房屋質(zhì)量保證2024年度合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋質(zhì)量保證2024年度合同本合同目錄一覽第一條房屋質(zhì)量保證概述1.1質(zhì)量保證的范圍1.2質(zhì)量保證的期限1.3質(zhì)量保證的責(zé)任主體第二條房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容2.1結(jié)構(gòu)安全2.2使用功能2.3外觀及裝修第三條質(zhì)量保證的憑證3.1房屋質(zhì)量合格證書3.2相關(guān)技術(shù)資料第四條質(zhì)量保證的履行4.1房屋交付時(shí)的質(zhì)量保證4.2房屋使用過程中的質(zhì)量保障4.3房屋維修與保養(yǎng)第五條質(zhì)量問題的處理5.1質(zhì)量問題的反饋5.2質(zhì)量問題的鑒定5.3質(zhì)量問題的修復(fù)及賠償?shù)诹鶙l質(zhì)量保證的監(jiān)督與檢查6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)6.2檢查的方式與頻率第七條質(zhì)量保證的期限延長(zhǎng)7.1延長(zhǎng)條件7.2延長(zhǎng)申請(qǐng)及批準(zhǔn)第八條質(zhì)量保證責(zé)任的免除8.1不可抗力因素8.2用戶自身原因第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條合同的解釋與適用法律12.1合同的解釋原則12.2適用法律的界定第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2附件形式的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房屋質(zhì)量保證概述1.1質(zhì)量保證的范圍本合同所涉及的房屋質(zhì)量保證范圍包括但不限于：房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀及裝修等方面。1.2質(zhì)量保證的期限本合同約定的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起至質(zhì)量保證期滿之日止。質(zhì)量保證期限的具體期限按照附件一《質(zhì)量保證期限表》執(zhí)行。1.3質(zhì)量保證的責(zé)任主體房屋質(zhì)量保證的責(zé)任主體為房屋的開發(fā)商，即【甲方】。第二條房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容2.1結(jié)構(gòu)安全甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋在正常使用條件下，能夠承受自然力、人為因素及其他可能出現(xiàn)的各種荷載，不發(fā)生結(jié)構(gòu)性的損壞或破壞。2.2使用功能甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的使用功能完整，包括給水、排水、供電、供暖、通風(fēng)、通訊、消防等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，滿足購(gòu)房者的居住和使用需求。2.3外觀及裝修甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的外觀及裝修質(zhì)量，確保房屋的外墻、屋頂、地面、墻面等部位無(wú)明顯裂縫、脫落、滲漏等現(xiàn)象，裝修材料符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條質(zhì)量保證的憑證3.1房屋質(zhì)量合格證書甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付時(shí)向乙方提供《房屋質(zhì)量合格證書》，作為房屋質(zhì)量合格的憑證。3.2相關(guān)技術(shù)資料甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供完整的房屋建設(shè)技術(shù)資料，包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，以便乙方了解房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)。第四條質(zhì)量保證的履行4.1房屋交付時(shí)的質(zhì)量保證甲方保證在房屋交付時(shí)，房屋的質(zhì)量符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后7個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.2房屋使用過程中的質(zhì)量保障自房屋交付之日起，甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋質(zhì)量處于良好狀態(tài)。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后3個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.3房屋維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)按照附件二《房屋維修與保養(yǎng)計(jì)劃》對(duì)房屋進(jìn)行維修與保養(yǎng)。如乙方未按照計(jì)劃進(jìn)行維修與保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條質(zhì)量問題的處理5.1質(zhì)量問題的反饋乙方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)立即向甲方反饋，并提供詳細(xì)的問題描述和現(xiàn)場(chǎng)照片等資料。5.2質(zhì)量問題的鑒定對(duì)于乙方反饋的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到反饋后3個(gè)工作日內(nèi)安排具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。如甲方拒絕或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)安排鑒定，乙方有權(quán)自行委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。