2024年租賃期滿物業(yè)購買合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃期滿物業(yè)購買合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及購買物業(yè)概述1.1租賃物業(yè)地址及面積1.2租賃期限1.3購買物業(yè)的基本情況第二條購買價格及支付方式2.1購買價格2.2支付方式2.3支付時間第三條購買條件3.1租賃合同的履行情況3.2物業(yè)的現狀及維修責任3.3買方的購買資格第四條物業(yè)交付及驗收4.1物業(yè)交付時間4.2物業(yè)交付條件4.3驗收程序及標準第五條產權過戶及稅費5.1產權過戶手續(xù)5.2相關稅費的承擔5.3過戶時間及期限第六條合同的履行及違約責任6.1雙方的義務與責任6.2違約情形及處理方式6.3違約金的計算及支付第七條爭議解決方式7.1爭議的解決方式7.2仲裁或訴訟的地點及法院第八條合同的變更與解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件8.3變更或解除合同的程序第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務及期限10.3違反保密條款的后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款的效力第十三條附件13.1租賃合同副本13.2物業(yè)相關文件13.3其他重要文件第十四條簽署14.1合同的簽署地點及時間14.2雙方的簽字蓋章14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及購買物業(yè)概述1.1租賃物業(yè)地址及面積租賃物業(yè)位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3購買物業(yè)的基本情況購買的物業(yè)為_______（物業(yè)名稱），位于_______（詳細地址），建筑總面積為_______平方米。第二條購買價格及支付方式2.1購買價格物業(yè)的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2支付方式（1）銀行轉賬；（2）現金支付；（3）其他方式：_______。2.3支付時間買方應在本合同簽訂后的_______個工作日內，向賣方支付購房款項的_______%。第三條購買條件3.1租賃合同的履行情況買方需確保租賃合同的履行情況良好，無任何違約行為。3.2物業(yè)的現狀及維修責任物業(yè)現狀應符合租賃合同中的約定。若存在需要維修或改造的情況，買方應承擔相應的維修和改造費用。3.3買方的購買資格買方應具備購買該物業(yè)的資格，并提交相關證明文件。第四條物業(yè)交付及驗收4.1物業(yè)交付時間物業(yè)交付時間為_______年_______月_______日。4.2物業(yè)交付條件（1）物業(yè)權屬清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵；（2）物業(yè)現狀符合租賃合同中的約定；（3）物業(yè)交付時，應完成所有必要的過戶手續(xù)和稅費支付。4.3驗收程序及標準買方應在物業(yè)交付后_______個工作日內，對物業(yè)進行驗收。驗收標準應符合租賃合同中的約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定。第五條產權過戶及稅費5.1產權過戶手續(xù)買方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理物業(yè)的產權過戶手續(xù)。5.2相關稅費的承擔買方應承擔物業(yè)過戶過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.3過戶時間及期限買方應在本合同簽訂后的_______個工作日內，完成物業(yè)的產權過戶手續(xù)。第六條合同的履行及違約責任6.1雙方的義務與責任雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務和責任。6.2違約情形及處理方式如有違約情形，違約方應承擔相應的違約責任。具體違約情形及處理方式如下：（1）買方未按時支付購房款項的，應按照逾期付款金額的_______%支付違約金；（2）賣方未按照本合同約定交付物業(yè)的，應支付買方逾期交付的違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×每日違約金金額（元）；（3）其他違約情形：_______。6.3違約金的計算及支付違約金的計算及支付方式按照本合同第六條第2款的約定執(zhí)行。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更條件任何一方提出變更本合同的，應向另一方提交書面變更協(xié)議，經雙方協(xié)商一致并簽署后生效。8.2合同的解除條件在租賃期滿前，任何一方提出解除本合同的，應向另一方提交書面解除協(xié)議，經雙方協(xié)商一致并簽署后生效。8.3變更或解除合同的程序合同的變更或解除應按照本合同第八條第1款或第2款的約定進行，并由雙方簽署書面協(xié)議。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在租賃期滿時自動終止。9.3合同的續(xù)約條件租賃期滿后，買方有意繼續(xù)租賃該物業(yè)的，應提前_______個月向賣方提出書面續(xù)約申請，經雙方協(xié)商一致并簽署新的租賃合同后生效。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，雙方披露的與合同有關的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、經營信息、客戶信息等。10.2保密義務及期限雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方同意不得向任何第三方披露。