2024年房屋買賣合同（三方協(xié)議）5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同（三方協(xié)議）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過戶及登記5.1過戶責(zé)任方5.2過戶時(shí)間5.3登記責(zé)任方5.4登記時(shí)間第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任第七條房屋交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)7.1交易費(fèi)用7.2其他費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效、終止和失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾12.2買受人聲明及承諾第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條其他約定14.1其他條款14.2簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中實(shí)用面積為X平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X有限公司營業(yè)執(zhí)照號：X法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2買受人信息：買受人名稱：身份證號：X聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2支付方式：買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付交易價(jià)款。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將該房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)部整潔，無遺留雜物；（4）出賣人應(yīng)提供完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、購房合同、裝修驗(yàn)收報(bào)告等。第五條房屋過戶及登記5.1過戶責(zé)任方：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買受人應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。5.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。5.3登記責(zé)任方：買受人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.4登記時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證：出賣人保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。6.2維修責(zé)任：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出賣人承擔(dān)。因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。因您未提供后續(xù)條款內(nèi)容，無法為您完善至2000字。如您提供相關(guān)內(nèi)容，我將為您繼續(xù)完善。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約：（1）若出賣人未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。（2）若出賣人未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的2%。（3）若出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致買受人受到損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買受人違約：（1）若買受人未能按照本合同約定支付交易價(jià)款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。（2）若買受人未能按照本合同約定接受房屋交付，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的2%。（3）若買受人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致出賣人受到損失，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2若協(xié)商不成，雙方同意提交X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3若仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更：雙方同意，合同的變更需書面簽署，并由雙方蓋章或簽字生效。10.2合同的解除：雙方同意，合同的解除需書面簽署，并由雙方蓋章或簽字生效。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同的生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止：本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.3合同的失效：本合同的任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，合同即行失效。第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾：（1）出賣人對房屋的描述真實(shí)準(zhǔn)確，不存在虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。（2）出賣人已履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋買賣手續(xù)，房屋權(quán)屬清晰。（3）出賣人承諾在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。12.2買受人聲明及承諾：（1）買受人具備購買房屋的能力，并愿意履行合同約定的義務(wù)。（2）買受人提供的個(gè)人信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。（3）買受人承諾在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第十三條合同的附件13.1附件清單：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）房屋買賣合同復(fù)印件（3）買賣雙方身份證復(fù)印件（4）其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1其他條款：（1）本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（3）本合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。14.2簽署日期及地點(diǎn)：本合同于年月日，在地簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：指在本合同履行過程中，除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織參與合同的履行，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方指與甲乙方無直接合同關(guān)系的個(gè)體或組織，其參與本合同的履行僅作為協(xié)助方或服務(wù)提供方。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成合同約定的義務(wù)，包括但不限于房屋的評估、過戶手續(xù)的辦理等。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，若因第三方原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方權(quán)益：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定享受其他權(quán)益。3.2第三方權(quán)益的保障：甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，保障第三方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：若第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額，但需書面簽署并由雙方蓋章或簽字生效。第五條第三方介入的變更及解除5.1第三方變更：若甲乙方同意第三方變更服務(wù)內(nèi)容或解除合同，需書面簽署，并由雙方蓋章或簽字生效。5.2第三方解除：若甲乙方同意解除與第三方的合同關(guān)系，需書面簽署，并由雙方蓋章或簽字生效。