車位買賣合同（二零二四年版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME車位買賣合同（二零二四年版）本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：車位概況2.1車位位置2.2車位數(shù)量2.3車位使用性質(zhì)第三條：合同價(jià)格3.1車位價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及交付手續(xù)4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付手續(xù)第五條：所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1車位使用管理事項(xiàng)11.2車位維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)第十二條：合同的附件12.1車位所有權(quán)證明12.2支付憑證第十三條：合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：×××1.2.2住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3聯(lián)系電話：×××××××××第二條：車位概況2.1車位位置2.1.1車位位于×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的×××項(xiàng)目中，具體位置見附件一。2.1.2車位編號(hào)為：×××。2.2車位數(shù)量2.2.1本次交易的車位數(shù)量為：1個(gè)。2.3車位使用性質(zhì)2.3.1車位使用性質(zhì)為：地下停車位。第三條：合同價(jià)格3.1車位價(jià)格3.1.1車位的交易價(jià)格為：人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。3.2支付方式（1）一次性付款：人民幣×××元整；（2）分期付款：人民幣×××元整，分×期支付，每期支付人民幣×××元整。3.3支付時(shí)間（1）一次性付款的買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付全部車位價(jià)款；（2）分期付款的買受人應(yīng)按照分期付款計(jì)劃，在本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付第一期車位價(jià)款，以后每期在約定還款日支付相應(yīng)款項(xiàng)。第四條：交付及交付手續(xù)4.1交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將車位交付給買受人使用。4.2交付地點(diǎn)4.2.1車位的交付地點(diǎn)為：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的×××項(xiàng)目停車場(chǎng)。4.3交付手續(xù)4.3.1出賣人應(yīng)按照附件二提供的《車位交付確認(rèn)書》辦理交付手續(xù)，買受人應(yīng)在收到車位后，在該確認(rèn)書上簽字或者蓋章，確認(rèn)車位的交付。第五條：所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.1.1車位的所有權(quán)自本合同簽訂之日起×日內(nèi)轉(zhuǎn)移給買受人。5.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.1車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)按照附件三提供的《車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》辦理，買受人應(yīng)按照申請(qǐng)書的要求，向車位所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.1.1出賣人應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.1.2出賣人應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付車位。6.1.3出賣人應(yīng)對(duì)車位進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，保證車位的正常使用。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)6.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付車位價(jià)款。6.2.2買受人應(yīng)合理使用車位，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者用于非法用途。6.2.3買受人應(yīng)對(duì)車位進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持車位的整潔和安全。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件（1）出賣人未按照本合同約定，按時(shí)交付車位；（2）出賣人提供的車位存在權(quán)利瑕疵，影響買受人使用；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。合同解除后，買受人應(yīng)按照本合同約定，向出賣人支付相應(yīng)的違約金。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按照本合同約定，按時(shí)交付車位的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付的天數(shù)，向買受人支付車位價(jià)款×%的違約金。8.1.2出賣人提供的車位存在權(quán)利瑕疵，影響買受人使用的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照買受人遭受的實(shí)際損失，向買受人支付違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按照本合同約定，按時(shí)支付車位價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)，向出賣人支付車位價(jià)款×%的違約金。8.2.2買受人未按照本合同約定，合理使用車位，或者將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者用于非法用途的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付違約金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方因本合同的履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車位所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1雙方因本合同的履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)在車位所在地的有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1在本合同履行完畢后，合同即終止。10.3合同解除條件10.3.1除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：其他約定11.1車位使用管理事項(xiàng)11.1.1買受人應(yīng)遵守車位所在小區(qū)的車位使用管理規(guī)定，按照規(guī)定的使用方式和時(shí)間使用車位。11.1.2買受人不得在車位內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得占用他人車位。11.2車位維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)11.2.1出賣人應(yīng)對(duì)車位進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù)，保證車位的正常使用。11.2.2買受人在使用車位過程中，發(fā)現(xiàn)車位存在損壞或者安全隱患的，應(yīng)及時(shí)通知出賣人進(jìn)行修復(fù)。第十二條：合同的附件12.1車位所有權(quán)證明12.1.1出賣人應(yīng)向買受人提供車位的所有權(quán)證明，作為本合同的附件。12.2支付憑證12.2.1買受人應(yīng)向出賣人提供支付車位價(jià)款的憑證，作為本合同的附件。