二手小產權房及附屬設施買賣合同2024版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手小產權房及附屬設施買賣合同2024版本合同目錄一覽1.房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結構1.2房屋產權1.2.1產權性質1.2.2產權歸屬1.3房屋交易價格1.3.1房價1.3.2付款方式1.3.3稅費承擔2.附屬設施買賣2.1設施描述2.1.1設施名稱2.1.2設施數量2.2設施產權2.2.1設施產權性質2.2.2設施產權歸屬2.3設施交易價格2.3.1設施價格2.3.2付款方式2.3.3稅費承擔3.房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費用4.房屋質量及維修4.1質量保證4.2維修責任4.3維修費用5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3泄露后果9.其他約定9.1房屋保險9.2物業(yè)管理9.3共有設施10.法律法規(guī)10.1適用法律10.2法規(guī)遵守11.附件11.1房屋所有權證11.2附屬設施清單11.3其他相關文件12.簽署日期12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同正本及副本13.1正本數量13.2副本數量13.3副本分發(fā)14.合同的解釋權14.1解釋主體14.2解釋方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋結構：____室____廳____廚____衛(wèi)____陽臺1.2房屋產權1.2.1產權性質：____小產權____集體產權____國有產權1.2.2產權歸屬：____賣方____共有1.3房屋交易價格1.3.1房價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元1.3.2付款方式：____一次性付款____分期付款____按揭付款1.3.3稅費承擔：____買方承擔____賣方承擔第二條附屬設施買賣2.1設施描述2.1.1設施名稱：____2.1.2設施數量：____2.2設施產權2.2.1設施產權性質：____2.2.2設施產權歸屬：____2.3設施交易價格2.3.1設施價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元2.3.2付款方式：____一次性付款____分期付款____按揭付款2.3.3稅費承擔：____買方承擔____賣方承擔第三條房屋交付及過戶3.1交付時間：____年____月____日3.2交付條件：____房屋所有權證辦理完畢____房屋符合交付標準3.3過戶手續(xù)：____雙方共同辦理____賣方辦理3.4過戶費用：____買方承擔____賣方承擔第四條房屋質量及維修4.1質量保證：賣方保證所出售的房屋及附屬設施符合我國相關法律法規(guī)規(guī)定，無質量問題。4.2維修責任：賣方對房屋及附屬設施在交付后____年內因質量問題導致的損壞負責維修。4.3維修費用：維修費用由____賣方承擔____買方承擔第五條違約責任5.1賣方違約：賣方未按本合同規(guī)定履行義務的，應向買方支付違約金，違約金為房價的____%。5.2買方違約：買方未按本合同規(guī)定履行義務的，應向賣方支付違約金，違約金為房價的____%。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2調解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。6.3仲裁解決：調解不成的，雙方同意提交至____仲裁委員會仲裁。6.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更：合同履行過程中，經雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。7.3合同終止：合同履行完畢或合同約定的終止條件出現，本合同即告終止。第八條保密條款8.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。8.3泄露后果：泄露方應承擔泄露給對方造成的經濟損失賠償責任。第九條其他約定9.1房屋保險：買方自交付之日起____日內，應辦理房屋保險，并將保險單復印件交賣方備案。9.2物業(yè)管理：買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時交納物業(yè)管理費等費用。9.3共有設施：本房屋共用設施由買方按照共有設施管理規(guī)定使用和維護。第十條法律法規(guī)10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法規(guī)遵守：雙方在合同履行過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十一條附件11.1房屋所有權證：見附件一。11.2附屬設施清單：見附件二。11.3其他相關文件：見附件三。第十二條簽署日期12.1賣方簽字：12第八條保密條款8.1保密內容：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術秘密、財務狀況、客戶信息等。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起五年。8.3泄露后果：泄露方應承擔泄露給對方造成的經濟損失賠償責任，賠償金額不超過人民幣一百萬元。第九條其他約定9.1房屋裝修：買方自交付之日起一年內，對房屋進行裝修，應事先征得賣方同意，并遵守相關法律法規(guī)。9.2戶口遷移：賣方應在合同簽訂后一個月內，將戶口遷出房屋。9.3寵物管理：買方不得飼養(yǎng)影響鄰居生活的寵物。第十條法律法規(guī)10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法規(guī)遵守：雙方在合同履行過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十一條附件11.1房屋所有權證：見附件一。11.2附屬設施清單：見附件二。11.3其他相關文件：見附件三。第十二條簽署日期12.1賣方簽字：12.2買方簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同正本及副本13.1正本數量：一式兩份。