2024年度租賃期滿續(xù)租協(xié)議（商鋪）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃期滿續(xù)租協(xié)議（商鋪）本合同目錄一覽1.續(xù)租協(xié)議概述1.1租賃雙方1.2租賃商鋪基本信息1.3續(xù)租期限1.4續(xù)租起始日期與終止日期1.5續(xù)租商鋪用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息2.4租金支付日期及時間3.費用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)的費用3.2甲方承擔(dān)的費用3.3共同承擔(dān)的費用4.維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)維修的項目4.2乙方負(fù)責(zé)維修的項目4.3維修費用承擔(dān)方式5.裝修及結(jié)構(gòu)變更5.1裝修申請及審批流程5.2裝修保證金5.3裝修期限5.4結(jié)構(gòu)變更規(guī)定6.合同解除與終止6.1甲方解除合同的情形6.2乙方解除合同的情形6.3合同終止后的處理事項7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決9.合同的變更與補充9.1合同變更情形9.2合同補充內(nèi)容10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款的后果12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的應(yīng)對及處理13.其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.3第三方權(quán)利與義務(wù)14.附則14.1合同附件14.2合同簽署日期及地點14.3合同正本與副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條續(xù)租協(xié)議概述1.1租賃雙方甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）1.2租賃商鋪基本信息商鋪位于：（商鋪具體地址），商鋪面積：（商鋪面積），商鋪現(xiàn)狀：（商鋪目前使用情況）。1.3續(xù)租期限本協(xié)議所述商鋪之續(xù)租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4續(xù)租起始日期與終止日期續(xù)租起始日期：____年__月__日，續(xù)租終止日期：____年__月__日。1.5續(xù)租商鋪用途乙方須按照原租賃合同約定的用途使用商鋪，即：（乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍）。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪續(xù)租期間的年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付賬戶信息甲方銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：（甲方銀行賬戶名稱）賬號：（甲方銀行賬戶號碼）開戶銀行：（開戶銀行名稱）2.4租金支付日期及時間乙方應(yīng)在每個付款周期內(nèi)，于每月__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)的費用乙方承擔(dān)的費用包括但不限于：水費、電費、物業(yè)管理費、稅費等。3.2甲方承擔(dān)的費用甲方承擔(dān)的費用包括但不限于：物業(yè)維修費、公共區(qū)域維護(hù)費等。3.3共同承擔(dān)的費用包括但不限于：共同維護(hù)的設(shè)施的維修費用、公共安全費用等。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)維修的項目包括但不限于：建筑物主體結(jié)構(gòu)、公共通道、公共設(shè)施等。4.2乙方負(fù)責(zé)維修的項目包括但不限于：乙方經(jīng)營所需設(shè)施、設(shè)備等。4.3維修費用承擔(dān)方式維修費用按照實際情況由甲方或乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第五條裝修及結(jié)構(gòu)變更5.1裝修申請及審批流程乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前__個月向甲方提交裝修申請，并遵循甲方審批流程。5.2裝修保證金甲方收取乙方的裝修保證金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.3裝修期限乙方應(yīng)在裝修期限內(nèi)完成裝修工程，裝修期限為____個月。5.4結(jié)構(gòu)變更規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對商鋪進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)變更。第六條合同解除與終止6.1甲方解除合同的情形甲方有權(quán)提前解除合同，如乙方嚴(yán)重違反租賃合同約定，甲方可書面通知乙方解除合同。6.2乙方解除合同的情形乙方有權(quán)提前解除合同，如遇不可抗力等因素，乙方可書面通知甲方解除合同。6.3合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。9.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與補充10.1合同變更情形本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.2合同補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面補充協(xié)議。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，自合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定。11.2合同終止條件本合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲方根據(jù)合同約定解除合同；（3）乙方根據(jù)合同約定解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除條件本合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方單方面解除，符合合同約定；（3）乙方單方面解除，符合合同約定；（4）不可抗力導(dǎo)致合同解除。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起____年止。12.3違約保密條款的后果如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力事件的應(yīng)對及處理遇到不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。第十四條其他條款14.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：提供商鋪、保障乙方正常經(jīng)營、履行維修義務(wù)等。14.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：支付租金、合理使用商鋪、履行維修義務(wù)等。14.3第三方權(quán)利與義務(wù)本合同涉及的第三方權(quán)利與義務(wù)，由甲方、乙方與第三方另行約定。14.4附則本合同附件包括：租賃合同、商鋪平面圖、相關(guān)法律法規(guī)等。本合同簽署日期及地點：簽署日期：____年__月__日簽署地點：（簽署地點）本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)承擔(dān)與其角色相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任界限，確保第三方履行其職責(zé)。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方的權(quán)利與義務(wù)由甲乙雙方與第三方另行約定，并在本合同附件中予以明確。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方的職責(zé)包括但不限于：提供租賃信息、協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向、協(xié)助辦理租賃手續(xù)等。中介方應(yīng)按照約定收取中介費。16.2擔(dān)保方介入如本合同涉及擔(dān)保方，擔(dān)保方的職責(zé)包括但不限于：為乙方履行合同提供擔(dān)保、協(xié)助解決合同履行過程中的爭議等。