房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本20243篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本2024本合同目錄一覽1.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3共有權(quán)房產(chǎn)信息2.轉(zhuǎn)讓條件及期限2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2轉(zhuǎn)讓期限3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)共有權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理流程4.2過戶所需材料4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1房產(chǎn)管理權(quán)5.2房產(chǎn)收益權(quán)5.3房產(chǎn)處分權(quán)6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的保密事項9.2雙方約定的其他事項10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.合同的簽訂、生效和終止11.1合同簽訂11.2合同生效11.3合同終止12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.簽署日期14.簽署地點第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3共有權(quán)房產(chǎn)信息甲方共有權(quán)房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房產(chǎn)證號：_______，房屋面積：_______平方米。該房產(chǎn)共有權(quán)份額占_______%，甲方擬將該房產(chǎn)的共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓條件及期限2.1轉(zhuǎn)讓條件（1）甲方為房產(chǎn)的合法共有人，對該房產(chǎn)享有合法的共有權(quán)；（2）乙方為具備購房資格的合法自然人，同意接受甲方的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓；（3）雙方達(dá)成共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的合意，并簽訂本合同。2.2轉(zhuǎn)讓期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方協(xié)商確定，甲方共有的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式乙方同意在合同生效后_______個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓價款。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同第3.2條的約定，按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款。4.房產(chǎn)共有權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理流程甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請，按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)。4.2過戶所需材料（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）甲方和乙方身份證原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）；（4）房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求提供的其他材料。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定由甲乙雙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。5.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1房產(chǎn)管理權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房產(chǎn)的管理權(quán)歸乙方所有。乙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行出租、裝修、維修、改造等管理行為，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2房產(chǎn)收益權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、收益等歸乙方所有。5.3房產(chǎn)處分權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，乙方向外出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并按照本合同的約定處理共有權(quán)份額。6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第二部分：其他約定7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向所在地人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件除法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方要求解除合同，應(yīng)提前_______個月通知對方，并按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。9.法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意本合同的條款。10.合同的簽訂、生效和8.合同的簽訂、生效和終止8.1合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）即視為雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)，本合同立即生效。8.2合同生效本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。8.3合同終止本合同有效期屆滿或者甲乙雙方達(dá)成終止協(xié)議的，本合同即行終止。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項。9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實性和有效性。9.2身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，甲方和乙方應(yīng)保證身份證明的真實性和有效性。9.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與本合同有關(guān)的文件，甲乙雙方應(yīng)按照附件中的規(guī)定執(zhí)行。10.簽署日期本合同的簽署日期為_______年_______月_______日。11.簽署地點本合同的簽署地點為_______。12.附則本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商一致后補(bǔ)充約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.通知甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互通知本合同的變更、解除或終止事項。14.法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)。若第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.中介方介入16.1中介方職責(zé)中介方作為甲乙雙方之間的溝通橋梁，應(yīng)誠實守信，全面履行職責(zé)，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。16.2中介費(fèi)用中介方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介方應(yīng)在提供服務(wù)后，按照約定收取費(fèi)用。17.評估機(jī)構(gòu)介入17.1評估職責(zé)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提供真實、準(zhǔn)確的評估報告。17.2評估費(fèi)用評估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在完成評估后，按照約定收取費(fèi)用。18.過戶機(jī)構(gòu)介入18.1過戶職責(zé)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。18.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)在完成過戶后，按照約定收取費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中約定。第三方在履行合同過程中，超出責(zé)任限額的行為導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的指示和要求。第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。20.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)要求第三方賠償損失。21.第三方介入的約定21.1第三方介入的約定甲乙雙方可以與第三方就介入的具體事項、時間、方式等進(jìn)行約定，并簽訂書面協(xié)議。21.2第三方介入的變更甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商變更第三方的介入事項、時間、方式等，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件甲乙雙方可以約定第三方介入的終止條件，如第三方未能按照約定履行義務(wù)、第三方違反法律法規(guī)等。22.2第三方介入的終止程序甲乙雙方可以約定第三方介入的終止程序，如通知方式、終止后的處理事項等。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后的爭議解決方式如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，可以向所在地人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。