2024年度融創(chuàng)集團地產(chǎn)項目銷售代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度融創(chuàng)集團地產(chǎn)項目銷售代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：融創(chuàng)集團1.2乙方：X地產(chǎn)銷售代理公司第二條：合作項目及銷售目標2.1合作項目：2024年度融創(chuàng)集團地產(chǎn)項目2.2銷售目標：具體項目銷售目標詳見附件第三條：代理期限3.1代理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條：銷售代理權(quán)限4.1乙方在代理期限內(nèi)享有對合作項目的獨家銷售代理權(quán)。4.2乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條：銷售價格及優(yōu)惠政策5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售價格及優(yōu)惠政策進行銷售。5.2乙方不得擅自調(diào)整銷售價格及優(yōu)惠政策。第六條：銷售業(yè)績考核6.1乙方的銷售業(yè)績將按照實際銷售額進行考核。6.2甲方有權(quán)根據(jù)銷售業(yè)績對乙方進行獎勵或處罰。第七條：銷售支持與服務(wù)7.1甲方應(yīng)提供必要的銷售支持與服務(wù)，包括項目資料、推廣物料等。7.2乙方應(yīng)積極配合甲方的銷售支持與服務(wù)。第八條：銷售費用8.1乙方承擔(dān)合作項目銷售過程中的各項費用，包括但不限于廣告費、推廣費等。8.2甲方承擔(dān)與合作項目相關(guān)的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、稅費等。第九條：銷售款項結(jié)算9.1乙方按照實際銷售額的約定比例向甲方支付款項。9.2甲方應(yīng)在收到乙方款項后按約定時間進行結(jié)算。第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對合作過程中的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。10.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露保密信息。第十一條：違約責(zé)任11.1如乙方未能完成銷售目標，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2如甲方未按約定提供銷售支持與服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。第十二條：合同的解除與終止12.1雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面通知對方。12.2代理期限屆滿，合同自行終止。第十三條：爭議解決13.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合作項目及銷售目標2.1合作項目：本合同所述的2024年度融創(chuàng)集團地產(chǎn)項目，具體項目名稱、位置、面積、戶型、配套等信息詳見附件。2.2銷售目標：乙方在代理期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方提供的銷售計劃和目標，盡全力完成合作項目的銷售任務(wù)。具體項目銷售目標詳見附件。第三條：代理期限3.1代理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2除非本合同另有約定，代理期限內(nèi)，乙方應(yīng)持續(xù)進行銷售活動，確保合作項目的銷售工作不受影響。第四條：銷售代理權(quán)限4.1乙方在代理期限內(nèi)享有對合作項目的獨家銷售代理權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)，全力推廣合作項目，并按照甲方提供的銷售策略和營銷方案進行銷售。第五條：銷售價格及優(yōu)惠政策5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售價格及優(yōu)惠政策進行銷售。銷售價格及優(yōu)惠政策如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前書面通知乙方。5.2乙方不得擅自調(diào)整銷售價格及優(yōu)惠政策。如乙方因特殊情況需要調(diào)整，應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方批準后方可進行調(diào)整。第六條：銷售業(yè)績考核6.1乙方的銷售業(yè)績將按照實際銷售額進行考核。銷售額的計算方式、時間等具體事項，詳見附件。6.2甲方有權(quán)根據(jù)銷售業(yè)績對乙方進行獎勵或處罰。獎勵或處罰的具體辦法，詳見附件。第七條：銷售支持與服務(wù)7.1甲方應(yīng)提供必要的銷售支持與服務(wù)，包括項目資料、推廣物料、培訓(xùn)等。具體支持與服務(wù)的內(nèi)容、方式等，詳見附件。7.2乙方應(yīng)積極配合甲方的銷售支持與服務(wù)，按照甲方的要求開展銷售活動，并提供相關(guān)信息和反饋。第八條：銷售費用8.1乙方承擔(dān)合作項目銷售過程中的各項費用，包括但不限于廣告費、推廣費、差旅費、人力成本等。8.2甲方承擔(dān)與合作項目相關(guān)的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、稅費、土地使用費等。第九條：銷售款項結(jié)算9.1乙方按照實際銷售額的約定比例向甲方支付款項。實際銷售額的計算方式、時間等具體事項，詳見附件。9.2甲方應(yīng)在收到乙方款項后按約定時間進行結(jié)算。結(jié)算方式、時間等具體事項，詳見附件。第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對合作過程中的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露保密信息。10.2乙方不得將合作項目的銷售情況、客戶信息等透露給競爭對手或進行不正當競爭。