2024年度購物中心商鋪租賃與運營管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購物中心商鋪租賃與運營管理合同1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪編號1.2商鋪面積1.3商鋪位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條運營管理費用4.1運營管理費用金額4.2運營管理費用支付周期4.3運營管理費用支付方式第五條商鋪使用及經(jīng)營范圍5.1商鋪使用范圍5.2經(jīng)營范圍限制第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃期內(nèi)維修責任6.2租賃期內(nèi)保養(yǎng)責任第七條保險7.1商鋪保險責任7.2保險費用支付第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)讓條件第九條違約責任9.1租賃方違約9.2管理方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同的修改與補充12.1修改條件12.2補充內(nèi)容第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪編號：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪位置：位于購物中心_______層，具體位置見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：_______年__月__日2.2租賃結(jié)束日期：_______年__月__日第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶第四條運營管理費用4.1運營管理費用金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元4.2運營管理費用支付周期：按月支付4.3運營管理費用支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶第五條商鋪使用及經(jīng)營范圍5.1商鋪使用范圍：僅限于_______（經(jīng)營項目）使用5.2經(jīng)營范圍限制：乙方必須遵守購物中心的相關(guān)規(guī)定，不得經(jīng)營_______（限制項目）第六條維修與保養(yǎng)6.2租賃期內(nèi)保養(yǎng)責任：乙方負責對商鋪內(nèi)部進行日常保養(yǎng)和清潔，確保商鋪的衛(wèi)生和整潔。第七條保險7.1商鋪保險責任：乙方必須購買商鋪保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風險，并將甲方列為第一受益人。7.2保險費用支付：保險費用由乙方承擔。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，必須獲得甲方的書面同意，并遵守購物中心的相關(guān)規(guī)定。8.2轉(zhuǎn)讓條件：乙方如需轉(zhuǎn)讓商鋪租賃權(quán)，必須提前三個月通知甲方，并支付轉(zhuǎn)讓費用人民幣_______元整。第九條違約責任9.1租賃方違約：乙方如違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的_______%。9.2管理方違約：甲方如違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為租金的_______%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同期滿或者雙方達成書面終止協(xié)議。第十二條合同的修改與補充12.1修改條件：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2補充內(nèi)容：如雙方在合同執(zhí)行過程中有新的協(xié)議，應(yīng)以書面形式補充本合同。第十三條通知與送達13.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相通知對方，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準。13.2送達地址：甲方地址：_______，乙方地址：_______。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽署合同的個體或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第二條第三方介入的條件2.1甲方乙方向第三方提供必要的合同信息，以便第三方進行評估、報價或其他服務(wù)。2.2甲方乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款，并對其服務(wù)范圍內(nèi)的事宜負責。第三條第三方服務(wù)的范圍與責任3.1第三方服務(wù)的范圍應(yīng)明確載明于本合同或相關(guān)的補充協(xié)議中。3.2第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并對因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的部分進行賠償。3.3第三方責任限額：第三方對甲乙方承擔的責任限額應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容進行協(xié)商，并在合同中明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，而非合作伙伴關(guān)系。4.2甲方乙方應(yīng)獨立承擔合同義務(wù)，第三方不對甲乙方之間的合同履行承擔責任。第五條第三方介入的程序5.1甲方乙方如需引入第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并征得對方的同意。5.2甲方乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不會影響本合同的正常履行。第六條第三方服務(wù)的費用6.1第三方服務(wù)的費用由甲方乙方承擔，具體費用應(yīng)在合同中明確。6.2甲方乙方支付第三方服務(wù)費用后，第三方應(yīng)向甲方乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。第七條第三方責任的承擔7.1第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方乙方損失的，由第三方承擔責任。7.2甲方乙方在未經(jīng)第三方同意的情況下，不得向第三方提出直接索賠。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止應(yīng)提前通知甲方乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方終止服務(wù)后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)隨之終止。第九條第三方與合同的變更9.1如第三方要求變更本合同條款，需經(jīng)甲方乙方協(xié)商一致。9.2第三方變更本合同的，應(yīng)重新簽署補充協(xié)議。第十條第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方乙方商業(yè)秘密予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十二條合同的生效與終止12.1第三方介入的修正自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2第三方介入的終止條件同本合同第十一條。第十三條合同的修改與補充13.1第三方介入的修正需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2第三方介入的補充內(nèi)容：如雙方在合同執(zhí)行過程中有新的協(xié)議，應(yīng)以書面形式補充本合同。第十四條通知與送達14.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相通知對方，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準。14.2送達地址：甲方地址：_______，乙方地址：_______。第十五條其他條款15.1雙方約定的其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細展示商鋪的具體位置和面積。附件二：租賃合同條款詳解對本合同的每一條款進行詳細解釋和說明。附件三：運營管理費用明細表詳細列出各項運營管理費用的內(nèi)容和金額。附件四：商鋪保險條款詳細說明保險的覆蓋范圍、保險費用等。附件五：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細規(guī)定轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件六：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細列出維修與保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容和責任劃分。