2024年店鋪續(xù)租協(xié)議8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店鋪續(xù)租協(xié)議本合同目錄一覽1.續(xù)租協(xié)議概述1.1續(xù)租期限1.2店鋪位置與面積1.3租金與支付方式2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整機(jī)制2.2租金調(diào)整時(shí)間點(diǎn)2.3租金調(diào)整幅度3.店鋪使用與維護(hù)3.1店鋪使用范圍3.2店鋪維護(hù)責(zé)任3.3裝修與改造規(guī)定4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1店鋪經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)4.2租賃方的義務(wù)4.3出租方的義務(wù)5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理6.違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2出租方違約6.3違約處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇7.3法律適用8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款的后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果10.3不可抗力事件的證明11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)有效12.附錄12.1店鋪現(xiàn)狀照片12.2店鋪平面圖12.3相關(guān)法律法規(guī)13.其他條款13.1店鋪保險(xiǎn)13.2店鋪安全13.3環(huán)境保護(hù)14.簽署與日期14.1雙方簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條續(xù)租協(xié)議概述1.1續(xù)租期限本合同續(xù)租期限為2024年店鋪原租賃合同到期后，租賃方繼續(xù)租賃該店鋪的期限，共計(jì)____年。1.2店鋪位置與面積店鋪位于____（地址），店鋪實(shí)際使用面積為____平方米。1.3租金與支付方式租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元，總計(jì)每月人民幣_(tái)___元。租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制將根據(jù)市場行情和店鋪所在地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為一年。2.2租金調(diào)整時(shí)間點(diǎn)租金調(diào)整時(shí)間點(diǎn)為每一年底的租賃合同續(xù)簽時(shí)。2.3租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不得超過當(dāng)年市場租金水平的____%。第三條店鋪使用與維護(hù)3.1店鋪使用范圍租賃方只能將店鋪用于____（經(jīng)營范圍），不得經(jīng)營違法和有損店鋪形象的業(yè)務(wù)。3.2店鋪維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)承擔(dān)店鋪的日常維護(hù)和清潔工作，保持店鋪的良好狀態(tài)。3.3裝修與改造規(guī)定租賃方在進(jìn)行店鋪裝修和改造時(shí)，必須事先獲得出租方的書面同意，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1店鋪經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)租賃方享有店鋪的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)，出租方不得干涉租賃方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守租賃合同約定的其他條款。4.3出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證店鋪的基本設(shè)施完好，并負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（2）租賃方嚴(yán)重違反租賃合同約定；（3）出租方因國家政策需要收回店鋪；（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同終止后的處理合同終止后，租賃方應(yīng)按照出租方的要求搬離店鋪，并支付因提前終止合同而產(chǎn)生的違約金。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約租賃方違反租賃合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方的損失。6.2出租方違約出租方違反租賃合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方的損失。6.3違約處理方式違約處理方式為：（1）雙方協(xié)商解決；（2）向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方選擇____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并產(chǎn)生法律約束力。8.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方達(dá)成解除協(xié)議；（2）租賃方嚴(yán)重違反租賃合同約定，出租方提出解除合同；（3）出租方因國家政策需要收回店鋪，提前通知租賃方；（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方達(dá)成解除協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的信息，包括商業(yè)秘密、客戶信息等，均應(yīng)保密。9.2保密期限保密期限為合同終止后____年。9.3違約保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，影響合同的正常履行。10.2不可抗力事件的后果雙方均不承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙的責(zé)任。10.3不可抗力事件的證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在得知事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明文件。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件租賃方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，需經(jīng)出租方同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序?yàn)椋鹤赓U方向出租方提出書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)回復(fù)。11.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)有效轉(zhuǎn)讓后的合同對(duì)受讓人具有法律約束力，受讓人應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第十二條附錄12.1店鋪現(xiàn)狀照片本合同附錄包含店鋪現(xiàn)狀照片，作為店鋪初始狀態(tài)的記錄。12.2店鋪平面圖12.3相關(guān)法律法規(guī)本合同附錄包含租賃合同執(zhí)行過程中需要遵守的相關(guān)法律法規(guī)。第十三條其他條款13.1店鋪保險(xiǎn)租賃方應(yīng)購買并維持店鋪保險(xiǎn)，保障店鋪財(cái)產(chǎn)安全和業(yè)務(wù)運(yùn)行。13.2店鋪安全租賃方應(yīng)確保店鋪的安全，遵守消防安全規(guī)定，保障人員和財(cái)產(chǎn)的安全。13.3環(huán)境保護(hù)租賃方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保店鋪的環(huán)保措施得到有效執(zhí)行。第十四條簽署與日期14.1雙方簽署人甲方（出租方）：____乙方（租賃方）：____14.2簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)參與合同的履行或?qū)贤瑱?quán)益產(chǎn)生影響的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方選擇與資質(zhì)審查甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)查和審查，確保第三方的合法資質(zhì)、專業(yè)能力和信譽(yù)度。2.2第三方介入的程序第三方介入應(yīng)提前通知甲乙方，并在雙方同意的情況下進(jìn)行。2.3第三方介入的協(xié)調(diào)與管理甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況及時(shí)調(diào)整第三方的責(zé)任限額，并以書面形式通知對(duì)方。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循甲乙方的指示和要求，并接受甲乙方的監(jiān)督。4.2第三方與甲乙方其他合作方的關(guān)系第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重其他合作方的權(quán)益，不得損害其他合作方的利益。4.3第三方與其他各方的權(quán)益劃分第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)益，應(yīng)根據(jù)合同約定劃分為甲乙方或其他各方所有。第五條第三方介入的額外條款與說明5.1第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)甲乙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.2第三方服務(wù)質(zhì)量的保障甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方保證服務(wù)質(zhì)量，確保合同的正常履行。5.3第三方服務(wù)期限的約定甲乙方應(yīng)與第三方約定服務(wù)期限，并在服務(wù)期限內(nèi)履行合同義務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更與解除6.1合同變更第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，甲乙方可以協(xié)商解除合同，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇甲乙方與第三方選擇____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.3法律適用甲乙方與第三方的合同履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條第三方介入的合同生效、修改與解除8.1合同生效條件第三方介入的合同自甲乙方與第三方簽署之日起生效，并產(chǎn)生法律約束力。