汕頭房屋買賣合同（2024版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME汕頭房屋買賣合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4產權1.5過戶1.6交易價格第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條權利義務5.1出賣人義務5.2買受人義務5.3權利保障第六條房屋質量及維修6.1房屋質量6.2維修責任6.3維修費用第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時間12.2生效時間12.3份數(shù)及保管第十三條雙方聲明及承諾13.1出賣人聲明13.2買受人聲明13.3雙方承諾第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3房屋：指位于汕頭市區(qū)路號的房產，房屋所有權證號為，房屋建筑面積為平方米。1.4產權：指房屋的所有權、使用權、收益權和處置權。1.5過戶：指將房屋的所有權、使用權、收益權和處置權從出賣人名下轉移到買受人名下的行為。1.6交易價格：指買受人購買房屋所支付的價格，為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：位于汕頭市區(qū)路號，具體位置和棟號以房屋所有權證載明為準。2.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中套內面積為平方米，共有面積為平方米。2.3房屋結構：房屋結構以房屋所有權證載明的結構為準。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀以出賣人提供的《房屋現(xiàn)狀說明書》為準。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：買受人同意以人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元購買該房屋。3.2支付方式：買受人同意通過銀行轉賬方式向出賣人支付交易價格。3.3支付時間：買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將交易價格支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋交付給買受人。4.3過戶時間：出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內，協(xié)助買受人完成房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：買受人應承擔的過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費等，具體費用以實際發(fā)生為準。第五條權利義務5.1出賣人義務（1）保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；（2）保證房屋現(xiàn)狀與《房屋現(xiàn)狀說明書》相符；（3）按照本合同約定，按時交付房屋；（4）按照本合同約定，協(xié)助買受人完成房屋過戶手續(xù)。5.2買受人義務（1）按照本合同約定，支付交易價格；（2）按照本合同約定，接收房屋交付；（3）按照本合同約定，承擔過戶費用；（4）按照本合同約定，履行其他相關義務。5.3權利保障買受人購買房屋后，依法享有房屋的所有權、使用權、收益權和處置權，出賣人不得干涉。第六條房屋質量及維修6.1房屋質量出賣人保證所出售的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，并符合本合同附件《房屋質量說明書》所列明的質量標準。6.2維修責任出賣人在房屋交付后，按照《房屋質量說明書》的約定，對房屋的質量和結構問題承擔維修責任。6.3維修費用維修費用由出賣人承擔，但買受人因使用不當造成的損壞除外。第七條違約責任7.1出賣人違約（1）如果出賣人未按照本合同約定交付房屋，應支付違約金為交易價格的0.5%；（2）如果出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人完成過戶手續(xù)，應支付違約金為交易價格的0.5%；（3）如果出賣人違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任。7.2買受人違約（1）如果買受人未按照本合同約定支付交易價格，應支付違約金為應付款項的0.第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向出賣人所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方在爭議解決方式中選擇訴訟，出賣人所在地人民法院為管轄法院。第九條合同的變更和解除9.1變更條件任何一方如欲變更本合同的任何條款，應提前個工作日以書面形式通知對方，并經對方書面同意。9.2解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件10.3續(xù)約條件本合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。第十一條附加條款11.1裝修情況房屋交付時，不含任何裝修。買受人如需進行裝修，應自行負責，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。11.2家具家電清單本合同附件二《家具家電清單》列明的家具家電不屬于房屋買賣范圍，買受人不得要求出賣人交付。11.3物業(yè)管理費房屋交付后，買受人應承擔物業(yè)管理費。具體費用以物業(yè)管理公司實際收費為準。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時間本合同于年月日簽署。12.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3份數(shù)及保管本合同一式肆份，出賣人和買受人各持貳份，具有同等法律效力，附件為本合同的組成部分。第十三條雙方聲明及承諾13.1出賣人聲明出賣人保證本合同及附件中所述的房屋情況真實、準確、完整，沒有隱瞞任何重要事實。13.2買受人聲明買受人已充分了解并同意本合同及附件中所述的房屋情況，自愿購買該房屋。13.3雙方承諾雙方承諾遵守本合同的約定，履行各自的義務，共同維護房屋的合法權益。第十四條其他約定14.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。1.3第三方權利第三方在履行其職責過程中，有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的程序2.1中介機構介入中介機構應在本合同簽訂前，對甲乙方的資質和房屋情況等進行盡職調查，并向甲乙方提供真實、準確的信息。2.2評估機構介入評估機構應根據甲乙方的要求，對房屋進行評估，并出具評估報告。評估報告應客觀、公正地反映房屋的價值。2.3過戶機構介入過戶機構應協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)，并確保過戶過程中的信息安全。2.4貸款機構介入貸款機構應根據甲乙方的需求，提供貸款服務，并確保貸款過程的順利進行。