2024年度房地產(chǎn)銷售合同：某住宅小區(qū)的銷售與推廣2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售合同：某住宅小區(qū)的銷售與推廣本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（銷售方）1.2乙方（購(gòu)買方）第二條住宅小區(qū)概況2.1小區(qū)名稱2.2小區(qū)位置2.3小區(qū)規(guī)模2.4房屋結(jié)構(gòu)及面積第三條銷售與推廣范圍3.1銷售范圍3.2推廣范圍第四條銷售價(jià)格及支付方式4.1銷售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條售后服務(wù)6.1質(zhì)保期限6.2維修服務(wù)第七條合同履行期限7.1銷售期限7.2推廣期限第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)約第十四條其他條款14.1甲方權(quán)益保障14.2乙方權(quán)益保障14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（銷售方）甲方是指某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，具有法人資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為X，地址為，聯(lián)系電話為。1.2乙方（購(gòu)買方）乙方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，姓名/名稱及地址為，聯(lián)系電話為。第二條住宅小區(qū)概況2.1小區(qū)名稱本合同所指住宅小區(qū)名稱為“某住宅小區(qū)”。2.2小區(qū)位置某住宅小區(qū)位于，地處交通便利、生活設(shè)施完善的區(qū)域。2.3小區(qū)規(guī)模某住宅小區(qū)總占地面積為平方米，規(guī)劃總建筑面積為平方米，共分為X期開(kāi)發(fā)。2.4房屋結(jié)構(gòu)及面積本合同所涉及的房屋結(jié)構(gòu)為，戶型面積為平方米，包括等配套設(shè)施。第三條銷售與推廣范圍3.1銷售范圍本合同約定的銷售范圍為某住宅小區(qū)內(nèi)的所有在售房源。3.2推廣范圍本合同約定的推廣范圍為某住宅小區(qū)內(nèi)的所有在售房源及相關(guān)衍生產(chǎn)品。第四條銷售價(jià)格及支付方式4.1銷售價(jià)格本合同所涉及的房屋銷售價(jià)格為人民幣元/平方米，總價(jià)為元。4.2付款方式（1）首付比例為%，剩余款項(xiàng)按揭支付；（2）一次性付款，享受%的折扣優(yōu)惠；（3）其他付款方式經(jīng)雙方協(xié)商確定。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)按照銀行貸款進(jìn)度及乙方實(shí)際情況分階段支付。第五條交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間甲方承諾在合同簽訂之日起X年內(nèi)將符合交付條件的房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。5.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）水電燃?xì)獾然旧钤O(shè)施齊全并正常使用；（3）室內(nèi)裝修符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；（4）產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。第六條售后服務(wù)6.1質(zhì)保期限本合同所涉及的房屋質(zhì)保期限為X年，自交付之日起計(jì)算。6.2維修服務(wù)在質(zhì)保期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修事宜。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條合同履行期限7.1銷售期限本合同的有效期限為X年，自簽訂之日起計(jì)算。7.2推廣期限甲方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成某住宅小區(qū)的銷售與推廣工作。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的X%。8.2乙方違約乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的X%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除除不可抗力原因外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。12.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延長(zhǎng)合同履行期限或部分免除違約責(zé)任。第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3合同續(xù)約合同終止后，如雙方仍有續(xù)約意愿，可按照原合同條件或雙方協(xié)商的新條件簽訂續(xù)約合同。第十四條其他條款14.1甲方權(quán)益保障甲方保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方的合法權(quán)益。14.2乙方權(quán)益保障乙方按照本合同約定支付房?jī)r(jià)及履行相關(guān)義務(wù)，有權(quán)按時(shí)取得房屋所有權(quán)。14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所涉及的第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、物流公司等。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由、方式及期限。2.2第三方介入方式第三方介入可通過(guò)甲乙方協(xié)商確定，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供必要資源等。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，認(rèn)真履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未能履行責(zé)任，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照甲乙方的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。第四條第三方介入的額外條款與說(shuō)明4.1額外條款甲乙方在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款，包括但不限于保密義務(wù)、違約責(zé)任等。4.2說(shuō)明甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行評(píng)估。如第三方存在違約、違法行為的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其在合同中的報(bào)酬金額。5.2責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知第三方。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)視為甲方的代理人，按照甲方的指示行事。如第三方與甲方之間存在直接合同關(guān)系的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)視為乙方的代理人，按照乙方的指示行事。