2024年居住權(quán)轉(zhuǎn)讓書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年居住權(quán)轉(zhuǎn)讓書本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1居住權(quán)1.2轉(zhuǎn)讓1.3受讓人1.4轉(zhuǎn)讓價格1.5居住權(quán)證第二條居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件的履行2.2轉(zhuǎn)讓的生效時間2.3轉(zhuǎn)讓程序的履行第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格的確定3.2支付方式的確定3.3支付時間的履行第四條居住權(quán)證的過戶4.1過戶手續(xù)的履行4.2過戶時間的履行4.3過戶費用的承擔(dān)第五條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓后的居住權(quán)5.2受讓人的義務(wù)5.3原所有人的義務(wù)第六條合同的解除與終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除或終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)第八條爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時間限制第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)的履行10.3保密信息的例外第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同的附件12.1附件的說明12.2附件的效力第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2附錄第十四條簽字蓋章14.1合同的簽字14.2合同的蓋章14.3簽字蓋章的時間第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1居住權(quán)本合同所稱居住權(quán)，是指根據(jù)我國《物權(quán)法》規(guī)定，居住權(quán)人對他人所有的住房進(jìn)行居住的權(quán)利。1.2轉(zhuǎn)讓本合同所稱轉(zhuǎn)讓，是指居住權(quán)人將其居住權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。1.3受讓人本合同所稱受讓人，是指接受居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。1.4轉(zhuǎn)讓價格本合同所稱轉(zhuǎn)讓價格，是指居住權(quán)人將其居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人所支付的價款。1.5居住權(quán)證本合同所稱居住權(quán)證，是指我國不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明居住權(quán)人對住房享有居住權(quán)的證書。第二條居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件的履行居住權(quán)人應(yīng)保證其居住權(quán)證真實、有效，無任何權(quán)利瑕疵。2.2轉(zhuǎn)讓的生效時間本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并辦理完畢居住權(quán)證過戶手續(xù)之日起，轉(zhuǎn)讓生效。2.3轉(zhuǎn)讓程序的履行居住權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行居住權(quán)證過戶手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格的確定本合同所稱轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式的確定受讓人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向居住權(quán)人支付轉(zhuǎn)讓價格。3.3支付時間的履行受讓人應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給居住權(quán)人。第四條居住權(quán)證的過戶4.1過戶手續(xù)的履行居住權(quán)證的過戶應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理。4.2過戶時間的履行雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理居住權(quán)證過戶手續(xù)。4.3過戶費用的承擔(dān)過戶費用由雙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第五條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓后的居住權(quán)受讓人自居住權(quán)證過戶之日起，享有該住房的居住權(quán)。5.2受讓人的義務(wù)受讓人應(yīng)履行本合同約定的各項義務(wù)，包括支付轉(zhuǎn)讓價格、配合辦理過戶手續(xù)等。5.3原所有人的義務(wù)居住權(quán)人在轉(zhuǎn)讓后仍應(yīng)承擔(dān)住房的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保住房的安全和合理使用。第六條合同的解除與終止6.1解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除條件，雙方可協(xié)商解除本合同。6.2終止條件本合同在居住權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后終止。6.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已取得的利益。第八條爭議解決方式8.1爭議的解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)，采取友好協(xié)商方式解決爭議；逾期未能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同的解除本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方泄露的、不為公眾所知悉的、能給雙方帶來經(jīng)濟(jì)利益或競爭優(yōu)勢的信息。10.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的例外法律、法規(guī)、政府規(guī)定或者雙方另有約定的除外。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的附件12.1附件的說明本合同附件包括：【】等，附件與本合同具有同等法律效力。12.2附件的效力附件的修改、補(bǔ)充本合同，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2附錄附錄【】為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1合同的簽字本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，簽字或蓋章后具有法律效力。14.2合同的蓋章本合同的蓋章應(yīng)采用合法有效的印章，蓋章后具有法律效力。