2024年城鄉(xiāng)結(jié)合部商鋪?zhàn)赓U終止2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城鄉(xiāng)結(jié)合部商鋪?zhàn)赓U終止1本合同目錄一覽第一條：租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀第二條：租賃合同的簽訂與終止日期2.1租賃合同簽訂日期2.2租賃合同終止日期2.3終止合同的原因及依據(jù)第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃期間的使用權(quán)與管理權(quán)4.1承租人的使用權(quán)4.2出租人的管理權(quán)第五條：租賃期間的維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條：租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條：合同終止后的清退事宜7.1承租人的清退責(zé)任7.2出租人的協(xié)助義務(wù)第八條：合同終止后的違約責(zé)任8.1承租人的違約責(zé)任8.2出租人的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條：合同的效力11.1合同的生效條件11.2合同的失效條件第十二條：雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租人的權(quán)利與義務(wù)12.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第十三條：其他約定13.1商鋪轉(zhuǎn)讓約定13.2商鋪轉(zhuǎn)租約定13.3商鋪用途限制約定第十四條：合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條：租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置：商鋪位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件一。1.2商鋪面積：商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，水電等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。第二條：租賃合同的簽訂與終止日期2.1租賃合同簽訂日期：本合同由雙方于年月日簽訂。2.2租賃合同終止日期：根據(jù)雙方約定，本合同將于年月日終止。2.3終止合同的原因及依據(jù)：本合同終止的原因是，具體依據(jù)見附件二。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月元，租金標(biāo)準(zhǔn)以附件三為準(zhǔn)。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的天內(nèi)支付下一個(gè)周期的租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人，具體賬戶信息見附件四。第四條：租賃期間的使用權(quán)與管理權(quán)4.1承租人的使用權(quán)：承租人享有商鋪的合法使用權(quán)，但不得擅自改變商鋪的用途。4.2出租人的管理權(quán)：出租人保留對(duì)商鋪進(jìn)行管理的權(quán)利，包括但不限于對(duì)商鋪的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施等進(jìn)行管理。第五條：租賃期間的維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全運(yùn)行。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備等進(jìn)行維護(hù)和維修，確保其正常使用。第六條：租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按照出租人的要求，為商鋪購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買商鋪責(zé)任保險(xiǎn)，確保在商鋪經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生意外事故時(shí)，能夠得到相應(yīng)的賠償。第七條：合同終止后的清退事宜7.1承租人的清退責(zé)任：合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求，將商鋪內(nèi)所有的經(jīng)營(yíng)物品、設(shè)備等清理干凈，并交還給出租人。7.2出租人的協(xié)助義務(wù)：出租人應(yīng)協(xié)助承租人進(jìn)行商鋪的清退工作，并在合同終止后小時(shí)內(nèi)辦理完畢商鋪的交接手續(xù)。第八條：合同終止后的違約責(zé)任8.1承租人的違約責(zé)任：如承租人未按照約定時(shí)間支付租金，或未按照約定使用商鋪，或未按照約定進(jìn)行商鋪的清退等，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金的20%。8.2出租人的違約責(zé)任：如出租人未按照約定提供商鋪，或未按照約定提供基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)，或未按照約定協(xié)助承租人進(jìn)行商鋪的清退等，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金的20%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商未果，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的情況下，方可采取其他爭(zhēng)議解決方式。9.3仲裁解決：如雙方同意仲裁，任何一方可以將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。9.4法律訴訟：如雙方未能就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，任何一方可以將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件：合同的變更是指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同的部分條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.2合同解除的條件：合同解除是指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止合同的履行。合同解除必須符合合同法的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。第十一條：合同的效力11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的失效條件：合同的失效是指合同約定的權(quán)利義務(wù)已經(jīng)履行完畢，或者合同被解除，或者合同被撤銷。第十二條：雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租人的權(quán)利與義務(wù)12.1.1出租人應(yīng)保證商鋪的安全和合法性，確保商鋪符合相關(guān)的法律法規(guī)要求。12.1.2出租人應(yīng)按時(shí)提供商鋪，并保證商鋪的基本設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。12.1.3出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理商鋪的相關(guān)手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。12.2承租人的權(quán)利與義務(wù)12.2.1承租人應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。12.2.2承租人應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照約定進(jìn)行商鋪的清退。