擔(dān)保方應(yīng)按照約定收取擔(dān)保費。16.3保險公司介入如本合同涉及保險公司，保險公司的職責(zé)包括但不限于：為商鋪及經(jīng)營活動提供保險保障、協(xié)助處理保險理賠等。保險公司應(yīng)按照約定收取保險費。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。17.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約、過失、侵權(quán)等導(dǎo)致甲乙雙方的損失。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方與第三方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽署書面協(xié)議。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系應(yīng)以本合同及附件為準(zhǔn)，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。18.2第三方協(xié)助甲乙雙方履行合同第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同順利實施。18.3第三方不得擅自變更合同內(nèi)容第三方不得擅自變更本合同的任何內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約情形如第三方違反本合同及附件的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。19.2第三方違約處理流程甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第二十條約定其他事項20.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并簽署書面協(xié)議。20.2本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。20.3本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽署。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃合同詳細(xì)記錄租賃商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、租金支付方式等基本條款。附件二：商鋪平面圖詳細(xì)標(biāo)注商鋪的布局、面積、可用區(qū)域等。附件三：相關(guān)法律法規(guī)列出本合同所涉及的相關(guān)法律法規(guī)，以便雙方查閱。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明第三方（如中介方、擔(dān)保方、保險公司等）的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用等信息。附件五：維修責(zé)任確認(rèn)書明確甲乙雙方及第三方在維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件六：裝修申請表乙方申請裝修時需提交的表格，包括裝修方案、預(yù)算、工期等。附件七：裝修協(xié)議詳細(xì)說明乙方裝修商鋪的條款，包括裝修期限、裝修保證金等。附件八：保險條款明確保險公司的保險責(zé)任、保險期限、保險費用等信息。附件九：擔(dān)保協(xié)議明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限、擔(dān)保費用等信息。附件十：違約金計算公式詳細(xì)說明違約金的計算方式，以便在違約時雙方依據(jù)此公式計算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定提供商鋪；2.乙方未能按照約定支付租金；3.第三方未能按照約定提供服務(wù)；4.甲方未能履行維修義務(wù)；5.乙方未能合理使用商鋪；6.雙方未能按時履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；3.違約方在合同履行過程中的違約行為，對方有權(quán)要求違約方立即改正；4.違約方的違約行為嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金計算方式詳見附件十。示例說明：如甲方未能按照約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)提供商鋪。如甲方未能履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)履行維修義務(wù)。如乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)支付租金。如第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方在一定期限內(nèi)提供服務(wù)。全文完。2024年度租賃期滿續(xù)租協(xié)議（商鋪）1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及續(xù)租面積1.1租賃商鋪地址1.2續(xù)租商鋪面積第二條租賃期限2.1租賃期滿日期2.2續(xù)租期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條合同續(xù)簽條件5.1續(xù)簽條件5.2續(xù)簽申請時間第六條商鋪使用及管理6.1商鋪使用范圍6.2管理費用承擔(dān)第七條維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條保險8.1保險購買責(zé)任8.2保險賠償范圍第九條合同變更及解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及續(xù)租面積1.1租賃商鋪地址：北京市朝陽區(qū)路號層號商鋪1.2續(xù)租商鋪面積：商鋪面積為平方米，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃期滿日期：本合同簽訂之日起至2024年12月31日。2.2續(xù)租期限：雙方同意在租賃期滿后，按照本合同約定條件進(jìn)行續(xù)租，續(xù)租期限為五年，自2025年1月1日起至2030年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪租金為人民幣元/月，租金按年支付。3.2租金支付周期：租金每一年支付一次，支付日期為合同簽訂之日起的下一個工作日。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。第四條押金及退還4.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元的押金。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿或者合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞或者經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費用后，將剩余押金無息退還給乙方。第五條合同續(xù)簽條件5.1續(xù)簽條件：乙方有意愿續(xù)簽本合同時，應(yīng)在本合同租賃期滿前六個月向甲方提出書面續(xù)約申請。5.2續(xù)簽申請時間：乙方應(yīng)在本合同租賃期滿前六個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。第六條商鋪使用及管理6.1商鋪使用范圍：乙方按照本合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。6.2管理費用承擔(dān)：乙方承擔(dān)商鋪的管理費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等。第七條維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。7.2保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行定期的保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運行。第八條保險8.1保險購買責(zé)任：乙方應(yīng)購買商鋪火災(zāi)險、盜竊險等必要的保險，并將甲方作為第一受益人。8.2保險賠償范圍：保險賠償范圍應(yīng)包括但不限于商鋪因火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。第九條合同變更及解除9.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用商鋪等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。