8.2合同修改程序第三方介入的合同修改需經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除條件第三方介入的合同解除條件如下：（1）合同期限屆滿，甲乙方與第三方達(dá)成解除協(xié)議；（2）第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲乙方提出解除合同；（3）甲乙方因國家政策需要收回店鋪，提前通知第三方；（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方與第三方達(dá)成解除協(xié)議。第九條第三方介入的保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙方與第三方在合同執(zhí)行過程中獲得的信息，包括商業(yè)秘密、客戶信息等，均應(yīng)保密。9.2保密期限保密期限為合同終止后____年。9.3違約保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條第三方介入的不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，影響合同的正常履行。10.2不可抗力事件的后果甲乙方與第三方均不承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙的責(zé)任。10.3不可抗力事件的證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在得知事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明文件。第十一條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪現(xiàn)狀照片目的：記錄店鋪當(dāng)前的狀態(tài)，包括外觀、內(nèi)部布局等。要求：高清清晰，能夠準(zhǔn)確反映店鋪實(shí)際情況。數(shù)量：至少5張主要角度的照片。2.店鋪平面圖目的：明確店鋪的spatial布局，包括面積分配、空間利用等。要求：圖紙需由專業(yè)繪圖軟件制作，比例準(zhǔn)確，標(biāo)注清晰。數(shù)量：1張完整的平面圖。3.相關(guān)法律法規(guī)目的：提供合同執(zhí)行過程中需要遵守的法律、法規(guī)和政策依據(jù)。要求：正式出版物或官方文件，標(biāo)明有效日期和版本。4.第三方資質(zhì)證明文件目的：證明第三方服務(wù)的合法性和專業(yè)性。要求：包含第三方公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。數(shù)量：根據(jù)第三方提供的服務(wù)種類而定。5.第三方服務(wù)協(xié)議目的：明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。要求：詳細(xì)列出服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。數(shù)量：1份完整的協(xié)議文件。6.保險(xiǎn)單據(jù)目的：證明租賃方已購買并維持店鋪保險(xiǎn)。要求：保險(xiǎn)單據(jù)需由保險(xiǎn)公司出具，包含保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等。數(shù)量：1份保險(xiǎn)單據(jù)。7.安全與環(huán)保檢查報(bào)告目的：證明店鋪符合安全與環(huán)境要求。要求：由相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具，包含檢查日期、結(jié)果等。數(shù)量：根據(jù)檢查結(jié)果而定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約遲延支付租金定義：租賃方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任：遲延支付部分租金的10%作為違約金。未經(jīng)允許改動(dòng)店鋪定義：租賃方未獲得出租方同意，對(duì)店鋪進(jìn)行改動(dòng)。責(zé)任：恢復(fù)店鋪原狀，并支付改動(dòng)部分的修復(fù)費(fèi)用。2.出租方違約未提供合同約定的店鋪條件定義：出租方未能提供合同約定的店鋪條件。責(zé)任：支付店鋪無法使用的直接損失。未按約定時(shí)間交付店鋪定義：出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付店鋪給租賃方。責(zé)任：支付延遲交付期間的租金損失。3.第三方違約未按約定提供服務(wù)定義：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任：支付未能提供服務(wù)部分的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)損失。服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)定義：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任：支付服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的直接損失，并承擔(dān)違約金。全文完。2024年店鋪續(xù)租協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限1.3續(xù)租期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條店鋪使用及管理3.1店鋪使用范圍3.2店鋪管理責(zé)任3.3店鋪維修與保養(yǎng)第四條合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更與解除的程序第五條違約責(zé)任5.1出租方違約5.2承租方違約5.3違約賠償金額及方式第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)第七條法律適用及爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式第八條其他條款8.1店鋪轉(zhuǎn)讓8.2店鋪裝修8.3店鋪經(jīng)營范圍變更第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的賠償?shù)谑粭l通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)第十三條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解除后的事宜第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積本合同租賃店鋪位于__________，店鋪面積為__________平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3續(xù)租期限承租方有權(quán)在租賃期滿前____個(gè)工作日向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)。雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租期限為____年，自租賃期滿之次日起至續(xù)租期滿之日期止。第二條租金及支付方式2.1租金金額店鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期為____天，承租方應(yīng)在每月的第____日之前將當(dāng)月租金支付給出租方。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________第三條店鋪使用及管理3.1店鋪使用范圍承租方只能將店鋪用于__________（經(jīng)營范圍），不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。3.2店鋪管理責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)店鋪進(jìn)行合理、合法的管理和使用，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。3.3店鋪維修與保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維修與保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。如遇重大維修事項(xiàng)，需雙方協(xié)商解決。第四條合同的變更與解除4.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方未按約定支付租金，出租方給予催告后仍不支付；（3）承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響到出租方的利益；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1出租方違約出租方未按約定提供店鋪，或未按約定提供店鋪設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。5.2承租方違約承租方未按約定支付租金，或未按約定使用店鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。5.3違約賠償金額及方式違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失，損失賠償?shù)淖罡哳~不超過違約金金額。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議提交__________人民法院管轄。第八條其他條款8.1店鋪轉(zhuǎn)讓承租方如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知出租方，并經(jīng)出租方同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于：提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、提供第三方資質(zhì)證明、簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。8.2店鋪裝修承租方進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)事先向出租方提交裝修方案，并經(jīng)出租方同意。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。裝修完成后，承租方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。8.3店鋪經(jīng)營范圍變更承租方如需變更店鋪經(jīng)營范圍，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意。未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自變更經(jīng)營范圍。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租方未按約定支付租金，出租方給予催告后仍不支付；（4）承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響到出租方的利益；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為____年，自合同終止之日起計(jì)算。10.3違反保密條款的賠償違反保密條款的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失，損失賠償?shù)淖罡哳~不超過違約金金額。