第三條第三方介入后的額外條款及說明3.1中介機構甲乙方應向中介機構支付中介費，具體金額和支付時間在本合同附件三中列明。中介費支付后，中介機構應提供完整的中介服務，包括信息咨詢、看房、談判、簽署合同等。3.2評估機構3.3過戶機構甲乙方應支付過戶機構相應的過戶費用，具體金額和支付時間在本合同附件三中列明。過戶機構應確保過戶過程中的信息安全，并協(xié)助甲乙方完成過戶手續(xù)。3.4貸款機構甲乙方應向貸款機構支付貸款手續(xù)費，具體金額和支付時間在本合同附件三中列明。貸款機構應提供貸款服務，并確保貸款過程的順利進行。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行其職責過程中，因其過錯導致甲乙方損失的責任范圍。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方的類型和職責，以及相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范確定。具體責任限額在本合同附件三中列明。4.3第三方責任限額的適用在第三方責任限額內，第三方應對甲乙方的損失承擔賠償責任。超出第三方責任限額的部分，由甲乙方自行承擔。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方在本合同交易過程中，僅為甲乙方提供服務，不代表甲乙方任何一方，也不具備甲乙方任何權利和義務。5.2第三方與甲乙方的劃分說明甲乙方與第三方之間的權利義務關系，應以本合同及第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議為準。第三方在履行其職責過程中，對甲乙方的損失承擔賠償責任。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更條件任何一方如欲變更與第三方的合同，應提前個工作日以書面形式通知對方，并經對方書面同意。6.2解除條件第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關的任何爭議，甲乙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構如甲乙方在爭議解決方式中選擇訴訟，合同簽訂地人民法院為管轄法院。第八條第三方介入的生效、終止和續(xù)約8.1生效條件本合同附件四《第三方介入協(xié)議》自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件8.3續(xù)約條件本合同附件四《第三方介入協(xié)議》終止后，如甲乙方同意續(xù)約，應簽訂新的協(xié)議，并按照新的協(xié)議條款執(zhí)行。第九條第三方介入的份數(shù)及保管9.1份數(shù)及保管本合同附件四《第三方介入協(xié)議》一式肆份，甲乙雙方各持貳份，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權證》附件二：《家具家電清單》附件三：《中介服務協(xié)議》附件四：《第三方介入協(xié)議》附件一《房屋所有權證》的詳細要求和說明：本附件應包含房屋所有權證的復印件，證明房屋的所有權歸出賣人所有。所有權證號、注冊日期、發(fā)證機關等信息應清晰可見。附件二《家具家電清單》的詳細要求和說明：本附件應詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，以及家具家電的現(xiàn)狀及新舊程度。清單中不應包含房屋買賣范圍內的物品。附件三《中介服務協(xié)議》的詳細要求和說明：本附件應詳細列明中介機構的名稱、服務內容、服務費用、服務期限等信息。中介機構應保證信息的真實性、準確性和完整性，并協(xié)助甲乙方完成房屋交易。附件四《第三方介入協(xié)議》的詳細要求和說明：本附件應詳細列明第三方的名稱、服務內容、服務費用、責任限額等信息。第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋；2.出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人完成過戶手續(xù)；3.出賣人提供的房屋存在質量問題，未按照約定進行維修；4.買受人未按照本合同約定支付交易價格；5.買受人未按照本合同約定接收房屋交付；6.買受人未按照本合同約定承擔過戶費用；7.第三方未按照約定履行其職責，導致交易無法順利進行。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付違約金，違約金的具體金額為本合同交易價格的0.5%；2.損害賠償：違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的直接經濟損失；3.解除合同：守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任；4.訴訟：守約方有權向人民法院提起訴訟，要求違約方承擔違約責任。示例說明：如出賣人未按照本合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付導致的間接損失，如租房費用等。如買受人未按照本合同約定支付交易價格，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權解除合同。全文完。汕頭房屋買賣合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間第五條房屋質量及保修5.1房屋質量標準5.2保修期限5.3保修范圍第六條合同的履行和變更6.1合同履行方式6.2合同變更條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條合同的解除9.1合同解除條件9.2合同解除后果第十條附加條款10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設施第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條合同雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱或姓名：X1.1.2出賣人住所地：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱或姓名：X1.2.2買受人住所地：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋結構：住宅/非住宅，別墅/公寓/寫字樓等2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權證號：X第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X.00元3.2付款方式：現(xiàn)金/轉賬/分期付款等3.3付款時間：本合同簽訂之日起X日內付清全部房款第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂之日起X日內交付房屋4.2交付條件：房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛4.3過戶費用：雙方按照國家及地方相關政策規(guī)定承擔過戶費用4.4過戶時間：自房屋所有權轉移登記之日起X日內完成過戶手續(xù)第五條房屋質量及保修5.1房屋質量標準：符合國家及地方相關住宅質量標準5.2保修期限：自房屋交付之日起X年5.3保修范圍：房屋主體結構、設備設施及附屬設施第六條合同的履行和變更6.1合同履行方式：雙方按照合同約定全面履行各自義務6.2合同變更條件：經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議第七條違約責任7.1出賣人違約責任：7.1.1未按約定時間交付房屋，每逾期一日，支付購房款萬分之X的違約金；7.1.2未按約定履行過戶手續(xù)，每逾期一日，支付購房款萬分之X的違約金；7.1.3違反合同其他約定，造成買受人損失的，依法承擔賠償責任。