2024年物業(yè)服務(wù)企業(yè)委托管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務(wù)企業(yè)委托管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1委托方1.2受托方1.3物業(yè)第二條委托管理內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第三條合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用的計(jì)算4.2管理費(fèi)用的支付方式第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)等級(jí)5.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間第六條人員配置6.1受托方人員配置要求第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1受托方保險(xiǎn)責(zé)任第八條緊急情況處理8.1緊急情況定義8.2受托方應(yīng)對措施第九條合同變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序第十條合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的處理第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的生效與終止14.3附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1委托方1.2受托方1.3物業(yè)物業(yè)是指甲方擁有或管理的建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備和場地。第二條委托管理內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理范圍包括：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場等甲方物業(yè)。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）公共秩序的維護(hù)；（4）物業(yè)內(nèi)部交通的組織與管理；（5）物業(yè)設(shè)施的安全檢查；（6）業(yè)主溝通協(xié)調(diào)工作；（7）配合政府相關(guān)部門開展社區(qū)管理工作。第三條合同期限3.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同試用期為三個(gè)月。3.2結(jié)束日期本合同有效期為____年，自合同開始日期起計(jì)算。除非一方提前終止合同，否則合同將自動(dòng)續(xù)約一年。第四條管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用的計(jì)算乙方根據(jù)甲方物業(yè)的實(shí)際情況，按照約定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算管理費(fèi)用。4.2管理費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向乙方支付管理費(fèi)用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)等級(jí)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。5.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間乙方對甲方提出的服務(wù)需求應(yīng)在約定的響應(yīng)時(shí)間內(nèi)作出積極響應(yīng)，并按照甲方的要求提供服務(wù)。第六條人員配置6.1受托方人員配置要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)的規(guī)模和管理需求，配置足夠數(shù)量的專業(yè)管理人員和操作人員，確保物業(yè)管理的正常運(yùn)行。如遇特殊情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取相應(yīng)措施。第八條緊急情況處理8.1緊急情況定義緊急情況是指可能導(dǎo)致人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失或者嚴(yán)重影響到甲方物業(yè)正常使用的突發(fā)事件，包括但不限于火災(zāi)、地震、水患、臺(tái)風(fēng)等。8.2受托方應(yīng)對措施8.2.1乙方應(yīng)制定緊急情況應(yīng)急預(yù)案，并定期組織應(yīng)急演練。8.2.2乙方應(yīng)在緊急情況發(fā)生時(shí)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取必要的措施進(jìn)行救援和處理，并及時(shí)通知甲方。8.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好緊急情況下的人員疏散和財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移工作，確保甲方和業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。第九條合同變更9.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更的程序9.2.1雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十條合同解除10.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2書面解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同即告解除。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的處理11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方約定。11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方同意采用如下爭議解決方式：（1）友好協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地或者甲方所在地。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向調(diào)解組織申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向仲裁委員會(huì)申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)雙方通過書面形式發(fā)出的通知和文件，送達(dá)對方的地址為合同中約定的聯(lián)系地址。14.2合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。合同到期后，如雙方未書面提出終止合同，則本合同自動(dòng)續(xù)約一年。14.3附件列表附件列表如下：（1）物業(yè)基本情況說明；（2）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明；（4）乙方人員配置表；（5）緊急情況應(yīng)急預(yù)案；（6）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1第三方是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織。1.2本合同涉及的第三方包括但不限于：（1）甲方物業(yè)的業(yè)主、租戶；（2）乙方委托的供應(yīng)商、分包商；（3）政府相關(guān)部門、社區(qū)管理機(jī)構(gòu)；（4）中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方物業(yè)的業(yè)主、租戶就物業(yè)服務(wù)提出訴求；（2）乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）政府相關(guān)部門、社區(qū)管理機(jī)構(gòu)對甲方物業(yè)進(jìn)行監(jiān)管、檢查；（4）中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求介入物業(yè)服務(wù)過程。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)依法合規(guī)行事，并承擔(dān)其行為產(chǎn)生的后果。3.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)向第三方追償。第四條甲方、乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保物業(yè)管理的正常進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)就第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果向甲方負(fù)責(zé)，確保第三方服務(wù)符合合同約定。4.3甲方、乙方均有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理化建議。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)就其行為向甲方、乙方承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律明確規(guī)定otherwise。5.2第三方同意在其責(zé)任限額內(nèi)對因其行為導(dǎo)致的損失進(jìn)行賠償，賠償金額不得超過第三方從乙方處獲得的服務(wù)費(fèi)用。5.3如第三方為法人或其他組織，其責(zé)任限額應(yīng)為其注冊資本、資產(chǎn)總額或相應(yīng)的擔(dān)保額度。