2024年度二手房產(chǎn)買賣合同（升級(jí)版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)買賣合同（升級(jí)版）本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3見證人信息（如有）2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)類型2.4土地使用權(quán)取得方式及年限2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4剩余房款支付方式及時(shí)間3.5支付方式細(xì)節(jié)（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.過戶及交房時(shí)間4.1過戶時(shí)間4.2交房時(shí)間4.3交房前的費(fèi)用承擔(dān)（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）5.房產(chǎn)交付條件5.1賣方解除抵押或物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛5.3房產(chǎn)符合買賣雙方約定條件6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償金額及方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的賠償責(zé)任10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋裝修情況10.2家具家電贈(zèng)送情況10.3物業(yè)、水電等費(fèi)用結(jié)算10.4雙方約定的其他事項(xiàng)11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3銀行轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件11.4其他重要文件復(fù)印件12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同正本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3見證人信息（如有）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證登記面積為120平方米。2.2房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)。2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4土地使用權(quán)取得方式及年限土地使用權(quán)取得方式為出讓，土地使用權(quán)年限自1990年1月1日起至2070年12月31日止。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)處于正常使用狀態(tài)，外觀整潔，內(nèi)部裝修保養(yǎng)良好。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣萬元整。3.2定金金額及支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣萬元整，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。3.3首付款金額及支付時(shí)間乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整。3.4剩余房款支付方式及時(shí)間剩余房款人民幣萬元整，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式在過戶手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.5支付方式細(xì)節(jié)（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款，具體操作按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第四條過戶及交房時(shí)間4.1過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。4.2交房時(shí)間過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.3交房前的費(fèi)用承擔(dān)（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）交房前，甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。第五條房產(chǎn)交付條件5.1賣方解除抵押或物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，解除房產(chǎn)的抵押情況，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。5.3房產(chǎn)符合買賣雙方約定條件甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合本合同約定的條件，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣萬元整。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣萬元整。6.3違約賠償金額及方式違約金作為賠償金，乙方支付給甲方，甲方支付給乙方。違約金的具體金額和支付方式在本合同違約金計(jì)算公式中確定。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑解決如上述爭(zhēng)議解決方式均無法解決爭(zhēng)議，雙方同意通過法律途徑解決，包括但不限于訴訟。第九條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。8.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露的賠償責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的一部分。10.2身份證復(fù)印件本合同附件中包含甲方和乙方身份證的復(fù)印件，作為本合同的一部分。10.3銀行轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件本合同附件中包含乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件，作為本合同的一部分。10.4其他重要文件復(fù)印件本合同附件中包含其他雙方認(rèn)為重要的文件復(fù)印件，作為本合同的一部分。第十二條合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第十三條合同簽署地點(diǎn)本合同在北京市區(qū)路號(hào)簽署。第十四條合同正本份數(shù)及持有方本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶登記機(jī)關(guān)、貸款銀行等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)實(shí)施。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為合同的協(xié)助履行方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)的買賣交易，提供房源信息，協(xié)調(diào)雙方談判，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2評(píng)估方介入2.3過戶登記機(jī)關(guān)介入過戶登記機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)對(duì)甲乙方的房產(chǎn)過戶手續(xù)進(jìn)行審核，確保過戶的合法性、有效性。2.4貸款銀行介入貸款銀行負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)，協(xié)助乙方完成貸款審批及放款工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及雙方協(xié)商確定的金額予以確定。3.2第三方責(zé)任限額的支付第三方超出責(zé)任限額的部分，由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第四條第三方義務(wù)的履行4.1第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)及信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式、程序，完成其在合同中的職責(zé)。第五條第三方違約的處理5.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。5.2第三方違約金的具體金額和支付方式，由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙等關(guān)系。6.2第三方在本合同中的義務(wù)，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第七條第三方介入的變更7.1若有新的第三方介入本合同的履行，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式，確認(rèn)新的第三方的資格及義務(wù)。