保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后_______年失效。10.3違反保密條款的后果如任何一方違反本合同第十條第2款的保密義務，違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項，適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的效力本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1租賃合同副本13.2物業(yè)相關文件13.3其他重要文件第十四條簽署14.1合同的簽署地點及時間本合同于_______年_______月_______日在_______（地點）簽署。14.2雙方的簽字蓋章出賣人（甲方）：____________買受人（乙方）：____________14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構及其他與本合同履行相關的服務機構。15.2第三方范圍第三方介入的范圍包括與甲乙方簽訂協(xié)議、提供服務以及參與本合同履行的所有第三方主體。第十六條第三方責任及義務16.1第三方責任第三方應按照約定履行相關合同義務，并對其提供的服務質量和結果承擔責任。16.2第三方義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的個人信息及商業(yè)秘密。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方提供的服務類型、服務金額、合同性質等因素，由甲乙方協(xié)商確定。17.3第三方責任限額的調整甲乙方可以根據第三方履行合同的表現，適時調整第三方責任限額。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方之間為合同關系，第三方應嚴格按照合同約定履行義務。18.2第三方與甲乙方的權利劃分第三方在履行合同過程中產生的權利義務，由第三方自行承擔。甲乙雙方不承擔第三方義務及責任。18.3第三方與甲乙方的損失劃分因第三方原因導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。第三方應按照合同約定及法律規(guī)定承擔賠償責任。第十九條第三方介入的程序及條件19.1第三方介入程序第三方介入本合同履行，應經過甲乙方同意，并與甲乙方簽訂相關合同。19.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：具備相關資質、信譽良好、能夠履行合同義務等。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約情形第三方未按照合同約定履行義務的，構成違約。20.2第三方違約處理方式甲乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。第三方應按照合同約定及法律規(guī)定承擔違約責任。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入終止的情形第三方介入本合同履行完成后，或甲乙方另有約定的，第三方介入終止。21.2第三方介入終止的程序甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。終止第三方介入后，第三方不再享有合同約定的權利義務。第二十二條附加條款的效力本合同所述第三方介入相關條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十三條法律適用及爭議解決本合同所述第三方介入相關條款的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項，適用中華人民共和國法律。甲乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第十一條的約定處理。第二十四至二十六條（留白，供未來補充或修改使用）第二十七條簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃合同副本詳細要求和說明：租賃合同副本應包括租賃物業(yè)的地址、面積、租賃期限、租金支付方式及金額等租賃基本信息。附件二：物業(yè)相關文件詳細要求和說明：物業(yè)相關文件應包括物業(yè)的權屬證明、物業(yè)現狀的評估報告、物業(yè)的維修記錄等。附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務協(xié)議應包括第三方服務的范圍、服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等條款。附件四：過戶手續(xù)文件詳細要求和說明：過戶手續(xù)文件應包括物業(yè)過戶所需的各類申請表單、身份證明文件、產權證明文件等。附件五：支付憑證詳細要求和說明：支付憑證應包括購房款項支付的銀行轉賬記錄、現金支付收據等。附件六：物業(yè)現狀照片及視頻詳細要求和說明：物業(yè)現狀照片及視頻應真實反映物業(yè)的現狀，包括外觀、內部結構、設施設備等情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付物業(yè)的。2.甲方未按照約定條件交付物業(yè)的。3.乙方未按照約定時間支付購房款項的。4.乙方未按照約定條件支付購房款項的。5.第三方未按照約定履行服務義務的。責任認定標準：1.甲方未按照約定時間交付物業(yè)的，應支付乙方逾期交付的違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×每日違約金金額（元）。2.甲方未按照約定條件交付物業(yè)的，乙方有權拒絕接收物業(yè)，并要求甲方承擔相應的違約責任。3.乙方未按照約定時間支付購房款項的，應支付甲方逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的_______%作為違約金。4.乙方未按照約定條件支付購房款項的，甲方有權拒絕接受支付，并要求乙方承擔相應的違約責任。