23.2第三方介入后的爭議解決時限甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂的協(xié)議中明確爭議解決的時限，確保爭議在合理時間內(nèi)得到解決。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對該房產(chǎn)的合法共有權(quán)。2.身份證明復(fù)印件附件要求：身份證明復(fù)印件需包含身份證上的所有信息，不得有模糊不清的地方。附件說明：身份證明復(fù)印件用于證明甲乙雙方的合法身份。3.婚姻狀況證明復(fù)印件（如有）附件要求：婚姻狀況證明復(fù)印件需真實、有效，不得有偽造、篡改等情況。附件說明：婚姻狀況證明復(fù)印件用于證明甲方和乙方的婚姻狀況，如有需要。4.房產(chǎn)評估報告附件要求：房產(chǎn)評估報告需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、準(zhǔn)確。5.房產(chǎn)過戶申請表附件要求：房產(chǎn)過戶申請表需填寫完整、準(zhǔn)確，不得有遺漏或錯誤。附件說明：房產(chǎn)過戶申請表用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)過戶證明附件要求：房產(chǎn)過戶證明需由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明內(nèi)容應(yīng)明確、合法。附件說明：房產(chǎn)過戶證明用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。7.其他相關(guān)文件附件要求：其他相關(guān)文件應(yīng)真實、合法，與房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)。附件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于合同附件、補(bǔ)充協(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓價款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時接受房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：中介方未按照合同約定提供服務(wù)，如未按時提供房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。4.甲方未履行合同導(dǎo)致第三方損失的責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按照約定支付中介費(fèi)用，導(dǎo)致中介方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向中介方支付違約金，并賠償中介方因此遭受的損失。5.乙方未履行合同導(dǎo)致第三方損失的責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按照約定支付評估費(fèi)用，導(dǎo)致評估機(jī)構(gòu)損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向評估機(jī)構(gòu)支付違約金，并賠償評估機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。6.甲方和乙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲乙雙方未按照約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本20241本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.2受讓人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1共有權(quán)比例3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3轉(zhuǎn)讓方式第四條付款及交付4.1付款方式4.2付款時間4.3交付時間及方式第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.2其他費(fèi)用第六條權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓人權(quán)利和義務(wù)6.2受讓人權(quán)利和義務(wù)第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任9.2受讓人違約責(zé)任第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條附則13.1合同附件13.2合同修訂歷史第十四條完整性和法律效力14.1合同的完整性14.2合同的法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓人信息轉(zhuǎn)讓人：×××，身份證號：××××××××××××××××轉(zhuǎn)讓人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2受讓人信息受讓人：×××，身份證號：××××××××××××××××受讓人地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號，房屋所有權(quán)證號：××××××××××××××××2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)實際建筑面積為××平方米，其中實用面積××平方米，共有面積××平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為住宅，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)期限至××××年××月××日第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1共有權(quán)比例轉(zhuǎn)讓人將其擁有的房產(chǎn)共有權(quán)中的××%轉(zhuǎn)讓給受讓人3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方式為貨幣轉(zhuǎn)讓，受讓人一次性支付轉(zhuǎn)讓價格給轉(zhuǎn)讓人第四條付款及交付4.1付款方式受讓人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓人支付轉(zhuǎn)讓價格4.2付款時間受讓人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至轉(zhuǎn)讓人指定的銀行賬戶4.3交付時間及方式房產(chǎn)交付時間為轉(zhuǎn)讓價格支付完成后十個工作日內(nèi)，受讓人與轉(zhuǎn)讓人共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)證辦理至受讓人名下第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)5.2其他費(fèi)用雙方同意，除轉(zhuǎn)讓價格和轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)外，不再產(chǎn)生其他費(fèi)用第六條權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓人權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓人應(yīng)保證其對房產(chǎn)共有權(quán)的合法性和有效性，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛和法律瑕疵轉(zhuǎn)讓人應(yīng)協(xié)助受讓人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并如實提供相關(guān)資料6.2受讓人權(quán)利和義務(wù)受讓人應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)受讓人應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和使用責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1變更條件在本合同履行過程中，若雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議任何一方提出變更要求時，應(yīng)提前十個工作日書面通知對方，并說明變更事項和理由8.2解除條件1.法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均無法克服或避免；3.一方明確表示不履行主要債務(wù)，對方無法繼續(xù)履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任若轉(zhuǎn)讓人違反本合同約定，未能按時、按約定交付房產(chǎn)或未能履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓人支付轉(zhuǎn)讓價格的10%作為違約金，并賠償因此給受讓人造成的其他損失9.2受讓人違約責(zé)任若受讓人違反本合同約定，未能按時支付轉(zhuǎn)讓價格或未能履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓人支付轉(zhuǎn)讓價格的10%作為違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓人造成的其他損失第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效本合同的生效以受讓人按時支付轉(zhuǎn)讓價格為前提條件10.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起七個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓人未提出異議的，本合同即視為生效第十一條合同的終止11.1終止條件本合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢，本合同即終止若本合同因違約解除，解除合同后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即告終止11.2終止后的處理合同終止后，受讓人應(yīng)將房產(chǎn)退還給轉(zhuǎn)讓人，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)在收到房產(chǎn)后三個工作日內(nèi)退還受讓人已支付的轉(zhuǎn)讓價格第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密12.2保密期限雙方同意，本合同項下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止、解除或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證、轉(zhuǎn)讓人和受讓人的身份證明等13.2合同修訂歷史本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，之前的草案、草稿等均作廢第十四條完整性和法律效力14.