附件七：第三方服務(wù)提供商名單及服務(wù)內(nèi)容列出可能介入的第三方服務(wù)提供商及其服務(wù)內(nèi)容。附件八：爭議解決方式詳解對爭議解決方式進行詳細解釋和說明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按時支付租金或運營管理費用。乙方未按照合同約定使用商鋪。乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪。乙方未按照約定購買并維持商鋪保險。甲方未按時提供商鋪或未按照約定進行維修保養(yǎng)。甲方未按照約定提供運營管理服務(wù)。甲方未按照約定處理爭議。責任認定標準：違約金：違約方需支付合同總金額的_______%作為違約金。損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進行賠償。合同終止：嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同終止。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)終止合同。如果甲方未按時提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限。全文完。2024年度購物中心商鋪租賃與運營管理合同2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置及編號1.2商鋪面積1.3商鋪展示效果圖第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條運營管理費用4.1運營管理費用金額4.2運營管理費用支付周期4.3運營管理費用支付賬戶信息第五條租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整時間5.2租金調(diào)整幅度第六條商鋪使用及裝修6.1商鋪使用范圍6.2商鋪裝修標準6.3商鋪裝修驗收第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)7.2甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督與管理7.3甲方對商鋪的維修與保養(yǎng)第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方按時支付租金與運營管理費用8.2乙方按照約定使用商鋪8.3乙方對商鋪的安全與衛(wèi)生負責第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用12.2合同效力第十三條其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置及編號商鋪位于購物中心內(nèi)編號為的商鋪位置，具體位置詳見附件一。1.2商鋪面積商鋪的面積為平方米，具體面積以實際測量為準。1.3商鋪展示效果圖商鋪的展示效果圖詳見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息詳見附件三。第四條運營管理費用4.1運營管理費用金額運營管理費用金額為每月元，按月支付。4.2運營管理費用支付周期運營管理費用支付周期為每月的第一個工作日。4.3運營管理費用支付賬戶信息運營管理費用支付賬戶信息詳見附件四。第五條租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整時間租金調(diào)整時間為每年的1月1日。5.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為根據(jù)市場情況進行調(diào)整。第六條商鋪使用及裝修6.1商鋪使用范圍乙方只能將商鋪用于從事活動，不得從事其他無關(guān)活動。6.2商鋪裝修標準乙方的商鋪裝修標準詳見附件五。6.3商鋪裝修驗收商鋪裝修完成后，需經(jīng)甲方驗收合格后方可投入使用。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方按時支付租金與運營管理費用乙方應(yīng)當按照合同約定的時間和方式支付租金和運營管理費用。8.2乙方按照約定使用商鋪乙方應(yīng)當合理使用商鋪，并遵守甲方制定的商業(yè)中心的各項管理制度。8.3乙方對商鋪的安全與衛(wèi)生負責乙方應(yīng)當確保商鋪的安全與衛(wèi)生，并承擔因使用不當導(dǎo)致的安全事故和衛(wèi)生問題的責任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序詳見附件六。第十條違約責任10.1甲方違約責任甲方違約應(yīng)承擔違約責任，具體違約責任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。10.2乙方違約責任乙方違約應(yīng)承擔違約責任，具體違約責任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為甲方所在地。第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十三條其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項甲方與乙方約定的其他事項詳見附件七。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期合同簽署日期為年月日。14.2合同生效日期合同生效日期為合同簽署之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事方的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方如需引入第三方服務(wù)，應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2第三方委托甲方和乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方職責第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方對其提供的服務(wù)承擔責任，但不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔的責任。3.2第三方責任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方約定責任限額，并在委托協(xié)議中明確。3.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與甲方、乙方及其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由委托協(xié)議確定。第四條第三方費用4.1第三方費用承擔第三方費用由甲方和乙方按照約定承擔。4.2第三方費用支付甲方和乙方按照委托協(xié)議的約定支付第三方費用。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如果第三方未能履行委托協(xié)議中的義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理程序甲方和乙方按照委托協(xié)議的約定處理第三方違約事宜。第六條第三方侵權(quán)處理6.1第三方侵權(quán)如果第三方因其提供的服務(wù)侵犯了他人的合法權(quán)益，甲方和乙方不承擔責任。6.2第三方侵權(quán)處理程序甲方和乙方按照委托協(xié)議的約定處理第三方侵權(quán)事宜。第七條第三方退出7.1第三方退出條件7.2第三方退出程序甲方和乙方與第三方協(xié)商確定退出事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與合同當事人關(guān)系8.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由委托協(xié)議確定。8.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由委托協(xié)議確定。8.3第三方與甲方、乙方及其他各方關(guān)系第三方與甲方、乙方及其他各方之間的關(guān)系由委托協(xié)議確定。第九條第三方介入的合同修改9.1第三方介入的合同修改條件如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要修改，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2第三方介入的合同修改程序甲方和乙方按照本合同約定的程序修改合同。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除條件如第三方介入導(dǎo)致本合同需要解除，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2第三方介入的合同解除程序甲方和乙方按照本合同約定的程序解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置及編號示意圖附件二：商鋪展示效果圖附件三：租金支付賬戶信息附件四：運營管理費用支付賬戶信息附件五：商鋪裝修標準附件六：合同變更與解除程序附件七：甲方與乙方約定的其他事項附件八：第三方委托協(xié)議附