14.3簽字蓋章的時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)完成簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方簽訂、履行本合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易的個人或組織；（2）評估機(jī)構(gòu)：對住房價值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保方：為合同履行提供擔(dān)保的個人或組織；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理的政府機(jī)關(guān)或社會組織。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易的安全與合規(guī)。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定的義務(wù)，包括但不限于保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益、保密雙方信息、公正中立等。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及甲乙雙方的約定進(jìn)行。3.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）中介方：甲乙雙方同意選擇中介方提供服務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方同意對住房價值進(jìn)行評估；（3）擔(dān)保方：甲乙雙方同意提供擔(dān)保；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)我國法律法規(guī)的規(guī)定，監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)介入。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同金額、交易風(fēng)險等因素協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的說明第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，應(yīng)明確寫入合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定和我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行界定。5.2第三方與其他各方的劃分說明第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持公正中立，不得偏袒任何一方，其責(zé)任與權(quán)益的劃分應(yīng)明確寫入合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)第三方同意后生效。6.2第三方介入的解除甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)第三方同意后生效。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的解決第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)，采取友好協(xié)商方式解決爭議；逾期未能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的額外條款與說明8.1額外條款的擬定甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，另行協(xié)商擬定與第三方介入相關(guān)的額外條款。8.2額外條款的說明額外條款應(yīng)明確寫入合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的履行與監(jiān)管9.1第三方介入的履行第三方應(yīng)按照合同約定和我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)。9.2第三方介入的監(jiān)管甲乙雙方應(yīng)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保交易的安全與合規(guī)。第十條第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充10.1合同修改本合同在第三方介入后，如需修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同補(bǔ)充本合同在第三方介入后，如需補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條第三方介入的終止與解除11.1第三方介入的終止本合同在第三方介入后，如履行完畢，第三方介入終止。11.2第三方介入的解除本合同在第三方介入后，如發(fā)生解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入。第十二條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)12.1甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)本合同在第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。12.2第三方的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：居住權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本附件為居住權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容，詳細(xì)約定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。附件二：居住權(quán)證本附件為甲乙雙方持有的居住權(quán)證，證明甲乙雙方對住房享有居住權(quán)。附件三：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證本附件為受讓人支付轉(zhuǎn)讓價格的憑證，證明受讓人已按約定支付轉(zhuǎn)讓價格。附件四：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書本附件為甲乙雙方授權(quán)第三方辦理居住權(quán)證過戶手續(xù)的授權(quán)書。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確了第三方的職責(zé)、義務(wù)及責(zé)任限額。附件六：評估報告本附件為住房評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，詳細(xì)介紹了住房的價值評估情況。附件七：擔(dān)保協(xié)議本附件為擔(dān)保方提供的擔(dān)保協(xié)議，明確了擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任及限額。附件八：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件本附件為監(jiān)管機(jī)構(gòu)對本次居住權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的批準(zhǔn)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓價格或提供居住權(quán)證。示例說明：如果甲乙雙方未能在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)完成支付轉(zhuǎn)讓價格，則視為違約。2.第三方未按照約定履行其職責(zé)，如未按時辦理過戶手續(xù)或提供虛假信息。示例說明：如果第三方未能在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)完成居住權(quán)證過戶手續(xù)，則視為違約。