上海市產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃及招商引資策略研究報(bào)告目錄

研究報(bào)告一、資源集聚功效二、公司孵化功效三、技術(shù)滲入功效四、示范帶動(dòng)功效五、外圍輻射功效一、綜合型產(chǎn)業(yè)園二、單一型產(chǎn)業(yè)園三、復(fù)合型產(chǎn)業(yè)園一、生產(chǎn)總值分析二、產(chǎn)業(yè)構(gòu)造分析三、固定資產(chǎn)投資四、工業(yè)經(jīng)濟(jì)規(guī)?！坝病睏l件研究一、能源水電二、道路交通三、通訊網(wǎng)絡(luò)四、公交設(shè)施五、綠地系統(tǒng)“軟”條件研究一、土地政策二、稅收政策三、財(cái)政支持四、行政審批五、管理制度一、人口狀況分析二、基礎(chǔ)教育條件三、科研經(jīng)費(fèi)投入四、衛(wèi)生醫(yī)療條件五、社會(huì)保障制度一、聚集創(chuàng)新資源（一）人力創(chuàng)新資源（二）技術(shù)研發(fā)成果二、哺育新興產(chǎn)業(yè)三、改善投資環(huán)境四、增進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)五、推動(dòng)都市建設(shè)一、高效運(yùn)用土地資源二、高效運(yùn)用人力資源三、彌補(bǔ)產(chǎn)業(yè)發(fā)展缺點(diǎn)四、集約化規(guī)模化經(jīng)營(yíng)GDP二、主動(dòng)提高本地就業(yè)三、拓展延伸產(chǎn)業(yè)鏈條四、節(jié)省資源保護(hù)環(huán)境五、增進(jìn)本地經(jīng)濟(jì)活力一、地方政府二、核心公司三、投資機(jī)構(gòu)四、房地產(chǎn)商一、傳統(tǒng)地產(chǎn)商特點(diǎn)研究二、工業(yè)地產(chǎn)商特點(diǎn)研究三、商業(yè)地產(chǎn)商特點(diǎn)研究四、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商特點(diǎn)研究一、物業(yè)公司二、地產(chǎn)商三、管委會(huì)四、地方政府一、“園中園”開(kāi)發(fā)模式二、“市場(chǎng)化”開(kāi)發(fā)模式三、“行政化”開(kāi)發(fā)模式四、“官助民”開(kāi)發(fā)模式一、土地出讓或租金收益二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)收益三、有償出讓無(wú)形資源收益四、入園公司經(jīng)營(yíng)稅收收益五、園區(qū)運(yùn)行管理服務(wù)收益一、工業(yè)郊區(qū)化的起步階段(1986-)二、產(chǎn)業(yè)集聚化的擴(kuò)張階段(-)三、產(chǎn)城融合化轉(zhuǎn)型階段(至今)一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的數(shù)量與規(guī)?；痉€(wěn)定，產(chǎn)業(yè)構(gòu)造不停提高二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)由單一模式轉(zhuǎn)向綜合模式，實(shí)現(xiàn)園區(qū)向城區(qū)轉(zhuǎn)型三、品牌園區(qū)主動(dòng)尋找“走出去”機(jī)會(huì)，增進(jìn)跨區(qū)域聯(lián)動(dòng)發(fā)展一、園區(qū)之間發(fā)展不夠均衡二、產(chǎn)業(yè)集聚度有待進(jìn)一步提高三、某些園區(qū)創(chuàng)新特色不明顯四、園區(qū)管理體制機(jī)制有待優(yōu)化五、土地瓶頸制約日益突出一、加強(qiáng)規(guī)劃土地管理，拓展產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展空間二、強(qiáng)化主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)作用，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集聚集群發(fā)展三、優(yōu)化完善綜合配套功效，提高產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體發(fā)展水平---汽車(chē)制造業(yè)一、產(chǎn)業(yè)政策分析二、產(chǎn)業(yè)總體規(guī)模三、工業(yè)產(chǎn)值規(guī)模四、產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)效益五、產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)公司---精品鋼材制造業(yè)一、產(chǎn)業(yè)總體規(guī)模二、工業(yè)產(chǎn)值規(guī)模三、產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)效益四、產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)公司五、行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)-成套設(shè)備制造業(yè)一、產(chǎn)業(yè)總體規(guī)模二、工業(yè)產(chǎn)值規(guī)模三、產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)效益四、產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)公司五、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃---生物醫(yī)藥制造業(yè)一、產(chǎn)業(yè)總體規(guī)模二、工業(yè)產(chǎn)值規(guī)模三、產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)效益四、產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)公司五、示范區(qū)發(fā)展動(dòng)態(tài)---電子信息產(chǎn)品制造業(yè)一、產(chǎn)業(yè)政策分析二、產(chǎn)業(yè)總體規(guī)模三、工業(yè)產(chǎn)值規(guī)模四、產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