解除合同后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)益，甲乙方不再承擔(dān)第三方責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方構(gòu)成合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與中介方：若第三方為中介方推薦的服務(wù)提供方，中介方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等：第三方與評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等構(gòu)成合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等的要求履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的合同履行及監(jiān)督7.1第三方履行合同：第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督。7.2第三方監(jiān)督：甲乙方有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約：若第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約處理：甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理第三方違約情況，并確保合同的履行。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方爭議：若第三方與甲乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，雙方同意提交X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3若仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1第三方變更：本合同的第三方變更，需書面簽署，并由雙方蓋章或簽字生效。10.2第三方解除：本合同的第三方解除，需書面簽署，并由雙方蓋章或簽字生效。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同的生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止：本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.3合同的失效：本合同的任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，合同即行失效。第十二條雙方聲明及承諾12.1甲乙雙方聲明及承諾：（1）甲乙雙方對第三方的選擇是基于第三方的能力和信譽(yù)，并愿意履行合同約定的義務(wù)。（2）甲乙雙方提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。（3）甲乙雙方承諾在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第十三條合同的附件13.1附件清單：（1）第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（2）第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件2：房屋買賣合同復(fù)印件說明：本附件為房屋買賣合同的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。附件3：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份信息。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于明確第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)關(guān)系及權(quán)益。附件5：評估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為房屋評估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的價(jià)值及評估結(jié)果。附件6：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書說明：本附件為過戶手續(xù)辦理授權(quán)書的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方授權(quán)第三方辦理過戶手續(xù)。附件7：其他相關(guān)文件說明：本附件包括其他與房屋買賣相關(guān)的文件，如貸款合同、物業(yè)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋。2.甲方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。4.乙方未按照合同約定支付交易價(jià)款。5.乙方未按照合同約定接受房屋交付。6.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。7.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。示例：若甲方未能按照合同約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金X萬元。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。示例：若乙方未能按照合同約定支付交易價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金X萬元。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。示例：若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)向甲方賠償金額不超過X萬元。全文完。2024年房屋買賣合同（三方協(xié)議）1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶責(zé)任方5.2過戶時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十二條合同的附則12.1合同的保管12.2合同的復(fù)制第十三條合同的簽訂日期第十四條合同的簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋具體位置以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，具體面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。1.3房屋所有權(quán)證號：該房屋所有權(quán)證號已明確列出，買受人應(yīng)予以核實(shí)。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人為具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號等證件信息已明確列出。2.2買受人信息：買受人為具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號等證件信息已明確列出。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定該房屋的交易價(jià)格為元整（大寫：人民幣元整），付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等。3.2支付方式：買受人應(yīng)按合同約定的付款方式向出賣人支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給出賣人。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：雙方約定該房屋的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶責(zé)任方：雙方約定買受人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證書之日起，房屋產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證該房屋在交付時(shí)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)，直至過戶手續(xù)完成。過戶手續(xù)完成后，房屋的維修責(zé)任由買受人承擔(dān)。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買：買受人應(yīng)在過戶手續(xù)完成后X個(gè)工作日內(nèi)，購買房屋保險(xiǎn)，確保房屋在保險(xiǎn)有效期內(nèi)得到充分的保障。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約：出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。8.2買受人違約：買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（2）按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)；（3）提供房屋相關(guān)手續(xù)，協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定支付交易價(jià)格；（2）購買房屋保險(xiǎn)，確保房屋得到充分保障；（3）按照合同約定履行接收房屋的義務(wù)；（4）協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)。