7.2甲乙方應(yīng)在合同中明確新的第三方的責(zé)任限額。第八條第三方退出8.1第三方因法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定或不可抗力等原因，無法繼續(xù)履行其在合同中的義務(wù)時(shí)，可以退出本合同。8.2第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代的第三方。第九條第三方資料的保存9.1甲乙方應(yīng)妥善保存與第三方之間的所有合同文件、往來函件、支付憑證等資料。9.2甲乙方應(yīng)在合同履行完畢后，按照法律法規(guī)的要求，及時(shí)銷毀與第三方相關(guān)的資料。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同及第三方介入后的修正，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2本合同及第三方介入后的修正的爭(zhēng)議解決，按照本合同第八條的約定執(zhí)行。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同及第三方介入后的修正，自甲乙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同及第三方介入后的修正的變更和解除，按照本合同第八條的約定執(zhí)行。第十二條合同簽署日期本合同及第三方介入后的修正于2024年1月1日簽署。第十三條合同簽署地點(diǎn)本合同及第三方介入后的修正于北京市區(qū)路號(hào)簽署。第十四條合同正本份數(shù)及持有方本合同及第三方介入后的修正一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)等信息。附件2：身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方和乙方身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、出生日期等信息。附件3：銀行轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件附件內(nèi)容：乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示轉(zhuǎn)賬時(shí)間、轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬賬戶等信息。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件5：過戶登記申請(qǐng)表復(fù)印件附件內(nèi)容：過戶登記申請(qǐng)表的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示甲方和乙方信息、房產(chǎn)信息、過戶進(jìn)度等信息。附件6：貸款合同復(fù)印件（如有）附件內(nèi)容：貸款合同的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等信息。附件7：其他重要文件復(fù)印件附件內(nèi)容：其他雙方認(rèn)為重要的文件的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示文件內(nèi)容、文件類型、文件提供方等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如不按時(shí)支付房款、不配合過戶等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說明：如甲方未按時(shí)支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償金。違約行為：乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如不按時(shí)支付定金、不配合看房等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：如乙方未按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。違約行為：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如評(píng)估不準(zhǔn)確、過戶手續(xù)拖延等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。示例說明：如評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，甲方和乙方有權(quán)要求評(píng)估方支付違約金及賠償金。全文完。2024年度二手房產(chǎn)買賣合同（升級(jí)版）1本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)買賣合同概述1.1合同主體及定義1.2房產(chǎn)基本情況1.3交易方式及價(jià)格2.房產(chǎn)過戶與交付2.1房產(chǎn)過戶流程2.2交付時(shí)間及條件2.3交付物品清單3.房款支付與結(jié)算3.1房款支付方式3.2房款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3尾款支付條件4.稅費(fèi)承擔(dān)與費(fèi)用分?jǐn)?.1稅費(fèi)承擔(dān)主體4.2交易過程中的費(fèi)用4.3稅費(fèi)支付方式5.房產(chǎn)質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及范圍5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為及責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.3違約金計(jì)算方式7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項(xiàng)8.合同的附錄與附件8.1房產(chǎn)證等相關(guān)證件8.2買賣雙方的身份證明8.3其他相關(guān)協(xié)議與文件9.合同的生效與簽字9.1合同生效條件9.2合同簽字蓋章9.3合同副本份數(shù)及分發(fā)10.雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1買方的權(quán)利與義務(wù)10.2賣方的權(quán)利與義務(wù)10.3第三方權(quán)利與義務(wù)11.合同的履行與監(jiān)督11.1履行合同的期限11.2履行合同的地點(diǎn)11.3監(jiān)督與檢查12.特殊情況處理12.1不可抗力因素12.2意外事件處理12.3合同繼續(xù)履行13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款14.其他條款14.1法律法規(guī)14.2雙方約定14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)買賣合同概述1.1合同主體及定義本合同由下列雙方簽訂：買方：（買方全稱）賣方：（賣方全稱）本合同所指的二手房產(chǎn)是指：（房產(chǎn)地址及具體信息）1.2房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)）房產(chǎn)位置：（房產(chǎn)所在地址）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)實(shí)際面積）房產(chǎn)類型：（住宅、商業(yè)、辦公等）1.3交易方式及價(jià)格交易方式：本合同采用現(xiàn)金交易方式。房產(chǎn)交易價(jià)格：（房產(chǎn)交易總價(jià)）元。第二條房產(chǎn)過戶與交付2.1房產(chǎn)過戶流程買方應(yīng)自本合同簽訂之日起：（具體時(shí)間）內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：（列舉過戶所需的手續(xù)和文件）2.2交付時(shí)間及條件房產(chǎn)交付時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起：（具體時(shí)間）內(nèi)。交付條件：（具體交付條件）2.3交付物品清單交付物品清單包括但不限于：（列舉交付的物品和設(shè)施）第三條房款支付與結(jié)算3.1房款支付方式房款支付方式為：（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.2房款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)買方應(yīng)在本合同簽訂之日起：（具體時(shí)間）內(nèi)支付首付款：（首付款金額）元。剩余房款：（尾款金額）元，買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起：（具體時(shí)間）內(nèi)支付。3.3尾款支付條件尾款支付條件包括但不限于：（列舉尾款支付的條件）第四條稅費(fèi)承擔(dān)與費(fèi)用分?jǐn)?.1稅費(fèi)承擔(dān)主體買方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于：（列舉買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)）賣方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于：（列舉賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)）4.2交易過程中的費(fèi)用交易過程中的費(fèi)用包括但不限于：（列舉交易過程中的費(fèi)用）4.