2024年物業(yè)托管服務(wù)商場合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)托管服務(wù)商場合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1物業(yè)1.2托管服務(wù)1.3商場1.4甲方1.5乙方第二條物業(yè)托管范圍2.1商場內(nèi)店鋪的租賃與管理2.2商場公共區(qū)域的維護與清潔2.3商場的安保服務(wù)2.4商場的綠化工作第三條托管服務(wù)期限3.1合同期限為2024年全年3.2合同期滿后，如雙方無異議，自動續(xù)約一年第四條托管服務(wù)費用4.1甲方應(yīng)按月支付乙方托管服務(wù)費用4.2費用支付的具體金額、支付時間由雙方另行商定第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔、有序5.2乙方應(yīng)按照合同約定提供各項托管服務(wù)5.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及商場其他經(jīng)營者的利益第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)按時支付托管服務(wù)費用6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行物業(yè)的管理與維護6.3甲方不得干涉乙方正常的服務(wù)行為第七條合同的變更與解除7.1合同的變更與解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致7.2合同的變更與解除應(yīng)書面確認，并報相關(guān)部門備案第八條違約責任8.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)8.2如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及合同履行過程中的商業(yè)秘密予以保密10.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密第十一條不可抗力11.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同的變更與終止應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并書面確認第十三條其他條款13.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動13.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________14.2乙方聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1物業(yè)：指甲方擁有的位于____________（地址）的購物中心，包括但不限于所有商鋪、停車場、公共區(qū)域等。1.2托管服務(wù)：指乙方按照本合同約定，對甲方的物業(yè)進行租賃、管理、維護、清潔、安保和綠化等工作。1.3商場：指甲方擁有的購物中心，包括但不限于所有商鋪、停車場、公共區(qū)域等。1.4甲方：指____________（名稱），持有本物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。1.5乙方：指____________（名稱），具有本合同約定的托管服務(wù)能力的法人或其他組織。第二條物業(yè)托管范圍2.1商場內(nèi)店鋪的租賃與管理：乙方負責商場的店鋪租賃工作，包括尋找租賃方、簽訂租賃合同、收取租金、管理店鋪等。2.2商場公共區(qū)域的維護與清潔：乙方負責商場的公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生和維護工作，確保商場環(huán)境整潔、設(shè)施正常運行。2.3商場的安保服務(wù)：乙方負責商場的安保工作，包括商場的安全巡查、監(jiān)控系統(tǒng)的維護、安全事故的處理等。2.4商場的綠化工作：乙方負責商場的綠化工作，包括植物的養(yǎng)護、環(huán)境的美化等。第三條托管服務(wù)期限3.1合同期限為2024年全年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同期滿后，如雙方無異議，自動續(xù)約一年。如雙方有異議，可提前三個月書面通知對方終止或續(xù)約。第四條托管服務(wù)費用4.1甲方應(yīng)按月支付乙方托管服務(wù)費用，費用為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2費用支付的具體金額、支付時間由雙方另行商定，并簽訂補充協(xié)議。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔、有序，提供優(yōu)質(zhì)的托管服務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定提供各項托管服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。5.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及商場其他經(jīng)營者的利益，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)按時支付托管服務(wù)費用，遲延支付的，應(yīng)按遲延部分每日支付千分之二的滯納金。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行物業(yè)的管理與維護，提供必要的配合和支持。6.3甲方不得干涉乙方正常的服務(wù)行為，不得無故撤銷或變更乙方的工作任務(wù)。第七條合同的變更與解除7.1合同的變更與解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同的變更與解除應(yīng)報相關(guān)部門備案，并通知相關(guān)方。第八條違約責任8.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方的違約行為導致甲方損失的，乙方應(yīng)負責賠償甲方因此受到的一切損失。8.3甲方未按時支付托管服務(wù)費用的，應(yīng)按遲延部分每日支付千分之二的滯納金。第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及合同履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。10.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。11.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更與終止應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并書面確認。第十三條其他條款13.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________14.2乙方聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指除甲方和乙方之外的其他個人或法人組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、租賃方、使用方、供應(yīng)商、承包商等。第十六條第三方責任16.1第三方介入本合同項下的物業(yè)托管服務(wù)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。