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同的簽署日期13.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十四條合同的簽署地點(diǎn)14.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同項(xiàng)下交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、稅務(wù)部門(mén)、銀行等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第十六條第三方服務(wù)費(fèi)用16.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方同意，第三方提供的服務(wù)所需費(fèi)用由雙方按照本合同約定的稅費(fèi)分?jǐn)偙壤餐袚?dān)。16.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方按照本合同約定的稅費(fèi)分?jǐn)偙壤虻谌街Ц斗?wù)費(fèi)用。支付方式、支付賬戶(hù)信息等詳見(jiàn)本合同第五條。第十七條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明17.1額外條款甲乙雙方同意，第三方介入后，如有新的法律法規(guī)、政策規(guī)定等原因?qū)е露愘M(fèi)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照新的規(guī)定調(diào)整稅費(fèi)分?jǐn)偙壤?7.2說(shuō)明本合同簽訂后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為_(kāi)______（具體金額或比例）。18.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。第十九條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙方的劃分在本合同履行過(guò)程中，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失和費(fèi)用。19.2劃分說(shuō)明如第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失和費(fèi)用，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但甲乙雙方不得因第三方的原因而拒絕履行本合同約定的義務(wù)。第二十條第三方介入的變更20.1變更情形本合同履行過(guò)程中，如第三方因法律法規(guī)、政策規(guī)定等原因發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商調(diào)整本合同相關(guān)條款。20.2變更程序甲乙雙方應(yīng)就第三方變更事宜簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。第二十一條第三方介入的終止21.1終止情形本合同履行完畢后，第三方介入終止。21.2終止后的處理第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第二十二條第三方介入的解除22.1解除情形如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。22.2解除程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除合作關(guān)系，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第二十三條第三方介入的違約處理23.1違約處理如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2違約責(zé)任第三方違反本合同的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的_______%。第二十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議解決雙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條合同的份數(shù)25.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第二十六條合同的簽署日期26.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。第二十七條合同的簽署地點(diǎn)27.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件附件三：房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)原件及復(fù)印件（如有）附件四：稅費(fèi)計(jì)算公式及依據(jù)附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式及依據(jù)附件一：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方房屋所有權(quán)的重要文件