5.3質(zhì)量問題的修復(fù)及賠償根據(jù)鑒定結(jié)果，如確屬甲方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并在修復(fù)過程中承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。如修復(fù)費(fèi)用超過合同價(jià)款的10%，甲方應(yīng)按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用向乙方支付賠償金。第六條質(zhì)量保證的監(jiān)督與檢查6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)甲方應(yīng)設(shè)立專門的房屋質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行日常監(jiān)督與檢查，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定和合同約定。6.2檢查的方式與頻率甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，檢查方式包括定期檢查、專項(xiàng)檢查等。檢查頻率按照附件三《質(zhì)量檢查計(jì)劃》執(zhí)行。第八條質(zhì)量保證責(zé)任的免除8.1不可抗力因素因不可抗力導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。8.2用戶自身原因因乙方使用不當(dāng)、故意或重大過失導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定甲方未按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，視為甲方違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式甲方違約的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任按照附件四《違約責(zé)任》執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同的終止本合同在質(zhì)量保證期滿且雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。第十二條合同的解釋與適用法律12.1合同的解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同法的規(guī)定，按照合同的條款和客觀實(shí)際情況進(jìn)行。12.2適用法律的界定本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的附件13.1附件清單附件一：《質(zhì)量保證期限表》附件二：《房屋維修與保養(yǎng)計(jì)劃》附件三：《質(zhì)量檢查計(jì)劃》附件四：《違約責(zé)任》13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致意見，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件形式的補(bǔ)充協(xié)議如雙方在其他事項(xiàng)上存在爭(zhēng)議，可簽訂附件形式的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與房屋質(zhì)量保證過程的各方，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房屋質(zhì)量問題的鑒定、維修保養(yǎng)服務(wù)的提供、爭(zhēng)議的調(diào)解等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方在房屋質(zhì)量保證過程中無(wú)法達(dá)成一致意見，或一方對(duì)另一方選擇的第三方不滿意時(shí)，任何一方均可向甲方提出書面申請(qǐng)，要求第三方介入。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)決定是否同意第三方的介入。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：具有相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)豐富、信譽(yù)良好等。甲方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行篩選和評(píng)估，確保其具備介入的資格和能力。第三條第三方的作用與責(zé)任3.1第三方的作用第三方根據(jù)本合同的約定，負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行鑒定、評(píng)估、維修保養(yǎng)等服務(wù)，并協(xié)助甲乙方解決爭(zhēng)議。3.2第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，客觀、公正地完成介入工作，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方接受甲方的委托，按照甲方的要求進(jìn)行介入工作。第三方應(yīng)對(duì)甲方負(fù)責(zé)，按照合同約定提供服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方接受乙方的申請(qǐng)或同意，協(xié)助乙方解決房屋質(zhì)量問題。第三方應(yīng)對(duì)乙方負(fù)責(zé)，按照乙方的要求提供服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因疏忽、失誤或其他原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)以及介入工作的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。具體責(zé)任限額在附件五《第三方責(zé)任限額》中詳細(xì)列明。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲乙方另有約定，從其約定。6.2第三方介入費(fèi)用的支付甲方應(yīng)在第三方完成介入工作后，按照附件五《第三方費(fèi)用支付》的約定支付第三方費(fèi)用。