2024年商品房交易合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房交易合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房?jī)r(jià)格第三條付款方式及時(shí)間3.1首付款3.2貸款事宜3.3付款時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限第六條產(chǎn)權(quán)及過戶6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2過戶手續(xù)6.3過戶時(shí)間第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)公司7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更或解除的程序第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3違約賠償方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2補(bǔ)充條款第十三條附件13.1商品房買賣合同附件13.2商品房交付標(biāo)準(zhǔn)13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系方式：×××××××××1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：×××1.2.2地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3聯(lián)系方式：×××××××××第二條商品房基本信息2.1商品房坐落2.1.1項(xiàng)目名稱：×××花園2.1.2幢號(hào)：×幢2.1.3單元：×單元2.1.4房號(hào)：×房2.1.5樓層：×層2.1.6建筑結(jié)構(gòu)：×××2.2商品房面積2.2.1建筑面積：××××平方米2.2.2套內(nèi)建筑面積：××××平方米2.2.3公攤面積：××××平方米2.3商品房戶型2.3.1房型：×××室×××廳×××衛(wèi)2.3.2朝向：×××2.4商品房?jī)r(jià)格2.4.1總價(jià)：×××××元人民幣（大寫：×××××元整）2.4.2單價(jià)：××××元人民幣/平方米2.4.3付款方式：×××第三條付款方式及時(shí)間3.1首付款3.1.1首付款金額：×××××元人民幣3.1.2首付款支付時(shí)間：××××年××月××日3.2貸款事宜3.2.1貸款金額：×××××元人民幣3.2.2貸款銀行：×××銀行3.2.3貸款年限：××年3.2.4貸款利率：××%3.3付款時(shí)間3.3.1開盤支付時(shí)間：××××年××月××日3.3.2按時(shí)支付時(shí)間：按合同約定的付款時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1合同約定交付時(shí)間：××××年××月××日4.1.2實(shí)際交付時(shí)間：××××年××月××日4.2交付條件4.2.1房屋所有權(quán)證：已辦理4.2.2房屋土地使用權(quán)證：已辦理4.2.3相關(guān)驗(yàn)收合格證明：已辦理4.3驗(yàn)收程序4.3.1買受人接到出賣人交付通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收房屋4.3.2買受人驗(yàn)收合格的，應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書4.3.3買受人驗(yàn)收不合格的，應(yīng)書面告知出賣人，出賣人應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)整改完畢第五條質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)5.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件要求，保證安全、穩(wěn)定、可靠5.2保修范圍5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位及公共設(shè)施5.3保修期限5.3.1主體結(jié)構(gòu)：××年5.3.2設(shè)備設(shè)施：××年5.3.3公共部位及公共設(shè)施：××年第六條產(chǎn)權(quán)及過戶6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1房屋所有權(quán)歸買受人所有6.1.2土地使用權(quán)歸買受人所有6.2過戶手續(xù)6.2.1雙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)6.2.2過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)6.3過戶時(shí)間6.3.1合同約定過戶時(shí)間：××××年××月××日6.3.2實(shí)際過戶時(shí)間：××××年××月××日已為您完善了合同的第一條到第七條，共計(jì)7條內(nèi)容。第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更8.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件8.2解除條件8.2.1合同一方提出解除要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.2.2合同解除應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件8.3變更或解除的程序8.3.1提出變更或解除的一方應(yīng)向另一方提出書面申請(qǐng)8.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對(duì)方8.3.3雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理變更或解除手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.1.1出賣人未按合同約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五向買受人支付違約金9.1.2出賣人未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2買受人違約9.2.1買受人未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五向出賣人支付違約金9.2.2買受人未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3違約賠償方式9.3.1違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金9.3.2違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.1.2本合同的生效，以出賣人取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證為前提11.2終止條件11.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止11.2.2合同約定的其他終止條件達(dá)成11.3解除條件11.3.1合同解除條件成就時(shí)，本合同解除11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)12.1.2雙方的其他約定，不得違反法律法規(guī)和本合同的約定12.2補(bǔ)充條款12.2.1雙方可以在合同履行過程中，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件12.2.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，不得違反法律法規(guī)和本合同的約定第十三條附件13.1商品房買賣合同附件13.1.1房屋平面圖13.1.2房屋設(shè)計(jì)說明13.1.3商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.2商品房交付標(biāo)準(zhǔn)13.2.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件13.3其他相關(guān)文件13.3.1房屋所有權(quán)證13.3.2土地使用權(quán)證13.3.3相關(guān)驗(yàn)收合格證明第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額及其與其他各方的劃分說明。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其原因?qū)е碌暮贤男屑m紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方如未能按照法律法規(guī)及本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙方履行合同義務(wù)。3.2第三方有權(quán)獲得甲乙方支付的合理報(bào)酬，但報(bào)酬金額及支付方式應(yīng)在本合同中明確。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.2第三方如因特殊情況無法確定責(zé)任限額的，應(yīng)與甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間應(yīng)是合同關(guān)系，第三方不應(yīng)直接參與甲乙方之間的交易。5.2甲乙方應(yīng)與第三方保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)提前通知甲乙方。