16.2第三方應(yīng)承擔因其自身行為導致的損失和責任，與甲方和乙方無關(guān)。16.3第三方如違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)由第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第十七條第三方權(quán)益17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定享有其相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于使用物業(yè)、獲得服務(wù)、支付費用等。17.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并接受甲方和乙方的管理和監(jiān)督。第十八條第三方責任限額18.1甲乙雙方明確，第三方對甲方和乙方承擔的責任限額為第三方與甲方或乙方簽訂的具體合同金額。18.2如第三方未按合同約定履行義務(wù)，導致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過責任限額。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，互不承擔對方的法律責任。19.2甲方和乙方與第三方之間的合同履行，不得影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。19.3第三方如違反本合同約定，導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第二十條第三方介入的合同變更20.1如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。20.2補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報相關(guān)部門備案。第二十一條第三方介入的合同解除21.1如第三方介入導致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。21.2合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算費用、移交物業(yè)等。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1如第三方介入導致合同爭議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的保密條款23.1第三方應(yīng)對合同內(nèi)容及合同履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。23.2未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得向第三方披露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。第二十四條第三方介入的不可抗力24.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，第三方與甲方、乙方互不承擔責任。24.2不可抗力事件發(fā)生后，第三方應(yīng)及時通知甲方和乙方，并采取合理措施減少損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)托管服務(wù)費用明細表附件二：物業(yè)托管服務(wù)范圍詳細說明附件三：商業(yè)秘密保密協(xié)議附件四：第三方介入合同template附件五：合同變更與解除協(xié)議template附件六：爭議解決協(xié)議template附件七：不可抗力事件處理辦法附件八：物業(yè)托管服務(wù)質(zhì)量標準附件九：安全管理協(xié)議附件十：綠化工作維護標準附件的詳細要求和說明：附件一：物業(yè)托管服務(wù)費用明細表本附件詳細列出了物業(yè)托管服務(wù)費用的各項明細，包括租金、管理費、維修費、清潔費等，以及費用的計算方式和支付時間等。附件二：物業(yè)托管服務(wù)范圍詳細說明本附件詳細說明了乙方應(yīng)提供的物業(yè)托管服務(wù)范圍，包括店鋪租賃、公共區(qū)域維護、安保服務(wù)、綠化工作等，以及各項服務(wù)的具體內(nèi)容和標準。附件三：商業(yè)秘密保密協(xié)議本附件為乙方與第三方簽訂的商業(yè)秘密保密協(xié)議，約定乙方和第三方在合同履行過程中應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得向第三方披露。附件四：第三方介入合同template本附件為第三方介入合同的模板，用于明確第三方介入后的權(quán)利、義務(wù)和責任等。附件五：合同變更與解除協(xié)議template本附件為合同變更與解除協(xié)議的模板，用于約定合同變更和解除的條件、程序和后續(xù)處理等。附件六：爭議解決協(xié)議template本附件為爭議解決協(xié)議的模板，用于約定合同爭議的解決方式、程序和適用法律等。附件七：不可抗力事件處理辦法本附件詳細說明了不可抗力事件的定義、處理程序和責任劃分等。附件八：物業(yè)托管服務(wù)質(zhì)量標準本附件詳細列出了物業(yè)托管服務(wù)應(yīng)達到的質(zhì)量標準，包括安全性、整潔度、有序性等。附件九：安全管理協(xié)議本附件為乙方與第三方簽訂的安全管理協(xié)議，約定乙方和第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守的安全管理要求。附件十：綠化工作維護標準本附件詳細說明了綠化工作的維護標準，包括植物的種類、養(yǎng)護要求、環(huán)境美化等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付托管服務(wù)費用。2.乙方未按照合同約定提供托管服務(wù)。3.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)。4.任何一方未經(jīng)對方同意，向第三方披露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。5.違反法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動。違約責任認定標準：1.甲方未按時支付托管服務(wù)費用的，應(yīng)按遲延部分每日支付千分之二的滯納金。2.乙方未按照合同約定提供托管服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況賠償甲方因此受到的損失。3.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過責任限額。4.泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此受到的損失。5.