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式當(dāng)甲乙方在第三方介入過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭(zhēng)議的調(diào)解與判決第三方不參與甲乙方之間的爭(zhēng)議調(diào)解，但第三方可以根據(jù)介入工作的結(jié)果，提供專業(yè)意見，協(xié)助解決爭(zhēng)議。第三方不承擔(dān)調(diào)解失敗或判決結(jié)果的責(zé)任。第八條第三方退出與替代8.1第三方退出的條件第三方在介入過程中，如有下列情形之一，可書面通知甲方退出：（1）第三方無(wú)法按照約定完成介入工作；（3）甲方、乙方或其他相關(guān)方明確要求第三方退出。8.2第三方替代的程序當(dāng)?shù)谌酵顺龊?，甲方?yīng)按照原選擇標(biāo)準(zhǔn)選擇新的第三方進(jìn)行替代。如甲方、乙方對(duì)新的第三方有異議，雙方可共同協(xié)商選擇新的第三方。第九條第三方介入的終止第三方介入在下列情況下終止：（1）第三方完成了介入工作，甲乙方對(duì)結(jié)果無(wú)異議；（2）甲乙方達(dá)成一致意見，不再需要第三方介入；（3）合同約定的質(zhì)量保證期限屆滿。第十條第三方介入后的記錄與歸檔10.1第三方應(yīng)將其介入過程中的所有記錄、資料、報(bào)告等，一式兩份提交給甲方，并留存一份備查。10.2甲方應(yīng)將第三方的介入資料歸檔，并按照合同約定保存期限進(jìn)行保存。第十一條第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的所有信息保密，不得向任何無(wú)關(guān)方泄露。未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得將介入工作的情況和結(jié)果公開。第十二條第三方介入的法律法規(guī)遵守第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。如第三方違法行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入后的其他約定甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致意見，可第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《質(zhì)量保證期限表》本附件詳細(xì)列出了房屋質(zhì)量保證的期限，包括各個(gè)部位的質(zhì)量保證期限，以及延長(zhǎng)質(zhì)量保證期限的條件和程序。附件二：《房屋維修與保養(yǎng)計(jì)劃》本附件詳細(xì)列出了房屋的維修與保養(yǎng)計(jì)劃，包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：《質(zhì)量檢查計(jì)劃》本附件詳細(xì)列出了房屋質(zhì)量檢查的計(jì)劃，包括檢查的時(shí)間、頻率、方式等。附件四：《違約責(zé)任》本附件詳細(xì)列出了違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約行為的界定、違約責(zé)任的承擔(dān)方式等。附件五：《第三方責(zé)任限額》本附件詳細(xì)列出了第三方責(zé)任限額的確定標(biāo)準(zhǔn)，包括第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)等因素的考慮。附件六：《第三方費(fèi)用支付》本附件詳細(xì)列出了第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等。附件七：《質(zhì)量問題鑒定申請(qǐng)表》本附件用于甲乙方申請(qǐng)質(zhì)量問題鑒定時(shí)填寫，內(nèi)容包括質(zhì)量問題的描述、申請(qǐng)日期等。附件八：《質(zhì)量問題鑒定報(bào)告》本附件由第三方提供，內(nèi)容包括質(zhì)量問題的鑒定結(jié)果、原因分析、處理建議等。附件九：《維修保養(yǎng)服務(wù)記錄》本附件用于記錄房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)情況，包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、效果等。附件十：《爭(zhēng)議調(diào)解申請(qǐng)表》本附件用于甲乙方申請(qǐng)爭(zhēng)議調(diào)解時(shí)填寫，內(nèi)容包括爭(zhēng)議的描述、申請(qǐng)日期等。附件十一：《爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議》本附件由第三方提供，內(nèi)容包括爭(zhēng)議的調(diào)解結(jié)果、甲乙方的權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，視為甲方違約。示例說明：如果甲方未能在質(zhì)量保證期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，甲方即構(gòu)成違約。2.甲方未按照附件二《房屋維修與保養(yǎng)計(jì)劃》進(jìn)行維修保養(yǎng)的，視為甲方違約。示例說明：如果甲方未能按照計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，甲方即構(gòu)成違約。3.第三方未按照本合同約定客觀、公正地完成介入工作的，視為第三方違約。示例說明：如果第三方在鑒定過程中存在疏忽、失誤，導(dǎo)致鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方即構(gòu)成違約。4.第三方未按照附件五《第三方費(fèi)用支付》的約定支付第三方費(fèi)用的，視為第三方違約。示例說明：如果甲方未能在第三方完成介入工作后按照約定支付第三方費(fèi)用，甲方即構(gòu)成違約。5.甲乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，視為甲乙方違約。示例說明：如果甲乙方在使用房屋過程中故意或重大過失導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，甲乙方即構(gòu)成違約。全文完。