二零二四年度物業(yè)管理合同標的詳細描述及合同屬性2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理合同標的詳細描述及合同屬性本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理服務內(nèi)容1.1物業(yè)范圍與基本情況1.2物業(yè)管理服務內(nèi)容概述1.3物業(yè)管理服務具體項目第二條合同主體2.1甲方（業(yè)主）名稱及聯(lián)系方式2.2乙方（物業(yè)管理公司）名稱及聯(lián)系方式第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理服務費用標準4.2費用支付方式與時間4.3費用調(diào)整機制第五條服務質(zhì)量與標準5.1服務質(zhì)量概述5.2服務標準具體要求第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時間限制第九條合同的生效、終止與廢除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同廢除條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息使用限制第十一條第三方受益人11.1第三方受益人范圍11.2第三方受益人權(quán)益保障第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的定義12.2不可抗力事件的應對措施第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改與補充第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2其他約定執(zhí)行方式第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務內(nèi)容1.1物業(yè)范圍與基本情況1.1.1物業(yè)地址：省市區(qū)街道號。1.1.2物業(yè)類型：住宅小區(qū)/商業(yè)綜合體/辦公樓等。1.1.3物業(yè)規(guī)模：占地面積平方米，建筑總面積平方米。1.1.4物業(yè)入住情況：目前入住率%。1.2物業(yè)管理服務內(nèi)容概述1.2.1物業(yè)公司應負責小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護、安保等工作。1.2.2物業(yè)公司應根據(jù)實際情況，制定詳細的物業(yè)管理計劃，并定期向甲方匯報。1.2.3物業(yè)公司應建立健全的物業(yè)管理制度，包括員工管理、財務管理、設(shè)備維護管理等。1.3物業(yè)管理服務具體項目1.3.1公共區(qū)域清潔1.3.1.1每日對公共區(qū)域進行清掃，保持環(huán)境整潔。1.3.1.2定期對公共設(shè)施進行消毒，保障居民健康。1.3.2綠化管理1.3.2.1定期修剪綠化植物，保持綠化環(huán)境。1.3.2.2定期施肥、澆水，確保綠化植物生長良好。1.3.3設(shè)施設(shè)備維護1.3.3.1定期檢查小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。1.3.3.2對設(shè)施設(shè)備進行定期保養(yǎng)，延長使用壽命。1.3.4安保工作1.3.4.1設(shè)置保安崗位，24小時值班，維護小區(qū)治安。1.3.4.2定期進行安全隱患排查，確保小區(qū)居民的人身財產(chǎn)安全。第二條合同主體2.1甲方（業(yè)主）名稱及聯(lián)系方式2.1.1甲方名稱：X小區(qū)業(yè)主委員會2.2乙方（物業(yè)管理公司）名稱及聯(lián)系方式2.2.1乙方名稱：X物業(yè)管理公司第三條合同期限3.1合同開始日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期3.2.1本合同期限為壹年，自3.1.1之日起至年月日止。第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理服務費用標準4.1.1物業(yè)服務費按建筑面積計算，住宅小區(qū)的物業(yè)服務費為人民幣元/平方米·月。4.1.2商業(yè)綜合體的物業(yè)服務費為人民幣元/平方米·月。4.1.3辦公樓的物業(yè)服務費為人民幣元/平方米·月。4.2費用支付方式與時間4.2.1甲方應按照本合同約定的費用標準，按時向乙方支付物業(yè)服務費。4.2.2甲方支付物業(yè)服務費的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月5日前支付上月物業(yè)服務費。4.3費用調(diào)整機制4.3.1合同期內(nèi)，如遇政策調(diào)整、市場變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務費。4.3.2費用調(diào)整應遵循公平、合理的原則，并提前一個月通知對方。第五條服務質(zhì)量與標準5.1服務質(zhì)量概述5.1.1乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，為甲方提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務。5.2服務標準具體要求5.2.1清潔衛(wèi)生5.2.1.1公共區(qū)域地面每日清掃，垃圾每日清運。5.2.1.2公共設(shè)施設(shè)備每月至少清潔保養(yǎng)一次。5.2.2綠化管理5.2.2.1綠化植物定期修剪、施肥、澆水。5.2.2.2綠化區(qū)域保持整潔，無雜物、雜草。5.2.3設(shè)施設(shè)備維護5.2.3.1公共設(shè)施設(shè)備定期檢查、維修，確保正常使用。5.2.3.2對設(shè)施設(shè)備進行定期保養(yǎng)，延長使用壽命。5.2.4安保工作5.2.4.1保安人員24小時值班，保持警惕，維護小區(qū)治安。5.2.4.2第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定時間支付物業(yè)服務費的，應向乙方支付滯納金，滯納金為本合同約定的物業(yè)服務費的1%。8.1.2甲方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)服務費的1%。8.2.2乙方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間限制9.2.1雙方應在爭議發(fā)生之日起15日內(nèi)解決，否則視為雙方同意提交法院訴訟解決。第十條合同的生效、終止與廢除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。10.2合同終止條件10.2.1本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。