2024版商家物業(yè)租賃與合作協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商家物業(yè)租賃與合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條：租賃條件4.1乙方應滿足的條件4.2乙方禁止行為第五條：合作內容5.1合作范圍5.2合作目標5.3合作雙方的權利與義務第六條：甲方提供的服務與支持6.1甲方提供的設施6.2甲方提供的技術支持6.3甲方提供的培訓第七條：乙方義務7.1乙方商品質量要求7.2乙方服務標準7.3乙方市場推廣第八條：違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息期限11.3違約泄露的后果第十二條：法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條：其他約定13.1甲方有權對乙方進行業(yè)務指導13.2雙方應共同維護商業(yè)信譽第十四條：合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件及后果第一部分：合同如下：第一條：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：甲方名下的位于市區(qū)街道號的物業(yè)，具體樓號、房號及面積詳見附件一。1.2物業(yè)面積：共計平方米，具體分布見附件一。1.3物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于（具體業(yè)務范圍），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)用于其他用途。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金每X個月支付一次。3.2租金支付周期：每X個月支付一次，首次支付周期自租賃開始日期起算。3.3租金支付賬戶信息：租金支付賬戶為甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息見附件二。第四條：租賃條件4.1乙方應滿足的條件：乙方須為合法注冊的（行業(yè)名稱）企業(yè)或個體工商戶，具備相應的經(jīng)營資格和條件。4.2.1擅自改變物業(yè)結構和用途；4.2.2擅自轉租或分租物業(yè)；4.2.3擅自進行裝修或改造；4.2.4從事違法經(jīng)營活動；4.2.5其他違反法律法規(guī)及合同約定的行為。第五條：合作內容5.1合作范圍：乙方在租賃物業(yè)內從事業(yè)務，甲方提供必要的支持與協(xié)助。5.2合作目標：雙方共同推進業(yè)務的發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。5.3合作雙方的權利與義務：5.3.1甲方權利與義務：5.3.1.1提供符合約定的物業(yè)，確保物業(yè)的安全、合法、合規(guī)；5.3.1.2協(xié)助乙方辦理相關證照和手續(xù)；5.3.1.3負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理；5.3.1.4保障乙方合法利益，如遇政府征收、拆遷等特殊情況，按照相關法律法規(guī)和合同約定處理。5.3.2乙方權利與義務：5.3.2.1按約定支付租金，遵守合同約定；5.3.2.2合法經(jīng)營，遵守相關法律法規(guī)；5.3.2.3維護甲方的合法權益，不得損害甲方聲譽；5.3.2.4按照甲方要求，提供相關業(yè)務資料和信息。第六條：甲方提供的服務與支持6.1甲方提供的設施：甲方提供物業(yè)租賃所需的設施，包括水、電、照明、通訊等。6.2甲方提供的技術支持：甲方協(xié)助乙方解決租賃物業(yè)內的技術問題，提供必要的技術指導和支持。6.3甲方提供的培訓：甲方為乙方提供業(yè)務相關的培訓，提高乙方業(yè)務水平和服務質量。第八條：違約責任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定時間支付租金的；8.1.2乙方未履行合同約定的義務的；8.1.3乙方擅自改變物業(yè)結構和用途的；8.1.4乙方擅自轉租或分租物業(yè)的；8.1.5乙方從事違法經(jīng)營活動的；8.1.6其他違反法律法規(guī)及合同約定的行為。8.2違約責任承擔：8.2.1乙方違約的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%；8.2.2乙方違約導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；8.2.3甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同解除后的租金及違約金；8.2.4甲方因乙方違約產(chǎn)生的損失，乙方應予以賠償。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成時，可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.1.2合同變更內容應符合相關法律法規(guī)及合同約定；10.1.3合同變更不得違反雙方的基本權益。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同；10.2.3乙方嚴重違約，甲方有權解除合同；10.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條：保密條款11.1保密信息范圍：合同履行過程中雙方交換的商務信息、技術信息、市場信息等非公開信息。11.2保密信息期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。11.3違約泄露的后果：違約方應承擔泄露信息給甲方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責任，賠償金額包括但不限于甲方損失的利潤、調查費用、律師費等。第十二條：法律適用與爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1甲方有權對乙方進行業(yè)務指導，提供相關培訓和資料支持，以促進乙方業(yè)務的發(fā)展。13.2雙方應共同維護商業(yè)信譽，不得進行任何有損對方聲譽的行為。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條：合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件及后果：合同終止后，乙方應立即搬離租賃物業(yè)，并按照甲方要求恢復物業(yè)原狀。因合同終止給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門、專業(yè)機構等。第二條：第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；2.1.2因合同履行涉及到的相關政府部門審批、監(jiān)管需要第三方介入；2.1.3甲乙雙方在合同中約定的其他第三方介入情形。第三條：第三方責任及權利3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。