12.2.3承租人應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第十三條：其他約定13.1商鋪轉(zhuǎn)讓約定：如承租人需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，必須事先取得出租人的書面同意。13.2商鋪轉(zhuǎn)租約定：承租人不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，必須事先取得出租人的書面同意。13.3商鋪用途限制約定：承租人不得將商鋪用于違法用途，或從事違反法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十四條：合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任：雙方都應(yīng)妥善保管好合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得將其泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，以及其他任何與甲乙雙方合同履行有關(guān)聯(lián)的個(gè)人或?qū)嶓w。第十六條：第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助解決問題等。16.2第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條：第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款：甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限制等。17.2說明：甲乙雙方應(yīng)在合同中說明第三方介入的原因和目的，以及第三方在合同履行中的作用和影響。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任、賠償金額等。18.2責(zé)任限制：甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任限制，包括但不限于第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任范圍、責(zé)任期限等。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系劃分19.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)視為甲方的委托人，按甲方的要求行事。19.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)視為乙方的服務(wù)提供者，按乙方的要求行事。19.3第三方與其他各方關(guān)系：第三方在履行合同過程中，與其他各方無直接的法律關(guān)系，但第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)。第二十條：第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決：如第三方在履行合同過程中，與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的情況下，方可采取其他爭(zhēng)議解決方式。20.3仲裁解決：如雙方同意仲裁，任何一方可以將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。20.4法律訴訟：如雙方未能就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，任何一方可以將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟。第二十一條：第三方介入的合同變更與解除21.1合同變更：如甲乙雙方因第三方介入需要變更合同條款，應(yīng)按照合同變更的程序進(jìn)行。21.2合同解除：如甲乙雙方因第三方介入需要解除合同，應(yīng)按照合同解除的程序進(jìn)行。第二十二條：第三方介入的效力22.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，第三方介入的條款亦同。22.2合同失效：本合同的失效條件適用于第三方介入的條款，如合同被解除或失效，第三方介入的條款亦同。第二十三條：第三方介入的份數(shù)與保管23.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份副本。23.2合同保管責(zé)任：甲乙雙方和第三方都應(yīng)妥善保管好合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得將其泄露給第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)說明：本附件提供商鋪的具體位置示意圖，包括商鋪在建筑內(nèi)的具體位置、周邊環(huán)境等。附件二：商鋪面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)說明：本附件提供商鋪的詳細(xì)面積測(cè)量報(bào)告，包括商鋪的建筑面積、使用面積等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出租金的支付明細(xì)，包括租金的金額、支付周期、支付方式等。附件四：租賃合同副本詳細(xì)說明：本附件是租賃合同的副本，用于雙方保管和備份。附件五：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)說明：本附件提供商鋪現(xiàn)狀的照片，用于記錄商鋪的初始狀態(tài)。附件六：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)說明：本附件列出商鋪內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。附件七：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)說明：本附件是商鋪保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，用于證明商鋪已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件八：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)說明：本附件用于記錄商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息，包括轉(zhuǎn)讓的條件、程序等。附件九：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)說明：本附件用于記錄商鋪轉(zhuǎn)租的相關(guān)信息，包括轉(zhuǎn)租的條件、程序等。附件十：商鋪用途限制說明詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明商鋪的用途限制，包括不得用于違法用途、不得從事違反法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按照約定使用商鋪、未按照約定進(jìn)行商鋪的清退等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同條款進(jìn)行，如承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金的20%。示例說明：如承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金及違約金；如承租人未按照約定使用商鋪，出租人可以要求承租人改正并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；如承租人未按照約定進(jìn)行商鋪的清退，出租人可以要求承租人立即清退并承擔(dān)相應(yīng)的清理費(fèi)用。全文完。2024年城鄉(xiāng)結(jié)合部商鋪?zhàn)赓U終止2本合同目錄一覽第一條：租賃商鋪的基本情況1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條：租賃合同的簽訂與終止日期2.1租賃合同簽訂日期2.2租賃合同終止日期2.3租賃合同續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃商鋪的使用與管理4.1承租人的使用權(quán)利4.2承租人的管理責(zé)任4.3出租人的監(jiān)督權(quán)第五條：商鋪維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的解決方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件第十一條：合同的保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四條：合同的附件14.1商鋪?zhàn)赓U合同附件清單第一部分：合同如下：第一條：租賃商鋪的基本情況1.1商鋪地址：北京市朝陽區(qū)街道號(hào)，商鋪位于城鄉(xiāng)結(jié)合部，交通便利，附近有大型購(gòu)物中心和居民區(qū)，具有較高的商業(yè)價(jià)值。