10.2.2雙方同意提前終止合同的，應書面通知對方，合同自通知之日起終止。10.3合同廢除條件10.3.1雙方發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，合同廢除。10.3.2雙方同意廢除合同的，應書面通知對方，合同自通知之日起廢除。第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。11.2保密信息使用限制11.2.1雙方應對保密信息予以保密，不得向第三方泄露。11.2.2未經(jīng)對方同意，不得將保密信息用于合同以外的用途。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的定義12.1.1不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的應對措施12.2.1雙方應立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2.2雙方應協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行造成的影響，并采取適當措施減少損失。第十三條附則13.1合同附件13.1.1本合同附件包括物業(yè)基本情況說明、物業(yè)管理服務項目明細等。13.2合同修改與補充13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項14.1.1雙方同意本合同的簽訂、履行、終止、廢除等事項，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2其他約定執(zhí)行方式14.2.1雙方應按照本合同約定，嚴格執(zhí)行各項條款，確保合同順利履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、供應商等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評估、審計、維修、保養(yǎng)、貨物或服務供應等環(huán)節(jié)。第二條第三方選擇與審核2.1第三方選擇2.1.1甲方在選擇第三方時，應充分考慮乙方的建議和專業(yè)意見。2.1.2甲方選擇的第三方應具備相應的資質(zhì)、經(jīng)驗和良好信譽。2.2第三方審核2.2.1乙方應對甲方選擇的第三方進行審核，確保其符合合同約定及法律法規(guī)要求。2.2.2乙方有權(quán)拒絕甲方選擇的第三方，如認為其不符合合同約定或法律法規(guī)要求。第三條第三方責任3.1第三方責任界定3.1.1第三方對甲乙方承擔責任，不免除甲乙雙方的合同責任。3.1.2第三方損害甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)向第三方追償，并要求乙方承擔連帶責任。3.2第三方責任限額3.2.1甲方同意第三方的責任限額為人民幣萬元。3.2.2如第三方責任超過限額，甲方有權(quán)向乙方追償，并要求乙方承擔相應責任。第四條第三方支付方式與時間4.1第三方服務費用支付方式與時間4.1.1甲方應按照乙方提供的第三方服務費用標準，按時向乙方支付。4.1.2甲方支付第三方服務費的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月5日前支付上月第三方服務費。4.2第三方費用調(diào)整機制4.2.1合同期內(nèi)，如遇政策調(diào)整、市場變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方服務費。4.2.2費用調(diào)整應遵循公平、合理的原則，并提前一個月通知對方。第五條第三方服務質(zhì)量與標準5.1第三方服務質(zhì)量概述5.1.1第三方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，為甲方提供高品質(zhì)的服務。5.2第三方服務標準具體要求5.2.1第三方應按照合同約定，完成服務內(nèi)容，并達到約定的服務標準。5.2.2第三方應積極配合甲乙雙方，確保合同順利履行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理方式6.1.1第三方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的服務費的1%。6.1.2第三方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。6.2乙方責任6.2.1乙方應協(xié)助甲方處理第三方違約事宜，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。6.2.2乙方應對第三方違約行為導致的損失承擔連帶責任。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時間限制7.2.1雙方應在爭議發(fā)生之日起15日內(nèi)解決，否則視為雙方同意提交法院訴訟解決。第八條合同的生效、終止與廢除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。8.2合同終止條件8.2.1本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。8.2.2雙方同意提前終止合同的，應書面通知對方，合同自通知之日起終止。8.3合同廢除條件8.3.1雙方發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，合同廢除。8.3.2雙方同意廢除合同的，應書面通知對方，合同自通知之日起廢除。第九條附則9.1合同附件9.1.1本合同附件包括物業(yè)基本情況說明、物業(yè)管理服務項目明細、第三方服務費用標準等。9.2合同修改與補充9.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明附件二：物業(yè)管理服務項目明細附件三：第三方服務費用標準附件四：物業(yè)管理制度附件五：設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃附件六：保安管理制度附件七：清潔衛(wèi)生管理制度附件八：綠化管理制度附件九：合同履行過程中的相關(guān)報表附件十：物業(yè)服務費用支付憑證附件十一：第三方服務費用支付憑證附件十二：合同修改與補充協(xié)議附件一：物業(yè)基本情況說明本附件應詳細描述物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況、居民構(gòu)成等信息。附件二：物業(yè)管理服務項目明細本附件應詳細列出物業(yè)公司應提供的各項服務，包括但不限于清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護、安保等。附件三：第三方服務費用標準本附件應詳細列出第三方服務費用的標準，包括服務項目、服務內(nèi)容、服務費用等。附件四：物業(yè)管理制度本附件應詳細描述物業(yè)公司的管理制度，包括員工管理、財務管理、設(shè)備維護管理等。