第十三條：合同的修訂13.1修訂條件13.1.1合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂程序13.2.1合同的修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂的內(nèi)容和范圍，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)14.2.1雙方應(yīng)將本合同的副本妥善保存，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，與車位買賣無關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)、維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供者等。第二條：第三方介入的情形2.1中介機(jī)構(gòu)介入如甲乙方選擇通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行車位的買賣，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合法的中介服務(wù)，并依法收取傭金。2.2金融機(jī)構(gòu)介入如甲乙方選擇通過金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行支付，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合法的金融服務(wù)，并依法收取利息及手續(xù)費(fèi)。2.3產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)介入甲乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，第三方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。2.4維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供者介入如甲乙方需要對(duì)車位進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，應(yīng)選擇合法的維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供者，第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)甲乙方提供的服務(wù)或進(jìn)行的交易負(fù)責(zé)。但第三方的責(zé)任限額應(yīng)以其與甲乙方簽訂的合同為準(zhǔn)。3.2第三方權(quán)利第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定履行合同義務(wù)。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在本合同中僅為服務(wù)提供者，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方與第三方的合同，不影響甲乙方之間的合同履行。4.2第三方與丙方如本合同中存在丙方，第三方與丙方之間不存在直接的合同關(guān)系。第三方的工作成果，應(yīng)視為甲乙方之間的交易內(nèi)容。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1中介機(jī)構(gòu)額外條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并依法合規(guī)收取傭金。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2金融機(jī)構(gòu)額外條款金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供金融服務(wù)。如因金融機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)額外條款產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，及時(shí)辦理車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。如因產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供者額外條款維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供者應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)。如因維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供者原因?qū)е潞贤m紛，維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1如甲乙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車位所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2在解決爭(zhēng)議過程中，甲乙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)或進(jìn)行的交易的真實(shí)性、合法性。第七條：第三方介入后的效力7.1本合同第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。7.2本合同第三方介入的條款，自甲乙方簽字或者蓋章之日起生效。第八條：附件8.1本合同第三方介入的條款，可作為本合同的附件。8.2本合同附件的內(nèi)容，視為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位所有權(quán)證明1.1車位所有權(quán)證明應(yīng)為由有權(quán)機(jī)關(guān)出具的，證明出賣人擁有車位所有權(quán)的文件。1.2車位所有權(quán)證明的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件，并經(jīng)出賣人簽字或蓋章確認(rèn)。附件二：支付憑證2.1支付憑證應(yīng)包括所有買受人支付車位的款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。2.2支付憑證的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件，并經(jīng)出賣人簽字或蓋章確認(rèn)。附件三：車位交付確認(rèn)書3.1車位交付確認(rèn)書應(yīng)由出賣人填寫，載明車位的交付時(shí)間、交付地點(diǎn)及車位的狀況。3.2車位交付確認(rèn)書的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件，并經(jīng)出賣人和買受人簽字或蓋章確認(rèn)。附件四：車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.1車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書應(yīng)由出賣人和買受人共同填寫，載明車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移請(qǐng)求及轉(zhuǎn)移后的所有權(quán)人信息。4.2車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件，并經(jīng)出賣人和買受人簽字或蓋章確認(rèn)。附件五：維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議5.1維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明出賣人應(yīng)承擔(dān)的維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、頻率及期限。5.2維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件，并經(jīng)出賣人和買受人簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1未按約定時(shí)間交付車位；2提供的車位存在權(quán)利瑕疵或不符合約定；3買受人未按約定時(shí)間支付車位價(jià)款；4買受人未合理使用車位或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位；5出賣人未按約定提供維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1遲延交付車位的，應(yīng)按遲延交付的天數(shù)，向買受人支付車位價(jià)款的×%作為違約金；2提供的車位存在權(quán)利瑕疵或不符合約定的，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的實(shí)際損失；3買受人未按約定時(shí)間支付車位價(jià)款的，應(yīng)按遲延支