第十一條：違約責(zé)任11.1如乙方未能完成銷售目標，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體事項，包括但不限于違約金、賠償損失等，詳見附件。11.2如甲方未按約定提供銷售支持與服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的具體事項，包括但不限于解除條件、解除后的責(zé)任等，詳見附件。第十二條：合同的解除與終止12.1雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面通知對方。解除合同的具體事項，包括但不限于解除條件、解除后的責(zé)任等，詳見附件。12.2代理期限屆滿，合同自行終止。合同終止后的相關(guān)事項，包括但不限于結(jié)算、清算等，詳見附件。第十三條：爭議解決13.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的情況下，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非法院另有判決。第十四條：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所稱的“第三方”，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的法人、自然人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、融資機構(gòu)、客戶等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助推廣合作項目、參與項目評估等。2.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方介入本合同，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行義務(wù)。3.2第三方因履行其義務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。除非因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，甲方和乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。3.3第三方如因履行其義務(wù)給甲方或乙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計算、支付等具體事項，詳見附件。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系獨立，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方不得利用與甲乙雙方的關(guān)系，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條：第三方信息的保密5.1第三方應(yīng)保守在合作過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、客戶信息等。5.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體事項，詳見附件。第六條：第三方違約處理6.1如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：第三方變更或退出7.1如第三方發(fā)生變更、解散、破產(chǎn)等情形，無法繼續(xù)履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。7.2第三方退出時，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)退出后的責(zé)任。第八條：甲方、乙方與第三方的協(xié)調(diào)8.1甲方、乙方應(yīng)積極與第三方溝通、協(xié)調(diào)，確保合作順利進行。8.2甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，確保第三方符合本合同的要求。第九條：第三方介入的告知義務(wù)9.1甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌降幕厩闆r、介入事項等。9.2甲方、乙方應(yīng)對第三方的行為進行監(jiān)督，確保第三方符合本合同的要求。第十條：第三方介入的合同修改10.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確修改內(nèi)容。10.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：第三方介入的爭議解決11.1甲乙雙方與第三方之間因履行合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的情況下，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他條款12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商補充。12.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。各方簽字蓋章后，本合同立即生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合作項目詳細信息1.1項目名稱1.2項目位置1.3項目面積1.4項目戶型1.5項目配套設(shè)施附件二：銷售計劃和目標2.1銷售目標2.2銷售策略2.3銷售獎勵政策附件三：銷售支持與服務(wù)內(nèi)容3.1甲方提供的銷售支持與服務(wù)內(nèi)容3.2乙方應(yīng)配合的銷售支持與服務(wù)內(nèi)容附件四：銷售費用明細4.1乙方承擔(dān)的費用明細4.2甲方承擔(dān)的費用明細附件五：銷售款項結(jié)算方式5.1銷售額計算方式5.2款項支付時間及方式附件六：保密協(xié)議6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)及違約責(zé)任附件七：第三方協(xié)議范本7.1第三方協(xié)議模板7.2第三方協(xié)議簽訂注意事項附件八：違約行為及責(zé)任認定標準8.1乙方未能完成銷售目標的違約行為及責(zé)任認定8.2甲方未提供銷售支持與服務(wù)的違約行為及責(zé)任認定8.3第三方未履行義務(wù)的違約行為及責(zé)任認定說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為一：乙方未能完成銷售目標1.1違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照未能完成銷售部分的銷售額的約定比例向甲方支付違約金。