5.4如第三方為自然人，其責(zé)任限額應(yīng)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督6.1甲方、乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行定期溝通，協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的問題。6.2甲方、乙方均有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。6.3如甲方、乙方對第三方的服務(wù)有異議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向調(diào)解組織申請調(diào)解或向仲裁委員會(huì)申請仲裁。第七條合同的變更、解除與終止7.1如第三方要求變更、解除或終止本合同，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致。7.2甲方、乙方應(yīng)就第三方提出的變更、解除或終止合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。7.3書面協(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第八條違約責(zé)任8.1第三方如違反本合同約定，給甲方、乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方、乙方如違反本合同約定，給第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方如因本合同履行產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向調(diào)解組織申請調(diào)解。9.2如調(diào)解不成，甲方、乙方同意采用如下爭議解決方式：（1）仲裁；（2）訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向調(diào)解組織申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向仲裁委員會(huì)申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同的附件列表如下：（1）第三方名單及聯(lián)系方式；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍及標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方責(zé)任限額證明文件；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明詳細(xì)描述物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、入住率等信息，以及物業(yè)管理的范圍和面積。附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列出物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)等，并明確費(fèi)用的計(jì)算方式和收費(fèi)周期。附件三：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明詳細(xì)闡述乙方提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生、公共秩序的維護(hù)等。附件四：乙方人員配置表列出乙方物業(yè)管理人員和操作人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。附件五：緊急情況應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)描述乙方在緊急情況下的應(yīng)急響應(yīng)程序、措施和責(zé)任分配。附件六：第三方名單及聯(lián)系方式列出所有可能涉及到的第三方名單，包括供應(yīng)商、分包商、政府相關(guān)部門、社區(qū)管理機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，并提供各自的聯(lián)系方式。附件七：第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以及第三方應(yīng)遵守的合同條款。附件八：第三方責(zé)任限額證明文件提供第三方的責(zé)任限額證明文件，包括但不限于保險(xiǎn)保單、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付管理費(fèi)用；2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；3.乙方未按約定履行人員配置要求；4.第三方未按約定提供服務(wù)；5.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失賠償責(zé)任；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照附件七中的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失賠償責(zé)任；4.違約方在履行合同過程中，如發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定支付管理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付逾期付款的違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。具體違約金的計(jì)算方式可以在附件七中詳細(xì)說明。如果乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以要求乙方履行合同義務(wù)，并賠償因此給甲方造成的損失。具體的損失賠償金額可以根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行評(píng)估。其他涉及到的違約行為和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)實(shí)際情況在本合同中進(jìn)行補(bǔ)充約定。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)企業(yè)委托管理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方擁有的物業(yè)情況1.4乙方提供的服務(wù)內(nèi)容第二條：合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條：物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容3.1物業(yè)管理的主要職責(zé)3.2乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3乙方人員的配置和管理第四條：物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2費(fèi)用的支付方式和時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整的程序和時(shí)間第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第九條：保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息泄露的責(zé)任第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍10.2不可抗力事件的處理方式第十一條：合同的生效、修訂和廢除11.1合同的生效條件11.2合同的修訂程序11.3合同的廢除條件第十二條：其他條款12.1甲方和乙方約定的其他事項(xiàng)第十三條：附件13.1附件的清單和內(nèi)容第十四條：簽署14.1合同的簽署日期和地點(diǎn)14.2甲方和乙方的代表簽字14.3合同的副本數(shù)量和分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為“某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，住所地為“某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)”。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為“某某物業(yè)服務(wù)管理有限公司”，住所地為“某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)”。1.3甲方擁有的物業(yè)情況甲方擁有的物業(yè)包括：某某住宅小區(qū)、某某商業(yè)廣場、某某辦公樓等，具體物業(yè)信息詳見附件一。1.4乙方提供的服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括：物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、綠化保潔、安全保衛(wèi)、消防安全等，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件二。第二條：合同期限2.1合同的開始日期合同的開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2合同的結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為合同期限屆滿之日。第三條：物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容3.1物業(yè)管理的主要職責(zé)乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方的物業(yè)進(jìn)行合理、有效地管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。主要職責(zé)包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)安全的保衛(wèi)工作；（4）業(yè)主溝通協(xié)調(diào)工作；（5）其他約定事項(xiàng)。