第三方如因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方權利：第三方有權按照合同約定，獲得相應的報酬和服務保障。第四條：第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項和范圍；4.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；4.3第三方按照約定事項進行工作，甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；4.4第三方完成工作后，甲乙雙方對第三方的工作成果進行驗收。第五條：第三方責任限額5.1第三方承擔的責任限額，按照雙方簽訂的書面協(xié)議確定；5.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，不受責任限額的限制；5.3第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定。第六條：第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬關系；6.2第三方在履行合同過程中，如與其他方產(chǎn)生糾紛，由第三方自行解決；6.3第三方如因履行合同導致其他方損失的，由第三方承擔責任。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止的情形：7.1.1第三方完成約定的工作事項；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.1.3因不可抗力導致第三方無法繼續(xù)履行合同。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議相應終止。第八條：第三方介入后的合同履行8.1第三方介入不影響甲乙雙方按照合同約定履行各自的權利義務；8.2甲乙雙方應按照約定事項，配合第三方的工作；8.3第三方介入不影響甲乙雙方對合同的變更、解除和終止。第九條：第三方介入的額外條款及說明9.1甲乙雙方在合同中可以約定第三方的選定標準、工作方式、報酬等；9.2甲乙雙方應審慎選擇第三方，確保第三方具備相應的資質和能力；9.3甲乙雙方應妥善保管與第三方簽訂的書面協(xié)議，以備不時之需。第十條：第三方介入的違約處理10.1第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任；10.2第三方如因違約導致甲乙雙方損失的，第三方應予以賠償；10.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，按照雙方簽訂的書面協(xié)議解決。第十一條：第三方介入與合同解除11.1第三方介入不影響甲乙雙方因違約等原因解除合同的權利；11.2合同解除后，第三方與甲乙雙方之間的權利義務相應終止。第十二條：第三方介入與爭議解決12.1第三方介入不影響甲乙雙方按照合同約定解決爭議的方式；12.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，按照雙方簽訂的書面協(xié)議解決。第十三條：附件13.1本合同附件包括：13.1.1第三方選定標準及要求；13.1.2第三方工作方式及報酬；13.1.3第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議。第十四條：合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件及后果：合同終止后，第三方應按照甲乙雙方的約定，辦理相關手續(xù)，確保合同順利終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：第三方選定標準及要求詳細列出選定第三方的標準和要求，包括但不限于：第三方須為合法注冊的企業(yè)或機構；第三方應具備相應的資質和能力；第三方在相關領域的業(yè)績和聲譽；第三方與甲乙雙方無利害關系等。附件二：第三方工作方式及報酬詳細描述第三方的的工作方式，包括但不限于：第三方的工作流程和時間安排；第三方的工作內容和職責；雙方的溝通和協(xié)作機制；報酬的計算方式、支付時間和支付方式等。附件三：第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議具體協(xié)議內容應包括：雙方的權利和義務；違約責任及賠償標準；爭議解決方式；協(xié)議的生效、修改和終止條件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：第三方未按約定時間或質量完成工作；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私；第三方違反法律法規(guī)或合同約定從事違法活動；第三方與其他方產(chǎn)生糾紛，影響合同履行等。違約責任認定標準：根據(jù)第三方違約行為的嚴重程度，確定違約責任；違約金金額為合同金額的5%至20%；如違約行為導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方支付違約金和賠償損失。示例說明：若第三方未按約定時間完成工作，導致甲乙雙方無法按時開業(yè)，甲方有權解除合同，并要求第三方支付違約金和賠償因延遲開業(yè)導致的損失。具體違約金金額和賠償損失根據(jù)實際情況確定。全文完。2024版商家物業(yè)租賃與合作協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：租賃物業(yè)及用途1.1物業(yè)地址及面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期第二條：租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條：租賃物的使用與管理3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護與管理3.3變更使用用途的程序第四條：合作事項4.1合作內容4.2合作雙方的權益與義務4.3合作期限第五條：合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序第六條：違約責任6.1違約行為6.2違約責任的具體處理方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構的選定第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護期限9.3違反保密條款的責任第十條：合同的轉讓10.1轉讓條件10.2轉讓程序第十一條：附件11.1附件清單11.2附件的效力第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2附加條款的效力第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：合同的簽字與蓋章14.1合同簽字蓋章的要求14.2簽字蓋章后的合同生效第一部分：合同如下：第一條：租賃物業(yè)及用途1.1物業(yè)地址及面積甲方將位于【地址】的物業(yè)，面積共計【面積】平方米，租賃給乙方使用。1.2租賃期限本合同租賃期限為【年】，自【起始日期】至【終止日期】。1.3租賃起始日期與終止日期本合同的租賃起始日期為【起始日期】，租賃終止日期為【終止日期】。