建筑項目監(jiān)理及增值服務條款（2024年更新）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME建筑項目監(jiān)理及增值服務條款（2024年更新）1本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同相關定義1.2專業(yè)術語解釋2.監(jiān)理服務內容2.1監(jiān)理范圍與職責2.2監(jiān)理流程與方法2.3監(jiān)理報告與溝通3.增值服務內容3.1增值服務范圍3.2增值服務流程3.3增值服務效果評估4.監(jiān)理團隊與人員配置4.1監(jiān)理團隊組建4.2人員資質與培訓4.3人員更換與調整5.合同期限與起止時間5.1合同期限5.2起止時間5.3續(xù)約條款6.費用與支付方式6.1服務費用6.2支付方式與時間6.3費用調整與結算7.違約責任與賠償7.1違約行為7.2賠償責任與計算方式7.3違約解除合同8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁與訴訟8.3法律適用9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約保密條款10.合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件10.3合同解除后的義務11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址與聯系方式11.3通知生效時間12.適用法律與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式12.3司法管轄13.其他條款13.1合同的完整性與互斥性13.2合同的繼承與轉讓13.3合同的解釋權歸屬14.附件14.1監(jiān)理計劃與時間表14.2增值服務方案14.3人員資質證明文件14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同相關定義（1）建筑項目：指雙方在合同中約定的建設項目，包括但不限于設計、施工、監(jiān)理等工程。（2）監(jiān)理服務：指監(jiān)理方根據合同約定，對建筑項目的質量、安全、進度、投資控制等方面進行的監(jiān)督管理。（3）增值服務：指監(jiān)理方在提供監(jiān)理服務的基礎上，為委托方提供的額外服務，包括但不限于技術咨詢、管理培訓、質量檢測等。1.2專業(yè)術語解釋（1）質量控制：指對建筑項目質量進行檢查、監(jiān)督、測試、評估和改進的過程。（2）進度管理：指對建筑項目施工進度進行計劃、監(jiān)督、控制和調整的過程。（3）投資控制：指對建筑項目投資進行預算、審核、控制和分析的過程。第二條監(jiān)理服務內容2.1監(jiān)理范圍與職責（1）監(jiān)理方應按照合同約定，對建筑項目的質量、安全、進度、投資控制等方面進行全面監(jiān)督管理。（2）監(jiān)理方應對施工過程中的關鍵技術問題提供解決方案，并監(jiān)督實施。（3）監(jiān)理方應定期向委托方報告監(jiān)理情況，對重大問題應及時通知委托方并協助處理。2.2監(jiān)理流程與方法（1）監(jiān)理方應制定詳細的監(jiān)理計劃，并提交給委托方審批。（2）監(jiān)理方應按照監(jiān)理計劃，對建筑項目進行現場檢查、資料審核、測試等監(jiān)理工作。（3）監(jiān)理方應采用科學、公正、嚴謹的監(jiān)理方法，確保監(jiān)理結果的客觀性和準確性。2.3監(jiān)理報告與溝通（1）監(jiān)理方應定期向委托方提交監(jiān)理報告，包括但不限于工程進度、質量、安全等方面的情況。（2）委托方對監(jiān)理報告有疑問的，可以向監(jiān)理方提出，監(jiān)理方應予以解釋和答復。（3）監(jiān)理方應保持與委托方的良好溝通，對委托方的意見和建議及時回應和處理。第三條增值服務內容3.1增值服務范圍（1）監(jiān)理方應根據委托方的需求，提供包括但不限于技術咨詢、管理培訓、質量檢測等增值服務。（2）增值服務的內容、范圍和時間應在合同中明確約定。（3）監(jiān)理方應按照約定的時間、質量和效果提供增值服務。3.2增值服務流程（1）委托方可以根據需求，向監(jiān)理方提出增值服務的申請。（2）監(jiān)理方應在收到申請后，按照合同約定進行評估，并在約定時間內提供增值服務。（3）增值服務完成后，監(jiān)理方應向委托方提交服務報告，并對服務效果進行評估。3.3增值服務效果評估（1）監(jiān)理方應定期對增值服務的效果進行評估，并向委托方報告評估結果。（2）委托方對增值服務的效果有疑問的，可以向監(jiān)理方提出，監(jiān)理方應予以解釋和答復。（3）監(jiān)理方應根據評估結果，對增值服務進行調整和優(yōu)化，以保證服務效果的持續(xù)提升。第四條監(jiān)理團隊與人員配置4.1監(jiān)理團隊組建（1）監(jiān)理方應根據建筑項目的規(guī)模、特點和合同約定，組建專業(yè)的監(jiān)理團隊。（2）監(jiān)理團隊應包括總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等不同層級的人員。