3.甲乙雙方未按照約定支付過戶費用或第三方費用。示例說明：如果甲乙雙方未能在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付過戶費用，則視為違約。4.任何一方未經(jīng)對方同意，泄露保密信息。示例說明：如果甲乙雙方中的一方未經(jīng)對方同意，泄露了本合同中的保密信息，則視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同金額的【】%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。3.違約方賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后，守約方為實現(xiàn)合同目的所支付的費用。全文完。2024年居住權(quán)轉(zhuǎn)讓書1本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1居住權(quán)1.2轉(zhuǎn)讓1.3受讓人1.4轉(zhuǎn)讓書第二條：居住權(quán)的范圍與條件2.1居住權(quán)的范圍2.2居住權(quán)的條件第三條：轉(zhuǎn)讓書的內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓書的構(gòu)成3.2轉(zhuǎn)讓書的內(nèi)容第四條：居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓的條件4.2轉(zhuǎn)讓的程序4.3轉(zhuǎn)讓的效力第五條：轉(zhuǎn)讓書的交付與確認(rèn)5.1轉(zhuǎn)讓書的交付5.2轉(zhuǎn)讓書的確認(rèn)第六條：居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制6.1轉(zhuǎn)讓的限制條件6.2轉(zhuǎn)讓的限制后果第七條：轉(zhuǎn)讓后的居住權(quán)7.1轉(zhuǎn)讓后的居住權(quán)效力7.2轉(zhuǎn)讓后的居住權(quán)行使第八條：轉(zhuǎn)讓書的變更與終止8.1轉(zhuǎn)讓書的變更8.2轉(zhuǎn)讓書的終止第九條：轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1轉(zhuǎn)讓人的權(quán)利與義務(wù)9.2受讓人的權(quán)利與義務(wù)第十條：爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決程序第十一條：違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓人的違約責(zé)任11.2受讓人的違約責(zé)任第十二條：合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條：附則13.1附加條款13.2附錄第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定的生效與變更第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1居住權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方在合同約定的房屋內(nèi)享有合法居住的權(quán)利。1.2轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將居住權(quán)在約定的房屋內(nèi)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.3受讓人：指接受居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。1.4轉(zhuǎn)讓書：指雙方簽訂的確認(rèn)居住權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的書面文件。第二條：居住權(quán)的范圍與條件2.1居住權(quán)的范圍：轉(zhuǎn)讓方在合同約定的房屋內(nèi)享有合法居住的權(quán)利，包括但不限于居住、使用、收益等權(quán)利。2.2居住權(quán)的條件：受讓方需具備合法的身份證明，且符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的居住條件。第三條：轉(zhuǎn)讓書的內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓書的構(gòu)成：轉(zhuǎn)讓書應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方的基本信息、房屋基本信息、居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定等內(nèi)容。3.2轉(zhuǎn)讓書的內(nèi)容：具體包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息，房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息，以及居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限、條件、方式等約定。第四條：居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓的條件：4.1.1轉(zhuǎn)讓方須為房屋的合法所有人或居住權(quán)人；4.1.2受讓方須為具備合法身份證明的自然人、法人或其他組織；4.1.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方達(dá)成書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.2轉(zhuǎn)讓的程序：4.2.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；4.2.2轉(zhuǎn)讓方將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，并辦理相關(guān)登記手續(xù)；4.2.3轉(zhuǎn)讓書經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。4.3轉(zhuǎn)讓的效力：自轉(zhuǎn)讓書生效之日起，受讓方享有合同約定的居住權(quán)，轉(zhuǎn)讓方不再享有該權(quán)利。第五條：轉(zhuǎn)讓書的交付與確認(rèn)5.1轉(zhuǎn)讓書的交付：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓書正本交付給受讓方。5.2轉(zhuǎn)讓書的確認(rèn)：受讓方收到轉(zhuǎn)讓書后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。第六條：居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制6.1轉(zhuǎn)讓的限制條件：6.1.1轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓居住權(quán)前，不得有損害受讓方居住權(quán)的行為；6.1.2轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓居住權(quán)后，仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的房屋維修、保養(yǎng)等義務(wù)。6.2轉(zhuǎn)讓的限制后果：違反轉(zhuǎn)讓限制條件的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，給受讓方造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。