2024年婚前購房資金分配合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年婚前購房資金分配合同本合同目錄一覽1.資金分配1.1購房總資金1.2雙方出資比例1.3出資方式2.房屋購買2.1購房目標(biāo)2.2購房流程2.3購房合同簽訂3.資金支付3.1首付款支付3.2貸款申請(qǐng)3.3尾款支付4.產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房產(chǎn)證辦理4.2產(chǎn)權(quán)分配比例4.3共有財(cái)產(chǎn)約定5.還款責(zé)任5.1貸款還款責(zé)任5.2還款資金來源5.3還款違約處理6.房屋使用6.1使用權(quán)限6.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.3出租或出售限制7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3法律訴訟8.合同修改與解除8.1合同修改8.2合同解除條件8.3解除合同后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同效力10.1合同生效條件10.2合同期限10.3繼承與贈(zèng)與11.雙方義務(wù)11.1如實(shí)提供資料11.2遵守法律法規(guī)11.3履行合同約定12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果12.3保密期限13.爭議適用法律13.1法律適用13.2爭議管轄13.3司法解釋14.其他條款14.1補(bǔ)充協(xié)議14.2附件說明14.3合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條資金分配1.1購房總資金為人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整），其中男方出資人民幣X萬元整，女方出資人民幣X萬元整。1.2雙方按照各自出資比例，即男方出資比例為%，女方出資比例為%，共同擁有購房總資金對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)所有權(quán)。1.3男方出資方式為現(xiàn)金支付，女方出資方式為現(xiàn)金支付。第二條房屋購買2.1雙方共同購買位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證登記人為雙方共同所有。2.2購房流程包括但不限于：看房、選房、簽訂購房合同、支付首付款、辦理貸款、支付尾款、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。2.3購房合同由雙方共同簽訂，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條資金支付3.1首付款人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）由雙方按照出資比例分擔(dān)，男方支付人民幣X萬元整，女方支付人民幣X萬元整。3.2貸款申請(qǐng)由雙方共同辦理，貸款金額、還款方式、還款期限等貸款相關(guān)事項(xiàng)由雙方共同商議確定。3.3尾款人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）由雙方按照出資比例分擔(dān)，男方支付人民幣X萬元整，女方支付人民幣X萬元整。第四條產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房產(chǎn)證辦理過程中，男方應(yīng)提供其有效身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明等相關(guān)材料；女方應(yīng)提供其有效身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。4.2房產(chǎn)證登記的房產(chǎn)所有權(quán)人為雙方共同所有，雙方對(duì)房產(chǎn)享有同等的權(quán)益。4.3雙方同意，在房產(chǎn)證登記后，如無特殊情況，不得將房產(chǎn)進(jìn)行出租或出售。第五條還款責(zé)任5.1貸款還款責(zé)任由雙方共同承擔(dān)，雙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息。5.2還款資金來源包括但不限于：雙方的工作收入、投資收益等。5.3如一方未能按照約定時(shí)間償還貸款本息，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未償還貸款本金×逾期天數(shù)×日利率。第六條房屋使用6.1雙方共同使用購買的房產(chǎn)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得將房屋出租、出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2雙方共同承擔(dān)房屋的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，包括但不限于：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。6.3雙方同意，在房產(chǎn)證登記后，如無特殊情況，不得將房產(chǎn)進(jìn)行出租或出售。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同修改與解除9.1本合同的修改或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理購房相關(guān)的財(cái)務(wù)、法律等事宜。9.3解除合同后的處理事項(xiàng)包括但不限于：辦理貸款還款、房產(chǎn)過戶、退還押金等。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×日利率。10.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。第十一條合同效力11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的有效期限為購房合同約定的房產(chǎn)所有權(quán)期限。11.3在合同有效期內(nèi)，如一方去世，本合同對(duì)生存方繼續(xù)有效。第十二條雙方義務(wù)12.1雙方應(yīng)如實(shí)提供辦理購房相關(guān)手續(xù)所需的全部真實(shí)、完整的個(gè)人信息及證件。12.2雙方應(yīng)遵守購房過程中的相關(guān)法律法規(guī)，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。12.3雙方應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十三條保密條款13.1雙方對(duì)在購房過程中獲悉的對(duì)方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等予以保密。13.2如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的附件包括但不限于：購房合同、貸款合同、房產(chǎn)證等。