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了之前所有的書面或口頭協(xié)議14.2合同的法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。第二條第三方介入的程序2.1選擇第三方甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并書面確認(rèn)第三方的選擇。甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇是基于專業(yè)性、信譽(yù)性和服務(wù)質(zhì)量等方面的綜合考慮。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、金融服務(wù)等。甲乙方應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和范圍，并書面確認(rèn)。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照市場合理水平支付第三方服務(wù)費(fèi)用。甲乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2支付時間及方式甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將第三方服務(wù)費(fèi)用支付給第三方。支付方式應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任限制4.1第三方責(zé)任限額第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，否則第三方不承擔(dān)其他責(zé)任。第三方對甲乙方造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。4.2第三方免責(zé)第三方在履行其職責(zé)過程中，如因甲乙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三方在履行其職責(zé)過程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系第三方與甲乙方之間的服務(wù)合同為本合同的附件，甲乙方應(yīng)按照附件約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方與甲乙方之間的合同不得與本合同相抵觸，否則本合同為準(zhǔn)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，如涉及甲乙方的權(quán)益劃分，第三方應(yīng)按照本合同和甲乙方之間的約定處理。甲乙方對第三方的指示不得違反本合同的約定。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更條件在第三方介入后，若甲乙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。任何一方提出變更要求時，應(yīng)提前十個工作日書面通知對方，并說明變更事項和理由。6.2變更程序甲乙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)將變更內(nèi)容書面確認(rèn)，并送交對方簽字（或蓋章）確認(rèn)。變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條第三方退出7.1第三方退出條件1.甲乙方明確表示不繼續(xù)履行本合同；7.2第三方退出程序第三方擬退出時，應(yīng)提前三十個工作日書面通知甲乙方，并說明退出理由。甲乙方應(yīng)在收到第三方退出通知后十個工作日內(nèi)，與第三方協(xié)商解決退出事宜。第八條違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任若第三方違反本合同約定，未能按時、按約定提供服務(wù)或未能履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的其他損失。8.2甲乙方違約責(zé)任若甲乙方違反本合同約定，未能按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用或未能履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，并賠償因此給第三方造成的其他損失。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效以甲乙方按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用為前提條件。9.2終止條件本合同履行完畢，甲乙方和第三方的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢，本合同即終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證附件內(nèi)容：房產(chǎn)所有權(quán)證的原件及復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)所有權(quán)證必須真實、有效，復(fù)印件需與原件相符附件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明甲乙方房產(chǎn)權(quán)利的重要文件，附件中應(yīng)包含原件及復(fù)印件，以確保甲乙方的房產(chǎn)權(quán)利得到充分保障。附件二：轉(zhuǎn)讓人和受讓人的身份證明附件內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓人和受讓人的身份證原件及復(fù)印件附件要求：身份證必須真實、有效，復(fù)印件需與原件相符附件說明：轉(zhuǎn)讓人和受讓人的身份證明是確認(rèn)雙方身份的重要文件，附件中應(yīng)包含原件及復(fù)印件，以確保雙方身份的真實性。附件三：第三方服務(wù)合同附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同原件及復(fù)印件附件要求：服務(wù)合同必須真實、有效，復(fù)印件需與原件相符附件說明：第三方服務(wù)合同是明確甲乙方與第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件，附件中應(yīng)包含原件及復(fù)印件，以確保甲乙方與第三方的權(quán)益得到充分保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未能按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用2.甲乙方未能按照約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或未能履行其他義務(wù)4.第三方提供的服務(wù)存在欺詐、誤導(dǎo)等行為5.甲乙方和第三方之間的合同與本合同相抵觸責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未能按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向第三方支付違約金，并賠償因此給第三方造成的其他損失。2.甲乙方未能按照約定提供房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，并賠償因此給第三方造成的其他損失。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或未能履行其他義務(wù)，應(yīng)向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的其他損失。4.第三方提供的服務(wù)存在欺詐、誤導(dǎo)等行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的其他損失。5.甲乙方和第三方之間的合同與本合同相抵觸，該合同無效，甲乙方和第三方應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。示例說明：2.若甲乙方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)，第三方有權(quán)解除合同，并要求甲乙方支付違約金。3.若第三方未能按照約定提供服務(wù)或未能履行其他義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。4.若第三方提供的服務(wù)存在欺詐、誤導(dǎo)等行為，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。5.若甲乙方和第三方之間的合同與本合同相抵觸，甲乙方和第三方應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。全文完。房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本20242本合同目錄一覽1.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3共有權(quán)份額比例2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置及地址2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用性質(zhì)3.共有權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方共有權(quán)取得情況3.2受讓方購買共有權(quán)意愿3.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.共有權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1雙方協(xié)商一致4.2簽訂共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4.3辦理共有權(quán)變更登記手續(xù)5.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任5.1保證房產(chǎn)權(quán)利清晰5.2協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)5.3履行合同約定的其他義務(wù)6.受讓方的義務(wù)與責(zé)任6.1支付轉(zhuǎn)讓價格6.