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式為：（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）第五條房產(chǎn)質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證賣方保證房產(chǎn)不存在重大瑕疵，且符合：（列舉房產(chǎn)質(zhì)量要求）5.2維修責(zé)任及范圍賣方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)在交付前存在的瑕疵進(jìn)行維修，維修范圍包括但不限于：（列舉維修范圍）5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為及責(zé)任包括但不限于：（列舉違約行為及相應(yīng)的責(zé)任）6.2爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向：（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)）提起訴訟。6.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算方式）第八條合同的附錄與附件8.1房產(chǎn)證等相關(guān)證件本合同附錄包括但不限于：（列舉房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件）8.2買賣雙方的身份證明買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂前提供有效身份證明文件，包括：（列舉身份證明文件）8.3其他相關(guān)協(xié)議與文件其他相關(guān)協(xié)議與文件包括但不限于：（列舉其他相關(guān)協(xié)議和文件）第九條合同的生效與簽字9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同簽字蓋章本合同一式：（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。9.3合同副本份數(shù)及分發(fā)合同副本份數(shù)及分發(fā)方式如下：（列舉副本份數(shù)和分發(fā)方式）第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1買方的權(quán)利與義務(wù)買方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（列舉買方的權(quán)利與義務(wù)）10.2賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（列舉賣方的權(quán)利與義務(wù)）10.3第三方權(quán)利與義務(wù)如本合同涉及第三方權(quán)益，第三方權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（列舉第三方的權(quán)利與義務(wù)）第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行合同的期限雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的義務(wù)。11.2履行合同的地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（履行地點(diǎn)）11.3監(jiān)督與檢查雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的履行。第十二條特殊情況處理12.1不可抗力因素不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2意外事件處理如發(fā)生意外事件，影響合同履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理。12.3合同繼續(xù)履行特殊情況下，雙方應(yīng)盡力繼續(xù)履行合同，減少損失。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及簽訂過程中的信息予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。13.3違約保密條款如違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2雙方約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入說明1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，及其代表或工作人員。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（列舉第三方可能介入的情形）第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其在履行職務(wù)過程中獲取的甲乙方信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。2.3第三方權(quán)利第三方在本合同約定范圍內(nèi)，享有如下權(quán)利：（列舉第三方的權(quán)利）第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更條件如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。3.2合同變更程序合同變更程序如下：（列舉變更程序）第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用，由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為：（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)其違約或過失行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方所提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。5.3第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不與甲乙方產(chǎn)生任何直接利益關(guān)系。6.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)履行：（列舉中介方的義務(wù)）6.3第三方與評(píng)估方、監(jiān)理方等的關(guān)系如第三方為評(píng)估方、監(jiān)理方等，評(píng)估方、監(jiān)理方應(yīng)履行：（列舉評(píng)估方、監(jiān)理方的義務(wù)）第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為及責(zé)任第三方違約行為及責(zé)任包括但不限于：（列舉第三方違約行為及相應(yīng)的責(zé)任）7.2第三方違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算方式）第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)：（列舉第三方退出條件）8.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（列舉退出程序）第九條第三方替代機(jī)制如第三方在履行合同過程中：（列舉替代條件），甲乙雙方有權(quán)選擇替代第三方。第十條第三方介入的合同效力本合同第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條第三方介入的合同解除本合同第三方介入條款在：（列舉解除條件）時(shí)自動(dòng)解除。第十二條爭(zhēng)議解決本合同第三方介入條款引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向：（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)）提起訴訟。第十三條保密條款第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及簽訂過程中的信息予以保密，違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他條款如本合同第三方介入條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證等相關(guān)證件附件二：買賣雙方的身份證明附件三：其他相關(guān)協(xié)議與文件附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件六：房屋買賣合同副本附件七：支付憑證及收據(jù)附件八：物業(yè)交割單據(jù)附件九：貸款相關(guān)文件附件十：其他相關(guān)文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為及責(zé)任甲方違約行為包括但不限于：不按約定時(shí)間支付房款提供虛假身份證明或房產(chǎn)信息不履行合同約定的其他義務(wù)甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定承擔(dān)違約金賠償乙方因此造成的直接損失承擔(dān)因違約導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接損失。