房屋質(zhì)量保證2024年度合同1本合同目錄一覽第一條房屋質(zhì)量保證概述1.1質(zhì)量保證范圍1.2質(zhì)量保證期限1.3質(zhì)量保證責(zé)任第二條房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范2.1國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)2.2行業(yè)規(guī)范2.3建設(shè)要求第三條房屋質(zhì)量檢驗(yàn)3.1檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)3.2檢驗(yàn)程序3.3檢驗(yàn)結(jié)果處理第四條房屋質(zhì)量問題處理4.1問題反饋4.2問題調(diào)查4.3問題解決第五條房屋維修服務(wù)5.1維修范圍5.2維修時(shí)間5.3維修質(zhì)量要求第六條房屋質(zhì)量保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠6.3保險(xiǎn)費(fèi)用第七條房屋質(zhì)量監(jiān)督7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.2監(jiān)督程序7.3監(jiān)督結(jié)果公開第八條房屋質(zhì)量責(zé)任追究8.1追究情形8.2追究程序8.3追究責(zé)任主體第九條房屋質(zhì)量保修9.1保修項(xiàng)目9.2保修期限9.3保修服務(wù)流程第十條房屋質(zhì)量保證資金管理10.1資金來源10.2資金使用10.3資金監(jiān)管第十一條房屋質(zhì)量保證信息披露11.1信息披露內(nèi)容11.2信息披露渠道11.3信息披露時(shí)限第十二條房屋質(zhì)量保證培訓(xùn)與宣傳12.1培訓(xùn)對(duì)象12.2培訓(xùn)內(nèi)容12.3宣傳方式第十三條房屋質(zhì)量保證應(yīng)急預(yù)案13.1應(yīng)急情況分類13.2應(yīng)急預(yù)案啟動(dòng)13.3應(yīng)急處理流程第十四條房屋質(zhì)量保證合同的變更與解除14.1變更條件14.2解除條件14.3變更與解除的程序第一部分：合同如下：第一條房屋質(zhì)量保證概述1.1質(zhì)量保證范圍本合同所涉及的房屋質(zhì)量保證范圍包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、建筑防水、保溫隔熱、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。1.2質(zhì)量保證期限本合同規(guī)定的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起至質(zhì)量保證期滿之日止，質(zhì)量保證期限為____年。1.3質(zhì)量保證責(zé)任甲方（developer/builder）對(duì)乙方（purchaser/owner）所購(gòu)買的房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。甲方保證房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，保證房屋不存在嚴(yán)重影響使用和安全的問題。第二條房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范2.1國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方發(fā)布的現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定進(jìn)行房屋建設(shè)。2.2行業(yè)規(guī)范甲方應(yīng)遵守建筑行業(yè)公認(rèn)的規(guī)范和慣例，確保房屋建設(shè)質(zhì)量。2.3建設(shè)要求甲方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)要求，確保房屋建設(shè)過程中的各項(xiàng)指標(biāo)符合設(shè)計(jì)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)。第三條房屋質(zhì)量檢驗(yàn)3.1檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備國(guó)家認(rèn)可的資質(zhì)，并具備豐富的房屋質(zhì)量檢驗(yàn)經(jīng)驗(yàn)。3.2檢驗(yàn)程序房屋質(zhì)量檢驗(yàn)程序包括但不限于：材料驗(yàn)收、施工過程質(zhì)量控制、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等。3.3檢驗(yàn)結(jié)果處理檢驗(yàn)結(jié)果不符合要求的，甲方應(yīng)按照檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出的整改意見進(jìn)行整改，直至檢驗(yàn)合格。如甲方未按要求整改或整改后仍不合格的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋質(zhì)量問題處理4.1問題反饋乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)向甲方提出書面反饋。4.2問題調(diào)查甲方收到乙方反饋后，應(yīng)在____日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)問題進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)。4.3問題解決甲方應(yīng)在調(diào)查核實(shí)后____日內(nèi)采取措施解決質(zhì)量問題。如問題復(fù)雜，經(jīng)甲方申請(qǐng)，乙方同意延長(zhǎng)的，可適當(dāng)延長(zhǎng)解決時(shí)間。第五條房屋維修服務(wù)5.1維修范圍甲方應(yīng)按照本合同約定和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)。維修范圍包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、防水、保溫、給排水、電氣、通風(fēng)與空調(diào)、消防等系統(tǒng)。5.2維修時(shí)間甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后，____日內(nèi)安排維修人員對(duì)房屋進(jìn)行維修。