違反法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年物業(yè)托管服務(wù)商場合同1本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與性質(zhì)1.2乙方名稱與性質(zhì)1.3商場名稱與位置第二條托管服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2服務(wù)時間與周期2.3服務(wù)人員配置與管理第三條費用與支付3.1托管服務(wù)費用3.2費用支付方式與時間3.3費用調(diào)整機制第四條物業(yè)維護與管理4.1乙方對物業(yè)的維護責任4.2物業(yè)維修資金的管理和使用4.3乙方對物業(yè)改造和升級的協(xié)商第五條安全管理5.1乙方對商場的安全管理責任5.2安全設(shè)施的維護與更新5.3突發(fā)事件的應(yīng)急處理第六條服務(wù)質(zhì)量與標準6.1乙方服務(wù)質(zhì)量和標準的約定6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評估6.3服務(wù)質(zhì)量改進措施第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序7.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第八條違約責任8.1雙方違約的情形與責任8.2違約金的計算與支付8.3違約糾紛的解決方式第九條爭議解決9.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議解決方式9.2爭議解決的地點與適用法律9.3雙方協(xié)商解決爭議的期限第十條保密條款10.1雙方對商業(yè)秘密和機密的保護10.2保密信息的范圍與期限10.3違反保密條款的責任第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效的條件11.2合同修改的程序11.3合同解除的條件與程序第十二條通知與送達12.1雙方聯(lián)系方式的確認12.2通知的送達與生效12.3送達地址的變更第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力13.3附件的說明與解釋第十四條簽署與日期14.1合同簽署的時間與地點14.2合同正本與副本的有效性14.3雙方簽署人的權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與性質(zhì)甲方全稱為“×××商場”，性質(zhì)為有限責任公司，成立于×年×月×日，注冊地為××省××市××區(qū)××路××號，營業(yè)執(zhí)照注冊號為××××××××××××××××。1.2乙方名稱與性質(zhì)乙方全稱為“×××物業(yè)管理有限公司”，性質(zhì)為有限責任公司，成立于×年×月×日，注冊地為××省××市××區(qū)××路××號，營業(yè)執(zhí)照注冊號為××××××××××××××××。1.3商場名稱與位置商場名稱為“×××商場”，位于××省××市××區(qū)××路××號，商場總面積為××××平方米。第二條托管服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)管理的安全保障；（4）物業(yè)服務(wù)的客戶接待與投訴處理；（5）物業(yè)費用的收取與管理；（6）物業(yè)合同的履行與監(jiān)督；（7）雙方約定的其他托管服務(wù)事項。2.2服務(wù)時間與周期乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保托管服務(wù)時間與周期符合甲方的經(jīng)營需求，具體服務(wù)時間與周期如下：（1）每天的服務(wù)時間為××時××分至××時××分；（2）每周的服務(wù)周期為一周；（3）每月的服務(wù)周期為一個月。2.3服務(wù)人員配置與管理乙方應(yīng)根據(jù)甲方商場的經(jīng)營規(guī)模和業(yè)務(wù)需求，配置足夠數(shù)量的專業(yè)服務(wù)人員，并確保服務(wù)人員的服務(wù)質(zhì)量和工作態(tài)度。乙方應(yīng)負責對服務(wù)人員進行培訓和管理，確保服務(wù)人員遵守甲方的規(guī)章制度和乙方的工作要求。第三條費用與支付3.1托管服務(wù)費用乙方向甲方提供的托管服務(wù)費用為每月××元，共計××元（大寫：××元整）。3.2費用支付方式與時間甲方應(yīng)按照本合同的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付托管服務(wù)費用。具體支付方式與時間為：（1）甲方應(yīng)在每月的××日前，將當月的托管服務(wù)費用支付給乙方；（2）甲方支付費用后，乙方應(yīng)及時向甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3費用調(diào)整機制如因市場行情變化或政策調(diào)整等原因，導致乙方提供托管服務(wù)的成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商一致后對托管服務(wù)費用進行調(diào)整。第四條物業(yè)維護與管理4.1乙方對物業(yè)的維護責任乙方應(yīng)對商場的物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行和安全使用。對于因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責及時修復(fù)，并承擔相應(yīng)的修復(fù)費用。4.2物業(yè)維修資金的管理和使用乙方應(yīng)設(shè)立專門的物業(yè)維修資金賬戶，用于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)支出。乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報告物業(yè)維修資金的使用情況。4.3乙方對物業(yè)改造和升級的協(xié)商如乙方認為有必要對商場的物業(yè)進行改造和升級，應(yīng)以書面形式向甲方提出申請，并提交詳細的改造和升級方案。甲方應(yīng)在收到申請后的××天內(nèi)給予答復(fù)，如甲方同意，雙方可協(xié)商確定改造和升級的具體事宜。第五條安全管理5.1乙方對商場的安全管理責任乙方應(yīng)對商場的安全負有全面管理責任，確保商場的公共安全、消防安全和人身安全。乙方應(yīng)制定和完善商場的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，并負責對員工進行安全教育和培訓。5.2安全設(shè)施的維護與更新乙方應(yīng)定期對商場的消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施和其他安全設(shè)施進行維護和更新，確保設(shè)施的正常運行。如因乙方原因?qū)е掳踩O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責及時修復(fù)，并承擔相應(yīng)的修復(fù)費用。5.3突發(fā)事件的應(yīng)急處理乙方應(yīng)制定突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，并組織定期演練。如商場發(fā)生突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進行應(yīng)急處理，并及時通知甲方。第六條服務(wù)質(zhì)量與標準6.1乙方服務(wù)質(zhì)量和標準的約定乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供符合甲方要求的服務(wù)質(zhì)量和標準。具體服務(wù)質(zhì)量和標準如下：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)應(yīng)達到××%的合格率；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生應(yīng)達到××%的合格率；（3）物業(yè)管理的安全保障應(yīng)達到××%的合格率；（4）物業(yè)服務(wù)的客戶接待與投訴處理應(yīng)在××小時內(nèi)給予答復(fù)；（5）其他雙方約定的服務(wù)質(zhì)量標準。