如第三方與乙方之間存在直接合同關(guān)系的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件當(dāng)?shù)谌酵瓿善湓诤贤械穆氊?zé)，或者甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方在介入終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)等。第八條第三方違約處理8.1第三方違約第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約的處理甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理第三方違約事宜。如本合同未作約定的，甲乙方可以與第三方協(xié)商解決，或者通過(guò)法律途徑解決。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作9.1溝通協(xié)作9.2信息共享甲乙方應(yīng)與第三方分享合同履行過(guò)程中的重要信息，確保第三方能夠及時(shí)了解實(shí)際情況。第十條法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)10.1遵守法律法規(guī)甲乙方及第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合規(guī)性審查甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得違反國(guó)家政策。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)規(guī)定房屋的買賣條款，包括房屋的面積、戶型、價(jià)格、付款方式等。附件2：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。附件3：售后服務(wù)協(xié)議規(guī)定售后服務(wù)的范圍、質(zhì)保期限、維修服務(wù)等。附件4：推廣合作協(xié)議如果乙方需要甲方進(jìn)行推廣，則需提供此附件，詳細(xì)規(guī)定推廣的范圍、方式、時(shí)間等。附件5：付款憑證記錄乙方的付款情況，包括付款的時(shí)間、金額、方式等。附件6：交付憑證記錄房屋交付的時(shí)間和條件，以及乙方的接收情況。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議如果合同中涉及到第三方服務(wù)，則需提供此附件，詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、報(bào)酬等。附件8：房屋所有權(quán)證明證明甲方出售的房屋的所有權(quán)，確保房屋的合法性。附件9：乙方身份證明證明乙方的身份，確保合同的有效性。附件10：其他重要文件其他可能影響合同履行的重要文件，如政府批文、規(guī)劃許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋，或者交付的房屋不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未能按照合同約定履行推廣義務(wù)。3.乙方未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)。4.乙方未能按照合同約定接收房屋。5.第三方未能按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)。對(duì)于上述違約行為，責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.如果甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的X%。2.如果乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的X%。3.如果第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同：某住宅小區(qū)的銷售與推廣1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（銷售方）1.2乙方（購(gòu)買方）第二條銷售標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述2.2銷售數(shù)量2.3銷售價(jià)格第三條推廣方式3.1網(wǎng)絡(luò)推廣3.2線下推廣3.3合作單位推廣第四條推廣時(shí)間4.1起始時(shí)間4.2結(jié)束時(shí)間第五條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)5.2獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)5.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間第六條銷售渠道6.1直銷渠道6.2分銷渠道第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件12.2變更條件12.3終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（銷售方）是指某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，具有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，注冊(cè)地為省市區(qū)路號(hào)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，法定代表人：X。1.2乙方（購(gòu)買方）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，注冊(cè)地為省市區(qū)路號(hào)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，法定代表人：X。第二條銷售標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述：甲方同意向乙方銷售某住宅小區(qū)的住宅單元，住宅小區(qū)位于省市區(qū)路號(hào)，總占地面積平方米，總建筑面積平方米，住宅單元共計(jì)套，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋建筑密度為，綠化率為。2.2銷售數(shù)量：乙方同意購(gòu)買某住宅小區(qū)的住宅單元共計(jì)套。2.3銷售價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，本次銷售的住宅單元價(jià)格為每平方米元，總計(jì)金額為元（大寫(xiě)：）。第三條推廣方式3.1網(wǎng)絡(luò)推廣：甲方應(yīng)在官方網(wǎng)站、第三方房地產(chǎn)平臺(tái)等網(wǎng)絡(luò)渠道上發(fā)布銷售信息，包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格信息等，并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和及時(shí)更新。3.2線下推廣：甲方應(yīng)組織各類線下推廣活動(dòng)，包括但不限于開(kāi)盤(pán)活動(dòng)、客戶答謝會(huì)、聯(lián)合舉辦活動(dòng)等，以提高項(xiàng)目的知名度和吸引力。3.3合作單位推廣：甲方應(yīng)與相關(guān)合作單位（如銀行、家具品牌等）進(jìn)行聯(lián)合推廣，通過(guò)合作單位的渠道推廣本項(xiàng)目，擴(kuò)大項(xiàng)目的市場(chǎng)影響力。第四條推廣時(shí)間4.1起始時(shí)間：本合同簽訂之日起。4.2結(jié)束時(shí)間：至合同約定的銷售期限屆滿之日止。第五條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)：乙方完成購(gòu)買的住宅單元數(shù)量。5.2獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照乙方實(shí)際購(gòu)買的住宅單元數(shù)量，每套獎(jiǎng)勵(lì)乙方元。