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞、快遞、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第十二條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利（1）按照合同約定收取租金；（2）監(jiān)督承租方合法、合規(guī)經(jīng)營；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)店鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（4）有權(quán)要求承租方及時(shí)整改違反合同約定的行為。12.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定提供店鋪及設(shè)施；（2）保障店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序；（3）協(xié)助解決承租方在經(jīng)營過程中遇到的問題；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定使用店鋪；（2）要求甲方履行合同約定的義務(wù)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造；（4）有權(quán)要求甲方解決店鋪設(shè)施損壞等問題。13.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定支付租金；（2）合法、合規(guī)經(jīng)營，不得擅自變更經(jīng)營范圍；（3）維護(hù)店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：（1）店鋪平面圖；（2）店鋪設(shè)施清單；（3）其他雙方約定的附件。14.2合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的事宜合同解除后，承租方應(yīng)按照出租方的要求，將店鋪恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相配合，確保合同解除的順利進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有利害關(guān)系的一方。第三方介入是指第三方在本合同履行過程中，參與甲乙雙方的交易或提供服務(wù)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額由甲乙方根據(jù)實(shí)際損失確定。3.3第三方如未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2甲乙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，限制第三方的責(zé)任限額。如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂5.1甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保第三方介入?yún)f(xié)議與本合同相一致。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確約定甲乙雙方與第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更解除協(xié)議。6.2變更解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更解除的條件、程序及雙方的責(zé)任。第七條第三方介入與合同履行7.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更、解除等事項(xiàng)，不影響甲乙雙方按照本合同履行各自的義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)，并確保第三方按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙雙方在合同履行過程中，如有第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。8.2甲乙雙方未及時(shí)告知對(duì)方第三方介入事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露。9.2違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。第十條第三方介入后的爭議解決10.1雙方因第三方介入發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)為__________人民法院。第十一條附則11.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。11.2本修正條款未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本修正條款具有同等法律效力。11.3本修正條款的簽訂、變更、解除等事項(xiàng)，按照本合同約定的程序辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖1.1店鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示店鋪的布局、面積、功能區(qū)等信息。1.2平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件二：店鋪設(shè)施清單2.1店鋪設(shè)施清單應(yīng)列明店鋪內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其規(guī)格、數(shù)量等信息。2.2清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件三：裝修方案3.1裝修方案應(yīng)包括裝修風(fēng)格、材料、工藝、預(yù)算等內(nèi)容。3.2方案應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。4.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)5.1保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。5.2保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件六：經(jīng)營許可證6.1經(jīng)營許可證應(yīng)包括許可證號(hào)碼、許可范圍、許可期限等信息。6.2經(jīng)營許可證應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供店鋪或設(shè)施；2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)；3.乙方未按約定支付租金；4.乙方未按約定使用店鋪或進(jìn)行裝修、改造；5.第三方未按約定履行義務(wù)；6.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的____%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失，損失賠償?shù)淖罡哳~不超過違約金金額。3.合同解除：違約方有權(quán)要求解除合同，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：若甲方未按約定提供店鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的實(shí)際損失。實(shí)際損失包括但不限于乙方因未能及時(shí)開業(yè)而產(chǎn)生的利潤損失、租金損失等。若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的實(shí)際損失。實(shí)際損失包括但不限于甲方因未能按時(shí)收到租金而產(chǎn)生的利息損失、運(yùn)營損失等。全文完。2024年店鋪續(xù)租協(xié)議3本合同目錄一覽第一條：租賃店鋪及租賃期限1.1：店鋪位置及面積1.2：租賃期限1.3：續(xù)租條件第二條：租金及支付方式2.1：租金金額2.2：租金支付時(shí)間及方式2.3：租金調(diào)整機(jī)制第三條：店鋪使用及管理3.1：店鋪使用范圍3.2：店鋪管理要求3.3：店鋪維修及保養(yǎng)第四條：合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1：合同轉(zhuǎn)讓條件4.2：轉(zhuǎn)租條件及限制4.3：轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用第五條：合同終止與解除5.1：合同終止條件5.2：合同解除程序5.3：違約責(zé)任及賠償?shù)诹鶙l：爭議解決方式6.1：協(xié)商解決6.2：調(diào)解解決6.3：仲裁解決6.4：法律訴訟第七條：合同的生效、修改與終止7.1：合同生效條件7.2：合同修改程序7.3：合同終止條件第八條：保密條款8.1：保密信息范圍8.2：保密責(zé)任及期限8.3：例外情況第九條：甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)9.1：提供租賃店鋪9.2：保障乙方（承租方）的合法權(quán)益9.3：履行合同約定的其他義務(wù)第十條：乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)10.1：按期支付租金10.2：合理使用租賃店鋪10.3：履行合同約定的其他義務(wù)第十一條：違約責(zé)任11.1：甲方違約責(zé)任11.2：乙方違約責(zé)任11.3：違約賠償方式第十二條：不可抗力12.1：不可抗力的定義12.2：不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙12.3：不可抗力后的合同處理第十三條：其他約定13.1：店鋪設(shè)施設(shè)備清單13.2：保險(xiǎn)購買及責(zé)任承擔(dān)13.3：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議第十四條：法律適用與爭議解決14.1：適用法律14.2：爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：租賃店鋪及租賃期限1.1：店鋪位置及面積本合同所述店鋪位于____________，店鋪面積為____平方米。1.2：租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3：續(xù)租條件雙方同意，在租賃期滿前____個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。乙方提交續(xù)租申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的租賃條款執(zhí)行。第二條：租金及支付方式2.1：租金金額店鋪?zhàn)饨馂槊科椒矫酌吭耞___元，總計(jì)每月____元。2.2：租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前____個(gè)工作日支付租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________賬號(hào)：____________開戶行：____________2.3：租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿____年，租金調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一租金的____%；（2）如遇市場租金上漲導(dǎo)致甲方成本增加，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。