1.2商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積為120平方米，不包括公共區(qū)域和停車位。1.3商鋪用途：承租人不得將商鋪用于違反我國(guó)法律法規(guī)及合同約定的用途，如涉嫌違法活動(dòng)、賭博、色情等。承租人應(yīng)按照合同約定的用途合理使用商鋪，如需變更用途，應(yīng)提前征得出租人的書面同意。第二條：租賃合同的簽訂與終止日期2.1租賃合同簽訂日期：雙方于2024年1月1日簽訂了為期一年的商鋪?zhàn)赓U合同。2.2租賃合同終止日期：租賃合同原定于2025年1月1日終止。2.3租賃合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限、租金等相關(guān)事項(xiàng)。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月人民幣10,000元，共計(jì)一年人民幣120,000元。3.2租金支付周期：租金按月支付，承租人應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條：租賃商鋪的使用與管理4.1承租人的使用權(quán)利：承租人享有合法使用商鋪的權(quán)利，但不得損害商鋪及公共設(shè)施的正常使用。4.2承租人的管理責(zé)任：承租人應(yīng)按合同約定合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常管理與維護(hù)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、整潔。4.3出租人的監(jiān)督權(quán)：出租人享有對(duì)商鋪使用情況的監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)承租人違反合同約定，有權(quán)要求承租人立即改正。第五條：商鋪維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。如因出租人的原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)與維護(hù)。如因承租人原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按出租人的要求購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，將商鋪及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)納入保險(xiǎn)范圍。如承租人未購(gòu)買保險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，將商鋪及公共區(qū)域納入保險(xiǎn)范圍。如因出租人原因?qū)е鲁凶馊藫p失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1出租人的違約行為：如出租人未按合同約定提供商鋪，影響承租人正常經(jīng)營(yíng)，出租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。7.2承租人的違約行為：如承租人未按合同約定支付租金，出租人可按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為租金的1%。7.3違約責(zé)任的解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，如在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。8.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民政府或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十條：合同的生效與終止10.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止：本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十一條：合同的保密條款11.1保密信息的范圍：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密信息的保護(hù)期限：自合同終止之日起兩年。第十二條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件：合同簽訂人死亡或者被宣告死亡，其合法繼承人可以繼承合同權(quán)利和義務(wù)。12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件：一方需將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與合同具有同等法律效力。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第十四條：合同的附件14.1商鋪?zhàn)赓U合同附件清單：附件1：商鋪平面圖附件2：商鋪設(shè)施設(shè)備清單附件3：租金支付明細(xì)表附件4：保險(xiǎn)購(gòu)買證明附件5：商鋪使用權(quán)證明第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：指在甲乙雙方履行本合同時(shí)，涉及到的除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，以及雙方在合同履行過程中可能涉及的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條：第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的順利履行。如第三方未履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供相關(guān)服務(wù)，并按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成工作。第三條：第三方介入的程序及要求3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的共同同意，并在合同中明確第三方的介入時(shí)間和范圍。3.3第三方要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的義務(wù)。第四條：第三方費(fèi)用的承擔(dān)4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定。5.2責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)范圍、費(fèi)用等因素，合理確定第三方責(zé)任限額。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在合同中的義務(wù)和責(zé)任，與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。6.2第三方與租賃商鋪的關(guān)系：第三方僅為租賃商鋪提供服務(wù)，不享有商鋪的使用權(quán)和其他權(quán)利。第七條：第三方違約的處理7.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商無果，甲乙雙方有權(quán)向法院提起訴訟。第八條：第三方介入的變更和解除8.1第三方變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第九條：其他相關(guān)事項(xiàng)9.1甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得利用第三方從事違法活動(dòng)。9.2甲乙雙方應(yīng)合理使用