)效益五、產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)公司---石油化工及精細(xì)化工制造業(yè)一、產(chǎn)業(yè)總體規(guī)模二、工業(yè)產(chǎn)值規(guī)模三、產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)效益四、產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)公司五、行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)一、開(kāi)發(fā)區(qū)總體規(guī)模分析二、開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)值規(guī)模分析三、開(kāi)發(fā)區(qū)資產(chǎn)負(fù)債分析四、開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)營(yíng)效益分析一、開(kāi)發(fā)區(qū)總體規(guī)模分析二、開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)值規(guī)模分析三、開(kāi)發(fā)區(qū)資產(chǎn)負(fù)債分析四、開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)營(yíng)效益分析一、國(guó)家級(jí)重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)營(yíng)業(yè)收入統(tǒng)計(jì)二、市級(jí)重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)營(yíng)業(yè)收入統(tǒng)計(jì)一、園區(qū)發(fā)展基本狀況二、園區(qū)產(chǎn)業(yè)服務(wù)分析三、園區(qū)產(chǎn)值狀況分析四、園區(qū)經(jīng)營(yíng)效益分析五、園區(qū)經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)分析六、園區(qū)入駐公司統(tǒng)計(jì)一、園區(qū)發(fā)展基本狀況二、園區(qū)產(chǎn)業(yè)服務(wù)分析三、園區(qū)產(chǎn)值狀況分析四、園區(qū)經(jīng)營(yíng)效益分析五、園區(qū)入駐公司統(tǒng)計(jì)一、園區(qū)發(fā)展基本狀況二、園區(qū)產(chǎn)值狀況分析三、園區(qū)經(jīng)營(yíng)效益分析四、園區(qū)入駐公司統(tǒng)計(jì)五、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃分析一、園區(qū)發(fā)展基本狀況二、園區(qū)產(chǎn)業(yè)服務(wù)分析三、園區(qū)產(chǎn)值狀況分析四、園區(qū)經(jīng)營(yíng)效益分析五、園區(qū)入駐公司統(tǒng)計(jì)一、園區(qū)發(fā)展基本狀況二、園區(qū)產(chǎn)業(yè)服務(wù)分析三、園區(qū)產(chǎn)值狀況分析四、園區(qū)經(jīng)營(yíng)效益分析五、園區(qū)經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)分析一、園區(qū)發(fā)展基本狀況二、園區(qū)產(chǎn)值狀況分析三、園區(qū)經(jīng)營(yíng)效益分析四、園區(qū)經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)分析五、園區(qū)入駐公司統(tǒng)計(jì)一、園區(qū)發(fā)展基本狀況二、園區(qū)產(chǎn)業(yè)服務(wù)分析三、園區(qū)產(chǎn)值狀況分析四、園區(qū)經(jīng)營(yíng)效益分析五、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃分析一、園區(qū)發(fā)展基本狀況二、園區(qū)產(chǎn)業(yè)服務(wù)分析三、園區(qū)產(chǎn)值狀況分析四、園區(qū)經(jīng)營(yíng)效益分析五、園區(qū)經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)分析六、園區(qū)入駐公司統(tǒng)計(jì)ft工業(yè)園區(qū)一、園區(qū)發(fā)展基本狀況二、園區(qū)產(chǎn)業(yè)服務(wù)分析三、園區(qū)產(chǎn)值狀況分析四、園區(qū)經(jīng)營(yíng)效益分析五、園區(qū)入駐公司統(tǒng)計(jì)一、園區(qū)發(fā)展基本狀況二、園區(qū)產(chǎn)業(yè)服務(wù)分析三、園區(qū)產(chǎn)值狀況分析四、園區(qū)經(jīng)營(yíng)效益分析五、園區(qū)經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)分析六、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃分析ft工業(yè)園區(qū)一、園區(qū)發(fā)展基本狀況二、園區(qū)產(chǎn)業(yè)服務(wù)分析三、園區(qū)產(chǎn)值狀況分析四、園區(qū)經(jīng)營(yíng)效益分析五、園區(qū)入駐公司統(tǒng)計(jì)一、園區(qū)發(fā)展基本狀況二、園區(qū)產(chǎn)值狀況分析三、園區(qū)經(jīng)營(yíng)效益分析四、園區(qū)入駐公司統(tǒng)計(jì)一、公司入園行為分析二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商環(huán)境三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商原則四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商方式（一）中介招商（二）協(xié)會(huì)招商（三）網(wǎng)絡(luò)招商（四）其它方式一、確立產(chǎn)業(yè)園區(qū)目的二、廣泛收集各方資料三、制訂各類(lèi)招商方案四、比較選擇招商方案五、招商方案具體實(shí)施六、方案的跟蹤和反饋一、定位招商方略二、價(jià)格招商方略三、招商渠道方略四、廣告宣傳方略五、跟蹤服務(wù)方