5.3維修質(zhì)量要求甲方應(yīng)確保維修質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋在使用過程中安全、舒適、環(huán)保。第六條房屋質(zhì)量保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買房屋質(zhì)量保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、建筑防水、保溫隔熱、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。6.2保險(xiǎn)理賠如房屋發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并申請(qǐng)理賠。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用房屋質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條房屋質(zhì)量責(zé)任追究8.1追究情形（1）房屋不符合國(guó)家和地方法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求；（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響使用和安全；（3）甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)；（4）其他法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量責(zé)任追究情形。8.2追究程序乙方要求追究甲方質(zhì)量責(zé)任的，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方未回復(fù)或回復(fù)不符合要求的，乙方有權(quán)向有關(guān)行政部門投訴或提起訴訟。8.3追究責(zé)任主體追究質(zhì)量責(zé)任的主體包括但不限于：甲方、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等。第九條房屋質(zhì)量保修9.1保修項(xiàng)目保修項(xiàng)目包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、防水、保溫、給排水、電氣、通風(fēng)與空調(diào)、消防等系統(tǒng)。9.2保修期限保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為____年。9.3保修服務(wù)流程乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在保修范圍內(nèi)的問題，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)安排維修人員對(duì)問題進(jìn)行維修。如問題復(fù)雜，經(jīng)甲方申請(qǐng)，乙方同意延長(zhǎng)的，可適當(dāng)延長(zhǎng)維修時(shí)間。第十條房屋質(zhì)量保證資金管理10.1資金來源房屋質(zhì)量保證資金包括但不限于：甲方自籌資金、政府補(bǔ)貼資金、銀行貸款等。10.2資金使用資金主要用于房屋質(zhì)量檢驗(yàn)、維修、保修等費(fèi)用支出。10.3資金監(jiān)管甲方應(yīng)建立健全資金監(jiān)管制度，確保資金合理、安全、有效地使用。第十一條房屋質(zhì)量保證信息披露11.1信息披露內(nèi)容11.2信息披露渠道信息披露通過甲方官方網(wǎng)站、公告欄、業(yè)主大會(huì)等方式進(jìn)行。11.3信息披露時(shí)限信息披露時(shí)限自房屋交付之日起計(jì)算，持續(xù)至質(zhì)量保證期滿之日止。第十二條房屋質(zhì)量保證培訓(xùn)與宣傳12.1培訓(xùn)對(duì)象培訓(xùn)對(duì)象包括但不限于：甲方管理人員、施工人員、業(yè)主等。12.2培訓(xùn)內(nèi)容培訓(xùn)內(nèi)容主要包括：房屋質(zhì)量知識(shí)、法律法規(guī)、質(zhì)量保修政策等。12.3宣傳方式宣傳方式通過宣傳冊(cè)、講座、網(wǎng)絡(luò)等多種途徑進(jìn)行。第十三條房屋質(zhì)量保證應(yīng)急預(yù)案13.1應(yīng)急情況分類應(yīng)急情況包括但不限于：自然災(zāi)害、施工質(zhì)量問題、設(shè)備故障等。13.2應(yīng)急預(yù)案啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案在發(fā)生應(yīng)急情況時(shí)啟動(dòng)，甲方應(yīng)立即采取措施降低損失。13.3應(yīng)急處理流程應(yīng)急處理流程包括但不限于：應(yīng)急情況報(bào)告、應(yīng)急資源調(diào)度、損失評(píng)估、善后處理等。第十四條房屋質(zhì)量保證合同的變更與解除14.1變更條件（1）法律法規(guī)、政策和市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生重大變化；（2）甲方、乙方雙方協(xié)商一致；（3）其他符合法律法規(guī)、政策和本合同約定的變更條件。14.2解除條件（1）法律法規(guī)、政策和市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）甲方、乙方雙方協(xié)商一致；（3）其他符合法律法規(guī)、政策和本合同約定的解除條件。14.3變更與解除的程序甲方、乙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：房屋質(zhì)量檢驗(yàn)、維修服務(wù)、保險(xiǎn)理賠、糾紛調(diào)解等。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇2.2第三方指定甲方、乙方可在本合同中指定特定的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，作為本合同履行的唯一第三方。如未指定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保房屋質(zhì)量保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。