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽訂日期：2024年合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同涉及的第三方包括但不限于：房產(chǎn)中介、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于：提供相關(guān)證件、資料、信息等。1.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失、糾紛等。2.3甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行合理的審查和監(jiān)督。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照本合同的約定分擔(dān)。3.2甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.3如第三方服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第四條第三方違約處理4.1如第三方未按照本合同的約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約造成的損失由甲方和乙方按照本合同的約定承擔(dān)。4.3甲方和乙方應(yīng)積極與第三方協(xié)商解決違約問題，必要時(shí)可尋求法律途徑維權(quán)。第五條第三方與其他方的關(guān)系5.1第三方與其他方（如開發(fā)商、貸款機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，由第三方自行協(xié)調(diào)和處理。5.2甲方和乙方不承擔(dān)第三方與其他方之間的糾紛和損失。5.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受其他方的影響，確?？陀^、公正地提供服務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為：萬元整（大寫：萬元整）。6.2第三方應(yīng)書面承諾對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。6.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)相互告知，并協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。7.2甲方和乙方應(yīng)共同參與第三方服務(wù)的監(jiān)督和管理，確保服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。7.3第三方服務(wù)完成后，甲方和乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署相應(yīng)的驗(yàn)收文件。第八條第三方資料保管8.1第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方提供的所有資料，確保資料的安全和保密。8.2第三方如需將資料轉(zhuǎn)交給其他方，應(yīng)事先征得甲方和乙方的書面同意。8.3第三方應(yīng)在合同終止后的一定時(shí)間內(nèi)，將所有資料退還給甲方和乙方。第九條第三方服務(wù)范圍的變更9.1如需變更第三方的服務(wù)范圍，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.2變更服務(wù)范圍可能導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用的變動(dòng)，雙方應(yīng)按照本合同的約定分擔(dān)。9.3甲方和乙方應(yīng)審慎考慮變更服務(wù)范圍的影響，確保合同的順利履行。第十條第三方服務(wù)期限的延長10.1如需延長第三方服務(wù)期限，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。10.2延長服務(wù)期限可能導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用的變動(dòng)，雙方應(yīng)按照本合同的約定分擔(dān)。10.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)期限的延長不影響合同的履行。第十一條第三方退出11.2第三方退出可能導(dǎo)致合同的履行受到影響，甲方和乙方應(yīng)共同解決由此產(chǎn)生的問題。11.3第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定處理與第三方相關(guān)的財(cái)務(wù)、法律等事宜。第十二條甲方和乙方的權(quán)益保護(hù)12.1甲方和乙方應(yīng)積極維護(hù)自身的合法權(quán)益，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行合理的審查和監(jiān)督。12.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照本合同的約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。12.3甲方和乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，合理使用第三方提供的服務(wù)。第十三條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)13.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，包括但不限于：服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：購房合同詳細(xì)要求和說明：購房合同是本合同的基礎(chǔ)文件，明確了購房的目標(biāo)、房產(chǎn)的詳細(xì)信息、購房的流程和條件等。附件中應(yīng)包含購房合同的全文，以及雙方簽署的購房合同復(fù)印件。附件2：貸款合同詳細(xì)要求和說明：貸款合同是甲方和乙方為購買房產(chǎn)所簽訂的貸款協(xié)議，明確了貸款的金額、期限、利率、還款方式等。附件中應(yīng)包含貸款合同的全文，以及雙方簽署的貸款合同復(fù)印件。附件3：房產(chǎn)證詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證是證明甲方和乙方對(duì)購房房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，以及房產(chǎn)證的領(lǐng)取憑證。附件4：出資證明詳細(xì)要求和說明：出資證明是證明甲方和乙方對(duì)購房資金的出資情況的文件。附件中應(yīng)包含出資證明的全文，以及甲方和乙方簽署的出資證明復(fù)印件。附件5：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)合同是甲方和乙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用等。