第二條：租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【金額】元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應在每月的【日】前支付當月租金。2.3租金支付方式（1）通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。第三條：租賃物的使用與管理3.1租賃物的使用范圍乙方同意按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變使用用途。3.2租賃物的維護與管理乙方應負責租賃物的日常維護與管理，確保租賃物的安全與完好。3.3變更使用用途的程序如乙方需要變更租賃物的使用用途，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。第四條：合作事項4.1合作內容甲乙雙方同意在租賃期內，進行【合作內容】的合作。4.2合作雙方的權益與義務（1）甲方權益與義務：提供租賃物給乙方使用，確保租賃物的安全與完好；按照本合同約定收取租金，提供必要的協(xié)助與支持。（2）乙方權益與義務：按照本合同約定支付租金，合理使用租賃物；履行合作事項的義務，維護甲方的合法權益。4.3合作期限本合同合作期限為【年】，自【起始日期】至【終止日期】。第五條：合同的變更與解除5.1變更條件甲乙雙方同意，如因特殊情況需要變更本合同時，可協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件本合同的解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）乙方未按照本合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內仍未支付；（3）乙方嚴重違反本合同的約定，甲方有權單方面解除合同。5.3變更與解除的程序甲乙雙方應就合同變更或解除事項達成書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條：違約責任6.1違約行為（1）甲方未按照本合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的；（2）乙方未按照本合同約定支付租金的；（3）甲乙雙方未履行合作事項的義務的。6.2違約責任的具體處理方式違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。（1）要求乙方支付違約金，違約金為應支付租金的【百分比】%；（2）要求乙方支付逾期付款的利息，利息按照【利率】計算；（3）解除本合同，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的損失。（1）退還已收取的租金；（2）支付違約金，違約金為租金的【百分比】%；（3）賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。（1）支付違約金，違約金為合作金額的【百分比】%；（2）賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。（1）支付違約金，違約金為合作金額的【百分比】%；（2）賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構的選定甲乙雙方同意，如通過法律途徑解決爭議，應選擇【合同簽訂地】人民法院作為爭議解決機構。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同終止條件如下：（1）租賃期屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）依法應當終止的其他情形。9.3合同解除條件本合同解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的；（2）乙方未按照本合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內仍未支付的；（3）乙方嚴重違反本合同的約定，甲方有權單方面解除合同的。第十條：保密條款10.1保密信息的范圍本合同涉及的甲乙雙方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息、技術信息等，均屬于保密信息。10.2保密信息的保護期限甲乙雙方對保密信息的保護期限為【年】，自本合同終止或解除之日起計算。10.3違反保密條款的責任如甲乙雙方違反保密條款，泄露保密信息，泄露方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條：合同的轉讓11.1轉讓條件本合同未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得轉讓本合同的全部或部分權利義務。11.2轉讓程序甲乙雙方書面同意轉讓本合同的權利義務后，轉讓方應向對方提供轉讓的詳細信息，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項，如有約定，應以書面形式附加在本合同后，與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守。第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的簽字與蓋章14.1合同簽字蓋章的要求本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。14.2簽字蓋章后的合同生效甲乙雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。如雙方未按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、審計方等。1.2第三方范圍（1）甲乙雙方委托的第三方機構，如中介、評估、審計等；（2）為甲乙雙方提供擔?；蛉谫Y的第三方；（3）參與甲乙雙方交易過程的監(jiān)管、審計、驗收等第三方；（4）甲乙雙方同意的其他第三方。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方達成一致，明確第三方的角色、職責和權利；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；（3）第三方按照約定參與本合同履行過程，甲乙雙方應提供必要的協(xié)助和支持。2.2第三方介入條件（1）第三方具備相應的資質、能力和社會信譽；（2）第三方與甲乙雙方無利益沖突；（3）第三方介入不影響甲乙雙方的權利義務；（4）甲乙雙方同意其他條件。第三條：第三方介入后的權利義務3.1第三方權利（1）參與甲乙雙方交易過程，獲取相關資料和信息；（2）對甲乙雙方的履行行為進行監(jiān)督和評估；（3）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（4）按照約定獲得報酬和費用補償。3.2第三方義務（1）按照約定履行第三方職責，確保交易安全；（2）保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；（3）不得利用第三方地位謀取不正當利益；（4）遵守法律法規(guī)和甲乙雙方的要求。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任第三方在本合同履行過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。