第八條：轉(zhuǎn)讓書的變更與終止8.1轉(zhuǎn)讓書的變更：8.1.1轉(zhuǎn)讓書經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同約定的內(nèi)容；8.1.2轉(zhuǎn)讓書的變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.2轉(zhuǎn)讓書的終止：8.2.1在合同約定的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，轉(zhuǎn)讓書自行終止；8.2.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)終止轉(zhuǎn)讓書；8.2.3轉(zhuǎn)讓書終止后，受讓方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并交還給轉(zhuǎn)讓方。第九條：轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1轉(zhuǎn)讓人的權(quán)利與義務(wù)：9.1.1轉(zhuǎn)讓人有權(quán)要求受讓人按照約定履行合同義務(wù)；9.1.2轉(zhuǎn)讓人應(yīng)保證其在轉(zhuǎn)讓書中所陳述的房屋及居住權(quán)情況真實、準(zhǔn)確；9.1.3轉(zhuǎn)讓人應(yīng)協(xié)助受讓人辦理相關(guān)居住權(quán)登記手續(xù)。9.2受讓人的權(quán)利與義務(wù)：9.2.1受讓人按照約定支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；9.2.2受讓人有權(quán)按照轉(zhuǎn)讓書約定的內(nèi)容行使居住權(quán)；9.2.3受讓人應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得損害轉(zhuǎn)讓人的合法權(quán)益。第十條：爭議解決方式10.1爭議的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決。10.2爭議的解決程序：按雙方約定或法律規(guī)定，向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條：違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓人的違約責(zé)任：11.1.1轉(zhuǎn)讓人違反合同約定，導(dǎo)致受讓人無法按照約定行使居住權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.2轉(zhuǎn)讓人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2受讓人的違約責(zé)任：11.2.1受讓人未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.2.2受讓人損害轉(zhuǎn)讓人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：合同的生效與終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件：合同約定的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條：附則13.1附加條款：雙方可以在轉(zhuǎn)讓書附件中約定附加條款，補(bǔ)充或修改轉(zhuǎn)讓書的內(nèi)容。13.2附錄：合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定：雙方可以在轉(zhuǎn)讓書之外另行達(dá)成其他書面約定，補(bǔ)充或修改轉(zhuǎn)讓書的內(nèi)容。14.2約定的生效與變更：雙方的其他約定自簽字（或蓋章）之日起生效，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以進(jìn)行變更。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：2.1.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序；2.1.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方應(yīng)具備合法的身份證明和相應(yīng)的資質(zhì)；2.2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)按照甲乙方的約定，收取服務(wù)費用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露。第四條：第三方介入后的合同修正4.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)在合同中增加如下額外條款：4.1.1明確第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息；4.1.2明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、支付方式等信息；4.1.3明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛解決方式：4.2.1甲乙方與第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決糾紛；4.2.2協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)以其專業(yè)能力和合同約定為限，對甲乙方承擔(dān)責(zé)任；5.2第三方因履行合同造成甲乙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；5.3第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；6.2第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲乙方對對方的責(zé)任。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)后，介入權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止；7.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。7.2第三方介入終止后的處理：7.2.1第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料交付給甲乙方；7.2.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。第八條：附加說明8.1本合同第三方介入的修正條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分；8.2本合同第三方介入的修正條款，不影響甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；8.3本合同第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行修改和補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：身份證明附件三：居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：房屋評估報告附件六：居住權(quán)登記申請表附件七：轉(zhuǎn)讓書附件八：第三方介入確認(rèn)函附件九：違約行為記錄表附件十：賠償計算公式說明附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：須為原件，顯示房屋的權(quán)屬情況；須由相關(guān)部門出具，并加蓋公章；須包含房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。