（3）監(jiān)理方應確保監(jiān)理團隊的專業(yè)素質和業(yè)務能力，以滿足監(jiān)理工作的需要。4.2人員資質與培訓（1）監(jiān)理方應確保監(jiān)理團隊成員具有相應的資質和證書，符合國家相關法律法規(guī)的要求。（2）監(jiān)理方應對監(jiān)理團隊成員進行定期的培訓和考核，以提高其業(yè)務水平和綜合素質。（3）監(jiān)理方應每年對監(jiān)理團隊成員進行年度評估，對不符合要求的人員應及時調整。4.3人員更換與調整（1）監(jiān)理方應在監(jiān)理團隊組建后，向委托方提交團隊成員的名單和資質證明。（2）委托方對監(jiān)理團隊成員有異議的，可以向監(jiān)理方提出，監(jiān)理方應予以解釋和答復。（3）監(jiān)理方應在合同履行過程中，根據工作需要及時更換和調整監(jiān)理團隊成員。第五條合同期限與起止時間5.1合同期限（1）合同期限為____年，自雙方簽訂合同之日起計算。（2）合同期限內，監(jiān)理方應按照合同約定提供監(jiān)理和增值服務。（3）合同期限屆滿前，雙方可以協商第八條費用與支付方式6.1服務費用（1）監(jiān)理方應根據建筑項目的規(guī)模、特點和合同約定，制定服務費用報價。（2）服務費用包括但不限于監(jiān)理人員的工資、福利、差旅費、辦公費等。（3）服務費用的具體金額和支付方式應在合同中明確約定。6.2支付方式與時間（1）委托方應按照合同約定，向監(jiān)理方支付服務費用。（2）支付方式可以采取一次性支付、分期支付等方式。（3）支付時間應在合同中約定，或者根據監(jiān)理工作的實際進度進行支付。6.3費用調整與結算（1）監(jiān)理方應在合同履行過程中，根據實際情況向委托方提出費用調整申請。（2）費用調整應按照合同約定的比例和計算方式進行。（3）合同履行完成后，監(jiān)理方應向委托方提交完整的費用結算報告，并按照約定進行結算。第九條違約責任與賠償7.1違約行為（1）監(jiān)理方未按照合同約定提供監(jiān)理服務的，應承擔違約責任。（2）委托方未按照合同約定支付服務費用的，應承擔違約責任。（3）雙方的其他違約行為，應根據合同約定承擔相應的違約責任。7.2賠償責任與計算方式（1）監(jiān)理方未按照合同約定提供監(jiān)理服務，造成委托方損失的，應進行賠償。（2）賠償金額應根據損失的大小、合同金額等因素確定。（3）賠償計算方式應在合同中明確約定。7.3違約解除合同（1）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除合同。（2）解除合同后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項。（3）解除合同的，不影響雙方的其他權利和責任。第十條爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。（2）協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）雙方也可以在合同中約定其他爭議解決方式，如仲裁等。8.2仲裁與訴訟（1）如雙方約定仲裁，應提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。（2）如雙方選擇訴訟，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）雙方應遵守仲裁或訴訟的決定，不得干涉對方的正常經營活動。8.3法律適用（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）本合同履行過程中，如涉及適用外國法律，應按照中華人民共和國法律規(guī)定處理。（3）本合同的簽訂和履行，不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。第十一條保密條款9.1保密內容（1）雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。（2）保密內容的具體范圍和保密期限應在合同中明確約定。（3）雙方應采取適當措施，確保保密信息的保密性。9.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同履行完畢后終止。（2）如雙方另有約定，從其約定。（3）保密期限內，雙方不得泄露保密信息。9.3違約保密條款（1）如一方泄露保密信息，應承擔違約責任。（2）泄露保密信息的一方應賠償因此給對方造成的損失。（3）賠償金額和計算方式應在合同中明確約定。第十二條合同的變更與終止10.1變更條件（1）合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同的，雙方可以協商一致進行變更。（2）變更內容應書面簽訂，并經雙方簽字蓋章生效。（3）變更不影響合同其他條款的效力。10.2終止條件（1）合同履行完成后，雙方可以根據合同約定終止合同。（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。（3）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以終止合同。10.3合同解除后的義務（1）合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項。