2024年商業(yè)用房買賣合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)用房買賣合同樣本1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商業(yè)用房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現狀第三條：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量標準5.2保修范圍5.3保修期限第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2配套設施10.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十一條：附件11.1房屋所有權證11.2房屋買賣合同范本第十二條：合同的簽訂、修改和解除12.1簽訂地點12.2簽訂時間12.3修改和解除的條件第十三條：信息保密13.1保密內容13.2保密期限第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯系方式：1.2買受人信息地址：聯系方式：1.3商業(yè)用房定義本合同所指的商業(yè)用房是指位于_______（具體位置）的_______（棟數/座數/單元），土地使用權證號為_______，房屋所有權證號為_______的建筑物。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置商業(yè)用房位于_______（具體地址），地處_______（區(qū)域/街道），交通便利，基礎設施完善。2.2房屋面積商業(yè)用房的建筑面積為_______平方米，其中使用面積為_______平方米。2.3房屋現狀商業(yè)用房現狀為_______（用途/狀態(tài)），設施齊全，具備_______（裝修標準/風格）。第三條：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價商業(yè)用房的總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2付款方式乙方支付房款的方式如下：（1）_______日內支付人民幣_______元整作為定金；（2）_______日內支付人民幣_______元整；（3）剩余房款_______日內一次性支付完畢。3.3付款時間乙方按照本合同約定的付款方式及時間向甲方支付房款。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在乙方支付完畢全部房款后_______日內，將商業(yè)用房交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋結構安全，不存在重大質量問題；（2）房屋內部裝修符合合同約定；（3）水、電、燃氣、供暖等配套設施齊全并可正常使用；（4）物業(yè)管理等相關手續(xù)齊全。4.3過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量標準甲方承諾商業(yè)用房符合國家關于建筑工程質量的標準和規(guī)定，不存在重大質量問題。5.2保修范圍甲方對商業(yè)用房的保修范圍包括：（1）主體結構；（2）室內裝修；（3）給排水系統(tǒng)；（4）電氣系統(tǒng)；（5）供暖系統(tǒng)；（6）燃氣系統(tǒng)；（7）配套設施。5.3保修期限甲方對商業(yè)用房的保修期限為_______年，自交付之日起計算。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件任何一方要求變更本合同的，應當書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件任何一方要求解除本合同的，應當書面通知對方。解除合同的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方支付完畢全部房款；（3）甲方將房屋所有權證交付給乙方。6.3變更和解除的程序合同變更或解除的程序如下：（1）提出變更或解除的一方應書面通知對方；（2）雙方就變更或解除事項進行協(xié)商；（3）達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（4）雙方按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的約定履行相關手續(xù)。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構為_______（仲裁機構名稱），仲裁地點為_______（仲裁地點）。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）乙方支付完畢全部房款，并取得房屋所有權證；（2）甲方按照約定將房屋交付給乙方；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3合同續(xù)約條件本合同到期后，如乙方愿意續(xù)約，應提前_______個月書面通知甲方，雙方就續(xù)約事項進行協(xié)商，達成一致后，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理商業(yè)用房的物業(yè)管理由甲方負責，費用由乙方承擔。物業(yè)管理費按照_______元/平方米·月計算，自交付之日起計收。10.2配套設施商業(yè)用房的配套設施（如電梯、空調、消防等）由甲方負責維護、保養(yǎng)，確保正常使用。10.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同雙方應遵守國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的權利和義務。