略一、園區(qū)開(kāi)發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)二、產(chǎn)業(yè)空間布局設(shè)計(jì)三、運(yùn)行管理模式設(shè)計(jì)四、招商引資系統(tǒng)設(shè)計(jì)一、園區(qū)的投融資策劃二、招商引資政策設(shè)計(jì)三、招商方案設(shè)計(jì)管理四、招商方略程序設(shè)計(jì)一、園區(qū)土地運(yùn)行體系設(shè)計(jì)二、園區(qū)增值服務(wù)體系構(gòu)建三、園區(qū)金融投資體系設(shè)計(jì)四、園區(qū)模式輸出盈利模式“十三五”規(guī)劃分析“十二五”期間上海工業(yè)區(qū)發(fā)展成效分析一、產(chǎn)業(yè)載體地位明顯提高二、科技創(chuàng)新平臺(tái)功效逐步加強(qiáng)三、空間布局進(jìn)一步優(yōu)化四、資源運(yùn)用效率明顯提高五、體制機(jī)制改革創(chuàng)新步伐加緊六、品牌聯(lián)開(kāi)工作進(jìn)一步推動(dòng)一、要素資源瓶頸制約加劇二、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)任務(wù)艱巨三、產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)功效亟需提高四、產(chǎn)城融合程度有待優(yōu)化“十三五”期間上海工業(yè)區(qū)發(fā)展規(guī)劃分析一、“十三五”期間上海工業(yè)區(qū)發(fā)展環(huán)境二、“十三五”期間上海工業(yè)區(qū)總體思路三、“十三五”期間上海工業(yè)區(qū)發(fā)展目的“十三五”期間上海工業(yè)區(qū)空間布局導(dǎo)向一、鎖定總量，分類(lèi)指導(dǎo)，優(yōu)化工業(yè)用地發(fā)展布局二、產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)，集群引領(lǐng)，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)園區(qū)載體作用三、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，協(xié)同創(chuàng)新，構(gòu)筑產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新區(qū)域聯(lián)動(dòng)格局“十三五”期間上海工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型重點(diǎn)任務(wù)一、主體哺育工程二、創(chuàng)新升級(jí)工程三、改造轉(zhuǎn)型工程四、品牌聯(lián)開(kāi)工程“十三五”期間上海工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型保障方法一、加強(qiáng)統(tǒng)籌，規(guī)范管理二、聚焦服務(wù)，優(yōu)化環(huán)境三、精確施策，提高效能四、整合信息，構(gòu)建平臺(tái)五、開(kāi)放發(fā)展，拓寬渠道一、經(jīng)濟(jì)可行性二、政策可行性三、技術(shù)可行性四、財(cái)務(wù)可行性五、管理可行性六、投資必要性一、政策變量二、競(jìng)爭(zhēng)變量三、區(qū)位變量四、人力變量一、上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)成功的兩大核心要素二、上海市產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)分析一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資環(huán)境狀況分析二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)融資的必要性敘述三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)融資方式的選擇一、公司融資模式（一）政府特殊支持融資（二）通過(guò)銀行貸款融資（三）通過(guò)社會(huì)資金融資二、項(xiàng)目融資模式（一）特許經(jīng)營(yíng)（BOT模式）（二）公私合營(yíng)（PPP模式）（三）施工方墊資承包（四）使用者預(yù)付費(fèi)三、多元化融資方向研究1-上海市地區(qū)生產(chǎn)總值統(tǒng)計(jì)2-上海市三次產(chǎn)業(yè)總值分析3-上海市社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額規(guī)模4-上海市工業(yè)總產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)分析5-上海市常住人口統(tǒng)計(jì)6-上海市研究與實(shí)驗(yàn)發(fā)展（R&D）經(jīng)費(fèi)支出統(tǒng)計(jì)7-上海市城鄉(xiāng)職工社會(huì)保險(xiǎn)參保人數(shù)統(tǒng)計(jì)8上海市重要產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資模式及機(jī)構(gòu)9-上海市汽車(chē)制造業(yè)總體規(guī)模分析10-上海市汽車(chē)制造業(yè)產(chǎn)值規(guī)模分析11-上海市汽車(chē)制造業(yè)經(jīng)營(yíng)效益分析12上海市汽車(chē)制造行業(yè)重點(diǎn)公司統(tǒng)計(jì)13-上海市精品鋼材制造業(yè)總體規(guī)模分析14-上海市精品鋼材制造業(yè)產(chǎn)值規(guī)模分析15-上海市精品鋼材制造業(yè)經(jīng)營(yíng)效益分析16上海市精品鋼材制造重點(diǎn)公司統(tǒng)計(jì)17-上海市成套設(shè)備制造業(yè)總體規(guī)模分析18-上海市成套設(shè)備制造業(yè)產(chǎn)值規(guī)模分析19-上海市成套設(shè)備制造業(yè)經(jīng)營(yíng)效益分析20上海市成套設(shè)備制造重點(diǎn)公司統(tǒng)計(jì)21-上海市生物醫(yī)藥制造業(yè)總體規(guī)模分析22-上海市生物醫(yī)藥制造業(yè)產(chǎn)值規(guī)模分析23-上海市生物醫(yī)藥制造業(yè)經(jīng)營(yíng)效益分析24上海市生物醫(yī)藥制造重點(diǎn)公司