附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)合同的全文，以及雙方簽署的第三方服務(wù)合同復(fù)印件。附件6：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告是甲方和乙方對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量和效果的評(píng)價(jià)。附件中應(yīng)包含評(píng)價(jià)報(bào)告的全文，以及評(píng)價(jià)報(bào)告的出具日期和評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)名稱。附件7：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋交接單、裝修合同、家具購買合同等。附件中應(yīng)包含這些文件的全文，以及雙方簽署的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方或乙方未按照本合同的約定履行出資義務(wù)。2.甲方或乙方未按照本合同的約定履行購房流程和條件。3.甲方或乙方未按照本合同的約定履行貸款申請(qǐng)和還款責(zé)任。4.第三方未按照本合同的約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。5.甲方或乙方未按照本合同的約定使用和保管房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=違約金額×違約天數(shù)×日利率。2.損失賠償計(jì)算：損失賠償=直接損失金額+間接損失金額。3.第三方服務(wù)評(píng)價(jià)：根據(jù)第三方服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告，確定服務(wù)質(zhì)量是否符合本合同的約定。示例說明：1.若甲方未按照本合同的約定按時(shí)出資，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行賠償。2.若第三方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方進(jìn)行賠償。3.若甲方未按照本合同的約定使用和保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年婚前購房資金分配合同1本合同目錄一覽1.婚前購房資金分配1.1購房總資金1.2雙方出資比例1.3資金支付方式1.4資金用途監(jiān)管2.房產(chǎn)權(quán)益分配2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)使用權(quán)2.3房產(chǎn)處置權(quán)2.4房產(chǎn)貸款責(zé)任3.婚后房產(chǎn)變更3.1婚后共同財(cái)產(chǎn)認(rèn)定3.2婚后房產(chǎn)登記3.3婚后資金追加3.4婚后房產(chǎn)處置4.違約責(zé)任4.1未按期出資4.2未按約定用途使用資金4.3未按約定履行權(quán)益分配4.4違反婚后房產(chǎn)變更約定5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律訴訟6.合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止6.4合同解除7.其他約定7.1保密條款7.2第三方受益人7.3法律適用7.4合同效力8.附件8.1購房合同副本8.2出資證明文件8.3房產(chǎn)證復(fù)印件8.4其他相關(guān)文件9.簽署信息9.1甲方（男方）9.2乙方（女方）9.3簽署日期9.4簽署地點(diǎn)10.見證人信息（如有）10.1見證人姓名10.2見證人身份證號(hào)碼10.3見證人聯(lián)系方式11.備案信息（如有）11.1備案機(jī)關(guān)名稱11.2備案編號(hào)11.3備案日期12.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議簽署日期12.3補(bǔ)充協(xié)議簽署地點(diǎn)13.修改歷史13.1修改日期13.2修改內(nèi)容摘要13.3修改人簽字14.簽署確認(rèn)14.1甲方（男方）簽字14.2乙方（女方）簽字14.3見證人（如有）簽字14.4備案人（如有）簽字第一部分：合同如下：第一條婚前購房資金分配1.1購房總資金甲乙雙方約定，用于購買婚前房產(chǎn)的總資金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.2雙方出資比例甲乙雙方按照【】:【】的比例共同出資，其中甲方（男方）出資人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方（女方）出資人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.3資金支付方式甲乙雙方約定，購房資金的支付方式為【】。甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前，向乙方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為甲方對(duì)購房資金的出資。1.4資金用途監(jiān)管甲乙雙方共同確認(rèn)，購房資金只能用于購買婚前房產(chǎn)，不得挪作他用。雙方共同監(jiān)管購房資金的使用，確保資金?？顚Ｓ谩５诙l房產(chǎn)權(quán)益分配2.1房產(chǎn)所有權(quán)甲乙雙方按照【】:【】的比例共同擁有房產(chǎn)所有權(quán)。2.2房產(chǎn)使用權(quán)甲乙雙方共同享有房產(chǎn)使用權(quán)，雙方有權(quán)共同居住、使用該房產(chǎn)。2.3房產(chǎn)處置權(quán)甲乙雙方約定，在房產(chǎn)買賣、贈(zèng)與、抵押等處置行為中，需雙方共同協(xié)商一致，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。2.4房產(chǎn)貸款責(zé)任如購房過程中需要貸款，甲乙雙方共同承擔(dān)貸款責(zé)任。貸款的還款責(zé)任按照雙方出資比例分配。第三條婚后房產(chǎn)變更3.1婚后共同財(cái)產(chǎn)認(rèn)定甲乙雙方明確，婚后該房產(chǎn)仍為甲乙雙方的共同財(cái)產(chǎn)，按照雙方出資比例享有權(quán)益。3.2婚后房產(chǎn)登記甲乙雙方應(yīng)在婚后【】個(gè)月內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，將房產(chǎn)登記為甲乙雙方的共同財(cái)產(chǎn)。3.3婚后資金追加甲乙雙方約定，婚后如需追加購房資金，應(yīng)協(xié)商一致，并按照原出資比例進(jìn)行出資。3.4婚后房產(chǎn)處置甲乙雙方在婚后如需處置該房產(chǎn)，應(yīng)共同協(xié)商一致，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1未按期出資如甲乙任何一方未按約定期限出資，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未出資部分金額的【】%。