第四條第三方介入程序4.1第三方介入請(qǐng)求當(dāng)甲方、乙方認(rèn)為有必要第三方介入時(shí)，可書面通知對(duì)方并提出第三方介入的請(qǐng)求。4.2第三方介入決定甲方、乙方應(yīng)在收到對(duì)方請(qǐng)求后____日內(nèi)協(xié)商確定是否同意第三方介入。如不同意，應(yīng)說明理由。4.3第三方介入實(shí)施雙方同意第三方介入的，應(yīng)在協(xié)商確定第三方后____日內(nèi)啟動(dòng)第三方介入程序。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于檢驗(yàn)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付甲方、乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式，向第三方支付費(fèi)用。第六條第三方服務(wù)質(zhì)量保障6.1服務(wù)質(zhì)量要求第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供質(zhì)量保障服務(wù)。6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)不符合約定要求的，有權(quán)要求第三方及時(shí)整改。第七條第三方責(zé)任限額7.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所產(chǎn)生的，依法應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。7.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲方、乙方協(xié)商確定。7.3責(zé)任限額適用第三方在履行本合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額不得超過雙方約定的責(zé)任限額。第八條第三方違約處理8.1違約情形第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。8.2違約處理甲方、乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，并根據(jù)違約程度要求賠償損失。8.3違約責(zé)任限制第三方違約責(zé)任賠償金額不得超過雙方約定的責(zé)任限額。第九條第三方退出9.1第三方退出條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方依法應(yīng)當(dāng)退出的其他情形。9.2第三方退出程序第三方退出本合同的，應(yīng)提前____日書面通知甲方、乙方。雙方應(yīng)協(xié)商確定退出后的相關(guān)事項(xiàng)處理。第十條第三方與甲方、乙方的關(guān)系10.1第三方與甲方關(guān)系第三方履行本合同過程中，應(yīng)視為甲方授權(quán)的代理人，代表甲方履行相關(guān)義務(wù)。10.2第三方與乙方關(guān)系第三方履行本合同過程中，應(yīng)視為乙方授權(quán)的代理人，代表乙方履行相關(guān)義務(wù)。10.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與本合同其他各方之間的關(guān)系，由各方根據(jù)本合同約定確定。第十一條第三方介入的合同變更11.1變更情形（1）法律法規(guī)、政策和市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生重大變化；（2）甲方、乙方雙方協(xié)商一致；（3）其他符合法律法規(guī)、政策和本合同約定的變更情形。11.2變更程序甲方、乙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行變更。第十二條第三方介入的合同解除12.1解除情形（1）法律法規(guī)、政策和市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）甲方、乙方雙方協(xié)商一致；（3）其他符合法律法規(guī)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋質(zhì)量保證合同附件2：房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范附件3：房屋質(zhì)量檢驗(yàn)程序附件4：房屋質(zhì)量問題處理流程附件5：房屋維修服務(wù)指南附件6：房屋質(zhì)量保險(xiǎn)條款附件7：房屋質(zhì)量監(jiān)督辦法附件8：房屋質(zhì)量保證培訓(xùn)與宣傳方案附件9：房屋質(zhì)量保證應(yīng)急預(yù)案附件10：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人資質(zhì)證明附件11：第三方介入?yún)f(xié)議附件12：房屋質(zhì)量保證資金管理方案附件13：房屋質(zhì)量保證信息披露辦法附件14：合同變更與解除協(xié)議附件1：房屋質(zhì)量保證合同本附件為房屋質(zhì)量保證合同的主要條款，包括但不限于質(zhì)量保證范圍、質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任等。附件2：房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范本附件列出房屋建設(shè)所應(yīng)遵守的國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，包括但不限于建筑安全、防水、保溫隔熱等。附件3：房屋質(zhì)量檢驗(yàn)程序本附件詳細(xì)描述房屋質(zhì)量檢驗(yàn)的程序，包括檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的選擇、檢驗(yàn)過程、檢驗(yàn)結(jié)果處理等。附件4：房屋質(zhì)量問題處理流程本附件規(guī)定房屋質(zhì)量問題的反饋、調(diào)查、解決等流程。附件5：房屋維修服務(wù)指南本附件詳細(xì)說明房屋維修服務(wù)的范圍、時(shí)間、質(zhì)量要求等。附件6：房屋質(zhì)量保險(xiǎn)條款本附件為房屋質(zhì)量保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任、理賠程序等條款。