13.2附件：包括但不限于商鋪平面圖、租金支付明細(xì)表等。第十四條合同簽署14.1簽署日期：年月日。14.2簽署地點：中華人民共和國北京市。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方：本合同中提及的第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的conditionsandlimitations2.1第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方書面同意，并在本合同附件中明確第三方介入的具體內(nèi)容和范圍。2.2第三方責(zé)任限制：第三方介入的內(nèi)容和范圍應(yīng)在附件中詳細(xì)列出，包括但不限于第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、義務(wù)和賠償限額。第三條第三方選擇與確認(rèn)3.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方確認(rèn)：甲乙方應(yīng)在合同附件中明確第三方的基本信息、介入范圍和期限。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定的內(nèi)容和范圍，享有相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方賠償責(zé)任5.1第三方賠償責(zé)任：第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)在附件中明確，超過限額的部分由甲乙方協(xié)商解決。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。6.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更條件：第三方介入的變更需甲乙方雙方書面同意，并在附件中明確變更內(nèi)容。7.2解除條件：第三方介入的解除需甲乙方雙方書面同意，并在附件中明確解除原因和方式。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：合同簽訂地。第九條法律適用9.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1附加條款：本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。10.2附件：包括但不限于第三方介入的具體內(nèi)容和范圍、第三方選擇確認(rèn)書等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、使用區(qū)域等信息，以便乙方明確自己的租賃區(qū)域和使用范圍。附件二：租金支付明細(xì)表列明租金支付的具體明細(xì)，包括租金金額、支付日期、支付方式等。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述甲方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、周期、責(zé)任范圍等。附件四：保險購買協(xié)議列明乙方需要購買的保險類型、保險金額、保險期限等信息。附件五：第三方介入確認(rèn)書明確第三方的基本信息、介入范圍、期限、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件六：合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時，在此附件中明確變更的內(nèi)容和條件。附件七：合同解除協(xié)議當(dāng)合同需要解除時，在此附件中明確解除的原因、條件和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞。3.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。4.甲方未按約定時間交付商鋪。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.乙方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用和賠償責(zé)任。3.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)時，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方未按約定時間交付商鋪的，甲方應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的1%作為違約金。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方未按約定時間支付租金，甲方可以依據(jù)附件二的租金支付明細(xì)表，計算出逾期租金金額，并按照附件一的違約行為及責(zé)任認(rèn)定，向乙方收取滯納金。全文完。2024年度租賃期滿續(xù)租協(xié)議（商鋪）2本合同目錄一覽1.續(xù)租協(xié)議概述1.1租賃雙方1.2租賃商鋪位置及面積1.3續(xù)租期限1.4租金及付款方式1.5租金調(diào)整機(jī)制1.6合同的有效期2.租賃商鋪現(xiàn)狀2.1商鋪現(xiàn)狀描述2.2商鋪設(shè)施與設(shè)備2.3商鋪使用性質(zhì)3.租金及費用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2押金3.3租金支付時間及方式3.4費用包含內(nèi)容3.5費用支付時間及方式4.合同的變更和終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后責(zé)任5.雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1出租方的義務(wù)5.2承租方的義務(wù)5.3違約責(zé)任6.保險6.1承租方保險責(zé)任6.2出租方保險責(zé)任6.3保險辦理及費用承擔(dān)7.維修與養(yǎng)護(hù)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3重大維修決策8.商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)9.合同爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1合同的簽字蓋章11.2合同的附件11.3合同的生效12.附件一：商鋪現(xiàn)狀照片及設(shè)施設(shè)備清單12.1商鋪外觀照片12.2商鋪內(nèi)部照片12.3設(shè)施設(shè)備清單13.附件二：租金支付明細(xì)表13.1租金支付時間表13.2租金支付方式說明14.附件三：商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請表14.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請表格式14.2轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批流程第一部分：合同如下：第一條續(xù)租協(xié)議概述1.1租賃雙方1.2租賃商鋪位置及面積商鋪位于：（商鋪地址），商鋪面積為：（面積大小）平方米。1.3續(xù)租期限本協(xié)議續(xù)租期限為：（續(xù)租開始日期）至（續(xù)租結(jié)束日期）。1.4租金及付款方式租金標(biāo)準(zhǔn)為：（租金金額）元/月，租金支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。1.5租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金上調(diào)：（上調(diào)比例）；（2）如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。1.6合同的有效期本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為：（有效期期限）。第二條租賃商鋪現(xiàn)狀2.1商鋪現(xiàn)狀描述商鋪目前為：（商鋪現(xiàn)狀描述，如空置、經(jīng)營中等）。2.2商鋪設(shè)施與設(shè)備商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備清單詳見附件一。2.3商鋪使用性質(zhì)商鋪目前使用性質(zhì)為：（商鋪使用性質(zhì)，如商業(yè)、辦公等）。第三條租金及費用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為：（租金金額）元/月。3.2押金承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金：（押金金額）元，合同到期后無違約行為，押金將無息退還。