2024年洛陽房屋轉(zhuǎn)租合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年洛陽房屋轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋定義第二條：房屋租賃基本情況2.1租賃房屋地址2.2租賃房屋面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式第三條：房屋使用及維護(hù)3.1承租方使用要求3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋變更及維修第四條：租金調(diào)整及續(xù)租4.1租金調(diào)整機(jī)制4.2續(xù)租條款第五條：合同終止及解除5.1合同終止情形5.2解除合同通知期限5.3合同解除后的責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約6.3違約責(zé)任處理方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2法律適用第八條：其他條款8.1房屋保險(xiǎn)8.2房屋交接8.3房屋退還第九條：附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2出租方身份證明復(fù)印件9.3承租方身份證明復(fù)印件第十條：簽署日期第十一條：合同11.1出租方聲明11.2承租方聲明第十二條：簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三條：附件說明13.1附件一：房屋照片13.2附件二：租賃押金收據(jù)第十四條：補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2承租方信息乙方身份證號碼：乙方聯(lián)系方式：1.3房屋定義房屋建筑面積為：房屋所有權(quán)證編號：第二條：房屋租賃基本情況2.1租賃房屋地址租賃物地址：2.2租賃房屋面積租賃物面積：2.3租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止。2.4租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（每月租金金額）。乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金。支付方式為：第三條：房屋使用及維護(hù)3.1承租方使用要求乙方應(yīng)按住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施的正常維護(hù)，確保租賃物符合約定的使用條件。3.3房屋變更及維修如租賃物發(fā)生損壞或需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條：租金調(diào)整及續(xù)租4.1租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整方式如下：4.2續(xù)租條款租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第五條：合同終止及解除5.1合同終止情形合同終止的情形包括：5.2解除合同通知期限乙方需提前一個(gè)月書面通知甲方解除本合同。5.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物退還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1出租方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。6.2承租方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。6.3違約責(zé)任處理方式違約責(zé)任的處理方式按照雙方約定或法律規(guī)定辦理。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條：其他條款8.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.2房屋交接甲方應(yīng)在租賃開始日前將租賃物及其附屬設(shè)施完好地交付給乙方。乙方應(yīng)予以驗(yàn)收并簽署交接單。8.3房屋退還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施按照約定條件退還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條：附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供租賃物的房屋所有權(quán)證復(fù)印件供乙方留存。9.2出租方身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照或其他有效身份證明復(fù)印件供乙方留存。9.3承租方身份證明復(fù)印件乙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件供甲方留存。第十條：簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條：合同11.1出租方聲明甲方聲明已充分了解本合同的所有條款，并同意按本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。11.2承租方聲明乙方聲明已充分了解本合同的所有條款，并同意按本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十二條：簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：____________日期：____年__月__日乙方簽字：____________日期：____年__月__日第十三條：附件說明附件一：房屋照片附件二：租賃押金收據(jù)第十四條：補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容雙方在簽訂本合同時(shí)，另有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議如下：（此處可附上補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，如特殊約定、額外費(fèi)用等）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條：第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向并提供相關(guān)服務(wù)；（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理和服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因履行合同義務(wù)造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方如未履行或不當(dāng)履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：（1）中介方：中介費(fèi)的__倍；（2）維修服務(wù)方：維修費(fèi)的__倍；（3）物業(yè)管理方：物業(yè)管理費(fèi)的__倍。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)，并履行合同約定的義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的資料和條件。第六條：第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前__天書面通知第三方。6.2第三方如未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)7.2甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的附加條款8.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)有附加條款明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。8.2附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)，具有同等法律效力。第九條：第三方信息的披露9.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方披露與合同履行相關(guān)的信息。9.2第三方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，并保證其真實(shí)性和完整性。第十條：第三方介入的合同備案10.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)向合同簽訂地工商行政管理部門備案。10.2備案后的合同具有法律效力，甲乙雙方和第三方應(yīng)遵守合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為租賃物的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對租賃物的所有權(quán)。附件二：出租方身份證明復(fù)印件說明：本附件為出租方（甲方）的身份證或其他有效身份證明復(fù)印件，用于證明甲方的身份。附件三：承租方身份證明復(fù)印件說明：本附件為承租方（乙方）的身份證復(fù)印件，用于證明乙方的身份。附件四：租賃押金收據(jù)說明：本附件為乙方支付的租賃押金收據(jù)，用于證明乙方已支付押金。附件五：房屋照片說明：本附件為租賃物的房屋照片，用于確認(rèn)租賃物的外觀和條件。附件六：租賃合同副本說明：本附件為租賃合同的副本，用于雙方留存和備份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照合同約定交付租賃物，或未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按照合同約定支付租金，或未合理使用租賃物，導(dǎo)致房屋損壞。