2024版住宅買賣雙方交付日期確定協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅買賣雙方交付日期確定協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀第三條交付日期3.1確定交付日期3.2延遲交付的處理第四條交付條件4.1住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2住宅質(zhì)量合格4.3相關(guān)手續(xù)辦理完畢第五條交付方式5.1交付物品清單5.2交付鑰匙交接第六條交付費用6.1交付相關(guān)費用承擔(dān)6.2交付費用支付方式第七條逾期交付責(zé)任7.1逾期交付的違約金計算7.2逾期交付導(dǎo)致的損失賠償?shù)诎藯l提前交付8.1提前交付的條件8.2提前交付的違約金計算第九條特殊情況處理9.1不可抗力因素影響交付的處理9.2住宅重大質(zhì)量問題導(dǎo)致的交付延遲處理第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條雙方的其他約定13.1雙方的權(quán)利和義務(wù)13.2雙方的責(zé)任和豁免第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人法定代表人：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人法定代表人：×××第二條住宅基本情況2.1住宅位置：該住宅位于××省××市××區(qū)××路××號，具體棟號、單元、房號詳見附件一。2.2住宅面積：該住宅的建筑面積為××平方米，套內(nèi)建筑面積為××平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3住宅現(xiàn)狀：該住宅現(xiàn)狀為新建住宅，建筑結(jié)構(gòu)為××結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為××層，房屋所有權(quán)證號為××××××××××××××××。第三條交付日期3.1確定交付日期：出賣人應(yīng)按照合同約定，在××××年××月××日前將該住宅交付給買受人。3.2延遲交付的處理：如因出賣人原因?qū)е卵舆t交付，出賣人應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向買受人支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付天數(shù)×住宅總價×0.01%。第四條交付條件4.1住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣人應(yīng)保證在交付時，該住宅的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給買受人。4.2住宅質(zhì)量合格：出賣人應(yīng)保證在交付時，該住宅符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.3相關(guān)手續(xù)辦理完畢：出賣人應(yīng)保證在交付時，該住宅的所有相關(guān)手續(xù)已辦理完畢，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第五條交付方式5.1交付物品清單：出賣人應(yīng)按照附件二提供的物品清單，將該住宅內(nèi)的家具、家電等物品交付給買受人。5.2交付鑰匙交接：出賣人應(yīng)按照合同約定，將該住宅的鑰匙交付給買受人。第六條交付費用6.1交付相關(guān)費用承擔(dān)：出賣人應(yīng)承擔(dān)該住宅的交付相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。6.2交付費用支付方式：出賣人應(yīng)按照合同約定，向買受人支付交付費用。第八條提前交付8.1提前交付的條件：如出賣人提前完成住宅的建設(shè)，且符合交付條件，可以提前交付該住宅給買受人。8.2提前交付的違約金計算：如出賣人提前交付，應(yīng)按照提前交付的天數(shù)，向買受人支付違約金，違約金計算方式為：提前交付天數(shù)×住宅總價×0.01%。第九條特殊情況處理9.1不可抗力因素影響交付的處理：如因不可抗力因素導(dǎo)致無法按約定交付，雙方應(yīng)協(xié)商確定交付時間。9.2住宅重大質(zhì)量問題導(dǎo)致的交付延遲處理：如因出賣人原因?qū)е略撟≌嬖谥卮筚|(zhì)量問題，無法按約定交付，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并及時修復(fù)質(zhì)量問題。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交××仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.4訴訟解決：如仲裁不成，雙方同意將爭議提交××人民法院進(jìn)行訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條雙方的其他約定13.1雙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。13.2雙方的責(zé)任和豁免：除合同另有約定外，雙方因履行合同而造成的損失，由各自承擔(dān)。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同的副本份數(shù)由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗收方、金融機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行各自職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入：如合同涉及中介方，中介方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如實提供相關(guān)信息，并按照約定履行中介職責(zé)。16.2監(jiān)理方介入：如合同涉及監(jiān)理方，監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，按照合同約定進(jìn)行工程監(jiān)理，并對其監(jiān)理結(jié)果負(fù)責(zé)。16.3驗收方介入：如合同涉及驗收方，驗收方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行住宅驗收，并對其驗收結(jié)果負(fù)責(zé)。16.4金融機構(gòu)介入：如合同涉及金融機構(gòu)，金融機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，提供金融服務(wù)，并對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)具體情況，在合同中予以明確。17.2第三方責(zé)任限額的支付方式：第三方責(zé)任限額的支付方式應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于賠償金、違約金等。17.