第十一條：附件11.1房屋所有權證本合同附件中包含商業(yè)用房的所有權證復印件，甲方應保證其真實性、有效性。11.2房屋買賣合同范本本合同附件中包含房屋買賣合同范本，甲乙雙方應按照范本規(guī)定的內容履行合同。第十二條：合同的簽訂、修改和解除12.1簽訂地點本合同簽訂地點為_______（簽訂地點）。12.2簽訂時間本合同簽訂時間為_______年_______月_______日。12.3修改和解除的條件本合同的修改和解除應遵循合同變更和解除的程序，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十三條：信息保密13.1保密內容甲乙雙方在履行本合同過程中涉及的包括但不限于商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融機構、物業(yè)公司等。15.2第三方責任第三方應嚴格按照法律法規(guī)及本合同約定，履行其在合同中的義務，并對因其原因造成的損失承擔責任。第十六條：第三方服務16.1中介服務中介機構負責為甲方和乙方提供房屋買賣相關的咨詢服務，包括但不限于市場行情、法律法規(guī)咨詢等。中介費用由甲方和乙方協(xié)商確定。16.2評估服務評估機構負責對商業(yè)用房的價值進行評估，并提供評估報告。評估費用由甲方和乙方協(xié)商確定。16.3擔保服務如甲方和乙方協(xié)商一致，可委托擔保機構提供擔保服務。擔保費用由甲方和乙方協(xié)商確定。16.4金融服務金融機構負責為甲方和乙方提供房屋買賣所需的金融服務，包括但不限于貸款、轉賬等。金融服務費用由甲方和乙方協(xié)商確定。16.5物業(yè)服務物業(yè)公司負責商業(yè)用房的日常物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、維修等。物業(yè)管理費用由甲方和乙方協(xié)商確定。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定甲方和乙方根據本合同約定，可與第三方協(xié)商確定其責任限額。責任限額應在第三方服務合同中明確。17.2第三方責任限額的變更甲方和乙方如需變更第三方的責任限額，應簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。變更協(xié)議應明確雙方的權利和義務。17.3第三方責任限額的履行第三方在履行合同過程中，應嚴格遵守本合同及第三方服務合同中的約定，確保其服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。第十八條：第三方違約18.1第三方違約的情形第三方如違反本合同及第三方服務合同的約定，構成違約。18.2第三方違約的責任第三方違約時，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體違約責任由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定。18.3第三方違約的處理甲方和乙方如認為第三方違約，有權終止第三方服務合同，并要求第三方承擔違約責任。第十九條：第三方權益保護19.1甲方和乙方的權益甲方和乙方在履行本合同過程中，有權要求第三方遵守法律法規(guī)及本合同約定，保障其合法權益。19.2第三方權益的保護第三方在履行合同過程中，有權要求甲方和乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定，保障其合法權益。第二十條：第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲方和乙方的關系第三方與甲方和乙方是獨立的主體，各自承擔相應的權利和義務。20.2第三方之間的關系如第三方之間有合作關系，應簽訂相應的合作協(xié)議，明確各自的權利和義務。第二十一條：第三方介入的變更和解除21.1變更條件甲方和乙方如需要變更第三方，應書面通知現有第三方，并與新的第三方簽訂相應的服務合同。21.2解除條件甲方和乙方如需要解除與第三方的合同，應書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第二十二條：法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同雙方應遵守國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的權利和義務。第二十三條：合同的簽訂、修改和解除23.1簽訂地點本合同簽訂地點為_______（簽訂地點）。23.2簽訂時間本合同簽訂時間為_______年_______月_______日。23.3修改和解除的條件本合同的修改和解除應遵循合同變更和解除的程序，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證本附件為商業(yè)用房的所有權證復印件，作為合同附件之一，用以證明甲方對商業(yè)用房的所有權。附件2：房屋買賣合同范本本附件為房屋買賣合同范本，甲乙雙方應按照范本規(guī)定的內容履行合同。附件3：中介服務合同本附件為中介機構提供房屋買賣相關服務的合同，明確中介機構的義務和責任。附件4：評估報告本附件為商業(yè)用房價值評估報告，由評估機構提供，作為合同附件之一。附件5：擔保服務合同如甲乙雙方協(xié)商一致，可選擇委托擔保機構提供擔保服務，本附件為擔保服務合同。附件6：金融服務合同本附件為金融機構提供房屋買賣所需金融服務的合同，包括但不限于貸款、轉賬等。附件7：物業(yè)管理合同本附件為物業(yè)公司提供商業(yè)用房物業(yè)管理服務的合同，明確物業(yè)公司的義務和責任。附件8：房屋交付確認書本附件用于確認甲方按照約定時間將商業(yè)用房交付給乙方。