2024年短期商鋪?zhàn)鈶{協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年短期商鋪?zhàn)鈶{協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪的地點(diǎn)1.2商鋪的面積1.3商鋪的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租戶(hù)的經(jīng)營(yíng)范圍4.2租戶(hù)的使用要求第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2租戶(hù)的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1租戶(hù)的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付第七條轉(zhuǎn)租7.1租戶(hù)的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的后果第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2租戶(hù)的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條附件13.1附件的清單第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的地點(diǎn)：商鋪位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。1.2商鋪的面積：商鋪的總面積為_(kāi)______平方米，具體面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.3商鋪的現(xiàn)狀：商鋪目前處于_______（完好、需要維修等）狀態(tài)，具體現(xiàn)狀見(jiàn)附件二。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_(kāi)______年，租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月_______元人民幣（大寫(xiě)：____________________________元整），租金按月支付。3.2租金支付頻率：租戶(hù)應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前_______個(gè)工作日支付當(dāng)期的租金。3.3租金支付方式：租戶(hù)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付租金，具體支付方式見(jiàn)附件三。第四條租賃用途4.1租戶(hù)的經(jīng)營(yíng)范圍：租戶(hù)在租賃期間內(nèi)，僅限于進(jìn)行_______（經(jīng)營(yíng)范圍），如經(jīng)營(yíng)范圍需要變更，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。4.2租戶(hù)的使用要求：租戶(hù)應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：出租人應(yīng)對(duì)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施和共用設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2租戶(hù)的維修責(zé)任：租戶(hù)應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔工作，并按照租賃物的使用說(shuō)明正確使用。第六條保險(xiǎn)6.1租戶(hù)的保險(xiǎn)責(zé)任：租戶(hù)應(yīng)在租賃開(kāi)始前向保險(xiǎn)公司投保，為其在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付：租戶(hù)應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任，保險(xiǎn)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式與租金支付方式一致。第七條轉(zhuǎn)租7.1租戶(hù)的轉(zhuǎn)租權(quán)利：租戶(hù)在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。1）轉(zhuǎn)租對(duì)象的經(jīng)營(yíng)范圍與租賃物的性質(zhì)相符；2）轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限；3）轉(zhuǎn)租期間，租戶(hù)仍需承擔(dān)原租賃合同中的各項(xiàng)義務(wù)；4）轉(zhuǎn)租合同必須由出租人書(shū)面確認(rèn)。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內(nèi)，如租戶(hù)需提前終止租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知出租人。8.2提前終止租賃的后果：租戶(hù)提前終止租賃的，應(yīng)支付提前終止租賃的違約金，違約金金額為租金總額的_______%。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租戶(hù)支付違約金，違約金金額為租金總額的_______%。9.2租戶(hù)的違約責(zé)任：租戶(hù)未按照約定支付租金或違反租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金金額為租金總額的_______%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：本合同的簽訂地為_(kāi)______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。第十一條通知11.1通知的方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或直接交付的方式進(jìn)行。11.2通知的期限：通知的期限為_(kāi)______個(gè)工作日。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條附件13.1附件的清單：詳見(jiàn)附件四。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同的簽訂地為_(kāi)______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入：本合同履行過(guò)程中，如涉及到第三方的服務(wù)或權(quán)益，甲乙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的行為，應(yīng)由其自行承擔(dān)責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)因第三方原因造成的損失。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因履行本合同導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失，甲乙方的損失金額不超過(guò)第三方支付的金額。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付：甲乙方向第三方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，并由甲乙方按照約定時(shí)間支付。第五條第三方權(quán)益的保障5.1第三方權(quán)益：甲乙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，不得損害第三方的合法權(quán)益。5.2第三方權(quán)益保障措施：如甲乙方侵害第三方權(quán)益，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的法律關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。甲乙方不承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的損失。第七條第三方介入的合同修改7.1第三方介入的合同修改：如本合同履行過(guò)程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)就第三方介入的部分簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議前，征得對(duì)方的同意，并保證補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不違反本合同的原則。第八條第三方信息的披露8.1第三方信息披露：甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方披露相關(guān)信息。8.2第三方信息披露的時(shí)間和方式：甲乙方應(yīng)在簽訂本合同后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向第三方披露相關(guān)信息。