4.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為：【金額】元。甲乙雙方同意，如第三方故意或重大過失造成損失超過限額的，第三方應承擔實際損失超出部分的責任。第五條：第三方與甲乙雙方的權利劃分5.1第三方與甲乙雙方的權利劃分第三方介入本合同履行過程，不影響甲乙雙方的權利義務。甲乙雙方與第三方之間的權利義務，由甲乙雙方和第三方簽訂的書面協(xié)議確定。5.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作甲乙雙方應與第三方保持良好溝通協(xié)作，確保第三方能夠順利履行職責。第三方在履行職責過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為或其他問題的，應及時通知甲乙雙方。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方的角色、職責和權利，應簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條：第三方介入的違約責任7.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行職責，構成違約的，應承擔違約責任。7.2第三方違約責任的具體處理方式第三方違約的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約金，違約金為因違約產(chǎn)生的損失的【百分比】%。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式如甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構的選定甲乙雙方同意，如通過法律途徑解決爭議，應選擇【合同簽訂地】人民法院作為爭議解決機構。第九條：合同的轉讓9.1轉讓條件本合同未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得轉讓本合同的全部或部分權利義務。9.2轉讓程序甲乙雙方書面同意轉讓本合同的權利義務后，轉讓方應向對方提供轉讓的詳細信息，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項，如有約定，應以書面形式附加在本合同后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單詳細列出租賃物業(yè)的地址、面積、設施等信息，包括但不限于物業(yè)的編號、所在樓層、房間布局、設備配置等。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息，包括租金的計算方式、支付日期等。附件三：租賃物的使用與管理規(guī)定詳細列出租賃物的使用范圍、維護與管理要求，包括但不限于使用時間、禁止行為、維修責任等。附件四：合作事項的具體協(xié)議詳細列出甲乙雙方合作事項的具體內容，包括但不限于合作的目標、雙方的權益與義務、合作期限等。附件五：保密協(xié)議詳細列出甲乙雙方應保守的秘密信息范圍、保密期限以及違反保密條款的責任等。附件六：合同轉讓協(xié)議詳細列出合同轉讓的條件、程序以及轉讓方的義務等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細列出第三方介入的條件、程序、權利義務以及責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定；2.乙方未按照約定支付租金；3.甲方未履行合作事項的義務；4.乙方未履行合作事項的義務；5.第三方未按照約定履行職責，或違反本合同的約定。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的租金、支付違約金等。2.乙方未按照約定支付租金的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此產(chǎn)生的損失等。3.甲方未履行合作事項的義務的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此產(chǎn)生的損失等。4.乙方未履行合作事項的義務的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此產(chǎn)生的損失等。5.第三方未按照約定履行職責，或違反本合同的約定的，第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失等。示例說明：如甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，甲方應承擔違約責任。例如，甲方提供的租賃物存在重大缺陷，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔退還已收取的租金、支付違約金等責任。如乙方未按照約定支付租金，乙方應承擔違約責任。例如，乙方未按照約定的日期支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失。如甲方未履行合作事項的義務，甲方應承擔違約責任。例如，甲方未按照約定提供必要的協(xié)助和支持，導致乙方合作事項，甲方應承擔支付違約金、賠償乙方因此產(chǎn)生的損失等責任。如乙方未履行合作事項的義務，乙方應承擔違約責任。例如，乙方未按照約定完成合作事項，導致甲方遭受損失，乙方應承擔支付違約金、賠償甲方因此產(chǎn)生的損失等責任。如第三方未按照約定履行職責，或違反本合同的約定，第三方應承擔違約責任。例如，第三方未按照約定參與甲乙雙方的交易過程，或未按照約定進行監(jiān)督和評估，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔支付違約金、賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失等責任。全文完。2024版商家物業(yè)租賃與合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.管理與維護4.1物業(yè)管理4.2維修責任4.3公共區(qū)域維護5.合作條款5.1合作內容5.2合作期限5.3合作利益分配6.保險責任6.1商家保險6.2物業(yè)保險6.3保險費用承擔7.法律法規(guī)遵守7.1法律法規(guī)7.2許可和審批7.3違法行為責任8.變更與解除合同8.1變更條件8.2解除合同條件8.3解除合同后果9.違約責任9.1商家違約9.2物業(yè)方違約9.3違約賠償10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑11.合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止12.其他條款12.1通知與送達12.2合同的完整性和獨立性12.3合同的繼承和轉讓13.附件13.1物業(yè)相關文件13.2合作項目計劃書13.3其他相關文件14.簽署信息14.1商家代表14.2物業(yè)代表14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置甲方將位于【具體地址】的物業(yè)出租給乙方，物業(yè)具體位于【城市】、【區(qū)/縣】、【街道】、【門牌號】，物業(yè)建筑總面積為【平方米】。