附件7：房屋質(zhì)量監(jiān)督辦法本附件規(guī)定房屋質(zhì)量監(jiān)督的機(jī)構(gòu)、程序、結(jié)果公開等內(nèi)容。附件8：房屋質(zhì)量保證培訓(xùn)與宣傳方案本附件列出房屋質(zhì)量保證培訓(xùn)與宣傳的內(nèi)容、對(duì)象、方式等。附件9：房屋質(zhì)量保證應(yīng)急預(yù)案本附件描述房屋質(zhì)量保證應(yīng)急預(yù)案的啟動(dòng)條件、處理流程等。附件10：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人資質(zhì)證明本附件提供第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。附件11：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件12：房屋質(zhì)量保證資金管理方案本附件詳細(xì)說明房屋質(zhì)量保證資金的來源、使用、監(jiān)管等內(nèi)容。附件13：房屋質(zhì)量保證信息披露辦法本附件規(guī)定房屋質(zhì)量保證信息的披露內(nèi)容、披露渠道、披露時(shí)限等。附件14：合同變更與解除協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定合同變更與解除的條件、程序、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)；2.乙方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；4.甲方、乙方未按照合同約定履行信息披露義務(wù)；5.甲方、乙方未按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)或維修；6.甲方、乙方未按照合同約定購(gòu)買質(zhì)量保險(xiǎn)；7.甲方、乙方未按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督；8.甲方、乙方未按照合同約定進(jìn)行培訓(xùn)與宣傳；9.甲方、乙方未按照合同約定制定應(yīng)急預(yù)案；10.甲方、乙方未按照合同約定處理質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；2.按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任；3.根據(jù)雙方約定承擔(dān)違約責(zé)任；4.根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：1.甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金；2.甲方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失；3.甲方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的額外費(fèi)用。全文完。房屋質(zhì)量保證2024年度合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4質(zhì)量保證第二條質(zhì)量保證范圍2.1房屋結(jié)構(gòu)2.2房屋設(shè)施2.3房屋裝修2.4房屋設(shè)備第三條質(zhì)量保證期限3.1保證期限3.2起始日期3.3終止日期第四條質(zhì)量保證內(nèi)容4.1結(jié)構(gòu)安全4.2設(shè)施正常運(yùn)行4.3裝修完好無(wú)損4.4設(shè)備功能正常第五條質(zhì)量保證責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任第六條質(zhì)量問題處理6.1發(fā)現(xiàn)問題6.2報(bào)告程序6.3處理流程6.4責(zé)任判定第七條維修及更換7.1維修責(zé)任7.2更換條件7.3維修更換程序第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1維修費(fèi)用8.2更換費(fèi)用8.3費(fèi)用支付方式第九條保險(xiǎn)事宜9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)辦理9.3保險(xiǎn)理賠第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3違約處理第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露責(zé)任第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件說明14.3合同修訂第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，即房屋的當(dāng)前所有者。1.2乙方（買方）：指房屋的購(gòu)買方，即房屋的未來的所有者。1.3房屋：指位于_______的_______，面積為_______平方米的住宅。1.4質(zhì)量保證：指甲方對(duì)房屋在保證期限內(nèi)的質(zhì)量狀況給予的承諾和保證。第二條質(zhì)量保證范圍2.1房屋結(jié)構(gòu)：包括房屋的主體結(jié)構(gòu)、墻體、屋頂?shù)?，保證其結(jié)構(gòu)安全，沒有傾斜、裂縫等影響結(jié)構(gòu)安全的現(xiàn)象。2.2房屋設(shè)施：包括給水、排水、供電、供暖、通風(fēng)等設(shè)施，保證其正常運(yùn)行，沒有故障和損壞。2.3房屋裝修：包括室內(nèi)墻面、地面、天花板等的裝修，保證其完好無(wú)損，沒有脫落、開裂等現(xiàn)象。2.4房屋設(shè)備：包括家電、家具等設(shè)備，保證其功能正常，沒有故障和損壞。第三條質(zhì)量保證期限3.1保證期限：自房屋交付之日起至_______年_______月_______日止。3.2起始日期：房屋交付之日。3.3終止日期：保證期限結(jié)束之日。第四條質(zhì)量保證內(nèi)容4.1結(jié)構(gòu)安全：甲方保證房屋的結(jié)構(gòu)安全，沒有傾斜、裂縫等影響結(jié)構(gòu)安全的現(xiàn)象。4.2設(shè)施正常運(yùn)行：甲方保證房屋的給水、排水、供電、供暖、通風(fēng)等設(shè)施正常運(yùn)行，沒有故障和損壞。4.3裝修完好無(wú)損：甲方保證房屋的室內(nèi)墻面、地面、天花板等的裝修完好無(wú)損，沒有脫落、開裂等現(xiàn)象。