第三條：店鋪使用及管理3.1：店鋪使用范圍乙方只能將店鋪用于合同約定的目的，不得擅自改變店鋪使用性質(zhì)。3.2：店鋪管理要求乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營管理，確保店鋪的正常運(yùn)營。3.3：店鋪維修及保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維修及保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的安全和正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條：合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1：合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2：轉(zhuǎn)租條件及限制乙方不得擅自轉(zhuǎn)租店鋪。如確需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限。4.3：轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用乙方轉(zhuǎn)租成功后，應(yīng)與新承租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并按甲方要求提交相關(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)用為____元。第五條：合同終止與解除5.1：合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2：合同解除程序合同解除程序如下：（1）終止條件出現(xiàn)后，甲方應(yīng)書面通知乙方；（2）乙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)搬離店鋪；（3）甲方對(duì)乙方已支付的租金不予退還。5.3：違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任及賠償如下：（1）一方違反合同規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的____%；（2）一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：爭議解決方式6.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃店鋪所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3：仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃店鋪所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4：法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第八條：保密條款8.1：保密信息范圍保密信息范圍包括本合同的內(nèi)容、商業(yè)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等。8.2：保密責(zé)任及期限乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的保密信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。保密責(zé)任在合同終止后繼續(xù)有效，期限為____年。8.3：例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府機(jī)關(guān)提供信息；（2）法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)要求提供信息；（3）保密信息已為公眾所知。第九條：甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)9.1：提供租賃店鋪甲方應(yīng)按照合同約定提供店鋪，并保證店鋪符合合同約定的條件。9.2：保障乙方（承租方）的合法權(quán)益甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前終止合同。9.3：履行合同約定的其他義務(wù)甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)設(shè)施、協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。第十條：乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)10.1：按期支付租金乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付租金。10.2：合理使用租賃店鋪乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪使用性質(zhì)，不得從事違法活動(dòng)。10.3：履行合同約定的其他義務(wù)乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于遵守甲方的管理制度、維護(hù)店鋪設(shè)施等。第十一條：違約責(zé)任11.1：甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。11.2：乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。11.3：違約賠償方式違約賠償方式為支付違約金，違約金為租金的____%。第十二條：不可抗力12.1：不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2：不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3：不可抗力后的合同處理不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，雙方可協(xié)商終止或修改合同。第十三條：其他約定13.1：店鋪設(shè)施設(shè)備清單店鋪設(shè)施設(shè)備清單詳見附件。13.2：保險(xiǎn)購買及責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障店鋪及財(cái)產(chǎn)安全。如乙方未購買保險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。13.3：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議合同變更及補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面簽訂，并由雙方蓋章生效。第十四條：法律適用與爭議解決14.1：適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2：爭議解決方式爭議解決方式如下：（1）友好協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）法律訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1：第三方定義第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司、子公司、分支機(jī)構(gòu)等。1.2：第三方范圍第三方范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條：第三方介入方式2.1：中介方介入中介方作為雙方交易的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、促進(jìn)合同的簽訂及履行。中介方的職責(zé)包括但不限于提供市場信息、協(xié)助雙方溝通、監(jiān)督合同履行等。2.2：評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的價(jià)值、設(shè)施設(shè)備狀況等進(jìn)行評(píng)估，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于實(shí)地勘察、出具評(píng)估報(bào)告等。2.3：維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)店鋪設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作。維修服務(wù)提供商的職責(zé)包括但不限于定期檢查、及時(shí)維修等。2.4：保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障店鋪及財(cái)產(chǎn)安全。保險(xiǎn)公司的職責(zé)包括但不限于承保、理賠等。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1：中介方責(zé)任中介方應(yīng)誠實(shí)守信，不得故意隱瞞重要信息或誘導(dǎo)甲乙雙方簽訂不利于對(duì)方的合同。中介方應(yīng)承擔(dān)因故意隱瞞或誤導(dǎo)導(dǎo)致的責(zé)任。3.2：評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況客觀、公正地出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)報(bào)告的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。3.3：維修服務(wù)提供商責(zé)任維修服務(wù)提供商應(yīng)按照約定提供維修服務(wù)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備的正常使用。維修服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)因維修不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。3.4：保險(xiǎn)公司責(zé)任保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定履行賠償責(zé)任。保險(xiǎn)公司應(yīng)對(duì)保險(xiǎn)合同的準(zhǔn)確性及合法性承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方權(quán)益4.1：中介方權(quán)益中介方有權(quán)獲得約定的中介費(fèi)。中介方的權(quán)益應(yīng)在合同中明確。4.2：評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)益評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得約定的評(píng)估費(fèi)用。評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)益應(yīng)在合同中明確。4.3：維修服務(wù)提供商權(quán)益維修服務(wù)提供商有權(quán)獲得約定的維修費(fèi)用。維修服務(wù)提供商的權(quán)益應(yīng)在合同中明確。4.4：保險(xiǎn)公司權(quán)益保險(xiǎn)公司有權(quán)獲得約定的保險(xiǎn)費(fèi)。保險(xiǎn)公司的權(quán)益應(yīng)在合同中明確。