6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督第八條違約責任8.1雙方違約的情形與責任雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。違約情形包括但不限于：（1）未按約定時間支付托管服務(wù)費用的；（2）未按約定提供服務(wù)或者服務(wù)未達到約定標準的；（3）未按約定履行合同義務(wù)的。8.2違約金的計算與支付如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的計算方式為：（1）違約金金額為守約方損失的直接經(jīng)濟損失的××倍；（2）違約金金額不超過合同總金額的××%。8.3違約糾紛的解決方式如雙方因違約發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點與適用法律本合同爭議的解決地點為××省××市××區(qū)，適用法律為中華人民共和國法律。9.3雙方協(xié)商解決爭議的期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的××天內(nèi)協(xié)商解決，如雙方未能在期限內(nèi)協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對商業(yè)秘密和機密的保護雙方在合同履行過程中所獲悉對方的商業(yè)秘密和機密，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密信息的范圍與期限保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶信息等。保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的責任如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成的損失的××倍。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改的程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條通知與送達12.1雙方聯(lián)系方式的確認甲乙雙方的聯(lián)系人、聯(lián)系方式如下：甲方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××電子郵箱：××××××××××乙方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××電子郵箱：××××××××××12.2通知的送達與生效雙方之間的通知送達應(yīng)以書面形式進行，送達地址為雙方在合同中確定的聯(lián)系地址。通知發(fā)出后，經(jīng)過對方確認收到，即視為送達生效。12.3送達地址的變更如一方需要變更送達地址，應(yīng)提前××天以書面形式通知對方，經(jīng)對方確認后生效。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件的說明與解釋本合同附件包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單；（2）物業(yè)環(huán)境清潔標準；（3）物業(yè)管理安全規(guī)定；（4）其他雙方認為需要附件說明與解釋的事項。第十四條簽署與日期14.1合同簽署的時間與地點本合同于××年××月××日由甲乙雙方在××省××市××區(qū)××路××號簽署。14.2合同正本與副本的有效性本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。14.3雙方簽署人的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方授權(quán)的簽署人代表雙方簽署本合同，簽署人應(yīng)承擔相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評估方、審計方等，特此對本合同進行補充修正，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到充分保障。第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外，參與或可能參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方等。1.2第三方責任限定第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守合同約定，對其行為承擔相應(yīng)責任。除非合同另有約定，第三方不承擔因其自身原因?qū)е碌呢熑?。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序當甲乙雙方認為需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方。通知應(yīng)包含第三方的名稱、介入的事項、理由及預(yù)期效果等內(nèi)容。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方無法就合同履行事宜達成一致；（2）第三方具有甲乙雙方認可的專業(yè)能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方權(quán)益的保護3.1第三方權(quán)益的保護甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同關(guān)系。3.2第三方合同的履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，認真履行合同約定的義務(wù)，并承擔因其違約導致的損失賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的約定甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確約定第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。4.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商一致后對第三方的責任限額進行調(diào)整。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約的情形與責任第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任。違約情形包括但不限于：（1）未按約定時間履行義務(wù)；（2）未達到約定的服務(wù)標準；（3）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方違約金的計算與支付第三方違約時，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的計算方式為：（1）違約金金額為守約方損失的直接經(jīng)濟損失的××倍；（2）違約金金額不超過合同總金額的××%。5.3第三方違約糾紛的解決如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條甲乙雙方對第三方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，并承擔因其違約導致的損失。6.2甲乙雙方不得干預(yù)第三方正常履行合同義務(wù)，不得要求第三方違反法律法規(guī)或合同約定。