5.第三方未按照約定履行服務義務的，甲乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。第三方應按照合同約定及法律規(guī)定承擔違約責任。示例說明：例如，如果甲方未按照約定時間交付物業(yè)，乙方可以要求甲方支付逾期交付的違約金。假設約定交付時間為2024年1月1日，甲方實際交付時間為2024年2月1日，則甲方應支付從2024年1月1日至2024年2月1日的每日違約金金額（元）。全文完。2024年租賃期滿物業(yè)購買合同1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及購買物業(yè)概述1.1租賃物業(yè)地址及面積1.2租賃期限及租賃到期日1.3購買物業(yè)的描述及價格第二條購買價格及支付方式2.1購買價格2.2支付方式及支付時間表第三條購買條件及先決條件3.1購買條件3.2先決條件第四條合同的生效與終止4.1合同的生效時間4.2合同的終止情況第五條違約責任5.1違約行為的定義5.2違約責任的具體規(guī)定第六條爭議解決方式6.1爭議解決的途徑6.2爭議解決的時間限制第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條租賃物業(yè)的使用及維修8.1租賃物業(yè)的使用規(guī)定8.2租賃物業(yè)的維修責任第九條租賃物業(yè)的保險9.1保險的責任范圍9.2保險的購買及費用承擔第十條租賃物業(yè)的轉租10.1轉租的條件及限制10.2轉租的通知期限第十一條租賃物業(yè)的轉讓11.1物業(yè)轉讓的條件11.2物業(yè)轉讓的通知期限第十二條合同的繼承及第三方受益人12.1合同的繼承12.2第三方受益人的權益第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密責任的履行第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨立性14.2法律的適用及管轄法院14.3合同的修改及附件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及購買物業(yè)概述1.1租賃物業(yè)地址及面積租賃物業(yè)位于市區(qū)街道號，物業(yè)面積為平方米。1.2租賃期限及租賃到期日租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租賃到期日為2024年12月31日。1.3購買物業(yè)的描述及價格購買物業(yè)為租賃物業(yè)的現有業(yè)主所持有的同位置、同面積的物業(yè)。購買價格為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），其中包括物業(yè)價值、裝修價值及附屬設施價值等。第二條購買價格及支付方式2.1購買價格購買價格為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。2.2支付方式及支付時間表購買物業(yè)的支付方式為分期支付。支付時間表如下：（1）租賃期滿前一個月內，支付人民幣萬元整作為定金；（2）租賃期滿后一個月內，支付人民幣萬元整；（3）剩余購買價格將在物業(yè)過戶手續(xù)辦理完成后一個月內支付完畢。第三條購買條件及先決條件3.1購買條件購買物業(yè)的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）租賃雙方無任何爭議；（3）租賃雙方均同意購買物業(yè)。3.2先決條件購買物業(yè)的先決條件如下：（1）租賃雙方簽訂本合同并在規(guī)定時間內履行支付義務；（2）物業(yè)所有權轉移手續(xù)辦理完畢；（3）物業(yè)過戶所需稅費由購買方承擔。第四條合同的生效與終止4.1合同的生效時間本合同自租賃期限屆滿之日起生效。4.2合同的終止情況本合同在下列情況下終止：（1）租賃雙方按照合同約定完成物業(yè)購買；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）合同約定的其他終止情況。第五條違約責任5.1違約行為的定義違約行為包括但不限于：未能按照合同約定時間支付購買物業(yè)款項；未能按照合同約定履行購買條件；未能按照合同約定履行先決條件等。5.2違約責任的具體規(guī)定違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的10%。同時，違約方應承擔因違約所產生的其他相關費用。第六條爭議解決方式6.1爭議解決的途徑租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時間限制租賃雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內解決；逾期未解決的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第八條租賃物業(yè)的使用及維修8.1租賃物業(yè)的使用規(guī)定租賃雙方應按照合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構和用途。未經出租方同意，承租方不得將物業(yè)轉租給第三方。8.2租賃物業(yè)的維修責任出租方應對租賃物業(yè)的安全和正常使用負責，確保物業(yè)設施設備完好。租賃期間，因自然損耗或正常使用導致的物業(yè)損壞，由出租方負責維修；因承租方不當使用導致的物業(yè)損壞，由承租方負責維修。第九條租賃物業(yè)的保險9.1保險的責任范圍出租方應購買物業(yè)保險，保險責任范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等意外事件導致的物業(yè)損失。9.2保險的購買及費用承擔保險費用由出租方承擔，并應在租賃期限開始前購買完成。如保險費用發(fā)生變更，出租方應及時通知承租方。第十條租賃物業(yè)的轉租10.1轉租的條件及限制承租方如需轉租物業(yè)，須經出租方書面同意。轉租不得改變原租賃合同的條款，且轉租期限不得超過原租賃期限。