第九條第三方違約處理9.1第三方違約：如第三方未按照約定履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約處理方式：甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。第十條第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)10.2溝通協(xié)調(diào)的方式：甲乙方與第三方可以通過(guò)電話、郵件或其他方式進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同解除：如第三方未按照約定履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。11.2合同解除的后果：甲乙方解除與第三方的合同后，本合同中與第三方相關(guān)的條款相應(yīng)失效。第十二條第三方介入對(duì)本合同的影響12.1第三方介入對(duì)本合同的影響：第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。12.2第三方介入的說(shuō)明：本合同中的第三方介入，是指第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第十三條附件13.1附件清單：詳見(jiàn)附件五。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同的簽訂地為_(kāi)______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供商鋪的具體位置，包括地址、周邊環(huán)境、交通情況等信息。附件二：商鋪現(xiàn)狀清單詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出租戶(hù)租賃的商鋪現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。附件三：租金支付指南詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明租金的支付方式、時(shí)間、金額等信息。附件四：租賃用途說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出租戶(hù)在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)范圍和使用要求。附件五：維修責(zé)任說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出出租人和租戶(hù)在維修責(zé)任方面的分工和義務(wù)。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)指南詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明租戶(hù)應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)費(fèi)用、支付方式等信息。附件七：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件用于租戶(hù)申請(qǐng)轉(zhuǎn)租時(shí)填寫(xiě)，包括轉(zhuǎn)租對(duì)象、轉(zhuǎn)租期限等信息。附件八：提前終止租賃申請(qǐng)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件用于租戶(hù)申請(qǐng)?zhí)崆敖K止租賃時(shí)填寫(xiě)，包括終止理由、終止日期等信息。附件九：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑和方法，包括訴訟、仲裁等方式。附件十：法律法規(guī)匯編說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供商鋪，導(dǎo)致租戶(hù)無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.租戶(hù)未按照約定支付租金，延遲支付或未支付租金。3.租戶(hù)未按照租賃用途使用商鋪，擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。4.租戶(hù)未按照約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租，未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租。5.租戶(hù)未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致商鋪損壞或無(wú)法正常使用。6.出租人未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租戶(hù)無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。7.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為本合同租金總額的_______%。2.損害賠償：違約方應(yīng)向守約方賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的損失。4.賠償限額：違約方的賠償責(zé)任不超過(guò)本合同租金總額的_______倍。示例說(shuō)明：如租戶(hù)延遲支付租金，出租人可以要求租戶(hù)支付延遲支付的違約金，并賠償因延遲支付造成的損失。如租戶(hù)擅自改變商鋪用途，出租人可以要求租戶(hù)恢復(fù)商鋪原狀，并支付違約金。如出租人未按照約定提供商鋪，租戶(hù)可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)造成的損失。全文完。2024年短期商鋪?zhàn)鈶{協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及restrictions3.1租賃用途3.2restrictions條款第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限第七條提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的通知期限7.3提前終止租賃的違約金第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更12.3合同的解除第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的商鋪，商鋪的具體地址為。商鋪的建筑面積為平方米，商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)為。商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途。1.2租賃期限租賃期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，共計(jì)一年的人民幣元整。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息為。2.3租金支付時(shí)間租金每月支付一次，每月的租金支付時(shí)間為次月的第一個(gè)工作日。第三條租賃用途及restrictions3.1租賃用途承租人必須按照商鋪的使用性質(zhì)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法活動(dòng)或者其他不符合法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2restrictions條款承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何形式的裝修或者改動(dòng)。承租人必須遵守商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備和大修的維修工作。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和小修的維修工作。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人必須購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租人備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租商鋪，必須得到出租人的書(shū)面同意。6.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人必須在轉(zhuǎn)租前至少提前三個(gè)月書(shū)面通知出租人。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能按照約定提供商鋪，或者未能按照約定維修商鋪的，應(yīng)當(dāng)按照承租人的損失予以賠償。