6.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利履行。第七條第三方合同的終止與解除7.1第三方合同的終止第三方合同的終止條件如下：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方違約導致合同無法履行。7.2第三方合同的解除第三方合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第八條第三方介入對其他各方的影響8.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3第三方介入不影響本合同的解除、終止或無效宣告，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理合同解除、終止或無效宣告事宜。第九條違約責任與糾紛解決9.1甲乙雙方與第三方之間的違約責任，應(yīng)按照本合同及第三方合同的約定承擔。9.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛解決，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1甲乙雙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同變更或解除不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細列出商場內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息，以便于雙方對設(shè)施設(shè)備進行管理和維護。2.物業(yè)環(huán)境清潔標準規(guī)定商場內(nèi)環(huán)境的清潔衛(wèi)生標準，包括清潔頻率、清潔方法、清潔質(zhì)量要求等內(nèi)容，以確保商場環(huán)境的整潔。3.物業(yè)管理安全規(guī)定制定商場物業(yè)管理的安全規(guī)定，包括消防安全、人身安全、財產(chǎn)安全等方面的具體要求，以保障商場的安全運營。4.服務(wù)質(zhì)量標準及考核辦法明確服務(wù)質(zhì)量標準，包括設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境清潔、安全保衛(wèi)、客戶服務(wù)等各個方面，并制定相應(yīng)的考核辦法。5.物業(yè)改造和升級方案根據(jù)商場的發(fā)展需求，制定物業(yè)改造和升級方案，包括改造內(nèi)容、預(yù)算、時間表等。6.第三方合同范本7.違約行為及責任認定標準詳細羅列各種違約行為，并明確違約責任認定標準，以便于在違約發(fā)生時，甲乙雙方能夠根據(jù)標準進行責任認定。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付托管服務(wù)費用違約責任：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金計算方式為逾期支付金額的××%。示例說明：如果甲方未在約定時間內(nèi)支付托管服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為逾期支付金額的5%。2.未按約定提供服務(wù)或者服務(wù)未達到約定標準違約責任：守約方有權(quán)要求違約方糾正服務(wù)或支付違約金，違約金計算方式為服務(wù)未達到約定標準的損失的××倍。示例說明：如果乙方提供的服務(wù)未達到約定的服務(wù)質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方糾正服務(wù)或支付違約金，違約金計算方式為服務(wù)未達到約定標準的損失的5倍。3.泄露商業(yè)秘密違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任，賠償金額為泄露商業(yè)秘密所造成的損失的××倍。示例說明：如果乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任，賠償金額為泄露商業(yè)秘密所造成的損失的5倍。4.擅自變更、解除或終止與第三方的合同關(guān)系違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任，賠償金額為因其行為導致第三方損失的××倍。示例說明：如果甲方擅自變更、解除或終止與第三方的合同關(guān)系，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任，賠償金額為因其行為導致第三方損失的5倍。全文完。2024年物業(yè)托管服務(wù)商場合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的商場名稱及地址第二條：物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2乙方提供的服務(wù)時間2.3乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標準第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：費用及支付方式4.1托管服務(wù)費用4.2費用支付方式和時間4.3費用調(diào)整機制第五條：甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方提供的商場設(shè)施及條件5.2甲方對乙方服務(wù)的監(jiān)督和檢查5.3甲方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)第六條：乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方提供的服務(wù)質(zhì)量保證6.2乙方對甲方提供的商場設(shè)施的合理使用6.3乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條：爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2雙方對商業(yè)秘密保密第十一條：法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條：合同的生效、解除和終止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款第十四條：簽署日期14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3雙方蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商場管理有限公司，地址：×××市×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：×××市×××街道×××號。1.3甲方擁有的商場名稱：×××商場，地址：×××市×××街道×××號。第二條：物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：商場物業(yè)管理、安保服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化維護、設(shè)施設(shè)備維護、停車管理等服務(wù)。2.2乙方提供的服務(wù)時間自合同簽訂之日起至合同終止之日止，每天24小時不間斷服務(wù)。2.3乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，同時滿足甲方的合理要求。第三條：合同期限3.1合同開始日期：自雙方代表簽字之日起。