1.2物業(yè)面積物業(yè)內部共有【樓層數(shù)】層，每層層高為【米】，內部結構為【簡要描述】，包括但不限于：【房間名稱1】【房間名稱2】等。1.3物業(yè)用途乙方租賃該物業(yè)用于【業(yè)務/用途】經(jīng)營，包括但不限于：【具體業(yè)務/用途】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。2.2租賃結束日期如雙方同意續(xù)約，應提前【天數(shù)】書面通知對方，否則本合同自動續(xù)約【年數(shù)】年。2.3續(xù)租條款雙方同意，在本合同到期前【天數(shù)】內，任何一方未能書面提出終止本合同，則本合同視為續(xù)約【年數(shù)】年。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應按月支付租金，租金標準為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），租金每【周期】支付一次。3.2租金支付周期租金每【月】支付一次，乙方應在每月的【日】前支付當月租金。3.3租金支付方式（一）通過銀行轉賬至甲方指定的銀行賬戶；（二）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。第四條管理與維護4.1物業(yè)管理甲方負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：【管理事項1】【管理事項2】等。4.2維修責任因物業(yè)正常使用磨損或自然損壞原因需要維修的，由甲方負責修復，費用由甲方承擔；因乙方使用不當造成損壞的，費用由乙方承擔。4.3公共區(qū)域維護甲方負責維護物業(yè)公共區(qū)域，包括但不限于：【公共區(qū)域1】【公共區(qū)域2】等，確保公共區(qū)域的正常使用。第五條合作條款5.1合作內容乙方與甲方合作開展【合作項目名稱】，合作項目詳細內容見附件。5.2合作期限合作期限為【年】年，自本合同簽訂之日起計算。5.3合作利益分配雙方按照【分配比例】進行合作利益的分配，具體分配方式見附件。第六條保險責任6.1商家保險乙方應自行辦理相應的業(yè)務/用途相關的保險，包括但不限于：【保險類型1】【保險類型2】等。6.2物業(yè)保險甲方應辦理物業(yè)保險，并將乙方列為共同被保險人。6.3保險費用承擔乙方的保險費用由乙方承擔，甲方的物業(yè)保險費用由甲方承擔。第八條法律法規(guī)遵守8.1法律法規(guī)雙方應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物權法》、《房產(chǎn)管理法》等。8.2許可和審批如租賃及合作事項需要相關政府部門的許可或審批，由【承擔方】負責辦理。8.3違法行為責任任何一方違反法律法規(guī)或本合同的約定，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。第九條變更與解除合同9.1變更條件合同的任何變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2解除合同條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。9.3解除合同后果合同解除后，乙方應立即搬離租賃物業(yè)，并向甲方支付合同解除所產(chǎn)生的相關費用。第十條違約責任10.1商家違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的【百分比】。10.2物業(yè)方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的【百分比】。10.3違約賠償除違約金外，違約方還應賠償因此給對方造成的直接損失。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。11.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知與送達任何一方發(fā)出的通知，均應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。12.2合同的完整性和獨立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。12.3合同的繼承和轉讓本合同除非雙方另有約定，否則不對繼承和轉讓作出具體規(guī)定。第十三條附件13.1物業(yè)相關文件包括但不限于物業(yè)權屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀照片等。13.2合作項目計劃書包括但不限合作項目的商業(yè)計劃、市場分析等。13.3其他相關文件包括但不限于租賃合同、合作協(xié)議等。第十四條簽署信息14.1商家代表乙方代表：【姓名】，（身份證號：【身份證號碼】），職務：【職務名稱】。14.2物業(yè)代表甲方代表：【姓名】，（身份證號：【身份證號碼】），職務：【職務名稱】。14.3簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方，包括但不限于中介方、審計方、評估方、維修方等，均為與甲乙雙方無直接合同關系的個人或實體。15.2第三方責任第三方介入時，應明確其責任范圍和責任限額。第三方僅對其分內的事務負責，對于合同外的責任不予承擔。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并對其資質、信譽等進行審查。第十六條第三方費用16.1第三方費用承擔第三方介入所產(chǎn)生的費用，由【承擔方】承擔。如雙方有其他約定，從其約定。16.2費用支付方式甲乙雙方應按照與第三方的約定，支付相關費用。第十七條第三方工作程序17.1第三方工作流程第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，進行相關工作和提供服務。17.2第三方工作成果第三方的工作成果應符合甲乙雙方的要求，并滿足合同的約定。第十八條第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任額。18.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。18.3責任限額調整第三方責任限額的調整，需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成的損失，第三方應予以賠償，賠償金額不超過責任限額。第二十十條第三方解除合同20.1第三方解除合同條件合同的解除需第三方與甲乙雙方協(xié)商一致，并符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。20.2第三方解除合同后果合同解除后，第三方應立即停止提供服務，并向甲乙雙方支付合同解除所產(chǎn)生的相關費用。第二十一條第三方與甲乙方的關系21.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合同關系，不影響甲方與乙方之間的租賃與合作關系。21.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的合同關系，不影響乙方與甲方之間的租賃與合作關系。