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未能按照約定支付租金，或者未能按照約定使用商鋪的，應(yīng)當(dāng)按照出租人的損失予以賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條通知10.1通知方式本合同各方可以通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。10.2通知期限通知期限為通知發(fā)出后的三個(gè)工作日。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同的變更本合同的變更必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。12.3合同的解除本合同的解除必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，可以另行簽訂附加條款。13.2附錄本合同的附錄包括商鋪的圖片、租賃物的清單等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道簽署。14.3簽署人信息出租人：（簽字/蓋章）承租人：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同各方權(quán)益，特此增加關(guān)于第三方介入的附加說(shuō)明條款。第三方介入包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)提供商等。第一條第三方介入的條件和方式1.1第三方介入的條件本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)合同約定之外的情況，需要第三方介入解決的，合同各方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商確定第三方介入的條件。1.2第三方介入的方式第三方介入可以通過(guò)合同各方協(xié)商一致的方式確定，包括但不限于中介推薦、公開(kāi)招標(biāo)、雙方共同選定等。第二條第三方selection程序2.1第三方selection的時(shí)間合同各方應(yīng)在第三方介入事項(xiàng)發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)完成第三方的selection程序。2.2第三方selection的標(biāo)準(zhǔn)第三方selection應(yīng)基于資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)質(zhì)量和價(jià)格等因素綜合考慮，確保第三方的選擇合理、公正。2.3第三方selection的結(jié)果通知合同各方應(yīng)在第三方selection程序完成后三個(gè)工作日內(nèi)將第三方selection結(jié)果通知對(duì)方。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)，提供服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量和效果，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同各方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守合同各方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同履行相關(guān)的任何信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由合同各方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)合同各方造成的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，由合同各方在合同中約定。責(zé)任限額可以采用固定金額或者按比例計(jì)算等方式。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同各方可以根據(jù)第三方介入的實(shí)際效果和第三方履行合同的情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方與合同各方的關(guān)系5.1第三方與出租人的關(guān)系第三方介入時(shí)，第三方與出租人之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響出租人對(duì)承租人的履行義務(wù)。5.2第三方與承租人的關(guān)系第三方介入時(shí)，第三方與承租人之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響承租人對(duì)出租人的履行義務(wù)。5.3第三方與其他方的關(guān)系第三方介入時(shí)，第三方與其他方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響其他方之間的履行義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件合同各方協(xié)商一致，可以終止第三方的介入。6.2第三方介入的終止程序合同各方應(yīng)在終止第三方介入的決定作出后的五個(gè)工作日內(nèi)，完成第三方介入的終止程序。6.3第三方介入的終止通知合同各方應(yīng)在第三方介入終止程序完成后三個(gè)工作日內(nèi)將終止第三方介入的通知通知對(duì)方。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同各方在第三方介入事項(xiàng)上發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條其他條款8.1附加條款本合同未盡事宜，可以另行簽訂附加條款。8.2附錄本合同的附錄包括第三方介入的相關(guān)文件、資料等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪描述文件詳細(xì)描述商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，包括但不限于地理位置圖、商鋪內(nèi)部布局圖、商鋪現(xiàn)狀照片等。附件二：租金支付明細(xì)表明細(xì)表中應(yīng)包括租金金額、支付方式、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。附件三：租賃用途說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明承租人租賃商鋪的目的和用途，以及承租人是否符合商鋪所在地的商業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)定。附件四：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)確認(rèn)書(shū)中應(yīng)明確出租人和承租人在維修方面的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于維修范圍、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)承租人提供的商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)，以證明已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：轉(zhuǎn)租通知書(shū)承租人在轉(zhuǎn)租時(shí)向出租人提交的書(shū)面通知，包含轉(zhuǎn)租的條件和通知期限。附件七：提前終止租賃通知承租人在提前終止租賃時(shí)向出租人提交的書(shū)面通知，包含提前終止租賃的條件和通知期限。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)合同履行過(guò)程中涉及第三方介入時(shí)，合同各方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和責(zé)任限額等。附件九：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告第三方介入后，對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、效果等進(jìn)行評(píng)價(jià)的報(bào)告。附件十：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件包括爭(zhēng)議解決的協(xié)商記錄、訴訟文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供商鋪，或者未能按照約定維修商鋪。2.承租人未能按照約定支付租金，或者未能按照約定使用商鋪。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪。4.承租人違反商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方在合同中承諾的違約責(zé)任，按照承諾的內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)定。3.