4.4設(shè)備功能正常：甲方保證房屋的家電、家具等設(shè)備功能正常，沒有故障和損壞。第五條質(zhì)量保證責(zé)任5.1甲方責(zé)任：甲方對(duì)房屋的質(zhì)量保證負(fù)責(zé)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.2乙方責(zé)任：乙方對(duì)房屋的使用和維護(hù)負(fù)責(zé)，如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第六條質(zhì)量問題處理6.1發(fā)現(xiàn)問題：如乙方發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。6.2報(bào)告程序：乙方通過電話、郵件等方式向甲方報(bào)告質(zhì)量問題。6.3處理流程：甲方收到乙方報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)安排維修或更換。6.4責(zé)任判定：如質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的費(fèi)用；如質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的費(fèi)用。第七條維修及更換7.1維修責(zé)任：如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，確保房屋質(zhì)量達(dá)到保證內(nèi)容的要求。7.2更換條件：如房屋出現(xiàn)無(wú)法修復(fù)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照保證內(nèi)容的要求更換相應(yīng)的設(shè)施或設(shè)備。7.3維修更換程序：甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)告后_______個(gè)工作日內(nèi)安排維修或更換，并在維修或更換完成后_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方報(bào)告維修或更換的情況。第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1維修費(fèi)用：如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2更換費(fèi)用：如房屋出現(xiàn)無(wú)法修復(fù)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)更換相應(yīng)設(shè)施或設(shè)備的費(fèi)用。8.3費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在與乙方協(xié)商確定的維修或更換完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。第九條保險(xiǎn)事宜9.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)依法辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。9.2保險(xiǎn)辦理：甲方應(yīng)在房屋交付前完成保險(xiǎn)辦理，并將保險(xiǎn)單副本交乙方留存。9.3保險(xiǎn)理賠：如房屋發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并申請(qǐng)理賠。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：如甲方未按照保證內(nèi)容履行質(zhì)量保證責(zé)任，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。10.2乙方違約：如乙方未按照合同規(guī)定履行費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用的_______%。10.3違約處理：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過向房屋所在地的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同終止：合同終止的條件和方法按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起_______年。13.3泄露責(zé)任：如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充條款，作為本合同的組成部分。14.2附件說明：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書等，附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂：本合同如有修訂，修訂后的版本以書面形式簽訂，并取代原合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入：指在甲乙雙方履行本合同過程中，因甲方或乙方需要，而引入第三方提供服務(wù)或參與解決爭(zhēng)議等情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方介入后，其應(yīng)承擔(dān)與其服務(wù)或參與事項(xiàng)相關(guān)的責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于提供服務(wù)質(zhì)量、解決爭(zhēng)議的效果等。第四條第三方選擇第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)或參與解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由甲方乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙方協(xié)商確定。第六條第三方服務(wù)或解決爭(zhēng)議的程序6.1第三方服務(wù)程序：甲方乙方在引入第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等要求。6.2第三方解決爭(zhēng)議程序：甲方乙方在引入第三方解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)與第