第十二條合同的附則12.1合同的保管：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，其余份由見證人保管。12.2合同的復(fù)制：雙方均有權(quán)按照原合同格式復(fù)制本合同。第十三條合同的簽訂日期本合同于2024年月日簽訂。第十四條合同的簽字蓋章頁出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：見證人（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不僅限于房屋交易過程中的信息咨詢、房源推薦、合同起草、過戶手續(xù)辦理、貸款辦理等環(huán)節(jié)。第十六條第三方服務(wù)的選擇與費(fèi)用16.1第三方服務(wù)選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，并明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等相關(guān)事項(xiàng)。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。若合同中已有明確規(guī)定，則按照合同執(zhí)行；若合同中未作明確規(guī)定，則甲乙雙方協(xié)商確定。第十七條第三方責(zé)任的劃分17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。若第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法正常提供服務(wù)或造成第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額指第三方在其提供服務(wù)范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。若合同中未作明確規(guī)定，則甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。18.3第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，不得超過甲乙雙方約定的責(zé)任限額。若第三方的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第十九條第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議履行各自義務(wù)，并確保第三方能夠按照約定提供服務(wù)。19.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第三方介入后的合同履行，甲乙雙方仍應(yīng)遵守本合同的約定。第二十條第三方退出及替代20.1第三方如因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方退出或被替代后，原第三方應(yīng)將其未履行完畢的服務(wù)交接給替代方，并確保替代方能夠順利提供服務(wù)。20.3第三方退出或被替代后，甲乙雙方應(yīng)重新明確替代方的責(zé)任限額等事項(xiàng)。第二十一條第三方介入的合同變更21.1甲乙雙方如因第三方介入需要變更本合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。21.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確記載在合同中，并與第三方簽訂的相關(guān)服務(wù)協(xié)議保持一致。第二十二條第三方介入后的爭議解決22.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。22.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的合同解除23.1甲乙雙方如因第三方介入需要解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。23.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)服務(wù)協(xié)議約定，辦理相應(yīng)的合同解除手續(xù)。第二十四條第三方介入的合同終止24.1本合同在履行完畢、解除或終止后，甲乙雙方與第三方之間不再具有任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。24.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋交易順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件四：交易價(jià)格支付憑證附件五：房屋交付確認(rèn)書附件六：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件七：房屋保險(xiǎn)購買憑證附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：房屋質(zhì)量保證書附件十：維修責(zé)任確認(rèn)書附件十一：合同變更協(xié)議附件十二：合同解除協(xié)議附件十三：違約金支付憑證附件十四：爭議解決裁決書（如有）附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制。附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書說明：本附件為甲乙雙方提交的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于核實(shí)雙方的身份信息。附件四：交易價(jià)格支付憑證說明：本附件為買受人支付交易價(jià)格的憑證，用于證明交易價(jià)格的支付情況。附件五：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件為甲乙雙方確認(rèn)房屋交付的書面文件，用于證明房屋已按約定交付。附件六：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書說明：本附件為甲乙雙方授權(quán)第三方辦理過戶手續(xù)的書面文件，用于證明第三方有權(quán)辦理過戶手續(xù)。附件七：房屋保險(xiǎn)購買憑證說明：本附件為買受人購買房屋保險(xiǎn)的憑證，用于證明房屋保險(xiǎn)已購買，并確保房屋得到充分保障。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及第三方責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件九：房屋質(zhì)量保證書說明：本附件為出賣人提供的房屋質(zhì)量保證書，用于證明出賣人對房屋質(zhì)量的承諾。附件十：維修責(zé)任確認(rèn)書說明：本附件為甲乙雙方確認(rèn)房屋維修責(zé)任的書面文件，用于證明維修責(zé)任的分擔(dān)。附件十一：合同變更協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，用于明確合同變更的內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十二：合同解除協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，用于明確合同解除的條件及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十三：違約金支付憑證說明：本附件為違約方支付違約金的憑證，用于證明違約金的支付情況。附件十四：爭議解決裁決書（如有）說明：本附件為爭議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決書，用于明確爭議的解決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按合同約定履行交付房屋的義務(wù)；2.買受人未按合同約定支付交易價(jià)格；3.第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；4.甲乙雙方未按合同約定履行各自義務(wù)；5.因不可抗力等法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。示例：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金。2.買受人違約：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。示例：買受人未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，出賣人可要求買受人支付違約金。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.甲乙雙方違約：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例：甲乙雙方未按約定履行各自義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.