第五條：第三方責(zé)任限額5.1：中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)的____倍。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，甲乙雙方均有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2：評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的____倍。如因評(píng)估機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，甲乙雙方均有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3：維修服務(wù)提供商責(zé)任限額維修服務(wù)提供商的責(zé)任限額為維修費(fèi)用的____倍。如因維修服務(wù)提供商原因?qū)е潞贤m紛，甲乙雙方均有權(quán)要求維修服務(wù)提供商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4：保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額為保險(xiǎn)費(fèi)的____倍。如因保險(xiǎn)公司原因?qū)е潞贤m紛，甲乙雙方均有權(quán)要求保險(xiǎn)公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：第三方糾紛解決方式6.1：中介方糾紛解決中介方糾紛按照中介服務(wù)合同的約定解決。如合同未約定，可參照《中介服務(wù)合同糾紛處理辦法》處理。6.2：評(píng)估機(jī)構(gòu)糾紛解決評(píng)估機(jī)構(gòu)糾紛按照評(píng)估服務(wù)合同的約定解決。如合同未約定，可參照《評(píng)估服務(wù)合同糾紛處理辦法》處理。6.3：維修服務(wù)提供商糾紛解決維修服務(wù)提供商糾紛按照維修服務(wù)合同的約定解決。如合同未約定，可參照《維修服務(wù)合同糾紛處理辦法》處理。6.4：保險(xiǎn)公司糾紛解決保險(xiǎn)公司糾紛按照保險(xiǎn)合同的約定解決。如合同未約定，可參照《保險(xiǎn)合同糾紛處理辦法》處理。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1：第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于合同約定形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。7.2：第三方之間的關(guān)系第三方之間的關(guān)系是基于各自合同約定形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方之間不得相互推諉責(zé)任。7.3：第三方與甲乙雙方之間的劃分第三方與甲乙雙方之間的劃分基于各自的合同約定。如合同約定不明確，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。第八條：第三方介入的額外條款及說明8.1：中介方額外條款（1）中介方的傭金支付方式；（2）中介方未履行約定的義務(wù)導(dǎo)致的違約責(zé)任。8.2：評(píng)估機(jī)構(gòu)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出店鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：中介服務(wù)合同詳細(xì)規(guī)定中介方的服務(wù)內(nèi)容、中介費(fèi)用的支付方式及金額、違約責(zé)任等。附件三：評(píng)估服務(wù)合同詳細(xì)規(guī)定評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、評(píng)估費(fèi)用的支付方式及金額、違約責(zé)任等。附件四：維修服務(wù)合同詳細(xì)規(guī)定維修服務(wù)提供者的服務(wù)范圍、維修費(fèi)用的支付方式及金額、違約責(zé)任等。附件五：保險(xiǎn)合同詳細(xì)規(guī)定保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)的支付方式及金額、理賠程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供店鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營；2.甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施或設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方無故提前終止合同，導(dǎo)致乙方租賃期限；4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損；5.乙方未合理使用店鋪，導(dǎo)致店鋪設(shè)施設(shè)備損壞；6.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租店鋪，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損；7.中介方未履行中介服務(wù)合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方乙方權(quán)益受損；8.評(píng)估機(jī)構(gòu)未履行評(píng)估服務(wù)合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方乙方權(quán)益受損；9.維修服務(wù)提供者未履行維修服務(wù)合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方乙方權(quán)益受損；10.保險(xiǎn)公司未履行保險(xiǎn)合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方乙方權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等；2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等；3.中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)公司未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方乙方損失等。示例說明：1.如甲方未按約定時(shí)間提供店鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失；2.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失；3.如中介方未履行中介服務(wù)合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方乙方權(quán)益受損，中介方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方乙方因此造成的損失。全文完。2024年店鋪續(xù)租協(xié)議4本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及期限1.1店鋪地址1.2租賃期限1.3續(xù)租期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條店鋪使用及管理3.1使用權(quán)歸屬3.2使用范圍3.3管理責(zé)任第四條維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第五條保險(xiǎn)及安全5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2安全要求5.3保險(xiǎn)費(fèi)用第六條合同變更及解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更解除程序第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力情形11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力12.3附件補(bǔ)充第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知生效時(shí)間第十四條其他約定14.1附加條款14.2雙方協(xié)商一致事項(xiàng)14.3法律適用第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及期限1.1店鋪地址：北京市朝陽區(qū)街道號(hào)店鋪1.2租賃期限：自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共計(jì)60個(gè)月。1.3續(xù)租期限：在本合同到期前6個(gè)月內(nèi)，雙方協(xié)商一致可進(jìn)行續(xù)租，續(xù)租期限為10年，自2029年4月1日起至2039年3月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月人民幣元整，年度租金共計(jì)人民幣元整。2.2租金支付周期：每季度支付一次，每季度租金為人民幣元整。2.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條店鋪使用及管理3.1使用權(quán)歸屬：乙方享有租賃店鋪的經(jīng)營使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2使用范圍：乙方僅可在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。3.3管理責(zé)任：乙方應(yīng)按甲方要求對(duì)店鋪進(jìn)行經(jīng)營管理，確保店鋪的正常運(yùn)營，并承擔(dān)因管理不善造成的損失。第四條維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。4.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)，保持店鋪整潔衛(wèi)生。4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)及安全5.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購買店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2安全要求：乙方應(yīng)遵守店鋪安全管理規(guī)定，確保店鋪及人員安全。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同變更及解除6.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更解除程序：變更解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更解除的時(shí)間、條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄：本合同糾紛的訴訟管轄地為北京市朝陽區(qū)人民法院。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在履行期限內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。9.3合同續(xù)簽程序：合同到期前6個(gè)月內(nèi)，甲乙雙方均可提出續(xù)簽意向，并重新簽訂續(xù)租協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力情形：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、罷工等社會(huì)事件。