10.2轉租的通知期限承租方應在轉租前30日通知出租方，并提供轉租合同副本。第十一條租賃物業(yè)的轉讓11.1物業(yè)轉讓的條件出租方在租賃期限內不得轉讓物業(yè)所有權，但法律另有規(guī)定或合同另有約定的除外。11.2物業(yè)轉讓的通知期限如出租方需轉讓物業(yè)所有權，應在轉讓前30日通知承租方，并告知新的物業(yè)所有者繼續(xù)履行原租賃合同。第十二條合同的繼承及第三方受益人12.1合同的繼承本合同在租賃期限內，如出租方發(fā)生繼承事項，繼承人自動成為新的出租方，繼續(xù)履行本合同。12.2第三方受益人的權益本合同項下的物業(yè)購買權利和義務，不涉及任何第三方受益人的權益。除非合同另有約定，否則第三方不得主張任何權益。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等不宜公開的信息。13.2保密責任的履行雙方應對獲得的保密信息予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。保密責任在本合同終止后繼續(xù)有效。第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨立性本合同構成雙方完整的權利義務關系，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。本合同的各個條款相互獨立，某一條款的無效不影響其他條款的效力。14.2法律的適用及管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議均提交合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同的修改及附件本合同的任何修改或補充均需雙方書面同意，并以附件形式附加。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現就第三方介入相關事項進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方參與協(xié)助或提供服務，以促進合同的順利進行。第二條第三方責任及義務2.1第三方介入本合同時，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，具備相應的資質和能力。2.2第三方應按照甲乙方的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保服務質量。2.3第三方對其提供的服務過程中獲取的甲乙方信息負有保密義務，不得泄露給任何無關方。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方如需第三方介入，應事先書面通知對方，并明確第三方的職責、權利和義務。3.2甲乙方應謹慎選擇第三方，確保其具備相應的資質和良好聲譽。3.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方承擔的責任限額為其收費的若干倍，具體倍數由甲乙方在合同中約定。4.2第三方對甲乙方承擔的責任限額不得超過本合同約定的購買價格的一定比例，具體比例由甲乙方在合同中約定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，各自承擔各自的法律責任。5.2第三方介入本合同，不免除甲乙方根據本合同承擔的義務和責任。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入本合同，至合同約定的購買價格支付完畢或物業(yè)過戶手續(xù)辦理完成后終止。6.2甲乙方與第三方約定的其他終止條件應符合本合同的約定。第七條第三方介入的變更7.1甲乙方如需變更第三方，應書面通知對方，并說明變更的理由和依據。7.2甲乙方應確保變更后的第三方繼續(xù)履行原合同約定的職責和義務。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反本合同或甲乙方的約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙方因第三方違約造成的損失，有權向第三方追償。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2甲乙方與第三方之間的爭議解決時間限制為爭議發(fā)生之日起30日內。第十條合同的完整性及第三方權益本合同的修改、補充或附件，均不影響第三方根據本合同所享有的權益和承擔的義務。第十一條法律的適用及管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議均提交合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權轉移手續(xù)申請表附件二：物業(yè)保險單附件三：第三方服務協(xié)議附件四：購買價格支付明細表附件五：物業(yè)維修服務合同附件六：轉租協(xié)議附件七：物業(yè)轉讓通知書附件八：第三方介入協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：爭議解決協(xié)議附件一：物業(yè)所有權轉移手續(xù)申請表詳細要求和說明：本附件應包含甲乙雙方及第三方提供的物業(yè)所有權轉移手續(xù)所需的所有文件和信息，包括但不限于身份證明、房產證復印件、轉移協(xié)議等。甲乙雙方應確保所有文件真實有效，并配合第三方完成物業(yè)所有權轉移手續(xù)。附件二：物業(yè)保險單詳細要求和說明：本附件應包含物業(yè)保險的保單副本，顯示保險的有效期、保險金額、保險條款等。保險費用由出租方承擔，并應在租賃期限開始前購買完成。如保險費用發(fā)生變更，出租方應及時通知承租方。附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件應明確第三方的服務內容、服務期限、服務質量標準、服務費用等。甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。附件四：購買價格支付明細表詳細要求和說明：本附件應詳細列出購買價格的