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍：第三方責(zé)任限額的賠償范圍應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確，包括但不限于財產(chǎn)損失、人身傷害等。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分：第三方與甲乙方的劃分應(yīng)按照合同約定，明確各自的權(quán)益和義務(wù)。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：如第三方因履行合同導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：如第三方在合同履行過程中獲得利益，應(yīng)按照合同約定，與甲乙方進(jìn)行合理分配。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式：如因第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。20.2第三方介入的調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。20.3第三方介入的仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交××仲裁委員會進(jìn)行仲裁。20.4第三方介入的訴訟解決：如仲裁不成，雙方同意將爭議提交××人民法院進(jìn)行訴訟。第二十一條第三方介入的合同份數(shù)21.1第三方介入的合同正本份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。21.2第三方介入的合同副本份數(shù)：本合同的副本份數(shù)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅位置示意圖附件二：住宅物品清單附件三：住宅交付確認(rèn)書附件四：住宅質(zhì)量合格證明附件五：相關(guān)手續(xù)辦理完畢證明附件六：房產(chǎn)證復(fù)印件附件七：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件八：買賣雙方身份證復(fù)印件附件九：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件十：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件一：住宅位置示意圖詳細(xì)要求：清晰展示住宅的具體位置，包括棟號、單元、房號等信息。附件二：住宅物品清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出住宅內(nèi)的家具、家電等物品名稱和數(shù)量。附件三：住宅交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)出賣人已按照合同約定完成住宅交付。附件四：住宅質(zhì)量合格證明詳細(xì)要求：證明出賣人已保證住宅符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件五：相關(guān)手續(xù)辦理完畢證明詳細(xì)要求：證明出賣人已辦理完畢住宅的所有相關(guān)手續(xù)。附件六：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供出賣人持有的房產(chǎn)證復(fù)印件。附件七：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供出賣人持有的土地使用權(quán)證復(fù)印件。附件八：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買受人持有的身份證復(fù)印件。附件九：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供第三方的資質(zhì)證明復(fù)印件。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人延遲交付住宅。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照延遲交付的天數(shù)，向買受人支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付天數(shù)×住宅總價×0.01%。示例說明：如出賣人延遲交付住宅超過合同約定的交付日期，買受人可以要求出賣人支付違約金。違約行為：出賣人提前交付住宅。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如出賣人提前交付，應(yīng)按照提前交付的天數(shù)，向買受人支付違約金，違約金計算方式為：提前交付天數(shù)×住宅總價×0.01%。示例說明：如出賣人提前交付住宅，買受人可以要求出賣人支付違約金。違約行為：買受人未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間，支付購房款。如買受人未按時支付，出賣人有權(quán)要求買受人支付滯納金。示例說明：如買受人未按合同約定時間支付購房款，出賣人可以要求買受人支付滯納金。違約行為：買受人未按合同約定接受住宅交付。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)按合同約定接受住宅交付。如買受人未接受交付，出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。示例說明：如買受人未按合同約定接受住宅交付，出賣人可以要求買受人承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。違約行為：第三方未按合同約定履行各自職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行各自職責(zé)。如第三方未履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。示例說明：如中介方未按合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以要求中介方承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。全文完。2024版住宅買賣雙方交付日期確定協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1住宅買賣合同1.2交付日期1.3買方1.4賣方2.合同主體2.1買方主體資格確認(rèn)2.2賣方主體資格確認(rèn)3.交付日期確定3.1交付日期概述3.2交付日期確定原則3.3交付日期調(diào)整4.交付事項4.1交付物品清單4.2交付條件4.3交付過程5.交付日期延遲5.1延遲交付的原因5.2延遲交付的處理5.3延遲交付的責(zé)任6.交付日期提前6.1提前交付的條件6.2提前交付的處理7.交付日期變更7.1變更交付日期的原因7.2變更交付日期的程序7.3變更交付日期的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的份數(shù)和保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他條款13.1附加條款13.2補充協(xié)議14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1住宅買賣合同1.2交付日期交付日期是指合同約定的買方有權(quán)接收并占有住宅的日期，即住宅的實際交付時間。