不可抗力等法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無法履行：根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，不可抗力等法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法交付，出賣人和買受人互不承擔(dān)違約責(zé)任。2024年房屋買賣合同（三方協(xié)議）2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3其他特殊約定第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本數(shù)量12.2各方的保存份數(shù)第十三條法律適用13.1適用法律第十四條合同的簽訂日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：X室X廳X衛(wèi)，南北朝向，戶型方正1.4房屋所有權(quán)證號：京字第號第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系方式：2.2買家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系方式：第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣伍拾萬元整）3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間表：3.3.1定金：人民幣伍萬元整，合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.2首付款：人民幣貳拾萬元整，自合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.3尾款：人民幣叁拾萬元整，房屋交付且過戶手續(xù)完成后支付第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，賣方應(yīng)當(dāng)在個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成4.2.2房屋內(nèi)所有物品清單已清點(diǎn)完畢，無爭議4.2.3房屋鑰匙已交付給買方第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)谄邨l違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任：7.1.1未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣伍萬元整7.1.2未能按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償金額7.2買家違約責(zé)任：7.2.1未能按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金人民幣伍萬元整7.2.2未能按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除：除非合同約定或法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。10.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面告知對方。第十一條附加條款11.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修狀況詳見附件一。11.2家具家電清單：家具家電清單詳見附件二。11.3其他特殊約定：雙方對于房屋買賣合同外的特殊約定，詳見附件三。第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本數(shù)量：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2各方的保存份數(shù)：賣方和買方各自保留自己的合同副本。第十三條法律適用13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的簽訂日期14.1簽訂日期：本合同于2024年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的conditionsandlimitations2.1第三方介入條件：當(dāng)本合同履行過程中，需要第三方介入以完成特定事項(xiàng)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方介入限制：第三方介入不得違反本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成介入事項(xiàng)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對于因履行介入事項(xiàng)而產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣萬元整。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。4.3第三方與中介方等其他方的關(guān)系：第三方與中介方等其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方自行約定。第五條第三方介入事項(xiàng)的履行5.1第三方介入事項(xiàng)：包括但不限于房屋評估、過戶手續(xù)辦理、金融服務(wù)等。5.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入程序，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照約定履行介入事項(xiàng)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理方式：甲乙雙方可以要求第三方賠償因違約而產(chǎn)生的損失，并有權(quán)解除合同。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益：第三方依法享有的權(quán)益，應(yīng)受到甲乙雙方的尊重和保護(hù)。8.2第三方權(quán)益保障：甲乙雙方不得擅自變更、解除或終止第三方合同。第九條合同的變更和解除9.1合同變更：本合同履行過程中，如需要變更第三方介入事項(xiàng)的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：如甲乙雙方約定解除本合同的，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的份數(shù)和保管11.1合同副本數(shù)量：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。11.2合同保管：甲乙雙方和第三方均應(yīng)妥善保管本合同副本，不得擅自轉(zhuǎn)讓或銷毀。第十二條法律適用和合同效力12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同效力：本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。本部分修正內(nèi)容在本合同簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分修正內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)有裝修狀況說明詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、使用的材料、裝修時(shí)間等。附件二：家具家電清單列明家具家電的名稱、型號、數(shù)量、購買時(shí)間等相關(guān)信息。附件三：特殊約定包含合同約定以外的特殊條款，如房屋使用限制、買家后續(xù)裝修限制等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件五：房屋過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)說明房屋過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時(shí)間等。附件六：房屋質(zhì)量保證書第三方對房屋質(zhì)量提供的保證書，包括保證的范圍、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.賣家提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定。3.買家未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。4.買家在房屋交付后，未能履行合同約定的使用義務(wù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約：賣家應(yīng)支付違約金人民幣伍萬元整，并承擔(dān)因延遲交付房屋而導(dǎo)致的買家的損失。2.賣家質(zhì)量違約：賣家應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償房屋質(zhì)量問題，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。3.買家違約：買家應(yīng)支付違約金人民幣伍萬元整，并承擔(dān)因延遲付款而導(dǎo)致的賣家的損失。4.買家使用違約：買家應(yīng)承擔(dān)因違反使用義務(wù)而導(dǎo)致的損失，并支付違約金。5.第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。