4.2未按約定用途使用資金如甲乙任何一方未按約定用途使用購房資金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未按約定用途使用資金部分金額的【】%。4.3未按約定履行權(quán)益分配如甲乙任何一方未按約定履行房產(chǎn)權(quán)益分配，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為【】元整。4.4違反婚后房產(chǎn)變更約定如甲乙任何一方違反婚后房產(chǎn)變更約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為【】元整。第五條爭議解決5.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再按照本合同約定的其他爭議解決方式處理。5.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，甲乙雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。5.4法律訴訟如仲裁不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。6.2合同變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。6.3合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。6.4合同解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的事宜應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第八條附件8.1購房合同副本甲乙雙方應(yīng)將購房合同副本作為本合同的附件，雙方均應(yīng)妥善保管。8.2出資證明文件甲乙雙方應(yīng)提供出資證明文件，作為本合同的附件，以證明各自的出資情況。8.3房產(chǎn)證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)將房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件，雙方均應(yīng)妥善保管。8.4其他相關(guān)文件甲乙雙方認(rèn)為與本合同有關(guān)的其他文件，可以作為本合同的附件。第九條簽署信息9.1甲方（男方）甲方（男方）姓名：【】甲方（男方）身份證號(hào)碼：【】9.2乙方（女方）乙方（女方）姓名：【】乙方（女方）身份證號(hào)碼：【】9.3簽署日期本合同簽署日期：【】年【】月【】日。9.4簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：【】。第十條見證人信息（如有）10.1見證人姓名見證人姓名：【】。10.2見證人身份證號(hào)碼見證人身份證號(hào)碼：【】。10.3見證人聯(lián)系方式見證人聯(lián)系方式：【】。第十一條備案信息（如有）11.1備案機(jī)關(guān)名稱備案機(jī)關(guān)名稱：【】。11.2備案編號(hào)備案編號(hào)：【】。11.3備案日期備案日期：【】年【】月【】日。第十二條補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容甲乙雙方可以在需要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議簽署日期補(bǔ)充協(xié)議簽署日期：【】年【】月【】日。12.3補(bǔ)充協(xié)議簽署地點(diǎn)補(bǔ)充協(xié)議簽署地點(diǎn)：【】。第十三條修改歷史13.1修改日期本合同的修改日期：【】年【】月【】日。13.2修改內(nèi)容摘要本合同的修改內(nèi)容摘要：【】。13.3修改人簽字修改人簽字：【】。第十四條簽署確認(rèn)14.1甲方（男方）簽字甲方（男方）簽字：【】。14.2乙方（女方）簽字乙方（女方）簽字：【】。14.3見證人（如有）簽字見證人簽字：【】。14.4備案人（如有）簽字備案人簽字：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同主體的一方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、司法機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍a)中介機(jī)構(gòu)：提供購房咨詢、房源信息、交易促成等服務(wù)；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；c)貸款機(jī)構(gòu)：提供購房貸款服務(wù)；d)司法機(jī)關(guān)：處理合同糾紛或違法行為；e)仲裁機(jī)構(gòu)：提供仲裁服務(wù)以解決合同爭議；f)其他關(guān)聯(lián)方：其他與購房過程相關(guān)聯(lián)的第三方。第二條第三方介入的情形2.1中介機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋購買交易的，中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方溝通、提供房源信息、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3貸款機(jī)構(gòu)介入如甲乙雙方選擇貸款方式購買房產(chǎn)，貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供貸款服務(wù)，并明確貸款利率、還款方式等條款。2.4司法機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)介入如合同履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的司法機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方承擔(dān)超出其能力范圍的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款利率等，并確保限額合理、明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可協(xié)商一致，根據(jù)市場行情、法律法規(guī)變化等因素，適時(shí)調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第四條第三方義務(wù)與責(zé)任4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、出具評(píng)估報(bào)告、發(fā)放貸款等。4.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、過錯(cuò)等原因?qū)е录滓译p方損失的責(zé)任。但第三方對(duì)非因其原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。5.2第三方與甲乙方的協(xié)作關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作。5.