附件二：身份證明詳細(xì)要求和說明：須為原件，顯示甲乙方的身份信息；須為有效期內(nèi)證件，如身份證、護(hù)照等；須清晰顯示甲乙方的照片和個人信息。附件三：居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：須為書面協(xié)議，并由甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；須明確轉(zhuǎn)讓的房屋地址、面積、轉(zhuǎn)讓期限等；須包含轉(zhuǎn)讓費用、支付方式、支付時間等約定。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：須為書面協(xié)議，并由甲乙方與第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)；須明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、支付方式等信息；須明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件五：房屋評估報告詳細(xì)要求和說明：須由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具；須包含房屋的市場價值、裝修情況、使用年限等信息；須在合同簽訂前出具，并作為合同附件。附件六：居住權(quán)登記申請表詳細(xì)要求和說明：須為書面申請表，并由甲乙方填寫；須包含房屋地址、面積、轉(zhuǎn)讓期限等信息；須由相關(guān)部門受理并加蓋公章。附件七：轉(zhuǎn)讓書詳細(xì)要求和說明：須為書面文件，并由甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；須明確轉(zhuǎn)讓的房屋地址、面積、轉(zhuǎn)讓期限等；須包含轉(zhuǎn)讓費用、支付方式、支付時間等約定。附件八：第三方介入確認(rèn)函詳細(xì)要求和說明：須為書面文件，并由第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)；須明確第三方同意介入本合同，并明確介入的范圍和條件；須明確第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件九：違約行為記錄表詳細(xì)要求和說明：須為書面表格，由甲乙方填寫；須明確記錄甲乙方的違約行為；須明確違約行為的性質(zhì)、次數(shù)、時間等。附件十：賠償計算公式說明詳細(xì)要求和說明：須為書面文件，并由甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；須明確賠償?shù)挠嬎惴椒ê凸?；須明確賠償?shù)挠嬎阋罁?jù)和計算時間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲乙方的違約行為包括但不限于未按照約定履行合同義務(wù)、未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用、未按照約定交付房屋等；第三方違約行為包括但不限于未按照約定提供服務(wù)、未按照約定履行第三方義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)終止合同。示例說明：如甲方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用，構(gòu)成違約行為；如乙方未按照約定交付房屋，構(gòu)成違約行為；如第三方未按照約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約行為。全文完。2024年居住權(quán)轉(zhuǎn)讓書2本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2居住權(quán)1.3轉(zhuǎn)讓第二條：合同背景與目的2.1背景2.2目的第三條：居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓的條件3.2轉(zhuǎn)讓的有效期3.3轉(zhuǎn)讓的程序第四條：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：居住權(quán)的變更5.1變更條件5.2變更程序第六條：合同的生效與終止6.1生效條件6.2終止條件第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：合同的適用法律11.1適用法律第十二條：合同的效力12.1合同的生效12.2合同的無效第十三條：其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條：簽署與蓋章14.1簽署日期14.2簽署地點14.3蓋章第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體1.1.1本合同甲方為（甲方姓名/甲方單位名稱），身份證號碼/單位注冊號碼為（甲方身份證號碼/單位注冊號碼），地址為（甲方地址），聯(lián)系電話為（甲方聯(lián)系電話）。1.1.2本合同乙方為（乙方姓名/乙方單位名稱），身份證號碼/單位注冊號碼為（乙方身份證號碼/單位注冊號碼），地址為（乙方地址），聯(lián)系電話為（乙方聯(lián)系電話）。1.2居住權(quán)1.2.1居住權(quán)指甲方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在（房產(chǎn)地址）擁有的居住權(quán)，該居住權(quán)為（居住權(quán)期限）。1.2.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓指甲方將其在合同附件中列明的居住權(quán)，按照本合同約定的條件與程序，全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3轉(zhuǎn)讓1.3.1轉(zhuǎn)讓的條件1.3.1.1甲方為該房產(chǎn)的合法居住權(quán)人，且該居住權(quán)未發(fā)生法律上的限制或異議。1.3.1.2甲方須保證其對居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓不違反相關(guān)法律法規(guī)及政策。1.3.1.3乙方須為具備完全民事行為能力的自然人或合法成立并有效存在的法人或其他組織。1.3.1.4甲方與乙方應(yīng)簽訂書面居住權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，明確轉(zhuǎn)讓的居住權(quán)內(nèi)容、范圍、期限等。第二條：合同背景與目的2.1背景2.1.1甲方因（簡要說明轉(zhuǎn)讓居住權(quán)的背景原因，如購房、遷居、出租等），需要將其擁有的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.2乙方因（簡要說明接受居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的原因，如自用、投資、居住等），愿意受讓甲方的居住權(quán)。2.2目的2.2.1甲方希望通過本合同轉(zhuǎn)讓其居住權(quán)，使乙方能夠合法使用和享受該居住權(quán)。2.2.2乙方希望通過本合同受讓居住權(quán)，實現(xiàn)其對房產(chǎn)的使用和居住需求。第三條：居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓的有效期3.1.1本合同項下的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓有效期為（居住權(quán)期限），自本合同簽訂之日起計算。