2025年度新型城鎮(zhèn)化項目小產(chǎn)權(quán)房購房合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型城鎮(zhèn)化項目小產(chǎn)權(quán)房購房合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度新型城鎮(zhèn)化項目小產(chǎn)權(quán)房購房合同甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______鑒于：乙方愿意購買甲方上述房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：_______1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______1.4房產(chǎn)證號：_______1.5房產(chǎn)性質(zhì)：_______二、購房價格及支付方式2.1購房總價：人民幣_______元整（大寫：_______）2.2付款方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付購房總價的_______%，即人民幣_______元整；（2）乙方應(yīng)在房屋交付使用前_______日內(nèi)支付購房總價的_______%，即人民幣_______元整；（3）房屋交付使用后_______日內(nèi)，乙方應(yīng)支付購房總價的_______%，即人民幣_______元整；（4）房屋交付使用滿_______年后，乙方應(yīng)支付購房總價的_______%，即人民幣_______元整。2.3逾期付款責(zé)任：乙方如未按本合同約定時間付款，應(yīng)向甲方支付_______%的逾期付款違約金。三、交付使用及交付條件3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。3.2交付條件：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付使用要求；（3）房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)已依法登記，并取得相關(guān)權(quán)屬證書。四、稅費承擔(dān)4.1乙方應(yīng)依法承擔(dān)購買該房產(chǎn)所涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。五、合同解除及違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行或者履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲方未按約定交付房屋；（3）乙方未按約定支付購房款；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；（2）乙方應(yīng)退還甲方已提供的房屋；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。二、第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告；（3）提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題；（4）提供監(jiān)理服務(wù)，確保房屋建設(shè)質(zhì)量；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。三、第三方責(zé)任3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)退還中介服務(wù)費，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)退還評估費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供錯誤的法律意見導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)退還律師服務(wù)費，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因監(jiān)理不力導(dǎo)致房屋建設(shè)質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。4.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議予以明確。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)或合同約定行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報或通知甲乙雙方改正。5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方介入的變更6.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入方式或更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2第三方介入方式的變更或更換，不影響本合同的效力。七、第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中予以明確。7.2第三方介入的費用，由甲乙雙方按照約定支付。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估。3.房屋交接清單：由甲乙雙方共同填寫，詳細(xì)記錄房屋交付時的狀況。4.付款憑證：乙方支付購房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.稅費繳納憑證：乙方繳納相關(guān)稅費的憑證，包括契稅、印花稅等。6.法律意見書：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性進(jìn)行審核。7.監(jiān)理報告：由監(jiān)理單位出具，對房屋建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的報告。8.甲方承諾書：甲方對房屋交付條件、房產(chǎn)性質(zhì)等事項的承諾。9.乙方承諾書：乙方對付款時間、稅費承擔(dān)等事項的承諾。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明要求：1.所有附件均需加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時間交付房屋；房屋交付時存在質(zhì)量問題；提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；未按約定辦理過戶手續(xù)。（2）乙方違約：未按約定時間支付購房款；逾期付款；未按約定承擔(dān)稅費；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；房屋交付時存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；未按約定辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約：乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的逾期付款違約金；未按約定承擔(dān)稅費的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求