1.3買方買方是指在合同中約定購買住宅并支付房價的一方。1.4賣方賣方是指在合同中約定出售住宅并承擔(dān)交付義務(wù)的一方。第二條合同主體2.1買方主體資格確認(rèn)買方應(yīng)具有完全民事行為能力，并提供真實、有效的身份證明。若買方為多人，則應(yīng)明確各買方的權(quán)利和義務(wù)。2.2賣方主體資格確認(rèn)賣方應(yīng)具有住宅的所有權(quán)或處分權(quán)，并提供真實、有效的身份證明及房屋權(quán)屬證明。第三條交付日期確定3.1交付日期概述本合同約定的交付日期為____年____月____日。3.2交付日期確定原則交付日期按照合同約定的時間、條件和技術(shù)要求確定。賣方應(yīng)確保住宅在交付日期具備交付條件。3.3交付日期調(diào)整在合同履行過程中，如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致不能按約定交付住宅的，雙方可協(xié)商調(diào)整交付日期，但應(yīng)書面確認(rèn)。第四條交付事項4.1交付物品清單附件一為本合同項下住宅交付物品清單，包括住宅本身及附屬設(shè)施、設(shè)備等。4.2交付條件住宅交付的條件包括但不限于：房屋權(quán)屬清晰、符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施齊全、具備正常使用功能等。4.3交付過程交付過程包括賣方將住宅及相關(guān)物品交付給買方，買方驗收并接受住宅等活動。具體按照附件二《交付流程》執(zhí)行。第五條交付日期延遲5.1延遲交付的原因延遲交付的原因包括但不限于：不可抗力、政府政策調(diào)整、房屋質(zhì)量問題等。5.2延遲交付的處理如因賣方原因?qū)е卵舆t交付的，賣方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照附件三《違約責(zé)任》執(zhí)行。5.3延遲交付的責(zé)任如因買方原因?qū)е卵舆t交付的，買方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照附件三《違約責(zé)任》執(zhí)行。第六條交付日期提前6.1提前交付的條件提前交付的條件包括但不限于：賣方履行合同義務(wù)、買方同意提前交付、住宅符合交付條件等。6.2提前交付的處理如賣方提前交付住宅，買方應(yīng)按照合同約定接受住宅。提前交付不影響合同約定的房價及交付日期。本部分內(nèi)容共計662字。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任買方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照附件三《違約責(zé)任》執(zhí)行。8.2賣方違約責(zé)任賣方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照附件三《違約責(zé)任》執(zhí)行。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)雙方選擇仲裁的，仲裁機構(gòu)為____；雙方選擇訴訟的，法院為____。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。解除合同的，雙方應(yīng)按照附件三《違約責(zé)任》承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止履行之日止。第十二條合同的份數(shù)和保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意涂改、毀損或遺失。第十三條其他條款13.1附加條款如合同附件中另有約定，視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議合同附件中未涉及的事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點本合同簽署地點為____。14.3簽署人買方簽署人為：____賣方簽署人為：____本部分內(nèi)容共計1057字。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他主體參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等行為。2.第三方介入的情形第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。當(dāng)甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，雙方應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額甲乙雙方有權(quán)利要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體情形和合同的約定確定。若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同違約的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方選擇與委托甲乙雙方選擇第三方時，應(yīng)謹(jǐn)慎審查第三方的資質(zhì)、信譽和能力。雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)的資質(zhì)證明和承諾。委托第三方履行合同義務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方履行合同義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托協(xié)議履行合同義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第三方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方違約責(zé)任第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議。7.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定確定。除非本合同有明確規(guī)定，否則第三方不取代甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的合同變更當(dāng)甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)第三方確認(rèn)。合同變更不應(yīng)影響甲乙雙方和第三方的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入的合同解除當(dāng)甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，如需解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)第三方確認(rèn)。