11.2不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。11.3不可抗力處理：雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減輕損失，并按照本合同第八條解決爭議。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容：店鋪平面圖、設(shè)施清單、租金支付明細(xì)表等。12.2附件效力：附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.3附件補(bǔ)充：如有新的附件，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)，并補(bǔ)充到合同中。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：書面通知，通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。13.2送達(dá)地址：合同中約定的雙方聯(lián)系地址。13.3通知生效時(shí)間：通知送達(dá)對(duì)方后，立即生效。第十四條其他約定14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，與本合同具有同等法律效力。14.2雙方協(xié)商一致事項(xiàng)：合同履行過程中，雙方可通過協(xié)商一致調(diào)整合同內(nèi)容。14.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，如有沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙雙方在租賃過程中需通過中介方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，中介方應(yīng)為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方完成租賃事宜。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如租賃店鋪價(jià)值需進(jìn)行評(píng)估，雙方可共同選擇一家具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為租金調(diào)整的依據(jù)。2.3保險(xiǎn)公司介入：乙方應(yīng)購買店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)條款處理。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方完成租賃事宜。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀公正。如評(píng)估結(jié)果有誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，及時(shí)處理保險(xiǎn)事故，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。如保險(xiǎn)公司未按約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)向保險(xiǎn)公司追償。第四條第三方介入費(fèi)用4.1中介費(fèi)用：中介方的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。4.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：中介方就其過失造成的損失，向甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額，不超過中介費(fèi)用的三倍。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)就其過失造成的損失，向甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額，不超過評(píng)估費(fèi)用的三倍。5.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司的賠償責(zé)任總額，不超過保險(xiǎn)合同約定的賠償限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方介入本合同事宜，不代表甲方同意第三方與甲方建立任何形式的合同關(guān)系。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方介入本合同事宜，不代表乙方同意第三方與乙方建立任何形式的合同關(guān)系。6.3第三方與甲乙方的劃分：第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，由第三方與甲乙雙方分別承擔(dān)，互不牽連。第七條第三方介入的程序7.1中介方介入程序：甲乙雙方如需中介方介入，應(yīng)簽訂書面中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)及費(fèi)用。7.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入程序：甲乙雙方如需評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，應(yīng)共同選擇一家具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，并簽訂書面評(píng)估協(xié)議。7.3保險(xiǎn)公司介入程序：乙方購買保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)選擇具備資質(zhì)的保險(xiǎn)公司，并簽訂書面保險(xiǎn)合同。第八條第三方介入的變更與解除8.1變更條件：第三方介入的變更或解除，需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.2解除條件：第三方介入的解除，需甲乙雙方協(xié)商一致，并通知第三方。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：如第三方介入事宜發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的效力10.1效力范圍：第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充說明：如有新的第三方介入事宜，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確補(bǔ)充協(xié)議與本合同的關(guān)系。第十一條甲乙方的義務(wù)11.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，履行甲方權(quán)利與義務(wù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。11.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，履行乙方權(quán)利與義務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第十二條第三方介入的終止12.1終止條件：第三方介入事宜完成后，第三方介入?yún)f(xié)議即終止。12.2終止程序：第三方介入?yún)f(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入事宜的完成，并辦理相關(guān)手續(xù)。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：店鋪平面圖應(yīng)包括店鋪的各個(gè)區(qū)域、尺寸、設(shè)施布局等信息，以便乙方了解店鋪的具體情況。附件二：設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：設(shè)施清單應(yīng)列明店鋪內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)，以便乙方了解店鋪內(nèi)設(shè)施的情況。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：租金支付明細(xì)表應(yīng)列明租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息，以便乙方了解租金支付的具體情況。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在維修保養(yǎng)方面的權(quán)利義務(wù)，以及維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方式。附件五：保險(xiǎn)購買合同詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)購買合同應(yīng)明確保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等詳細(xì)信息，以及保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)服務(wù)內(nèi)容。附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括店鋪的價(jià)值評(píng)估、設(shè)施評(píng)估等內(nèi)容，作為租金調(diào)整的依據(jù)。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、變更的日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同解除協(xié)議應(yīng)明確合同解除的條件、解除的日期、解除后的處理事項(xiàng)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照合同約定使用店鋪。3.乙方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.甲方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。5.甲方未按照約定提供店鋪設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為遲延支付租金的1%。2.乙方未按照合同約定使用店鋪的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此造成的損失。3.乙方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并支付違約金。4.甲方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。5.甲方未按照約定提供店鋪設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。示例說明：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以依據(jù)合同約定，要求乙方支付遲延履行違約金，同時(shí)甲方有權(quán)解除合同。如乙方未按照合同約定使用店鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此造成的損失。其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定，均可參照上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。