1.2示例說明：如果乙方未能完成合同約定的銷售目標，則按照未能完成的銷售額的1%向甲方支付違約金。違約行為二：甲方未提供銷售支持與服務(wù)2.1違約責(zé)任：甲方應(yīng)根據(jù)實際情況向乙方支付賠償金，賠償金金額為甲方未提供銷售支持與服務(wù)部分的銷售額的約定比例。2.2示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)提供銷售支持與服務(wù)，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)，則甲方應(yīng)向乙方支付銷售額的1%作為賠償金。違約行為三：第三方未履行義務(wù)3.1違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行義務(wù)而給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責(zé)任。3.2示例說明：如果第三方未能在約定時間內(nèi)完成其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失了一筆銷售訂單，則第三方應(yīng)向甲方或乙方支付相當于經(jīng)濟損失的賠償金。違約行為四：甲方未按約定提供銷售價格及優(yōu)惠政策4.1違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付因未提供銷售價格及優(yōu)惠政策而導(dǎo)致的損失的賠償金。4.2示例說明：如果甲方未能按照合同約定提供銷售價格及優(yōu)惠政策，導(dǎo)致乙方無法吸引客戶購買，則甲方應(yīng)向乙方支付相當于損失的賠償金。全文完。2024年度融創(chuàng)集團地產(chǎn)項目銷售代理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：融創(chuàng)集團1.2乙方：X地產(chǎn)銷售代理公司1.3甲方項目：指甲方擁有的地產(chǎn)項目，具體項目名稱和信息詳見附件一。第二條：合作內(nèi)容2.1乙方作為甲方的銷售代理，負責(zé)甲方項目的銷售工作，包括客戶接待、咨詢、簽約、辦理購房手續(xù)等。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售策略和價格政策進行銷售，確保甲方項目的利益最大化。2.3乙方負責(zé)甲方項目的市場推廣和宣傳活動，包括但不限于策劃、執(zhí)行各類營銷活動，制定廣告宣傳方案等。第三條：合作區(qū)域3.1乙方負責(zé)甲方項目在指定區(qū)域內(nèi)的銷售代理工作。指定區(qū)域具體范圍詳見附件二。第四條：銷售業(yè)績及傭金分配4.1乙方應(yīng)確保甲方項目達到約定的銷售業(yè)績目標。具體銷售業(yè)績目標和考核標準詳見附件三。4.2乙方完成銷售業(yè)績后，甲方按照約定向乙方支付傭金。傭金支付比例和計算方式詳見附件四。第五條：合作期限5.1本合同合作期限為2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。第六條：合同的生效、變更和終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同的變更或終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條：保密條款7.1乙方應(yīng)對在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的具體數(shù)額和計算方式詳見附件五。第九條：爭議解決9.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1本合同附件一：甲方項目名稱和信息12.2本合同附件二：指定區(qū)域范圍12.3本合同附件三：銷售業(yè)績目標和考核標準12.4本合同附件四：傭金支付比例和計算方式12.5本合同附件五：違約金數(shù)額和計算方式第十三條：合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：融創(chuàng)集團乙方（蓋章）：X地產(chǎn)銷售代理公司簽訂日期：____年____月____日第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3甲方項目：指甲方擁有的地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公樓等，具體項目名稱、位置、面積等信息詳見附件一。第二條：合作內(nèi)容2.1乙方作為甲方的銷售代理，全面負責(zé)甲方項目的銷售工作，包括但不限于：客戶接待、咨詢解答、帶領(lǐng)客戶參觀項目、簽約洽談、辦理購房手續(xù)等。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售策略和價格政策進行銷售，確保甲方項目的利益最大化。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更改銷售策略和價格政策。2.3乙方負責(zé)甲方項目的市場推廣和宣傳活動，制定并執(zhí)行營銷活動計劃，包括但不限于：舉辦開盤活動、舉辦客戶答謝會、投放廣告等。第三條：合作區(qū)域3.1乙方負責(zé)甲方項目在指定區(qū)域內(nèi)的銷售代理工作。指定區(qū)域的具體范圍、界限和地理范圍詳見附件二。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在指定區(qū)域外進行銷售活動。第四條：銷售業(yè)績及傭金分配4.1乙方應(yīng)確保甲方項目達到約定的銷售業(yè)績目標。具體銷售業(yè)績目標和考核標準詳見附件三。乙方未能完成約定的銷售業(yè)績，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方完成銷售業(yè)績后，甲方按照約定向乙方支付傭金。