第二十二條第三方介入的書面確認甲乙雙方與第三方之間的所有涉及合同修改、費用支付等事項，均應以書面形式確認，并由各方簽字蓋章。第二十三條第三方介入的保密義務23.1保密信息定義保密信息指甲乙雙方與第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密、技術秘密等。23.2保密義務第三方對甲乙雙方的保密信息承擔保密義務，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。第二十四條第三方介入的適用范圍本章節(jié)的第三方介入規(guī)定，適用于本合同的履行過程中的所有第三方介入情況。第二十五條合同的完整性本章節(jié)的第三方介入規(guī)定，為本合同的一部分，與本合同具有同等的法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)相關文件1.1物業(yè)權屬證明1.2物業(yè)現(xiàn)狀照片1.3物業(yè)設施設備清單1.4物業(yè)管理制度附件2：合作項目計劃書2.1商業(yè)計劃書2.2市場分析報告2.3財務預測報表2.4合作項目進度安排附件3：租賃合同3.1租賃合同3.2租賃合同附件附件4：合作協(xié)議4.1合作協(xié)議4.2合作協(xié)議附件附件5：第三方相關文件5.1第三方資質證明5.2第三方服務合同5.3第三方費用支付證明附件6：保險相關文件6.1乙方保險單據(jù)6.2甲方物業(yè)保險單據(jù)附件7：其他相關文件7.1政府批準文件7.2行業(yè)許可證7.3合作雙方的公司注冊文件說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞。3.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務。4.甲方未按約定維修物業(yè)設施。5.第三方未按約定完成服務事項。違約責任認定標準：1.乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，每逾期一日，滯納金為租金的【百分比】。2.乙方未按約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞的，乙方應承擔維修費用，并支付給甲方相應的賠償金。3.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務或維修物業(yè)設施的，甲方應承擔違約責任，并支付給乙方相應的賠償金。4.第三方未按約定完成服務事項的，第三方應承擔違約責任，并支付給甲乙雙方相應的賠償金。示例說明：例如，如果乙方未按約定時間支付租金，甲方可以依據(jù)附件中的租賃合同條款，要求乙方支付滯納金。每逾期一日，滯納金為租金的1%。如果乙方連續(xù)逾期超過【天數(shù)】，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同解除的違約金。全文完。2024版商家物業(yè)租賃與合作協(xié)議3本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍3.3經(jīng)營合規(guī)性第四條維修責任及物業(yè)維護4.1維修責任4.2物業(yè)維護4.3維修費用承擔第五條保險責任5.1保險購買5.2保險理賠5.3保險費用承擔第六條安全生產(chǎn)與安全管理6.1安全生產(chǎn)責任6.2安全管理6.3應急預案第七條租賃雙方的義務與責任7.1租賃方的義務與責任7.2物業(yè)方的義務與責任第八條租賃雙方的權益保障8.1租賃方的權益保障8.2物業(yè)方的權益保障第九條合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除合同后的處理第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟11.3仲裁地點及法院管轄第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽第十三條其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的轉讓13.3附件第十四條簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于【填寫物業(yè)地址】，為一棟【填寫建筑類型】建筑，總占地面積【填寫占地面積】平方米，建筑總面積【填寫建筑總面積】平方米。物業(yè)內設有【填寫物業(yè)內部設施】，可供租賃方使用。1.2租賃面積租賃方同意租賃物業(yè)的面積為【填寫租賃面積】平方米，具體區(qū)域包括【填寫具體區(qū)域】。1.3租賃期限租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結束日期】。租賃期限內，租賃方有權使用物業(yè)進行經(jīng)營活動。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米【填寫租金標準】元/月。租金計算基于租賃面積【填寫租賃面積】平方米。2.2租金支付周期租賃方應在每個租賃周期結束后的【填寫支付延遲天數(shù)】天內支付下一個租賃周期的租金。2.3租金支付方式(1)通過銀行轉賬方式支付至物業(yè)方指定的銀行賬戶；(2)現(xiàn)金支付至物業(yè)方指定的收款地點。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途租賃方同意將租賃物業(yè)用于【填寫租賃用途】。3.2經(jīng)營范圍租賃方在租賃物業(yè)內從事的經(jīng)營活動范圍為【填寫經(jīng)營范圍】。3.3經(jīng)營合規(guī)性租賃方應確保其經(jīng)營活動符合國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第四條維修責任及物業(yè)維護4.1維修責任物業(yè)方負責物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設施的正常運行。4.2物業(yè)維護租賃方應按照合同約定使用物業(yè)，不得私自改動物業(yè)結構和設施，造成物業(yè)設施損壞的，租賃方應負責修復并承擔相關費用。4.3維修費用承擔因租賃方使用不當導致的物業(yè)設施損壞，維修費用由租賃方承擔。物業(yè)方應提供維修費用明細給租賃方。第五條保險責任5.1保險購買租賃方應在租賃開始前購買物業(yè)保險，并將保險單復印件提交給物業(yè)方備案。5.2保險理賠租賃方在租賃期間發(fā)生保險理賠事項的，應立即通知物業(yè)方，并按照保險合同約定進行理賠。5.3保險費用承擔租賃方應承擔保險費用，并確保保險有效期覆蓋整個租賃期限。第六條安全生產(chǎn)與安全管理6.1安全生產(chǎn)責任租賃方應遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，做好安全生產(chǎn)管理工作，確保經(jīng)營活動的安全性。6.2安全管理租賃方應遵守物業(yè)方的安全管理規(guī)定，配合物業(yè)方進行安全管理工作。6.3應急預案租賃方應制定應急預案，并在發(fā)生突發(fā)事件時立即啟動，同時通知物業(yè)方。第八條租賃雙方的權益保障8.1租賃方的權益保障租賃方在租賃期限內享有合法使用物業(yè)的權利，物業(yè)方不得無故干擾租賃方的正常經(jīng)營活動。