附件9：房屋面積確認書本附件用于確認商業(yè)用房的面積，與房屋所有權證及評估報告相互印證。附件10：房屋現狀確認書本附件用于確認商業(yè)用房的現狀，包括內部裝修、設施設備等情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付商業(yè)用房；2.甲方未按照約定提供商業(yè)用房所有權證；3.乙方未按照約定時間支付房款；4.乙方未按照約定履行合同約定的其他義務；5.中介機構未按照約定提供服務；6.評估機構提供的評估報告不準確；7.擔保機構未按照約定提供擔保服務；8.金融機構未按照約定提供金融服務；9.物業(yè)公司未按照約定提供物業(yè)管理服務。違約責任認定標準：1.甲方違約，應支付違約金，違約金為房款總額的1%；2.乙方違約，應支付違約金，違約金為房款總額的1%；3.中介機構違約，應承擔合同約定的違約責任，并向甲方和乙方支付違約金；4.評估機構違約，應重新進行評估，并支付評估費用；5.擔保機構違約，應承擔合同約定的違約責任，并向甲方和乙方支付違約金；6.金融機構違約，應承擔合同約定的違約責任，并向甲方和乙方支付違約金；7.物業(yè)公司違約，應承擔合同約定的違約責任，并向甲方和乙方支付違約金。全文完。2024年商業(yè)用房買賣合同樣本2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現狀第三條房屋價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條權利義務5.1賣方權利義務5.2買方權利義務第六條違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條附加條款9.1裝修條款9.2家具家電條款9.3物業(yè)費用條款第十條稅費承擔10.1稅費種類10.2稅費承擔方式第十一條隱私保護11.1保護買方賣方隱私11.2信息保密第十二條房屋保險12.1房屋保險購買12.2保險費用承擔第十三條房屋維修責任13.1房屋維修責任主體13.2維修費用承擔第十四條合同的副本14.1合同副本數量14.2合同副本持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）法定代表人：（賣方法定代表人）聯系人：（賣方聯系人）聯系電話：（賣方聯系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）法定代表人：（買方法定代表人）聯系人：（買方聯系人）聯系電話：（買方聯系電話）第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：（具體地址）所在城市：（所在城市）所屬區(qū)域：（所屬區(qū)域）房屋門牌號：（門牌號）2.2房屋面積房屋建筑面積：（建筑面積）平方米套內面積：（套內面積）平方米2.3房屋現狀房屋結構：（結構類型，如：鋼筋混凝土結構）房屋用途：（用途，如：商業(yè)用途）房屋裝修情況：（裝修情況，如：精裝修）房屋樓層：（樓層）房屋朝向：（朝向）第三條房屋價格3.1房屋總價房屋交易總價為人民幣（大寫）：（總價大寫）元整（小寫）：（總價小寫）元。3.2付款方式（付款方式，如：銀行轉賬）（付款比例，如：30%首付，70%貸款）3.3付款時間買方應于（付款時間）前向賣方支付全部房價。第四條交付及過戶4.1交付時間賣方應于（交付時間）前將房屋交付給買方。4.2交付條件房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；房屋現狀與合同描述相符；賣方已將房屋鑰匙交付給買方。4.3過戶手續(xù)雙方應按照相關法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由（承擔方）承擔。過戶完成后，房屋所有權歸買方所有。第五條權利義務5.1賣方權利義務賣方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；賣方應按照合同約定，將房屋交付給買方；賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2買方權利義務買方應按照合同約定，支付房價；買方應按照合同約定，接受房屋交付；買方應履行合同約定的其他義務。第六條違約責任6.1賣方違約責任如賣方未按照合同約定交付房屋，應支付買方違約金，違約金為房價的（百分比）；如賣方未按照合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。6.2買方違約責任如買方未按照合同約定支付房價，應支付賣方違約金，違約金為房價的（百分比）；如買方未按照合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點合同簽訂地：（所在城市）第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。8.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效；合同變更不得影響合同的合法性和雙方合法權益。8.3合同解除房屋因不可抗力原因滅失；雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定的其他情形。第九條附加條款9.1裝修條款房屋交付時，如存在裝修，裝修費用已包含在房價中；房屋交付后，如買方需進行裝修，應提前通知賣方，并承擔相應費用。9.2家具家電條款房屋交付時，如包含家具家電，家具家電的質量和使用狀況應符合合同約定；房屋交付后，如買方需更換家具家電，應自行承擔相關費用。9.3物業(yè)費用條款房屋交付時，買方應了解并承擔物業(yè)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修基金等；買方應按照物業(yè)管理規(guī)定，妥善使用和維護物業(yè)設施。