示例說明：如賣家未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣家應(yīng)支付違約金人民幣伍萬元整，并承擔(dān)買家的其他損失，如因延遲交付導(dǎo)致的臨時(shí)住宿費(fèi)用等。全文完。2024年房屋買賣合同（三方協(xié)議）3本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3第三方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條房屋交易價(jià)格3.1房價(jià)款總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶流程及時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1質(zhì)量保證5.2瑕疵說明5.3維修責(zé)任第六條房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.2附屬設(shè)施歸屬第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3第三方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3其他重要文件第十一條合同的期限11.1合同有效期限11.2延長合同期限的條件第十二條信息的保密12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的說明第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3第三方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：_______。第三條房屋交易價(jià)格3.1房價(jià)款總額甲乙雙方協(xié)商一致，房屋的房價(jià)款總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款時(shí)間表乙方向甲方支付房價(jià)款的時(shí)間表如下：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價(jià)款支付完畢；（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，首付款比例為房價(jià)款的_______%；剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按雙方約定的分期付款方式和時(shí)間支付；（3）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向貸款銀行申請辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款銀行的審批結(jié)果告知甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房價(jià)款支付完畢后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方交付房屋的條件如下：（1）房屋所有權(quán)證號：_______；（2）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響乙方正常使用和居住的情況；（3）房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3過戶流程及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1質(zhì)量保證甲方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)解決。5.2瑕疵說明甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方說明房屋存在的瑕疵，并將瑕疵情況詳細(xì)記錄在本合同附件一《房屋瑕疵說明書》中。5.3維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施因自然磨損或使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第六條房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的使用權(quán)歸乙方所有。6.2附屬設(shè)施歸屬房屋附屬設(shè)施（包括但不限于電梯、樓梯、管道、供暖設(shè)備、供電設(shè)備等）歸乙方所有，但本合同另有約定的除外。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房屋所有權(quán)或其他權(quán)益的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款總額的_______%。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款總額的_______%。8.3第三方違約丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方無法按照約定履行合同的，丙方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款總額的_______%。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同解除本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3其他重要文件第十一條合同的期限11.1合同有效期限本合同自簽字（或蓋章）之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.2延長合同期限的條件甲乙雙方同意延長合同期限的，應(yīng)書面簽署延長協(xié)議。第十二條信息的保密12.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2例外情況法律、法規(guī)、政府部門要求披露的，甲乙雙方不承擔(dān)保密責(zé)任。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方可以在本合同附件二中約定其他事項(xiàng)，附件二作為本合同不可分割的一部分。14.2附加條款的說明本合同附件二中的附加條款，是對本合同的補(bǔ)充和細(xì)化，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房地產(chǎn)買賣咨詢、介紹服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)行房屋價(jià)值評估的評估機(jī)構(gòu)；（3）辦理房屋過戶手續(xù)的行政機(jī)構(gòu)；（4）提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（5）其他與房屋買賣交易相關(guān)的服務(wù)提供商。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在交易過程中的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量和效率、保守交易秘密等。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若因第三方原因?qū)е录滓译p方無法按照本合同約定履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方介入的收費(fèi)和支付3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方就其提供的服務(wù)向甲乙雙方收取的費(fèi)用，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并向甲乙雙方明示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益第三方在提供服務(wù)過程中所享有的權(quán)益，應(yīng)受到法律的保護(hù)。甲乙雙方不得無故拖欠、拒付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方權(quán)益的行使第三方在行使權(quán)益時(shí)，應(yīng)遵循合法、合理、公正的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違約第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方無法按照本合同約定履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約的處理甲乙雙方認(rèn)為第三方違約的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。6.2第三方爭議的處理第三方與甲乙雙方之間的爭議，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第三方在爭議解決過程中所發(fā)生的費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面簽署。7.2合同解除本合同的解除條件如下：（1）甲乙雙方和第三方協(xié)商一致解除；（2）一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方和第三方均有權(quán)解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方和第三方均有權(quán)解除。