3.1.2除非本合同另有約定，轉(zhuǎn)讓后的居住權(quán)有效期與原居住權(quán)有效期相同。3.2轉(zhuǎn)讓的程序3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供其擁有的居住權(quán)的合法證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、居住權(quán)證等。3.2.2乙方應(yīng)對甲方提供的居住權(quán)證明文件進(jìn)行核實，確認(rèn)無誤后，雙方簽訂本合同。3.2.3雙方應(yīng)按照本合同約定的價格、支付方式和時間，完成居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.3居住權(quán)的過戶3.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理居住權(quán)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合政府部門調(diào)查等。3.3.2乙方應(yīng)按照政府部門的要求，支付過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第四條：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1本合同項下的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為（人民幣大寫：____元整），即（人民幣小寫：_____元）。4.1.2轉(zhuǎn)讓價格包括但不限于居住權(quán)的價值、手續(xù)費、稅費等。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（支付期限）內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。4.2.2支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.3支付時間4.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間，支付轉(zhuǎn)讓價格。4.3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價格后，向乙方交付居住權(quán)證明文件，并辦理居住權(quán)過戶手續(xù)。第五條：居住權(quán)的變更5.1變更條件5.1.1如甲方在轉(zhuǎn)讓后需要變更居住權(quán)，應(yīng)提前（提前通知期限）通知乙方。5.1.2乙方在收到甲方變更通知后，應(yīng)在（答復(fù)期限）內(nèi)回復(fù)甲方，同意或不同意變更。5.2變更程序5.2.1如乙方同意變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更后的居住權(quán)內(nèi)容、范圍、期限等。5.2.2如乙方不同意變更，甲方不得擅自變更居住權(quán)，否則乙方有權(quán)解除本合同。第六條：合同的生效與終止6.1生效第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方違反本合同的約定，未按時履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2乙方違反本合同的約定，未按時履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付（違約金金額）作為違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。8.2.2乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付（違約金金額）作為違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。第九條：爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議的解決機(jī)構(gòu)9.2.1本爭議解決條款所述的合同簽訂地人民法院為解決本合同爭議的權(quán)威機(jī)構(gòu)。第十條：合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1如甲方或乙方因特殊情況需要變更或解除本合同時，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知對方。10.1.2對方在收到變更或解除通知后，應(yīng)在（答復(fù)期限）內(nèi)書面回復(fù)，同意或不同意變更或解除。10.2解除程序10.2.1如對方同意變更或解除，雙方應(yīng)簽訂變更或解除協(xié)議，明確變更或解除的具體內(nèi)容。10.2.2如對方不同意變更或解除，提出異議的一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同的內(nèi)容、簽訂過程、甲方和乙方的身份信息、居住權(quán)證明文件等信息，屬于保密信息。11.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。11.2保密期限11.2.1本合同項下的保密信息應(yīng)保密至本合同終止或履行完畢之日。第十二條：合同的適用法律12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：合同的效力13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：簽署與蓋章14.1本合同由甲乙雙方在合同下方簽字。14.2本合同由甲乙雙方蓋章。14.3本合同簽署日期為2024年，簽署地點為（簽署地點）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序。2.2甲方和乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議前，取得對方的書面同意。2.3第三方介入時，應(yīng)向甲方和乙方出示有效身份證明和授權(quán)文件。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利實施。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)對其在履行過程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給其他無關(guān)方。第四條：第三方介入的費用4.1第三方介入的費用應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.2甲方和乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方介入費用。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其履行過程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方在任何情況下就其違約行為所承擔(dān)的責(zé)任總額，不得超過其收取甲方和乙方支付的費用總額。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同義務(wù)。6.2甲方和乙方應(yīng)分別對第三方行使權(quán)利和履行義務(wù)。第七條：第三方違約的處理7.1如第三方未按本合同約定履行其義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的一切損失。第八條：甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其對第三方的支付義務(wù)。8.2甲方和乙方應(yīng)對第三方介入過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。第九條：合同的變更與解除9.1如甲方和乙方因特殊情況需要變更或解除與第三方的合同，