第十條稅費承擔10.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、過戶手續(xù)費等；具體稅費標準和承擔方式，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。10.2稅費承擔方式買方應承擔本合同涉及的買方應繳納的稅費；賣方應承擔本合同涉及的賣方應繳納的稅費。第十一條隱私保護11.1保護買方賣方隱私雙方應對合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方；雙方應遵守相關法律法規(guī)，保護對方隱私權益。11.2信息保密買方應保密賣方提供的房屋相關信息，包括但不限于房屋價格、交易條件等；賣方應保密買方提供的個人信息，包括但不限于聯系方式、身份證號碼等。第十二條房屋保險12.1房屋保險購買買方應根據房屋價值自行購買房屋保險，以確保房屋及其附屬設施的安全；房屋保險費用由買方承擔。12.2保險費用承擔買方應按時支付房屋保險費用，確保保險合同有效；如買方未按時支付保險費用，導致保險合同失效，買方應承擔相應責任。第十三條房屋維修責任13.1房屋維修責任主體房屋交付后，如出現質量問題，維修責任主體如下：賣方：（承擔維修責任的期限，如：一年）內負責維修；買方：（承擔維修責任的期限，如：之后）負責維修。13.2維修費用承擔因賣方原因導致的房屋質量問題，維修費用由賣方承擔；因買方原因導致的房屋質量問題，維修費用由買方承擔。第十四條合同的副本14.1合同副本數量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；雙方應妥善保管合同副本，以備不時之需。14.2合同副本持有方合同正本由（持有方）持有，副本由（持有方）持有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機構、評估機構、擔保機構、保險公司、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的方式與責任2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：提供咨詢服務、協(xié)助交易、提供擔保、進行評估等。2.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責；第三方應對其在合同履行過程中的行為負責，并承擔相應法律責任。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方的關系第三方與甲方應保持獨立關系，第三方不應直接向甲方提出任何權利要求；甲方應按照合同約定，向第三方支付相關費用。3.2第三方與乙方的關系第三方與乙方應保持獨立關系，第三方不應直接向乙方提出任何權利要求；乙方應按照合同約定，向第三方支付相關費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據合同具體條款和第三方服務性質確定；雙方應在合同中明確第三方的責任限額。4.2第三方責任限額的調整雙方應在合同中約定第三方責任限額的調整方式；第三方責任限額的調整應遵循公平原則，確保各方權益。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行其職責，視為第三方違約；第三方違約導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約責任承擔第三方違約導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任；第三方應按照合同約定，向甲方或乙方支付違約金或賠償損失。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.1第三方與甲乙方的溝通第三方應與甲方、乙方保持良好溝通，確保合同順利履行；第三方應及時向甲方、乙方通報合同履行情況。6.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方應協(xié)助甲方、乙方辦理合同履行過程中的相關手續(xù)；第三方應按照甲方、乙方的合理要求，提供必要的服務和支持。第七條第三方介入合同的修改與補充7.1第三方介入合同的修改如第三方因履行合同需要調整合同內容，應與甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議；合同修改協(xié)議經甲方、乙方簽字（或蓋章）后生效。7.2第三方介入合同的補充如合同履行過程中出現新的第三方參與情況，甲方、乙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確新第三方的主要權利義務；補充協(xié)議經甲方、乙方簽字（或蓋章）后生效。第八條第三方退出合同8.1第三方退出條件如第三方未按照合同約定履行其職責，甲方、乙方均有權要求第三方退出合同；第三方因不可抗力原因無法履行合同的，第三方有權退出合同。8.2第三方退出程序第三方退出合同應提前通知甲方、乙方；甲方、乙方應在收到第三方退出通知后，按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入合同的終止9.1合同終止條件房屋交付完畢，合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2第三方終止后的責任合同終止后，第三方應對其在合同履行過程中的行為負責，并承擔相應法律責任；合同終止后，甲方、乙方應按照合同約定，向第三方支付相關費用。第十條違約責任與爭議解決10.1違約責任甲方、乙方應按照合同約定履行各自的權利和義務；如甲方、乙方違約，應承擔違約責任，向對方支付違約金或賠償損失。10.2爭議解決雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第