合同解除不影響甲乙雙方和第三方的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入的爭議解決11.第三方介入的保密條款第三方介入的保密內(nèi)容同本合同保密條款（附件四）。第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個人信息。12.第三方介入的合同份數(shù)和保管第三方介入的合同份數(shù)和保管同本合同（附件五）。第三方應(yīng)妥善保管合同，不得隨意涂改、毀損或遺失。13.第三方介入的其他條款如合同附件中另有約定，視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。甲乙雙方與第三方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.第三方介入的合同簽署第三方介入的合同簽署同本合同（附件六）。第三方簽署人為：____。本部分內(nèi)容共計1367字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅買賣合同本附件為買賣雙方簽訂的住宅買賣合同主體內(nèi)容，詳細(xì)約定了住宅的買賣條款。附件二：交付流程本附件詳細(xì)描述了住宅交付的過程，包括交付物品清單、交付條件和交付方式等。附件三：違約責(zé)任本附件約定了買賣雙方及第三方在合同履行過程中的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件四：保密協(xié)議本附件明確了買賣雙方及第三方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個人信息的保護(hù)義務(wù)。附件五：合同份數(shù)和保管本附件約定了合同的份數(shù)和保管方式，確保合同的安全和完整。附件六：合同簽署確認(rèn)本附件記錄了合同的簽署日期、地點和簽署人信息，確認(rèn)合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方的違約行為買賣雙方未能按照合同約定的時間、條件完成交付或支付房價等義務(wù)，均視為違約。2.第三方違約行為第三方未能按照委托協(xié)議約定的時間、條件完成合同義務(wù)，視為違約。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同違約的性質(zhì)、情節(jié)和損失程度確定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.違約行為的示例說明示例一：賣方未能在約定的交付日期前將住宅交付給買方，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償買方因延遲交付而產(chǎn)生的損失。示例二：買方未能在約定的時間內(nèi)支付房價，構(gòu)成違約。買方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償賣方因延遲付款而產(chǎn)生的損失。示例三：第三方未能按照委托協(xié)議約定的時間、條件完成合同義務(wù)，如中介未能成功促成買賣雙方的交易，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)未能履行義務(wù)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償甲乙雙方因第三方違約而產(chǎn)生的損失。全文完。2024版住宅買賣雙方交付日期確定協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條交付房屋及配套設(shè)施2.1房屋交付2.2配套設(shè)施交付第三條交付日期及時間3.1初步交付日期3.2最終交付日期3.3交付時間第四條交付條件4.1房屋條件4.2配套設(shè)施條件第五條交付方式5.1交付手續(xù)5.2交付鑰匙第六條交付費用6.1交付相關(guān)費用6.2費用支付方式第七條交付驗收7.1驗收程序7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)第八條交付異議及處理8.1異議提出8.2異議處理方式第九條逾期交付責(zé)任9.1逾期交付的定義9.2逾期交付的責(zé)任第十條特殊情況處理10.1特殊情況定義10.2特殊情況處理方式第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3訴訟解決第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：第二條交付房屋及配套設(shè)施2.1房屋交付甲方同意在合同約定的交付日期將位于____（房屋地址）的房屋交付給乙方。該房屋的建筑規(guī)模為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____。2.2配套設(shè)施交付甲方同意在合同約定的交付日期將該房屋所需的供水、供電、供暖、燃?xì)?、通訊、有線電視等配套設(shè)施交付給乙方使用。第三條交付日期及時間3.1初步交付日期雙方同意初步確定房屋交付日期為____年____月____日。3.2最終交付日期雙方同意最終確定房屋交付日期為____年____月____日。3.3交付時間雙方同意交付時間為上午____時____分至下午____時____分。第四條交付條件4.1房屋條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）屋內(nèi)墻面、地面、天花板平整無裂縫；（3）門窗完好，能正常開關(guān)；（4）給排水、供電、供暖、燃?xì)?、通訊、有線電視等配套設(shè)施齊全并正常使用；（5）公共區(qū)域及配套設(shè)施符合規(guī)劃要求。4.2配套設(shè)施條件（1）供水、供電、供暖、燃?xì)獾裙?yīng)穩(wěn)定，滿足乙方生活需求；（2）通訊、有線電視等信號覆蓋良好，滿足乙方使用需求；（3）公共區(qū)域及配套設(shè)施維護(hù)良好，保證乙方正常使用。第五條交付方式5.1交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付日期前共同到甲方指定的地點辦理交付手續(xù)，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的驗收、鑰匙交接等。5.2交付鑰匙甲方應(yīng)在交付手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給乙方。第六條交付費用6.1交付相關(guān)費用雙方同意，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及配套設(shè)施的交付費用，包括但不限于運輸、安裝、調(diào)試等費用。6.2費用支付方式雙方同意，甲方在交付日期前向乙方支付交付費用。支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第八條交付驗收8.1驗收程序乙方應(yīng)在交付日期后的____個工作日內(nèi)對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗收。驗收過程中，乙方應(yīng)填寫《交付驗收單》，明確記錄房屋及配套設(shè)施的驗收情況。