合同中未明確違約責(zé)任的情況下，根據(jù)合同的履行情況、違約方的過(guò)錯(cuò)程度等因素綜合認(rèn)定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人未能按照約定支付租金，出租人可以要求承租人在一定期限內(nèi)支付租金，并按照逾期支付的金額計(jì)算違約金。如果承租人未能在規(guī)定期限內(nèi)支付租金，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金和賠償因逾期支付造成的損失。全文完。2024年短期商鋪?zhàn)鈶{協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租金1.1商鋪位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃條款第三條租賃用途3.1租賃商鋪的使用目的3.2禁止用途第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利6.2轉(zhuǎn)租條件的限制第七條擔(dān)保7.1擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任7.2擔(dān)保期限第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三條其他條款13.1租賃物的交付13.2租賃物的返還第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租金1.1商鋪位置及面積租賃商鋪位于____街道____號(hào)，商鋪建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2租金金額及支付方式租金金額為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），租賃期限內(nèi)租金共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。租金支付方式為每月底前一次性支付下一個(gè)月的租金。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿(mǎn)后，若承租人愿意續(xù)租，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額和方式由雙方另行協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃商鋪的起始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃商鋪的結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。2.3提前終止租賃條款任何一方提前終止租賃合同，需提前____個(gè)月向?qū)Ψ綍?shū)面通知，并支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。第三條租賃用途3.1租賃商鋪的使用目的承租人租賃商鋪的目的為_(kāi)___。3.2禁止用途第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，投保商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租條件的限制第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人如未按合同約定提供商鋪，或嚴(yán)重違反合同其他條款，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。8.2承租人的違約行為承租人如未按合同約定支付租金，或未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，或未按合同約定使用商鋪，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方如在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為_(kāi)___人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。10.2合同解除條件任何一方均有權(quán)在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為時(shí)，提前____天通知對(duì)方解除合同。第十一條通知11.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。11.2通知期限通知應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同的生效日期為_(kāi)___年____月____日。第十三條其他條款13.1租賃物的交付商鋪的交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。13.2租賃物的返還商鋪的返還時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。簽署人（甲方）：________________________簽署日期：_________________________簽署人（乙方）：________________________簽署日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的情形商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的中介服務(wù)商鋪?zhàn)饨鹪u(píng)估和調(diào)整商鋪維修和保養(yǎng)服務(wù)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)和理賠服務(wù)爭(zhēng)議解決的調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的任何損失承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。16.2第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方的任何間接損失、利潤(rùn)損失、特殊損失等不承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方選擇17.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方服務(wù)提供商，并應(yīng)確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方服務(wù)商的確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)提供商，并與其簽訂服務(wù)合同。第十八條第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照合同約定承擔(dān)。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。第十九條第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估19.1第三方服務(wù)的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務(wù)。19.2第三方服務(wù)的評(píng)估甲乙雙方可定期對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)提供者。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約的處理如第三方服務(wù)提供商未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約的索賠甲乙雙方有權(quán)向第三方服務(wù)提供商索賠，并要求其賠償因違約造成的直接損失。第二十一條第三方解除合同21.1第三方解除合同的條件21.2第三方解除合同的通知甲乙雙方應(yīng)在解除合同后____天內(nèi)通知對(duì)方，并協(xié)商確定后續(xù)處理方式。第二十二條第三方與其他各方的關(guān)系22.1第三方與其他各方獨(dú)立的合同關(guān)系第三方與甲乙雙方及其他合同當(dāng)事人之間建立的是獨(dú)立的合同關(guān)系。22.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對(duì)甲乙雙方及其他合同當(dāng)事人不承擔(dān)連帶責(zé)任，其權(quán)利義務(wù)由合同雙方自行劃分。第二十三條第三方信息的保密23.1第三方信息的保密義務(wù)第三方服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。23.2第三方信息保密的期限第三方服務(wù)提供商對(duì)甲乙雙方的秘密信息保密的期限為合同終止后____年。第二十四條第三方介入的變更和解除24.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。24.2第三方介入的解除甲乙雙方如需解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二十五條第三方介入的爭(zhēng)議解決25.1第三方介入爭(zhēng)議的解決如甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何