3.2乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)滿足甲方物業(yè)的實(shí)際情況和需求。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。3.3乙方人員的配置和管理乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)的規(guī)模和管理需求，配置適當(dāng)數(shù)量的管理和工作人員，并對其進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條：物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)管理費(fèi)用按照甲方物業(yè)的建筑面積、物業(yè)類型和其他相關(guān)因素，按照附件四的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.2費(fèi)用的支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月內(nèi)支付下一個(gè)季度的物業(yè)管理費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整的程序和時(shí)間合同期限內(nèi)，如因國家政策、市場行情等原因?qū)е挛飿I(yè)管理費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。調(diào)整程序?yàn)椋阂曳教岢鲑M(fèi)用調(diào)整方案，甲方審批后生效。費(fèi)用調(diào)整時(shí)間為下一個(gè)合同期開始之時(shí)。第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的資料和信息；（3）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和公共設(shè)施。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保障甲方物業(yè)的安全、環(huán)保和舒適；（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；（4）處理業(yè)主的投訴和意見，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。6.2合同終止的條件和程序合同終止條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止程序如下：（1）終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止日期和相關(guān)事宜；（2）終止合同后，乙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)；（3）終止合同后，雙方按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行或未能正確履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行和物業(yè)的管理工作順利進(jìn)行。第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)和法院爭議解決的地點(diǎn)為甲方所在地，爭議解決的法院為甲方所在地人民法院。第九條：保密條款9.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、技術(shù)信息等。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密信息泄露的責(zé)任如一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償因此給受損方造成的損失。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指合同履行過程中發(fā)生的、無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的處理方式遇到不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商合理調(diào)整合同履行期限和方式。第十一條：合同的生效、修訂和廢除11.1合同的生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修訂程序合同履行過程中，如需修訂，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。11.3合同的廢除條件合同終止條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條：其他條款12.1甲方和乙方約定的其他事項(xiàng)雙方可在本合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中約定其他事項(xiàng)。第十三條：附件13.1附件的清單和內(nèi)容（1）物業(yè)基本情況說明；（2）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)；（4）乙方人員配置和管理制度；（5）合同修訂和廢除的書面協(xié)議。第十四條：簽署14.1合同的簽署日期和地點(diǎn)本合同于“2024年某月某日”在“某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)”簽署。14.2甲方和乙方的代表簽字甲方代表：“某某”，乙方代表：“某某”。14.3合同的副本數(shù)量和分發(fā)方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方可以通過郵寄、電子郵件等方式分發(fā)副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指非甲方和乙方之外的獨(dú)立個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）物業(yè)評(píng)估和審計(jì)；（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理咨詢和服務(wù)；（4）其他雙方約定的情形。第二條：第三方的選擇和指定2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方指定甲方和乙方應(yīng)明確第三方的指定程序和條件，包括但不限于：（1）第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方與甲方和乙方無利益沖突。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保其服務(wù)質(zhì)量和效果，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方費(fèi)用的計(jì)算和支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，并由甲方支付。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。支付時(shí)間為第三方服務(wù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)。4.2費(fèi)用調(diào)整的程序和時(shí)間合同期限內(nèi)，如因市場行情等原因?qū)е碌谌浇槿胭M(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。調(diào)整程序?yàn)椋旱谌教岢鲑M(fèi)用調(diào)整方案，甲方和乙方審批后生效。費(fèi)用調(diào)整時(shí)間為下一個(gè)服務(wù)周期開始之時(shí)。第五條：第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估5.1第三方服務(wù)的監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。5.2第三方服務(wù)的改進(jìn)第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的監(jiān)督和評(píng)估結(jié)果，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不受甲乙方直接控制。6.2第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)第七條：第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其承擔(dān)責(zé)任的最大限額。7.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商確定。7.3第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌皆诼男泻贤^程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照雙方約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第八條：第三方介入的變更和終止8.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。8.2第三方介入的終止第三方介入的終止條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.3第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序如下：（1）終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止日期和相關(guān)事宜；（2）終止合同后，第三方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)；（3）終止合同后，雙方按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條：第三方介入的爭議解決9.1第三方介入爭議的解決方式第三方介入爭議的解決方式應(yīng)按照本合同第八條爭議解決的約定執(zhí)行。9.2第三方介入爭議的地點(diǎn)和法院第三方介