傭金支付比例、計算方式和支付時間等具體事項詳見附件四。傭金支付的具體計算方法和支付時間由雙方在附件四中約定。第五條：合作期限5.1本合同合作期限為2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。合作期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第六條：合同的生效、變更和終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的生效意味著雙方均應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同的變更或終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。任何一方不得單方面擅自變更或終止合同。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條：保密條款7.1乙方應(yīng)對在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。保密信息包括但不限于：甲方項目的財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、銷售策略等。7.2乙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合作期限屆滿后五年內(nèi)繼續(xù)有效。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的具體數(shù)額和計算方式詳見附件五。8.2違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失，包括但不限于：預(yù)期利潤、訴訟費用、律師費等。8.3違約方在收到守約方書面通知后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)糾正違約行為，否則守約方有權(quán)解除本合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第九條：爭議解決9.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。第十條：法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同簽訂地為中華人民共和國省市，雙方同意接受該地的法院管轄。第十一條：其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條：附件12.1本合同附件一：甲方項目名稱和信息12.2本合同附件二：指定區(qū)域范圍12.3本合同附件三：銷售業(yè)績目標和考核標準12.4本合同附件四：傭金支付比例和計算方式12.5本合同附件五：違約金數(shù)額和計算方式12.6本合同附件六：甲方項目宣傳資料第十三條：合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：融創(chuàng)集團乙方（蓋章）：X地產(chǎn)銷售代理公司簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人的人士、公司或其他法律實體。第三方包括但不限于：客戶、供應(yīng)商、合作伙伴、中介機構(gòu)等。第二條：第三方介入的情況2.1甲方和乙方在履行本合同過程中，可能需要第三方的協(xié)助和支持，包括但不限于：提供技術(shù)支持、市場信息、客戶資源等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同事宜時，甲方和乙方均有義務(wù)對第三方進行審查，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并無不良信用記錄。3.2甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任范圍和責(zé)任限額，包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量、履行期限、違約責(zé)任等。3.3第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：第三方權(quán)益保護4.1甲方和乙方在合同履行過程中，應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益受到保護，不得損害第三方的利益。4.2甲方和乙方不得擅自泄露第三方的商業(yè)秘密和機密信息，除非得到第三方的書面同意。第五條：第三方違約處理5.1如第三方未能按照約定履行其義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的相關(guān)損失。5.2甲方和乙方在處理第三方違約事宜時，應(yīng)盡量減少對合同其他條款的影響，確保合同的順利履行。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。甲方和乙方應(yīng)各自獨立承擔(dān)與第三方之間的合同責(zé)任。6.2甲方和乙方在處理與第三方的合同事宜時，應(yīng)盡量避免影響本合同的履行。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第七條：第三方介入的合同變更7.1如甲方和乙方因第三方介入需要變更本合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2第三方介入的合同變更，應(yīng)遵循平等、自愿、誠實信用的原則，不得違背本合同的宗旨和目的。第八條：第三方退出8.1第三方因故需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。8.2甲方和乙方在收到第三方退出通知后，應(yīng)按照本合同約定，妥善處理與第三方之間的合同事宜。第九條：第三方與合同解除9.1如第三方未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行，甲方和乙方均有權(quán)解除本合同。9.2甲方和乙方在解除本合同后，應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：第三方與合同爭議解決10.1如因第三方原因?qū)е卤竞贤a(chǎn)生爭議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。