統(tǒng)計(jì)25-上海市電子信息產(chǎn)品制造業(yè)總體規(guī)模分析26-上海市電子信息產(chǎn)品制造業(yè)產(chǎn)值規(guī)模分析27-上海市電子信息產(chǎn)品制造業(yè)經(jīng)營(yíng)效益分析28上海市電子信息產(chǎn)品制造重點(diǎn)公司統(tǒng)計(jì)29-上海市石油化工及精細(xì)化工制造業(yè)總體規(guī)模分析30-上海市石油化工及精細(xì)化工制造業(yè)產(chǎn)值規(guī)模31-上海市石油化工及精細(xì)化工制造業(yè)經(jīng)營(yíng)效益分析32上海市石油化工及精細(xì)化工制造重點(diǎn)公司統(tǒng)計(jì)33-上海市國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)總體規(guī)模分析34-上海市國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)值規(guī)模分析35-上海市國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)資產(chǎn)負(fù)債分析36-上海市國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)營(yíng)效益分析37-上海市市級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)總體規(guī)模分析38-上海市市級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)值規(guī)模分析39-上海市市級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)資產(chǎn)負(fù)債分析40-上海市市級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)營(yíng)效益分析41上海市國(guó)家級(jí)重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)營(yíng)業(yè)收入統(tǒng)計(jì)42上海市市級(jí)重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)營(yíng)業(yè)收入統(tǒng)計(jì)43-上海市張江高科技園區(qū)產(chǎn)值規(guī)模統(tǒng)計(jì)44-上海市張江高科技園區(qū)收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì)45上海市張江高科技園區(qū)部分入駐公司統(tǒng)計(jì)46-上海閔行經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)值規(guī)模統(tǒng)計(jì)47-上海閔行經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì)48上海閔行經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)部分入駐公司統(tǒng)計(jì)49-上海市化學(xué)工業(yè)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)值規(guī)模統(tǒng)計(jì)50-上海化學(xué)工業(yè)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì)51-上海松江技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)值規(guī)模統(tǒng)計(jì)52-上海松江技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì)53上海松江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)部分入駐公司統(tǒng)計(jì)54-上海松江出口加工區(qū)產(chǎn)值規(guī)模統(tǒng)計(jì)55-上海松江出口加工區(qū)收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì)56-上海奉賢經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)值規(guī)模統(tǒng)計(jì)57-上海奉賢經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì)58上海奉賢經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)重要入駐公司統(tǒng)計(jì)59-上海市莘莊工業(yè)園區(qū)產(chǎn)值規(guī)模統(tǒng)計(jì)60-上海市莘莊工業(yè)園區(qū)收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì)61-上海嘉定工業(yè)園區(qū)產(chǎn)值規(guī)模統(tǒng)計(jì)62-上海嘉定工業(yè)園區(qū)收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì)63上海嘉定工業(yè)園區(qū)明星公司統(tǒng)計(jì)64-上海金ft工業(yè)園區(qū)產(chǎn)值規(guī)模統(tǒng)計(jì)65-上海金ft工業(yè)園區(qū)收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì)66上海金ft工業(yè)園區(qū)重要入駐公司統(tǒng)計(jì)67-上海青浦工業(yè)園區(qū)產(chǎn)值規(guī)模統(tǒng)計(jì)68-上海青浦工業(yè)園區(qū)收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì)69-上海寶ft工業(yè)園區(qū)產(chǎn)值規(guī)模統(tǒng)計(jì)70-上海寶ft工業(yè)園區(qū)收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì)71上海寶ft工業(yè)園區(qū)重要入駐公司統(tǒng)計(jì)72-上海嘉定汽車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)值規(guī)模統(tǒng)計(jì)73-上海