第八條第三方介入的額外條款和說明8.1額外條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。8.2說明本合同附件三《第三方服務(wù)協(xié)議》是對本合同的補(bǔ)充和細(xì)化，甲乙雙方和第三方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守。第九條第三方介入的責(zé)任限額9.1責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)費(fèi)用總額的_______%計(jì)算。9.2責(zé)任限額的適用本合同約定的第三方責(zé)任限額，適用于第三方因違約、過錯(cuò)或其他原因?qū)е录滓译p方損失的情況。第十條第三方介入的權(quán)益保障10.1權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠、拒付第三方服務(wù)費(fèi)用。10.2權(quán)益保障的履行甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行支付第三方服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1違約責(zé)任第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方無法按照本合同履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任的履行甲乙雙方認(rèn)為第三方違約的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條第三方介入的爭議處理12.1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋瑕疵說明書》詳細(xì)記錄房屋存在的瑕疵，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、墻面、地板、屋頂?shù)确矫娴蔫Υ谩８郊骸兜谌椒?wù)協(xié)議》詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。附件三：《房屋過戶申請書》用于申請房屋過戶的官方文件，需填寫甲乙雙方及第三方相關(guān)信息。附件四：《房價(jià)款支付證明》證明甲乙雙方按照約定支付房價(jià)款的文件，可包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：《房屋交付確認(rèn)書》確認(rèn)甲方已按照約定時(shí)間交付房屋，乙方已接收并同意接受房屋的文件。附件六：《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明》證明房屋所有權(quán)已從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的官方文件。附件七：《合同履行情況證明》用于證明甲乙雙方及第三方在本合同履行過程中的行為和表現(xiàn)的文件。附件八：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方法和計(jì)算公式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：（1）甲方未按照約定時(shí)間、條件交付房屋；（2）乙方未按照約定時(shí)間、條件支付房價(jià)款；（3）第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方、乙方、第三方違反本合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）支付違約金：按照本合同附件七《違約金計(jì)算公式》的約定計(jì)算違約金；（2）賠償損失：根據(jù)甲方、乙方因違約所遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；（3）履行合同：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保合同的履行。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際損失要求賠償。例如，乙方因延遲交付而遭受的租房費(fèi)用損失，甲方應(yīng)予以賠償。全文完。2024年房屋買賣合同（三方協(xié)議）4本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條交易費(fèi)用及承擔(dān)方式7.1交易費(fèi)用7.2承擔(dān)方式第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條附加條款12.1補(bǔ)充事項(xiàng)12.2其他約定第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方的保存份數(shù)第十四條合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路X號，具體棟樓、單元、門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有建筑面積為X平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體房間布局和面積分配詳見附件一。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證編號為X，發(fā)證日期為年月日，有效期至年月日。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1出賣人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2出賣人地址：北京市海淀區(qū)X路X號2.1.3出賣人聯(lián)系人：X2.1.4出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2買受人信息：2.2.1買受人名稱：X2.2.2買受人地址：X2.2.3買受人聯(lián)系人：X2.2.4買受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房屋的交易價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣捌拾捌萬元整），上述價(jià)格包括但不限于房屋價(jià)款、交易手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2支付方式：買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將交易價(jià)格支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)格支付完畢。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收合格等。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢之日。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍及期限：出賣人應(yīng)對房屋的structure,equipment,andfacilities（結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施）進(jìn)行保修，保修期限為X年，自房屋交付之日起計(jì)算。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未能按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。8.2買受人違約責(zé)任：買受人未能按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.3訴訟解決：仲裁失敗或者雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證：出賣人保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或者誤導(dǎo)。11.2買受人陳述與保證：買受人保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對其提供的信息的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。第十二條附加條款12.1補(bǔ)充事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。12.2其他約定：雙方對本合同的理解和執(zhí)行如有分歧，應(yīng)友好協(xié)商解決。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，出賣人持壹份，買受人持壹份，其余肆份分別報(bào)送相關(guān)政府部門。13.2各方的保存份數(shù)：各方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得對外泄露或者復(fù)制。第十四條合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：本合同于年月日在X（地點(diǎn)）簽訂。14.2簽訂地