附件五：設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃本附件應詳細列出設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)計劃，包括維護保養(yǎng)的項目、周期、標準等。附件六：保安管理制度本附件應詳細描述保安管理制度，包括保安人員的職責、工作流程、應急預案等。附件七：清潔衛(wèi)生管理制度本附件應詳細描述清潔衛(wèi)生管理制度，包括清潔衛(wèi)生工作的流程、標準、周期等。附件八：綠化管理制度本附件應詳細描述綠化管理制度，包括綠化植物的修剪、施肥、澆水等工作的流程、標準、周期等。附件九：合同履行過程中的相關(guān)報表本附件應包括合同履行過程中產(chǎn)生的各類報表，如物業(yè)服務費用收支報表、第三方服務費用收支報表等。附件十：物業(yè)服務費用支付憑證本附件應包括物業(yè)服務費用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件十一：第三方服務費用支付憑證本附件應包括第三方服務費用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件十二：合同修改與補充協(xié)議本附件應包括合同履行過程中雙方簽訂的修改與補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方未按約定時間支付物業(yè)服務費或第三方服務費的，應向乙方支付滯納金，滯納金為本合同約定的費用標準的1%。2.2甲方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。2.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的服務費的1%。2.4乙方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。2.5第三方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的服務費的1%。2.6第三方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。違約責任認定標準：3.1違約行為導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。3.2違約行為導致甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償，并要求乙方承擔連帶責任。3.3違約行為導致乙方損失的，乙方有權(quán)向甲方追償，并要求甲方承擔連帶責任。3.4違約行為導致第三方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償，并要求乙方承擔連帶責任。簡要示例說明：示例一：甲方未按約定時間支付物業(yè)服務費，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付滯納金。示例二：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，乙方應向甲方支付違約金。示例三：第三方未按約定提供服務，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，第三方應向甲方支付違約金。全文完。二零二四年度物業(yè)管理合同標的詳細描述及合同屬性2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同標的定義2.物業(yè)管理內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容2.3物業(yè)管理標準3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.合同費用4.1物業(yè)管理服務費4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.雙方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務5.2乙方權(quán)利與義務6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機構(gòu)9.合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1合同的翻譯12.2合同的附件13.合同的簽署與蓋章13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間14.合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.3合同標的：本合同標的為甲方擁有的位于×××市×××區(qū)×××路×××號的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。2.物業(yè)管理內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：本合同標的物業(yè)管理范圍包括但不限于物業(yè)公共區(qū)域的管理、維護和保養(yǎng)，公共設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，綠化養(yǎng)護，環(huán)境衛(wèi)生，安全保衛(wèi)等工作。2.3物業(yè)管理標準：乙方應按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和標準，提供合同約定的物業(yè)管理服務。3.合同期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同期限為一年，自合同開始日期起算。除非一方提前解除合同，否則合同將在到期日后自動續(xù)約一年。4.合同費用4.1物業(yè)管理服務費：甲方應按月支付乙方物業(yè)管理服務費，費用標準為人民幣××元/月/平方米，物業(yè)面積以甲方提供的《房產(chǎn)證》記載面積為準。4.2費用支付方式：甲方應在每個付款周期到期日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付應付款項。4.3費用調(diào)整機制：如因國家政策調(diào)整、市場行情變化等不可抗力因素，導致乙方服務成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理服務費。5.雙方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務（1）甲方應保證物業(yè)的正常使用，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。（2）甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方開展物業(yè)管理服務。