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)依據(jù)各自與第三方的合同約定確定。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除甲乙雙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約如第三方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方違約如甲乙雙方未履行與第三方的合同義務(wù)或履行不符合約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依照合同約定選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2第三方爭議與本合同爭議的關(guān)系第三方爭議與本合同爭議相互獨(dú)立，甲乙雙方應(yīng)分別處理。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方合同效力甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合法律法規(guī)、社會(huì)公共利益，具備合同生效條件。9.2第三方合同與本合同的關(guān)系第三方合同與本合同相互獨(dú)立，但第三方合同的履行情況影響本合同的履行。第十條附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1第三方合同附件甲乙雙方與第三方簽訂的合同附件，應(yīng)作為本合同的附件，雙方均應(yīng)妥善保管。10.2第三方補(bǔ)充協(xié)議甲乙第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：購房合同副本詳細(xì)要求和說明：購房合同副本是甲乙雙方與開發(fā)商簽訂的購房合同的副本，應(yīng)包括合同的全部條款，如房屋的面積、價(jià)格、交付時(shí)間等。甲乙雙方應(yīng)確保購房合同副本的真實(shí)性和有效性。附件2：出資證明文件詳細(xì)要求和說明：出資證明文件是甲乙雙方出資的證明，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。出資證明文件應(yīng)明確出資的金額和時(shí)間，以證明甲乙雙方已經(jīng)按照約定的比例出資。附件3：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是房產(chǎn)所有權(quán)的證明，應(yīng)包括房產(chǎn)證的全部內(nèi)容，如房產(chǎn)的地址、面積、所有權(quán)人等。甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件4：貸款合同副本詳細(xì)要求和說明：貸款合同副本是甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同的副本，應(yīng)包括合同的全部條款，如貸款的金額、利率、還款方式等。甲乙雙方應(yīng)確保貸款合同副本的真實(shí)性和有效性。附件5：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的書面報(bào)告，應(yīng)包括評(píng)估的方法、評(píng)估的結(jié)果、評(píng)估的日期等。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，甲乙雙方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和有效性。附件6：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單是甲乙雙方在購房過程中需要支付的各項(xiàng)稅費(fèi)的清單，如契稅、印花稅等。甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單的準(zhǔn)確性和完整性。附件7：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件是指與購房過程相關(guān)的其他文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。甲乙雙方應(yīng)確保其他相關(guān)文件的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按期出資示例說明：甲乙雙方約定甲方應(yīng)在2024年1月1日前出資人民幣100萬元，若甲方未在此日期前出資，則構(gòu)成違約。2.未按約定用途使用資金示例說明：甲乙雙方約定甲方出資的資金應(yīng)專用于購買婚前房產(chǎn)，若甲方未按約定用途使用資金，則構(gòu)成違約。3.未按約定履行權(quán)益分配示例說明：甲乙雙方約定房產(chǎn)所有權(quán)歸雙方共同所有，若甲方未經(jīng)乙方同意獨(dú)自處置房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。4.違反婚后房產(chǎn)變更約定示例說明：甲乙雙方約定婚后房產(chǎn)仍為雙方共同財(cái)產(chǎn)，若甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更房產(chǎn)所有權(quán)，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付示例說明：甲方未按期出資，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未出資部分金額的10%。2.損失賠償示例說明：甲方未按約定用途使用資金，導(dǎo)致房產(chǎn)購買失敗，甲方應(yīng)向乙方賠償因此造成的損失。3.合同解除示例說明：甲方違反婚后房產(chǎn)變更約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.法律訴訟示例說明：乙方因甲方違約行為導(dǎo)致?lián)p失，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年婚前購房資金分配合同2本合同目錄一覽1.婚前購房資金的定義及金額1.1定義1.2金額2.資金來源及分配比例2.1資金來源2.2分配比例3.購房資金的支付及時(shí)間3.1支付方式3.2支付時(shí)間4.購房合同的簽訂及權(quán)益歸屬4.1簽訂合同4.2權(quán)益歸屬5.購房資金的監(jiān)督及使用5.1監(jiān)督方式5.2使用規(guī)定6.婚前購房資金的變更及調(diào)整6.1變更條件6.2調(diào)整程序7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3訴訟途徑8.合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.2變更程序8.3終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間11.1簽訂地點(diǎn)11.2簽訂時(shí)間12.雙方簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3蓋章13.附件13.1購房資金分配明細(xì)表13.2相關(guān)法律文件14.