3.3租金支付時間及方式租金每月支付一次，支付時間為每月：（支付日期），支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.4費用包含內(nèi)容3.5費用支付時間及方式其他費用按實際發(fā)生額支付，支付時間為：（支付日期），支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條合同的變更和終止4.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)規(guī)定。4.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租方違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。4.3合同終止后責(zé)任合同終止后，承租方應(yīng)按照約定搬離商鋪，返還商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并支付合同約定的違約金。第五條雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證商鋪的安全、合規(guī)，確保商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行，及時維修、養(yǎng)護(hù)。5.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按約定支付租金及費用，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)，遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同約定的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條保險6.1承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)辦理商鋪保險，確保商鋪內(nèi)的財產(chǎn)保險，如發(fā)生意外損失，由承租方承擔(dān)責(zé)任。6.2出租方保險責(zé)任出租方應(yīng)辦理公共責(zé)任保險，如發(fā)生意外事故，造成第三方損害的，由出租方承擔(dān)責(zé)任。6.3保險辦理及費用承擔(dān)保險辦理及費用承擔(dān)按照雙方約定辦理。第八條維修與養(yǎng)護(hù)7.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪及商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)與養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好運行狀態(tài)。如設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，出租方應(yīng)在接到通知后：（時間）內(nèi)進(jìn)行維修。7.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與養(yǎng)護(hù)。如設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，承租方應(yīng)在接到通知后：（時間）內(nèi)進(jìn)行維修。7.3重大維修決策如遇需要進(jìn)行重大維修的情況，雙方應(yīng)共同協(xié)商決策。第九條商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件承租方在合同期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前：（時間）通知出租方，并按照雙方約定的條件辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.2轉(zhuǎn)租條件承租方在合同期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前：（時間）通知出租方，并經(jīng)出租方同意。轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同的約定。8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)按照雙方約定辦理。第十條合同的變更和終止9.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)規(guī)定。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租方違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同終止后責(zé)任合同終止后，承租方應(yīng)按照約定搬離商鋪，返還商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并支付合同約定的違約金。第十一條雙方的義務(wù)與責(zé)任10.1出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證商鋪的安全、合規(guī)，確保商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行，及時維修、養(yǎng)護(hù)。10.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按約定支付租金及費用，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)，遵守物業(yè)管理規(guī)定。10.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同約定的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條保險11.1承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)辦理商鋪保險，確保商鋪內(nèi)的財產(chǎn)保險，如發(fā)生意外損失，由承租方承擔(dān)責(zé)任。11.2出租方保險責(zé)任出租方應(yīng)辦理公共責(zé)任保險，如發(fā)生意外事故，造成第三方損害的，由出租方承擔(dān)責(zé)任。11.3保險辦理及費用承擔(dān)保險辦理及費用承擔(dān)按照雙方約定辦理。第十三條爭議解決12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或調(diào)解組織申請調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款13.1合同的簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的附件本合同附件包括：（附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同的生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：商鋪評估、租金調(diào)整、維修服務(wù)、爭議調(diào)解等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項下的責(zé)任限定為其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。如第三方未能履行其職責(zé)或存在過錯，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。16.2第三方權(quán)利第三方在本合同項下的權(quán)利限于獲取其服務(wù)費用，以及合同約定的其他權(quán)利。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率，并保密合同雙方的商業(yè)秘密。第十七條甲方和乙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，提供必要的資料和信息，并按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.2甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，如認(rèn)為第三方服務(wù)不符合合同約定，有權(quán)要求第三方改正或解除合同。17.3甲方和乙方對第三方的追償權(quán)如第三方未按合同約定提供服務(wù)或存在過錯，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第十八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)服從乙方的合理管理和監(jiān)督。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之