（2）合同第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方概念（1）第三方：指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織。（2）第三方包括但不限于中介方、咨詢方、檢測方、融資方等。（3）第三方介入需經甲乙方同意，并在合同中明確約定。13.2第三方責任與義務（1）第三方應按照合同約定，履行其職責并提供相關服務。（2）第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。（3）第三方應對其提供的服務過程中產生的糾紛和損失承擔責任。13.3第三方責任限額（1）甲乙方應與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償金額、責任范圍等。（2）責任限額應在合同中明確表述，以確保甲乙方的權益。（3）如第三方未按約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。14.第三方與其他各方的關系14.1第三方與甲乙方（1）第三方應獨立于甲乙方，其提供的服務不得侵犯甲乙方的合法權益。（2）甲乙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。（3）甲乙方應就第三方提供的服務向對方負責，第三方對甲乙方不承擔責任。14.2第三方與監(jiān)理方（1）第三方介入監(jiān)理過程，應遵守監(jiān)理規(guī)定，接受監(jiān)理方的監(jiān)督和管理。（2）第三方應按照監(jiān)理方的要求，提供相關資料和服務。（3）監(jiān)理方對第三方提供的服務進行評價，并提出改進建議。14.3第三方與委托方（1）第三方應按照委托方的要求，提供相關服務。（2）委托方對第三方提供的服務有疑問的，可以向監(jiān)理方提出，由監(jiān)理方進行協調和解決。（3）第三方應向委托方負責，確保服務質量和效果。15.第三方介入的額外條款及說明15.1第三方選擇與更換（1）甲乙方應共同協商確定第三方的選擇，并在合同中明確。（2）如第三方未按約定履行義務，甲乙方有權要求更換第三方。（3）更換第三方時，甲乙方應就新第三方與原第三方之間的交接事項進行協商。15.2第三方服務費用的支付（1）甲乙方應與第三方明確約定服務費用的支付方式和時間。（2）支付服務費用時，甲乙方應保留相關支付憑證。（3）如第三方未按約定履行義務，甲乙方有權拒絕支付服務費用。15.3第三方介入的合同變更（1）如第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲乙方應就變更事項進行協商，并簽訂書面變更協議。（2）變更協議應經甲乙方簽字蓋章后生效。（3）變更不影響本合同其他條款的效力。15.4第三方介入的違約責任（1）第三方未按約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。（2）追償金額和方式應在合同中明確約定。（3）第三方應因其違約行為承擔相應的法律責任。15.5第三方介入的爭議解決（1）如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙方應通過友好協商解決。（2）協商不成的，甲乙方可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。（3）雙方應遵守法院判決或仲裁裁決，不得干涉對方的正常經營活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理計劃與時間表詳細列出監(jiān)理工作的具體安排，包括項目階段、監(jiān)理內容、時間節(jié)點等。用于指導監(jiān)理方按計劃開展監(jiān)理工作，確保工程進度和質量。2.增值服務方案詳細描述增值服務的具體內容、范圍、時間、效果評估等。用于明確雙方對增值服務的期望和目標，確保服務質量和效果。3.人員資質證明文件提供監(jiān)理團隊成員的資質證明，包括學歷、專業(yè)資格、工作經驗等。用于確認監(jiān)理團隊的業(yè)務能力和專業(yè)素質，保障監(jiān)理工作的質量。4.監(jiān)理報告模板提供監(jiān)理報告的格式和內容要求，包括報告、、附件等。用于規(guī)范監(jiān)理報告的編制和提交，確保信息的準確性和完整性。5.費用預算與支付時間表詳細列出監(jiān)理服務費用的預算明細和支付時間表。用于明確費用的支付方式和時間，保障雙方權益。6.質量控制與驗收標準詳細描述建筑項目質量控制的要求和驗收標準。用于指導監(jiān)理方開展質量控制工作，確保工程質量符合要求。7.安全管理制度與應急預案提供建筑項目安全管理的規(guī)定和應急預案。用于指導監(jiān)理方開展安全管理工作，確保工程安全。8.合同變更與終止協議詳細列出合同變更和終止的條件和程序。用于規(guī)范合同的變更和終止，保障雙方權益。9.爭議解決機制與仲裁條款提供爭議解決的具體途徑和仲裁條款。用于指導雙方在發(fā)生爭議時如何解決，確保爭議得到妥善處理。10.保密協議詳細列出保密內容和保密期限。用于規(guī)范雙方對保密信息的使用和保護，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.監(jiān)理方違約行為及責任認定：未按照監(jiān)理計