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.3履行合同約定的其他義務(wù)7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止情況7.3合同終止后的處理事項8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改9.2合同的補(bǔ)充10.保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2保密信息的范圍與期限11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項12.2附加條款13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2共有權(quán)證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息姓名：____________身份證號：____________地址：____________1.2受讓方信息姓名：____________身份證號：____________地址：____________1.3共有權(quán)份額比例甲方持有房產(chǎn)的共有權(quán)份額為____%，乙方持有房產(chǎn)的共有權(quán)份額為____%。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置及地址房產(chǎn)位于____________，地址為____________。2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積為____________平方米，結(jié)構(gòu)為____________。2.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用性質(zhì)房產(chǎn)所有權(quán)為甲方和乙方共有，使用性質(zhì)為____________。第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方共有權(quán)取得情況甲方通過____________方式取得共有權(quán)，共有權(quán)取得時間為____________。3.2受讓方購買共有權(quán)意愿乙方愿意購買甲方持有的房產(chǎn)共有權(quán)，購買比例為____________。3.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），乙方通過____________方式支付轉(zhuǎn)讓價款。第四條共有權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1雙方協(xié)商一致甲乙雙方就共有權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.2簽訂共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲乙雙方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3辦理共有權(quán)變更登記手續(xù)甲乙雙方按照法律規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)共有權(quán)變更登記手續(xù)。第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任5.1保證房產(chǎn)權(quán)利清晰甲方保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。5.2協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.3履行合同約定的其他義務(wù)甲方履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)信息和協(xié)助乙方使用房產(chǎn)。第六條受讓方的義務(wù)與責(zé)任6.1支付轉(zhuǎn)讓價格乙方按照合同約定，按時支付轉(zhuǎn)讓價格。6.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.3履行合同約定的其他義務(wù)乙方履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于按照約定使用房產(chǎn)和維護(hù)房產(chǎn)。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。7.2合同終止情況除非雙方另有約定，本合同在房產(chǎn)共有權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后終止。7.3合同終止后的處理事項合同終止后，甲乙雙方按照合同約定處理房產(chǎn)相關(guān)事項，包括但不限于交付房產(chǎn)和相關(guān)證明文件。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：____________簽訂地點：____________第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改甲乙雙方同意，合同的修改必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.2合同的補(bǔ)充甲乙雙方同意，合同的補(bǔ)充同樣必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。10.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及與合同履行相關(guān)的任何其他信息。保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁；仲裁不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，可在本合同附件中明確。12.2附加條款附加條款應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。13.2共有權(quán)證明復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含共有權(quán)證明的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。13.3其他相關(guān)文件甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他相關(guān)文件，應(yīng)在本合同附件中明確。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點本合同于__________簽署。14.3雙方簽字（蓋章）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：____________簽訂地點：____________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同履行需要而介入本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。1.2第三方責(zé)任第三方根據(jù)本合同履行需要而介入本合同履行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，依法履行職責(zé)。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入如本合同履行過程中需要中介方提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)選定具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的中介方。中介方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)益按照中介服務(wù)合同的約定執(zhí)行。2.2評估方介入如本合同履行過程中需要對房產(chǎn)進(jìn)行評估，甲乙雙方應(yīng)選定具備相關(guān)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)。評估方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)益按照評估合同的約定執(zhí)行。2.3審計方介入如本合同履行過程中需要進(jìn)行審計，甲乙雙方應(yīng)選定具備相關(guān)資質(zhì)的審計機(jī)構(gòu)。審計方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)益按照審計合同的約定執(zhí)行。2.4仲裁機(jī)構(gòu)介入如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)益按照仲裁規(guī)則的約定執(zhí)行。2.5人民法院介入如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法院的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)益按照法律法規(guī)的約定執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方根據(jù)本合同履行需要而介入本合同履行過程，僅對其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方對甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2第三方賠償限額如第三方因其履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方同意按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定，向第三方主張賠償。除法律明確規(guī)定或本合同、第三方服務(wù)合同另有約定外，甲乙雙方同意第三方的賠償責(zé)任限額為__________元。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方根據(jù)本合同履行需要而介入本合同履行過程，不代表甲乙雙方，也不受甲乙雙方的控制。第三方獨立承擔(dān)其履行過程中的責(zé)任。4.2第三方與中介方、評估方、審計方、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等的關(guān)系第三方與中介方、評估方、審計方、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等分別獨立行事，彼此之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條甲乙雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1選定第三方甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選定具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，并確保第三方能夠依法履行其職責(zé)。5.2配合第三方工作甲乙雙