13.2副本數量：各執(zhí)一份。13.3副本分發(fā)：雙方各保留一份副本，其余副本由賣方保管。第十四條合同的解釋權14.1解釋主體：本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2解釋方式：雙方應共同協(xié)商解釋合同內容，如協(xié)商不成，可依法尋求解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣及附屬設施交易的相關機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責，確保房屋買賣及附屬設施交易的合法性、合規(guī)性。1.3第三方權利：第三方有權按照約定收取服務費用，并有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入后的交易流程2.1第三方介入：甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并說明介入原因及可能產生的影響。2.2第三方協(xié)調：甲乙方應積極配合第三方完成相關交易流程，包括但不限于評估、過戶、貸款等。2.3第三方費用：第三方產生的費用由甲乙方按照約定承擔。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲乙方承擔的責任限額為第三方收取的服務費用總額。3.2第三方責任限制：第三方在履行合同過程中，如因法律法規(guī)變化、政策調整等原因導致合同無法履行，第三方不承擔責任。3.3第三方侵權責任：第三方在履行合同過程中，如侵犯甲乙方合法權益，應承擔相應的侵權責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方為委托關系，第三方應按照甲乙方的指示履行合同義務。4.2第三方獨立性：第三方在履行合同過程中，應保持獨立性，不得受任何一方的不當影響。4.3第三方義務：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責，確保交易安全、順利進行。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照約定履行義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理：甲乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方退還已支付的服務費用。第六條第三方變更6.1第三方變更：如甲乙方同意第三方變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方變更通知：甲乙方應在變更發(fā)生后及時通知對方，并說明變更原因及影響。第七條第三方退出7.1第三方退出：第三方在合同履行過程中，如因特殊情況需退出，應提前通知甲乙方。7.2第三方退出后果：第三方退出后，甲乙方應繼續(xù)履行合同，并按照約定承擔第三方退出的相關費用。第八條第三方資料保管8.1第三方資料保管：第三方應妥善保管甲乙方提供的合同及相關資料。8.2第三方資料保密：第三方不得泄露甲乙方提供的合同及相關資料，否則應承擔相應責任。第九條第三方合規(guī)性9.1第三方合規(guī)性：第三方應確保其履行合同的過程符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。9.2第三方合規(guī)性監(jiān)督：甲乙方有權對第三方的合規(guī)性進行監(jiān)督，并要求第三方改正不合規(guī)行為。第十條爭議解決10.1第三方爭議：如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2第三方爭議處理：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解，或依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：合同履行過程中，經甲乙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。11.3合同終止：合同履行完畢或合同約定的終止條件出現，本合同即告終止。第十二條附件12.1第三方服務協(xié)議：見附件一。12.2第三方收費標準：見附件二。12.3其他相關文件：見附件三。第十三條簽署日期13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：13.3第三方簽字：第十四條合同的解釋權14.1解釋主體：本合同的解釋權歸甲乙方共同所有。14.2解釋方式：甲乙方應共同協(xié)商解釋合同內容，如協(xié)商不成，可依法尋求解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：附屬設施清單附件三：其他相關文件附件一：房屋所有權證的詳細要求和說明1.房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件，甲乙方應確保房屋所有權證的真實性、合法性。2.房屋所有權證的辦理：甲乙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋所有權證的轉移手續(xù)。3.房屋所有權證的交付：賣方應在房屋過戶完成后，將房屋所有權證交付給買方。附件二：附屬設施清單的詳細要求和說明1.附屬設施清單是列出附屬設施名稱、數量、規(guī)格等信息的清單，甲乙方應確保附屬設施清單的真實性、完整性。2.附屬設施的交付：賣方應在房屋交付時，將附屬設施清單中所列設施交付給買方。3.附屬設施的驗收：買方應按照附屬設施清單的要求，對附屬設施進行驗收，確保附屬設施的完好、合規(guī)。附件三：其他相關文件的詳細要求和說明1.其他相關文件包括但不限于房屋評估報告、過戶手續(xù)文件、貸款合同等。2.文件的提供：賣方應提供與房屋及附屬設施相關的所有文件，確保文件的真實性、合法性。3.文件的審核：買方應仔細審核其他相關文件，如有疑問，可要求賣方解釋或補充。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間履行合同義務。2.未按約定金額支付房價或費用。3.未按約定提供房屋或附屬設施。4.未按約定辦理過戶手續(xù)。5.未按約定履行維修責任。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的____%。