全文完。2024年店鋪續(xù)租協(xié)議5本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限1.3續(xù)租期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條店鋪使用及管理3.1租賃店鋪的使用目的3.2店鋪管理責(zé)任3.3店鋪維修及保養(yǎng)第四條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租4.1合同轉(zhuǎn)讓的條件4.2轉(zhuǎn)租的條件及限制第五條違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任5.2承租人的違約責(zé)任第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第八條通知8.1通知的方式8.2通知的期限第九條合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露后果第十一條輔助條款11.1租賃押金11.2租賃保證金11.3保險(xiǎn)第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租人的權(quán)利和義務(wù)12.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十三條其他條款13.1store13.2equipment13.3inventory第十四條附錄14.1店鋪平面圖14.2租賃押金收據(jù)14.3租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于__________，店鋪面積為__________平方米。1.2租賃期限租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3續(xù)租期限雙方同意在租賃期滿前__________個(gè)月，承租人應(yīng)以書面形式向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)。出租人應(yīng)在收到續(xù)租申請(qǐng)后__________天內(nèi)回復(fù)承租人。如果出租人同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場行情重新確定租金。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月__________元人民幣。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給出租人。2.3租金支付方式承租人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第三條店鋪使用及管理3.1租賃店鋪的使用目的承租人應(yīng)按合同約定使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪用途。3.2店鋪管理責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。3.3店鋪維修及保養(yǎng)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。如果因維修和保養(yǎng)需要關(guān)閉店鋪，承租人應(yīng)提前通知出租人。第四條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租4.1合同轉(zhuǎn)讓的條件承租人在租賃期內(nèi)不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2轉(zhuǎn)租的條件及限制承租人不得擅自轉(zhuǎn)租租賃店鋪。如承租人需要轉(zhuǎn)租，必須提前__________個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。轉(zhuǎn)租不得改變租賃店鋪的使用目的，承租人應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的一切責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃店鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件雙方同意，在租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等情況導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以解除合同。6.2合同終止的條件租賃期滿，承租人按照約定退還租賃店鋪，合同即終止。第八條通知8.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、電話等方式進(jìn)行通知。8.2通知的期限雙方應(yīng)在合同變更、解除或終止合同等情況發(fā)生后的__________天內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.3合同的解除合同的解除應(yīng)按照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的、可以給一方帶來經(jīng)濟(jì)利益的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為__________年，自合同終止之日起計(jì)算。10.3保密信息的泄露后果如果一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條輔助條款11.1租賃押金承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金，押金金額為__________元人民幣。租賃期滿后，如承租人按照約定退還租賃店鋪，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后，無息退還承租人租賃押金。11.2租賃保證金承租人應(yīng)向出租人支付租賃保證金，保證金金額為__________元人民幣。租賃期滿后，如承租人按照約定退還租賃店鋪，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后，無息退還承租人租賃保證金。11.3保險(xiǎn)承租人應(yīng)為其經(jīng)營活動(dòng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人應(yīng)按照合同約定提供租賃店鋪，并保證租賃店鋪的安全和合法性。12.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃店鋪，并按照約定支付租金。第十三條其他條款13.1store店鋪內(nèi)的貨物和設(shè)備應(yīng)由承租人負(fù)責(zé)管理和維護(hù)。13.2equipment店鋪內(nèi)的設(shè)備應(yīng)由承租人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。13.3inventory店鋪內(nèi)的庫存應(yīng)由承租人負(fù)責(zé)管理和盤點(diǎn)。第十四條附錄14.1店鋪平面圖店鋪平面圖作為本合同的附件，對(duì)店鋪的布局和面積進(jìn)行詳細(xì)說明。14.2租賃押金收據(jù)租賃押金收據(jù)作為本合同的附件，證明承租人已支付租賃押金。14.3租賃合同附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，以某種方式參與或影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方介入的情況及處理2.1中介方介入如果合同履行過程中需要中介方協(xié)助，中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和專業(yè)知識(shí)。中介方的行為應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2政府監(jiān)管部門介入如果合同履行過程中政府監(jiān)管部門需要介入，甲乙雙方應(yīng)積極配合政府監(jiān)管部門的工作，按照政府監(jiān)管部門的要求提供相關(guān)資料和信息。2.3其他第三方介入如合同履行過程中出現(xiàn)其他第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，協(xié)商解決第三方介入帶來的問題。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方介入造成的損失如果第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償。如第三方無法承擔(dān)責(zé)任或無法追償，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)損失。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。例如，如果第三方是中介方，甲乙雙方可以在合同中約定中介方的責(zé)任限額。對(duì)于政府監(jiān)管部門和其他第三方，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況商定責(zé)任限額。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1如果合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)在合同中增加額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)確保額外條款的合法性和有效性。如必要時(shí)，甲乙雙方可以尋求專業(yè)法律人士的意見。4.3額外條款應(yīng)包括但不限于第三方介入的情況、處理方式、責(zé)任限額等內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)界定第三方的概念和責(zé)權(quán)利。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入時(shí)，甲乙雙方、第三方以及其他各方之間的權(quán)利義務(wù)劃分。5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入時(shí)，甲乙雙方、第三方以及其他各方之間的責(zé)任劃分。5.3第三方與甲乙雙方的利益分配甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入時(shí)，甲乙雙方、第三方以及其他各方之間的利益分配。第六條第三方介入的合同修改和補(bǔ)充6.1如果合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)在合同中修改和補(bǔ)充相關(guān)條款，以適應(yīng)第三方介入的要求。6.2甲乙雙方應(yīng)確保修改和補(bǔ)充的合法性和有效性。如必要時(shí)，甲乙雙方可以尋求專業(yè)法律人士的意見。6.3修改和補(bǔ)充的條款應(yīng)包括但不限于第三方介入的情況、處理方式、責(zé)任限額等內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)界定第三方的概念和責(zé)權(quán)利。第七條第三方介入的合同解除和終止7.1如果第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可以協(xié)商解除或終止合同。7.2甲乙雙方應(yīng)明確解除或終止合同的條件和程序。