2024年臨時(shí)商鋪使用權(quán)合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年臨時(shí)商鋪使用權(quán)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3商鋪定義及位置第二條：商鋪使用期限2.1使用起始日期2.2使用終止日期第三條：商鋪使用范圍3.1乙方使用商鋪的目的3.2乙方不得從事的活動(dòng)第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條：商鋪維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方使用中的維修責(zé)任5.3保養(yǎng)周期及內(nèi)容第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)理賠程序第七條：乙方義務(wù)7.1遵守法律法規(guī)7.2維護(hù)商鋪形象7.3按時(shí)支付租金第八條：甲方權(quán)利與義務(wù)8.1保證商鋪使用權(quán)8.2提供必要設(shè)施8.3保障乙方安全第九條：違約責(zé)任9.1乙方違約情形9.2甲方違約情形9.3違約賠償方式第十條：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序第十二條：合同的終止12.1終止條件12.2終止后的權(quán)利與義務(wù)第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果13.3保密期限第十四條：其他約定14.1甲方提供的額外服務(wù)14.2乙方提供的額外資料14.3雙方的其他特殊約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.2乙方名稱(chēng)：×××，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.3商鋪定義：指位于×××公司所屬商場(chǎng)內(nèi)，編號(hào)為×××的商鋪。商鋪位置詳見(jiàn)附件一。第二條：商鋪使用期限2.1使用起始日期：2024年3月1日。2.2使用終止日期：2024年12月31日。第三條：商鋪使用范圍3.1乙方使用商鋪的目的：乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行商品展示、銷(xiāo)售等活動(dòng)，但必須符合國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)規(guī)定。3.2乙方不得從事的活動(dòng)：乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)、有損商場(chǎng)形象的活動(dòng)，包括但不限于賭博、銷(xiāo)售假冒偽劣商品等。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：人民幣×××元/月。4.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金。4.3租金支付賬戶：戶名：×××公司，賬號(hào)：××××××××××××××××，開(kāi)戶行：×××銀行×××分行。第五條：商鋪維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電、照明、通風(fēng)等）的維修與保養(yǎng)。5.2乙方使用中的維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪及設(shè)施設(shè)備的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)。5.3保養(yǎng)周期及內(nèi)容：甲方定期對(duì)商鋪進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修。乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)部整潔，定期進(jìn)行衛(wèi)生清理。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)：乙方需在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣×××萬(wàn)元。6.2保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。第八條：甲方權(quán)利與義務(wù)8.1保證商鋪使用權(quán)：甲方保證乙方在合同約定的使用期限內(nèi)對(duì)商鋪擁有合法的使用權(quán)。8.2提供必要設(shè)施：甲方負(fù)責(zé)提供商鋪所需的必要設(shè)施，包括但不限于水電、照明、通風(fēng)等。8.3保障乙方安全：甲方應(yīng)確保商鋪所在場(chǎng)所的安全，采取必要的安全措施，保障乙方及商鋪的安全。第九條：乙方義務(wù)9.1遵守法律法規(guī)：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。9.2維護(hù)商鋪形象：乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)部整潔，維護(hù)商鋪的良好形象。9.3按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付租金。第十條：違約責(zé)任10.1乙方違約情形：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本應(yīng)支付租金的1%。10.2甲方違約情形：甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為本應(yīng)提供商鋪的租金的1%。10.3違約賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。第十一條：合同的變更與解除11.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.3變更與解除的程序：變更或解除合同的協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的事由、范圍、時(shí)間等條款。第十二條：合同的終止12.1終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止后的權(quán)利與義務(wù)：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至合同開(kāi)始前的狀態(tài)。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露所產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。13.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十四條：其他約定14.1甲方提供的額外服務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)開(kāi)業(yè)手續(xù)，提供市場(chǎng)推廣支持等。14.2乙方提供的額外資料：乙方應(yīng)向甲方提供合法的經(jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。14.3雙方的其他特殊約定：雙方在合同履行過(guò)程中如有其他特殊約定，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方范圍：包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶、保險(xiǎn)公司等。第十六條：第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)事先進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入條件：第三方介入需符合國(guó)家法律法規(guī)，不得違反合同約定，且需得到甲乙雙方的同意。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的合同履行損失、損害賠償?shù)蓉?zé)任。17.2責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在書(shū)面協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其收取甲方和乙方的費(fèi)用總額。第十八條：第三方權(quán)益的保障18.1第三方權(quán)益：第三方在合同履行過(guò)程中享有的權(quán)益，應(yīng)受到甲乙雙方的尊重和保護(hù)。18.2第三方權(quán)益保障措施：甲方和乙方不得擅自變更、解除與第三方的合同，不得損害第三方的合法權(quán)益。第十九條：第三方違約處理19.1第三方違約情形：第三方未履行合同約定義務(wù)，或違反國(guó)家法律法規(guī)的，視為違約。19.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，如協(xié)商無(wú)果，可依法采取措施。第二十條：第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系，不影響甲方對(duì)乙方履行合同義務(wù)的責(zé)任。20.2第三方與乙方劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系，不影響乙方對(duì)甲方履行合同義務(wù)的責(zé)任。第二十一條：第三方介入的額外條款與說(shuō)明21.1額外條款：甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)包含但不限于第三方義務(wù)、責(zé)任限額、權(quán)益保障等內(nèi)容。21.2說(shuō)明：本合同及附加協(xié)議中未涉及第三方權(quán)利義務(wù)的，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第二十二條：第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方違約責(zé)任：第三方未履行合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。22.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，如協(xié)商無(wú)果，可依法采取措施。第二十三條：第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式：第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，可采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。23.2爭(zhēng)議解決程序：第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起仲裁或訴訟。第二十四條：其他相關(guān)修正信息24.1甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得違背本合同的約定。24.2甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)明確約定合同的履行地點(diǎn)、履行期限、履行方式等條款。24.3本合同及附加協(xié)議中未涉及第三方權(quán)利義務(wù)的，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件為商鋪在商場(chǎng)內(nèi)的具體位置示意圖，標(biāo)明商鋪的門(mén)牌號(hào)碼、樓層、相鄰店鋪等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，以及租金的計(jì)算公式和滯納金計(jì)算方式。附件三：商鋪維修與保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了甲方提供的維修與保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、周期、責(zé)任劃分等條款。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明詳細(xì)說(shuō)明：本附件為乙方購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)責(zé)任保險(xiǎn)的證明文件，包括保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)條款等。附件五：乙方經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函詳細(xì)說(shuō)明：本附件由甲方出具，確認(rèn)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)范圍，以及乙方不得從事的違法、違規(guī)活動(dòng)。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件規(guī)定了第三方介入的程序、條件、責(zé)任限額、權(quán)益保障等條款。附件七：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)函詳細(xì)說(shuō)明：本附件明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.甲方未按約定提供商鋪。3.乙方在商鋪內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)。4.甲方未提供必要設(shè)施或服務(wù)。5.第三方未履行合同約定義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本應(yīng)支付租金的1%。2.滯納金：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本應(yīng)支付租金的1%。3.賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。4.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效的，乙方應(yīng)承擔(dān)因保險(xiǎn)事故所產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如乙方未按時(shí)支付