第十一條：第三方與合同的效力11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同簽訂地為中華人民共和國省市，雙方同意接受該地的法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方項目名稱和信息詳細列出甲方所有項目的名稱、位置、面積、規(guī)劃等信息，包括但不限于項目的總體規(guī)劃、建筑設(shè)計、綠化配置等。附件二：指定區(qū)域范圍詳細描述指定區(qū)域的地理范圍、界限以及相關(guān)地圖信息，確保乙方明確了解合作區(qū)域的范圍。附件三：銷售業(yè)績目標和考核標準明確銷售業(yè)績目標，包括年度銷售總額、銷售套數(shù)、銷售單價等指標，并設(shè)定具體的考核標準和計算方法。附件四：傭金支付比例和計算方式詳細規(guī)定傭金支付的比例、計算方法和支付時間等，確保乙方可清晰了解其收益情況。附件五：違約金數(shù)額和計算方式明確違約金的數(shù)額和計算方式，包括違約行為的界定和違約金的計算標準。附件六：甲方項目宣傳資料提供甲方項目的宣傳資料，包括項目介紹、戶型圖、效果圖等，以協(xié)助乙方進行市場推廣。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.乙方未能完成約定的銷售業(yè)績目標。2.乙方擅自更改銷售策略和價格政策。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和機密信息。5.乙方未按約定時間履行合同義務(wù)，或未能達到合同約定的服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認定標準：1.對于未能完成銷售業(yè)績的情況，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金。2.對于擅自更改銷售策略和價格政策的情況，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。示例：如乙方擅自更改銷售策略和價格政策，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當于更改部分一定比例的違約金。3.對于未經(jīng)甲方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：如乙方未經(jīng)甲方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額一定比例的違約金。4.對于泄露甲方商業(yè)秘密和機密信息的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密和機密信息，乙方應(yīng)向甲方支付相當于損失金額一定比例的違約金，并承擔(dān)因此造成的其他損失。5.對于未按約定時間履行合同義務(wù)，或未能達到合同約定的服務(wù)質(zhì)量的情況，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金。示例：如乙方未按約定時間履行合同義務(wù)，或未能達到合同約定的服務(wù)質(zhì)量，乙方應(yīng)向甲方支付相當于未履行部分合同金額一定比例的違約金。全文完。2024年度融創(chuàng)集團地產(chǎn)項目銷售代理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3合同術(shù)語定義第二條：合同范圍及目標2.1合同銷售范圍2.2銷售目標與指標第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：銷售代理權(quán)限4.1乙方銷售權(quán)限4.2乙方授權(quán)范圍第五條：銷售業(yè)績與傭金5.1銷售業(yè)績要求5.2傭金計算方式5.3傭金支付時間第六條：營銷策略與推廣費用6.1營銷策略制定6.2推廣費用承擔(dān)第七條：銷售支持與服務(wù)7.1甲方提供的銷售支持7.2甲方提供的服務(wù)內(nèi)容第八條：信息保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬第九條：違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償金額計算第十條：爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點第十一條：合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后處理第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定事項第十四條：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體甲方為融創(chuàng)集團，是一家具有獨立法人資格的企業(yè)，全稱為“融創(chuàng)中國控股有限公司”，總部位于中華人民共和國北京市。1.2乙方主體乙方為“X地產(chǎn)銷售代理有限公司”，是一家具有獨立法人資格的企業(yè)，總部位于中華人民共和國省市。1.3合同術(shù)語定義（1）甲方：指本合同第一條約定的融創(chuàng)集團。（2）乙方：指本合同第一條約定的“X地產(chǎn)銷售代理有限公司”。（3）合同產(chǎn)品：指甲方提供的銷售代理范圍內(nèi)的房地產(chǎn)產(chǎn)品。（4）銷售代理范圍：指甲方授權(quán)乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目范圍。第二條：合同范圍及目標2.1合同銷售范圍乙方作為甲方的銷售代理，負責(zé)甲方授權(quán)的地產(chǎn)項目的銷售工作，具體銷售范圍包括但不限于：房屋銷售、車位銷售、物業(yè)服務(wù)等。2.2銷售目標與指標乙方需根據(jù)甲方的銷售計劃和市場情況，制定具體的銷售目標和指標，并在合同期限內(nèi)完成。具體銷售目標和指標由雙方在合同附件中詳細列明。第三條：合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同有效期為一年，自合同開始日期起算。