7.3解除或終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于退還租賃押金、支付違約金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪平面圖附件描述：詳細(xì)展示店鋪的布局和面積的圖紙。附件要求：圖紙應(yīng)清晰明了，標(biāo)明店鋪內(nèi)各個(gè)區(qū)域的具體尺寸和位置。2.租賃押金收據(jù)附件描述：證明承租人已支付租賃押金的收據(jù)。附件要求：收據(jù)應(yīng)包含租賃押金的金額、支付日期、支付方式等信息，并由出租人簽字確認(rèn)。3.租賃合同附件附件描述：包含租賃店鋪的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。4.保險(xiǎn)單據(jù)附件描述：承租人購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。附件要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包含保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息，并由保險(xiǎn)公司蓋章確認(rèn)。5.第三方介入?yún)f(xié)議附件描述：明確第三方介入的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的協(xié)議。附件要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)界定第三方的概念和責(zé)權(quán)利，以及與其他各方的劃分說明。6.政府監(jiān)管部門要求的其他文件附件描述：根據(jù)政府監(jiān)管部門的要求提供的相關(guān)文件。附件要求：文件應(yīng)符合政府監(jiān)管部門的規(guī)定，包含必要的信息和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為違約示例：未按照約定提供租賃店鋪，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人的損失等。2.承租人違約行為違約示例：未按照約定支付租金，延遲支付或未支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人的損失等。3.第三方違約行為違約示例：中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方的損失等。4.政府監(jiān)管部門違約行為違約示例：政府監(jiān)管部門未按照約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行。責(zé)任認(rèn)定：政府監(jiān)管部門應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失等。全文完。2024年店鋪續(xù)租協(xié)議6本合同目錄一覽第一條：租賃店鋪及面積1.1店鋪位置及地址1.2店鋪面積第二條：租賃期限2.1續(xù)租期限2.2租賃開始日期2.3租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：店鋪使用及管理4.1承租人的使用權(quán)4.2承租人的經(jīng)營范圍4.3承租人的義務(wù)第五條：維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：水電及物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)第七條：合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條：合同終止與解除8.1終止條件8.2解除程序第九條：違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十一條：法律適用11.1合同適用的法律第十二條：通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條：租賃店鋪及面積1.1店鋪位置及地址：店鋪位于市區(qū)街道號(hào)，具體地址不得變更，除非得到出租人的書面同意。1.2店鋪面積：店鋪的使用面積為平方米，面積不得變更，除非得到出租人的書面同意。第二條：租賃期限2.1續(xù)租期限：店鋪的續(xù)租期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年。2.2租賃開始日期：租賃的開始日期為原合同結(jié)束日期，即2023年12月31日。2.3租賃結(jié)束日期：租賃的結(jié)束日期為續(xù)租期限的一天，即2029年12月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：店鋪的租金為每月人民幣元整，租金每半年支付一次。3.2租金支付周期：租金的支付周期為每半年一次，每次支付半年的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體轉(zhuǎn)賬信息由出租人提供。第四條：店鋪使用及管理4.1承租人的使用權(quán)：承租人擁有租賃店鋪的使用權(quán)，并有權(quán)在店鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。4.2承租人的經(jīng)營范圍：承租人的經(jīng)營范圍不得違反國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營涉及色情、賭博、等非法活動(dòng)。4.3承租人的義務(wù)：承租人應(yīng)按照合同約定合理使用店鋪，并承擔(dān)店鋪內(nèi)的安全和防火責(zé)任。第五條：維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)店鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保店鋪的安全和正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)部環(huán)境的整潔和設(shè)備的正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：店鋪的維修費(fèi)用由出租人和承租人按照約定的比例承擔(dān)，具體比例在附錄中明確規(guī)定。第六條：水電及物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)承擔(dān)：店鋪的水電費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)計(jì)算。6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：店鋪的物業(yè)管理費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七條：合同變更7.1變更條件：合同的變更需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、條件和期限，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條：合同終止與解除8.1終止條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)終止合同。8.2解除程序：合同的解除需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條：違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供店鋪或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：任何合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第十一條：法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：通知12.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知可以通過郵寄、電子郵件或直接交付的方式進(jìn)行。12.2通知期限：通知的期限應(yīng)在發(fā)送通知后的三個(gè)工作日內(nèi)生效。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、客戶信息和其他敏感信息。13.2保密期限：保密信息應(yīng)在合同終止后繼續(xù)保密五年。第十四條：其他條款14.1附加條款：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄：附錄中應(yīng)包括店鋪的具體地址、租賃面積、租金支付比例、維修責(zé)任分配等詳細(xì)信息。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條：第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方在履行合同過程中需要第三方的專業(yè)服務(wù)或介入時(shí)，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并盡可能協(xié)商一致選擇第三方。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同目的，并具有必要的專業(yè)資格和信譽(yù)。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方介入后，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示和合同約定履行相應(yīng)職責(zé)。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間建立的是服務(wù)提供關(guān)系，而非合同關(guān)系。4.2甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的服務(wù)，并確保第三方服務(wù)的順利實(shí)施。第五條：第三方介入的額外條款5.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議不與本合同相沖突，并應(yīng)及時(shí)將第三方服務(wù)協(xié)議的副本提供給對(duì)方審查。第六條：第三方的責(zé)任限額6.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，以保護(hù)雙方的利益。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合理預(yù)期，并在合同中予以明確。第七條：第三方服務(wù)的變更7.1如需變更第三方服務(wù)的內(nèi)容或范圍，甲乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。7.2變更第三方服務(wù)應(yīng)遵循本合同的約定，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條：第三方服務(wù)的終止8.1如第三方未能按照約定提供服務(wù)或違反了服務(wù)協(xié)議，甲乙方有權(quán)終止第三方服務(wù)。8.2終止第三方服務(wù)應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。第九條：第三方服務(wù)的替代9.1如第三方未能按照約定提供服務(wù)或未能滿足甲乙方的要求，甲乙方有權(quán)尋找替代的第三方服務(wù)提供商。9.2替代第三方服務(wù)提供商應(yīng)符合本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定。第十條：第三方服務(wù)的費(fèi)用10.1第三方服務(wù)的費(fèi)用