7.2買受人違約責任：7.2.1未按約定時間支付購房款，每逾期一日，支付購房款萬分之X的違約金；7.2.2未按約定履行過戶手續(xù)，每逾期一日，支付購房款萬分之X的違約金；7.2.3違反合同其他約定，造成出賣人損失的，依法承擔賠償責任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；8.2調解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產交易管理部門申請調解；8.3訴訟解決：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，買受人要求解除合同的；9.1.2買受人未按約定時間支付購房款，出賣人要求解除合同的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除后果：9.2.1合同解除后，出賣人應退還已收購房款，并按中國人民銀行同期貸款利率支付已付購房款的利息；9.2.2合同解除后，買受人應退還已收配套設施費用，如有損失，由雙方協(xié)商賠償；9.2.3合同解除后，雙方互不承擔違約責任。第十條附加條款10.1物業(yè)管理：買受人承擔物業(yè)管理費，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行；10.2戶口遷移：買受人應按照我國戶籍管理政策，自行辦理戶口遷移手續(xù)；10.3附屬設施：房屋附屬設施（如家具、家電等）的歸屬，雙方另有約定的，從其約定；無約定時，歸買受人所有。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同生效時間：本合同生效之日起。第十二條合同雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字（蓋章）：12.2買受人簽字（蓋章）：第十三條附件13.1房屋所有權證復印件；13.2買賣雙方身份證復印件；13.3房屋買賣合同備案證明；13.4其他重要文件。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容：14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.1.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的單位和個人，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣交易中的職責，確保交易的真實性、合法性和有效性。1.3第三方權利：第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。第二條第三方介入的交易流程2.1第三方介入時機：第三方應在甲乙方達成購房意向后，介入房屋買賣交易過程，提供相關服務。2.2第三方服務內容：包括但不限于房源信息提供、市場評估、合同起草、過戶協(xié)助等。2.3第三方服務期限：自甲乙方簽訂房屋買賣合同之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失的最高賠償額度。3.2第三方責任限額標準：根據第三方服務的性質、內容以及行業(yè)慣例，第三方責任限額為房屋交易總價的X%，但不超過人民幣萬元。3.3第三方責任限額的適用：第三方在履行合同過程中，若存在過錯導致甲乙方損失，且該損失在責任限額范圍內，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方與其他方的關系4.1第三方與甲乙方：第三方作為服務提供者，與甲乙方形成合同關系。第三方應按照甲乙方的指示，提供專業(yè)服務，并確保服務的質量和效率。4.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應按照合同約定，提供真實、準確的房源信息，并協(xié)助甲乙方完成交易。4.3第三方與過戶機構：如第三方為過戶機構，過戶機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶的順利進行。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照本合同約定提供服務，或提供的服務存在過錯，導致甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任。5.2違約責任：第三方應按照甲乙方的損失金額，支付違約金，違約金計算方式為損失金額的X%。5.3違約金的支付：違約金應在甲乙方提出違約賠償請求后X日內支付完畢。第六條第三方侵權責任6.1第三方侵權：第三方在履行合同過程中，侵犯甲乙方合法權益，導致甲乙方損失的，第三方應承擔侵權責任。6.2侵權責任：第三方應按照甲乙方的損失金額，支付賠償金，賠償金計算方式為損失金額的X%。6.3賠償金的支付：賠償金應在甲乙方提出侵權賠償請求后X日內支付完畢。第七條第三方退出機制7.1第三方退出：第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前X天通知甲乙方。7.2退出后的責任：第三方退出后，應繼續(xù)承擔因其過錯導致的違約責任或侵權責任。第八條甲乙方的義務8.1甲方義務：甲方應按照本合同約定，支付購房款，并提供真實的房屋信息。8.2乙方義務：乙方應按照本合同約定，支付購房款，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。第九條第三方介入的書面確認9.1甲乙方應在合同中明確第三方介入的內容及責任，并以書面形式確認。9.2第三方應為本合同的書面確認提供簽字或蓋章。第十條合同的生效、解除和終止10.1合同生效：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除：甲乙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.3合同終止：本合同約定的服務內容履行完畢，合同自動終止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容要求：清晰、完整的房屋所有權證復印件，須包含房屋所有權證上的所有信息。附件2：買賣雙方身份證復印件附件內容要求：清晰、完整的身份證復印件，須包含身份證上的所有信息。附件3：房屋買賣合同備案證明附件內容要求：清晰、完整的房屋買賣合同備案證明復印件，須包含合同備案證明上的所有信息。附件4：房屋交易稅費清單附件內容要求：詳細列出房屋交易過程中產生的稅費明細，包括稅費名稱、稅率、金額等信息。附件5：房屋交付確認書附件內容要求：買賣雙方在房屋交付時簽署的確認書，確認房屋交付的時間、狀態(tài)及附屬設施等。附件6：過戶手續(xù)辦理授權書附件內容要求：買受人授權第三方辦理房屋過戶手續(xù)的授權書，須包含授