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在合同結(jié)束日期自動終止。第四條：銷售代理權(quán)限4.1乙方銷售權(quán)限乙方在本合同有效期內(nèi)，享有甲方授權(quán)的銷售代理權(quán)限，負責(zé)甲方授權(quán)范圍內(nèi)的合同產(chǎn)品的銷售工作。4.2乙方授權(quán)范圍乙方的銷售代理權(quán)限包括但不限于：進行銷售推廣、接待客戶、簽署銷售合同、收取銷售款項等。第五條：銷售業(yè)績與傭金5.1銷售業(yè)績要求乙方需在合同期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標和指標，具體銷售業(yè)績要求由雙方在合同附件中詳細列明。5.2傭金計算方式乙方的傭金根據(jù)實際銷售金額的百分比進行計算，具體傭金比例由雙方在合同附件中詳細列明。5.3傭金支付時間甲方應(yīng)在每個月的第一個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方上個月的實際銷售業(yè)績，支付相應(yīng)的傭金。第六條：營銷策略與推廣費用6.1營銷策略制定乙方負責(zé)制定具體的營銷策略和推廣方案，以實現(xiàn)銷售目標和指標。6.2推廣費用承擔(dān)乙方負責(zé)承擔(dān)合同產(chǎn)品銷售過程中的推廣費用，包括但不限于：廣告費、宣傳費、活動費等。具體推廣費用由雙方在合同附件中詳細列明。第八條：信息保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密信息范圍乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方保密信息予以保密，保密信息包括但不限于：甲方商業(yè)秘密、合同產(chǎn)品的設(shè)計圖紙、技術(shù)資料、客戶信息等。8.2保密期限乙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后三年內(nèi)繼續(xù)有效。8.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同產(chǎn)品的一切知識產(chǎn)權(quán)（包括但不限于：專利權(quán)、著作權(quán)、商標權(quán)等）均歸甲方所有。乙方不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得以任何形式侵犯或使用甲方的知識產(chǎn)權(quán)。第九條：違約責(zé)任與賠償9.1違約行為雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方在合同附件中詳細列明。違約方還應(yīng)賠償守約方因此所遭受的損失（包括但不限于：直接損失、間接損失、預(yù)期利益等）。9.3賠償金額計算賠償金額的計算方法由雙方在合同附件中詳細列明。賠償金額應(yīng)為一個合理、公正的數(shù)額，必要時可聘請專業(yè)機構(gòu)進行評估。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條：合同變更與解除11.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍不改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除合同。第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）一方嚴重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍不改正；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。12.3合同失效后處理本合同失效后，乙方應(yīng)立即停止銷售代理行為，并將銷售所得款項全部支付給甲方。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的違約金、賠償金等責(zé)任。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：附件14.1附件列表附件一：銷售目標和指標附件二：傭金比例和支付時間表附件三：營銷策略和推廣方案附件四：保密信息清單附件五：違約金和賠償金計算方法附件六：合同產(chǎn)品清單第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方可能包括但不僅限于中介方、審計方、評估方、監(jiān)管方等。1.2第三方責(zé)任限定第三方介入本合同履行過程，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任以其在本合同中的約定為準，不得超出其授權(quán)范圍。第二條：第三方介入情形及責(zé)任2.1中介方介入中介方作為獨立的第三方，協(xié)助甲乙方完成合同產(chǎn)品的銷售。中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，包括但不限于：提供銷售渠道、推廣合同產(chǎn)品、協(xié)助簽訂銷售合同等。2.2審計方介入審計方受甲方委托，對乙方銷售過程進行審計，確保銷售業(yè)績的真實性和合法性。審計方的責(zé)任限于其審計范圍內(nèi)，對其審計結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.3評估方介入評估方受甲方委托，對合同產(chǎn)品的價值進行評估。評估方的責(zé)任限于其評估范圍內(nèi)，對其評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.4監(jiān)管方介入監(jiān)管方根據(jù)法律法規(guī)和政策要求，對合同產(chǎn)品的銷售過程進行監(jiān)管。監(jiān)管方的責(zé)任限于其監(jiān)管范圍內(nèi)，對其監(jiān)管行為承擔(dān)責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對甲乙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額，包括但不限于：賠償金額、違約金等。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任