（3）甲方有權(quán)對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出合理化建議。5.2乙方權(quán)利與義務（1）乙方應按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。（2）乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督。（3）乙方應妥善保管甲方的物業(yè)資料，不得泄露甲方個人信息和商業(yè)秘密。6.合同的變更與解除6.1合同變更條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容應符合國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。6.2合同解除條件（1）在合同有效期內(nèi)，除非一方提前解除合同，否則合同將在到期日后自動續(xù)約一年。（2）一方提前解除合同的，應提前三個月書面通知對方，并按照雙方約定承擔相應的違約責任。8.違約責任8.1甲方違約責任（1）甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務費的，應按照遲延付款金額的每日千分之五支付違約金。（2）甲方未按照約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞的，應承擔相應的修復費用。8.2乙方違約責任（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔相應的違約金。（2）乙方未妥善保管甲方物業(yè)資料，導致甲方個人信息和商業(yè)秘密泄露的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭議的，仲裁地點為×××市，仲裁機構(gòu)為×××仲裁委員會。10.合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件：合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；一方提前解除合同且解除合同的條件已滿足的；法律規(guī)定合同應當終止的其他情形。10.3合同繼承：本合同的有效期和內(nèi)容，在不違反法律法規(guī)和合同約定前提下，可由繼承人繼續(xù)履行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等非公開信息。11.2保密期限：自合同終止之日起計算，為期三年。12.其他條款12.1合同的翻譯：本合同一式兩份，均為中文和英文版本，兩種語言的版本具有同等的法律效力。12.2合同的附件：本合同附件包括《物業(yè)管理制度》、《物業(yè)服務項目及標準》等，附件與合同具有同等法律效力。13.合同的簽署與蓋章13.1合同簽署地點：×××市×××區(qū)×××路×××號。13.2合同簽署時間：××××年××月××日。14.合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量：根據(jù)雙方需要確定，用于備查。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、評估方、維修保養(yǎng)方、供應商等，均指除甲乙雙方以外，與本合同無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入僅限于本合同條款明確約定的范圍，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，第三方不得超出約定范圍介入本合同的履行。16.第三方責任及義務16.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的義務，并承擔相應的工作責任。16.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)性，并對其提供的服務或產(chǎn)品承擔責任。16.3第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工作，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方應按照甲方的要求，提供約定的服務或產(chǎn)品。甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。17.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的要求，提供約定的服務或產(chǎn)品。乙方應協(xié)助甲方對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額包括但不限于第三方提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)性等方面的責任。具體責任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.2第三方在責任限額內(nèi)的賠償：第三方在責任限額內(nèi)對甲方或乙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.3第三方超出責任限額的賠償：第三方超出責任限額對甲方或乙方造成損失的，甲方或乙方可依法追究第三方的法律責任。19.第三方介入的變更及解除19.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方的，應簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方責任及義務。19.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方的，應簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的責任承擔。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議的解決：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭議的仲裁：如甲乙雙方與第三方約定仲裁解決爭議的，仲裁地點為×××市，仲裁機構(gòu)為×××仲裁委員會。21.第三方介入的保密條款21.1第三方保密內(nèi)容：第三方在履行合同時獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等非公開信息。21.2第三方保密期限：自合同終止之日起計算，為期三年。22.第三方介入的其他條款22.1第三方合同的簽署與蓋章：第三方與甲乙雙方簽訂合同時，應按照甲乙雙方的要求進行簽署和蓋章。22.2第三方合同的附件：第三方合同附件包括《第三方服務協(xié)議》、《第三方產(chǎn)品保證書》等，附件與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)管理制度》詳細要求：本附件應詳細規(guī)定物業(yè)管理的各項制度，包括