6.2甲乙方對(duì)第三方的通知有異議的，應(yīng)及時(shí)提出，并協(xié)商解決。第七條第三方退出7.1第三方因完成其在合同中的義務(wù)而退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2甲乙方對(duì)第三方的退出有異議的，應(yīng)及時(shí)提出，并協(xié)商解決。第八條第三方義務(wù)的履行及監(jiān)督8.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督。8.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行檢查，并要求第三方提供相關(guān)證明文件。第九條第三方違約的處理9.1第三方如未能按照本合同約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約給甲乙方造成的損失。第十條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)10.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助，以保證合同的履行。本部分是對(duì)原合同的補(bǔ)充，旨在明確第三方在合同履行過程中的概念、責(zé)任、權(quán)利及與其他各方的關(guān)系。通過本部分的修正，有助于確保合同的順利履行，并維護(hù)甲乙方與第三方之間的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖1.1房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便買受人了解房屋的具體情況。附件二：房屋設(shè)計(jì)說明1.2房屋設(shè)計(jì)說明應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、材料、工藝等內(nèi)容，以便買受人了解房屋的設(shè)計(jì)和施工細(xì)節(jié)。附件三：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議1.3補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同履行過程中的特殊約定、補(bǔ)充條款等內(nèi)容，以便雙方明確合同外的其他事項(xiàng)。附件四：房屋所有權(quán)證1.4房屋所有權(quán)證是證明出賣人享有房屋所有權(quán)的重要文件，買受人應(yīng)予以核實(shí)。附件五：土地使用權(quán)證1.5土地使用權(quán)證是證明出賣人對(duì)土地享有使用權(quán)的重要文件，買受人應(yīng)予以核實(shí)。附件六：相關(guān)驗(yàn)收合格證明1.6驗(yàn)收合格證明是證明房屋已按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求驗(yàn)收合格的文件，買受人應(yīng)予以核實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：2.1出賣人未按合同約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的。示例：出賣人約定在2024年6月30日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間超過該日期。2.2出賣人未按合同約定履行其他義務(wù)的。示例：出賣人未按照合同約定提供房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致買受人無法辦理貸款手續(xù)。2.3買受人未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的。示例：買受人約定在2024年6月30日前支付房?jī)r(jià)，但實(shí)際支付時(shí)間超過該日期。2.4買受人未按合同約定履行其他義務(wù)的。示例：買受人未按照合同約定配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：3.1違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金。示例：合同約定違約金為逾期交付部分房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五，出賣人應(yīng)支付相應(yīng)金額的違約金。3.2違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)入住，買受人要求出賣人支付額外租房費(fèi)用。全文完。2024年商品房交易合同樣本1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房用途第三條商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付標(biāo)準(zhǔn)第五條質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量5.2保修期限第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人權(quán)利義務(wù)6.2買受人權(quán)利義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)服務(wù)第十一條附件11.1商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.2商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條合同附件14.1商品房產(chǎn)權(quán)證明14.2買受人身份證件14.3出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：_______（全稱）1.1.2出賣人地址：_______（詳細(xì)地址）1.1.3出賣人法定代表人：_______（姓名）1.1.4出賣人聯(lián)系方式：_______（電話、郵箱等）1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：_______（全稱）1.2.2買受人地址：_______（詳細(xì)地址）1.2.3買受人法定代表人：_______（姓名）1.2.4買受人聯(lián)系方式：_______（電話、郵箱等）第二條商品房基本信息2.1商品房位置2.1.1項(xiàng)目名稱：_______（項(xiàng)目名稱）2.1.2項(xiàng)目地址：_______（詳細(xì)地址）2.1.3棟號(hào)：_______（棟號(hào)）2.1.4單元：_______（單元）2.1.5房號(hào)：_______（房號(hào)）2.1.6樓層：_______（樓層）2.1.7戶型：_______（戶型）2.2商品房面積2.2.1建筑面積：_______（平方米）2.2.2使用面積：_______（平方米）2.3商品房用途2.3.1房屋用途：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）2.3.2土地用途：_______（住宅用地/商業(yè)用地/辦公用地等）第三條商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)3.1.1總價(jià)：_______（金額）3.1.2幣種：_______（人民幣/美元等）3.2付款方式3.2.1首付款比例：_______（百分比）3.2.2首付款金額：_______（金額）3.2.3貸款金額：_______（金額）3.2.4貸款銀行：_______（銀行名稱）3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______（日期）3.3.2貸款辦理時(shí)間：_______（日期）3.3.3貸款放款時(shí)間：_______（日期）第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.1.1約定交付日期：_______（日期）4.1.2實(shí)際交付日期：_______（日期）4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋結(jié)構(gòu)：_______（結(jié)構(gòu)要求）4.2.2設(shè)施設(shè)備：_______（設(shè)施設(shè)備要求）4.2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______（裝修標(biāo)準(zhǔn)要求）第五條質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量5.1.1建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______（標(biāo)準(zhǔn)）5.1.2建筑材料要求：_______（要求）5.2保修期限5.2.1保修期限：_______（期限）5.2.2保修范圍：_______（范圍）5.2.3保修責(zé)任：_______（責(zé)任）第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人權(quán)利義務(wù)6.1.1交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的商品房：_______（義務(wù)）6.1.2辦理產(chǎn)權(quán)登記：_______（義務(wù)）6.1.3承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任：_______（義務(wù)）6.2買受人權(quán)利義務(wù)6.2.1按時(shí)支付房?jī)r(jià)款：_______（義務(wù)）6.2.2承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：_______（義務(wù)）6.