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）屋內(nèi)墻面、地面、天花板平整無裂縫；（3）門窗完好，能正常開關(guān)；（4）給排水、供電、供暖、燃?xì)?、通訊、有線電視等配套設(shè)施齊全并正常使用；（5）公共區(qū)域及配套設(shè)施符合規(guī)劃要求。第九條交付異議及處理9.1異議提出乙方對交付的房屋及配套設(shè)施有異議的，應(yīng)在驗收完畢后的____個工作日內(nèi)向甲方提出，并明確異議內(nèi)容。9.2異議處理方式（1）如異議事項確屬房屋及配套設(shè)施質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以整改；（2）如異議事項不屬于房屋及配套設(shè)施質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向乙方說明原因，并協(xié)商解決。第十條逾期交付責(zé)任10.1逾期交付的定義本合同約定的最終交付日期為房屋及配套設(shè)施的交付截止日期。如甲方逾期交付房屋及配套設(shè)施，則視為逾期交付。10.2逾期交付的責(zé)任（1）自逾期交付之日起，甲方應(yīng)支付乙方逾期交付違約金，計算方式為：逾期交付違約金=合同總價×日違約金比例；（2）甲方逾期交付房屋及配套設(shè)施超過____天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。11.2解除條件（1）甲方未能按照約定時間、條件交付房屋及配套設(shè)施；（2）甲方未能按照約定履行合同義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方利益；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商解除。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為（1）如甲方違約，甲方應(yīng)支付乙方違約金，計算方式為：違約金=合同總價×日違約金比例；（2）如乙方違約，乙方應(yīng)支付甲方違約金，計算方式為：違約金=合同總價×日違約金比例。12.2違約責(zé)任承擔(dān)雙方同意，違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、履行合同等。第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2調(diào)解解決如協(xié)商解決不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。13.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件（如有）本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）配套設(shè)施交付清單；（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的資料。合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及其附件的規(guī)定執(zhí)行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他方，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、政府相關(guān)部門等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自職責(zé)。如第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定享有相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于合同履行過程中的費用支付、質(zhì)量保障、售后服務(wù)等。第十六條第三方介入后的額外條款及說明16.1中介方介入（1）提供房源信息，協(xié)助乙方尋找合適的房源；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判，促成交易；（3）協(xié)助雙方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)；（4）提供交易咨詢服務(wù)，解答雙方在交易過程中的疑問。16.2施工方介入施工方作為第三方介入本合同，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)、施工、驗收等工作，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。16.3監(jiān)理方介入監(jiān)理方作為第三方介入本合同，應(yīng)負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的合規(guī)性。16.4政府相關(guān)部門介入政府相關(guān)部門作為第三方介入本合同，應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋買賣交易進(jìn)行監(jiān)管，確保交易合法、合規(guī)。如政府相關(guān)部門對交易過程有特殊要求的，甲方和乙方應(yīng)予以遵守。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，對其違約行為所承擔(dān)的責(zé)任上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在合同履行過程中的職責(zé)、影響力等因素進(jìn)行確定。具體責(zé)任限額由甲方和乙方在補充協(xié)議中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方在履行本合同過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。17.4第三方責(zé)任限額的例外如第三方未能履行本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失超過第三方責(zé)任限額的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償超出責(zé)任限額部分的損失。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為合同的一方，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方與中介方、施工方、監(jiān)理方、政府相關(guān)部門的關(guān)系第三方與中介方、施工方、監(jiān)理方、政府相關(guān)部門之間不存在直接的合同關(guān)系。但第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)方的規(guī)定和要求，協(xié)助各方完成合同履行。18.3第三方與其他各方的溝通與協(xié)作第十九條第三方違約處理19.1第三方違約行為第三方在履行本合同過程中發(fā)生違約行為的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照合同約定及法律規(guī)定予以確定。19.3第三方違約的追加責(zé)任如第三方違