其他條款14.1未盡事宜14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條婚前購房資金的定義及金額1.1定義：本合同所稱婚前購房資金，是指甲方和乙方在婚前為共同購買住房而各自出資的資金。1.2金額：婚前購房資金的具體金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該金額為雙方共同出資購買住房的總額。第二條資金來源及分配比例2.1資金來源：甲方出資【】元整（大寫：【】元整），乙方出資【】元整（大寫：【】元整）。2.2分配比例：甲方所出資的部分占婚前購房資金總額的【】%，乙方所出資的部分占婚前購房資金總額的【】%。第三條購房資金的支付及時(shí)間3.1支付方式：婚前購房資金將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方和乙方應(yīng)共同前往銀行辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)。3.2支付時(shí)間：婚前購房資金應(yīng)在與開發(fā)商簽訂購房合同之日起【】日內(nèi)支付完畢。第四條購房合同的簽訂及權(quán)益歸屬4.1簽訂合同：甲方和乙方應(yīng)共同與開發(fā)商簽訂購房合同，并按照本合同約定的出資比例享有購房合同項(xiàng)下的權(quán)益。4.2權(quán)益歸屬：購房合同項(xiàng)下的房屋所有權(quán)及附屬權(quán)益歸甲方和乙方共同所有，雙方按本合同約定的分配比例享有。第五條購房資金的監(jiān)督及使用5.1監(jiān)督方式：甲方和乙方應(yīng)共同設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，對(duì)婚前購房資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于購買住房并按照約定分配。5.2使用規(guī)定：婚前購房資金只能用于購買住房，不得用于其他用途。如因特殊情況需要變更用途，必須經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商一致，并按照本合同約定的分配比例進(jìn)行調(diào)整。第六條婚前購房資金的變更及調(diào)整6.1變更條件：本合同簽訂后，如因市場變化、政策調(diào)整等原因?qū)е禄榍百彿抠Y金不足以購買住房，甲方和乙方可以協(xié)商一致進(jìn)行變更。6.2調(diào)整程序：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定變更方案，并在本合同中進(jìn)行修改。修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2變更程序：本合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容和雙方在履行本合同過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果：如任何一方違反本合同的保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間12.1簽訂地點(diǎn)：本合同于中華人民共和國【】省【】市【】區(qū)（縣）【】路【】號(hào)【】樓簽訂。12.2簽訂時(shí)間：【】年【】月【】日。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：13.3蓋章：第十四條附件14.1購房資金分配明細(xì)表：14.2相關(guān)法律文件：第十五條其他條款15.1未盡事宜：對(duì)本合同未涉及的事宜，雙方可通過協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2補(bǔ)充協(xié)議：如本合同的履行過程中出現(xiàn)需要調(diào)整的事項(xiàng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按本合同約定的方式進(jìn)行生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在甲乙方履行本合同過程中涉及的第三方。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1程序：甲乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入程序和責(zé)任劃分等。2.2責(zé)任：第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的要求和合同約定履行相關(guān)職責(zé)，確保購房資金的安全和有效使用。若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付3.1費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2支付：甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。若甲乙方未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方介入的合同簽訂4.1甲方和乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合本合同的約定，并明確第三方的責(zé)任限額。4.2甲方和乙方應(yīng)將第三方合同的副本提交給對(duì)方備案，以便雙方了解第三方合同的內(nèi)容和責(zé)任。第五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方在履行其職責(zé)過程中，不侵犯對(duì)方及他人的合法權(quán)益。5.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決在履行其職責(zé)過程中出現(xiàn)的問題，確保購房過程的順利進(jìn)行。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更：如甲乙方需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定新的第三方。6.2解除：如甲乙方需解除第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定和第三方合同的約定辦理解除手續(xù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。7.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容：第三方在履行其職責(zé)過程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，均應(yīng)予以保密。8.2泄露后果：如第三方違反保密條款，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的法律適用及爭議解決9.1法律適用：第三方介入的法律適用，應(yīng)按照中華人民共和國法律處理。9.2爭議解決：如第三方介入的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民調(diào)