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：_______（義務(wù)）第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1未按約定時(shí)間交付商品房：_______（違約金或賠償方式）8.1.2商品房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：_______（違約金或賠償方式）8.1.3未能辦理產(chǎn)權(quán)登記：_______（違約金或賠償方式）8.2買受人違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款：_______（違約金或賠償方式）8.2.2買受人未能遵守物業(yè)管理規(guī)定：_______（違約金或賠償方式）第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決：_______（期限）9.1.2如協(xié)商不成，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟：_______（地點(diǎn)）9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______（地點(diǎn)）第十條其他約定10.1戶口遷移10.1.1買受人應(yīng)在交付商品房后_______（期限）內(nèi)遷移戶口：_______（地點(diǎn)）10.2物業(yè)服務(wù)10.2.1物業(yè)管理公司名稱：_______（公司名稱）10.2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：_______（服務(wù)內(nèi)容）10.2.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：_______（費(fèi)用）第十一條附件11.1商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.2商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：_______（日期）12.1.2取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)：_______（批準(zhǔn)文件名稱）12.2合同變更條件12.2.1合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致：_______（日期）12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議：_______（日期）12.3合同解除條件12.3.1出賣人未能按約定交付商品房：_______（日期）12.3.2買受人未能按約定支付房?jī)r(jià)款：_______（日期）12.3.3雙方協(xié)商一致解除合同：_______（日期）第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字：13.2買受人簽字：第十四條合同附件14.1商品房產(chǎn)權(quán)證明14.2買受人身份證件14.3出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、融資方、物業(yè)管理方等。1.2第三方范圍1.2.1提供交易咨詢或協(xié)助完成交易的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；1.2.2對(duì)商品房建設(shè)質(zhì)量、工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)理的監(jiān)理方；1.2.3對(duì)商品房?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估方；1.2.4為本次交易提供融資服務(wù)的融資方；1.2.5對(duì)商品房進(jìn)行后期物業(yè)管理的服務(wù)方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同；2.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入行為符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；2.1.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.2第三方介入條件2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)條件，并提供合法有效的資質(zhì)證明；2.2.2第三方應(yīng)與甲乙方達(dá)成一致，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等；2.2.3第三方應(yīng)承諾按照行業(yè)規(guī)范和合同約定提供服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、效果和安全性負(fù)責(zé)；3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙方的合法權(quán)益；3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入本合同所提供的服務(wù)，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定確定；4.2若第三方服務(wù)合同中未明確責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確；4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系及責(zé)任獨(dú)立；5.2甲乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行；5.3第三方對(duì)甲乙方的債務(wù)，不構(gòu)成甲乙方對(duì)第三方債務(wù)的擔(dān)保。第六條第三方介入后的合同變更6.1若有第三方介入，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更；6.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入后的合同內(nèi)容合法、合規(guī)、合理；6.3合同變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1甲乙方與第三方之間的合同解除，不影響甲乙方之間合同的效力；8.2甲乙方與第三方之間的合同解除，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理；8.3合同解除后，甲乙方應(yīng)按照約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第九條第三方介入后的合同終止9.1甲乙方與第三方之間的合同終止，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理；9.2甲乙方與第三方之間的合同終止，不影響甲乙方之間合同的效力；9.3合同終止后，甲乙方應(yīng)按照約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第十條附件10.1第三方服務(wù)合同10.2第三方資質(zhì)證明文件第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商品房產(chǎn)權(quán)證明附件2：買受人身份證件附件3：出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照附件4：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件5：商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)附件6：第三方服務(wù)合同附件7：第三方資質(zhì)證明文件附件1商品房產(chǎn)權(quán)證明附件1.1證明文件名稱：商品房產(chǎn)權(quán)證明附件1.2證明文件類型：不動(dòng)產(chǎn)登記證明附件1.3證明文件內(nèi)容：包含商品房所有權(quán)、土地使用權(quán)等信息附件1.4證明文件提供方：不動(dòng)產(chǎn)登記中心附件2買受人身份證件附件2.1證明文件名稱：買受人身份證件附件2.2證明文件類型：身份證復(fù)印件附件2.3證明文件內(nèi)容：買受人的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等附件2.4證明文件提供方：買受人附件3出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照附件3.1證明文件名稱：出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照附件3.2證明文件類型：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件3.3證明文件內(nèi)容：出賣人的企業(yè)名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、注冊(cè)地址、經(jīng)營(yíng)范圍等附件3.4證明文件提供方：出賣人附件4商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件4.1證明文件名稱：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件4.2證明文件類型：書面協(xié)議