5.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間：自乙方完成購(gòu)買之日起，甲方應(yīng)在工作日內(nèi)將獎(jiǎng)勵(lì)金額支付給乙方。第六條銷售渠道6.1直銷渠道：甲方直接向乙方銷售住宅單元。6.2分銷渠道：甲方授權(quán)其他房地產(chǎn)銷售代理公司或個(gè)人作為分銷商，參與本項(xiàng)目的銷售。分銷商應(yīng)按照甲方的銷售政策和價(jià)格體系進(jìn)行銷售，并承擔(dān)相應(yīng)的銷售責(zé)任。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定，享有對(duì)住宅小區(qū)的銷售和推廣權(quán)。（2）根據(jù)市場(chǎng)情況和銷售進(jìn)度，調(diào)整銷售策略和價(jià)格。（3）對(duì)乙方不履行合同約定的購(gòu)買義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定，向乙方提供住宅單元，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。（2）提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、物業(yè)服務(wù)等。（3）按照合同約定，向乙方支付銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利：（1）按照合同約定，享有購(gòu)買甲方住宅單元的權(quán)利。（2）要求甲方提供住宅單元的相關(guān)信息，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。（3）在合同約定的時(shí)間內(nèi)，要求甲方履行售后服務(wù)承諾。8.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定，向甲方支付住宅單元的購(gòu)買價(jià)款。（2）按照合同約定，履行購(gòu)買義務(wù)，不得無(wú)故取消購(gòu)買。（3）按照合同約定，接受甲方的銷售政策和價(jià)格體系。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：（1）合同履行過(guò)程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（2）合同變更需簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方蓋章生效。9.2解除條件：（1）合同履行過(guò)程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。（2）合同解除需簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方蓋章生效。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照合同約定提供住宅單元，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)款的10%。（2）甲方未按照合同約定履行售后服務(wù)承諾，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為售后服務(wù)費(fèi)用的2倍。10.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照合同約定支付購(gòu)買價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)款的10%。（2）乙方未按照合同約定履行購(gòu)買義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)款的20%。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2變更條件：如本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。（1）甲乙雙方按照合同約定履行完畢全部合同義務(wù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起貳年。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、售后服務(wù)協(xié)議等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。14.3合同修訂歷史記錄：本合同如有修訂，甲乙雙方應(yīng)記錄修訂內(nèi)容，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。（合同完）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，包括但不限于房屋交易、資金支付、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的方式與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入的條件包括但不限于：房屋交易需要中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)、資金支付需要金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供支持、售后服務(wù)需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持等。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成合同的履行，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第四條第三方的主要權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照甲乙雙方的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整自己的服務(wù)內(nèi)容和方式。4.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)因甲方或乙方違約導(dǎo)致的損失。5.2第三方應(yīng)對(duì)其工作人員的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方工作人員的行為超出第三方職責(zé)范圍的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議中明確約定，并進(jìn)行相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)提示。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。6.3第三方與甲乙雙方之間的合同履行，不得影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議中明確約定。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供完整的交接手續(xù)，并確保合同的繼續(xù)履行。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照約定履行其職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)進(jìn)行賠償。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決方式9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更或終止，需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（續(xù)完）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的主要條款，包括但不限于房屋的描述、價(jià)款的支付、交付時(shí)間等。甲乙雙方應(yīng)按照附