二手房預(yù)付款合同（2024年版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房預(yù)付款合同（2024年版）1本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2合同的構(gòu)成1.3合同的生效2.房屋基本情況2.1房屋信息2.2土地使用權(quán)情況2.3房屋權(quán)屬情況3.預(yù)付款的金額與支付3.1預(yù)付款金額3.2支付方式3.3支付時間4.預(yù)付款的用途4.1預(yù)付款的用途4.2預(yù)付款的退還4.3預(yù)付款的扣除5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限6.3質(zhì)量問題的處理7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3通知的有效性11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他約定12.1房屋交易稅費12.2房屋裝修情況12.3家具家電等物品的處理13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3房屋買賣合同復(fù)印件14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義本合同是指甲方（賣方）將其名下的位于【房屋地址】的二手房出售給乙方（買方），并由乙方預(yù)付部分房款人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）的合同。1.2合同的構(gòu)成本合同由、附件及雙方簽署的頁碼構(gòu)成，自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.3合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二條房屋基本情況2.1房屋信息甲方名下的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)】，房屋面積【面積】平方米。2.2土地使用權(quán)情況該房屋對應(yīng)的土地使用權(quán)證號【土地使用權(quán)證號】，土地使用權(quán)類型為【類型】，土地使用權(quán)期限至【終止日期】。2.3房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，且已取得完全產(chǎn)權(quán)。第三條預(yù)付款的金額與支付3.1預(yù)付款金額乙方同意向甲方預(yù)付人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）作為購買該房屋的預(yù)付款。3.2支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付預(yù)付款。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽署之日起【支付時間】內(nèi)支付預(yù)付款。第四條預(yù)付款的用途4.1預(yù)付款的用途預(yù)付款用于支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費、裝修費用等。4.2預(yù)付款的退還如實際產(chǎn)生的費用小于預(yù)付款，甲方應(yīng)將剩余預(yù)付款退還給乙方。4.3預(yù)付款的扣除如實際產(chǎn)生的費用大于預(yù)付款，乙方應(yīng)補足差額。預(yù)付款可用于扣除交易費用。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間雙方約定房屋交付時間為【交付時間】。5.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，過戶費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.3過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、登記費等，具體費用雙方協(xié)商解決。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，且無重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍與期限房屋保修范圍包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，保修期限自交付之日起【保修期限】年。6.3質(zhì)量問題的處理如發(fā)生質(zhì)量問題，雙方可協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.3違約賠償違約金為預(yù)付款的【比例】%，具體金額雙方協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條通知與送達10.1通知方式雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或送交日期為準。10.2送達地址雙方指定的送達地址為【送達地址】，如地址變更，應(yīng)及時通知對方。10.3通知的有效性通知應(yīng)在發(fā)送之日起【有效期限】內(nèi)生效。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費雙方同意按照法律規(guī)定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。12.2房屋裝修情況房屋交付時，裝修情況應(yīng)符合【裝修標準】。12.3家具家電等物品的處理家具家電等物品的處理方式按照【處理方式】進行。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件供乙方核實。13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證復(fù)印件供乙方核實。13.3房屋買賣合同復(fù)印件雙方應(yīng)提供房屋買賣合同復(fù)印件作為本合同的附件。第十四條簽署日期與地點14.1簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。14.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件本合同履行過程中，如涉及第三方服務(wù)，包括但不限于中介、評估、過戶等，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇。2.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，并明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。第三方服務(wù)合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認后生效。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)。第三方對甲乙雙方的承諾和保證，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照第三方服務(wù)合同的約定，收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方服務(wù)費用4.1服務(wù)費用第三方服務(wù)費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費等，具體費用雙方協(xié)商確定。4.2費用支付甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定，支付服務(wù)費用。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方違反第三方服務(wù)合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任第三方違約責(zé)任應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定承擔(dān)，如合同未約定，甲乙雙方可協(xié)商解決。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，甲方不應(yīng)向第三方透露與合同無關(guān)的信息。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，乙方不應(yīng)向第三方透露與合同無關(guān)的信息。6.3第三方與甲乙方的劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確其服務(wù)對象，避免利益沖突。如發(fā)生沖突，第三方應(yīng)主動回避。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更條件本合同履行過程中，如需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容、費用等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，甲乙雙方有權(quán)解除第三方服務(wù)合同。7.3變更與解除的程序第三方服務(wù)合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決如第三方服務(wù)合同的履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他約定9.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙方信息保密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2獨立意見第三方在提供服務(wù)時，應(yīng)保持獨立客觀，不應(yīng)受任何一方的不當(dāng)影響。9.3第三方更換如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方。第十條附件10.1第三方服務(wù)合同復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)保留第三方服務(wù)合同的復(fù)印件，作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋買賣合同復(fù)印件附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件5：評估服務(wù)合同復(fù)印件附件6：過戶服務(wù)合同復(fù)印件附件7：金融服務(wù)合同復(fù)印件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：該附件為甲方房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：該附件為甲方土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對土地的使用權(quán)。附件3：房屋買賣合同復(fù)印件說明：該附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方房屋買賣的法律關(guān)系。