例如，甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。2.乙方違約行為及責(zé)任乙方違約行為包括但不限于：不按約定時(shí)間交付房產(chǎn)提供虛假身份證明或房產(chǎn)信息不履行合同約定的其他義務(wù)乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定承擔(dān)違約金賠償甲方因此造成的直接損失承擔(dān)因違約導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接損失。例如，乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)入住，甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。3.第三方違約行為及責(zé)任第三方違約行為包括但不限于：不按約定時(shí)間提供服務(wù)或報(bào)告提供虛假信息或數(shù)據(jù)不履行合同約定的其他義務(wù)第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定承擔(dān)違約金賠償甲方或乙方因此造成的直接損失承擔(dān)因違約導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用示例說明：如果第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，第三方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方或乙方因此造成的直接損失。例如，第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方或乙方無法按時(shí)進(jìn)行下一步交易手續(xù)，甲方或乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用應(yīng)由第三方承擔(dān)。全文完。2024年度二手房產(chǎn)買賣合同（升級(jí)版）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付第四條房屋過戶4.1過戶費(fèi)用4.2過戶流程第五條交付日期5.1房屋交付5.2交付物品清單第六條權(quán)利和義務(wù)6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)費(fèi)用第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類11.2稅費(fèi)承擔(dān)方第十二條傭金支付12.1傭金標(biāo)準(zhǔn)12.2傭金支付方第十三條隱私保護(hù)13.1保護(hù)隱私條款第十四條合同的完整性和副本14.1合同完整性14.2合同副本數(shù)量及分配第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋裝修情況為X，房產(chǎn)證照齊全，無抵押、無租賃、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛等法律問題。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)：X萬元整3.2定金支付：買方在簽訂合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣X萬元整給賣方。3.3首付款支付：買方應(yīng)于X年X月X日前支付首付款人民幣X萬元整給賣方。3.4貸款事宜：買方如需貸款，應(yīng)自行向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。3.5尾款支付：房產(chǎn)過戶完成后，買方應(yīng)支付尾款人民幣X萬元整給賣方。第四條房屋過戶4.1過戶費(fèi)用：包括房產(chǎn)交易稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定和實(shí)際發(fā)生數(shù)額確定，由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.2過戶流程：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等相關(guān)材料，具體流程雙方應(yīng)遵循相關(guān)部門的指引和要求。第五條交付日期5.1房屋交付：賣方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2交付物品清單：詳見附件一。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1賣方義務(wù)6.1.1保證房產(chǎn)證照齊全，無抵押、無租賃、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛等法律問題。6.1.2如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，如存在故意隱瞞或虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.1.3按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋的基本使用功能。6.2買方義務(wù)6.2.1按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。6.2.2協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。6.2.3按照約定時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)房屋后續(xù)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.1.1如賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致買方無法按照約定時(shí)間過戶或交付房屋，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金人民幣X萬元整。7.1.2如賣方故意隱瞞或虛假陳述房產(chǎn)相關(guān)信息，造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買方違約7.2.1如買方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金人民幣X萬元整。7.2.2如買方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)，逾期部分的違約金為逾期付款金額的日千分之五。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事項(xiàng)。第十條附加條款10.1裝修情況：房屋內(nèi)部裝修狀況詳見附件二。10.2家具家電清單：詳見附件三。10.3物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用，由買方承擔(dān)。具體金額及支付方式詳見附件四。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等。11.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，由雙方協(xié)商承擔(dān)。具體承擔(dān)比例及支付方式詳見附件五。第十二條傭金支付12.1傭金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，雙方應(yīng)支付房產(chǎn)交易過程中的傭金。12.2傭金支付方：傭金支付給雙方約定的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。具體支付金額及支付方式詳見附件六。第十三條隱私保護(hù)13.1保護(hù)隱私條款：雙方同意對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。除法律規(guī)定的情形外，未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用對(duì)方的個(gè)人信息。第十四條合同的完整性和副本14.1合同完整性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2合同副本數(shù)量及分配：雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。如有需要，雙方可共同申請(qǐng)辦理合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款審批、過戶手續(xù)辦理等。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)、真實(shí)、有效。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失，承擔(dān)的責(zé)任限額詳見附件七。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，甲乙方對(duì)第三方也不承擔(dān)任何合同義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在履行合同過程中，應(yīng)向甲乙方提供正規(guī)的服務(wù)和收費(fèi)，甲乙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方對(duì)于甲乙方之間的合同糾紛，不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第