8.2物業(yè)方的權益保障物業(yè)方在租賃期限內享有合法收取租金的權利，同時有權對租賃方使用物業(yè)情況進行監(jiān)督。第九條合同變更與解除9.1合同變更合同變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除合同解除的條件如下：（1）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（2）租賃方違約，物業(yè)方依法解除合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.3解除合同后的處理合同解除后，租賃方應按照合同約定辦理物業(yè)交還手續(xù)，結清相關費用。物業(yè)方應在扣除租賃方應付款項后，退還剩余租金。第十條違約責任10.1違約行為租賃雙方在合同履行過程中如有違約行為，應承擔違約責任。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)雙方約定或依法確定。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式（1）提交【填寫仲裁機構名稱】仲裁；（2）向【填寫法院名稱】提起訴訟。11.2仲裁或訴訟如選擇仲裁，仲裁地點為【填寫仲裁地點】，適用仲裁規(guī)則為【填寫仲裁規(guī)則】。如選擇訴訟，適用法律為【填寫適用法律】，法院管轄地為【填寫法院管轄地】。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同續(xù)簽租賃期限屆滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前【填寫提前通知期限】個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十三條其他條款13.1合同的保密條款雙方應對合同內容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2合同的轉讓租賃雙方同意，未經(jīng)對方同意，不得將合同權利和義務轉讓給第三方。13.3附件本合同附件包括：【填寫附件名稱】。附件與合同具有同等法律效力。第十四條簽署與備案14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。14.2合同備案雙方應在合同生效后【填寫備案期限】天內，將合同副本提交至相關政府部門備案。14.3合同副本本合同副本【填寫份數(shù)】份，分別由雙方持有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方主體，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同履行或對合同履行產(chǎn)生影響的行為。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前【填寫提前通知期限】天通知對方，并說明介入的原因、方式、期限及可能產(chǎn)生的影響。2.2甲乙方在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務，應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內容、期限、費用等事項，并將協(xié)議副本提交給對方備案。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同的，應遵守合同約定，履行相關義務，并承擔相應責任。3.2第三方未按合同約定履行義務或造成甲乙方損失的，由第三方承擔責任。甲乙方有權要求第三方賠償損失，并有權解除合同。3.3甲乙方在第三方介入過程中，應履行協(xié)助、配合等義務，確保合同順利履行。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照第三方與甲乙方簽訂的服務協(xié)議約定執(zhí)行。4.2如第三方與甲乙方未約定責任限額，甲乙方要求第三方承擔責任的，第三方責任限額按照本合同約定的違約責任限額執(zhí)行。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方為平等主體，彼此獨立承擔合同責任。5.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關系。甲乙方之間的權利義務，不由第三方承擔，也不由第三方享有。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需變更或解除第三方介入事項，應提前【填寫提前通知期限】天通知對方，并說明變更或解除的原因、方式、期限及可能產(chǎn)生的影響。6.2甲乙方變更或解除第三方介入事項的，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決（1）提交【填寫仲裁機構名稱】仲裁；（2）向【填寫法院名稱】提起訴訟。7.2仲裁或訴訟適用法律、仲裁地點、法院管轄地等事項，按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。第八條第三方介入的備案與通知8.1甲乙方與第三方簽訂的涉及本合同的協(xié)議，應提交給對方備案。8.2甲乙方與第三方變更或解除合同事項的，應及時通知對方，并將相關協(xié)議副本提交給對方備案。第九條第三方介入的保密義務9.1甲乙方與第三方在履行合同過程中，應對合同內容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2甲乙方與第三方在履行合同過程中，不得泄露對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。第十條第三方介入的轉讓10.1甲乙方與第三方簽訂的合同，未經(jīng)對方同意，不得轉讓給第三方。10.2甲乙方與第三方簽訂的合同，如需轉讓給第三方，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面轉讓協(xié)議。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入終止的條件如下：（1）第三方與甲乙方簽訂的合同到期；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條第三方介入后的合同履行12.1第三方介入終止后，甲乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。12.2第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權利義務關系終止，但不影響甲乙方之間的合同關系。第十三條第三方介入的額外條款與說明13.1本合同雙方可根據(jù)具體情況，增加其他補充條款，以明確雙方的權利義務。13.2本合同雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保合同合法有效。13.3本合同未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的簽署與備案14.1甲乙方與第三方簽訂的涉及本合同的協(xié)議，應一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀說明詳細描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括建筑結構、設施設備、物業(yè)管理等情況。