附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：該附件為甲乙雙方與中介簽訂的服務(wù)合同的復(fù)印件，用于明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。附件5：評估服務(wù)合同復(fù)印件說明：該附件為甲乙雙方與評估機構(gòu)簽訂的服務(wù)合同的復(fù)印件，用于明確評估機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。附件6：過戶服務(wù)合同復(fù)印件說明：該附件為甲乙雙方與過戶機構(gòu)簽訂的服務(wù)合同的復(fù)印件，用于明確過戶機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。附件7：金融服務(wù)合同復(fù)印件說明：該附件為甲乙雙方與金融服務(wù)機構(gòu)簽訂的服務(wù)合同的復(fù)印件，用于明確金融服務(wù)機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付預(yù)付款、不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)等。3.第三方未按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)，如中介未提供合格的房源、評估機構(gòu)評估結(jié)果不準確等。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為【違約金計算公式】。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的實際損失，包括直接損失和間接損失。3.合同解除：違約方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：1.如果甲方未按照合同約定按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的實際損失。2.如果乙方未按照合同約定按時支付預(yù)付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的實際損失。3.如果中介未按照服務(wù)合同約定提供合格的房源，導(dǎo)致甲方無法按照合同約定交付房屋，甲方有權(quán)要求中介支付違約金，并賠償因此造成的實際損失。全文完。二手房預(yù)付款合同（2024年版）2本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)利狀況2.3房屋使用情況3.預(yù)付款3.1預(yù)付款金額3.2預(yù)付款支付方式3.3預(yù)付款的用途3.4預(yù)付款的退還4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式5.房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶流程6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序7.違約責(zé)任7.1買方的違約責(zé)任7.2賣方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.通知10.1通知方式10.2通知時限11.合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.其他條款12.1房屋維修責(zé)任12.2房屋保險12.3房屋租賃13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋買賣合同復(fù)印件14.簽署日期第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2解釋本合同所用詞語，如“甲方”、“乙方”、“房屋”等，除非文中另有定義，否則其含義在本合同各條款中保持一致。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落于【填寫省/市/區(qū)/街道】【填寫房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【填寫面積】。2.2房屋權(quán)利狀況乙方保證其對上述房屋享有完全、獨立的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。2.3房屋使用情況房屋目前處于【使用狀態(tài)，如：空置、出租等】。3.預(yù)付款3.1預(yù)付款金額甲方同意向乙方支付人民幣【填寫金額】元作為預(yù)付款。3.2預(yù)付款支付方式甲方應(yīng)通過【填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】將預(yù)付款支付給乙方。3.3預(yù)付款的用途預(yù)付款用于支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用。3.4預(yù)付款的退還如本合同因乙方原因?qū)е陆獬?，乙方?yīng)在解除合同后【填寫天數(shù)】內(nèi)退還甲方全部預(yù)付款；如因甲方原因?qū)е陆獬?，甲方無權(quán)要求退還預(yù)付款。4.房屋交付4.1交付時間雙方約定房屋交付時間為【填寫日期】。4.2交付條件房屋交付時應(yīng)符合【填寫條件，如：所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、清場等】。4.3交付方式房屋交付采取【填寫方式，如：甲方直接交付、郵寄鑰匙等】。5.房屋過戶5.1過戶時間雙方約定房屋過戶時間為【填寫日期】。5.2過戶費用過戶費用包括【填寫費用名稱，如：契稅、個人所得稅等】，由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。5.3過戶流程雙方應(yīng)共同前往【填寫部門】辦理房屋過戶手續(xù)，具體流程遵循【填寫部門】的規(guī)定。6.合同的變更和解除6.1變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件6.3變更和解除的程序8.違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為預(yù)付款的【填寫百分比】%。8.2賣方的違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為預(yù)付款的【填寫百分比】%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【填寫機構(gòu)】申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交【填寫仲裁委員會】進行仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【填寫法院】提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至【填寫日期】止。10.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為【填寫金額】元。11.通知11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。11.2通知時限通知應(yīng)在【填寫時限】內(nèi)送達對方。12.合同的生效、終止和解除12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件12.3解除條件13.其他條款13.1房屋維修責(zé)任如房屋在交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，由【填寫方】承擔(dān)維修責(zé)任。13.2房屋保險房屋在過戶前由【填寫方】負責(zé)購買保險。13.3房屋租賃如房屋在過戶前已出租，租賃合同由【填寫方】負責(zé)處理。14.簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效?！咎顚懭掌凇康诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚?5.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成房屋交易過程的相關(guān)機構(gòu)和個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶部門、保險公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保房屋交易過程的順利進行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.額外條款及說明16.1中介服務(wù)中介機構(gòu)應(yīng)提供房源信息、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。中介費用由甲方和乙方按照【填寫比例】分攤。16.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范對房屋進行評估，提供真實、準確的評估報告。評估費用由【填寫方】承擔(dān)。16.3過戶部門過戶部門應(yīng)按照法律法規(guī)和程序辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由【填寫方】承擔(dān)。16.4保險公司保險公司應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保險責(zé)任。保險費用由【填寫方】承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為【填寫金額】元。17.2第三方對甲方和乙方以外的第三方的責(zé)任限額第三方對甲方和乙方以外的第三方的責(zé)任限額為【填寫金額】元。18.第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定確定。19.第三方違約處理如第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方退出第三方在合同履行過程中有權(quán)退出，但應(yīng)提前【填寫天數(shù)】通知甲方和乙方。21.第三方替代如原第三方退出，甲方和乙方應(yīng)共同選擇新的第三方，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。22.第三方權(quán)益保護甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。23.第三方信息披露甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供與房屋交易相關(guān)的真實、完整、準確的信息。24.第三方責(zé)任免除如第三方在履行合同過程中依法免除責(zé)任，甲方和乙方不得因此要求第三方承擔(dān)額外責(zé)任。25.第三方與甲方、乙方之間的爭議解決如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【填寫機構(gòu)】申請調(diào)解或仲裁，或向【填寫法院】提起訴訟。26.附件26.1第三方名單及資質(zhì)證明26.2第三方與甲方、乙方之間的合同副本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用以證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)。附