3.2合同結(jié)束日期：至合同約定的服務(wù)期滿之日。第四條：費用及支付方式4.1托管服務(wù)費用為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），用于支付乙方提供的各項服務(wù)。4.2費用支付方式和時間：甲方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后的10個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的托管服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整機制：如遇市場行情變化或法律法規(guī)調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整托管服務(wù)費用。第五條：甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方提供的商場設(shè)施及條件應(yīng)滿足乙方提供服務(wù)的基本需求，包括但不限于：物業(yè)管理辦公場地、必要的辦公設(shè)備和設(shè)施、員工宿舍等。5.2甲方對乙方服務(wù)的監(jiān)督和檢查應(yīng)遵循合理、公正、公開的原則，不得干擾乙方的正常服務(wù)秩序。5.3甲方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于：合同法、物業(yè)管理條例、消費者權(quán)益保護法等。第六條：乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方提供的服務(wù)質(zhì)量保證應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，同時滿足甲方的合理要求，確保商場的正常運營。6.2乙方對甲方提供的商場設(shè)施的合理使用，應(yīng)遵循愛護公共設(shè)施、節(jié)約資源的原則。6.3乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于：合同法、物業(yè)管理條例、勞動法等。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件：合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方未按約定支付托管服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同；（4）雙方約定的其他解除條件。為保證合同的履行，雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，未盡事宜可由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定支付托管服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%per天；（2）甲方未按約定提供商場設(shè)施及條件的，應(yīng)承擔乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；（3）甲方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%per天；（2）乙方未按約定質(zhì)量標準提供服務(wù)的，應(yīng)承擔甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；（3）乙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔甲方因此產(chǎn)生的損失。第九條：爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。10.2雙方對商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露商業(yè)秘密。第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式按照本合同第八條、第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條：合同的生效、解除和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。12.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方未按約定支付托管服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同；（4）雙方約定的其他解除條件。12.3合同終止條件：合同約定的服務(wù)期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項如下：（1）乙方負責商場的日常維修工作，確保商場設(shè)施的正常運行；（2）甲方負責商場的重大維修工作，包括但不限于大型設(shè)備更換、建筑結(jié)構(gòu)改造等；（3）雙方應(yīng)共同維護商場的品牌形象，共同推廣商場。13.2附加條款：雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條：簽署日期14.1甲方代表簽字：_______________________14.2乙方代表簽字：_______________________14.3雙方蓋章：甲方蓋章：乙方蓋章：簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外，參與或涉及合同履行過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、審計方、維修方等。15.2第三方介入的條件：當甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標準、職責范圍及費用承擔等事項。第十六條：第三方責任16.1第三方責任限定：第三方應(yīng)按照合同約定的條件和標準提供服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任。第三方的責任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對于非服務(wù)范圍內(nèi)的問題，第三方不承擔責任。16.2第三方責任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。如無明確約定，第三方責任限額應(yīng)按照行業(yè)標準和市場慣例確定。第十七條：第三方選擇與委托17.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方委托：甲乙雙方可與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的服務(wù)內(nèi)容和要求。第十八條：第三方費用18.1第三方費用的承擔：第三方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方費用的支付：甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定支付第三方費用。第十九條：第三方服務(wù)的監(jiān)督與評估19.1甲乙雙方應(yīng)對第三方服務(wù)進行監(jiān)督和評估，確保第三方按照約定提供服務(wù)。19.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)資料和信息，第三方應(yīng)予以配合。第二十條：第三方違約處理20.1第三方未按約定提供服務(wù)的，甲乙雙方