附件二：租賃物業(yè)平面圖提供物業(yè)的平面圖，標明租賃面積、租賃區(qū)域等信息。附件三：租金支付明細表列出租金支付的詳細計算方式，包括租金標準、租金支付周期等。附件四：租賃用途及經(jīng)營范圍說明詳細說明租賃方的租賃用途和經(jīng)營范圍，以及相關的經(jīng)營合規(guī)性要求。附件五：維修責任及物業(yè)維護協(xié)議明確物業(yè)方的維修責任及物業(yè)維護的具體條款，包括維修費用承擔等。附件六：保險購買協(xié)議列明保險購買的詳細內容，包括保險類型、保險費用等。附件七：安全生產(chǎn)與安全管理協(xié)議明確租賃雙方的安全生產(chǎn)責任和管理規(guī)定，以及應急預案等。附件八：合同變更、解除及續(xù)簽協(xié)議詳細說明合同變更、解除及續(xù)簽的條件和程序。附件九：違約行為及責任認定協(xié)議列出各種違約行為及違約責任認定標準。附件十：爭議解決方式協(xié)議明確爭議解決方式，包括仲裁或訴訟的機構名稱、地點、管轄等。附件十一：第三方服務協(xié)議列明第三方提供的服務內容、期限、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按時支付租金；2.租賃方未按合同約定使用物業(yè)；3.物業(yè)方未按合同約定提供維修服務；4.物業(yè)方未按合同約定保證物業(yè)的安全和合規(guī)性；5.雙方未按合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.租賃方未按時支付租金的，應支付滯納金，具體金額按照合同約定的滯納金計算方式執(zhí)行；2.租賃方未按合同約定使用物業(yè)的，應承擔違約責任，并支付由此產(chǎn)生的損失；3.物業(yè)方未按合同約定提供維修服務的，應承擔違約責任，并支付由此產(chǎn)生的損失；4.物業(yè)方未按合同約定保證物業(yè)的安全和合規(guī)性的，應承擔違約責任，并支付由此產(chǎn)生的損失；5.雙方未按合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版商家物業(yè)租賃與合作協(xié)議4本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條物業(yè)使用及管理3.1使用權歸屬3.2物業(yè)管理3.3使用限制第四條維修及維護4.1維修責任4.2維護責任4.3維修維護資金來源第五條合作內容與合作期限5.1合作內容5.2合作期限第六條合作雙方的權利與義務6.1商家權利6.2商家義務6.3物業(yè)方權利6.4物業(yè)方義務第七條商業(yè)活動管理7.1商家商業(yè)活動規(guī)定7.2商業(yè)活動申請流程7.3商業(yè)活動變更及終止第八條保險事宜8.1保險購買8.2保險理賠8.3保險費用承擔第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償金額第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3訴訟管轄地第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約流程第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違反保密條款的后果第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改權歸屬第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體樓號_______，房號_______，物業(yè)性質為_______（商業(yè)/辦公/住宅等），物業(yè)總面積為_______平方米。1.2租賃面積租賃面積為_______平方米，具體區(qū)域為_______（房間/樓層/店鋪等）。1.3租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并約定相應的條款。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月_______元，租賃面積為_______平方米，每月租金總額為_______元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租戶應在每月的_______日前將租金支付到指定的賬戶。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付到物業(yè)方指定的賬戶，賬號為_______，戶名為_______。第三條物業(yè)使用及管理3.1使用權歸屬租賃期內，租戶擁有租賃物業(yè)的使用權，但不得轉讓、轉租或出借給第三方。3.2物業(yè)管理物業(yè)方負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設施的維護、保養(yǎng)和安全保障。3.3使用限制租戶不得在租賃物業(yè)內進行違法、危險或者有損物業(yè)價值的活動。不得改變物業(yè)的結構和設施。第四條維修及維護4.1維修責任物業(yè)方負責物業(yè)設施的維護和修理，確保物業(yè)設施的正常運行。4.2維護責任租戶應負責租賃物業(yè)內部設施的日常維護和清潔，保持租賃物業(yè)的整潔和完好。4.3維修維護資金來源維修維護費用由物業(yè)方承擔，具體費用在合同中約定。第五條合作內容與合作期限5.1合作內容合作內容包括但不限于共同推廣租賃物業(yè)，提升物業(yè)的知名度和租賃價值。5.2合作期限合作期限與租賃期限相同，自租賃合同生效之日起至租賃期滿日止。第六條合作雙方的權利與義務6.1商家權利商家有權按照合同約定使用租賃物業(yè)，進行正常的經(jīng)營活動。6.2商家義務商家應按照合同約定支付租金，并遵守相關的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.3物業(yè)方權利物業(yè)方有權按照合同約定收取租金，并負責物業(yè)的管理和維護。6.4物業(yè)方義務物業(yè)方應保證租賃物業(yè)的安全和完好，提供必要的物業(yè)管理服務。第八條保險事宜8.1保險購買租戶應自行購買相應的保險，包括但不限于火災保險、公共責任保險等，并將保險單副本交給物業(yè)方備案。8.2保險理賠租戶在發(fā)生保險理賠事件時，應立即通知物業(yè)方，并按照保險公司的要求提供必要的文件和資料。8.3保險費用承擔租戶應承擔保險費用的全部責任，保險費用不包括在租金內。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3合同解除后的處理合同解除后，租戶應按照物業(yè)方的要求遷出租賃物業(yè)，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關費用。第十條違約責任10.1違約行為包括但不限于未按約定時間支付租金、未遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定等。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償金額違約賠償金額應根據(jù)